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第1篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定
(二)為保證電梯正常運行,更好地為業(yè)主和顧客服務(wù),特制定本規(guī)定:
1、電梯內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯,以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應(yīng)對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應(yīng)立即停梯檢修。
5、全面認(rèn)真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應(yīng)在一樓掛牌告示。
7、組織專人應(yīng)每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
第2篇 顧問物業(yè)電梯使用管理規(guī)定
顧問項目業(yè)主臨時公約附件四:
顧問項目電梯使用管理規(guī)定
________________(項目名稱)是全體業(yè)主共同的家園。小區(qū)內(nèi)電梯也是每位業(yè)主的共同財產(chǎn),且是所有共同財產(chǎn)中最為昂貴的設(shè)備之一,保護和延長其使用壽命既是您的責(zé)任,又可節(jié)省您不必要的支出,相信您會像愛護家庭的電視、冰箱一樣愛護它,保護它。為維護小區(qū)的共同利益,全體業(yè)主共同定立本規(guī)定,并承諾履行如下義務(wù):
1、使用電梯時應(yīng)文明操作,不用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕;
2、電梯運行過程中切勿將身體依靠轎門,以免發(fā)生危險;
3、安全運行,不追逐打鬧、前后搖晃;
4、進出電梯,勿在轎門中間停留或談話;
5、運送重物,請放置轎廂中間;
6、不超載,當(dāng)超載訊號鈴聲響時,站在門口的乘客應(yīng)自覺退出,不采用任何形式的強制關(guān)門手段;
7、防燃防爆,勿攜帶危險物品進入電梯;
8、如遇火警,請勿使用電梯;
9、禮貌乘梯、禮讓老人和兒童,學(xué)齡前兒童須由大人帶領(lǐng)乘梯;
10、為了您和大家的健康,請不要在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和搬動損壞轎箱內(nèi)裝飾物;
11、勸阻兒童不可在電梯附近玩耍,以免影響他使用電梯及自己受到傷害。
12、當(dāng)電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時,乘客不必緊張,可按警鈴報告,耐心等待維修人員到來,不采取拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為,這可能導(dǎo)致對電梯的破壞,使救援工作及電梯修復(fù)更加困難;
13、乘客看到停運標(biāo)志時請不要采取任何令其開啟或移動標(biāo)志牌的行為,以免發(fā)生人身、設(shè)備意外事故。
第3篇 新城物業(yè)電梯管理規(guī)定（2）
物業(yè)項目電梯管理規(guī)定(二)
為保證電梯正常運行,更好地為業(yè)主和顧客服務(wù),特制定本規(guī)定:
1、電梯內(nèi)任何設(shè)備非電梯維修人員禁止操作。
2、運行中突然出現(xiàn)故障,工程部值班人員盡可能疏散乘客,并通知電梯工作人員檢修。
3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯,以免發(fā)生危險。
4、電梯維修人員每月應(yīng)對電梯例行檢查,如發(fā)現(xiàn)有震蕩,不正常的聲音或電梯損壞,應(yīng)立即停梯檢修。
5、全面認(rèn)真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的維修、保養(yǎng)規(guī)則,認(rèn)真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。
6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯,應(yīng)在一樓掛牌告示。
7、組織專人應(yīng)每天用清潔劑擦拭電梯一遍。
第4篇 藍(lán)灣物業(yè)電梯使用管理規(guī)定
藍(lán)灣街區(qū)電梯使用管理規(guī)定
電梯是街區(qū)商戶的共有財產(chǎn),為了保護和延長其使用壽命,節(jié)省您的維修更新費用,確保電梯正常安全的運行,請每位商戶嚴(yán)格執(zhí)行以下規(guī)定:
1.請不要裝運易燃、易爆、易污染的物品;不要在電梯門外用水沖洗地面和物品。
2.不要在廳外用手扒啟廳門;不要作為載貨使用,尤其是超長物品、易撒物品等。
3.您進入轎廂時,請不要停留在轎門、廳門之間。進入轎廂后,不要依靠轎門;不要在轎廂內(nèi)吸煙、吐痰、扔棄物品。
4.廳、轎門在關(guān)門過程中,正確使用安全觸板,請不要用力阻擋關(guān)門中的廳、轎門。
5.提倡文明乘梯;禮讓老人和兒童;入學(xué)前兒童須由大人帶領(lǐng)乘梯。
6.當(dāng)電梯在運行中突然發(fā)生停運等故障時,請您不必緊張,可按警鈴報告,耐心等待維修人員到來,不得采取拍打按鈕、轎門及強行撬門等急躁行為。
7.當(dāng)您看到停運標(biāo)志時,不可采取任何令電梯開啟或移動標(biāo)志牌的行為,以免發(fā)生人身意外。
8.當(dāng)電梯發(fā)生如下情況時,電梯應(yīng)立即停止使用,并及時通知物業(yè)管理中心。
1)廳、轎門關(guān)閉后,電梯未能正常啟動運行;
2)運行方向與指令方向相反時;
3)有異常噪聲、較大振動或沖擊;
4)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象時;
5)超越端站(頂層、底層)位置而繼續(xù)運行時;
6)發(fā)現(xiàn)有水灑入轎廂和電梯底坑有積水時;
7)安全鉗動作時;
8)發(fā)生火警時,嚴(yán)禁搭乘電梯。
第5篇 物業(yè)電梯維護管理規(guī)定（6）
物業(yè)電梯維護管理規(guī)定(六)
1、維修員對電梯負(fù)有運行、監(jiān)視和維護保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
2、相關(guān)人員應(yīng)了解電梯的性能、規(guī)格和運行方式,掌握其操作要領(lǐng),正確處理事故和故障的應(yīng)急處理的方法。
3、維修員應(yīng)定期檢查電梯的運行情況,并將記錄填寫在《巡視檢查記錄表》。
每日巡視機房,保持機房的整潔,做到無積塵、無蜘蛛網(wǎng),地板上無垃圾。機房不得堆放雜物和易燃物品,不準(zhǔn)無關(guān)人員進入,保持通風(fēng)良好,并配有消防器材。
4、轎箱內(nèi)外、頂上、底下要經(jīng)常擦拭,防止生銹腐蝕,并定期油漆,保持清潔美觀。
5、各層站廳及地坎槽經(jīng)常清潔,以防門腳阻塞。每天檢查轎箱照明、風(fēng)扇、各指示燈(按鈕)是否正常,如有故障應(yīng)及時處理,并做好相關(guān)記錄。
6、電梯檢修或保養(yǎng)時,必須掛牌標(biāo)明'電梯檢修停用'字樣,確認(rèn)轎廂無人后方可停機,工作時必須戴安全帽。
7、維修保養(yǎng)工作完成后,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點工具和物品,切忌遺漏。有關(guān)維修保養(yǎng)記錄由維修保養(yǎng)單位填寫,記錄應(yīng)交物業(yè)服務(wù)中心存檔。
8、機房、井道因工作需要動火時,必須遵守物業(yè)服務(wù)中心動火規(guī)定,辦好動火證,并指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。
9、電梯維修保養(yǎng)工作的主要內(nèi)容包括但不局限以下:
9.1設(shè)備要完好干凈(包括電氣元件、門安全觸板、鋼帶、限速器、控制柜、轎箱、底坑等);
9.2安全裝置要動作靈敏可靠,不允許超限使用;
9.3要保證潤滑部位有油(曳引機、電動機、限速器等);
9.4要整機性能好,不帶病運行;
9.5要維修及時,一般故障不過夜;
9.6按照電梯保養(yǎng)的內(nèi)容和要求,安排好日、月、季、年的保養(yǎng)項目計劃,按時按項目逐一完成,不漏項,確保保養(yǎng)質(zhì)量。
第6篇 西景物業(yè)電梯使用管理規(guī)定
西景花園電梯使用管理規(guī)定
1、電梯內(nèi)禁止吸煙、吐痰、涂污和丟棄雜物。
2、禁止兒童在電梯附近嬉戲玩耍。兒童乘電梯應(yīng)由成人陪同。
3、嚴(yán)禁使用客梯搬運貨物、垃圾等。
4、不得擅自裝運易燃、易爆、有毒、有害物品,如特別需要,應(yīng)報經(jīng)物管處批準(zhǔn)且派專人護運方可。
5、乘電梯時,不可將身體倚靠轎門,進出門時不許長時間站在門中間,以免擋住電眼。
6、使用電梯禁止動作粗野,只按運行之按鈕,不得擊打按鈕,撞擊門板。
7、搬運貨物,不得超過限定重量。
8、不得開啟轎頂安全窗裝運較長物件。
9、搬運物品時使用不當(dāng)或蓄意損壞電梯,由當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。
10、電梯出現(xiàn)下列情況,應(yīng)及時報告物管處:
(1)門的開和關(guān)失去控制;
(2)運行時有明顯的速度異常;
(3)運行時有異常的振動和響聲;
(4)有漏電現(xiàn)象。
第7篇 z物業(yè)電梯安全管理規(guī)定
物業(yè)電梯安全管理規(guī)定
除嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備設(shè)施通用管理制度外,還應(yīng)執(zhí)行以下規(guī)定:
1、機房內(nèi)懸掛溫度計,應(yīng)確保機房溫度不超過40℃。
2、機房內(nèi)盤車工具、使用標(biāo)識圖須懸掛于機房內(nèi)顯眼位置。
3、《電梯困人救援規(guī)程》及各種警示牌須懸掛在電梯機房、值班室顯眼位置。
4、倒閘操作前,應(yīng)將電梯停至基站;倒閘完畢后,檢查電梯運行是否正常。
5、每年,應(yīng)邀請省(或市)質(zhì)檢部門對所有電梯進行一次年度安全檢查;未取得質(zhì)檢部門檢驗合格證的電梯,嚴(yán)禁投入使用。
6、如發(fā)生火災(zāi)、地震、水淹等情況,按突發(fā)事件處理辦法執(zhí)行。
7、工程部(設(shè)備設(shè)施管理部門)每月對電梯外委單位進行一次抽查評估(按百分制打分,作為年底綜合評審的依據(jù))。
8、每年,物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)、工程部及電梯維修主管對電梯委保單位進行一次綜合評審,選擇評審合格的單位簽訂委托維護保養(yǎng)合同,承擔(dān)維保任務(wù)。
9、乘梯須知
(1)用手按鈕,嚴(yán)禁撞擊。
(2)不許吸煙,勿靠廂門。
(3)運行之時,擠門危險。
(4)危險物品,禁止進梯。
(5)保持清潔,勿吐勿丟。
(6)運載貨物,須先報批。
(7)若遇意外,請按警鈴。
(8)超載鈴響,后進退出。
(9)兒童乘梯,成人陪同。
(10)發(fā)生火警,切勿乘梯。
第8篇 物業(yè)電梯維護管理規(guī)定
物業(yè)電梯維護管理規(guī)定
(六)
1、維修員對電梯負(fù)有運行、監(jiān)視和維護保養(yǎng)責(zé)任,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。
2、相關(guān)人員應(yīng)了解電梯的性能、規(guī)格和運行方式,掌握其操作要領(lǐng),正確處理事故和故障的應(yīng)急處理的方法。
3、維修員應(yīng)定期檢查電梯的運行情況,并將記錄填寫在《巡視檢查記錄表》。
每日巡視機房,保持機房的整潔,做到無積塵、無蜘蛛網(wǎng),地板上無垃圾。
機房不得堆放雜物和易燃物品,不準(zhǔn)無關(guān)人員進入,保持通風(fēng)良好,并配有消防器材。
4、轎箱內(nèi)外、頂上、底下要經(jīng)常擦拭,防止生銹腐蝕,并定期油漆,保持清潔美觀。
5、各層站廳及地坎槽經(jīng)常清潔,以防門腳阻塞。
每天檢查轎箱照明、風(fēng)扇、各指示燈(按鈕)是否正常,如有故障應(yīng)及時處理,并做好相關(guān)記錄。
6、電梯檢修或保養(yǎng)時,必須掛牌標(biāo)明'電梯檢修停用'字樣,確認(rèn)轎廂無人后方可停機,工作時必須戴安全帽。
7、維修保養(yǎng)工作完成后,必須認(rèn)真清理現(xiàn)場,清點工具和物品,切忌遺漏。
有關(guān)維修保養(yǎng)記錄由維修保養(yǎng)單位填寫,記錄應(yīng)交物業(yè)服務(wù)中心存檔。
8、機房、井道因工作需要動火時,必須遵守物業(yè)服務(wù)中心動火規(guī)定,辦好動火證,并指定專人操作和監(jiān)視,事后清理火種。
9、電梯維修保養(yǎng)工作的主要內(nèi)容包括但不局限以下:
9.1設(shè)備要完好干凈(包括電氣元件、門安全觸板、鋼帶、限速器、控制柜、轎箱、底坑等);
9.2安全裝置要動作靈敏可靠,不允許超限使用;
9.3要保證潤滑部位有油(曳引機、電動機、限速器等);
9.4要整機性能好,不帶病運行;
9.5要維修及時,一般故障不過夜;
9.6按照電梯保養(yǎng)的內(nèi)容和要求,安排好日、月、季、年的保養(yǎng)項目計劃,按時按項目逐一完成,不漏項,確保保養(yǎng)質(zhì)量。
