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有哪些
電梯設備維護保養(yǎng)制度是確保樓宇安全運行的關鍵環(huán)節(jié)，主要包括以下幾個方面：
1. 定期檢查：對電梯的各項機械和電氣設備進行周期性的全面檢查。
2. 日常維護：包括清潔、潤滑、緊固等日常維護工作。
3. 故障排查：及時發(fā)現(xiàn)并解決電梯運行中可能出現(xiàn)的問題。
4. 部件更換：對磨損或損壞的部件進行更換，保證電梯的正常運行。
5. 安全檢驗：定期進行安全性能測試，確保符合國家相關標準。
內(nèi)容是什么
這些制度的具體內(nèi)容涉及以下幾個要點：
1. 檢查頻率：根據(jù)電梯使用頻率和設備狀況，設定合理的檢查周期，如每月、每季度或每年。
2. 維保流程：制定詳細的操作規(guī)程，包括檢查步驟、維護方法和故障處理程序。
3. 記錄管理：每次維保后需填寫詳細的記錄，包括檢查結果、采取的措施及更換的部件等。
4. 人員培訓：對維保人員進行專業(yè)培訓，確保其具備必要的技能和知識。
5. 應急預案：設立應對突發(fā)情況的應急措施，如電梯困人、設備故障等。
規(guī)范
執(zhí)行這些制度時，應遵循以下規(guī)范：
1. 嚴格執(zhí)行國家和地方的電梯安全法規(guī)，確保合規(guī)性。
2. 維保工作應在非高峰時段進行，減少對用戶的影響。
3. 維保人員需佩戴標識，攜帶相關工具，并遵守現(xiàn)場安全規(guī)定。
4. 保持與電梯制造商的技術溝通，確保最新的維修技術和信息得到應用。
5. 對于重大問題，應及時上報并采取臨時措施，防止事故的發(fā)生。
重要性
電梯設備的維護保養(yǎng)制度對于保障乘客安全、延長設備壽命、降低運營成本至關重要。忽視維護可能導致設備過早老化、效率下降，甚至引發(fā)安全事故，影響樓宇的整體運營。因此，建立健全的電梯維護保養(yǎng)制度，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的責任意識，也是對用戶生命財產(chǎn)安全的尊重和保護。只有通過科學、規(guī)范的管理，才能確保電梯系統(tǒng)的高效、安全運行，為用戶提供舒適的垂直交通體驗。
電梯設備維護保養(yǎng)制度范文
第1篇 電梯設備維護保養(yǎng)制度
加強設備的維護保養(yǎng)，是保證設備安全運行、降低能源消耗、延長設備使用壽命的有效手段，各設備使用部門應認真學習并貫徹落實本制度。
（一）電梯的日常維護保養(yǎng)必須由取得國家相應許可的單位進行。
（二）電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
（三）本單位安全管理部門（人員）和電梯管理部門應督促日常維護保養(yǎng)單位、維保人員在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術規(guī)范和保養(yǎng)標準《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求，按時認真完成維保工作，保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術性能，并負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證施工安全。填寫相應的維保記錄，并經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認。
（四）電梯的日常維護保養(yǎng)單位，應當對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責。接到故障通知后，應當立即趕赴現(xiàn)場，并采取必要的應急救援措施。
（五）上述安全管理制度請各電梯使用部門組織員工認真學習，并依據(jù)有關要求貫徹落實。
第2篇 電梯設備安全制度
為保證本單位使用的電梯設備安全、正常、有效使用,特制定安全管理規(guī)定,內(nèi)容如下:
(一)電梯設備的購置、安裝。
凡屬電梯設備均應由使用部門提出購置計劃,經(jīng)相關部門審核并報本單位領導批準后,由制定部門負責購買持有國家相應制造許可證的生產(chǎn)單位制造的符合安全技術規(guī)范的電梯設備。電梯設備安裝前,使用部門先確定安裝單位經(jīng)國務院突特種設備安全監(jiān)督管理部門許可,方可從事相應的活動,開工前應照規(guī)定向特種設備安全監(jiān)察部門辦理開工告知手續(xù)。任何部門不得擅自安裝未經(jīng)批準的電梯設備。安裝完成后,本單位(或者應督促安裝單位)應向有關電梯設備檢驗檢測機構申報驗收檢驗。
(二)對電梯設備進行注冊登記。電梯設備在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi),由本單位相關部門負責向市、區(qū)質(zhì)量技術監(jiān)督部門辦理注冊登記。登記標志以及檢驗合格標志應當置于或者附著于該電梯設備的顯著位置。
(三)對電梯設備的維護保養(yǎng)。應委托由取得國家許可資質(zhì)的維保單位進行,并保留相應的維保作業(yè)記錄。
(四)安全管理機構應明確所有電梯的安裝位置、使用情況、操作人員等信息,并負責制定相關的設備管理制度和安全技術操作規(guī)程。
(五)建立電梯設備安全技術檔案,是為電梯設備安全運行提供技術保障的唯一可追溯的技術文件。各相關責任人均應給予高度重視和妥善保管。當需調(diào)閱檔案資料時,檔案管理責任人應嚴格照章辦事,履行調(diào)用借閱手續(xù)并由相關領導審批后,方可交給資料借閱人。
第3篇 電梯特種設備安全管理制度
特種設備(電梯)安全管理制度
特種設備作業(yè)人員培訓教育制度
為了加強特種設備作業(yè)人員(司爐工、焊工、電梯、起重機械、壓力容器、場(廠)內(nèi)專用機動車輛等工種)的培訓教育管理,確保操作者本人和他人的安全,特制定本管理制度。
一、必須對新工人進行入廠前的安全教育,了解企業(yè)的基本情況和存在危險性的設備或場所。
二、公司每年制訂培訓教育計劃,根據(jù)工作需要安排崗位作業(yè)人員參加質(zhì)監(jiān)部門的取證和換證培訓學習。
三、對于司爐工、焊工、電梯、起重機械、壓力容器、場(廠)內(nèi)專用機動車輛等特種設備作業(yè)人員,必須進行專門的安全技術培訓和節(jié)能知識培訓,經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門考核合格后方準許上崗。
四、特種設備作業(yè)人員每二年復審一次。
五、公司建立特種設備作業(yè)人員檔案和名冊。
六、在采用新方法、添設新技術設備、制造新產(chǎn)品和調(diào)換工人工作的時候,必須對工人進行新操作法和新工作崗位的安全教育。
七、公司對職工進行經(jīng)常的安全教育,堅持每月進行安全知識學習,學習規(guī)章制度、安全技術操作規(guī)程、節(jié)能知識,進行事故安全分析,自我總結經(jīng)驗教訓,不斷提高安全技術操作水平。
特種設備定期檢驗申報制度
一、鍋爐、壓力容器(含氣瓶,下同)、壓力管道、電梯、起重機械、場(廠)內(nèi)專用機動車輛等特種設備和所屬附件(安全閥、壓力表、溫度計、限速器等),按照安全技術規(guī)范的定期檢驗要求,在安全檢驗合格有效期屆滿前1個月向特種設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。檢驗合格后再投入使用。
二、在定期檢驗前,生產(chǎn)部要與市檢驗檢測機構協(xié)調(diào)好檢測時間,及時對設備采取措施(如停用)并作好清潔工作,順利完成設備定驗,確保安全。
三、特種設備的定期檢驗時間根據(jù)上次的設備檢驗報告確定。
四、定期檢驗報告要有專人保管,隨時備查。
特種設備維護保養(yǎng)制度
一、特種設備操作工人要發(fā)揮主人翁的態(tài)度和高度的責任感,做到正確使用,精心維護,認真保養(yǎng)好設備。
二、各崗位要實行操作工人為主,機、電、化、儀四結合的設備包機制,做到臺臺設備,條條管線,個個閥門,只只儀表有專人負責,消滅無人負責現(xiàn)象。
三、操作人員對崗位范圍內(nèi)的設備,必須做到三好(管好、用好、修好)、四會(會使用、會保養(yǎng)、會檢查、會排除故障),嚴格執(zhí)行崗位的操作規(guī)程。
四、嚴格按操作程序與規(guī)定步驟。設備啟動前認真準備,啟動中要反復檢查,停車后妥善處理,運行中不超溫,不超壓,不超負荷,不準在設備運行時離開崗位。
五、對崗位范圍內(nèi)設備嚴格巡回檢查制度,切實做到四勤(勤檢查、勤觀察、勤聯(lián)系、勤調(diào)節(jié))。操作人員發(fā)現(xiàn)設備缺陷能處理的應主動進行處理,清除故障,一時處理不了的應及時報告檢修。
特種設備安全技術檔案管理制度
特種設備安全技術檔案管理工作為設備管理提供資料,技術信息和考核的依據(jù),是管好設備和基礎工作,必須認真做好。
1、有專人負責特種設備安全技術檔案管理工作。
2、特種設備要有安全技術檔案,并應逐臺分別建檔(一機一檔),安全技術檔案應當包括以下內(nèi)容:
(1)特種設備的設計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用維護說明等文件以及安裝技術文件和資料;
(2)特種設備使用證、注冊注冊登記表
(3)特種設備的定期檢驗報告和定期自行檢查的記錄;
(4)特種設備的日常使用狀況記錄;
(5)特種設備及其安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關附屬儀器儀表的日常維護保養(yǎng)記錄;
(6)設備重大維修修、改造的有關技術文件;
(7)特種設備運行故障和事故記錄。
3、安全技術檔案必須齊、整潔、規(guī)格化,及時整理填寫。
4、公司檔案保管員負責保管和供應公司圖紙、技術資料。
5、設備遷移或報廢,其檔案均隨設備調(diào)撥,設備報廢后,首先向質(zhì)監(jiān)部門辦理注銷手續(xù),然后檔案由公司檔案保管員封存。
特種設備交接班制度
1、接班值班長應提前十五分鐘到崗交接,根據(jù)運行情況,制定本班任務和注意事項。
2、接班人員應提前十分鐘到值班室接受值班長指令,然后到本崗位接班。
3、各班交接后,值班長匯報交接情況。
4、接班人應與交班人面對面,對照記錄上的各參數(shù)、閥門所處的狀態(tài)、各貯罐存量、工藝和設備運行狀況是否真實進行核對交接。
5、交接班人還應交接本崗位有關資料、報表、材料、工具和環(huán)境衛(wèi)生。
6、接班人與交班人,確認記錄后,雙方應在交接班記錄本上簽字。交接班后出現(xiàn)責任事故,應由接班人負責。
7、交接不清,接班人可以拒絕接班,發(fā)現(xiàn)問題應立即向班長或值班長匯報。
8、交接班地點應在各操作崗位。
9、接班人未到,交班人不得離開崗位。
特種設備安全生產(chǎn)會議制度
1、為了及時了解、掌握各時期的安全生產(chǎn)情況,加強安全生產(chǎn)管理,積極知道、主動地做好預防措施,確保安全生產(chǎn),必須認真貫徹安全生產(chǎn)會議制度,至少應每月召開一次安全會議,督促檢查特種設備的安全使用工作。
2、會議內(nèi)容以特種設備安全為主,具體包括以下幾方面:
(1)了解特種設備的安全情況,存在的問題和注意事項,布置下一步特種設備安全生產(chǎn)等工作。
(.2)學習特種設備安全規(guī)章制度、安全操作規(guī)程等知識,傳達上級部門的有關通知、文件精神。
(3)通報特種設備違章違紀、先進事跡。不良現(xiàn)象和不安全行為。
3、會議召集者在開會之前,應做好有關資料準備工作,會議上要討論研究解決的問題應列出,重要會議會后要下發(fā)會議紀要。
特種設備事故處理工作制度
一、工作依據(jù):《特種設備安全監(jiān)察條例》
二、工作要求:
1、特種設備發(fā)生事故,應當迅速采取有效措施,組織搶救,防止事故擴大,減少人員傷亡和財產(chǎn)損失,并按照國家有關規(guī)定,及時、如實地向特種設備安全監(jiān)督管理部門及負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門報告。
2、發(fā)生特種設備事故后,應立即啟動應急預案。
3、根據(jù)有關部門調(diào)查情況和鑒定結果,分析事故發(fā)生原因,依照《條例》按四不放過原則進行事故處理。
4、事故處理后,方可由具備修理資格的單位進行修理。
第4篇 電梯設備維修管理制度
1、委托電梯保養(yǎng)承包商對電梯進行保養(yǎng)維修。
2、物管部負責與承包商聯(lián)系,督促并協(xié)助其維修保養(yǎng)。特殊情況時其他部門可以直接與承包商聯(lián)系,并及時通知物管部。
3、將維修保養(yǎng)情況記錄于電梯設備維修記錄表、電梯設備保養(yǎng)記錄表,零部件更換及大修同時記錄于電梯設備臺賬。
4、每季度末對電梯電源開關柜進行一次檢查并做維護保養(yǎng)。
5、強電管理員對電梯設備的維修、保養(yǎng)進行檢查監(jiān)督。
6、當電梯年檢期到期前,督促承包商做電梯年檢年審。
7、因材料不足暫不能維修的,應向用戶解釋清楚,預約下次維修時間,并將有關情況記錄在維修單上。
8、因用戶自購設備故障無法維修的,應詳細向用戶說明原因,由用戶聯(lián)系其設備的供應商維修,同時將情況記錄在維修單上交用戶簽名。
9、根據(jù)故障情況采取相應的維修措施,注意做好現(xiàn)場周圍物品的防護和遮蓋。
10、故障修復后,用戶驗收合格,維修人員在維修單上填寫維修結果,請用戶簽名確認。維修人員清理現(xiàn)場后才可離開。
11、維修人員在完成的維修單上簽名,交物管部經(jīng)理復核簽名,于當日交給物管部文員。維修單一聯(lián)留用戶,另兩聯(lián)分留物業(yè)部和物管部。物管部文員將維修單錄入電腦,并填寫維修檔案登記表,定期歸人維修檔案。
12、每周由各專業(yè)管理員抽取10%已完成的維修單進行回訪,發(fā)現(xiàn)用戶不滿意的應追查,確實屬人為因素的應追究維修工的責任。
第5篇 電梯設備安全管理制度
為保證本單位使用的電梯設備安全、正常、有效使用，特制定安全管理規(guī)定，內(nèi)容如下：
（一）電梯設備的購置、安裝。
凡屬電梯設備均應由使用部門提出購置計劃，經(jīng)相關部門審核并報本單位領導批準后，由制定部門負責購買持有國家相應制造許可證的生產(chǎn)單位制造的符合安全技術規(guī)范的電梯設備。電梯設備安裝前，使用部門先確定安裝單位經(jīng)國務院突特種設備安全監(jiān)督管理部門許可，方可從事相應的活動，開工前應照規(guī)定向特種設備安全監(jiān)察部門辦理開工告知手續(xù)。任何部門不得擅自安裝未經(jīng)批準的電梯設備。安裝完成后，本單位（或者應督促安裝單位）應向有關電梯設備檢驗檢測機構申報驗收檢驗。
（二）對電梯設備進行注冊登記。電梯設備在投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)，由本單位相關部門負責向市、區(qū)質(zhì)量技術監(jiān)督部門辦理注冊登記。登記標志以及檢驗合格標志應當置于或者附著于該電梯設備的顯著位置。
（三）對電梯設備的維護保養(yǎng)。應委托由取得國家許可資質(zhì)的維保單位進行，并保留相應的維保作業(yè)記錄。
（四）安全管理機構應明確所有電梯的安裝位置、使用情況、操作人員等信息，并負責制定相關的設備管理制度和安全技術操作規(guī)程。
（五）建立電梯設備安全技術檔案，是為電梯設備安全運行提供技術保障的唯一可追溯的技術文件。各相關責任人均應給予高度重視和妥善保管。當需調(diào)閱檔案資料時，檔案管理責任人應嚴格照章辦事，履行調(diào)用借閱手續(xù)并由相關領導審批后，方可交給資料借閱人。
第6篇 電梯設備維保制度
加強設備的維護保養(yǎng),是保證設備安全運行、降低能源消耗、延長設備使用壽命的有效手段,各設備使用部門應認真學習并貫徹落實本制度。
(一)電梯的日常維護保養(yǎng)必須由取得國家相應許可的單位進行。
(二)電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查。
(三)本單位安全管理部門(人員)和電梯管理部門應督促日常維護保養(yǎng)單位、維保人員在維護保養(yǎng)中嚴格執(zhí)行國家安全技術規(guī)范和保養(yǎng)標準《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》的要求,按時認真完成維保工作,保證其維護保養(yǎng)的電梯的安全技術性能,并負責落實現(xiàn)場安全防護措施,保證施工安全。填寫相應的維保記錄,并經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認。
(四)電梯的日常維護保養(yǎng)單位,應當對其維護保養(yǎng)的電梯的安全性能負責。接到故障通知后,應當立即趕赴現(xiàn)場,并采取必要的應急救援措施。
(五)上述安全管理制度請各電梯使用部門組織員工認真學習,并依據(jù)有關要求貫徹落實。
第7篇 園區(qū)電梯設備維修保養(yǎng)作業(yè)程序制度
園區(qū)電梯設備維修保養(yǎng)作業(yè)程序
目的:保證電梯的正常使用,使設備處于良好狀態(tài)。
適應范圍:適用于公司所管物業(yè)內(nèi)的電梯維修保養(yǎng)。
職責:綜合維修員工按崗位和程序作業(yè);
班長或者管理員對清潔工作進行督促
程序:
1.電梯的專管員進行電梯維修保養(yǎng)時,應按(電梯維修保養(yǎng)年度計劃表)進行。
2.電梯維修保養(yǎng)安全操作程序:
2.1在電梯門口放置停用搶修的標識牌。
2.2關閉門廳,不能關閉門廳時在門廳放置護欄,防止無關人員進入門廳井道。
2.3有人在轎頂上做搶修各種時,必須按下矯頂上搶修箱上的搶修開關,關好廳門。
2.4給傳動部位加油、清潔或觀察鋼絲繩的磨損情況時,必須停閉電梯。
2.5電梯維保公司必須按照物業(yè)管理公司制訂的合同條款執(zhí)行。工程主管及時安排下屬班組長執(zhí)行維保公司派出的維保人員配合他們的日檢、周檢、月檢的維保檢查工作,監(jiān)督實施對外維保人員的維護、維修工作,按照公司約定的條例,逐一進行檢查、執(zhí)行。
2.6工程部主管建立一套完整的日常電梯運行日記和電梯的維修保養(yǎng)記錄,監(jiān)督和配合維修人員的工作,達到電梯運行正常,做到有章有序。
第8篇 電梯設備的管理規(guī)范制度
電梯設備的管理規(guī)范
電梯設備管理主要包括電梯設備的安全管理、運行管理、維修管理等內(nèi)容。電梯設備的安全管理主要包括:電梯使用安全教育、安全措施,電梯困人的援救管理等。電梯設備的安全管理好壞直接影響電梯管理人員和乘梯人員的安危,所以電梯設備的安全管理居物業(yè)管理的首要地位。電梯的運行管理主要包括:規(guī)范電梯的日常管理工作,以保證電梯設備的正常運行。
電梯設備的維修管理是規(guī)范電梯的維護保養(yǎng)工作,使電梯各項性能指標達標,消除電梯的故障隱患,以減少運行費用。
電梯的使用安全管理
為防止電梯因使用不當造成損壞或引起傷亡事故,必須加強電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括:安全教育、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。
3、加強對乘梯人員的安全管理
制定電梯乘梯人員安全使用乘梯的警示牌,懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼位置。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應做到言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知內(nèi)容是:
a、用手按鈕,嚴禁撞擊
b、不許吸煙,勿扒廂門
c、運行之時,擠門危險
d、危險物品,禁止進梯
e、保持清潔,勿吐勿丟
f、若遇危險,請按警鈴
g、超載鈴響,后進退出
h、兒童乘梯,成人攜帶
i、樓內(nèi)火災,切勿乘梯
電梯困人救援的安全管理
規(guī)范電梯困人救援工作,以確保乘客的安全是電梯困人救援管理工作的目的,凡遇故障,巡視人員應首先通知電梯維修人員和管理人員,如電梯維修人員和管理人員5分鐘仍未到場,工程部經(jīng)過訓練的救援人員可根據(jù)不同情況,設法先行釋放被困乘客。
1、援救程序:
1)告知被困人員,等待救援
當發(fā)生電梯困人事故時,電梯管理員或援救人員通過對講機或喊話與被困人員取得聯(lián)系,務必使其保持鎮(zhèn)靜,靜心等待救援人員的援救。被困人員不可將身體任何部位伸出轎箱外。如果轎箱屬于半開閉狀態(tài),電梯管理員應設法將廂門完全關閉。
2)準確判斷轎箱位置,作好援救準備
根據(jù)樓層指示燈等判斷轎箱的所在位置,然后設法援救乘客。
2、救援步驟:
1)轎箱停于接近電梯口的位置時的援救步驟:
a、關閉機房電源開關
b、用專門外門鎖鑰匙開啟外門
c、在轎箱頂用人力慢慢開啟轎門
d、協(xié)助乘客離開轎箱
e、重新關好廳門
2)轎箱遠離電梯口時的援救步驟:
a、進入機房,關閉該故障電梯的電源開關
b、拆除電機尾軸端蓋,按上旋柄座及旋柄
c、救援人員用力把住旋柄,另一救援人員,手持制動釋放桿,輕輕撬開制動,注意觀察平層標志,使轎箱逐步移動至最接近廳門為止
d、當確認剎車制動無誤時,放開盤車手輪。然后按1)的方式救援
遇到其它復雜的情況時,應請電梯公司幫助救援。援救結束時,電梯管理員填寫援救記錄并存檔。
電梯設備的運行巡視監(jiān)控管理
巡視監(jiān)控管理,是由電梯機房值班人員實施的,定時對電梯設備進行巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理的管理方式。電梯機房值班人員每日對電梯進行一次巡視,根據(jù)巡視情況填寫《電梯設備巡視記錄》。
電梯設備巡視記錄表
巡視時間備注
電梯編號
序號運行監(jiān)控項目
1機房溫度、濕度
2曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況
3減速箱油位油色、連軸器緊固情況
4限速器、機械選層器運行情況
5控制柜的繼電器工作情況
6制動器
7變壓器、電抗器、電阻器
8對講機、警鈴、應急燈
9轎箱內(nèi)照明、風扇
10廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕
11廳門及轎門踏板清潔
12開關門有無異常
13井道底坑情況
14各種標示物及救援工具情況
15電梯運行舒適感
電梯值班員:負責人:
1、建立巡視監(jiān)控管理制度
公司工程部的電梯管理員,根據(jù)電梯的性能和運行情況制定出電梯巡視管理制度。并監(jiān)督機房值班人員執(zhí)行。
2、巡視內(nèi)容
機房值班人員巡視應注意按照上表提示內(nèi)容檢查。
3、巡視中發(fā)現(xiàn)不良情況的處理
當巡視中發(fā)現(xiàn)不良狀況,機房值班人員應及時采取措施進行調(diào)整。如果問題嚴重則及時報告公司工程部主管,協(xié)同主管進行解決。整修時應嚴格遵守《電梯維修保養(yǎng)標準》。
異常情況處置管理
1、發(fā)生火災時的處置:
1)當樓層發(fā)生火災時,電梯的機房值班人員應立即設法按動“消防開關”,使電梯進入消防運行狀態(tài)。電梯運行到基站后,疏導乘客迅速離開轎箱。電話通知值班領導
2)井道或轎箱內(nèi)失火時,巡視人員應立即停梯并疏導乘客離開,切斷電源后用干粉滅火器或1211滅火器滅火。同時,電話通知值班領導。若火勢較猛就應撥打119,以便保證人員和財產(chǎn)的安全。
2、電梯遭到水侵的處置:
電梯的坑道遭水侵,應將電梯停在二層以上,然后斷開電源總開關并立即組織人員堵水源,水源堵住后進行除濕處理,如熱風吹干。試梯正常后才能投入使用。
電梯機房的管理
電梯機房值班人員,在公司工程部電梯管理員的領導下工作。電梯管理員負責制定電梯機房的管理制度。機房值班人員嚴格執(zhí)行電梯機房管理制度。
1、電梯機房管理制度:
1)非機房工作人員不準進入機房,必須進入時應經(jīng)過公司工程部部長同意,在機房人員的陪同下進入;
2)機房應配足消防器材,禁放易燃易爆品;
3)每周打掃一次機房衛(wèi)生,保持機房清潔;
4)為防止不必要的麻煩,機房要隨時上鎖。
2、交接班制度:
1)正常時,按時交接班。并簽署《電梯設備巡視記錄》;
2)當遇到接班人員未到崗時,交班人員不得離崗。
3)電梯發(fā)生事故后,未處理完,應由交班人員繼續(xù)負責事故的處理,接班人員協(xié)助處理。
電梯維修保養(yǎng)標準
1、機房:
a、機房通風良好,溫度在5
第9篇 辦公樓電梯設備工作程序制度
辦公樓電梯設備工作程序
分承包方電梯維保人員
a.每周按《設備、設施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計劃表》和《電梯設備維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進行定期保養(yǎng),同時負責清潔電梯機房環(huán)境,并將結果記錄表內(nèi);
b.電梯設備維修工作記錄《房屋、設備、設施維修記錄表》;
c.設備發(fā)生異常和故障及時報告設備主管,記錄于《設備故障記錄表》上,并及時處理。
設備維修工
a.每日按照《房屋、設備、設施巡視內(nèi)容與程序》巡視電梯設備,填寫《電梯房巡視記錄》。發(fā)現(xiàn)異常及時通知分承包方電梯維保人員并報告設備主管,督促維修保養(yǎng);
b.負責電源部分的維修保養(yǎng)及運行操作。每月一次切換檢查雙電源設備,記錄《設備定期啟動表》。
物業(yè)主任
a.負責設備的技術資料、檔案的收集、保管,聯(lián)系委托保養(yǎng)工作;
b.每年12月制訂下一年度《設備、設施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計劃表》,并按運行情況制訂《設備、設施(年度)維修計劃表》;
c.實施電梯設備的運行管理,按《設備維修保養(yǎng)分承包方服務質(zhì)量監(jiān)管辦法》對分承包方的監(jiān)管。對電梯設備維修保養(yǎng)工作進行檢查、驗證;
d.每周巡視電梯機房設備,檢查巡視記錄;
e.每月定期組織電工和分承包方電梯維保人員檢查電梯設備的運行狀況,填寫《電梯設備系統(tǒng)檢查表》。按日常巡視記錄及定期檢查記錄,根據(jù)《設備完好率標準》填寫《設備完好率月度統(tǒng)計表》交設備主管審核后報公司主管部門;
f.對每次周期檢查保養(yǎng)記錄、維修記錄、故障記錄進行檢查驗證;
g.每季匯總設備故障情況,填寫《設備故障記錄(季度)匯總表》,報設備主管審核后,交公司主管部門;
h.協(xié)助設備主管做好分承包商的評審、評價和初選工作。
第10篇 電梯設備使用管理制度
(一)電梯設備使用部門的各級管理人員,應具有安全生產(chǎn)意識和電梯設備使用管理相關知識,加強電梯設備使用環(huán)節(jié)的安全管理工作。
(二)依據(jù)《條例》、《電梯設備作業(yè)人員監(jiān)督管理辦法》規(guī)定,電梯設備的作業(yè)人員和安全管理人員應經(jīng)電梯設備安全監(jiān)察部門考核合格后,方可從事相應電梯設備的作業(yè)或管理工作。嚴禁安排無證人員操作電梯設備,杜絕違章指揮和違章操作現(xiàn)象。電梯設備操作人員在作業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)設備事故隱患或者其他不安全因素,應當立即向設備安全管理人員和部門安全負責人報告。
(三)電梯設備使用部門應按照電梯設備安全技術規(guī)范的定期檢驗要求,在安全檢驗合格有效期滿前30天,向相應電梯設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求。各設備使用部門應予以積極地配合、協(xié)助檢驗檢測機構做好檢驗工作。未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的電梯設備,不得繼續(xù)使用。根據(jù)電梯設備檢驗結論,通知各使用部門做好設備及安全附件的維修、維護工作,以保證電梯設備的安全狀況等級和使用要求。對設備進行的安全檢驗檢測報告以及整改記錄,應建立檔案記錄留存。
(四)單位根據(jù)設備使用情況,定期(至少每月進行一次)組織安全檢查和巡視,并做出記錄。各部門電梯設備安全管理人員應當對所屬電梯設備的使用狀況進行檢查(但每月不少于一次),發(fā)現(xiàn)問題或異常情況應立即處理;情況緊急時,可以決定停止使用電梯設備并及時報告相關部門。
(五)電梯設備使用地點、場所應設置安全警示標志設備使用地點嚴禁吸煙,使用明火,放置雜物等。
(六)為了保障電梯設備安全運行,本單位制定了詳盡的、可靠的、操作性強應急預案。(七)設備大修、改造、移動、報廢、更新及拆除應嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定,按單位內(nèi)部逐級審批,并向電梯設備安全監(jiān)察部門辦理相應手續(xù)。嚴禁擅自大修、改造、移動、報廢、更新及拆除未經(jīng)批準或不符合國家規(guī)定的設備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除給予嚴肅處理外,責任人還應承擔由此而造成的事故責任。
(七)設備大修、改造、移動、報廢、更新及拆除應嚴格執(zhí)行國家有關規(guī)定,按單位內(nèi)部逐級審批,并向電梯設備安全監(jiān)察部門辦理相應手續(xù)。嚴禁擅自大修、改造、移動、報廢、更新及拆除未經(jīng)批準或不符合國家規(guī)定的設備,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除給予嚴肅處理外,責任人還應承擔由此而造成的事故責任。
(八)電梯設備如存在嚴重事故隱患,或無改造、維修價值,或超過安全技術規(guī)范規(guī)定使用年限,應及時予以報廢,并向當?shù)靥胤N設備監(jiān)察科辦理注銷手續(xù)。
(九)本單位結合年終評比工作,對在電梯設備安全使用管理過程中成績突出的部門或個人,給予通報表揚和獎勵。對使用管理不善、設備隱患較多,給本單位造成經(jīng)濟損失和不良影響的部門或個人,視情節(jié)予以批評教育或處罰,觸犯法律的要追究相關責任人的法律責任。
第11篇 電梯設備公司員工管理制度
某電梯設備公司員工管理制度
為了規(guī)范電梯維修保養(yǎng)工作,確保維修保養(yǎng)電梯的質(zhì)量和服務標準,保障人身和財產(chǎn)的安全,制定本制度。
一、從事電梯維修保養(yǎng)人員,必須經(jīng)過有關部門考核,取得“特種作業(yè)人員操作證”后方準上崗操作。
二、維保人員要嚴格執(zhí)行維修安全規(guī)程及維保人員的管理制度,認真作好維修保養(yǎng)工作,消滅事故隱患,確保電梯正常安全運行。
三、維保人員要管理好技術檔案。保養(yǎng)記錄記載要準確、全面、整潔。不得隨便涂抹、漏填。
四、駐場維修人員要遵守甲方的各項管理制度,不得私自接各種電線。要保持駐場宿舍的衛(wèi)生,作到室內(nèi)外整潔干凈。
五、駐場維修人員不得擅自容留他人住宿,不得在室內(nèi)聚眾賭博及干違法事情。
六、維保人員要講究服務禮儀。統(tǒng)一著裝整齊干凈,舉止文明大方,態(tài)度誠懇,禮貌待人。
七、維保人員在工作時間內(nèi)不得喝酒、吸煙,不得擅離職守。
本制度如有員工違反其中條款,可根據(jù)產(chǎn)生的后果給予一定的經(jīng)濟處罰。
第12篇 z商場電梯設備機房管理制度
商場電梯設備機房管理制度
一、電梯工作人員必須有高度責任感,工作認真負責,忠于職守,服從領導指揮、安排,嚴格遵守電梯運行管理規(guī)程,確保電梯正常、安全使用及運行。
二、開機前應按電梯運行管理規(guī)程對電梯設備進行檢查,做好開機前的準備工作。
三、通過專業(yè)人員及儀器對電梯進行檢測、調(diào)試,由權威機構確認正常并發(fā)證后方可使電梯投入運行。
四、電梯維保、檢修、檢測時應設置明顯的維修標識,以示提醒。
五、按規(guī)定填寫設備運行記錄。
六、電梯出現(xiàn)異常應及時采取相應措施,重大問題及時向領導匯報,并及時通知維保單位來人處理。
七、做好電梯設備管理臺帳,如實記錄電梯使用狀況。
八、機房設備每周清潔一次,保持設備表面無油垢、灰塵。轎箱、層站門、扶梯、招喚每日清潔,保持光亮、潔凈。
九、電梯機房應通風良好、衛(wèi)生潔凈、溫度適宜,保證電梯的正常運行。
十、機房及轎箱內(nèi)禁止吸煙,禁止堆放雜物及易燃易爆物品,禁止動用明火。
十一、機房內(nèi)按規(guī)配置各類消防滅火器材,并放置于明顯處。
十二、電梯各處應做到標識齊全、明顯,應急報警系統(tǒng)完好無損。
十三、機房鑰匙由專人保管,無關人員不得進入機房。
十四、每周組織一次機房、設備、轎箱、扶梯的衛(wèi)生、安全檢查。
第13篇 電梯設備管理制度范文
1.目的:為有效保障人員人身安全及確保電梯設備的安全運行;
2.范圍:適用于工程部電氣專業(yè)人員;
3.職責:專業(yè)主管負責檢查、監(jiān)督;
4.制度細則:
4.1電梯巡視檢查、維修保養(yǎng)管理由工程部負責監(jiān)督維保方執(zhí)行:
4.2電梯日常巡視檢查、周維修保養(yǎng)、年度維修測試由專業(yè)維保公司進行;
4.3工程部應對電梯運行情況進行巡視檢查,并填寫《電梯巡檢記錄》,發(fā)現(xiàn)問題及時報維保公司進行急修;
4.4工程部按照電梯保養(yǎng)合同,要求電梯維保公司按合同規(guī)定要求進行維保、調(diào)試,維?，F(xiàn)場須由工程部監(jiān)督,并驗收維修項目。維保公司維修人員負責填寫維修工作清單。
4. 5出現(xiàn)電梯關人等故障,以及火災等應急事件按《電梯應急處理方案》執(zhí)行。
第14篇 起重設備、電梯安全管理制度
起重設備、電梯的安全管理制度
1、簽訂起重設備、電梯訂貨、安裝、維護保養(yǎng)合同時,須遵照區(qū)技術監(jiān)督部門規(guī)定的有關安全要求。
2、新購的起重設備、電梯必須是取得國家有關許可證并在技術監(jiān)督部門備案的單位設計、生產(chǎn)的產(chǎn)品。起重設備、電梯銷售商須設立有(經(jīng)技術監(jiān)督局備案認可的)維修保養(yǎng)點或正式委托保養(yǎng)點。
3、起重設備、電梯的使用必須取得技術監(jiān)督局頒發(fā)的起重設備、電梯使用合格證。
4、工程部門辦理新安裝起重設備、電梯移交時,除應交有關文件、說明書等資料以外,還須告訴接受部門有關起重設備、電梯的維修、檢測和年審等事宜。
5、負責管理起重設備、電梯的部門,要切實加強起重設備、電梯的管理、使用和維護、保養(yǎng)、年審等工作。發(fā)現(xiàn)隱患要立即消除,嚴禁帶病隱患運行。
6、確需聘請外單位人員安裝、維修、檢測起重設備、電梯時,被雇請的單位必須是技術監(jiān)督局安全認可的單位。
7、起重設備、電梯管理部門須將起重設備、電梯和維修、檢測、年審和運行情況等資料影印件副本報公司安全辦備案。
8、起重設備、電梯說明書中規(guī)定的安全注意事項要嚴格執(zhí)行,更不能超負荷運轉(zhuǎn)。
第15篇 電梯設備管理制度
1.目的：為有效保障人員人身安全及確保電梯設備的安全運行；
2.范圍：適用于工程部電氣專業(yè)人員；
3.職責：專業(yè)主管負責檢查、監(jiān)督；
4.制度細則：
4.1電梯巡視檢查、維修保養(yǎng)管理由工程部負責監(jiān)督維保方執(zhí)行：
4.2電梯日常巡視檢查、周維修保養(yǎng)、年度維修測試由專業(yè)維保公司進行；
4.3工程部應對電梯運行情況進行巡視檢查，并填寫《電梯巡檢記錄》，發(fā)現(xiàn)問題及時報維保公司進行急修；
4.4工程部按照電梯保養(yǎng)合同，要求電梯維保公司按合同規(guī)定要求進行維保、調(diào)試，維?，F(xiàn)場須由工程部監(jiān)督，并驗收維修項目。維保公司維修人員負責填寫維修工作清單。
4. 5出現(xiàn)電梯關人等故障，以及火災等應急事件按《電梯應急處理方案》執(zhí)行。
