日常巡查規(guī)程3篇

有哪些

日常巡查是企業(yè)管理中不可或缺的一環(huán)，它涉及到企業(yè)的各個部門和工作區(qū)域。主要包括以下幾個方面：

1. 生產線檢查：涵蓋設備運行狀態(tài)、產品質量、生產流程的合規(guī)性。

2. 安全衛(wèi)生檢查：包括消防設施、環(huán)境衛(wèi)生、員工個人防護裝備的佩戴情況。

3. 辦公環(huán)境巡查：涉及辦公設備、網絡通訊、安全通道及應急設備。

4. 員工行為規(guī)范：觀察員工的工作態(tài)度、遵守規(guī)章制度的情況。

5. 資源管理：檢查能源消耗、物料庫存、廢棄物處理等。

6. 設施維護：關注建筑結構、公共設施的完好性。

標準

日常巡查的標準旨在確保企業(yè)運營的正常與安全，具體如下：

1. 設備運行：所有生產設備應處于良好狀態(tài)，無異常噪音、過熱或泄漏現(xiàn)象。

2. 安全合規(guī)：嚴格執(zhí)行安全規(guī)程，無違章作業(yè)，消防設施完好，疏散通道暢通。

3. 衛(wèi)生環(huán)境：保持工作場所干凈整潔，無垃圾堆積，無明顯異味。

4. 員工行為：員工應遵守工作紀律，積極投入工作，無閑聊、玩手機等行為。

5. 資源利用：合理使用資源，避免浪費，庫存管理有序，廢棄物按規(guī)定處理。

6. 設施保養(yǎng)：定期進行設施檢查與維護，確保其功能正常，無破損或老化現(xiàn)象。

是什么意思

日常巡查的意義在于及時發(fā)現(xiàn)并解決問題，預防潛在風險，保障企業(yè)的高效運行。它意味著：

1. 問題發(fā)現(xiàn)：通過巡查，可以發(fā)現(xiàn)生產過程中的隱患，防止小問題演變成大故障。

2. 風險控制：及時識別安全風險，如火災隱患、設備故障等，采取措施降低事故發(fā)生的可能性。

3. 提升效率：確保辦公環(huán)境的舒適性和設備的正常運轉，提高員工工作效率。

4. 規(guī)范行為：監(jiān)督員工行為，強化規(guī)則意識，提升團隊整體素質。

5. 節(jié)約成本：有效管理資源，減少浪費，降低運營成本。

6. 維護形象：良好的工作環(huán)境和規(guī)范的運營模式，對外展示企業(yè)的專業(yè)形象。

日常巡查規(guī)程需嚴格執(zhí)行，管理層應定期評估巡查效果，不斷優(yōu)化和完善，以確保企業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。每個員工都應積極參與，共同維護企業(yè)的正常運作。

日常巡查規(guī)程范文

第1篇 小區(qū)物管員日常巡查規(guī)程

小區(qū)物管員日常巡查規(guī)程

一、目的:規(guī)范樓宇巡查工作,保障小區(qū)正常的工作和生活秩序。

二、適用范圍:本公司物業(yè)管理服務區(qū)域。

三、職責:物管員依照本規(guī)程實施小區(qū)、樓宇巡查工作。

四、相關文件:

五、操作規(guī)程:

1、樓宇巡查的必要性。

1)通過有效的巡查,將治安、消防等隱患消除,防患于未然。

2)杜絕違章裝修,將違章裝修施工消除于萌芽狀態(tài)。

3)確保公共設施設備處于良好狀態(tài)。

4)檢查小區(qū)清潔、綠化情況。

5)對空置房的管理。

6)增加與住戶的溝通。

2、樓宇巡查內容

1)治安隱患的巡查。

2)公共設施設備安全完好狀況的巡查。

3)清潔衛(wèi)生狀況的巡查。

4)綠化維護狀況的巡查。

5)裝修違章的巡查。

6)消防違章的巡查。

7)空置房的巡查。

8)利用巡查機會與業(yè)主溝通。

3、樓宇巡查的方法

1)通過觀察來發(fā)現(xiàn)樓宇管理中存在的問題。

2)從設施設備運行時的聲音判斷是否有故障。

3)通過用于觸摸感覺設施設備的使用狀況。

4)向住戶調查樓道及公共設施設備的使用狀況。

4、小區(qū)、樓道巡查次數(shù):一般情況下,樓道狀況巡查,清潔狀況巡查,裝修施工檢查,空置房和其他方面等有關重點項目巡查,每天不得于二次。

5、房屋巡查的工作要領

1)檢查水電表。檢查水電表是否處于正常工作狀態(tài),記錄損壞的水電表情況,當發(fā)現(xiàn)有異常時,應在《巡查登記表》中予以記錄并報告主管。

2)樓梯巡查:

i.檢查走廊燈、樓梯燈是否正常,門窗是否處于完好狀態(tài);

ii.檢查樓梯間、天花墻皮是否出現(xiàn)剝落,地面大理石是否完整無損;

iii.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

3)巡查中發(fā)現(xiàn)有特殊情況應立即對此進行調查,當原因不明時應立即告知保安進行檢查。

i.巡查完畢,應將樓道檢查的相關狀況逐項記錄在《巡查表》中。

ii.巡查房屋裝修,應按要求每日詳細記錄施工進度。

6、公共配套設施設備巡查工作要領

1)水、電、氣、通訊設施

i.檢查室外設施有無破損現(xiàn)象,各種管線有無滲、漏、冒現(xiàn)象;

ii.檢查室外設施有無生銹、脫漆現(xiàn)象,標識是否完好;

iii.檢查室外消防設施是否配件齊全,標識是否完好。

2)巡查公共文體設施

i.檢查雕塑是否完好,是否有安全隱患;

ii.檢查兒童游樂設施是否完好,有無安全隱患;

iii.檢查綠地、樹木是否有枯死現(xiàn)象,長勢是否良好。

3)道路、廣場、公共場地巡查

i.檢查設施設備是否完好,是否有違章占用現(xiàn)象;

ii.檢查標識、路牌、警示牌是否完好;

iii.檢查各類雨、污水井蓋是否完好,照明燈、裝飾燈是否齊全;

iv.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

4)停車庫、停車場巡查

i.檢查各類標識、照明是否完好無損;

ii.檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

7、周邊環(huán)境巡查

1)檢查小區(qū)內是否有亂張貼、亂拉線等現(xiàn)象。

2)檢查是否有損壞公共設施,違章制造噪音、污染環(huán)境等現(xiàn)象。

3)檢查是否有違章飼養(yǎng)家禽家畜等現(xiàn)象。

4)檢查衛(wèi)生狀況是否良好。

5)巡查方法及要求

i.逐項檢查,嚴禁抽查;

ii.編制好巡查路線,提高工作效率;

iii.發(fā)現(xiàn)損壞情況必須當日填寫《報修單》。

8、對巡查中發(fā)現(xiàn)問題的處理要領

1)管理員巡查時發(fā)現(xiàn)有上述問題出現(xiàn)時,如本人能進行規(guī)勸、阻止處理的,應予以立即解決,否則及時將問題記錄在《巡查記錄表》中,巡查回來后報主管。

2)維修主管視情況按下列情況處理

i.屬公共設施設備破損丟失的,按《報修管理標準作業(yè)規(guī)程》處理;

ii.巡查中發(fā)現(xiàn)的問題一般情況下應在一周內解決(有特別時效要求的必須按時效要求處理)特殊情況經管理處經理同意后可適當延長;

iii.屬住戶違章造成的問題,應當要求其修復。

3)對巡查中發(fā)現(xiàn)的重大問題,主管應及時向經理匯報,由管理處經理處理。

4)巡查中發(fā)現(xiàn)的問題處理完畢后,物管員應現(xiàn)場驗證,處理的過程和驗證的結果均應有完整的記錄,并經相關人員簽字認可。

9、每月,上門、電話等形式進行匯回訪

9、《巡查記錄表》、《報修單》每月底總歸檔保存,并均有編碼,不允許撕毀。

10、本規(guī)程執(zhí)行情況作為物管員績效考核依據(jù)之一。

六、相關記錄:

《小區(qū)日巡檢記錄表》

第2篇 物業(yè)助理日常巡查工作規(guī)程

物業(yè)助理日常巡查工作規(guī)程

一.清潔

1.大堂、走廊、消防通道:地面、墻壁、天花、燈飾、玻璃、幕墻及門、門框、垃圾桶等項目。

2.衛(wèi)生間:地面、壁面、窗框、玻璃、門、門框、天花燈飾、蹲廁、小便器、洗手盆以及其它衛(wèi)生潔具。

3.外圍:地面、綠化帶、盆景、圍欄、路燈、垃圾桶。

4.車庫:地面、壁面、天花、燈飾、指示牌。

5.電梯:轎廂地面、轎廂門、門框、壁面、天花、燈飾、按鈕、踏板。

6.標牌:指示牌、公告欄、信箱。

7.管理公司辦公室及其他因管理工作需要的設備設施、場所場地。

8.具體清潔執(zhí)行檢查標準請參照附件《日常清潔執(zhí)行及清潔標準》及4.12清潔工作檢查規(guī)程.

二.消防、公共設施設備。

1.空調:風量、溫度、噪音、異常情況。

2.燈光:亮度、維修、調整與更換。

3.電梯:異常情況、燈光、通風。

4.疏散指示:燈光指示保持常亮。

5.防火門:常閉,不能上鎖。

6.給水管道:滴、漏、銹蝕。

7.排水口、管道:滴、漏、堵。

8.消防管道、消防栓:滴、漏、銹蝕。

三.是否有違反管理公約、指南規(guī)定及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的事項。

1.大門口、走廊或公共場所擺放或移置物品、雜物、垃圾。

2.因裝修改變結構、用途。

3.高空拋物。

4.外墻面貼掛標語、衣物或其它物件。

四.其它

包括本轄內的公用設施、公共場所(地)等附屬設施。

第3篇 物業(yè)日常巡查工作規(guī)程辦法

1.清潔

1.1樓宇大堂、走廊、消防通道、地面、墻壁、天花、燈飾、玻璃、幕墻及門、門框、垃圾桶等項目。

1.2公共衛(wèi)生間:地面、壁面、窗框、玻璃、門、門框、天花燈飾、蹲廁、小便器、洗手盆以及其它衛(wèi)生潔具。

1.3外圍:地面、綠化帶、盆景、圍欄、路燈、垃圾桶。

1.4車庫:地面、壁面、天花、燈飾、指示牌。

1.5電梯:轎廂地面、轎廂門、門框、壁面、天花、燈飾、按鈕、踏板。

1.6標牌:指示牌、公告欄、信箱。

1.7管理中心辦公室及其他因管理工作需要的設備設施、場所場地。

1.8具體清潔執(zhí)行檢查標準請參照附件《日常清潔執(zhí)行及清潔標準》及4.12清潔工作檢查規(guī)程.

2.消防、公共設施設備。

2.1空調:風量、溫度、噪音、異常情況。

2.2燈光:亮度、維修、調整與更換。

2.3電梯:異常情況、燈光、通風。

2.4疏散指示:燈光指示保持常亮。

2.5防火門:常閉,不能上鎖。

2.6給水管道:滴、漏、銹蝕。

2.7排水口、管道:滴、漏、堵。

2.8消防管道、消防栓:滴、漏、銹蝕。

3.住戶有違反管理公約、業(yè)戶指南規(guī)定及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的事項。

3.1大門口、走廊或公共場所擺放或移置物品、雜物、垃圾。

3.2因裝修改變房屋結構、用途。

3.3高空拋物。

3.4外墻面貼掛標語、衣物或其它物件。

4.其它

包括本小區(qū)轄內的公用設施、公共場所(地)等附屬設施。