崗位職責(zé)是什么
物業(yè)土建工是物業(yè)管理團(tuán)隊中的關(guān)鍵角色，負(fù)責(zé)維護(hù)和改善物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)及其配套設(shè)施，確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營和居民的生活質(zhì)量。
崗位職責(zé)要求
1. 具備土建工程相關(guān)專業(yè)背景，持有相關(guān)從業(yè)資格證書。
2. 熟悉建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施的基本知識，具備一定的維修技能。
3. 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，良好的問題解決能力和應(yīng)變能力。
4. 能夠讀懂施工圖紙，理解建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
5. 有團(tuán)隊協(xié)作精神，善于與物業(yè)管理和業(yè)主溝通。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)土建工的工作涉及日常維護(hù)、緊急修復(fù)和小型改造項目。他們需要定期巡查物業(yè)區(qū)域，檢查建筑結(jié)構(gòu)的安全性，如墻體、地面、天花板、樓梯等。此外，他們還負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)公共設(shè)施，如供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力線路等，確保其正常運(yùn)行。當(dāng)發(fā)現(xiàn)潛在問題或接到報修請求時，物業(yè)土建工應(yīng)及時響應(yīng)，進(jìn)行故障診斷，并采取適當(dāng)?shù)男迯?fù)措施。
在遇到需要改造或升級的項目時，物業(yè)土建工需與項目經(jīng)理緊密合作，制定方案，執(zhí)行施工，確保工作符合安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。他們還需要記錄工作進(jìn)度，編制維護(hù)報告，以便管理層了解物業(yè)狀況和預(yù)算使用情況。
有哪些內(nèi)容
1. 日常巡查：定期檢查物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)，記錄損壞情況，及時上報并修復(fù)。
2. 設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保養(yǎng)，包括管道疏通、電力線路檢查、防水處理等。
3. 應(yīng)急處理：迅速響應(yīng)突發(fā)的建筑問題，如漏水、裂縫等，進(jìn)行臨時修復(fù)并協(xié)調(diào)專業(yè)人員進(jìn)行長期解決方案。
4. 改造項目：參與小型改造或升級項目，如翻新公共區(qū)域、增設(shè)無障礙設(shè)施等。
5. 技術(shù)支持：為物業(yè)團(tuán)隊提供土建技術(shù)支持，解答業(yè)主關(guān)于建筑設(shè)施的問題。
6. 文件管理：編制和更新維護(hù)記錄，整理工程圖紙和相關(guān)文件。
7. 安全合規(guī)：確保所有工作符合建筑法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)，防止事故發(fā)生。
作為物業(yè)土建工，他們的工作直接影響到物業(yè)的整體形象和住戶的生活體驗，因此，他們需始終保持專業(yè)素養(yǎng)，以高效、細(xì)致的工作態(tài)度，保障物業(yè)的建筑環(huán)境安全舒適。
物業(yè)土建工崗位職責(zé)范文
第1篇 新城物業(yè)工程部土建工崗位職責(zé)
物業(yè)項目工程部土建工崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)房屋本體公用配套設(shè)施及管理項目內(nèi)室外公用配套設(shè)施的維修及保養(yǎng),為管理項目創(chuàng)造一個舒適良好的環(huán)境。
2、服從管理處經(jīng)理、工程部主管及高級技工的工作安排,協(xié)助其它維修工做好各項維修工作。
3、負(fù)責(zé)管理項目內(nèi)水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、中心花園瓷磚、瓷片等公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)工作。
4、負(fù)責(zé)每棟樓天面隔熱保濕層及墻體的裂縫、起灰、起殼、剝落的維修保養(yǎng)工作。
5、負(fù)責(zé)鋼門窗、鐵欄桿、鐵門、電梯房防盜網(wǎng)、停車場防護(hù)欄及管理項目內(nèi)污水井蓋、雨水井蓋等市政網(wǎng)蓋的除銹及刷油漆工作。
6、及時滿足業(yè)戶土建方面的維修工作,做到急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)及時修完。維修時認(rèn)真負(fù)責(zé),盡職盡責(zé),不能造成返工、窩工。
7、配合水工確保管理項目內(nèi)地上、地下排污管(溝)、雨水管道、化糞池的暢通。每月要全面檢查一次并作巡查記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時處理,不能處理的大工程要及時報告工程部主管或管理處主任。
8、負(fù)責(zé)管理項目內(nèi)公共設(shè)施及業(yè)主室內(nèi)外滲水的處理,認(rèn)真做好各項質(zhì)量記錄。
9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。
10、認(rèn)真完成管理處經(jīng)理、工程主管及高級技工交給的其它任務(wù)。
第2篇 物業(yè)公司土建工程師崗位職責(zé)與職位說明書
2.16 土建工程師
2.16.1 崗位職責(zé)
a)負(fù)責(zé)公司房屋、給排水設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定房屋、給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),對維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負(fù)責(zé)公司房屋、給排水工程重大維修任務(wù)的組織、實施、解決。
d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊伍房屋、給排水專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。
e)負(fù)責(zé)房屋、給排水工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維護(hù)和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負(fù)責(zé)房屋、給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修的年度、月度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,控制維修、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)房屋、給排水工程投標(biāo)方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設(shè)計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。
2.16.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)中專以上學(xué)歷,工民建、給排水等專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強(qiáng);
d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。
e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位泥水工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位土建方面的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)土建維修工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。
第3篇 _別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)
別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)
職位:土建工程師
報告:工程經(jīng)理
工作概要:負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建裝修工程,確保別墅區(qū)內(nèi)外裝飾、裝潢、土建設(shè)施完好。
主要職責(zé):
1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建內(nèi)外裝修,家具維修,項目預(yù)算及部分裝修改造管理工作。
2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)整改工程的預(yù)算和報價,并制作材料樣板。
3.負(fù)責(zé)審閱所有裝修單位的報價單、訂貨單的合理性,并負(fù)責(zé)報批。
4.對所有請修單內(nèi)容和別墅區(qū)內(nèi)的裝修改造工程,按輕重緩急分類,制定計劃,并安排施工。
5.負(fù)責(zé)訂購備品、備件及審核領(lǐng)料單。
6.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。
7.制定區(qū)域的巡回檢查制度,并抽查落實情況。
