崗位職責(zé)是什么
辦公樓崗位職責(zé)主要涉及管理和維護(hù)一棟辦公樓的日常運(yùn)營(yíng)，確保其高效、安全、舒適地為租戶和員工提供工作環(huán)境。這個(gè)角色需要具備綜合管理能力，包括設(shè)施管理、人員協(xié)調(diào)、服務(wù)提供以及應(yīng)急處理等方面。
崗位職責(zé)要求
1. 具備良好的組織和協(xié)調(diào)能力，能有效溝通和解決辦公樓內(nèi)外的各種問(wèn)題。
2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)，確保所有操作符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
3. 擁有項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，能夠規(guī)劃和執(zhí)行辦公樓的改善項(xiàng)目。
4. 具備財(cái)務(wù)知識(shí)，能進(jìn)行預(yù)算編制和成本控制。
5. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和客戶服務(wù)意識(shí)，以確保租戶滿意度。
崗位職責(zé)描述
辦公樓崗位職責(zé)的核心在于確保辦公樓的日常運(yùn)行順暢。這包括但不限于： - 維護(hù)辦公樓的物理環(huán)境，如清潔、綠化、設(shè)施維修等，保持良好的辦公條件。 - 協(xié)調(diào)與租戶的關(guān)系，處理投訴、建議，及時(shí)解決他們遇到的問(wèn)題。 - 監(jiān)督和管理辦公樓的安全措施，包括消防系統(tǒng)、安全監(jiān)控、應(yīng)急預(yù)案等。 - 管理辦公樓的能源消耗，推進(jìn)節(jié)能措施，降低運(yùn)營(yíng)成本。 - 與供應(yīng)商和服務(wù)提供商建立良好關(guān)系，確保各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量和效率。 - 定期進(jìn)行設(shè)施檢查，預(yù)防可能出現(xiàn)的問(wèn)題，減少意外停機(jī)時(shí)間。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施管理：負(fù)責(zé)辦公樓的設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)計(jì)劃，包括電梯、空調(diào)、照明等基礎(chǔ)設(shè)施。
2. 人員管理：協(xié)調(diào)保潔、保安等工作人員，確保他們的工作質(zhì)量和服務(wù)水平。
3. 合同管理：處理租賃合同，解決租約問(wèn)題，協(xié)助新租戶搬遷。
4. 應(yīng)急響應(yīng)：制定并實(shí)施應(yīng)急預(yù)案，如火災(zāi)、停電等情況的應(yīng)對(duì)措施。
5. 服務(wù)提升：持續(xù)改進(jìn)辦公樓的服務(wù)質(zhì)量，例如優(yōu)化訪客接待流程、提升公共區(qū)域設(shè)施等。
6. 財(cái)務(wù)報(bào)告：編制和提交辦公樓的運(yùn)營(yíng)報(bào)告和預(yù)算，確保財(cái)務(wù)透明度。
作為辦公樓的管理者，必須具備全面的視野和細(xì)致入微的執(zhí)行力，以確保辦公樓的高效運(yùn)作，同時(shí)創(chuàng)造一個(gè)愉快、安全的工作環(huán)境，滿足租戶和員工的需求。
辦公樓崗位職責(zé)范文
第1篇 辦公樓銷售崗位職責(zé)
大客戶銷售(研發(fā)辦公樓) 青島光谷聯(lián)合發(fā)展有限公司 青島光谷聯(lián)合發(fā)展有限公司,青島光谷,光谷 崗位職責(zé):
1、具有一定的大客戶談判經(jīng)驗(yàn),有一定的客戶儲(chǔ)備資源;
2、對(duì)地產(chǎn)銷售有熱情和韌勁,自我拓客能力較強(qiáng),具備較好的談判能力和客戶逼定能力;
3、大專及以上學(xué)歷 ,具有寫字樓、商鋪等銷售經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
4、我們提供平臺(tái),只要你熱愛銷售、有韌勁、能落單,晉升和收入都不是問(wèn)題。
其他:
1、公司提供良好的辦公環(huán)境和各種福利補(bǔ)貼;
2、雙休,帶薪年假,你能想到的我們都有,關(guān)鍵是你是否敢于挑戰(zhàn)自己。
第2篇 辦公樓工程監(jiān)理崗位工作職責(zé)
1. 總監(jiān)理工程師的職責(zé)
1)對(duì)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的實(shí)施負(fù)全面責(zé)任。
2)負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理部的目常工作,并定期向監(jiān)理單位報(bào)告工作。
3)確定項(xiàng)目監(jiān)理部人員的分工。
4)檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作,根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員的調(diào)配,對(duì)不稱職人員進(jìn)行調(diào)換。
5)主持編寫工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
6)主持編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)專題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié),主持編寫工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
7)組織整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。
8)主持監(jiān)理工作會(huì)議,簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理部重要文件和指令。
9)審定承包單位的動(dòng)工報(bào)告、[[施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃。
10)審核簽發(fā)認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
11)審查承包單位竣工申請(qǐng),組織監(jiān)理人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收,簽署《竣工移交證書》。
12)主持審查和處理工程變更。
13)審批承包單位的重要申請(qǐng)和簽署工程費(fèi)用支付證書。
14)參與工程質(zhì)量事故調(diào)查。
15)調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議,處理索賠,審批工程延期。
16)指定一名監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)記錄項(xiàng)目監(jiān)理日志。
2. 總監(jiān)理工程師代表的職責(zé)
按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力?？偙O(jiān)理工程師不得將下列工作委托總監(jiān)理工程師代表:
1)根據(jù)工程進(jìn)展進(jìn)行人員調(diào)配,以及調(diào)換不稱職人員。
2)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
3)簽發(fā)工程動(dòng)工/復(fù)工報(bào)審表、工程暫停令、工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收文件。
4)調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭(zhēng)議,處理索賠,審批工程延期。
3. 監(jiān)理工程師職責(zé)
1)負(fù)責(zé)編制監(jiān)理規(guī)劃中本專業(yè)部分及本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。
2)按專業(yè)分工并與其它專業(yè)相配合,對(duì)工程進(jìn)行巡視、旁站、平行檢驗(yàn)或見證取樣,負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收,并對(duì)本專業(yè)的分部工程驗(yàn)收提出驗(yàn)收意見。
3)負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì)施工方案中的本專業(yè)部分。
4)負(fù)責(zé)審核承包單位提交的涉及本專業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更,并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告。
5)負(fù)責(zé)核查本專業(yè)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其實(shí)物的質(zhì)量情況。根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)。
6)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的實(shí)施并作監(jiān)理日記。
7)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理,參與編寫監(jiān)理月報(bào)。
8)組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作,當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí),向總監(jiān)理工程師提出建議。
4. 資料管理員職責(zé)
1)積極主動(dòng)收集在監(jiān)理項(xiàng)目的所有合同、信息、資料、建立臺(tái)帳,將收集的合同、信息、資料分類編號(hào),復(fù)制、分發(fā)、立卷歸檔。
2)負(fù)責(zé)駐地監(jiān)理部的保密工作,妥善保管所有圖紙、文件、資料、書籍、用具等。
3)負(fù)責(zé)駐地監(jiān)理部的后勤服務(wù)工作、考勤工作,氣象記錄工作和物質(zhì)管理工作等。
5. 監(jiān)理員的職責(zé)
1)在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。
2)檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行情況,并做好檢查記錄。
3)復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。
4)按施工圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄。對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄。
5)擔(dān)任旁站工作,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向本專業(yè)工程監(jiān)理工程師報(bào)告。
6)做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。
第3篇 辦公樓租賃總監(jiān)崗位職責(zé)
辦公樓租賃總監(jiān) 城市地產(chǎn) 上海城市地產(chǎn)投資控股有限公司,城市地產(chǎn),上海城市 崗位職責(zé)
1. 負(fù)責(zé)制定寫字樓產(chǎn)品前期策劃、定位及租賃策略,組織租賃工作開展及管理;
2. 積極拓展客戶資源,并與中介保持良好合作及互動(dòng),帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)以更好完成租賃工作目標(biāo);
3. 參與市場(chǎng)策略的制定及執(zhí)行,計(jì)劃、建立并維護(hù)良好的業(yè)主租戶關(guān)系;
4. 負(fù)責(zé)定期進(jìn)行周邊市場(chǎng)的調(diào)研,分析并預(yù)測(cè)寫字樓租賃情況;
5. 協(xié)助各項(xiàng)營(yíng)銷推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施工作。
任職資格:
1. 五年以上大型寫字樓租賃管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn),有一定的客戶資源,有項(xiàng)目全程操作經(jīng)驗(yàn)為佳;
2. 形象氣質(zhì)佳,具有良好的談判、溝通及協(xié)調(diào)能力,且有一定的團(tuán)隊(duì)管理能力;
3. 良好的數(shù)據(jù)意識(shí),熟練操作ms辦公軟件;
4. 大學(xué)本科以上學(xué)歷,英語(yǔ)熟練;
5. 有“五大行”同崗位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
第4篇 辦公樓租賃總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
辦公樓租賃總監(jiān)崗位職責(zé)
崗位職責(zé)
1. 負(fù)責(zé)制定寫字樓產(chǎn)品前期策劃、定位及租賃策略，組織租賃工作開展及管理;
2. 積極拓展客戶資源，并與中介保持良好合作及互動(dòng)，帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)以更好完成租賃工作目標(biāo);
3. 參與市場(chǎng)策略的制定及執(zhí)行，計(jì)劃、建立并維護(hù)良好的業(yè)主租戶關(guān)系;
4. 負(fù)責(zé)定期進(jìn)行周邊市場(chǎng)的調(diào)研，分析并預(yù)測(cè)寫字樓租賃情況;
5. 協(xié)助各項(xiàng)營(yíng)銷推廣活動(dòng)的組織與實(shí)施工作。
任職資格:
1. 五年以上大型寫字樓租賃管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有一定的客戶資源，有項(xiàng)目全程操作經(jīng)驗(yàn)為佳;
2. 形象氣質(zhì)佳，具有良好的談判、溝通及協(xié)調(diào)能力，且有一定的團(tuán)隊(duì)管理能力;
3. 良好的數(shù)據(jù)意識(shí)，熟練操作ms辦公軟件;
4. 大學(xué)本科以上學(xué)歷，英語(yǔ)熟練;
5. 有“五大行”同崗位工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。
辦公樓租賃總監(jiān)崗位
第5篇 zz辦公樓宇保潔員崗位職責(zé)
辦公樓宇保潔員崗位職責(zé)
1、直接上級(jí):保潔班長(zhǎng)
2、直接下級(jí):無(wú)
3、崗位職責(zé):
3.1遵守公司各項(xiàng)管理制度;認(rèn)真遵守安全生產(chǎn)及環(huán)衛(wèi)工作的各項(xiàng)管理規(guī)定,做到安全、文明服務(wù),確保質(zhì)量在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)任務(wù)。
3.2負(fù)責(zé)大廳、走廊、電梯間、安全通道、公共衛(wèi)生間、監(jiān)控室、地下車庫(kù)、天臺(tái)等公用設(shè)施設(shè)備的衛(wèi)生清潔、擦拭工作;保潔員每天要在員工上班前提前到位,并抓緊時(shí)間做好日常保潔工作,使保潔工作落到實(shí)處。
3.3遵守勞動(dòng)紀(jì)律,堅(jiān)守工作崗位,工作時(shí)間不準(zhǔn)干私活或做與工作無(wú)關(guān)的事情,不在公共場(chǎng)所大聲喧嘩、聚集聊天,嚴(yán)禁酒后上崗;遵守工作時(shí)間表,不遲到不早退,不脫崗不串崗。
3.4妥善保管并能正確使用各種清潔用具、材料用品,不得丟失和自認(rèn)為損壞,不得將清潔工具、材料用品私借他人使用和帶回家中使用;存放在工作間內(nèi)的各種用具、材料擺放規(guī)范、整齊,不準(zhǔn)擺放與工作無(wú)關(guān)的物品、雜物;保持工作間內(nèi)衛(wèi)生清潔,無(wú)異味。
3.5服從領(lǐng)導(dǎo)安排,積極配合工作,按時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。
第6篇 某辦公樓項(xiàng)目消防中控員崗位職責(zé)
辦公樓項(xiàng)目消防中控員崗位職責(zé)
1、熟練掌認(rèn)真握消防監(jiān)控設(shè)備的技術(shù)性能及操作方法,嚴(yán)格遵守部門各項(xiàng)規(guī)章制度,忠于職守,規(guī)范值班,樹立良好形象。
2、保持嚴(yán)肅認(rèn)真的工作態(tài)度,密切注意各種信息和設(shè)備運(yùn)行狀況,盡職盡責(zé),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)確認(rèn)并上報(bào),時(shí)候詳細(xì)記錄。
3、密切注意監(jiān)控顯示器個(gè)通道的狀況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題和異常,立即用對(duì)講機(jī)通知巡邏保安員到現(xiàn)場(chǎng)查看,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題做好詳細(xì)記錄,遇到重大問(wèn)題及時(shí)向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告。
4、維護(hù)中控室衛(wèi)生內(nèi)清潔衛(wèi)生,保持良好的工作環(huán)境。
5、認(rèn)真填寫值班記錄,做到準(zhǔn)確、詳細(xì)、清晰。
6、尊敬領(lǐng)導(dǎo),團(tuán)結(jié)同事,努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí),提高處理問(wèn)題能力,提出消防工作建議,指出存在的問(wèn)題。
