房產(chǎn)拓展崗位職責4篇

崗位職責是什么

房產(chǎn)拓展崗位，是房地產(chǎn)企業(yè)中關(guān)鍵的一環(huán)，主要負責尋找、評估和獲取新的開發(fā)項目，以推動公司業(yè)務(wù)的持續(xù)增長和市場占有率的提升。

崗位職責要求

1. 具備敏銳的市場洞察力，能準確把握房地產(chǎn)市場的動態(tài)和趨勢。

2. 深諳房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)，了解土地獲取、項目立項等相關(guān)流程。

3. 具有優(yōu)秀的商務(wù)談判技巧，能夠有效處理與政府、合作伙伴及業(yè)主的關(guān)系。

4. 熟悉財務(wù)分析，能對潛在項目進行經(jīng)濟效益預估。

5. 強烈的責任心和團隊協(xié)作精神，能夠在壓力下工作并解決問題。

崗位職責描述

房產(chǎn)拓展專員的工作內(nèi)容廣泛而復雜，他們?nèi)缤髽I(yè)的“偵察兵”，在市場中尋找有價值的地塊和項目機會。他們需要深入研究不同區(qū)域的經(jīng)濟環(huán)境、人口結(jié)構(gòu)、消費水平等因素，以判斷項目的可行性。他們還需要與政府部門、土地所有者、開發(fā)商等多個利益相關(guān)方建立聯(lián)系，通過談判達成合作意向。

在項目獲取階段，房產(chǎn)拓展專員需進行詳盡的盡職調(diào)查，包括但不限于土地性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊配套等，確保項目的合法性和經(jīng)濟效益。此外，他們還需協(xié)同內(nèi)部團隊進行財務(wù)分析，預測項目的回報率，為公司的決策提供數(shù)據(jù)支持。

有哪些內(nèi)容

1. 市場調(diào)研：定期收集和分析市場信息，識別潛在的開發(fā)機會，形成市場報告。

2. 項目篩選：評估項目的經(jīng)濟效益，確定投資回報率，為高層提供投資建議。

3. 土地獲取：與土地所有者或政府部門接洽，參與土地招標、拍賣等程序，爭取有利的土地使用權(quán)。

4. 合作談判：與合作伙伴洽談合作條款，確保項目的順利推進。

5. 法規(guī)合規(guī)：確保所有業(yè)務(wù)活動符合國家和地方的法律法規(guī)，規(guī)避潛在風險。

6. 項目協(xié)調(diào)：與設(shè)計、工程、銷售等部門緊密合作，確保項目的整體進度和質(zhì)量。

7. 關(guān)系維護：建立和維護與政府、合作伙伴、社區(qū)的良好關(guān)系，為公司創(chuàng)造有利的外部環(huán)境。

房產(chǎn)拓展崗位是房地產(chǎn)企業(yè)成功的關(guān)鍵，他們的工作成果直接影響到公司的戰(zhàn)略發(fā)展和長期盈利能力。在這個崗位上，需要不斷學習、適應(yīng)市場變化，以創(chuàng)新思維和專業(yè)能力驅(qū)動企業(yè)的持續(xù)擴張。

房產(chǎn)拓展崗位職責范文

第1篇 房產(chǎn)拓展崗位職責

房產(chǎn)市場拓展主管 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團,麥田房產(chǎn) 崗位職責:

1、負責新客戶和業(yè)主的開發(fā);

2、負責客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務(wù);

3、負責公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程,包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經(jīng)營等,促成業(yè)務(wù)成交;

任職資格:

1、大專(含)以上學歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;

2、敏銳的洞察力,較強的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);

3、溝通能力強,普通話標準;有親和力,工作積極主動,樂觀開朗;

4、做事認真踏實,為人正直誠懇,具有良好的團隊精神。

第2篇 房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責任職要求

房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責

崗位職責:

1、建立和維護土地信息渠道，及時收集項目土地信息;

2、負責拓展項目地塊的考察、市場調(diào)研、初步篩選、經(jīng)濟測算、評估以及定位工作;

3、獨立完成或參與項目地塊可行性研究報告的編制;

4、對前期買地價格、合作模式進行談判，收集、提供項目成本、規(guī)劃等數(shù)據(jù);

5、考察目標區(qū)域房地產(chǎn)市場，拓展政府關(guān)系，建立信息渠道，獲取土地信息。

任職資格:

1、大專及以上學歷，經(jīng)濟管理、土地規(guī)劃、房地產(chǎn)經(jīng)營管理相關(guān)專業(yè);

2、3年以上房地產(chǎn)投資與發(fā)展、項目開發(fā)管理與市場研究經(jīng)驗;

3、具備房地產(chǎn)項目拓展、投資分析、房地產(chǎn)開發(fā)流程、市場研究、策劃等相關(guān)知識經(jīng)驗;

4、熟悉國家及地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)于土地交易、房地產(chǎn)開發(fā)等相關(guān)政策法規(guī);

5、性格開朗，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，執(zhí)行力強，能承受較大的工作壓力，接受外出考察安排。

房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位

第3篇 房產(chǎn)拓展崗位職責任職要求

房產(chǎn)拓展崗位職責

房產(chǎn)拓展專員 銷售代表 廣東碧桂園房地產(chǎn)信息咨詢有限公司深圳分公司 廣東碧桂園房地產(chǎn)信息咨詢有限公司深圳分公司，碧桂園 1.負責營銷外拓活動的具體執(zhí)行，通過駐點外拓、派單、網(wǎng)絡(luò)、掃街、電話等方式挖掘客戶資源;

2.根據(jù)公司外拓及巡展計劃，準備所需物料;

3.撥打陌生電話，進行項目講解及介紹，邀約意向客戶來訪;

4.客戶信息登記整理歸檔;

5.主動學習項目知識，參加公司組織的各類培訓;

房產(chǎn)拓展崗位

第4篇 房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責

房產(chǎn)市場拓展經(jīng)理 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團,麥田房產(chǎn) 崗位職責:

1、負責新客戶和業(yè)主的開發(fā);

2、負責客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務(wù);

3、負責公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程,包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經(jīng)營等,促成業(yè)務(wù)成交;

任職資格:

1、大專(含)以上學歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;

2、敏銳的洞察力,較強的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);

3、溝通能力強,普通話標準;有親和力,工作積極主動,樂觀開朗;

4、做事認真踏實,為人正直誠懇,具有良好的團隊精神。