商業(yè)地產(chǎn)管理崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

商業(yè)地產(chǎn)管理崗位是負(fù)責(zé)監(jiān)督、規(guī)劃和執(zhí)行商業(yè)地產(chǎn)項目的運營和維護工作，確保資產(chǎn)的經(jīng)濟效益和長期價值。這個角色需要結(jié)合商業(yè)策略、財務(wù)分析和租戶關(guān)系管理，以優(yōu)化物業(yè)的運營效率和租戶滿意度。

崗位職責(zé)要求

1. 擁有商業(yè)管理、房地產(chǎn)或相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)士或碩士學(xué)位。

2. 至少5年商業(yè)地產(chǎn)管理經(jīng)驗，熟悉市場動態(tài)和行業(yè)趨勢。

3. 精通財務(wù)分析，能制定預(yù)算和預(yù)測收入。

4. 強大的談判技巧，能有效處理租戶合同和糾紛。

5. 具備團隊領(lǐng)導(dǎo)力，能指導(dǎo)和支持物業(yè)團隊的工作。

6. 出色的溝通和人際交往能力，以建立和維護與租戶、供應(yīng)商和合作伙伴的良好關(guān)系。

崗位職責(zé)描述

商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理的主要任務(wù)是確保物業(yè)的日常運營順暢，包括租賃管理、設(shè)施維護、預(yù)算控制和市場營銷。他們需與租戶協(xié)商租金、條款和服務(wù)協(xié)議，并監(jiān)控租戶遵守合同規(guī)定。此外，他們還需要定期評估物業(yè)的財務(wù)表現(xiàn)，識別潛在的節(jié)省成本和增加收入的機會。

在租戶關(guān)系管理方面，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理需要處理租戶的投訴和建議，協(xié)調(diào)解決各類問題。他們還需參與新租戶的引入，評估其商業(yè)潛力和對購物中心的整體影響。

在戰(zhàn)略層面，商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)理要參與制定和執(zhí)行商業(yè)策略，包括調(diào)整租戶組合、策劃營銷活動以吸引顧客，并與其他商業(yè)地產(chǎn)項目進行競爭分析。

有哪些內(nèi)容

1. 租賃管理：負(fù)責(zé)租賃談判，確保租金收益最大化，同時保持租戶滿意度。

2. 財務(wù)管理：編制和監(jiān)控物業(yè)預(yù)算，控制成本，提高資產(chǎn)回報率。

3. 設(shè)施維護：協(xié)調(diào)維修和改善工作，確保商場環(huán)境整潔、安全。

4. 市場分析：研究市場趨勢，為租戶組合優(yōu)化和營銷策略提供建議。

5. 租戶關(guān)系：建立并維護與租戶的積極關(guān)系，處理租戶問題和糾紛。

6. 團隊領(lǐng)導(dǎo)：指導(dǎo)和支持物業(yè)團隊，提升團隊效率和協(xié)作。

7. 策略規(guī)劃：參與制定長期商業(yè)計劃，確保物業(yè)的持續(xù)發(fā)展和競爭力。

8. 合規(guī)性：確保所有操作符合法規(guī)和公司政策，降低法律風(fēng)險。

商業(yè)地產(chǎn)管理崗位是一個綜合性的角色，要求專業(yè)技能、商業(yè)洞察力和人際交往能力的完美結(jié)合。在這個職位上，成功的管理者將通過有效的策略和卓越的執(zhí)行力，推動商業(yè)地產(chǎn)項目的成功運營和持續(xù)增長。

商業(yè)地產(chǎn)管理崗位職責(zé)范文

第1篇 商業(yè)地產(chǎn)管理崗位職責(zé)

資產(chǎn)管理經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)) 百盛商業(yè)集團 上海獅貿(mào)投資咨詢有限公司,百盛商業(yè)集團,上海獅貿(mào) 工作職責(zé):

1、協(xié)助資管負(fù)責(zé)人編制各項目的經(jīng)營策略及管理方案;

2、審核各項目的年度預(yù)算,根據(jù)投資模型及年度預(yù)算,定期檢視各項目的達成情況,及時修訂經(jīng)營策略及方案;

3、對比投資模型與實際達成數(shù)據(jù),對出租率、租金收入、ebitda等各項指標(biāo)進行跟蹤,搭建調(diào)整資管模型;

4、定期完成資管報告;

5、協(xié)助資管負(fù)責(zé)人完成集團的資產(chǎn)證券化的融資業(yè)務(wù)。

任職資格:

1、工作年限8年左右;

2、具有一定的金融和房地產(chǎn)常識、良好的語言溝通能力、團隊協(xié)作能力;

3、金融、房地產(chǎn)、經(jīng)濟、統(tǒng)計等相關(guān)專業(yè),985、211 大學(xué)或海外教育本科及以上學(xué)歷