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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)工程崗位是物業(yè)管理團隊中的關(guān)鍵角色，主要負責(zé)維護和管理物業(yè)設(shè)施的正常運行，確保所有設(shè)備的安全、高效運作，為居民或用戶提供舒適、安全的生活和工作環(huán)境。
崗位職責(zé)要求
1. 具備扎實的工程知識和實踐經(jīng)驗，尤其在建筑電氣、暖通空調(diào)、給排水等方面。
2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)和標準，了解相關(guān)行業(yè)規(guī)范。
3. 具備良好的問題解決能力和應(yīng)變能力，能迅速處理設(shè)備故障。
4. 擁有優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)能力，能夠有效溝通與協(xié)作。
5. 掌握基本的電腦操作技能，如使用工程管理軟件。
6. 持有相關(guān)專業(yè)資格證書，如電工證、電梯工證等。
7. 對工作認真負責(zé)，注重細節(jié)，有較強的服務(wù)意識。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)工程師的工作日常包括但不限于：
1. 定期巡查物業(yè)設(shè)施，檢查設(shè)備運行狀態(tài)，及時發(fā)現(xiàn)并報告潛在問題。
2. 維護和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施，進行必要的維修工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。
3. 協(xié)調(diào)和管理外包服務(wù)提供商，如清潔、綠化、維修等，確保服務(wù)質(zhì)量。
4. 處理用戶關(guān)于設(shè)施設(shè)備的投訴，提供專業(yè)的解決方案。
5. 參與新項目的設(shè)計審查，提出改進建議，以提高設(shè)施的效率和安全性。
6. 制定和更新應(yīng)急預(yù)案，以應(yīng)對可能發(fā)生的緊急情況。
7. 監(jiān)控能源消耗，尋找節(jié)能措施，降低運營成本。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施管理：包括建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、照明系統(tǒng)、空調(diào)等）的日常管理和維護。
2. 工程項目：參與物業(yè)改造、升級等工程項目，從規(guī)劃到實施提供技術(shù)支持。
3. 服務(wù)協(xié)調(diào)：與物業(yè)其他部門、供應(yīng)商和業(yè)主建立良好關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。
4. 預(yù)算編制：參與制定年度設(shè)施維護預(yù)算，合理分配資源。
5. 法規(guī)合規(guī)：確保所有設(shè)施操作符合國家和地方的法規(guī)要求，確保安全運營。
6. 培訓(xùn)指導(dǎo)：對物業(yè)團隊進行設(shè)施管理知識和操作技能培訓(xùn)，提升團隊整體能力。
7. 應(yīng)急處理：建立并執(zhí)行應(yīng)急響應(yīng)計劃，快速有效地應(yīng)對突發(fā)事件。
物業(yè)工程崗位的核心任務(wù)是確保物業(yè)設(shè)施的高效、安全運行，通過專業(yè)技術(shù)和管理能力，為物業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定和用戶滿意度提供有力保障。
物業(yè)工程崗位職責(zé)范文
第1篇 物業(yè)工程助理崗位職責(zé)
工作職責(zé):
1、協(xié)助商業(yè)事業(yè)部工程經(jīng)理對各項目進行品質(zhì)檢查
2.協(xié)助工程經(jīng)理處理日常專業(yè)線工作
3、負責(zé)做好各項目日常臺賬的檢查
任職要求:
大專以上學(xué)歷,對物業(yè)行業(yè)有一定的認知,愿意從0學(xué)起,有干勁,做事認真負責(zé)腳踏實地。
優(yōu)秀實習(xí)生或應(yīng)屆畢業(yè)生也可考慮
第2篇 物業(yè)工程領(lǐng)班崗位職責(zé)
物業(yè)工程領(lǐng)班/高級領(lǐng)班(給排水/空調(diào)/弱電) 昆明恒隆廣場 昆明恒穎地產(chǎn)有限公司,昆明恒隆廣場,恒穎
崗位要求:
1、項目內(nèi)供配電設(shè)備及線路的運行、維修和保養(yǎng),在確保電力系統(tǒng)的正常運行前提下采用節(jié)能措施,降低能耗
2、項目內(nèi)樓宇自控系統(tǒng)、停車場收費/引導(dǎo)/尋車系統(tǒng)、門禁及可視對講系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、消防中控系統(tǒng)、綜合布線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、3、通訊系統(tǒng)、公共廣播/背景音樂系統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)等所有弱電系統(tǒng)及其設(shè)備的維修維護保養(yǎng),確保弱電設(shè)備正常運行 /
4、項目內(nèi)空調(diào)、送風(fēng)、排風(fēng)、消防排煙、餐飲煙道系統(tǒng)設(shè)備及管道的維修保養(yǎng),保證設(shè)備正常運行 /
5、項目內(nèi)供水、中水、排水、排污及消防水系統(tǒng)設(shè)備的日常運行及維護檢修工作,巡查設(shè)備的運行狀態(tài),及時處理發(fā)現(xiàn)的問題,確保各系統(tǒng)的設(shè)備正常運行。
崗位職責(zé):
1、項目內(nèi)相關(guān)的設(shè)計圖、施工圖、效果圖等的設(shè)計、審核。/ 按照供配電/弱電/空調(diào)/給排水系統(tǒng)維修保養(yǎng)操作規(guī)程要求,按時、按質(zhì)、按量對所屬設(shè)備進行巡檢、維修、保養(yǎng)。
2、組織商戶店鋪裝修的設(shè)計交底、圖紙會審、材料審核等工作。/ 嚴格遵守操作程序,完成供配電設(shè)備/弱電設(shè)備/空調(diào)設(shè)備/給排水及消防水系統(tǒng)設(shè)施的日常操作、管理、維修工作。不得私自調(diào)整設(shè)備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設(shè)定值及管線走向,確保設(shè)備設(shè)施正常工作。
3、項目內(nèi)裝修現(xiàn)場的監(jiān)督管理、審核驗收工作。/ 嚴格執(zhí)行公司制定的各項規(guī)章制度、安全運行規(guī)程、操作規(guī)程等,確保人身和設(shè)備安全。
4、裝修資料以及相關(guān)圖紙、的收集、整理、存檔及保管工作。/ 嚴格按規(guī)范巡查本系統(tǒng)設(shè)備,并準確記錄各種運行數(shù)據(jù),認真填寫運行記錄、值班記錄、巡視檢查記錄等各類報表。并對所屬設(shè)備系統(tǒng)在當班期間發(fā)生的事件負責(zé)。
5、協(xié)調(diào)公司專業(yè)人員對裝修現(xiàn)場進行檢查、核實和驗收工作。/ 設(shè)備故障時,值班人員應(yīng)保持冷靜,嚴格按照操作規(guī)程處理。故障未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障。認真填寫事故報告,交上級審閱。
6、愛護本班組的工具、儀表器具,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。
7、按時抄取項目內(nèi)各用戶分戶電表讀數(shù)/項目內(nèi)各用戶分戶水表讀數(shù),提交財務(wù)部 。
第3篇 項目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程經(jīng)理(阿里巴巴商業(yè)項目) 南都物業(yè) 南都物業(yè)服務(wù)股份有限公司,南都物業(yè) 崗位職責(zé):
1、負責(zé)定期制定本部門招聘計劃、培訓(xùn)計劃、采購計劃等工作;
2、負責(zé)組織開展工程設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護、運行、管理;
3、負責(zé)制定工程管理制度和設(shè)備操作程序;
4、負責(zé)組織制定和實施節(jié)能降耗方案和措施;
5、負責(zé)制定培訓(xùn)計劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn);
6、負責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門員工工作,定期對本部門員工進行考核;
7、負責(zé)洽談、評詁、監(jiān)督工程外委托項目,組織對外委工程的質(zhì)量驗收;
8、負責(zé)各商鋪的裝修管理,審批商鋪的裝修方案、圖紙。
9、負責(zé)兼管保潔和秩序兩個部門。
任職資格:
1、工程相關(guān)專業(yè),5年以上大型商業(yè)/商辦項目物業(yè)管理同等職位;
2、熟練應(yīng)用辦公軟件(worde_cel);
3、良好的管理理念、服務(wù)意識、應(yīng)急處理能力;
4、身體健康,能承受較大的工作壓力;
5、溝通能力強
第4篇 物業(yè)工程設(shè)備經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)設(shè)備負責(zé)人(工程經(jīng)理) 龍湖物業(yè)服務(wù)集團有限公司 龍湖物業(yè)服務(wù)集團有限公司,龍湖物業(yè)集團 崗位職責(zé):
1、能耗管理;2、月度供方評估、函件寄發(fā)、信息收集匯總并提交oa審批;3、對項目提出的單項委托的判定;4、現(xiàn)場品質(zhì)巡查;5、報事管理,報事完成率管控,協(xié)助片總專業(yè)內(nèi)的溝通協(xié)調(diào),主導(dǎo)工程類重難點報事的推進。6、預(yù)算管理,協(xié)助片總制定年度預(yù)算、月度資金計劃、采購等。7、工程整改、升級重點工作推進,升級改造、日常大型公司級整改的方案確定、供方選擇、合同簽訂,推動實施。8、關(guān)注工程方面的投訴,了解業(yè)主及項目的專業(yè)需求。
9、通過業(yè)主滿意度的數(shù)據(jù)鎖定重點項目并給到專業(yè)支撐。
任職資格:
1、統(tǒng)招大專以上學(xué)歷,工作經(jīng)驗5-7年左右。
2、具備設(shè)備設(shè)施管理專業(yè)技能。具有較強的溝通協(xié)調(diào)能力,影響能力
3、具備較強的工程專業(yè)風(fēng)險預(yù)控能力
4、善于通過機制去管控分供方
5、能預(yù)控風(fēng)險,能直面矛盾并發(fā)揮專業(yè)能力搞定事。
第5篇 商業(yè)物業(yè)工程崗位職責(zé)
商業(yè)物業(yè)工程 海爾地產(chǎn) 海爾地產(chǎn) 職責(zé)描述:
崗位職責(zé):
1、負責(zé)進行圖紙會審、并從方便物業(yè)管理和后期營運使用角度,在功能規(guī)劃、安防配備、設(shè)備選型、設(shè)施配套等方面提出物業(yè)合理化建議方案。
2、負責(zé)配合招商,與店鋪對接工程條件,在合理滿足店鋪需求或招商需求的情況下,反饋設(shè)計及施工部門,跟進圖紙及施工落實。
3、負責(zé)商業(yè)、寫字樓項目后期的運營、維保工程技術(shù)管理。
任職要求:
統(tǒng)招本科及以上學(xué)歷,電氣類等相關(guān)專業(yè);
熟悉商業(yè)項目工程技術(shù)、強弱電、暖通、空調(diào)等,有三年及以上商業(yè)項目的前期介入或設(shè)備設(shè)施管理經(jīng)驗
第6篇 商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,奧園,廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,廣東奧園奧買家電子商務(wù)有限公司,奧園 職責(zé)描述: 1、制定和完善商場、寫字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程標準、服務(wù)操作流程和管理制度,形成標準化的服務(wù)要求并監(jiān)督執(zhí)行;
2、負責(zé)商業(yè)物業(yè)工程的前期介入,對籌備商業(yè)項目的建筑工程設(shè)計、施工、裝修等提供專業(yè)的指導(dǎo)意見;
3、負責(zé)對商業(yè)物業(yè)的空調(diào)、給排水、消防、電梯等工程各系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施安全運行與維護管理工作提供專業(yè)的指導(dǎo)意見,對存在問題的整改落實情況進行監(jiān)督檢查;
4、負責(zé)組織對商業(yè)物業(yè)的消防安全監(jiān)督檢查工作;
5、負責(zé)組織工程管理培訓(xùn),監(jiān)督項目培訓(xùn)執(zhí)行情況。
任職要求:1、全日制本科以上學(xué)歷,水電消防相關(guān)專業(yè),五年以上現(xiàn)場工作經(jīng)驗,熟悉商業(yè)項目籌備期及運營期物業(yè)管理各項工作;
2、熟悉消防工程系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)報警系統(tǒng);熟悉安裝工藝及相關(guān)材料;熟悉工程設(shè)計、施工等方面的專業(yè)知識;
3、精通消防各系統(tǒng)工藝流程及技術(shù)要求,掌握消防法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;
4、有較強的表達溝通能力,能妥善協(xié)調(diào)各單位處理現(xiàn)場問題。
第7篇 物業(yè)工程主任崗位職責(zé)
物業(yè)工程主任(增城) 廣州完全房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司 廣州完全房地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司,完全房地產(chǎn),完全 崗位職責(zé):
1、負責(zé)工程設(shè)備的前期介入、交接、運行管理。
2、擬定設(shè)備管理操作、維護的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程,負責(zé)工程部日常工作正常開展。
3、帶領(lǐng)、安排、檢查員工全面履行各自職責(zé)及完成經(jīng)理下達的各項任務(wù)。
4、對未按時完成及反復(fù)維修的問題進行了解及原因分析。
5、負責(zé)對維修工作建立預(yù)警機制,出現(xiàn)異常要了解清楚并向上級反映情況。
6、負責(zé)跟進各個項目的工程遺留問題。
7、跟進各個服務(wù)中心已過保修期的維修情況,每天對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計。
8、執(zhí)行上級委派的其他任務(wù)。
任職資格:
1、中專以上學(xué)歷,工程、設(shè)備管理相關(guān)專業(yè)。
2、需有特種作業(yè)操作證(高低壓證書),制冷及電梯相關(guān)證書等。
3、具有五年以上工程管理工作經(jīng)驗,三年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。
4、熟悉給排水、強弱電、空調(diào)、暖通、消防、電梯系統(tǒng)等專業(yè)安裝及維修,熟悉物業(yè)管理工作及季節(jié)性排查重點工作。
5、具備較強的團隊建設(shè)能力和良好的服務(wù)意識,溝通能力強,反應(yīng)靈活。
6、經(jīng)驗稍遜者可應(yīng)聘物業(yè)工程主管。
第8篇 物業(yè)工程部主管崗位職責(zé)
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):
1、負責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責(zé)及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負責(zé)制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設(shè)備的正常運行。
6、負責(zé)按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。
9、負責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責(zé)協(xié)助工程部負責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護計劃。
13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
第9篇 物業(yè)工程管理崗位職責(zé)
工程物業(yè)管理 鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司 鄭州萬科房地產(chǎn)有限公司分支機構(gòu) 1. 本科以上學(xué)歷。
2. 8年以上工程物管相關(guān)工作經(jīng)驗。
3. 較強的組織協(xié)調(diào)能力,良好的溝通與表達能力,持續(xù)的學(xué)習(xí)能力。
4、較強的責(zé)任感和執(zhí)行能力,細致穩(wěn)重。協(xié)調(diào)溝通能力強。
第10篇 物業(yè)工程副總崗位職責(zé)
工程物業(yè)副總 1、負責(zé)籌備項目的現(xiàn)場水、電、氣等專業(yè)方面的工程質(zhì)量、進度、隱蔽工程監(jiān)管等;
2、與工程、機電相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計, 與項目公司、市政部門、設(shè)計院溝通協(xié)調(diào);
3、按計劃組織實施工程遺留問題監(jiān)督整改工作;
4、規(guī)劃商場內(nèi)部裝修工作,控制裝修進度,檢查施工質(zhì)量;
5、與供暖、電業(yè)、自來水、燃氣等市政部門溝通、施工方案確定、后期移交等工作;
6、負責(zé)商業(yè)物業(yè)整體管理工作及物業(yè)費用的預(yù)算、管控。
7、負責(zé)物業(yè)前期介入及搭建全面的物業(yè)管理服務(wù)部門體系、團隊組建。
8、負責(zé)物業(yè)公司工作流程管理體系、品質(zhì)檢查管理體系的建立和規(guī)范。 負責(zé)購物中心工程與物業(yè)管理 1、負責(zé)籌備項目的現(xiàn)場水、電、氣等專業(yè)方面的工程質(zhì)量、進度、隱蔽工程監(jiān)管等;
2、與工程、機電相關(guān)的規(guī)劃設(shè)計, 與項目公司、市政部門、設(shè)計院溝通協(xié)調(diào);
3、按計劃組織實施工程遺留問題監(jiān)督整改工作;
4、規(guī)劃商場內(nèi)部裝修工作,控制裝修進度,檢查施工質(zhì)量;
5、與供暖、電業(yè)、自來水、燃氣等市政部門溝通、施工方案確定、后期移交等工作;
6、負責(zé)商業(yè)物業(yè)整體管理工作及物業(yè)費用的預(yù)算、管控。
7、負責(zé)物業(yè)前期介入及搭建全面的物業(yè)管理服務(wù)部門體系、團隊組建。
8、負責(zé)物業(yè)公司工作流程管理體系、品質(zhì)檢查管理體系的建立和規(guī)范。
第11篇 物業(yè)工程技術(shù)崗位職責(zé)
高級工程師(物業(yè)工程技術(shù)) 職位名稱 高級工程師(物業(yè)工程技術(shù))
崗位職責(zé):
1. 配合工程經(jīng)理落實執(zhí)行相關(guān)物業(yè)維修工程管理工作,需輪班支持工作;
2. 負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程部全體技術(shù)人員進行例行巡查、日常維修、定期測試、周期保養(yǎng)、工程監(jiān)督、二裝管理、安全督導(dǎo)、外判承包監(jiān)管、緊急事故演習(xí)、質(zhì)量管理、節(jié)能方案制定、維修工單處理、外部投訴跟進、各部門的工程相關(guān)支持要求的接收、24小時突發(fā)性事故處理、事故調(diào)查評估、緊急預(yù)防措施落實、日常工程部技術(shù)人員工作分配、維修工單進度統(tǒng)計匯報、工具物料備件申購、庫存管理運作協(xié)助及設(shè)備系統(tǒng)運作監(jiān)督;
3. 嚴格按照政府相關(guān)既有或新頒法規(guī)要求執(zhí)行工作。
任職要求:
本科及以上學(xué)歷,5年以上商業(yè)綜合體物業(yè)工程技術(shù)經(jīng)驗;
能獨立作業(yè),領(lǐng)導(dǎo)能力強,工作主動積極,能嚴守崗位;
為人正直、誠信,具有強烈的服務(wù)意識,工作責(zé)任心強,肯吃苦耐勞。 職位名稱 高級工程師(物業(yè)工程技術(shù))
崗位職責(zé):
1. 配合工程經(jīng)理落實執(zhí)行相關(guān)物業(yè)維修工程管理工作,需輪班支持工作;
2. 負責(zé)領(lǐng)導(dǎo)工程部全體技術(shù)人員進行例行巡查、日常維修、定期測試、周期保養(yǎng)、工程監(jiān)督、二裝管理、安全督導(dǎo)、外判承包監(jiān)管、緊急事故演習(xí)、質(zhì)量管理、節(jié)能方案制定、維修工單處理、外部投訴跟進、各部門的工程相關(guān)支持要求的接收、24小時突發(fā)性事故處理、事故調(diào)查評估、緊急預(yù)防措施落實、日常工程部技術(shù)人員工作分配、維修工單進度統(tǒng)計匯報、工具物料備件申購、庫存管理運作協(xié)助及設(shè)備系統(tǒng)運作監(jiān)督;
3. 嚴格按照政府相關(guān)既有或新頒法規(guī)要求執(zhí)行工作。
任職要求:
本科及以上學(xué)歷,5年以上商業(yè)綜合體物業(yè)工程技術(shù)經(jīng)驗;
能獨立作業(yè),領(lǐng)導(dǎo)能力強,工作主動積極,能嚴守崗位;
為人正直、誠信,具有強烈的服務(wù)意識,工作責(zé)任心強,肯吃苦耐勞。
第12篇 物業(yè)工程崗位職責(zé)
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):
1、負責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責(zé)及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負責(zé)制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設(shè)備的正常運行。
6、負責(zé)按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。
9、負責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責(zé)協(xié)助工程部負責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護計劃。
13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
第13篇 物業(yè)工程師崗位職責(zé)
物業(yè)工程師 深圳市國貿(mào)物業(yè)管理有限公司杭州分公司 深圳市國貿(mào)物業(yè)管理有限公司杭州分公司,國貿(mào) 職責(zé)描述:
1、建筑二裝專業(yè)負責(zé)人,督導(dǎo)班組日常工作正常開展
2、組織班組專業(yè)人員確保建筑及設(shè)施功能正常、有效保養(yǎng)、及時維修
3、編寫及完善建筑二裝專業(yè)管理文件,制定工作計劃,督導(dǎo)工作落實
4、調(diào)查分析建筑二裝專業(yè),如鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防滲漏等設(shè)施及部件在日常中出現(xiàn)問題,并提供解決方案和技術(shù)支持
5、對裝修圖紙進行審核,組織人員督導(dǎo)裝修現(xiàn)場保障安全性與合規(guī)性
6、幫助員工提高工作技能和工作效率;組織實施部門及班組培訓(xùn);按公司要求對員工進行績效考核
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)
任職要求:
1、28-45周歲,大專及以上學(xué)歷,房屋建筑相關(guān)專業(yè)
2、國內(nèi)一線物業(yè)公司二年以上房修或二裝工程師崗位工作經(jīng)驗,參與過至少一處建筑項目的前期籌備工作。持有建筑工程師證或物業(yè)項目經(jīng)理、物業(yè)管理師證件者優(yōu)先考慮,有超高層樓宇物業(yè)工程管理經(jīng)驗者優(yōu)先考慮
3、熟悉物業(yè)工程二裝專業(yè)知識,熟悉物業(yè)管理知識及物業(yè)相關(guān)法律法規(guī),熟悉建筑規(guī)范文件,了解鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、防滲漏專業(yè)知識,熟練使用cad軟件及辦公軟件,有較強的文件編寫能力
4、性格成熟穩(wěn)重;善于溝通協(xié)調(diào);執(zhí)行力強,注重團隊協(xié)作精神
第14篇 物業(yè)工程部崗位職責(zé)
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):
1、負責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責(zé)及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負責(zé)制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設(shè)備的正常運行。
6、負責(zé)按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。
9、負責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責(zé)協(xié)助工程部負責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護計劃。
13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
第15篇 物業(yè)工程總監(jiān)崗位職責(zé)
物業(yè)工程總監(jiān) 城市地產(chǎn) 上海城市地產(chǎn)投資控股有限公司,城市地產(chǎn),上海城市 職責(zé)描述:崗位職責(zé):
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負責(zé)集團商業(yè)項目設(shè)備設(shè)施的管轄,工程組織,人員配備;
2、負責(zé)制定設(shè)備維護保養(yǎng)計劃,工程改造計劃,設(shè)備購置計劃,備件購置計劃,設(shè)備更新計劃;
3、負責(zé)樓宇各種設(shè)施的運行,維護保養(yǎng)及設(shè)備的資產(chǎn)管理;
4、組織制定各崗位規(guī)范和操作規(guī)程;
5、堅持每天深入現(xiàn)場檢查、現(xiàn)場指導(dǎo)工作:審核運行報表,審閱運行監(jiān)測數(shù)據(jù),檢查工作紀律,審查維護保養(yǎng)工作,巡視公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備。
6、節(jié)約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;
7、抓好節(jié)能工作,降低物耗、能耗、人耗;
8、負責(zé)所屬范圍內(nèi)的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責(zé)組織對管理人員、技術(shù)人員、操作人員的安全工作;
10、負責(zé)審定下屬的工作計劃,督導(dǎo)工作計劃的執(zhí)行情況。
任職資格:
1、大專以上學(xué)歷,高檔酒店、5a寫字樓、購物中心等大型知名商業(yè)項目物業(yè)工程經(jīng)理(總監(jiān))5年以上工作經(jīng)歷;
2、具備電力、空調(diào)、電梯、機電、給排水、自動控制、電話、電腦、水暖、土建等所管轄范圍內(nèi)的專業(yè)知識;
3、熟悉基本建設(shè)、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、市容、消防、防疫、勞動保護等方面知識;
4、熟悉工程預(yù)算、成本核算、定額管理、項目管理的基本知識和程序。
5、具有相應(yīng)的動手能力。
第16篇 物業(yè)工程部副經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)管理部副經(jīng)理(工程方向) 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司 上海五角場集團物業(yè)管理有限公司,五角場 職責(zé)描述:負責(zé)公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大
修項目管理;負責(zé)對供應(yīng)商的集控與評估管理以及固定資產(chǎn)管理。
崗位職責(zé):
1、負責(zé)公司設(shè)備運行維護、工程項目管理、設(shè)備(設(shè)施)中、大修項目管理;
2、負責(zé)對公司重點設(shè)備供應(yīng)商集中管理與評估以及固定資產(chǎn)管理;
3、負責(zé)制訂公司房屋、設(shè)備(設(shè)施)大修、維護保養(yǎng)的年度預(yù)算并組織實施;
4、負責(zé)工程項目的預(yù)、決算預(yù)審和項目款項的審核與支付控制;
5、負責(zé)公司重點設(shè)備維修保養(yǎng)的集中管理,包括選擇維修服務(wù)供應(yīng)商、洽談服務(wù)價格和服務(wù)承諾,組織對維修服務(wù)商合同執(zhí)行過程質(zhì)量的檢查、督導(dǎo)和評估;
6、負責(zé)公司工程圖紙、設(shè)備資料的日常管理和歸檔工作;
7、負責(zé)公司重點設(shè)備(設(shè)施)運行故障以及運行事故的技術(shù)分析,并提出分析報告;
9、負責(zé)下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業(yè)培訓(xùn)和指導(dǎo);
10、完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
崗位要求:
1、30-45歲,大專以上學(xué)歷,機電工程類相關(guān)專業(yè)畢業(yè);
2、5年以上物業(yè)等服務(wù)行業(yè)工程維修工作管理經(jīng)驗,其中3年以上物業(yè)工程主管以上工作經(jīng)驗或從事過園區(qū)類型工程主管以上級別經(jīng)驗;
3、熟悉強電、中央空調(diào)、給排水,熟悉特種設(shè)備相關(guān)法律法規(guī),具有良好的專業(yè)基礎(chǔ)和管理經(jīng)驗,持有維修相關(guān)操作證件,具備工程師技術(shù)職稱優(yōu)先;
4、具備良好的職業(yè)道德、管理溝通協(xié)調(diào)能力,能吃苦耐勞,責(zé)任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質(zhì)高。
第17篇 物業(yè)工程管理崗崗位職責(zé)
維保工程師/物業(yè)管理崗 上?；萁ㄍ顿Y有限公司 上?；萁ㄍ顿Y有限公司,惠建 職責(zé)描述:
有毛坯及精裝修工程維保工作經(jīng)驗。
熟悉設(shè)計、及施工工藝工法。
具備良好的協(xié)調(diào)組織能力,能夠?qū)?yīng)商實施有效管理。
具備很強的學(xué)習(xí)、文字總結(jié)能力,能將項目發(fā)現(xiàn)的問題系統(tǒng)的進行總結(jié)梳理。
具備極強的組織及協(xié)調(diào)能力。
對高中端住宅物業(yè)客戶需求有強烈的認知,對物業(yè)服務(wù)品質(zhì)有深刻的理解。
有一定物業(yè)管理公司管理崗位工作經(jīng)驗。
熟悉物業(yè)客服、工程相關(guān)部門工作流程,能夠?qū)ξ飿I(yè)管理細節(jié)提出合理化建議。
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,相關(guān)工作經(jīng)驗5年及以上,不符勿投;
2、吃苦耐勞,品德良好。
3、具有相關(guān)的資質(zhì)證書優(yōu)先
第18篇 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程經(jīng)理 紅星美凱龍房地產(chǎn) 上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團有限公司,紅星地產(chǎn),紅星美凱龍,紅星美凱龍房地產(chǎn),紅星 職責(zé)描述:
1、依據(jù)購物中心項目前期規(guī)劃、設(shè)計,完善各地購物中心物業(yè)管理標準;
2、參與各運營期購物中心項目物業(yè)條線管理,如安保、消防、環(huán)境條線;
3、負責(zé)已開業(yè)項目工程系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)及有償服務(wù)的管控;
4、負責(zé)能耗及相關(guān)成本指標的控制管理、相應(yīng)設(shè)備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術(shù)提升;
5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實施;
6、參與工程類招投標采購,協(xié)助建立供應(yīng)商品牌庫;
7、負責(zé)運營期工程預(yù)算的審核、實施和管控;
8、負責(zé)已開業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求:
1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經(jīng)驗;3年以上大型購物中心設(shè)施維護、機電安裝及維保經(jīng)驗,具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經(jīng)驗;2年以上集團總部/區(qū)域總部綜合管理經(jīng)驗優(yōu)先;
2、持有相關(guān)資質(zhì)證書。
第19篇 物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
物業(yè)工程部經(jīng)理 味洲航食 南京味洲航空食品股份有限公司,味洲,味洲航食,南京味洲 1、負責(zé)商貿(mào)物業(yè)設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護、維修。
2、負責(zé)組織擬定物業(yè)接管驗收方案,并根據(jù)方案及時組織前期介入及接管驗收工作。
3、負責(zé)起草、完善工程維修工作制度、工作規(guī)程,并認真組織實施。
4、做好裝修過程中的管理工作,協(xié)調(diào)處理房屋遺留問題,對特殊情況指定專人跟蹤處理。對于無法處理的重大問題,需及時請示、匯報。
5、擬定維修材料備品備件計劃,便于倉庫按時采購,保證正常維修材料供應(yīng)。
6、做好維修保養(yǎng)記錄,收集、整理設(shè)備技術(shù)資料,送交檔案室存檔。
7、積極協(xié)調(diào)做好與水、電、氣、電梯、空調(diào)、消防等專業(yè)公司的關(guān)系。
8、積極完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、精通機電工程設(shè)備維護保養(yǎng)知識、熟悉暖通、空調(diào)、給排水設(shè)備、電梯等的使用和維護管理。
2、具有較快速決策能力。
第20篇 物業(yè)工程主管崗位職責(zé)
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):
1、負責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責(zé)及時解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負責(zé)制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄,保證設(shè)備的正常運行。
6、負責(zé)按所管設(shè)備的實際技術(shù)狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準后實施。
9、負責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責(zé)協(xié)助工程部負責(zé)人完成對本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護計劃。
13、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
