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有哪些
電梯維修保養(yǎng)制度是保障樓宇內電梯安全運行的關鍵，主要包括以下幾個方面：
1. 定期檢查：對電梯進行每月、每季度、每年的例行檢查，確保所有部件正常運作。
2. 故障處理：設立快速響應機制，一旦發(fā)生故障，維修團隊應立即出動進行修復。
3. 維護保養(yǎng)：定期進行潤滑、清潔、調整和更換磨損部件等工作。
4. 記錄管理：詳細記錄每次維護保養(yǎng)的情況，以便追蹤設備狀態(tài)和歷史故障。
5. 培訓與教育：對操作人員進行安全操作和應急處理培訓。
內容是什么
1. 定期檢查內容包括曳引機、制動器、限速器、安全鉗等關鍵部件的性能測試，確保其符合國家安全標準。
2. 故障處理流程需明確，從接報到現場處理的時間限制，以及故障原因分析和預防措施制定。
3. 維護保養(yǎng)工作應由專業(yè)技術人員執(zhí)行，遵循制造商的指導手冊，確保正確無誤。
4. 記錄管理不僅包含維護保養(yǎng)的日期、內容，還應記錄下發(fā)現的問題、采取的措施及效果。
5. 培訓教育要注重實踐操作，提高操作人員的應急處置能力和安全意識。
規(guī)范
1. 制定詳細的保養(yǎng)計劃，并確保所有工作按時完成。
2. 維修人員應持有相關資質證書，保證專業(yè)水平。
3. 所有維護保養(yǎng)活動必須遵守國家相關法規(guī)和行業(yè)標準。
4. 對電梯進行年度檢驗，取得合格證書后方可繼續(xù)使用。
5. 建立健全內部溝通機制，確保信息及時傳遞和反饋。
重要性
電梯維修保養(yǎng)制度的實施，對于防止電梯事故、延長設備壽命、保證乘客安全和提升樓宇形象至關重要。嚴格的保養(yǎng)制度能減少突發(fā)故障，降低停機時間，保障日常運營的順暢。它也是企業(yè)社會責任的體現，通過提供安全可靠的電梯服務，贏得用戶信任，為企業(yè)的長遠發(fā)展奠定堅實基礎。因此，建立并嚴格執(zhí)行電梯維修保養(yǎng)制度，是物業(yè)管理中的重要一環(huán)，不容忽視。
電梯維修保養(yǎng)制度范例-3范文
第1篇 電梯維修保養(yǎng)制度范例-3
電梯維修保養(yǎng)制度范例3
一、進行維修保養(yǎng)時,應由至少二名持證人員進行,確保工作安全和維修質量。
二、電梯在檢修時(包括加油)應在首層廳門口懸掛檢修停用的標示牌。在作檢修運行時,不準載客,載貨。
三、經常對機房進行清掃和巡視性檢查,及時發(fā)現和排除各種不正?，F象。
四、每次維修后應檢查各種開關、按鈕是否工作正常,各種安全裝置是否靈活可靠。并將電梯上下運行一次,注意觀察是否有異常現象。
五、保持轎廂與廳門口的清潔衛(wèi)生,特別注意地坎槽中是否跌入雜物,以免影響廳轎門的正常開合。
六、應注意不讓雨水、灰塵侵入機房,并注意機房的溫度調節(jié)。檢查平層準確度有無顯著變化?？拥讘３至己猛L、干燥、清潔,發(fā)現有積水應及時排除。
第2篇 電梯日常維修保養(yǎng)標準作業(yè)程序制度
一、目的
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保電梯各項性能完好。
二、適用范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內的電梯維修保養(yǎng)。
三、職責
1、管理處主任負責審核《電梯維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查維修保養(yǎng)工作的實施情況。
2、工程部主管負責組織制定《電梯維修保養(yǎng)年度計劃》并具體組織、實施、監(jiān)督維修保養(yǎng)工作。
3、電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養(yǎng)。
4、事務部負責向有關用戶通知電梯停用的情況。
四、程序要點
1、《電梯維修保養(yǎng)年度計劃表》的制定
(1)每年的12月15日之前,由工程部主管組織電梯機電維修員一起研究、制定《電梯維修保養(yǎng)年度計劃表》上報公司審批。
(2)制定《電梯維修保養(yǎng)年度計劃表》的原則是:
電梯使用的頻度;
電梯的運行狀況(故障隱患);
合理時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。
(3)《電梯維修保養(yǎng)年度計劃表》應包括如下內容:
維修保養(yǎng)項目及內容;
備品、備件計劃;
具體實施維修保養(yǎng)的時間;
預計費用。
2、電梯機電維修員進行電梯維修保養(yǎng)時,應按《電梯維修保養(yǎng)年度計劃表》進行。
3、電梯維修保養(yǎng)安全操作
(1)維修保養(yǎng)前的安全準備工作:
在電梯基站門口處放置“檢修停用”標牌;
關好廳門,不能關廳門時,用合適的護柵擋住入口處,防止無關人員進入電梯轎廂或進入電梯井道;
有人在轎頂上做檢修工作時,必須按下轎頂檢修箱上的檢修開關,關好廳門。
(2)檢修過程中的安全注意事項:
給轉動部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時必須停閉電梯;
人在轎頂上工作時,站立之處應有選擇,腳下不得有油污,否則應打掃干凈,以防滑倒;
人在轎頂上準備開動電梯以觀察有關電梯部件的工作情況時,必須牢牢握住鋼絲繩,并應注意整個身體置于轎廂外框尺寸之內,防止被其他部件碰傷。需要由轎內檢修人員開電梯時,要交代和配合好,未經許可不準開動電梯;
禁止在進道內和轎頂上吸煙;
檢修電器部件時應盡可能避免帶電作業(yè),必須帶電操作或難以在完全切斷電源的情況下操作時,應預防觸電,并應有監(jiān)護人、必備的工具和材料,特別應注意電梯突然啟動運行;
使用的手燈必須采用帶護罩的、電壓為36v以下的安全燈。最好使用手電筒;
嚴禁維修人員站在井沿處向井道內探身,嚴禁維修人員兩只腳分別站在轎廂頂與廳門上坎之間進行長時間的檢修操作;
底坑深度超過1.5m的,應使用梯子上下,禁止攀附隨線和轎底其他部位上下。進入底坑后,應將底坑檢視燈箱上的急停開關或限速器張緊裝置的斷繩開關斷開;
應盡量避免在井道內上下同時作業(yè),必須同時作業(yè)時,下方作業(yè)人員戴上安全帽;檢修未完,檢修人員需暫離開現場時,應做到:
――關閉所有廳門,暫時關不上的,必須設置明顯標示物,進行安全圍檔,并在該廳門口懸掛“危險、切勿靠近”警告牌,并派人看守;
――切斷電梯總電源開關;
――排除熱源,如烙鐵、電焊、噴燈等;
檢修保養(yǎng)工作結束后應做到:
――將所有開關恢復到原來狀態(tài),檢查工具、材料有無遺落在設備上;
――清點工具、材料,打掃工作現場,摘除懸掛的告示牌;
――送電試運行,觀察電梯運行情況,發(fā)現異常及時整改;;
――通知有關人員電梯恢復正常運行。
4、電梯機電維修員負責電梯的日常維修保養(yǎng)工作(清潔、潤滑、調整、測試和安全裝置效能檢查),電梯的大中型修理由外委完成。
5、每3個月對電梯各部門進行一次檢查、清潔、潤滑(著重對安全裝置效能檢查,對電梯進行保養(yǎng)時,可以一臺電梯的全部保養(yǎng)項目一次性進行,也可以對小區(qū)內所有電梯分項目進行保養(yǎng)。
(1)檢查曳引電動機、減速箱有無異常響聲,如有則應對曳引電動機軸承加注潤滑油,對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。
(2)檢查曳引電動機和減速箱聯軸器彈性圈有無損傷,如有則應更換彈性圈,檢查曳引電動機、減速箱地腳螺栓有無松動現象,如有則應擰緊。
(3)檢查制動器電磁鐵與銅套間是否潤滑良好、動作是否靈活無阻礙,否則應加潤滑劑,檢查各固定螺栓、彈簧調節(jié)螺母是否緊固無松動,如松動則應擰緊。制動器溫升不超過60℃。
(4)門機直流電動機碳刷磨損如果超過新裝時厚度的1/3時則應更換。
(5)限速器旋轉銷軸處應加潤滑油,限速器輪、張緊輪輪槽應無異常磨損,如磨損嚴重則應更換并作必要調整;鋼絲繩應完好無油污;限速器夾繩鉗口處應無油污或異物,發(fā)腳螺栓應緊固;
(6)檢查張緊裝置動作是否正常,否則應作機械調整;檢查限位開關是否處于正常位置,如未在正常位置則應扳回;
(7)檢查安全鉗傳動連桿動作是否靈活無卡阻,如果有阻滯現象則應對各傳動處加潤滑油,安全鉗楔塊與導軌的間隙應為2~4mm。安全鉗鉗口應清潔無油污。
(8)清潔控制柜內各元器件,檢查接觸器、繼電器動作是否正常,有無異常聲響,觸點有無打火、熔焊、積碳現象如有則應進行整修,整修達不到要求的則應更換同型號規(guī)格的接觸器、繼電器;檢查熔斷器有無松動、發(fā)熱現象,如有則應處理并擰緊;檢查各儀表、信號燈是否正常,如損壞則應予以更換。
(9)檢查機械選層器鋼帶有無斷齒、開裂和扭曲現象,如有則應更換鋼帶;檢查各傳動機構動作是否靈活無阻滯,如阻滯則應對各傳動部位加潤滑油;檢查電氣觸頭或開關接觸是否良好,否則應擦拭或修理。
(10)清除轎門、各廳門導軌的灰塵、油污。
(11)檢查各廳門門鎖接觸是否良好,否則應修理,門鎖轉動部位
應注入潤滑油;檢查操縱箱按鈕、開關操作是否靈活可靠,失效的應及時更換。
(12)檢查自動門傳動機構,安全觸板傳動機構是否正常,各部位螺釘、定位裝置是否緊固,門機皮帶有無損傷,開關門動作是否靈活可靠,轎廂門限位開關、減速開關、門鎖接點、電阻器等有無損壞。要求門刀距廳門地坎5~8mm,運行中門刀不能碰門轱轆,門刀與門轱轆間隙為3mm,廳門不能從外面用手扒開。對各轉動軸加潤滑油,保證轉動靈活自如,安全觸板動作靈敏可靠。
(13)檢查轎廂和對重導靴油盒中油量(正常應為2/3油盒),缺油應及時加好;檢查滾輪導靴膠皮有無開裂、膨脹,如開裂、膨脹則應更換。
(14)檢查斷相保護、超速保護、機械聯鎖、廳門和轎門機電聯鎖油壓緩沖器復位開關、急停開關、安全鉗開關、檢修開關、終端限位安全裝置是否動作可靠,對不符合要求的要調整或更換,對傳動部位應加潤滑油。
(15)清除對重架、對重塊、緩沖器上的雜物、清掃底坑、清潔接油盒。
(16)檢查緊固感應器各部位螺栓,清除各部位塵土、污物。
(17)檢查曳引鋼絲繩張力是否一致,繩有無伸長,如伸長則應作相應調整。曳引輪繩槽應清潔無油污。
(18)檢查導軌連接板、壓道板螺栓是否緊固,如松動則應擰緊。
(19)做好中間接線盒外部清潔,緊固各端子板壓線螺母。
6、每年對小區(qū)內所有電梯進行一次全面綜合性檢查、清洗、潤滑、修理、調整和測試,此項工作于每年12月上旬以前完成。
(1)每年對減速箱更換一次新的蝸輪蝸桿油。
(2)檢查制動片磨損情況,如磨損厚度超過新裝時厚度的1/2時則應更換。
(3)清潔限速輪、張緊輪并加潤滑油。
(4)張緊輪底平面坑地面距離為500±50mm,超過規(guī)定的應予以截繩。
(5)檢查安全鉗楔塊和導軌的間隙(正常值為2~4mm),試驗安全鉗動作是否靈敏可靠,如不滿足要求則應作機械調整。
(6)清潔機械選層器,對各轉動部位加潤滑油,損壞的元器件應予以更換。
(7)清潔廳門吊門輪、軌道和鋼絲繩,更換磨損的門輪、地腳滑塊,調整好門機速度。
(8)調整廳轎門位置、門鎖位置,緊固各部螺栓,門刀與層門地坎、門鎖滾輪與轎廂的間隙應保證5~8mm。
(9)緊固對重塊鎖緊裝置、繩頭板及各部螺栓,調整緊固補償鏈,運行時應無撞擊聲。
(10)加緩沖器油,作緩沖器復位試驗時,復位開關應動作準確,傳動部分應靈活。
(11)對終端限位開關做越程試驗,其越程距離為上下端站廳門地坎以遠50~70mm。
(12)對終端限位開關做越程試驗,其越程距離為上下端站廳地坎以遠150~200mm。
(13)檢查動力部位絕緣電阻應在0.5mω以上,其余電氣線路應在0.25mω以上,電氣設備的金屬外殼對地應在4mω以上,如果達不到要求則應進行干燥處理。
(14)檢查各熔斷器、熔斷體、熱繼電器、相序繼電器等保護裝置是否工作正常,如果不行則應更換。
7、每次電梯維修保養(yǎng)時間不允許超過8小時,若要超過8小時,則應由工程部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》,經主管經理批準后方可延時。
8、對于計劃中列出的維修保養(yǎng)工作,應由機電處主管盡快補充至計劃中,對于突發(fā)性的設備設施故障,先經機電處主管口頭批準后,按《電梯故障維修標準作業(yè)程序》進行緊急維修。
9、電梯機電維修員應將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《 維修保養(yǎng)記錄表》內,并于每次維修保養(yǎng)后3天之內整理成冊后交機電處存檔,保存期為長期。
10、電梯停用管理
電梯因維修保養(yǎng)等原因需要停梯時,應由機電處主管填寫《停 申請表》,經主管經理批準后通知公共事務部,由事務部提前24小時通知有關用戶。如因特殊原因突然電梯停用,應在電梯恢復使用后12小時內向有關用戶作出解釋。
五、記錄
六、相關支持文件
第3篇 電梯的維修保養(yǎng)工作制度
為使電梯安全運行,需要對電梯進行經常性的維護、檢查和修理。電梯管理員和電梯機房值班電工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果
機房 1 曳引輪清潔
2 限速器及電器接點檢查
3 制動閘瓦磨損檢查
4 選層器詳查
5 控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻
機身及井道 1 干電池、蓄電池檢查
2 內外門藕合檢查、清掃、注油
3 內外吊門輪、限位輪,外門關閉器,路軌檢查清掃
4 內外門閘鎖及門聯鎖開關內部及接點清潔
5 門聯鎖接線檢查
6 接合板裝置
7 各種開關接點檢查
8 鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關檢查
9 限速鋼絲抹試
10
井底各設備檢查,清掃,抹油
維修保養(yǎng)人 驗證人
2、季維修保養(yǎng)制度
針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果
機房 1 電動機冷卻風扇注油
2 電源總開關
3 控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲
機身及井道 1 門機各裝置箱內部檢查
2 門電機、電阻箱、接點盒內部檢查
3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4 加軌裝置與路軌間隙檢查
5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6 轎箱風扇檢查及清潔
7 底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人 驗證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調查 記錄 不良情況部分記錄及處理結果
機房 1 減速箱換油
2 各種潤滑油更換
3 電動機定子、轉子氣隙測量
4 曳引輪槽磨損情況檢查
5 制動器解體大修及線圈電流測定
機身及井道 1 選層器牙箱換油
2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗
3 安全器及夾軌拆卸、清洗
4 曳引機、行車速度、平衡裝置檢測
5 制動盤各接線螺絲固定
6 門電機牙箱、潤滑油更換
7 中途箱,轎底接線箱螺絲緊固
8 主纜、保險纜加纜油
9 井道內各路軌、各腰刀等牢固
10 井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定
11 井道內及井底大掃除
12 勞動局電梯年檢
維修保養(yǎng)人 驗證人
第4篇 電梯維修保養(yǎng)工作制度
1、目的和范圍
1.1目的
規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的行為,及電梯維修保養(yǎng)過程中的作業(yè)人員應遵守的工作要求。
1.2范圍
1.2.1適用于在用電梯的維修保養(yǎng)。不適用于對電梯的大修與改造工作。
1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結構部件才能完成的修理業(yè)務,也包括對機構(傳動系統(tǒng))或者控制系統(tǒng)進行整體修理的業(yè)務,但大修后特種設備的性能參數與技術指標不應變更。
1.2.3電梯的“改造”是指改變設備受力結構、機構(傳動系統(tǒng))或控制系統(tǒng),致使特種設備的性能參數與技術指標發(fā)生變更的業(yè)務。
2、電梯維護保養(yǎng)制度
2.1電梯進行維護保養(yǎng)必須遵守電梯維護保養(yǎng)安全操作規(guī)程。
2.2電梯的維護保養(yǎng)分為:日常性的維護保養(yǎng)和專業(yè)性的維護保養(yǎng)。
2.3日常性的維護保養(yǎng)工作由具有質量技術監(jiān)督部門認可的,具有相應資格證的人員承擔,專業(yè)的維護保養(yǎng)應有與電梯維護保養(yǎng)資格的專業(yè)保養(yǎng)單位簽訂維護保養(yǎng)合同。
2.4電梯每次進行維護保養(yǎng)都必須有相應的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業(yè)維護保養(yǎng)單位索要當次維護保養(yǎng)的記錄,并進行存檔保管,作為電梯檔案的內容。
2.5日常性維護保養(yǎng)記錄有本單位電梯作業(yè)人員填寫,每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。
2.6電梯日常性的維護保養(yǎng)內容應按照電梯產品隨機文件中維護保養(yǎng)說明書的要求進行,專業(yè)性維護保養(yǎng)按照簽訂合同的內容、周期進行。
2.7電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔,并按規(guī)定向質量技術部門的特種設備安全監(jiān)察機構備案后方可實施。
2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發(fā)現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理,存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。
第5篇 電梯公司維修員工培訓考核制度
電梯公司維修員工培訓考核制度
1、電扶梯維修保養(yǎng)質量的好壞,有賴于員工的素質,培訓是提高維修人員技術水平的重要方法。
2、維修員工進場培訓內容:
a、本公司有關規(guī)定、規(guī)章制度的培訓;
b、電扶梯結構、電氣原理的培訓;
c、本公司電扶梯安全管理的培訓;
d、本公司電扶梯安全技術的培訓;
3、委托市勞動局全面培訓(并取得上崗操作證書)。
4、維修人員必要時參加市職業(yè)中專的中級電梯、高級電工培訓。
5、維修人員進場前,必須持上崗證并考核有關電扶梯知識和安全操作知識,合格后方可進場。
6、每年舉行維修員工的維修保養(yǎng)、安全管理、安全操作等有關電扶梯知識的考核,對不合格者,要求重新培訓、考核,對成績優(yōu)良者,加以獎勵。
第6篇 電梯安裝、維修安全管理制度
1、目的
加強電梯安裝維修施工安全管理，避免傷亡事故發(fā)生，確保電梯安裝維修施工的順利進行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類與內容
3.1安裝維修安全管理的分類
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理；
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理內容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級教育”和“經常性安全教育”；
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術管理；
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現場安全管理；
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員，必須經過公司、二級單位和班組等三級安全教育。
3.3.2.2、公司級教育以安全生產教育為主，采取集中組織教育方式進行，以貫徹黨和國家安全生產方針、政策和法規(guī)為主，輔以通用的安全技術教育，如講述企業(yè)安全生產概況、危險區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報告方法及急救方法等；
3.3.2.3二級單位教育以安全思想教育和安全技術教育相結合，采取集中組織教育
的方式進行。二級教育主要進行本單位危險區(qū)域、規(guī)章制度、安全生產概況和典型事例等安全教育內容；
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產教育為主，主要進行本工種的安全操作知識教育和本工程的設備、機具的性能與安全裝置的作用、事故教訓以及預防措施、消防知識、防止中毒與職業(yè)病知識、發(fā)生事故的急救與報告等安全知識教育，班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學”等方法。
3.3.2.5、“三級教育”的時間要求
a公司級安全教育的時間為1～3天；
b二級單位安全教育的時間為1～2天；
c班組安全教育的時間為1～2個月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經常性安全教育是指通過定期召開安全生產委員會例會和公司安全生產例會，定期召開二級單位安全生產例會和開展班前安全講話等形式，對公司全體員工進行的經常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經常性安全教育內容，主要根據公司施工生產的變化情況，介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態(tài)，以及注意和解決的安全生產隱患，并制定整改措施，進行安全思想和安全技術教育。
③經常性安全教育時間要求
a公司級安全例會30分鐘以上；
b二級單位級安全例會40分鐘以上；
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業(yè)人員，必須做到“先培訓后上崗”，經過特殊工種專業(yè)安全技術培訓，取得相應上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專業(yè)安全技術培訓應以質量技術監(jiān)督行政部門規(guī)定的內容和教材為主，采取質量技術監(jiān)督行政部門培訓和公司專業(yè)性安全教育相結合的形式進行，特殊工種人員的安全教育培訓時間一般不應少于48小時。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員，上崗前必須按規(guī)定著裝，并戴好安全帽；
b從事電氣和焊接作業(yè)人員，必須穿絕緣鞋方可上崗作業(yè)；
c從事高處作業(yè)人員，必須帶好安全帽，系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛(wèi)生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員，不得從事電梯安裝維修高處施工作業(yè)；
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術管理
a電梯安裝維修施工前，必須編制施工安全技術措施，并進行施工安全技術交底；
b電梯安裝維修，必須嚴格按照施工技術方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進行安裝維修施工；
c電梯安裝維修施工用電線路應按正式線路架設，每個施工現場必須設有總開關箱，并做到開關箱門、鎖齊全，能防雨；
3.4.2電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經過專業(yè)技術培訓，特種作業(yè)人員須經安全技術部門考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎知識：
a電梯各機構及其部件的結構、原理、功能及其電路系統(tǒng)的控制原理；
b電氣設備的操作規(guī)程和操作順序；
c電梯安裝維修工藝；
d觸電急救程序和急救常識；
e滅火知識及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運輸、裝卸應根據設備質量選用吊、索具，裝車時橋架下部應用枕木墊實，防止橋架彎曲、變形；
b電梯起吊時應進行試吊，觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無松動等，確認無問題
后再正式起吊；
c吊裝時，應設專人指揮，嚴禁多人指揮和違章作業(yè)；
e從事高處作業(yè)時，應帶好安全帽、系好安全帶，嚴禁在起重機械大車軌道上行走；
f進行高處吊車梁安裝施工時，不得穿著硬底鞋，并須戴好安全帽、系好安全帶；施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內或用繩子系好扣在手腕上，以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具；
g高處作業(yè)須照顧上下左右的其他同志，相互提醒和防范，并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件，防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應盡量減少垂直交叉作業(yè)；
h吊裝提升物件時，起重機械操作人員要聽從專人指揮；在繩扣繃緊時，應慢速逐漸起鉤，等捆綁牢固，掛鉤人員離開后方可起吊；當降落物體接近地面時，應慢速落鉤，待確認物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運物件時，嚴禁從人頭上部運行；
i嚴禁用吊鉤吊人，嚴禁斜吊物件。嚴禁吊起物體長時間在吊起狀態(tài)存放；
j嚴禁酒后從事安裝維修作業(yè)；工作時間不得玩笑打鬧，不準在禁火場所吸煙；
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時必須穿絕緣膠鞋；
l停電作業(yè)時，應在總電源處設監(jiān)護人或懸掛“有人工作，請勿合閘”的醒目標牌；
m使用電動工具時，應戴好絕緣手套并注意站立位置。電動工具接地保護應良好，用完后應立即切斷電源；
n電梯調整試運前，應針對電梯安裝維修的工程特點和現場實際情況，召集一次調試準備會，明確分工、統(tǒng)一指揮；
p電梯調試時，必須實行統(tǒng)一指揮，操作人員須服從統(tǒng)一指揮，不得擅自進行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理
3.5.1 電梯安裝維修實行季度安全檢查，工程部實行月度安全檢查，班組實行旬安全檢查管理。安全檢查內容包括：
a有關安全法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行情況；
b工程部、班組的安全例會及班組安全活動情況；
c按安全檢查表規(guī)定內容檢查現場安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負責組織，月檢由工程部負責組織，旬檢由班長負責組織。安全檢查后要進行檢查總結，公布檢查結果，安全檢查結果與施工單位考核掛鉤。
4.? 本程序涉及的記錄
《安全、現場檢查記錄》
《培訓記錄》
第7篇 電梯日常維修保養(yǎng)內容制度
電梯是以人或貨物為服務對象一起重運輸設備之一,要做到服務良好并且避免發(fā)生事故。所以必須對電梯進行往常的、定期的維護。要使電梯能正常運行、減少故障、避免發(fā)生事故,延長電梯的使用受命,電梯的日常檢查保養(yǎng)工作就顯得十分重要,日常檢查保養(yǎng)是確保電梯安全運行的重要條件。
電梯的日常檢查保養(yǎng)應建立日、周、月、季、年檢查保養(yǎng)制度,并由電梯維修工執(zhí)行。
電梯的維修人員每日工作前對自己負責維護的電梯作準備性的試車,并應每日對機房內的機械和電氣設備作巡視性檢查。
1.電梯的日檢查保養(yǎng)
(1)檢查電動機溫升、油位、油色和電動機的聲音是否正常,有無異味、異常響聲和振動,風機是否運轉良好,做好外部清潔工作。
(2)檢查減速器傳動有無異常聲音和振動,聯結軸是否滲油,做好外部清潔工作。
(3)檢查制動器線圈溫升,檢查制動輪、閘瓦、傳動臂是否工作正常。
(4)檢查繼電器、::接觸器動作是否正常,有無異味及異常響聲。
(5)檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
(6)檢查變壓器、電阻器、電抗器有無過熱。
(7)檢查機房溫度是否符合規(guī)定需求,保持機房清潔狀況良好,機房不得堆放易燃和腐蝕性物品,消防器材齊備良好,去往進房的通道應暢通,通訊設施良好,機房照明是否正常。
如有不正常現象應立即停梯進行修理,調整或更換。暫時不能處理而又允許暫緩處理的應跟蹤運行,觀察其發(fā)展情況,防止發(fā)生事故;若發(fā)現嚴重現象應立即報告主管部門進行停車修理。
2.電梯的周檢查保養(yǎng)
(1)檢查抱閘間隙,抱閘間隙應保證在0.7mm之內且均勻,間隙過大時應予以調整,緊固連接螺栓。
(2)檢查安全裝置的工作情況,發(fā)現問題及時處理。
(3)檢查調整電梯的平層裝置應正常。
(4)檢查轎內按鈕動作情況。
(5)檢查轎內信號(指示器、蜂鳴器等)。
(6)檢查轎門開關工作情況及完好性。
(7)檢查轎內風扇及照明工作情況及完好性。
(8)檢查曳引繩的工作情況及連接情況是否正常。
3.電梯的月檢查保養(yǎng)
(1)對電梯減速器作一次仔細檢查。
(2)對限速器作一次仔細檢查。
(3)對安全鉗作一次仔細檢查。
(4)對緩沖器作一次仔細檢查。
(5)對廳門鎖作一次仔細檢查。
(6)對自動門重新開啟進行檢查。
(7)對門的導軌進行檢查清洗。
(8)對曳引機、電動機油位進行檢查。
(9)檢查接觸器觸頭,銜鐵是否良好。
(10)檢查導向輪、反繩輪、選層器的潤滑情況。
(11)對井道設施做一次檢查。
(12)對各潤滑系統(tǒng)進行一次檢查。
(13)對各安全開關操作檢查一次。
4.電梯的季檢查保養(yǎng)
(1)蝸輪蝸桿減速箱及電動機軸承是否有油。
(2)制動器動作是否正常,制動瓦與制動盤之間的間隙是否正常。
(3)曳引繩是否滲油,是否打滑。
(4)限速器鋼絲繩,選層器鋼帶是否正常。
(5)繼電器、接觸器、選層器工作是否正常,觸頭是否清潔,固定是否牢固。
(6)檢查門的操作、調節(jié)及清潔門驅動裝置部件。
(7)清潔轎門、廳門地坎和門導軌。
(8)檢查全部門滾輪與開門刀之間的間隙。
(9)調整全部廳門及附件。
(10)清潔全部廳門鎖開關觸點。
(11)檢查補償鏈是否完好。
(12)檢查轎廂及對重導靴磨損情況。
(13)檢查安全鉗與導軌間隙。
(14)檢查曳引繩的張力。
(15)檢查轎廂操縱盤和各按鈕的工作情況。
(16)檢查轎廂緊急照明工作情況。
(17)檢查自動門的重新開啟是否正常。
(18)檢查轎廂照明、信號、指示、蜂鳴器等功能是否正常。
(19)檢查電梯啟動、運行、減速和制停。
(20)檢查電梯平層準確度。
(21)檢查廳外呼梯按鈕和指示器工作情況。
(22)電梯消防功能的檢查。
5.電梯的年維修保養(yǎng)
(1)建立組織,選擇有經驗的專業(yè)技術人員負責帶領維修人員進行檢驗。
(2)檢驗標準按國標進行檢驗。
(3)質量、安檢人員做檢驗記錄。
(4)年維修保養(yǎng)內容:
①檢查、::調整、更換、開關門繼電器的觸頭。
②檢查、調整、更換上下方向接觸器的觸頭。
③檢查、調整、更換控制柜內所有繼電器、接觸器。
④檢查調整曳引繩的張緊度。
⑤檢查限速器動作速度是否準確。
⑥檢查安全鉗是否能可靠動作。
⑦檢查、調整或更
換廳門滾輪。
⑧檢查、調整或更換開關門機構的零部件。
⑨系統(tǒng)地、仔細地檢查調整安全回路中的各開關及觸點。
第8篇 電梯維修保養(yǎng)制度范文
電梯維修保養(yǎng)制度范本
1、維修人員必須嚴格遵守上、下班制度,當班時不得擅離崗位,打掃機房及其設備的清潔,檢查機房設備的完好性,離開時須鎖好機房門;在機房外應張貼:機房重地閑人免入的標語。
2、協助操作人員搞好電梯投入正式運行前的檢查工作,及時排除電梯出現的故障。
3、嚴格執(zhí)行電梯的潤滑制度,按時潤滑電梯的零部件。
4、搞好電梯的月檢、季檢、年檢工作。
5、根據電梯營運情況,編制電梯中、大修計劃,日常維修所需配件的購置計劃。
6、當班時不得飲酒或酒后上班,時刻注意安全工作。
7、在對電梯進行檢修時,轎頂與轎內的人要注意協同配合,相互照應。要移動轎廂時要上下呼應,得到對方的認可后方可開動電梯。
絕對禁止在未得到雙方響應時擅自開動。
8、對電梯的安全部件在維修中如需調整應征得有資格的上級部門技術人員的認可。
9、所進行的調整工作一定要符合國家標準對各安全部件的規(guī)范要求。
10、維修、保養(yǎng)人員對所進行的工作要作好維修工作記錄。
11、維修工作記錄要存入該臺技術檔案。
管理單位(公章)
第9篇 電梯應急維修值班制度
電梯公司應急維修值班制度
為了電梯公司所轄設備在節(jié)假日期間安全可靠運行,在出現故障后,能夠及時得到維修,提高服務質量,特制定以下制度。
一、電梯各隊設應急維修人員值班。
二、應急維修人員在值班時間內不得遠離本隊所轄范圍,不得無故竄崗。
三、應急維修人員在接到電梯報修后,10分鐘內復機,合同約定時間內內趕到維修現場。
四、在值班期間,由于應急維修人員本人疏忽,在復機或維修過程中得到業(yè)主投訴的,經確認給予一定處罰。
五、不得無故換班,如有特殊情況,需經隊長批準。
第10篇 電梯維修保養(yǎng)安全管理規(guī)范制度
1 范圍
本標準規(guī)定了電梯維修保養(yǎng)安全管理、維修保養(yǎng)組織與設立、維修保養(yǎng)要求和使用管理的基本要求。
本標準適用于《特種設備安全監(jiān)察條例》所調整范圍電梯的一般維修和日常維護保養(yǎng)的安全管理。
2 術語和定義
本標準采用gb7588中的定義、gb/t7024中的的術語及下列定義。
2.1 電梯
動力驅動,利用沿剛性導軌運行的箱體或者沿固定線路運行的梯級(踏步),進行升降或者平行運送人、貨物的機電設備,包括載人(貨)電梯、自動扶梯、自動人行道等。
2.2 電梯使用單位
具有在用電梯管理權利和管理義務的單位或個人,即電梯產權所有者或受其委托、授權的電梯管理者。
2.3 電梯維修保養(yǎng)單位
具有相應資質,受使用單位委托,并有書面合同約定,對電梯進行維修保養(yǎng)的單位。
注:維修保養(yǎng)單位包括法人機構及其分支機構。
2.4 安裝
在電梯井道、機房、底坑內,或者在上下(或前后)機房之間對電梯零部件進行組裝、就位、固定、調試等作業(yè)的總稱。
注:安裝包括新裝和移裝,不包括施工所須腳手架的安裝。
2.5 改造
改變電梯控制系統(tǒng)、驅動主機,改變電梯主要受力構件的結構或受力方式,改變電梯主要參數的施工活動。
注1:主要參數指額定速度、額定載重量、驅動方式、調速方式、提升高度(運行長度)、傾斜角度、名義寬度。
注2:驅動方式指曳引驅動、強制驅動、液壓驅動。
注3:調速方式指變極調速、交流調壓調速、調頻調壓調速、直流調速、液壓流量控制調速。
注4:電梯控制系統(tǒng)指電梯控制,信號和指令、故障的防護、電氣安全裝置等控制的總稱。
2.6 維修
以相應的新的零部件取代舊的零部件或對舊零部件進行加工、修配的操作,這些操作不改變電梯主要參數。
注:維修分為重大維修和一般維修。
2.6.1 重大維修
更換和加工、修配電梯主要部件,改變轎廂質量超過額定載荷的8%,加裝安全裝置,增加電梯?？繉诱镜娞葜饕獏禌]有改變的施工活動。
注:主要部件指限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置、轎廂懸掛裝置、導軌、曳引機、控制柜、上行超速保護裝置、安全電路、液壓泵站、限速切斷閥、電動單向閥、液壓油缸、手動下降閥、機械防沉降裝置、懸吊機構失效保護裝置、防火層門、玻璃門及玻璃轎壁、自動扶梯或自動人行道的控制屏、驅動主機、金屬結構。不包括以上主要部件同型號、同規(guī)格的更換。
2.6.2 一般維修
不屬于重大維修的其它維修活動。
2.7 日常維護保養(yǎng)
在電梯交付使用后,為保證電梯正常及安全運行,按計劃進行的所有必要操作的總稱。包括:清潔、潤滑、調整、檢查。
2.8 維修保養(yǎng)
一般維修和日常維護保養(yǎng)的總稱
3 基本要求
3.1 電梯使用單位
3.1.1 電梯使用單位應使用符合特種設備安全技術規(guī)范的電梯,負責電梯的安全管理和運行。
3.1.2 電梯使用單位應委托電梯制造單位或依照《特種設備安全監(jiān)察條例》取得相應許可資質的單位對電梯進行日常維護保養(yǎng)或維修保養(yǎng),從事維修保養(yǎng)施工的單位應有相應的維修資質。
3.2 電梯制造單位
3.2.1 電梯制造單位應對電梯制造質量和安全性能負責;對本單位制造的在用電梯進行跟蹤調查和了解,為電梯安全可靠運行持續(xù)提供必要的技術幫助。
3.2.2 電梯制造單位委托或者同意其他單位對本單位制造的電梯進行安裝、改造、維修活動的,應當對其安裝、改造、維修活動進行安全指導和監(jiān)控,并對電梯質量以及安全運行涉及的質量問題負責。
3.3 電梯維修保養(yǎng)單位
3.3.1 電梯維修保養(yǎng)單位應對其維修保養(yǎng)電梯的安全性能負責。
3.3.2 電梯維修保養(yǎng)單位應至少每15日對其維護保養(yǎng)電梯進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。
3.4 特種設備檢驗檢測機構
特種設備檢驗檢測機構在檢驗檢測時時發(fā)現使用單位沒有委托有相應資質單位維修保養(yǎng)的電梯,應出具限期整改意見書或檢驗結論為不合格的檢驗報告。
4 維修保養(yǎng)要求
4.1 合同評審
電梯維修保養(yǎng)單位對擬維修保養(yǎng)電梯,應根據不同制造單位、不同品種的要求進行合同評審,對電梯安全性、可靠性和維修保養(yǎng)所需的人員、技術、裝備和備品備件供應等資源要求進行確認,確保在合同有效期內有能力和條件保證所維修保養(yǎng)電梯的安全、可靠運行。
4.2 簽訂合同
電梯維修保養(yǎng)包括一般維修和日常維護保養(yǎng)。電梯維修保養(yǎng)單位在對電梯提供維修保養(yǎng)前,應與電梯使用單位簽訂書面合同,電梯維修保養(yǎng)合同至少應包括以下內容:
a) 維修保養(yǎng)的施工性質、內容;
b) 維修保養(yǎng)起止日期和電梯維修保養(yǎng)的時間頻次,維修保養(yǎng)期限不少于一年,電梯維修保養(yǎng)時間頻次應至少每15天一次;
c) 維修保養(yǎng)執(zhí)行的標準和要求;
d) 在應急救援、配合重大活動等方面的約定;
e) 學校、幼兒園以及車站、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園、賓館、醫(yī)院等公眾聚集場所和居民住宅使用的電梯,故障報修和應急救援抵達時間。
f) 雙方的其他權利、義務和責任。
4.3 制訂作業(yè)指導
電梯維修保養(yǎng)單位應根據特種設備安全技術規(guī)范、標準和電梯產品安裝使用維護說明書的要求制訂《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導書》,按規(guī)定對電梯進行電梯維修保養(yǎng),保證其維修保養(yǎng)的電梯安全技術性能持續(xù)符合安全技術規(guī)范和標準的要求?！峨娞菥S修保養(yǎng)作業(yè)指導書》至少應包括以下內容:
a) 不同品種電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項目、內容、方式和要求,日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)的項目、內容和要求應符合安全技術規(guī)范、標準和電梯產品安裝使用維護說明書的要求;
b) 電梯維修保養(yǎng)施工作業(yè)安全措施,明確電梯門鎖等安全保護裝置、安全開關、安全觸點測試、修理、更換施工時所必須采取的有效防護措施。
4.4 維修保養(yǎng)計劃
電梯維修保養(yǎng)單位應制訂每一個電梯維修保養(yǎng)合同的電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計劃。
4.5 維修保養(yǎng)實施
4.5.1 電梯維修保養(yǎng)單位應確保持續(xù)滿足所維修保養(yǎng)電梯正常運行所必須的能力,配備必要的備品備件、工具、檢測儀器和裝備等。
4.5.2 電梯維修保養(yǎng)單位應明確每一個電梯維修保養(yǎng)合同的責任人,負責落實電梯日常、季度、半年度和年度維修保養(yǎng)計劃的實施。
4.5.3 電梯維修保養(yǎng)單位應嚴格按《電梯維修保養(yǎng)作業(yè)指導書》的要求進行電梯的維修保養(yǎng)作業(yè)。
4.5.4 電梯維修保養(yǎng)單位電梯維修保養(yǎng)服務熱線,應全天候有人負責響應,接到電梯故障通知后,電梯維修保養(yǎng)單位人員一般應在60分鐘內及時抵達電梯所在場所,電梯發(fā)生安全事故和困人事件時應在接通知后30分鐘內抵達并及時救援。
4.6 處理
4.6.1 電梯維修保養(yǎng)單位對在維修保養(yǎng)時發(fā)現的問題應及時處理和修復,如需進行重大維修施工的,應履行施工告知和申報監(jiān)督檢驗。
4.6.2 電梯發(fā)生故障時,電梯維修保養(yǎng)單位應進行全面檢查和修復,在未完全修復前應采取必要措施防止電梯繼續(xù)投入正常使用;發(fā)現電梯存在嚴重安全隱患不能及時消除的,可采取包括立即停止電梯運行等有效措施,并及時書面通知電梯使用單位。
4.7 記錄
電梯維修保養(yǎng)單位應對維修保養(yǎng)活動進行記錄,并建立電梯維修保養(yǎng)臺帳和檔案。電梯維修保養(yǎng)臺帳可以采用電子文檔形式,采用電子文檔形式時,應有可靠的備份保存;電梯維修保養(yǎng)記錄可參照本標準附錄a,日常維修保養(yǎng)檔案應一臺一檔,檔案至少保存2年。
a) 電梯維修保養(yǎng)臺帳至少應包括:
1)所有維修保養(yǎng)電梯合同的目錄;
2) 維修保養(yǎng)電梯匯總表,應包括:電梯使用單位名稱、使用單位地址、使用單位聯系人和聯系電話、電梯制造單位、電梯型號、維修保養(yǎng)起止時間、定期檢驗時間、維修保養(yǎng)責任人等內容。
b) 電梯維修保養(yǎng)檔案至少應包括:
1) 電梯基本情況表,其內容可參照本標準附錄b;
2) 日常維修保養(yǎng)和半年度、年度維修保養(yǎng)實施記錄,實施記錄應如實記錄發(fā)現的問題和采取的措施,并有使用單位管理人員簽字確認;
3) 電梯報修或應急維修記錄;
4) 維修保養(yǎng)合同有效期內《安全檢驗合格標志》復印件;
5) 故障、安全隱患、事故及應急處置記錄。
4.8 安全管理
電梯維修保養(yǎng)單位應當制訂電梯維修保養(yǎng)現場管理制度,落實維修保養(yǎng)過程中的現場安全防護措施,確保維修保養(yǎng)工作的安全。
4.9 指導使用
電梯維修保養(yǎng)單位應對使用單位幫助和指導,包括:
a) 提醒使用單位及時申報定期檢驗,配合做好定期檢驗工作;
b) 指導使用單位制訂以崗位責任制為核心的安全管理制度和應急救援預案,配合應急救援演練;
c) 指導使用單位建立電梯技術檔案;幫助電梯使用單位正確張貼電梯《安全檢驗合格標志》;
d) 幫助使用單位對相關人員進行安全知識和操作技能的培訓。
4.10 自檢
電梯維修保養(yǎng)單位應至少每半年對電梯進行自檢,自檢應按照作業(yè)指導書的要求進行,并作好相應的記錄。自檢工作必須由維修保養(yǎng)單位的電梯檢驗人員進行,自檢不應替代半年度和年度維修保養(yǎng)。
4.11 告示
電梯維修保養(yǎng)單位應在電梯轎廂內或其它醒目位置張貼電梯維修保養(yǎng)單位告示牌,內容應有電梯維修保養(yǎng)單位名稱以及24小時值班電話。
4.12 應急救援和演練
電梯維修保養(yǎng)單位應制訂電梯事故和電梯維修保養(yǎng)施工事故應急救援預案,每年至少應進行一次應急演練,對本單位維修保養(yǎng)的電梯事故時應提供指導和應急救援。
4.13 統(tǒng)計宣傳
電梯維修保養(yǎng)單位應當做好電梯故障統(tǒng)計工作,并協助政府特種設備安全監(jiān)督管理部門做好電梯安全、文明使用宣傳等工作。
4.14 單位變更
在定期檢驗有效期間更換維修保養(yǎng)單位的,新維修保養(yǎng)單位應在合同簽訂后15日內持合同原件到實施定期檢驗的檢驗機構更換電梯《安全檢驗合格標志》。
5 使用與管理
5.1 使用單位確定
5.1.1產權多方共有或單方產權多方使用的電梯在辦理使用登記和登記變更時,應通過書面協議形式落實電梯使用單位,明確授權,由其與維修保養(yǎng)單位簽訂維修保養(yǎng)合同。其可以是:電梯產權人、承租人、實際使用者以及承擔物業(yè)管理職能的物業(yè)服務企業(yè)等。
5.1.2 負責房產開發(fā)的建設單位在商品房未取得預售證前,由建設單位自行對電梯進行管理;取得商品房預售證后,業(yè)主委員會未成立或業(yè)主還未能履行職責前,建設單位應明確由選聘的物業(yè)服務企業(yè)對電梯進行管理。
5.2 管理機構
電梯使用單位應設置電梯安全管理機構或配備專(兼)職電梯安全管理人員,對電梯進行日常安全管理。
5.3 管理制度
電梯使用單位應建立健全符合本單位實際情況、以崗位責任制為核心的電梯安全使用管理制度,建立完整的電梯技術檔案。
5.4使用登記
使用單位應在電梯投入使用前或者投入使用后30日內,向設區(qū)的市的特種設備安全監(jiān)督管理部門登記;電梯停止使用、轉讓、報廢、過戶,或者變更使用單位時,應向原登記部門辦理停用、注銷、過戶和變更。
5.5 定期檢驗
5.5.1電梯使用單位應制定和實施電梯定期檢驗計劃。在用電梯應當在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。在特種設備檢驗檢測機構實施檢驗檢測工作時應積極配合。
5.5.2電梯使用單位應根據檢驗檢測單位提出的要求及時完成整改和提出復檢,整改和提出復檢必須在電梯定期檢驗的安全檢驗合格有效期屆滿前完成。
5.6 日常巡視
電梯使用單位應落實人員對電梯運行進行日常巡視,每月應至少進行一次自行檢查,做好電梯日常使用狀況記錄,加強對電梯緊急報警裝置的檢查,確保暢通,發(fā)現問題應及時組織修復。
5.7 維修保養(yǎng)監(jiān)督
電梯使用單位應監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)單位認真履行日常維修保養(yǎng)工作,并在其維修保養(yǎng)、急修等工作記錄上進行簽字確認,變更維修保養(yǎng)單位時,做好有關銜接工作,確保有相應許可資質單位對電梯提供不間斷的專業(yè)維修保養(yǎng)。對電梯維修保養(yǎng)有特殊要求的應通過合同書面約定。
5.8 安全標識
電梯使用單位應將電梯使用的安全注意事項、警示標志、《安全檢驗合格標志》、應急救援電話號碼、維護保養(yǎng)單位名稱置于易于為乘客注意的顯著位置,并保持完好。
5.9 鑰匙管理
電梯使用單位應指定負責電梯管理的人員保管電梯的緊急開鎖鑰匙、機房鑰匙和電梯電源鑰匙,非專門人員不得使用。
5.10 應急救援
5.10.1電梯使用單位在電梯發(fā)生困人事件時,應及時采取措施,組織救援,通知維修保養(yǎng)單位提供指導和幫助。
5.10.2電梯發(fā)生安全事故時,電梯使用單位應當及時組織應急救援,排險和搶救,保護事故現場,通知維修保養(yǎng)單位參與救援,并立即報告事故所在地特種設備安全監(jiān)督管理部門和其他有關部門。
5.11 停止運行
5.11.1電梯出現下列情況時,電梯使用單位應立即停止運行電梯,委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應資質單位對電梯進行檢查、修復,消除安全隱患;對于經重大維修或改造的電梯應由特種設備檢驗檢測機構進行監(jiān)督檢驗合格后,方可重新投入使用。
a) 發(fā)生地震、火災等災害;
b) 電梯和電梯附件受潮,以及安裝電梯和附件的機房、井道、底坑等場所進水或嚴重受潮;
c) 發(fā)現安全裝置、安全附件、安全開關、安全觸點等發(fā)生誤動作,廳、轎門工作異常;
d) 電梯發(fā)生安全事故或存在安全隱患;
e) 接到維修保養(yǎng)單位因發(fā)現嚴重事故隱患而發(fā)出的電梯應停止運行的書面通知時;
f) 監(jiān)督檢驗或定期檢驗結論為不合格;
5.11.2 電梯停用3個月及以上,需重新投入使用的電梯,在投入使用前應委托電梯維修保養(yǎng)單位或其它相應資質單位對電梯進行檢查、修復或安全性能確認,檢查、修復或安全性能確認單位應出具書面結論。
第11篇 物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度格式怎樣的
物業(yè)電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
1.0目的確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態(tài)。
2. 0適用范圍物業(yè)公司所屬各管理處。
3. 0管理內容3.1日常電梯維護保養(yǎng)由組團責任人組織,相關維修人員負責實施。
電梯運行維護人員每天應對電梯進行巡檢,其中包括機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況,巡檢完成后,電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》,組團責任人審核簽字。
3. 2周檢制:二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制
3.2.1 每周對電梯進行巡檢,檢查工作由電梯運行維護人員負責。
3.2.2 每周電梯維護人員應對電梯的機房設備,各樓層廂內,外呼樓層指示燈,電梯乘搭舒適感,廳門,轎門運行狀態(tài),轎廂照明,排氣扇,對講電話,轎廂內裝飾,廳門裝飾等情況進行巡檢。
周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》,組團負責人審核簽字。
3. 3季檢年檢制
3.3.1 電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織,專業(yè)負責人,組團責任人參加,電梯運行維護人員實施。
3.3.2 電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗,其檢查試驗結果填表記錄,由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術負責人做試驗結論。
3. 4如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協議,則根據協議,我方只對電梯作日巡檢和周檢,其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協議監(jiān)督電梯公司實施,并保留其實施的記錄。
4.0相關記錄
4.1《電梯巡檢記錄》
4.2《電梯檢測記錄》
5.0 附錄
5.1《電梯維保合同》編寫:
第12篇 ds物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
物業(yè)公司電梯維修保養(yǎng)監(jiān)督檢查制度
范圍
本標準規(guī)定了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查的工作制度,確保電梯的維修質量和安全運行,本制度適用于__物業(yè)公司電梯監(jiān)督維保工作。
監(jiān)督電梯維修保養(yǎng)制度
1為了對電梯代維方的維保工作實行有效的監(jiān)督檢查,確保電梯的維修質量和安全運行,特制定此規(guī)定。
2外包方工作人員應遵守本中心各項管理制度,服從管理,派出工作人員必須持證上崗,工作中應配帶相應的防護用品并有專人監(jiān)護,工作期間不能離崗到其它區(qū)域。
3根據合同要求電梯代維方按計劃定期對電梯進行維保工作,維保工作要避開電梯使用高峰。
4電梯代維方維修人員進行維保工作時,應先通知值班人員,并由值班人員陪同參與維保工作的監(jiān)督檢查,以確保維保質量。
5電梯機房門鑰匙需由值班人員妥善保管,不準轉借他人,隨處亂放,以防鑰匙丟失。
6維保工作完成后,值班人員必須把機房門鎖好,禁止無關人員進入機房。電梯臨時維修及定期保養(yǎng),值班人員要有相應資料記載,并填寫《值班交接班記錄》《服務質量檢查表》。
7對于因部件損壞等原因不能及時修復的電梯,應了解清楚,并督促盡快修復。
8電梯維保時應放置明顯警示牌提示乘客。
記錄
《值班交接班記錄》
《服務質量檢查表》。
附加說明:
1.本標準由工程管理部門組織起草、公司主管審核、總經理批準。
2.本標準由工程管理部負責解釋、修訂。
第13篇 工程部電梯維修制度范例
1、勤檢制:
工作人員在接班后按規(guī)定時間和路線對電梯進行一次檢查,內容包括機房、電梯內選,外呼、樓層指示燈、電梯乘坐舒適感、廳門、橋廂門、橋廂照明、橋廂裝修、風扇以及巡視記錄表中的所有項目;
2、包干責任制:
為了更有效地對電梯進行日常的維護保養(yǎng),實行電梯的維護保養(yǎng)包干責任制,即將人員分成若干組,每組負責若干部電梯的日常維護保養(yǎng),內容包括該電梯所屬設施;整流器、控制屏、主機、橋廂及橋廂頂、導軌、廳門及門軌、井道及井道設施、井底等。
3、季度和年度安全檢查制:
除了日常對電梯進行巡視和實行包干責任制以外,還應進行季度和年度安全檢查,按升降機試驗記錄逐項檢查,并做好檢查的詳細記錄。
第14篇 園區(qū)電梯設備維修保養(yǎng)作業(yè)程序制度
園區(qū)電梯設備維修保養(yǎng)作業(yè)程序
目的:保證電梯的正常使用,使設備處于良好狀態(tài)。
適應范圍:適用于公司所管物業(yè)內的電梯維修保養(yǎng)。
職責:綜合維修員工按崗位和程序作業(yè);
班長或者管理員對清潔工作進行督促
程序:
1.電梯的專管員進行電梯維修保養(yǎng)時,應按(電梯維修保養(yǎng)年度計劃表)進行。
2.電梯維修保養(yǎng)安全操作程序:
2.1在電梯門口放置停用搶修的標識牌。
2.2關閉門廳,不能關閉門廳時在門廳放置護欄,防止無關人員進入門廳井道。
2.3有人在轎頂上做搶修各種時,必須按下矯頂上搶修箱上的搶修開關,關好廳門。
2.4給傳動部位加油、清潔或觀察鋼絲繩的磨損情況時,必須停閉電梯。
2.5電梯維保公司必須按照物業(yè)管理公司制訂的合同條款執(zhí)行。工程主管及時安排下屬班組長執(zhí)行維保公司派出的維保人員配合他們的日檢、周檢、月檢的維保檢查工作,監(jiān)督實施對外維保人員的維護、維修工作,按照公司約定的條例,逐一進行檢查、執(zhí)行。
2.6工程部主管建立一套完整的日常電梯運行日記和電梯的維修保養(yǎng)記錄,監(jiān)督和配合維修人員的工作,達到電梯運行正常,做到有章有序。
第15篇 電梯維修保養(yǎng)制度范本
一、進行維修保養(yǎng)時,應由至少二名持證人員進行,確保工作安全和維修質量。
二、電梯在檢修時(包括加油)應在首層廳門口懸掛檢修停用的標示牌。在作檢修運行時,不準載客,載貨。
三、經常對機房進行清掃和巡視性檢查,及時發(fā)現和排除各種不正?，F象。
四、每次維修后應檢查各種開關、按鈕是否工作正常,各種安全裝置是否靈活可靠。并將電梯上下運行一次,注意觀察是否有異?，F象。
五、保持轎廂與廳門口的清潔衛(wèi)生,特別注意地坎槽中是否跌入雜物,以免影響廳轎門的正常開合。
六、應注意不讓雨水、灰塵侵入機房,并注意機房的溫度調節(jié)。檢查平層準確度有無顯著變化?？拥讘３至己猛L、干燥、清潔,發(fā)現有積水應及時排除。
第16篇 電梯維修保養(yǎng)制度范例
園區(qū)電梯維修保養(yǎng)制度范例
一、應對機房的電器和機械設備做定期的巡視檢查,清理轎廂機房衛(wèi)生檢查司機交接班記錄。
二、應至少每15日按照國家安全技術規(guī)范的要求對電梯進行一次維護保養(yǎng)。
三、每月對各種安全防護裝置和電控部分進行詳細檢查,更換各種易損部件。
四、每季度對重要的機械部件和電器設備進行詳細檢查,調整和修復以下內容:曳引機注油、導軌打蠟、油杯注油、更換門導靴、轎廂導靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關和繼電器等。
五、每年進行一次全面的安全技術檢驗,確定電梯運行狀態(tài)及不安全因素。制定整改計劃(更換曳引機、清洗導軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機械電器部件)
六、根據電梯性能和使用頻率,可在三至五年內進行一次全面的大修(清潔曳引機、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數實驗等)
七、電梯長時間停用或發(fā)生火災、地震、水淹等情況應做好纖細記錄并報請?zhí)胤N設備監(jiān)督檢驗合格后方可投入使用。
八、建立《電梯運行記錄》并詳細填寫對故障及原因尤其是安全部件安全裝置維修及調整后的數據記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數據。
第17篇 公司電梯維修保養(yǎng)制度
某公司電梯的維修保養(yǎng)制度
為使電梯安全運行,需要對電梯進行經常性的維護、檢查和修理。電梯機房值班電工負責電梯發(fā)生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監(jiān)控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:
1、月維修保養(yǎng)制度
檢修完成后填寫《電梯月維修保養(yǎng)記錄》。
電梯月維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果
機房
1曳引輪清潔
2限速器及電器接點檢查
3制動閘瓦磨損檢查
4選層器詳查
5控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻
機身及井道
1干電池、蓄電池檢查
2內外門藕合檢查、清掃、注油
3內外吊門輪、限位輪,外門關閉器,路軌檢查清掃
4內外門閘鎖及門聯鎖開關內部及接點清潔
5門聯鎖接線檢查
6接合板裝置
7各種開關接點檢查
8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關檢查
9限速鋼絲抹試
10井底各設備檢查,清掃,抹油
維修保養(yǎng)人:驗證人:
2、季維修保養(yǎng)制度
針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養(yǎng)記錄》。
電梯季維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果
機房
1電動機冷卻風扇注油
2電源總開關
3控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲
機身及井道1門機各裝置箱內部檢查
2門電機、電阻箱、接點盒內部檢查
3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查
4加軌裝置與路軌間隙檢查
5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡
6轎箱風扇檢查及清潔
7底坑緩沖器油量檢查及清潔
維修保養(yǎng)人驗證人
3、年維修保養(yǎng)制度
每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養(yǎng)記錄》。
電梯年維修保養(yǎng)記錄
維修保養(yǎng)項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果
機房
1減速箱換油
2各種潤滑油更換
3電動機定子、轉子氣隙測量
4曳引輪槽磨損情況檢查
5制動器解體大修及線圈電流測定
機身及井道
1選層器牙箱換油
2安全系統(tǒng)及限速器動作試驗
3安全器及夾軌拆卸、清洗
4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測
5制動盤各接線螺絲固定
6門電機牙箱、潤滑油更換
7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固
8主纜、保險纜加纜油
9井道內各路軌、各腰刀等牢固
10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定
11井道內及井底大掃除
12勞動局電梯年檢
維修保養(yǎng)人:驗證人:
第18篇 電梯維修保養(yǎng)安全檢驗制度
1.0???????? 目的
確保物業(yè)公司所管理范圍內的電梯處于正常運行狀態(tài)。
2.0???????? 適用范圍
物業(yè)公司所屬各管理處。
3.0???????? 管理內容
3.1?????????? 日常電梯維護保養(yǎng)由組團責任人組織，相關維修人員負責實施。電梯運行維護人員每天應對電梯進行巡檢，其中包括機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內裝飾，廳門裝飾等情況，巡檢完成后，電梯維修人員填《電梯巡檢記錄》，組團責任人審核簽字。
3.2????????? 周檢制：二十臺電梯以上的小區(qū)實行周檢制
3.2.1????????????? 每周對電梯進行巡檢，檢查工作由電梯運行維護人員負責。
3.2.2????????????? 每周電梯維護人員應對電梯的機房設備，各樓層廂內，外呼樓層指示燈，電梯乘搭舒適感，廳門，轎門運行狀態(tài)，轎廂照明，排氣扇，對講電話，轎廂內裝飾，廳門裝飾等情況進行巡檢。周檢完成后由維護人員填《電梯巡檢記錄》，組團負責人審核簽字。
3.3????????? 季檢年檢制
3.3.1????????????? 電梯的季檢年檢由物業(yè)工程主管負責組織，專業(yè)負責人，組團責任人參加，電梯運行維護人員實施。
3.3.2????????????? 電梯的季檢、年檢按《電梯檢測記錄》全面檢查和試驗，其檢查試驗結果填表記錄，由物業(yè)工程主管和專業(yè)技術負責人做試驗結論。
3.4????????? 如果同電梯公司簽訂了維修保養(yǎng)協議，則根據協議，我方只對電梯作日巡檢和周檢，其余維修保養(yǎng)及檢測工作照協議監(jiān)督電梯公司實施，并保留其實施的記錄。
4.0???????? 相關記錄
4.1????????? 《電梯巡檢記錄》
4.2????????? 《電梯檢測記錄》
5.0?? 附錄
5.1 ?《電梯維保合同》
第19篇 電梯安裝維修安全管理制度
1、目的
加強電梯安裝維修施工安全管理,避免傷亡事故發(fā)生,確保電梯安裝維修施工的順利進行。
2、適用范圍
本程序適用于本公司范圍內的電梯安裝維修施工安全管理。
3、安裝維修安全管理的分類與內容
3.1安裝維修安全管理的分類
3.1.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理;
3.1.2、電梯安裝維修施工人員的安全上崗管理。
3.2、安裝維修安全管理的內容
3.2.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理內容
3.2.2、電梯安裝維修人員的“三級教育”和“經常性安全教育”;
3.2.3、特殊工種人員的安全培訓。
3.2.4、電梯安裝維修人員的安全上崗管理內容
3.2.5、電梯安裝維修的施工安全技術管理;
3.2.6、電梯安裝維修的施工安全管理
3.2.7、電梯安裝維修的現場安全管理;
3.2.8、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理。
3.3、安裝維修安全管理
3.3.1、電梯安裝維修人員的安全教育培訓管理
3.3.2、電梯安裝維修的施工人員的“三級教育”管理
3.3.2.1、參加電梯安裝維修的施工人員,必須經過公司、二級單位和班組等三級安全教育。
3.3.2.2、公司級教育以安全生產教育為主,采取集中組織教育方式進行,以貫徹黨和國家安全生產方針、政策和法規(guī)為主,輔以通用的安全技術教育,如講述企業(yè)安全生產概況、危險區(qū)域、事故理論和發(fā)生事故的報告方法及急救方法等;
3.3.2.3二級單位教育以安全思想教育和安全技術教育相結合,采取集中組織教育
的方式進行。二級教育主要進行本單位危險區(qū)域、規(guī)章制度、安全生產概況和典型事例等安全教育內容;
3.3.2.4、班組安全教育以安全生產教育為主,主要進行本工種的安全操作知識教育和本工程的設備、機具的性能與安全裝置的作用、事故教訓以及預防措施、消防知識、防止中毒與職業(yè)病知識、發(fā)生事故的急救與報告等安全知識教育,班組安全教育通常采用“以老帶新”或“師徒包教包學”等方法。
3.3.2.5、“三級教育”的時間要求
a公司級安全教育的時間為1~3天;
b二級單位安全教育的時間為1~2天;
c班組安全教育的時間為1~2個月。
3.3.3、電梯安裝維修人員的經常性安全教育管理
①電梯安裝維修人員的經常性安全教育是指通過定期召開安全生產委員會例會和公司安全生產例會,定期召開二級單位安全生產例會和開展班前安全講話等形式,對公司全體員工進行的經常性安全教育。
②電梯安裝維修人員的經常性安全教育內容,主要根據公司施工生產的變化情況,介紹公司和各單位及班組的安全施工狀態(tài),以及注意和解決的安全生產隱患,并制定整改措施,進行安全思想和安全技術教育。
③經常性安全教育時間要求
a公司級安全例會30分鐘以上;
b二級單位級安全例會40分鐘以上;
c班前安全講話10分鐘以上。
3.2.4、特殊工種人員的安全培訓
①凡從事電梯安裝維修施工的特殊工種作業(yè)人員,必須做到“先培訓后上崗”,經過特殊工種專業(yè)安全技術培訓,取得相應上崗資格后方可上崗。
②特殊工種專業(yè)安全技術培訓應以質量技術監(jiān)督行政部門規(guī)定的內容和教材為主,采取質量技術監(jiān)督行政部門培訓和公司專業(yè)性安全教育相結合的形式進行,特殊工種人員的安全教育培訓時間一般不應少于48小時。
3.3.4、電梯施工人員的安全上崗管理
a參加電梯安裝維修施工人員,上崗前必須按規(guī)定著裝,并戴好安全帽;
b從事電氣和焊接作業(yè)人員,必須穿絕緣鞋方可上崗作業(yè);
c從事高處作業(yè)人員,必須帶好安全帽,系掛安全帶。
3.3.5電梯安裝維修施工人員的衛(wèi)生健康管理
a患有高血壓、心臟病和癲癇病及恐高癥等人員,不得從事電梯安裝維修高處施工作業(yè);
b電梯安裝維修人員不得帶病和酒后上崗作業(yè)。
3.4、電梯安裝維修的施工安全管理
3.4.1、電梯安裝維修的施工安全技術管理
a電梯安裝維修施工前,必須編制施工安全技術措施,并進行施工安全技術交底;
b電梯安裝維修,必須嚴格按照施工技術方案規(guī)定的施工方法和工藝要求進行安裝維修施工;
c電梯安裝維修施工用電線路應按正式線路架設,每個施工現場必須設有總開關箱,并做到開關箱門、鎖齊全,能防雨;
3.4.2/電梯安裝維修的施工安全管理
安裝維修施工人員必須經過專業(yè)技術培訓,特種作業(yè)人員須經安全技術部門考核發(fā)證后方可上崗作業(yè)。安裝維修人員必須熟悉并掌握以下基礎知識:
a電梯各機構及其部件的結構、原理、功能及其電路系統(tǒng)的控制原理;
b電氣設備的操作規(guī)程和操作順序;
c電梯安裝維修工藝;
d觸電急救程序和急救常識;
e滅火知識及滅火器的使用方法。
3.4.3、工程部安全管理
a電梯的運輸、裝卸應根據設備質量選用吊、索具,裝車時橋架下部應用枕木墊實,防止橋架彎曲、變形;
b電梯起吊時應進行試吊,觀察橋架是否偏重、鋼絲繩有無松動等,確認無問題
后再正式起吊;
c吊裝時,應設專人指揮,嚴禁多人指揮和違章作業(yè);
e從事高處作業(yè)時,應帶好安全帽、系好安全帶,嚴禁在起重機械大車軌道上行走;
f進行高處吊車梁安裝施工時,不得穿著硬底鞋,并須戴好安全帽、系好安全帶;施工人員隨身攜帶的小型工具等要裝入工具包內或用繩子系好扣在手腕上,以免滑落傷人。施工中不得向上或向下拋送材料和工具;
g高處作業(yè)須照顧上下左右的其他同志,相互提醒和防范,并注意不要碰撞各電線和剛用水泥穩(wěn)好的部件,防止變形和掉落傷人。高處作業(yè)應盡量減少垂直交叉作業(yè);
h吊裝提升物件時,起重機械操作人員要聽從專人指揮;在繩扣繃緊時,應慢速逐漸起鉤,等捆綁牢固,掛鉤人員離開后方可起吊;當降落物體接近地面時,應慢速落鉤,待確認物件穩(wěn)妥后方可正式落鉤。吊運物件時,嚴禁從人頭上部運行;
i嚴禁用吊鉤吊人,嚴禁斜吊物件。嚴禁吊起物體長時間在吊起狀態(tài)存放;
j嚴禁酒后從事安裝維修作業(yè);工作時間不得玩笑打鬧,不準在禁火場所吸煙;
k從事安裝維修施工的電工的焊接人員工作時必須穿絕緣膠鞋;
l停電作業(yè)時,應在總電源處設監(jiān)護人或懸掛“有人工作,請勿合閘”的醒目標牌;
m使用電動工具時,應戴好絕緣手套并注意站立位置。電動工具接地保護應良好,用完后應立即切斷電源;
n電梯調整試運前,應針對電梯安裝維修的工程特點和現場實際情況,召集一次調試準備會,明確分工、統(tǒng)一指揮;
p電梯調試時,必須實行統(tǒng)一指揮,操作人員須服從統(tǒng)一指揮,不得擅自進行操作。
3.5、電梯安裝維修的安全檢查和驗收管理
3.5.1 電梯安裝維修實行季度安全檢查,工程部實行月度安全檢查,班組實行旬安全檢查管理。安全檢查內容包括:
a有關安全法規(guī)、制度、規(guī)定的執(zhí)行情況;
b工程部、班組的安全例會及班組安全活動情況;
c按安全檢查表規(guī)定內容檢查現場安全管理情況
d. 電梯安裝維修的安全季檢由公司辦公室負責組織,月檢由工程部負責組織,旬檢由班長負責組織。安全檢查后要進行檢查總結,公布檢查結果,安全檢查結果與施工單位考核掛鉤。
4. 本程序涉及的記錄
《安全、現場檢查記錄》
《培訓記錄》
第20篇 電梯維修保養(yǎng)定人定梯制度
電梯公司維修保養(yǎng)定人定梯制度
為了更好地配合業(yè)主,搞好電扶梯維修保養(yǎng)服務工作,提高電梯的完好率、利用率,使電梯維修工的工作有序、有職、有責。特定以下實施細則:
一、每個電梯隊均實行定人定梯掛牌服務制,服務內容包括一般性的電梯保養(yǎng)及故障(非節(jié)假日)的24小時工作。
二、分組定人定梯的電梯工有事假或探親時間較長者,由隊長配合電梯公司作好人員的臨時調配工作。
三、節(jié)假日業(yè)余時間的應急值班人員嚴格遵守電梯應急維修值班制度。
四、電扶梯發(fā)生疑難和重大故障時,隊長可調動本隊各維修工集中進行搶修,并做好維修記錄《出工單》。
