崗位職責(zé)是什么
選址拓展崗位是企業(yè)運(yùn)營(yíng)中的關(guān)鍵角色，主要負(fù)責(zé)尋找、評(píng)估和確定新的商業(yè)地點(diǎn)，以支持企業(yè)的擴(kuò)張策略和業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。
崗位職責(zé)要求
1. 具備深厚的市場(chǎng)分析能力，能洞察商業(yè)趨勢(shì)和消費(fèi)者行為。
2. 熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)，理解租賃和購(gòu)買流程，掌握相關(guān)法規(guī)政策。
3. 擁有優(yōu)秀的談判技巧，能在合同條款中爭(zhēng)取最佳條件。
4. 能夠進(jìn)行成本效益分析，確保選址決策的經(jīng)濟(jì)效益。
5. 具備項(xiàng)目管理技能，能有效協(xié)調(diào)內(nèi)部團(tuán)隊(duì)和外部合作伙伴。
崗位職責(zé)描述
選址拓展專員需要在廣闊的地理范圍內(nèi)搜索潛在的商業(yè)位置，考慮因素包括但不限于地理位置、交通便利性、人流量、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、租金成本和物業(yè)條件。他們需要通過(guò)收集和分析數(shù)據(jù)，形成詳細(xì)的市場(chǎng)研究報(bào)告，為高層決策提供依據(jù)。此外，他們還需與房東、開發(fā)商、政府機(jī)構(gòu)等進(jìn)行頻繁溝通，以達(dá)成合作意向并處理可能出現(xiàn)的法律問題。
在項(xiàng)目執(zhí)行階段，選址拓展專員需確保新址的籌備工作按計(jì)劃進(jìn)行，包括裝修、設(shè)備采購(gòu)、員工招聘等，同時(shí)監(jiān)控預(yù)算和時(shí)間表，以確保開業(yè)順利。他們還需持續(xù)關(guān)注新店的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)，收集反饋，以便對(duì)未來(lái)的選址決策進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。
有哪些內(nèi)容
1. 市場(chǎng)研究：進(jìn)行深入的市場(chǎng)調(diào)研，了解目標(biāo)區(qū)域的消費(fèi)者行為、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況及行業(yè)動(dòng)態(tài)。
2. 地點(diǎn)評(píng)估：分析潛在地點(diǎn)的商業(yè)價(jià)值，包括交通狀況、客流量、周邊設(shè)施等因素。
3. 合同談判：參與租賃或購(gòu)買談判，確保條款對(duì)企業(yè)發(fā)展有利。
4. 成本控制：評(píng)估選址成本，并確保投資回報(bào)率符合企業(yè)預(yù)期。
5. 內(nèi)部協(xié)調(diào)：與內(nèi)部各部門（如運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)、設(shè)計(jì)）緊密合作，確保選址與企業(yè)整體戰(zhàn)略一致。
6. 法規(guī)遵從：了解并遵守相關(guān)房地產(chǎn)法規(guī)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。
7. 項(xiàng)目執(zhí)行：監(jiān)督新店的建設(shè)過(guò)程，確保按時(shí)開業(yè)。
8. 績(jī)效監(jiān)測(cè)：跟蹤新店業(yè)績(jī)，為未來(lái)的選址決策提供數(shù)據(jù)支持。
選址拓展崗位是企業(yè)擴(kuò)張的關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)力，其職責(zé)涵蓋了從市場(chǎng)分析到項(xiàng)目落地的全過(guò)程，要求從業(yè)者具備綜合的專業(yè)知識(shí)和出色的協(xié)調(diào)能力。
選址拓展崗位職責(zé)范文
第1篇 選址拓展崗位職責(zé)
選址拓展經(jīng)理 功夫動(dòng)漫 功夫動(dòng)漫股份有限公司,功夫動(dòng)漫 任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷,3年以上市場(chǎng)拓展工作經(jīng)驗(yàn);(星巴克門店選址工作背景)
2、熟悉國(guó)內(nèi)主要商業(yè)系統(tǒng)及合作模式;
3、積極開朗,溝通良好,具有一定的談判能力;
4、可適應(yīng)出差。
崗位職責(zé):
根據(jù)公司發(fā)展需求進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研,行業(yè)信息收集并呈報(bào)給上級(jí);
2、負(fù)責(zé)與商場(chǎng)的商務(wù)談判,包括租金、租賃期限及其他合作條款的談判;
3、負(fù)責(zé)新店開業(yè)前期與商場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作,包括簽約前期資料的準(zhǔn)備,以及進(jìn)場(chǎng)前協(xié)助各部門與商場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作;
4、新店合同簽訂及老店合同到期續(xù)約跟蹤
5、完成新開門店開業(yè)后評(píng)估;
6、定期向上級(jí)進(jìn)行工作匯報(bào)并提出優(yōu)化意見。
第2篇 選址拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
選址拓展經(jīng)理 功夫動(dòng)漫 功夫動(dòng)漫股份有限公司,功夫動(dòng)漫 任職要求:
1、大專及以上學(xué)歷,3年以上市場(chǎng)拓展工作經(jīng)驗(yàn);(星巴克門店選址工作背景)
2、熟悉國(guó)內(nèi)主要商業(yè)系統(tǒng)及合作模式;
3、積極開朗,溝通良好,具有一定的談判能力;
4、可適應(yīng)出差。
崗位職責(zé):
根據(jù)公司發(fā)展需求進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研,行業(yè)信息收集并呈報(bào)給上級(jí);
2、負(fù)責(zé)與商場(chǎng)的商務(wù)談判,包括租金、租賃期限及其他合作條款的談判;
3、負(fù)責(zé)新店開業(yè)前期與商場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作,包括簽約前期資料的準(zhǔn)備,以及進(jìn)場(chǎng)前協(xié)助各部門與商場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作;
4、新店合同簽訂及老店合同到期續(xù)約跟蹤
5、完成新開門店開業(yè)后評(píng)估;
6、定期向上級(jí)進(jìn)行工作匯報(bào)并提出優(yōu)化意見。
第3篇 選址拓展主管崗位職責(zé)
選址拓展主管/經(jīng)理 寰猷實(shí)業(yè)(上海)有限公司 寰猷實(shí)業(yè)(上海)有限公司,寰猷 崗位職責(zé):
1.根據(jù)公司目標(biāo),制定物業(yè)拓展計(jì)劃,落實(shí)物業(yè)尋址/拓展任務(wù)的部署安排;
2.收集并跟蹤市場(chǎng)相關(guān)信息,密切了解上海地區(qū)各區(qū)域物業(yè)租賃資源及價(jià)格的變動(dòng);
3.參與前期選址尋找,洽談,溝通,評(píng)估,直至簽約等相關(guān)工作;
4.協(xié)助公司長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)戰(zhàn)略的實(shí)施和計(jì)劃的跟進(jìn);
5.團(tuán)隊(duì)建設(shè)及人員管理;
崗位要求:
1.大專及以上學(xué)歷,具有3年及以上房產(chǎn)交易類工作經(jīng)驗(yàn),商業(yè)地產(chǎn)租賃買賣工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
2.具有策劃能力,談判能力出眾,思路清晰,性格開朗,熱情;
3.責(zé)任心強(qiáng),執(zhí)行力佳,有上進(jìn)心,工作效率高,能在壓力下工作,良好的團(tuán)隊(duì)管理能力;
4.具有市場(chǎng)信息收集與分析的能力。
第4篇 選址拓展專員崗位職責(zé)
選址拓展專員 廣州市驢跡科技有限責(zé)任公司 廣州市驢跡科技有限責(zé)任公司,廣州市驢跡科技,廣州駭特,驢跡導(dǎo)游,驢跡 崗位職責(zé):
負(fù)責(zé)新店選址、評(píng)估、立項(xiàng)工作以及協(xié)助參與新店租賃合同簽訂及談判
任職資格:
1、大專及以上學(xué)歷,有連鎖店鋪經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
2、具備較強(qiáng)的談判及商圈分析能力;
3、具有良好的組織協(xié)調(diào)、溝通能力和領(lǐng)導(dǎo)能力。
第5篇 選址拓展員崗位職責(zé)
職位描述:
1、大專及以上學(xué)歷,具有良好的職業(yè)道德,為人誠(chéng)實(shí),吃苦耐勞;
2、溝通表達(dá)能力強(qiáng),具備一定的公共關(guān)系處理、談判技巧;
3、熟悉深圳商鋪房產(chǎn)市場(chǎng),具備豐富的新店開發(fā)、選址、評(píng)估經(jīng)驗(yàn)及老店的租約維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。
第6篇 選址拓展新店開發(fā)崗位職責(zé)
選址拓展新店開發(fā)(杭州) 鮮豐水果 鮮豐水果股份有限公司,鮮豐水果,鮮豐水果 崗位職責(zé):
1、依據(jù)分公司的發(fā)展計(jì)劃,在規(guī)劃網(wǎng)點(diǎn)尋找意向店面匯報(bào)上級(jí)主管。
2、協(xié)助分公司發(fā)展主管完成加盟門店店面選址、評(píng)估、簽約、續(xù)簽。
3、協(xié)助發(fā)展主管完成門店的開發(fā)、選址、續(xù)簽工作。觀察競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)向并及時(shí)匯報(bào)。
4、制定個(gè)人工作計(jì)劃向上級(jí)及時(shí)匯報(bào)并完成上級(jí)交代的工作
任職要求:
1、大專以上學(xué)歷,市場(chǎng)營(yíng)銷,工商管理等相關(guān)專業(yè)
2、連鎖小業(yè)態(tài)同等崗位2年以上工作經(jīng)驗(yàn);
3、吃苦耐勞、執(zhí)行力強(qiáng)、品質(zhì)好、能自我驅(qū)動(dòng)、有基本的談判能力、溝通能力較好
