地產(chǎn)項目總崗位職責匯編(9篇)

崗位職責是什么

地產(chǎn)項目總，全稱為房地產(chǎn)項目總經(jīng)理，是地產(chǎn)企業(yè)中負責整個項目從規(guī)劃到交付全程管理的關鍵角色。他們承擔著項目的決策、執(zhí)行與監(jiān)控工作，確保項目按照預定的時間表、預算和質(zhì)量標準順利推進。

崗位職責要求

1. 深厚的行業(yè)知識：地產(chǎn)項目總需精通房地產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)以及項目開發(fā)流程。

2. 強大的領導力：需要具備卓越的團隊管理能力，激發(fā)團隊潛力，推動項目高效運作。

3. 決策能力：應具備出色的判斷力和決策能力，能夠在復雜情況下做出明智選擇。

4. 協(xié)調(diào)溝通：需要與政府部門、合作方、供應商及內(nèi)部各部門保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方資源。

5. 風險控制：具備風險識別和管理能力，能預防和應對項目中可能出現(xiàn)的問題。

崗位職責描述

地產(chǎn)項目總的角色并非單一，他們既是項目經(jīng)理，負責項目計劃的制定和實施；也是團隊領導者，激勵團隊成員達成目標；同時還是企業(yè)代表，與外界建立并維護關鍵合作關系。他們在項目初期參與選址評估，與設計團隊共同制定設計方案，確保項目符合市場需求和企業(yè)戰(zhàn)略。在項目執(zhí)行階段，他們密切關注工程進度，控制成本，確保質(zhì)量和安全。他們還需關注市場變化，靈活調(diào)整銷售策略，以實現(xiàn)項目的最大價值。

有哪些內(nèi)容

1. 項目策劃：參與項目定位，制定項目開發(fā)策略，包括產(chǎn)品設計、營銷策略等。

2. 預算與財務管控：編制項目預算，監(jiān)控資金使用，確保項目經(jīng)濟效益。

3. 工程管理：協(xié)調(diào)設計、施工、監(jiān)理等各方，保證工程質(zhì)量和進度。

4. 法規(guī)合規(guī)：確保項目符合國家和地方的法律法規(guī)，處理項目相關的行政審批。

5. 團隊建設：招聘、培訓和管理項目團隊，提升團隊效率和協(xié)作能力。

6. 客戶關系管理：維護客戶關系，處理客戶投訴，提升客戶滿意度。

7. 合作伙伴管理：與金融機構、供應商、代理商等建立并維護良好的合作關系。

8. 風險評估與應對：識別潛在風險，制定預防措施，及時解決突發(fā)問題。

地產(chǎn)項目總的工作涵蓋項目的全生命周期，他們需要在多任務并行中保持冷靜，憑借專業(yè)素養(yǎng)和領導才能，確保每一個環(huán)節(jié)都精準無誤，最終實現(xiàn)項目的成功交付。

地產(chǎn)項目總崗位職責范文

第1篇 地產(chǎn)項目總監(jiān)崗位職責

地產(chǎn)項目總監(jiān) ①負責制定和實施營銷部整體戰(zhàn)略,完成銷售和毛利潤指標;

②確保營銷部的正常運營(收款、項目運作等)

③負責團隊搭建;

④負責拓展項目客戶資源的開發(fā)、維護及管理;

⑤公司項目品牌推廣,并監(jiān)督執(zhí)行;確保客戶服務滿意度。 ①大專及以上學歷,房地產(chǎn)、市場營銷、建筑學、經(jīng)濟學、統(tǒng)計學等相關專業(yè)優(yōu)先;

②知名房地產(chǎn)代理公司或開發(fā)公司背景,最少3-5年以相同崗位全面管理工作經(jīng)驗;

③熟練掌握房地產(chǎn)行業(yè)或大型媒體公司經(jīng)營管理經(jīng)驗,多項目營銷管理經(jīng)驗,并具備溝通協(xié)調(diào)能力、資源整合能力、管理能力,有較強的計劃性和執(zhí)行力,抗壓能力強、高度團隊合作精神和責任心、領導能力。 ①負責制定和實施營銷部整體戰(zhàn)略,完成銷售和毛利潤指標;

②確保營銷部的正常運營(收款、項目運作等)

③負責團隊搭建;

④負責拓展項目客戶資源的開發(fā)、維護及管理;

⑤公司項目品牌推廣,并監(jiān)督執(zhí)行;確?？蛻舴諠M意度。

第2篇 商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責

商業(yè)地產(chǎn)項目總經(jīng)理 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司 北京新合作商業(yè)發(fā)展有限公司,新合作 崗位職責:

1、負責項目公司前期、中期、后期全盤管理與運營,包括團隊組建、項目報批報建、項目建設、項目營銷推廣、項目結算及竣工驗收、內(nèi)外部協(xié)調(diào)等全流程管理工作;

2、根據(jù)公司總部確定的項目發(fā)展戰(zhàn)略及目標,組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領團隊達成項目的各項經(jīng)營指標和管理指標;

3、負責項目公司各項管理制度和流程的建立和健全,組織實施與監(jiān)督,提高項目管理能力;

4、負責公司團隊建設和管理,優(yōu)化人才結構與人員配置,帶領團隊全面推進項目整體建設和營銷推廣等工作;

5、負責維護項目公司與當?shù)卣⒅鞴軝C關及各職能部門的關系,保證項目管理各項工作有序推進。

任職要求:

1、本科及以上學歷,工程管理、市場營銷、企業(yè)管理、房地產(chǎn)經(jīng)營與管理等相關專業(yè);

2、10年以上項目管理工作經(jīng)驗,5年以上大中型地產(chǎn)項目全流程操盤經(jīng)驗,具備商業(yè)項目管理經(jīng)驗優(yōu)先考慮;

3、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力,熟悉行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀,具有一定的前瞻性和創(chuàng)新意識,較強的團隊領導能力;

4、良好的職業(yè)操守和職業(yè)道德,責任心強、誠實守信、吃苦耐勞、敬業(yè)奉獻;

5、可接受出差、加班和外派。

第3篇 地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責

地產(chǎn)總經(jīng)理(多項目統(tǒng)籌) 主要職責:

1、主持地產(chǎn)公司的日常管理工作。

2、制訂公司中長期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及月度工作計劃并組織實施保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)。

3、指導協(xié)調(diào)公司各職能部門工作,考核各職能部門負責人,保證公司管理科學、快速、高效運行。

4、嚴格按照程序?qū)徍斯靖黜椮攧帐罩?全面掌握、控制公司財務狀況,統(tǒng)籌安排,開源節(jié)流,控制計劃開支,降低公司運營成本。

5、全面負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、報批、招投標管理、施工管理、預算控制、竣工驗收及營銷等工作。

招聘要求:(參考)

1、大專以上學歷,房地產(chǎn)相關專業(yè),工程背景;

2、具有10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,同等崗位2年+成功任職經(jīng)歷(統(tǒng)籌管理過工程、營銷工作);

3、有多項目全盤管理或地產(chǎn)公司(含多項目)總經(jīng)理經(jīng)歷,有知名地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;

4、具有良好的行業(yè)口碑,成功的操盤案例;

5、優(yōu)秀的溝通表達能力,優(yōu)秀的協(xié)調(diào)組織能力。

主要職責:

1、主持地產(chǎn)公司的日常管理工作。

2、制訂公司中長期發(fā)展規(guī)劃和年度、季度及月度工作計劃并組織實施保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)。

3、指導協(xié)調(diào)公司各職能部門工作,考核各職能部門負責人,保證公司管理科學、快速、高效運行。

4、嚴格按照程序?qū)徍斯靖黜椮攧帐罩?全面掌握、控制公司財務狀況,統(tǒng)籌安排,開源節(jié)流,控制計劃開支,降低公司運營成本。

5、全面負責房地產(chǎn)項目可行性分析論證、報批、招投標管理、施工管理、預算控制、竣工驗收及營銷等工作。

招聘要求:(參考)

1、大專以上學歷,房地產(chǎn)相關專業(yè),工程背景;

2、具有10年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗,同等崗位2年+成功任職經(jīng)歷(統(tǒng)籌管理過工程、營銷工作);

3、有多項目全盤管理或地產(chǎn)公司(含多項目)總經(jīng)理經(jīng)歷,有知名地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)歷優(yōu)先;

4、具有良好的行業(yè)口碑,成功的操盤案例;

5、優(yōu)秀的溝通表達能力,優(yōu)秀的協(xié)調(diào)組織能力。

第4篇 地產(chǎn)項目總工程師崗位職責

項目總工程師(房地產(chǎn)) 廣州市番禺區(qū)得寶立房產(chǎn)實業(yè)有限公司 廣州市番禺區(qū)得寶立房產(chǎn)實業(yè)有限公司,得寶立 崗位職責:

1、直接對公司領導負責,主管工程技術部門的工作,確保項目建設目標的實現(xiàn)。

2、指導工程技術人員編制設計任務書,組織設計方案,設計原則和建設標準的審查。

3、負責項目前期調(diào)研、立項規(guī)劃、委托設計、方案評審、項目招標評標、合同簽訂過程中的技術支持。

4、主持項目設計各階段(方案、施工圖設計)的設計方案評審及技術、經(jīng)濟、合理可行性分析。

5、負責控制項目設計質(zhì)量和進度及與設計單位的聯(lián)系,落實設計方案、設計圖紙的調(diào)整、深化和變更。

6、指導工程技術人員對施工方案、施工措施進行審查,保證施工工程質(zhì)量、進度和投資,做到有效控制。

7、組織工程技術人員對項目施工過程的質(zhì)量進行監(jiān)控,監(jiān)督監(jiān)理單位和施工單位、設計單位進行重大技術問題和質(zhì)量事故處理。

8、組織各項技術資料的簽證、收集、整理和歸檔;組織技術學習、交流技術經(jīng)驗和進行技術攻關。

9、組織工程驗收,處理質(zhì)量安全問題。

10、完成公司領導交辦的其他工作。

任職要求:

1、統(tǒng)招本科以上,建筑或工程相關專業(yè),持高級工程師或注冊結構師證書優(yōu)先;

2、具有10年及以上房地產(chǎn)項目工程管理經(jīng)驗,3年以上同等崗位工作經(jīng)驗;

3、精通施工圖設計、結構、土建施工知識,了解一定的成本管理、水暖電專業(yè)知識;

4、熟悉工程類驗收規(guī)范、規(guī)程、標準和政府相關規(guī)定,熟悉工程驗收流程;

5、工作上能獨擋一面,具備較強的計劃、組織、執(zhí)行能力。

6、熟悉設計管理及工程管理經(jīng)驗優(yōu)先聘用。

第5篇 商業(yè)地產(chǎn)項目總監(jiān)崗位職責

商業(yè)地產(chǎn)項目總監(jiān)/營銷總監(jiān) 四川新港聯(lián)行置業(yè)股份有限公司 四川新港聯(lián)行置業(yè)股份有限公司,新港聯(lián)行,新港聯(lián)行 職責描述:

1.負責公司指定項目的管理工作;

2.銷售團隊組建,銷售、策劃人員的培訓與考核;

3.有計劃的開展銷售工作,熟練使用項目推盤表,掌控銷售進度和時間節(jié)點;

4.維護好與甲方、客戶的關系;

5.主導參與新項目策劃提案、打標講標等工作;

6.開拓市場新資源,確保公司業(yè)務良性增長;

7.做好公司領導的安排的其它工作。

任職要求:

1.本科以上學歷,28歲以上,2年以上同崗位工作經(jīng)驗,有大型代理公司同崗位經(jīng)驗者優(yōu)先;

2.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)各個關鍵節(jié)點,精通項目策劃、銷售、渠道等全盤操作;

3.能獨立制定房地產(chǎn)營銷策劃方案和大型項目操控,方案表現(xiàn)能力強;

4.團隊管理能力強;善于協(xié)調(diào)合作,具備高超的溝通能力和執(zhí)行能力;

5.在成都市場有操作過已呈現(xiàn)可供查詢的項目案例;

6.需適應快節(jié)奏的工作,能承受較大的工作壓力 。

第6篇 旅游地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責

健康養(yǎng)老旅游文化地產(chǎn)項目總經(jīng)理 職責:

1.項目定位規(guī)劃,工程整體把控,成本控制;

2.公司管理,人員管理,相關制度體系建設;

3.對外關系,相關公關工作等;

要求:

1.本科及以上建筑、房地產(chǎn)等相關專業(yè)(優(yōu)秀大專者);

2.至少10年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗,3年以上項目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等崗位工作管理經(jīng)驗;

3.以負責人身份,全盤操控一個以上相關的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等項目經(jīng)歷;

4.知名地產(chǎn)(龍湖、藍光、藍城等)工作經(jīng)歷優(yōu)先。 職責:

1.項目定位規(guī)劃,工程整體把控,成本控制;

2.公司管理,人員管理,相關制度體系建設;

3.對外關系,相關公關工作等;

要求:

1.本科及以上建筑、房地產(chǎn)等相關專業(yè)(優(yōu)秀大專者);

2.至少10年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗,3年以上項目公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理等崗位工作管理經(jīng)驗;

3.以負責人身份,全盤操控一個以上相關的健康、養(yǎng)老、旅游、文化等項目經(jīng)歷;

4.知名地產(chǎn)(龍湖、藍光、藍城等)工作經(jīng)歷優(yōu)先。

第7篇 房地產(chǎn)項目總監(jiān)崗位職責

房地產(chǎn)項目總監(jiān) 廣西金岳房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 廣西金岳房地產(chǎn)營銷策劃有限公司,金岳 任職要求:

1、二年以上房地產(chǎn)銷售現(xiàn)場管理經(jīng)驗;

2、熟悉房地產(chǎn)銷售環(huán)節(jié)的各個操作流程,熟悉房地產(chǎn)相關法律、法規(guī)、政策;

3、2-3個以上地產(chǎn)個案獨立操盤經(jīng)驗,具備較強的銷售現(xiàn)場管理經(jīng)驗;

4、熟悉市場態(tài)勢與運營模式,具獨立市場研判、計劃制定、團隊管理、溝通協(xié)調(diào)和業(yè)務培訓能力;

5、能承受較大的工作壓力,可駐外地工作者優(yōu)先。

項目:南寧市大唐、碧桂園相關項目

第8篇 房地產(chǎn)項目總經(jīng)理崗位職責

1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務分配；

2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；

3、洞察周邊環(huán)境，帶領所屬人員及時調(diào)整銷售策略；

4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；

5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。

第9篇 地產(chǎn)項目總崗位職責

地產(chǎn)項目總 1、全面參與地產(chǎn)開發(fā)項目的運作與監(jiān)控,包括但不限于:參與項目方案設計評審、項目前期開發(fā)及報建、項目開發(fā)全程進度、質(zhì)量、安全文明施工、成本預算與控制、營銷、招商等各個環(huán)節(jié)的管理;

2、根據(jù)公司提出的項目發(fā)展戰(zhàn)略目標,實施項目的全過程推進與管理,組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領團隊達成公司的各項經(jīng)營指標;

3、負責地產(chǎn)開發(fā)項目的日常事務性的全面管理,包括但不限于:基本團隊的配置及建設,內(nèi)部管理制度及工作流程的建立與完善、團隊成員工作職責及績效考核體系的建立與完善,協(xié)調(diào)各職能部門工作以有效達成工作目標等;

4、負責地產(chǎn)開發(fā)項目各類施工資料、圖紙設計、招投標資料、合同等文件的審核,在公司的授權下簽署各類協(xié)議或合同等文件;

5、代表地產(chǎn)開發(fā)項目參加重大業(yè)務洽談、商業(yè)談判、外事或其它重要活動;

6、負責處理地產(chǎn)開發(fā)項目危機事件,保障項目正常運作;

7、負責與地產(chǎn)開發(fā)項目相關的政府職能部門、周邊關系的溝通協(xié)調(diào)。

1、全面參與地產(chǎn)開發(fā)項目的運作與監(jiān)控,包括但不限于:參與項目方案設計評審、項目前期開發(fā)及報建、項目開發(fā)全程進度、質(zhì)量、安全文明施工、成本預算與控制、營銷、招商等各個環(huán)節(jié)的管理;

2、根據(jù)公司提出的項目發(fā)展戰(zhàn)略目標,實施項目的全過程推進與管理,組織和協(xié)調(diào)公司內(nèi)外資源,帶領團隊達成公司的各項經(jīng)營指標;

3、負責地產(chǎn)開發(fā)項目的日常事務性的全面管理,包括但不限于:基本團隊的配置及建設,內(nèi)部管理制度及工作流程的建立與完善、團隊成員工作職責及績效考核體系的建立與完善,協(xié)調(diào)各職能部門工作以有效達成工作目標等;

4、負責地產(chǎn)開發(fā)項目各類施工資料、圖紙設計、招投標資料、合同等文件的審核,在公司的授權下簽署各類協(xié)議或合同等文件;

5、代表地產(chǎn)開發(fā)項目參加重大業(yè)務洽談、商業(yè)談判、外事或其它重要活動;

6、負責處理地產(chǎn)開發(fā)項目危機事件,保障項目正常運作;

7、負責與地產(chǎn)開發(fā)項目相關的政府職能部門、周邊關系的溝通協(xié)調(diào)。