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崗位職責(zé)是什么
物業(yè)電梯維修員是負(fù)責(zé)維護(hù)和保障住宅或商業(yè)樓宇內(nèi)電梯正常運行的專業(yè)技術(shù)人員，他們確保電梯的安全、高效、可靠，為居民和用戶提供順暢的垂直交通體驗。
崗位職責(zé)要求
1. 持有電梯維修相關(guān)資格證書，具備扎實的電梯設(shè)備知識。
2. 熟悉各類電梯品牌及型號，能迅速識別并解決問題。
3. 具備良好的動手能力和問題解決能力，能在現(xiàn)場進(jìn)行維修和調(diào)試工作。
4. 了解國家及地方關(guān)于電梯安全的相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
5. 能夠進(jìn)行定期的電梯保養(yǎng)和檢查，預(yù)防故障發(fā)生。
6. 具備良好的溝通技巧，能有效與物業(yè)管理人員、住戶和維保公司協(xié)調(diào)合作。
崗位職責(zé)描述
物業(yè)電梯維修員的工作日常包括但不限于：
1. 定期巡檢電梯設(shè)施，檢查設(shè)備運行狀態(tài)，記錄異常情況。
2. 對電梯進(jìn)行常規(guī)保養(yǎng)，如潤滑、清潔、緊固部件等。
3. 快速響應(yīng)電梯故障報警，及時進(jìn)行現(xiàn)場處理。
4. 協(xié)助外部維保公司進(jìn)行電梯的大修和改造工作。
5. 參與電梯年檢，確保所有設(shè)備符合安全規(guī)定。
6. 保持電梯機(jī)房和井道的整潔，消除安全隱患。
7. 向物業(yè)部門報告電梯狀況，提出改善和更新建議。
8. 向用戶解釋電梯使用規(guī)則，處理與電梯相關(guān)的投訴。
有哪些內(nèi)容
物業(yè)電梯維修員的主要工作內(nèi)容涵蓋以下幾個方面：
1. 日常維護(hù)：定期進(jìn)行電梯的日常檢查和維護(hù)工作，確保電梯運行無異常。
2. 故障處理：對電梯故障進(jìn)行快速診斷和修復(fù)，減少停梯時間。
3. 合規(guī)性檢查：遵守國家和地方的電梯安全法規(guī)，確保電梯的合法合規(guī)運營。
4. 協(xié)作與溝通：與物業(yè)團(tuán)隊、業(yè)主和維保公司保持良好溝通，共同確保電梯服務(wù)品質(zhì)。
5. 記錄與報告：詳細(xì)記錄電梯的運行狀態(tài)和維修情況，定期提交工作報告。
6. 安全教育：對電梯使用者進(jìn)行安全知識普及，提高用戶的安全意識。
作為物業(yè)電梯維修員，不僅需要專業(yè)技術(shù)能力，還需要強(qiáng)烈的責(zé)任心和良好的服務(wù)意識，以確保電梯系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，為物業(yè)環(huán)境增添一份安心與舒適。
物業(yè)電梯維修崗位職責(zé)范文
第1篇 z物業(yè)電梯維修員崗位職責(zé)
物業(yè)電梯維修員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)監(jiān)視和掌握各電梯的運行狀態(tài),保證電梯的正常運行;
2、完成電梯的定期保養(yǎng);
3、電梯機(jī)房發(fā)現(xiàn)故障時,應(yīng)立即進(jìn)行檢修,并做好記錄,如無法修理,應(yīng)立即與廠家聯(lián)系,同時做好記錄;
第2篇 金融城物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
金融中心管理處電梯維修工崗位職責(zé)
1、做好各種維修信息的反饋。
2、對日常工作進(jìn)行自檢和互檢,做好標(biāo)識。
3、電梯維修工必須準(zhǔn)點上下班,堅守工作崗位,按規(guī)定著裝并佩帶工作牌,儀表端莊,精神飽滿,實行24小時值班制,隨叫隨到,熱情為業(yè)主排憂解難。
4、自覺遵守公司制訂的各項規(guī)章制度,工作時思想集中不閑聊、不抽煙,不做與工作無關(guān)的事情,嚴(yán)禁酒后上崗。
5、熟練掌握電梯的基本原理,能看懂電梯的原理圖,熟悉電梯內(nèi)部構(gòu)造,積極配合電梯公司做好電梯的維修保養(yǎng)工作,搞好電梯的年檢年審。
6、持證上崗,每天負(fù)責(zé)對電梯、對講機(jī)、電梯機(jī)房進(jìn)行清掃、保養(yǎng)、巡視檢查,嚴(yán)格執(zhí)行電梯定期保養(yǎng)制度,做好維修保養(yǎng)記錄備查,并保管好鑰匙。
7、維修保養(yǎng)電梯時在一樓轎門或扶梯口掛停用牌,嚴(yán)禁違章操作,保障檢修安全,電梯在運行中發(fā)生停機(jī)故障,要迅速趕到現(xiàn)場,全力以赴搶修設(shè)備,減低對業(yè)主的影響。
8、工作中認(rèn)真負(fù)責(zé),精益求精,努力提高維修保養(yǎng)水平,確保所管設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。如發(fā)現(xiàn)電梯運行過程中的異?，F(xiàn)象,及時查明原因,報上級盡快解決。
9、值班時必須嚴(yán)格交接班制度,修舊利廢,節(jié)能降耗,維修中不浪費材料,努力降低維修成本。
10、認(rèn)真做好各種記錄,完成上級交辦的其它工作。
第3篇 物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
物業(yè)項目電梯維修工崗位職責(zé)
1、工作范圍:項目內(nèi)電梯的維護(hù)保養(yǎng)。
2、工作要求:
(1)嚴(yán)格遵守公司的規(guī)章制度,上班時間佩戴好工作標(biāo)志。
(2)嚴(yán)禁在禁煙場所吸煙,嚴(yán)禁酒后上班及上班時間做私活。
(3)嚴(yán)格按安排的班次準(zhǔn)時上班,上班期間不得擅自離崗、串崗。
(4)嚴(yán)格按公司規(guī)定的時間定時開梯、收梯、開啟和切斷電源,確保電梯正常安全運行。
(5)按規(guī)定進(jìn)行設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)(含井道、底坑、機(jī)房定時清潔)及時排除設(shè)備故障隱患,當(dāng)班發(fā)生的故障應(yīng)及時排除,并做好修理記錄。
(6)隨時巡視設(shè)備運行情況,發(fā)現(xiàn)異常情況及時罅處理,對發(fā)現(xiàn)違反電梯的操作規(guī)范行為有權(quán)及時制止。
(7)嚴(yán)禁閑雜人員進(jìn)入機(jī)房,未經(jīng)公司同意,謝絕外來人員參觀。
(8)住戶在規(guī)定范圍、規(guī)定時間外用梯,必須請示公司同意,嚴(yán)禁私自運貨。
(9)認(rèn)真做好交接班記錄、電梯轎廂外觀損傷記錄、維護(hù)及保養(yǎng)記錄。
(10)遇緊急情況時,保持冷靜,采取應(yīng)急措施,確保乘客安全,確保設(shè)備完好,并及時報告有關(guān)人員處理。
(11)在和用戶工作交往中應(yīng)熱情禮貌,虛心聽取用戶的意見,改進(jìn)工作。
(12)服從管理,完成主管人員交與的其他工作任務(wù)。
第4篇 綠景物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
一.工作內(nèi)容:
在主管的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)垂直電梯和其他登高或起重設(shè)備的日常巡視、檢查和維修保養(yǎng)工作,協(xié)助電梯維保單位做好電梯的例行維保工作,確保設(shè)備處于良好狀態(tài),遇電梯故障應(yīng)在部門經(jīng)理、主管的指揮下,按應(yīng)急預(yù)案處理。
二.工作要求:
1.熟悉垂直電梯、登高設(shè)備等工作原理、性能、各主要部件的位置,認(rèn)真鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)以及相關(guān)技能,不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)和工作技能。
2.服從安排,嚴(yán)格按巡視制度對垂直電梯和其他登高起重設(shè)備進(jìn)行巡視、檢查、維修,并做好電梯保養(yǎng)、維修專項記錄。
3.積極配合督查專業(yè)維保單位對垂直電梯、登高、起重設(shè)備的例行保養(yǎng)工作。保養(yǎng)修理時應(yīng)有明顯標(biāo)志,影響客人上下的,應(yīng)提前告示。
4.遇電梯故障等緊急事故應(yīng)及時報告部門經(jīng)理,同時立即通知專業(yè)電梯維保公司,按應(yīng)急預(yù)案處理,確?？腿说陌踩?。
5.做好電梯機(jī)房的防火、防水、防小動物侵入的三防工作。嚴(yán)格遵守機(jī)房出入許可登記制度,保持機(jī)房設(shè)備、井坑、門框內(nèi)外沿的整潔。
6.掌握各類照明、動力供配電系統(tǒng)及所有設(shè)備電氣控制的一般原理及維修技術(shù)、安全操作規(guī)程,配合其他維修人員完成強(qiáng)電方面的報修。
7.遵守各項規(guī)章制度,服從工作安排,每天負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)、ba系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)及音響廣播、電視會議系統(tǒng)等各設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),點檢,發(fā)現(xiàn)問題及時維修,并做好相應(yīng)記錄,填寫值班日志,確保各系統(tǒng)設(shè)備的正常運行。
8.發(fā)揚團(tuán)隊合作精神,主動認(rèn)真地做好其他人員登高、帶電等作業(yè)的監(jiān)護(hù)、配合工作。
9.認(rèn)真完成上級交辦的其它工作任務(wù)。
第5篇 z小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
小區(qū)物業(yè)電梯維修工崗位職責(zé)
在工程維修部主管領(lǐng)導(dǎo)下,對小區(qū)樓宇電梯進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)管理,確保其正常運行和完好。其職責(zé)如下:
1、電梯維修工必須充分了解掌握電梯性能。
2、嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定及運行使用、使用情況,電梯管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程,運行管理規(guī)程,維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程,安全管理制度等各項規(guī)章管理制度,對電梯進(jìn)行管理,維持正常運行和使用。
3、電梯維修工必須持證上崗,并嚴(yán)格遵守電梯維護(hù)保養(yǎng)的安全操作相關(guān)法規(guī)。
4、愛護(hù)工具,合理使用工具。
5、遵守維修服務(wù)規(guī)范,服務(wù)周到,態(tài)度熱情。
6、當(dāng)電梯交專業(yè)公司養(yǎng)護(hù)時,應(yīng)按國家規(guī)定和維保合同對維保單位進(jìn)行監(jiān)督、檢查、并進(jìn)行必要的協(xié)助配合;對維保單位電梯維保質(zhì)量進(jìn)行檢驗,以確保電梯正常運行。
7、電梯發(fā)生故障或困人事故時,應(yīng)及時聯(lián)系維保單位按規(guī)程在規(guī)定時間內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行存放處置。當(dāng)維保單位確因特殊情況不能及時到場時,應(yīng)立即前往現(xiàn)場應(yīng)急處置事故。
8、督促維保公司確保機(jī)房設(shè)備設(shè)施良好的清潔狀態(tài)。
9、重大事項及時報告相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
