崗位職責是什么
物業(yè)工程主管是物業(yè)管理團隊中的關鍵角色，負責維護和優(yōu)化物業(yè)設施的運行效率，確保其安全、穩(wěn)定、高效地為業(yè)主和租戶服務。
崗位職責要求
1. 具備扎實的工程專業(yè)知識，如電氣、暖通空調、給排水等，并了解相關法規(guī)標準。
2. 精通設施管理軟件和工程繪圖工具，如autocad。
3. 擁有良好的組織協調能力，能有效管理維修團隊，分配工作任務。
4. 能夠制定和執(zhí)行預防性維護計劃，減少設施故障率。
5. 具備良好的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶及供應商建立有效的工作關系。
6. 必須持有相關專業(yè)資格證書，如電工證、建筑工程師證等。
崗位職責描述
物業(yè)工程主管在日常工作中，主要負責監(jiān)控和管理物業(yè)的各類設施設備，包括但不限于電梯、空調系統、照明設施、電力供應等。他們需要定期進行設備檢查，識別潛在問題，并及時采取措施進行修復或更換。此外，他們還需評估設施的能耗，尋找節(jié)能方案，以降低運營成本。
在團隊管理方面，物業(yè)工程主管需指導和培訓下屬工程師，確保團隊技能水平的不斷提升。他們需要協調內外部資源，處理突發(fā)的設施故障，確保物業(yè)的正常運作不受影響。
有哪些內容
1. 設施管理：負責物業(yè)設施的日常維護、故障排查與修復，制定和執(zhí)行預防性維護計劃。
2. 團隊領導：指導、培訓工程團隊，分配工作任務，提升團隊效率。
3. 項目協調：與物業(yè)經理合作，參與設施改造和升級項目，確保項目按期完成。
4. 費用控制：監(jiān)控設施運行成本，實施節(jié)能措施，優(yōu)化預算分配。
5. 安全管理：確保設施符合安全標準，制定應急預案，防止安全事故的發(fā)生。
6. 業(yè)主溝通：回應業(yè)主和租戶關于設施的問題和需求，提供解決方案，提升客戶滿意度。
7. 合作與采購：與供應商談判，選擇合適的設備和服務，確保質量和價格的合理性。
8. 文件記錄：妥善保存設施維護記錄，定期報告設施狀況和工作進度。
作為物業(yè)工程主管，其工作內容豐富多樣，涵蓋設施管理的各個環(huán)節(jié)，要求他們在技術、管理、溝通等多個領域展現出專業(yè)素養(yǎng)，以確保物業(yè)設施的高效運行，為業(yè)主和租戶創(chuàng)造舒適安全的生活環(huán)境。
物業(yè)工程主管崗位職責范文
第1篇 物業(yè)工程主管崗位職責
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經營管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內給電、排水、供暖、制冷系統及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統技術上的問題;
5、負責制定所管系統的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據業(yè)務的實際需要,編制所管業(yè)務內的工程采購計劃,并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統節(jié)能降耗的工作計劃,經領導批準后實施。
9、負責做好本系統管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協助工程部負責人完成對本系統技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產等業(yè)務知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學歷,5年以上同崗位工作經驗;
2、 持工程相關專業(yè)資質證書;
3、 良好的溝通、協調能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
