- 目錄
第1篇 地產(chǎn)公司工程主管任職資格崗位職責
地產(chǎn)公司工程主管崗位任職資格與崗位職責
一、任職要求
1、性別:男
年齡:25歲以上
學歷:本科以上
專業(yè):裝修施工相關(guān)專業(yè)
2、職稱:中級以上
職業(yè)技能:現(xiàn)場施工管理
計算機需求程度:一般
外語種類:不限
外語熟練程度:一般掌握
語言表達能力:語言表達能力強,有較強的溝通能力
寫作能力:文筆流暢]
3、具有五年以上現(xiàn)場施工管理的經(jīng)驗。
4、具有較強的識圖能力。
5、具有較強的協(xié)調(diào)現(xiàn)場各專業(yè)的施工能力。
6、具有很強的責任心。
7、勤勞、刻苦、認真、主動。
8、能編制、審核施工預算。
二、崗位職責
1、編制、提交裝修施工計劃,并組織落實。
2、分配、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各專業(yè)工作。
3、熟練掌握圖紙,解決專業(yè)在施工中出現(xiàn)的問題。
4、監(jiān)督、檢查施工現(xiàn)場;處理、報告現(xiàn)場問題。
5、審核、控制、記錄現(xiàn)場各專業(yè)工作進度,為階段性付款提供依據(jù)。
6、協(xié)調(diào)主管業(yè)務(wù)與其他專業(yè)、部門的關(guān)系。
7、組織工程竣工驗收工作,記錄、提交與施工單位及使用者的驗收手續(xù)。
8、協(xié)調(diào)、落實裝修工程保修期內(nèi)的維修工作。
9、編制、提交裝修工程預算。
10做好主管工作的各類檔案管理工作。
11及時向上級匯報各項工作。
12完成上級領(lǐng)導交辦的各項工作。
第2篇 _物業(yè)公司工程部主管崗位職責-4
物業(yè)公司工程部主管崗位職責4
1、堅決貫徹、執(zhí)行公司各項指示,直接對物業(yè)管理部經(jīng)理負責。
2、負責對工程部所有人員、設(shè)備的全權(quán)管轄和調(diào)配,切實保障各種設(shè)備的安全運行和完好,盡最大努力,以最低的管理成本費用,保持公司各物業(yè)設(shè)備的高水準運行。
3、制定和完善下屬各崗位規(guī)范及操作規(guī)程,督促下屬嚴格執(zhí)行崗位責任制、操作規(guī)程及設(shè)檢修保養(yǎng)制度。
4、深入現(xiàn)場,掌握人員和設(shè)備狀況,審核運行報表,掌握能耗規(guī)律,發(fā)現(xiàn)異常,分析原因,及時采取節(jié)能措施。
5、審定下屬人員及班組工作計劃,統(tǒng)籌工作安排與人力調(diào)配,檢查計劃執(zhí)行情況。
6、組織制定設(shè)備重大維修保養(yǎng)計劃、備件購買計劃,并組織實施。
7、深入了解員工的思想狀況,定期對員工進行培訓,經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和服務(wù)意識教育,培養(yǎng)員工的責任感和團隊精神。
第3篇 物業(yè)公司工程部主管崗位職責
物業(yè)公司項目工程部主管崗位職責
一、熟悉國家房屋養(yǎng)護、維修裝修相關(guān)標準,根據(jù)公司經(jīng)營管理目標和行業(yè)標準制訂住宅物業(yè)維修及養(yǎng)護的實施方案,業(yè)主報修受理規(guī)范流程和維修人員維修服務(wù)工作流程。
二、協(xié)助管理處主任規(guī)范所屬部門員工崗位職責范圍及考核標準,負責每月對員工工作情況考核,并以業(yè)主的滿意程度為主要考核依據(jù)。
三、掌握住宅區(qū)房屋分布情況,結(jié)構(gòu)類型,公共設(shè)施布局,相關(guān)管道線路的走向,分布起始點,對住宅區(qū)的能耗實施有效監(jiān)控。
四、接受住戶報修或咨詢時態(tài)度要熱情和藹。認真做到,受理報修行動快,遵守行業(yè)紀律嚴,維修質(zhì)量要仔細,使用材料求節(jié)約,及時回訪重信譽。
五、組織維修工對住宅區(qū)內(nèi)房屋本體及公共配套設(shè)施按照行業(yè)要求在規(guī)定的時間內(nèi)進行維修保養(yǎng),確保地下排污,雨水管的暢通。
六、經(jīng)常巡視住宅區(qū)及時檢查維修工的工作情況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
七、定期對維修工進行思想教育與維修技術(shù)培訓,提高維修的整體素質(zhì),使之達到行業(yè)要求標準。
八、協(xié)助管理處主任做好小區(qū)建設(shè)管理工作,配合其它部門做好各項物業(yè)管理工作。
九、負責小區(qū)內(nèi)業(yè)主裝飾裝修的審核監(jiān)督工作,嚴格執(zhí)行國家相關(guān)要求和標準,并負責辦理相關(guān)備案手續(xù)。
十、向管理處主任提交部門年度工作總結(jié)報告。
十一、完成公司交給的其他工作。
第4篇 裝飾公司工程部主管崗位職責
裝飾公司工程部主管崗位職責
1、在部門經(jīng)理直接領(lǐng)導下開展工作,管理好所負責的工區(qū)的各項施工工程,愛崗敬業(yè),務(wù)實創(chuàng)新,開拓進取。
2、貫徹執(zhí)行公司的各項決議,帶頭遵守各項規(guī)章制度。
3、協(xié)助部門經(jīng)理抓好施工現(xiàn)場的管理工作,尤其要著力抓好施工質(zhì)量、施工安全工作,并根據(jù)施工任務(wù)的多少和輕重緩急合理的調(diào)配人員和配送材料。
4、組織員工認真學習公司的各項規(guī)章制度,并督查執(zhí)行情況,對違章違規(guī)的員工給予批評教育,并將情況通報行政部擬定處理意見。
5、督促核查對工人的考核考勤,要求對工人的出工、誤工記載以及工時的計算必須準確無誤。
6、努力學習與鉆研,不斷提高自己的思想覺悟及業(yè)務(wù)水平和管理水平。
7、作好施工的周工作計劃與小結(jié),不斷總結(jié)經(jīng)驗,改進管理方法,以提高工作效率。
8、完成部門經(jīng)理交賦的其他工作。
第5篇 物業(yè)公司工程主管崗位職責
工程主管物業(yè)公司 湖北現(xiàn)代城建 湖北現(xiàn)代城市建設(shè)發(fā)展集團有限公司,湖北現(xiàn)代城建 1.負責現(xiàn)場和內(nèi)部的工程管理工作,及時了解工程員工的思想動態(tài),為員工解決實際疑難問題,定期向項目總監(jiān)匯報。
2.定期組織工程人員的在職培訓和工程技能訓練,制定月度培訓計劃及工作計劃。
3.負責新到工程人員的崗前培訓。
4.制定和完善工程部的各項維修管理制度,確保各項工作的有序進行。
5.負責對公共設(shè)備、設(shè)施的維護維修及運行、住戶居室維修等日常工作的安排、實施和管理。
6.負責工程部內(nèi)部管理和溝通以及指導下屬開展工作。
7.在小區(qū)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排。
8.負責項目外包的洽談、監(jiān)管、驗收質(zhì)保及考核。
9.負責電梯年檢組織,日常維修的監(jiān)管、考核。
10.定期對設(shè)備、設(shè)施維修、運行做好記錄,建立設(shè)備設(shè)施檔案和所有臺賬。
11.負責各種裝修圖紙審批,組織人員對裝修施工檢查、驗收工作。
12.完成上級領(lǐng)導交給的其它任務(wù),協(xié)調(diào)與其它部門的相關(guān)工作。
13.每日抽查部門工作運行情況,并在相應(yīng)記錄表確認簽字。
14.每周檢查設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)情況,指導員工按規(guī)范進行保養(yǎng),并在相應(yīng)記錄表確認簽字。
15.每月對設(shè)備進行專項檢查一次,指導員工按規(guī)范進行保養(yǎng),并在相應(yīng)記錄表確認簽字。
16.每年對設(shè)備設(shè)施維護情況進行匯總評估,并出具全年設(shè)備設(shè)施維護評估、能耗分析報告。
第6篇 zz物業(yè)公司工程部主管崗位職責
物業(yè)公司工程部主管的崗位職責
1、全面負責工程部的管理工作;
2、負責管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修,安全檢查工作的安排與落實;
3、履行物業(yè)公司簽訂的設(shè)備管理合同,完成下達的各項管理指標和經(jīng)濟指標;
4、確保機電安裝維修工程管理的設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài);
5、執(zhí)行政府部門的有關(guān)行業(yè)法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度,防止發(fā)生安全事故;
6、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)的正常運行每月必須進行一次全面檢查;
7、負責員工的政治思想教育和專業(yè)技能培訓,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì);
8、負責組織對公司接管的機電設(shè)施、設(shè)備進行驗收及其配套設(shè)施完善工作;
9、負責組織技術(shù)文件盒設(shè)備檔案的接管、建立和管理工作;
10、負責業(yè)戶對機電工作的投訴處理,負責本部門不合格服務(wù)的處理,糾正和預防措施的實施、跟蹤和檢查;
11、完成領(lǐng)導交辦的其他工作。
第7篇 裝飾裝修公司工程部主管崗位職責
裝飾裝修公司工程部主管崗位職責
1、在部門經(jīng)理直接領(lǐng)導下開展工作,管理好所負責的工區(qū)的各項施工工程,愛崗敬業(yè),務(wù)實創(chuàng)新,開拓進取。
2、貫徹執(zhí)行公司的各項決議,帶頭遵守各項規(guī)章制度。
3、協(xié)助部門經(jīng)理抓好施工現(xiàn)場的管理工作,尤其要著力抓好施工質(zhì)量、施工安全工作,并根據(jù)施工任務(wù)的多少和輕重緩急合理調(diào)配人員和配送材料。
4、組織員工認真學習公司的各項規(guī)章制度,并督查執(zhí)行情況,對違章違規(guī)的員工給予批評教育,并將情況通報行政部擬定處理意見。
5、督促核查對工人的考核考勤,要求對工人的出工、誤工記載以及工時的計算必須準確無誤。
6、努力學習與專研,不斷提高自己的思想覺悟及業(yè)務(wù)水平和管理水平。
7、做好施工的周工作計劃與小結(jié),不斷總結(jié)經(jīng)驗,改進管理辦法,以提高工作效率。
8、完成部門經(jīng)理交賦的其他工作。
第8篇 某公司工程主管崗位安全職責
公司工程主管崗位安全職責
1、對公司工程專業(yè)安全工作負技術(shù)責任。
2、負責組織、編制、審查本系統(tǒng)內(nèi)安全技術(shù)規(guī)程督促檢查其實施情況,嚴肅操作紀律。
3、對涉及本專業(yè)的公司主要危險源及其他較危險的作業(yè),必須及時參加并從專業(yè)技術(shù)角度提出安全保護措施,并督促落實情況,嚴格按規(guī)章制度辦事,堅決制止違章作業(yè)和違章指揮。
4、經(jīng)常組織檢查工程設(shè)備、建筑物是否符合安全運行要求,對的工程設(shè)備、建筑物安全性能進行技術(shù)檢查。
5、在計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比本專業(yè)技術(shù)工作同時,必須計劃、布置、檢查、總結(jié)、評比安全工作。
6、定期對本系統(tǒng)職員進行安全技術(shù)教育和考核,做好本專業(yè)技改工程的安全管理及合理化建議活動,總結(jié)推廣安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗。
7、參與本系統(tǒng)、本專業(yè)各種一般性事故的分析和處理,涉及技術(shù)問題提出整改技術(shù)措施。
8、每月對涉及本專業(yè)的主要危險源及較其它較危險的作業(yè),進行安全專項檢查,并記錄、考核建議、整改方案。
9、認真貫徹為保證生產(chǎn)安全采取的防護措施,在每個工程施工前進行安全技術(shù)交底。
10、在處內(nèi)每個月安全例會、生產(chǎn)例會上要對本專業(yè)安全工作提出培訓、考核、整改等建議。
第9篇 物業(yè)公司工程主管崗位職責任職要求
物業(yè)公司工程主管崗位職責
物業(yè)公司-工程經(jīng)理/主管 寧波方力集團有限公司 寧波方力集團有限公司，方力 1、所轄項目為15萬方商業(yè)綜合體+住宅項目，此崗位對總經(jīng)理負責，全面負責物業(yè)工程部工作;
2、負責對工程部所有設(shè)備的全權(quán)管理，切實保障動力設(shè)備的安全運行與裝修設(shè)備完好;
3、負責工程部人員調(diào)配、考核、培訓工作;
4、負責擬定完善設(shè)備、安全、計量、能源管理的各項規(guī)章制度，并監(jiān)督其貫徹執(zhí)行;
5、制定節(jié)能措施、降低能源消耗，提高經(jīng)濟效益，定期進行經(jīng)濟責任制考評
6、負責處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的各類問題和對工程維修工作的投訴，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù);
任職要求:
1、30-50周歲，大專及以上學歷，良好的表達能力和溝通技巧，良好的客戶服務(wù)意識;
2、5年以上管理工作經(jīng)驗，至少2年以上物業(yè)行業(yè)管理工作經(jīng)驗，有商業(yè)綜合體工程管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
物業(yè)公司工程主管崗位
第10篇 物業(yè)公司工程部主管崗位職責（9）
物業(yè)公司工程部主管崗位職責(九)
1.執(zhí)行公司指定的《房屋維修養(yǎng)護工作手冊》、《機電設(shè)備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的管理服務(wù)工作。
2.參與物業(yè)的前期管理,參加新入伙樓宇的工程驗收,提出有關(guān)設(shè)備、設(shè)施增補改造方案。
3.負責物業(yè)的接管驗收,移交工作,組織對接管的物業(yè)進行認真的檢驗,提出其配套設(shè)施、設(shè)備完善工作,解決工程建設(shè)中的工程遺留問題。
4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算,報總經(jīng)理審核批準后組織實施。
5.定期檢查各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)狀況,分析存在的問題,提出維修解決辦法和制定維修方案,編制養(yǎng)護維修計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。
6.根據(jù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況,指定物業(yè)管理總體方案,編制養(yǎng)護、維修計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。
7.執(zhí)行政府有關(guān)部門制定的有關(guān)行業(yè)安全法規(guī),加強安全管理和安全教育,建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。
8.負責所管轄的物業(yè)工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集,整理歸檔工作。
9.對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查記錄,保證各項記錄的完整性。
10.負責組織員工進行安全、專業(yè)技能和質(zhì)量意識的培訓工作,不斷提高員工的整體素質(zhì)。
11.負責對業(yè)主、住戶、租戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。
12.依照業(yè)主服務(wù)部下達的維修工作單,按時、按質(zhì)、按量完成各項維修項目。
13.房屋機器設(shè)施、設(shè)備,如發(fā)生突發(fā)時間工程部必須全力以赴投入搶修工作,直至恢復運行正常使用。
14.負責公司工程項目的擬定方案和預算,報總經(jīng)理審核批準后組織實施。
