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物業(yè)土建工崗位職責(zé)3篇

更新時間:2024-05-19 查看人數(shù):73

物業(yè)土建工崗位職責(zé)

崗位職責(zé)是什么

物業(yè)土建工是物業(yè)管理團(tuán)隊中的關(guān)鍵角色,負(fù)責(zé)維護(hù)和改善物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)及其配套設(shè)施,確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營和居民的生活質(zhì)量。

崗位職責(zé)要求

1. 具備土建工程相關(guān)專業(yè)背景,持有相關(guān)從業(yè)資格證書。

2. 熟悉建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施的基本知識,具備一定的維修技能。

3. 嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,良好的問題解決能力和應(yīng)變能力。

4. 能夠讀懂施工圖紙,理解建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

5. 有團(tuán)隊協(xié)作精神,善于與物業(yè)管理和業(yè)主溝通。

崗位職責(zé)描述

物業(yè)土建工的工作涉及日常維護(hù)、緊急修復(fù)和小型改造項目。他們需要定期巡查物業(yè)區(qū)域,檢查建筑結(jié)構(gòu)的安全性,如墻體、地面、天花板、樓梯等。此外,他們還負(fù)責(zé)檢查和維護(hù)公共設(shè)施,如供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、電力線路等,確保其正常運(yùn)行。當(dāng)發(fā)現(xiàn)潛在問題或接到報修請求時,物業(yè)土建工應(yīng)及時響應(yīng),進(jìn)行故障診斷,并采取適當(dāng)?shù)男迯?fù)措施。

在遇到需要改造或升級的項目時,物業(yè)土建工需與項目經(jīng)理緊密合作,制定方案,執(zhí)行施工,確保工作符合安全和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。他們還需要記錄工作進(jìn)度,編制維護(hù)報告,以便管理層了解物業(yè)狀況和預(yù)算使用情況。

有哪些內(nèi)容

1. 日常巡查:定期檢查物業(yè)建筑結(jié)構(gòu),記錄損壞情況,及時上報并修復(fù)。

2. 設(shè)施維護(hù):負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保養(yǎng),包括管道疏通、電力線路檢查、防水處理等。

3. 應(yīng)急處理:迅速響應(yīng)突發(fā)的建筑問題,如漏水、裂縫等,進(jìn)行臨時修復(fù)并協(xié)調(diào)專業(yè)人員進(jìn)行長期解決方案。

4. 改造項目:參與小型改造或升級項目,如翻新公共區(qū)域、增設(shè)無障礙設(shè)施等。

5. 技術(shù)支持:為物業(yè)團(tuán)隊提供土建技術(shù)支持,解答業(yè)主關(guān)于建筑設(shè)施的問題。

6. 文件管理:編制和更新維護(hù)記錄,整理工程圖紙和相關(guān)文件。

7. 安全合規(guī):確保所有工作符合建筑法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn),防止事故發(fā)生。

作為物業(yè)土建工,他們的工作直接影響到物業(yè)的整體形象和住戶的生活體驗,因此,他們需始終保持專業(yè)素養(yǎng),以高效、細(xì)致的工作態(tài)度,保障物業(yè)的建筑環(huán)境安全舒適。

物業(yè)土建工崗位職責(zé)范文

第1篇 新城物業(yè)工程部土建工崗位職責(zé)

物業(yè)項目工程部土建工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)房屋本體公用配套設(shè)施及管理項目內(nèi)室外公用配套設(shè)施的維修及保養(yǎng),為管理項目創(chuàng)造一個舒適良好的環(huán)境。

2、服從管理處經(jīng)理、工程部主管及高級技工的工作安排,協(xié)助其它維修工做好各項維修工作。

3、負(fù)責(zé)管理項目內(nèi)水泥路、道牙、走道、污水井、雨水井、中心花園瓷磚、瓷片等公共設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)工作。

4、負(fù)責(zé)每棟樓天面隔熱保濕層及墻體的裂縫、起灰、起殼、剝落的維修保養(yǎng)工作。

5、負(fù)責(zé)鋼門窗、鐵欄桿、鐵門、電梯房防盜網(wǎng)、停車場防護(hù)欄及管理項目內(nèi)污水井蓋、雨水井蓋等市政網(wǎng)蓋的除銹及刷油漆工作。

6、及時滿足業(yè)戶土建方面的維修工作,做到急修不過夜,小修小補(bǔ)應(yīng)及時修完。維修時認(rèn)真負(fù)責(zé),盡職盡責(zé),不能造成返工、窩工。

7、配合水工確保管理項目內(nèi)地上、地下排污管(溝)、雨水管道、化糞池的暢通。每月要全面檢查一次并作巡查記錄。發(fā)現(xiàn)問題及時處理,不能處理的大工程要及時報告工程部主管或管理處主任。

8、負(fù)責(zé)管理項目內(nèi)公共設(shè)施及業(yè)主室內(nèi)外滲水的處理,認(rèn)真做好各項質(zhì)量記錄。

9、積極參加工程部和管理處的各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

10、認(rèn)真完成管理處經(jīng)理、工程主管及高級技工交給的其它任務(wù)。

第2篇 物業(yè)公司土建工程師崗位職責(zé)與職位說明書

2.16 土建工程師

2.16.1 崗位職責(zé)

a)負(fù)責(zé)公司房屋、給排水設(shè)備設(shè)施年度、月度維護(hù)保養(yǎng)、維修計劃的制訂。

b)擬定房屋、給排水設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo),對維護(hù)質(zhì)量進(jìn)行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。

c)負(fù)責(zé)公司房屋、給排水工程重大維修任務(wù)的組織、實施、解決。

d)負(fù)責(zé)編制工程技術(shù)隊伍房屋、給排水專業(yè)的培訓(xùn)、提高及考核工作。

e)負(fù)責(zé)房屋、給排水工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維護(hù)和維修記錄的收集、整理及存檔工作。

f)負(fù)責(zé)房屋、給排水設(shè)備設(shè)施維護(hù)、維修的年度、月度經(jīng)費(fèi)預(yù)算,控制維修、維護(hù)成本;編制設(shè)備備品、備件采購計劃,控制庫存成本。

g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。

h)協(xié)助經(jīng)營部,負(fù)責(zé)公司新接物業(yè)房屋、給排水工程投標(biāo)方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設(shè)計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。

i)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。

2.16.2職位說明

a)年齡50歲以下,身體健康;

b)中專以上學(xué)歷,工民建、給排水等專業(yè),從事相似職位三年以上;

c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強(qiáng);

d)工作認(rèn)真、負(fù)責(zé),原則性強(qiáng)、廉潔奉公。

e)工作負(fù)責(zé)范圍:負(fù)責(zé)下屬單位泥水工的培訓(xùn)考核,負(fù)責(zé)下屬單位土建方面的維護(hù)保養(yǎng),負(fù)責(zé)土建維修工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

第3篇 _別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)

別墅區(qū)物業(yè)土建工程師崗位職責(zé)

職位:土建工程師

報告:工程經(jīng)理

工作概要:負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建裝修工程,確保別墅區(qū)內(nèi)外裝飾、裝潢、土建設(shè)施完好。

主要職責(zé):

1.負(fù)責(zé)別墅區(qū)土建內(nèi)外裝修,家具維修,項目預(yù)算及部分裝修改造管理工作。

2.負(fù)責(zé)別墅區(qū)整改工程的預(yù)算和報價,并制作材料樣板。

3.負(fù)責(zé)審閱所有裝修單位的報價單、訂貨單的合理性,并負(fù)責(zé)報批。

4.對所有請修單內(nèi)容和別墅區(qū)內(nèi)的裝修改造工程,按輕重緩急分類,制定計劃,并安排施工。

5.負(fù)責(zé)訂購備品、備件及審核領(lǐng)料單。

6.負(fù)責(zé)制定所管轄設(shè)備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度,并予以執(zhí)行。

7.制定區(qū)域的巡回檢查制度,并抽查落實情況。

物業(yè)土建工崗位職責(zé)3篇

崗位職責(zé)是什么物業(yè)土建工是物業(yè)管理團(tuán)隊中的關(guān)鍵角色,負(fù)責(zé)維護(hù)和改善物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)及其配套設(shè)施,確保物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營和居民的生活質(zhì)量。崗位職責(zé)要求1.具備土建工程相關(guān)專業(yè)
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