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崗位職責(zé)是什么
房產(chǎn)拓展經(jīng)理是一個關(guān)鍵的職務(wù)，主要負(fù)責(zé)尋找、評估和獲取新的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以推動公司的業(yè)務(wù)增長和市場占有率。
崗位職責(zé)要求
1. 深入理解房地產(chǎn)市場動態(tài)，具備敏銳的市場洞察力和項(xiàng)目識別能力。
2. 具備優(yōu)秀的談判技巧和公關(guān)能力，能有效建立和維護(hù)與合作伙伴的關(guān)系。
3. 精通房地產(chǎn)開發(fā)流程，熟悉土地購置、項(xiàng)目立項(xiàng)及審批等相關(guān)法規(guī)。
4. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和目標(biāo)導(dǎo)向，能夠在壓力下獨(dú)立工作，達(dá)成業(yè)務(wù)目標(biāo)。
5. 具備良好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，能夠協(xié)調(diào)內(nèi)部資源，推動項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
崗位職責(zé)描述
房產(chǎn)拓展經(jīng)理的工作涉及多個層面，包括但不限于：
1. 市場調(diào)研：持續(xù)關(guān)注房地產(chǎn)市場趨勢，收集和分析潛在項(xiàng)目信息，為公司提供決策依據(jù)。
2. 項(xiàng)目篩選：評估項(xiàng)目的投資回報(bào)率、風(fēng)險因素和可行性，挑選出最有利可圖的項(xiàng)目。
3. 資源整合：與土地所有者、政府機(jī)構(gòu)、開發(fā)商等進(jìn)行洽談，爭取最優(yōu)的項(xiàng)目條件。
4. 合作關(guān)系建立：維護(hù)和深化與合作伙伴的關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
5. 項(xiàng)目執(zhí)行：參與項(xiàng)目的初期規(guī)劃，協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，確保項(xiàng)目的按時啟動和實(shí)施。
有哪些內(nèi)容
1. 商業(yè)計(jì)劃編制：制定詳細(xì)的商業(yè)計(jì)劃書，闡述項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)價值和戰(zhàn)略意義。
2. 法律合規(guī)：確保所有的業(yè)務(wù)活動符合相關(guān)法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險。
3. 風(fēng)險管理：識別并評估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險，制定相應(yīng)的應(yīng)對策略。
4. 財(cái)務(wù)分析：進(jìn)行財(cái)務(wù)預(yù)測和成本效益分析，為項(xiàng)目決策提供數(shù)據(jù)支持。
5. 匯報(bào)溝通：定期向高層管理層匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，尋求必要的支持和指導(dǎo)。
房產(chǎn)拓展經(jīng)理的角色不僅是業(yè)務(wù)開拓者，也是戰(zhàn)略規(guī)劃者，需要在復(fù)雜多變的市場環(huán)境中，尋找并抓住商機(jī)，同時確保項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和公司的長期發(fā)展。這個崗位要求專業(yè)、靈活和創(chuàng)新，以適應(yīng)不斷變化的房地產(chǎn)市場環(huán)境。
房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責(zé)范文
第1篇 房產(chǎn)拓展經(jīng)理崗位職責(zé)
房產(chǎn)市場拓展經(jīng)理 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團(tuán),麥田房產(chǎn) 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)新客戶和業(yè)主的開發(fā);
2、負(fù)責(zé)客戶與業(yè)主的接待與咨詢,提供顧問式的咨詢服務(wù);
3、負(fù)責(zé)公寓、別墅、寫字樓租賃的全過程,包括識別需求、帶看、收意向、談判、簽約及過戶和老客戶經(jīng)營等,促成業(yè)務(wù)成交;
任職資格:
1、大專(含)以上學(xué)歷,年齡20歲-35歲之間,男女不限,專業(yè)不限;
2、敏銳的洞察力,較強(qiáng)的抗壓和抗挫能力;勇于接受房產(chǎn)行業(yè)的壓力和挑戰(zhàn);
3、溝通能力強(qiáng),普通話標(biāo)準(zhǔn);有親和力,工作積極主動,樂觀開朗;
4、做事認(rèn)真踏實(shí),為人正直誠懇,具有良好的團(tuán)隊(duì)精神。
