空調(diào)設備維修保養(yǎng)工作制度（5篇范文）

制度包括哪些內(nèi)容

空調(diào)設備維修保養(yǎng)工作制度主要包括以下幾個部分：

1. 設備管理：定義設備的責任人，明確設備的登記、保養(yǎng)記錄和報廢流程。

2. 維護周期：規(guī)定設備定期檢查和保養(yǎng)的時間表，如季度檢查、年度大修等。

3. 故障處理：描述設備故障的報告程序，以及應急處理措施。

4. 維修標準：制定維修工作的技術(shù)標準和質(zhì)量要求，確保維修質(zhì)量。

5. 培訓與安全：提供必要的技術(shù)培訓，強調(diào)操作安全和防護措施。

6. 記錄與報告：規(guī)定維修保養(yǎng)記錄的填寫和保存，以及定期的設備狀態(tài)報告。

注意事項

1. 法規(guī)合規(guī)：確保制度符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。

2. 實用性：制度應貼近實際工作，易于理解和執(zhí)行。

3. 可持續(xù)性：考慮制度的長期有效性，適應設備更新和技術(shù)進步。

4. 透明度：公開透明，讓所有相關(guān)人員了解并接受制度。

5. 反饋機制：建立反饋渠道，定期評估制度的效果并適時調(diào)整。

制度格式

工作制度的格式通常包括標題、前言（闡述制定目的和依據(jù)）、正文（詳細規(guī)定各項制度）、附則（如解釋權(quán)歸屬、修訂條款等）。正文應采用條目化的方式，每個部分用數(shù)字或字母編號，如1. 設備管理，1.1 設備責任人等，以便閱讀和查找。

在編寫過程中，我們應注重語言的準確性和專業(yè)性，使用行業(yè)術(shù)語，同時保持簡潔明了，避免冗長復雜的句子。這樣，空調(diào)設備維修保養(yǎng)工作制度才能成為指導實際操作的有效工具，促進設備的高效運行和團隊的協(xié)調(diào)合作。

空調(diào)設備維修保養(yǎng)工作制度范文

第1篇 空調(diào)設備維修保養(yǎng)工作制度

第一條 運行檢查制度:

1.空調(diào)主機:

(1)每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對空調(diào)主機進行一次檢查,并記錄有關(guān)數(shù)據(jù),狀態(tài);

(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵;

2.冷凍水泵及冷卻水泵,每兩小時做一次如下項目的檢查:

(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉(zhuǎn),是否有異響或振動;

(2)壓力表讀數(shù)是否正常;

(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油;

(4)閥門開關(guān)位置是否正常;

(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象;

(6)每周清理泵組外表及機房環(huán)境衛(wèi)生。

3.冷卻水塔:

(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓;

(2)每天兩次實地檢查運轉(zhuǎn)情況:a.運轉(zhuǎn)是否有振動或異響;b.水流是否正常,塔內(nèi)水位是否正常。

(3)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時進行調(diào)整。

4.柜式空調(diào)機:

(1)每天到實地檢查兩次;

1)機組運行是否有異響或振動;

2)凝結(jié)水暢通情況及機組出風情況;

3)電動閥門工作狀態(tài)。

(2)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時進行調(diào)整。

第二條 月度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)認真檢查各儀表是否可靠,更換不正常的儀表;

(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象;

(3)分析一個月以來的運行情況,判斷連續(xù)運行的可靠性。

2.冷動水泵、冷卻水泵:

(1)軸承加油;

(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠;

(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。

3.冷卻水塔:

(1)檢查皮帶輪的磨損情況,必要時更換或修理,同時檢查皮帶及鍵是否松動;

(2)軸承加油;

(3)清潔表面灰塵,要求漆見本色、鐵見光。

4.柜式空調(diào)機:

(1)清洗空氣濾網(wǎng),檢查表冷器翅片;

(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況,及皮帶輪及鍵是否有松動,必要時更換及修理;

(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固,螺絲是否有返松現(xiàn)象;

(4)軸承加油;

(5)清理機組外表及機房環(huán)境。

第三條 季度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠,機油是否變質(zhì),必要時添加或更換;

(2)檢查清潔水過濾器。

2.冷凍水泵、冷卻水泵:

(1)電機軸承加油;

(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油;

(3)檢查清潔泵前水位過濾器。

3.冷卻水塔:

(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件;

(2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好,必要時做油漆保護。

4.柜式空調(diào)機:

(1)電機軸承加油;

(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài),檢測溫控可靠性。

第四條 年度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查,再做針對性的拆檢處理;

(2)檢驗各儀表的準確可靠性;

(3)停機保養(yǎng)前,全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能;

(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件;

(5)清洗機油過濾器;

(6)每兩年更換一次冷凍機油;

(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器,檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象;

(8)測試電路動作的可靠性,模擬試驗各安全裝置的性能;

(9)電機做年度檢修保養(yǎng)。

2.冷凍水泵、冷卻水泵:

(1)檢查所有運動部件的磨損情況,更換軸承油;

(2)檢查密封件的密封情況;

(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面,泵殼內(nèi)外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng);

(4)檢查各儀表的準確可靠性;

(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件;

(6)校對軸線,做好記錄,檢查鍵與鍵輪的磨損情況,檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象;

(7)電機做年度檢修保養(yǎng);

(8)測試電路動作的可靠性。

3.冷卻水塔:

(1)檢查所有運動部件的磨損情況,更換軸承油;

(2)對電機做年度檢修保養(yǎng),并測試電路運作的可靠性。

4.柜式空調(diào)機:

(1)檢查所有運動部位的磨損情況,更換軸承油;

(2)清理葉輪、風機殼,檢查腐蝕情況,做好防銹保護工作;

(3)檢查所有附屬閥件;

(4)檢查保溫層,檢查風管是否完好;

(5)對電機做年度檢修保養(yǎng);

(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查,并在運轉(zhuǎn)48小時后再重新檢查一次;

(7)清潔消音器。

第2篇 空調(diào)設備維修保養(yǎng)制度3

空調(diào)設備維修保養(yǎng)制度(三)

■_第一條 運行檢查制度:

1.空調(diào)主機:

(1)每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對空調(diào)主機進行一次檢查,并記錄有關(guān)數(shù)據(jù),狀態(tài);

(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵;

2.冷凍水泵及冷卻水泵,每兩小時做一次如下項目的檢查:

(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉(zhuǎn),是否有異響或振動;

(2)壓力表讀數(shù)是否正常;

(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油;

(4)閥門開關(guān)位置是否正常;

(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象;

(6)每周清理泵組外表及機房環(huán)境衛(wèi)生。

3.冷卻水塔:

(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓;

(2)每天兩次實地檢查運轉(zhuǎn)情況:a.運轉(zhuǎn)是否有振動或異響;b.水流是否正常,塔內(nèi)水位是否正常。

(3)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時進行調(diào)整。

4.柜式空調(diào)機:

(1)每天到實地檢查兩次;

1)機組運行是否有異響或振動;

2)凝結(jié)水暢通情況及機組出風情況;

3)電動閥門工作狀態(tài)。

(2)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時進行調(diào)整。

■_第二條月度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)認真檢查各儀表是否可靠,更換不正常的儀表;

(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象;

(3)分析一個月以來的運行情況,判斷連續(xù)運行的可靠性。

2.冷動水泵、冷卻水泵:

(1)軸承加油;

(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠;

(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。

3.冷卻水塔:

(1)檢查皮帶輪的磨損情況,必要時更換或修理,同時檢查皮帶及鍵是否松動;

(2)軸承加油;

(3)清潔表面灰塵,要求漆見本色、鐵見光。

4.柜式空調(diào)機:

(1)清洗空氣濾網(wǎng),檢查表冷器翅片;

(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況,及皮帶輪及鍵是否有松動,必要時更換及修理;

(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固,螺絲是否有返松現(xiàn)象;

(4)軸承加油;

(5)清理機組外表及機房環(huán)境。

■_第三條季度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠,機油是否變質(zhì),必要時添加或更換;

(2)檢查清潔水過濾器。

2.冷凍水泵、冷卻水泵:

(1)電機軸承加油;

(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油;

(3)檢查清潔泵前水位過濾器。

3.冷卻水塔:

(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件;

(2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好,必要時做油漆保護。

4.柜式空調(diào)機:

(1)電機軸承加油;

(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài),檢測溫控可靠性。

■_第四條 年度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查,再做針對性的拆檢處理;

(2)檢驗各儀表的準確可靠性;

(3)停機保養(yǎng)前,全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能;

(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件;

(5)清洗機油過濾器;

(6)每兩年更換一次冷凍機油;

(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器,檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象;

(8)測試電路動作的可靠性,模擬試驗各安全裝置的性能;

(9)電機做年度檢修

保養(yǎng)。

2.冷凍水泵、冷卻水泵:

(1)檢查所有運動部件的磨損情況,更換軸承油;

(2)檢查密封件的密封情況;

(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面,泵殼內(nèi)外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng);

(4)檢查各儀表的準確可靠性;

(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件;

(6)校對軸線,做好記錄,檢查鍵與鍵輪的磨損情況,檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象;

(7)電機做年度檢修保養(yǎng);

(8)測試電路動作的可靠性。

3.冷卻水塔:

(1)檢查所有運動部件的磨損情況,更換軸承油;

(2)對電機做年度檢修保養(yǎng),并測試電路運作的可靠性。

4.柜式空調(diào)機:

(1)檢查所有運動部位的磨損情況,更換軸承油;

(2)清理葉輪、風機殼,檢查腐蝕情況,做好防銹保護工作;

(3)檢查所有附屬閥件;

(4)檢查保溫層,檢查風管是否完好;

(5)對電機做年度檢修保養(yǎng);

(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查,并在運轉(zhuǎn)48小時后再重新檢查一次;

(7)清潔消音器。

風機盤管機組的代號

fp12 3 45

fp――表示風機盤管空調(diào)器;

1――用數(shù)字表示風機盤管空調(diào)器的名義風量×100m3/h;

2――用漢語拼音字母表示安裝形式,l表示立式,w表示臥式,d表示低矮式,k表示卡式,z表示立柱式;

3――用漢語拼音字母表示結(jié)構(gòu)形式,m表示明裝,a表示暗裝,bm表示半明裝,c表示風機部分為敞開式;

4――用漢語拼音字母表示出口方向,s表示向上,q表示向前,_表示向斜上方;

第3篇 空調(diào)設備的維修保養(yǎng)制度

第一條 運行檢查制度：

1.空調(diào)主機：

(1)每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對空調(diào)主機進行一次檢查，并記錄有關(guān)數(shù)據(jù)，狀態(tài)；

(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵；

2.冷凍水泵及冷卻水泵，每兩小時做一次如下項目的檢查：

(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉(zhuǎn)，是否有異響或振動；

(2)壓力表讀數(shù)是否正常；

(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油；

(4)閥門開關(guān)位置是否正常；

(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象；

(6)每周清理泵組外表及機房環(huán)境衛(wèi)生。

3.冷卻水塔：

(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓；

(2)每天兩次實地檢查運轉(zhuǎn)情況：a.運轉(zhuǎn)是否有振動或異響；b.水流是否正常，塔內(nèi)水位是否正常。

(3)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調(diào)整。

4.柜式空調(diào)機：

(1)每天到實地檢查兩次；

1)機組運行是否有異響或振動；

2)凝結(jié)水暢通情況及機組出風情況；

3)電動閥門工作狀態(tài)。

(2)每星期檢查一次皮帶張緊度，必要時進行調(diào)整。

第二條 月度保養(yǎng)：

1.空調(diào)主機：

(1)認真檢查各儀表是否可靠，更換不正常的儀表；

(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象；

(3)分析一個月以來的運行情況，判斷連續(xù)運行的可靠性。

2.冷動水泵、冷卻水泵：

(1)軸承加油；

(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠；

(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。

3.冷卻水塔：

(1)檢查皮帶輪的磨損情況，必要時更換或修理，同時檢查皮帶及鍵是否松動；

(2)軸承加油；

(3)清潔表面灰塵，要求漆見本色、鐵見光。

4.柜式空調(diào)機：

(1)清洗空氣濾網(wǎng)，檢查表冷器翅片；

(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況，及皮帶輪及鍵是否有松動，必要時更換及修理；

(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固，螺絲是否有返松現(xiàn)象；

(4)軸承加油；

(5)清理機組外表及機房環(huán)境。

第三條 季度保養(yǎng)：

1.空調(diào)主機：

(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠，機油是否變質(zhì)，必要時添加或更換；

(2)檢查清潔水過濾器。

2.冷凍水泵、冷卻水泵：

(1)電機軸承加油；

(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油；

(3)檢查清潔泵前水位過濾器。

3.冷卻水塔：

(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件；

(2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好，必要時做油漆保護。

4.柜式空調(diào)機：

(1)電機軸承加油；

(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài)，檢測溫控可靠性。

第四條 年度保養(yǎng)：

1.空調(diào)主機：

(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查，再做針對性的拆檢處理；

(2)檢驗各儀表的準確可靠性；

(3)停機保養(yǎng)前，全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能；

(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件；

(5)清洗機油過濾器；

(6)每兩年更換一次冷凍機油；

(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器，檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象；

(8)測試電路動作的可靠性，模擬試驗各安全裝置的性能；

(9)電機做年度檢修保養(yǎng)。

2.冷凍水泵、冷卻水泵：

(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；

(2)檢查密封件的密封情況；

(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況，清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面，泵殼內(nèi)外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng)；

(4)檢查各儀表的準確可靠性；

(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件；

(6)校對軸線，做好記錄，檢查鍵與鍵輪的磨損情況，檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象；

(7)電機做年度檢修保養(yǎng)；

(8)測試電路動作的可靠性。

3.冷卻水塔：

(1)檢查所有運動部件的磨損情況，更換軸承油；

(2)對電機做年度檢修保養(yǎng)，并測試電路運作的可靠性。

4.柜式空調(diào)機：

(1)檢查所有運動部位的磨損情況，更換軸承油；

(2)清理葉輪、風機殼，檢查腐蝕情況，做好防銹保護工作；

(3)檢查所有附屬閥件；

(4)檢查保溫層，檢查風管是否完好；

(5)對電機做年度檢修保養(yǎng)；

(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查，并在運轉(zhuǎn)48小時后再重新檢查一次；

(7)清潔消音器。

第4篇 空調(diào)設備維修保養(yǎng)制度范本

空調(diào)設備維修保養(yǎng)制度

第一條 運行檢查制度:

1.空調(diào)主機:

(1)每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對空調(diào)主機進行一次檢查,并記錄有關(guān)數(shù)據(jù),狀態(tài);

(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵;

2.冷凍水泵及冷卻水泵,每兩小時做一次如下項目的檢查:

(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉(zhuǎn),是否有異響或振動;

(2)壓力表讀數(shù)是否正常;

(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油;

(4)閥門開關(guān)位置是否正常;

(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象;

(6)每周清理泵組外表及機房環(huán)境衛(wèi)生。

3.冷卻水塔:

(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓;

(2)每天兩次實地檢查運轉(zhuǎn)情況:

a.運轉(zhuǎn)是否有振動或異響;

b.水流是否正常,塔內(nèi)水位是否正常。

(3)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時進行調(diào)整。

4.柜式空調(diào)機:

(1)每天到實地檢查兩次;

1)機組運行是否有異響或振動;

2)凝結(jié)水暢通情況及機組出風情況;

3)電動閥門工作狀態(tài)。

(2)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時進行調(diào)整。

第二條月度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)認真檢查各儀表是否可靠,更換不正常的儀表;

(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象;

(3)分析一個月以來的運行情況,判斷連續(xù)運行的可靠性。

2.冷動水泵、冷卻水泵:

(1)軸承加油;

(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠;

(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。

3.冷卻水塔:

(1)檢查皮帶輪的磨損情況,必要時更換或修理,同時檢查皮帶及鍵是否松動;

(2)軸承加油;

(3)清潔表面灰塵,要求漆見本色、鐵見光。

4.柜式空調(diào)機:

(1)清洗空氣濾網(wǎng),檢查表冷器翅片;

(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況,及皮帶輪及鍵是否有松動,必要時更換及修理;

(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固,螺絲是否有返松現(xiàn)象;

(4)軸承加油;

(5)清理機組外表及機房環(huán)境。

第三條 季度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠,機油是否變質(zhì),必要時添加或更換;

(2)檢查清潔水過濾器。2.冷凍水泵、冷卻水泵:

(1)電機軸承加油;

(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油;

(3)檢查清潔泵前水位過濾器。

3.冷卻水塔:

(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件;

(2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好,必要時做油漆保護。

4.柜式空調(diào)機:

(1)電機軸承加油;

(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài),檢測溫控可靠性。

第四條 年度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查,再做針對性的拆檢處理;

(2)檢驗各儀表的準確可靠性;

(3)停機保養(yǎng)前,全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能;

(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件;

(5)清洗機油過濾器;

(6)每兩年更換一次冷凍機油;

(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器,檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象;

(8)測試電路動作的可靠性,模擬試驗各安全裝置的性能;

(9)電機做年度檢修保養(yǎng)。

2.冷凍水泵、::冷卻水泵:

(1)檢查所有運動部件的磨損情況,更換軸承油;

(2)檢查密封件的密封情況;

(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面,泵殼內(nèi)外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng);

(4)檢查各儀表的準確可靠性;

(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件;

(6)校對軸線,做好記錄,檢查鍵與鍵輪的磨損情況,檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象;

(7)電機做年度檢修保養(yǎng);

(8)測試電路動作的可靠性。

3.冷卻水塔:

(1)檢查所有運動部件的磨損情況,更換軸承油;

(2)對電機做年度檢修保養(yǎng),并測試電路運作的可靠性。

4.柜式空調(diào)機:

(1)檢查所有運動部位的磨損情況,更換軸承油;

(2)清理葉輪、風機殼,檢查腐蝕情況,做好防銹保護工作;

(3)檢查所有附屬閥件;

(4)檢查保溫層,檢查風管是否完好;

(5)對電機做年度檢修保養(yǎng);

(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查,并在運轉(zhuǎn)48小時后再重新檢查一次;

(7)清潔消音器。

第5篇 s空調(diào)設備的維修保養(yǎng)制度

空調(diào)設備的維修保養(yǎng)制度

第一條 運行檢查制度:

1.空調(diào)主機:

(1)每兩小時按操作規(guī)程中運行檢查所列項目對空調(diào)主機進行一次檢查,并記錄有關(guān)數(shù)據(jù),狀態(tài);

(2)每星期一清潔機房及機組表面灰塵;

2.冷凍水泵及冷卻水泵,每兩小時做一次如下項目的檢查:

(1)水泵電機軸承溫度是否正常運轉(zhuǎn),是否有異響或振動;

(2)壓力表讀數(shù)是否正常;

(3)連軸器是否有異響跳動及是否漏油;

(4)閥門開關(guān)位置是否正常;

(5)排除不正常的漏水現(xiàn)象;

(6)每周清理泵組外表及機房環(huán)境衛(wèi)生。

3.冷卻水塔:

(1)每兩小時檢查一次運行電流電壓;

(2)每天兩次實地檢查運轉(zhuǎn)情況:a.運轉(zhuǎn)是否有振動或異響;b.水流是否正常,塔內(nèi)水位是否正常。

(3)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時進行調(diào)整。

4.柜式空調(diào)機:

(1)每天到實地檢查兩次;

1)機組運行是否有異響或振動;

2)凝結(jié)水暢通情況及機組出風情況;

3)電動閥門工作狀態(tài)。

(2)每星期檢查一次皮帶張緊度,必要時進行調(diào)整。

第二條 月度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)認真檢查各儀表是否可靠,更換不正常的儀表;

(2)檢查冷動劑是否有泄漏或漏油漏水現(xiàn)象;

(3)分析一個月以來的運行情況,判斷連續(xù)運行的可靠性。

2.冷動水泵、冷卻水泵:

(1)軸承加油;

(2)檢查連軸器潤滑油是否足夠;

(3)檢查地腳螺絲及主要連接螺絲是否有返松現(xiàn)象。

3.冷卻水塔:

(1)檢查皮帶輪的磨損情況,必要時更換或修理,同時檢查皮帶及鍵是否松動;

(2)軸承加油;

(3)清潔表面灰塵,要求漆見本色、鐵見光。

4.柜式空調(diào)機:

(1)清洗空氣濾網(wǎng),檢查表冷器翅片;

(2)檢查皮帶及皮帶輪磨損情況,及皮帶輪及鍵是否有松動,必要時更換及修理;

(3)檢查葉輪緊固螺絲及軸承座緊固,螺絲是否有返松現(xiàn)象;

(4)軸承加油;

(5)清理機組外表及機房環(huán)境。

第三條 季度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)檢查冷凍劑及機油是否足夠,機油是否變質(zhì),必要時添加或更換;

(2)檢查清潔水過濾器。

2.冷凍水泵、冷卻水泵:

(1)電機軸承加油;

(2)聯(lián)軸節(jié)清潔、換油;

(3)檢查清潔泵前水位過濾器。

3.冷卻水塔:

(1)保養(yǎng)、檢修所有附屬閥件;

(2)檢查所有非不銹鋼保護是否完好,必要時做油漆保護。

4.柜式空調(diào)機:

(1)電機軸承加油;

(2)檢修測試電磁閥門工作狀態(tài),檢測溫控可靠性。

第四條 年度保養(yǎng):

1.空調(diào)主機:

(1)做一次全面性的技術(shù)性能檢查,再做針對性的拆檢處理;

(2)檢驗各儀表的準確可靠性;

(3)停機保養(yǎng)前,全面檢查冷凍劑系統(tǒng)、潤滑劑系統(tǒng)、水系統(tǒng)的密封性能;

(4)檢查保養(yǎng)安全閥及所有附屬閥件;

(5)清洗機油過濾器;

(6)每兩年更換一次冷凍機油;

(7)換季停機的拆蓋清洗冷凝器及蒸發(fā)器,檢查管子是否有腐蝕現(xiàn)象;

(8)測試電路動作的可靠性,模擬試驗各安全裝置的性能;

(9)電機做年度檢修保養(yǎng)。

2.冷凍水泵、冷卻水泵:

(1)檢查所有運動部件的磨損情況,更換軸承油;

(2)檢查密封件的密封情況;

(3)檢查泵葉殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼內(nèi)外表面,泵殼內(nèi)外表面及機架做除銹油漆保養(yǎng);

(4)檢查各儀表的準確可靠性;

(5)檢查保養(yǎng)所有附屬閥件;

(6)校對軸線,做好記錄,檢查鍵與鍵輪的磨損情況,檢查鍵輪及鍵與軸配合是否有返松現(xiàn)象;

(7)電機做年度檢修保養(yǎng);

(8)測試電路動作的可靠性。

3.冷卻水塔:

(1)檢查所有運動部件的磨損情況,更換軸承油;

(2)對電機做年度檢修保養(yǎng),并測試電路運作的可靠性。

4.柜式空調(diào)機:

(1)檢查所有運動部位的磨損情況,更換軸承油;

(2)清理葉輪、風機殼,檢查腐蝕情況,做好防銹保護工作;

(3)檢查所有附屬閥件;

(4)檢查保溫層,檢查風管是否完好;

(5)對電機做年度檢修保養(yǎng);

(6)大修后起動前必須對葉輪軸承座、電機地腳螺絲等主要連接螺栓做一次全面的緊固檢查,并在運轉(zhuǎn)48小時后再重新檢查一次;

(7)清潔消音器。