物業(yè)設(shè)施設(shè)備崗位職責(zé)3篇

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)設(shè)施設(shè)備崗位是物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)維護(hù)和管理物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施及設(shè)備，確保其正常運(yùn)行，以保障業(yè)主和使用者的生活質(zhì)量和安全。

崗位職責(zé)要求

1. 具備電工、空調(diào)制冷、給排水等相關(guān)專業(yè)技能，持有相關(guān)資格證書(shū)。

2. 熟悉物業(yè)管理法規(guī)，了解設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和應(yīng)急處理流程。

3. 具備良好的溝通能力，能與業(yè)主、供應(yīng)商和維修人員有效交流。

4. 能夠制定和執(zhí)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)備高效、安全運(yùn)行。

5. 具備團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能在壓力下工作，處理突發(fā)事件。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)設(shè)施設(shè)備專員的工作涵蓋了廣泛的職責(zé)，從日常檢查到預(yù)防性維護(hù)，再到故障排除和應(yīng)急響應(yīng)。他們需要監(jiān)控設(shè)備性能，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題，防止設(shè)備故障影響物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。此外，他們還負(fù)責(zé)與供應(yīng)商協(xié)調(diào)，確保設(shè)備的及時(shí)維修和更換，以及參與新設(shè)備的采購(gòu)和安裝。

有哪些內(nèi)容

1. 設(shè)施設(shè)備的日常巡檢：定期檢查建筑物內(nèi)的電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等，確保其正常運(yùn)行。

2. 維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃：制定并實(shí)施設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整和更換零部件。

3. 故障排查與修復(fù)：在設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，迅速響應(yīng)，進(jìn)行診斷并修復(fù)，必要時(shí)協(xié)調(diào)外部專業(yè)人員進(jìn)行處理。

4. 安全管理：確保設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)更新安全標(biāo)識(shí)，定期進(jìn)行安全演練，提高應(yīng)急處理能力。

5. 采購(gòu)與安裝：參與新設(shè)備的選型、采購(gòu)，協(xié)助安裝調(diào)試，確保設(shè)備符合物業(yè)需求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6. 文件記錄：詳細(xì)記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、維修歷史和維護(hù)活動(dòng)，以便跟蹤設(shè)備性能和預(yù)測(cè)維護(hù)需求。

7. 協(xié)調(diào)溝通：與業(yè)主、租戶溝通設(shè)施設(shè)備相關(guān)問(wèn)題，處理投訴，與供應(yīng)商保持良好關(guān)系，確保服務(wù)質(zhì)量。

物業(yè)設(shè)施設(shè)備崗位的工作涉及到物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)和業(yè)主的生活品質(zhì)，因此，這一角色需要專業(yè)技能、責(zé)任心和良好的服務(wù)意識(shí)，以確保設(shè)施設(shè)備始終處于最佳狀態(tài)，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的生活環(huán)境。

物業(yè)設(shè)施設(shè)備崗位職責(zé)范文

第1篇 物業(yè)項(xiàng)目共有部位設(shè)施設(shè)備主管崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目共有部位、設(shè)施設(shè)備主管崗位職責(zé)

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、做好管理培訓(xùn)工作,對(duì)管理中存在的問(wèn)題提出解決辦法或建議,并督促各項(xiàng)工作落實(shí)情況。

3.2、負(fù)責(zé)該小區(qū)工程工程部的日常工作協(xié)調(diào);人員調(diào)配和制度編寫(xiě)與執(zhí)行;落實(shí)本部門(mén)制定的年度(月度)工作計(jì)劃和培訓(xùn)計(jì)劃的開(kāi)展工作。

3.2、負(fù)責(zé)新接樓盤(pán)(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管等技術(shù)工作,并對(duì)竣工圖紙、資料進(jìn)行檔案管理。

3.3、負(fù)責(zé)審批涉及建筑結(jié)構(gòu)的房屋室內(nèi)裝修方案,防止出現(xiàn)違章改建及裝修,并對(duì)違章提出處理意見(jiàn)。

3.4、負(fù)責(zé)對(duì)該小區(qū)房屋的結(jié)構(gòu)安全進(jìn)行鑒定,對(duì)一般損壞房屋提出修繕?lè)桨覆?bào)批施行,如果自行鑒定為危房則必須報(bào)房屋安全主管部門(mén)再次進(jìn)行鑒定,并根據(jù)房屋安全主管部門(mén)的意見(jiàn)組織進(jìn)行整改。

3.5、制定工程工程部、設(shè)施設(shè)備及房屋大中小修計(jì)劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

3.6、負(fù)責(zé)組織制定完善部門(mén)內(nèi)部的電氣設(shè)施安全使用、管理、維修及技術(shù)資料管理與指導(dǎo)監(jiān)督工作。

3.7、負(fù)責(zé)外委維保供方的保養(yǎng)設(shè)備(消防、電梯)進(jìn)行維修保養(yǎng)評(píng)估;對(duì)電梯年檢的組織工作。

3.8、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作和做好員工的業(yè)績(jī)考評(píng),并對(duì)獎(jiǎng)罰提出意見(jiàn)。

3.9、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系、協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門(mén)的關(guān)系。

3.10、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。

3.11、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。

第2篇 物業(yè)項(xiàng)目共有部位設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目共有部位、設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)班崗位職責(zé)

1.0目的

明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程

2.0范圍

適用于___物業(yè)服務(wù)中心

3.0內(nèi)容

3.1、執(zhí)行物業(yè)制定的《服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》和有關(guān)技術(shù)規(guī)范、規(guī)定,熟練掌握設(shè)施、設(shè)備的結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修、保養(yǎng)方法,做一名合格的工程管理人員。

3.2、負(fù)責(zé)的共有部位、設(shè)施設(shè)備的專業(yè)工程日常維修養(yǎng)護(hù)及評(píng)估分析。

3.3、保證管轄區(qū)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行,并做好記錄歸檔管理。

3.4、在經(jīng)理、工程主管(主管)統(tǒng)一安排下,對(duì)的物業(yè)項(xiàng)目供配電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)的緊急故障搶修;日常巡視和保養(yǎng)維護(hù)工作。

3.5、按照相關(guān)制度要求對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查,并做好記錄歸檔;

3.6、嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律、工作時(shí)間不串崗不脫崗并認(rèn)真填寫(xiě)值班記錄和維修記錄;

3.7、負(fù)責(zé)所管轄設(shè)備、機(jī)房及工作操作間的安全與清潔工作;

3.8、嚴(yán)格按照公司制訂的《裝修巡查規(guī)程》執(zhí)行,不定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即予以制止,重大問(wèn)題報(bào)相關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu);由相關(guān)部門(mén)機(jī)構(gòu)作出有效措施,并記錄在案。

3.9、在工程工程部主任(主管)的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)各專業(yè)設(shè)備進(jìn)行周、月、季度、年度保養(yǎng)檢修。

3.10、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;

3.11、樹(shù)立良好的服務(wù)意識(shí),不得與用戶發(fā)生沖突;

3.12、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

第3篇 川投物業(yè)公司設(shè)施設(shè)備維護(hù)主管崗位職責(zé)職位要求

職責(zé)描述：

崗位職責(zé)：

1.制定設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)方案并組織實(shí)施，確保完成公司下達(dá)的年度客戶滿意率目標(biāo)和質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo);

2.指導(dǎo)設(shè)施設(shè)備維護(hù)部有計(jì)劃地對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的建筑、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保物業(yè)的保值和增值;

3.負(fù)責(zé)所管物業(yè)項(xiàng)目公用設(shè)施設(shè)備的接管驗(yàn)收，制定和完善公用設(shè)施設(shè)備管理方案并組織實(shí)施；

4.建立公用設(shè)施設(shè)備分級(jí)管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；制定物業(yè)公用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行或使用方案，堅(jiān)持操作人員持證上崗，保證硬件設(shè)施發(fā)揮正常使用功能；建立設(shè)施設(shè)備臺(tái)賬，完善運(yùn)行、維修的原始記錄；

5.根據(jù)公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全目標(biāo)和體系文件，落實(shí)部門(mén)主體責(zé)任，組織開(kāi)展質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全的巡查工作，并對(duì)存在的問(wèn)題或隱患及時(shí)整改到位，重大情況要及時(shí)按程序報(bào)告；

6.根據(jù)物業(yè)法律法規(guī)和政策要求、外委合同約定，做好對(duì)設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)類外委單位的監(jiān)管；

7.加強(qiáng)維修材料的管理，確保維修材料的采購(gòu)、檢驗(yàn)、入庫(kù)、領(lǐng)用工作的規(guī)范性；

8.貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和公司各級(jí)安全生產(chǎn)管理制度，使安全責(zé)任落實(shí)到人，確保完成公司下達(dá)的安全生產(chǎn)目標(biāo)；

9.做好維養(yǎng)部的員工管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作;

10.完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

任職條件：

1.大專以上學(xué)歷，年齡45歲以下，身體健康；

2.三年以上同崗位（設(shè)施設(shè)備維護(hù)、工程管理崗位）工作經(jīng)驗(yàn)；

3.熟悉物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)專業(yè)知識(shí)和部門(mén)運(yùn)營(yíng)流程，掌握各類設(shè)施設(shè)備技術(shù)要求、規(guī)范，熟練操作各種辦公軟件；

4.具有較好的團(tuán)隊(duì)管理能力、目標(biāo)管理和計(jì)劃執(zhí)行能力、分析和解決問(wèn)題的能力；

5.具有良好的職業(yè)素養(yǎng)，有較強(qiáng)的責(zé)任心和工作主動(dòng)性，具有良好的服務(wù)意識(shí)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作意識(shí)；

6.持電工證上崗；管理類、工程類、物業(yè)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；物業(yè)管理師、工程師優(yōu)先。

崗位要求：

學(xué)歷要求：大專

語(yǔ)言要求：不限

年齡要求：不限

工作年限：無(wú)工作經(jīng)驗(yàn)