物業(yè)管理作為一項復雜而細致的工作，員工福利制度是激勵與保障團隊穩(wěn)定的關鍵。它不僅體現(xiàn)了企業(yè)的關懷，也是吸引和留住人才的重要手段。有效的福利制度需要兼顧公平、激勵與成本控制，以實現(xiàn)員工滿意度與企業(yè)效率的平衡。
內(nèi)容是什么
物業(yè)員工福利制度主要包括以下幾個方面：
1. 基本薪酬：確保員工得到與工作量和技能相匹配的工資。
2. 社會保險：包括五險一金，為員工提供基本的生活安全保障。
3. 健康關懷：定期體檢、健康講座，關注員工的身心健康。
4. 假期安排：合理分配年假、病假和公共假期，確保員工休息與工作的平衡。
5. 員工培訓：提供職業(yè)發(fā)展機會，提升員工技能和素質(zhì)。
6. 激勵機制：設立績效獎金、優(yōu)秀員工獎勵，激發(fā)員工積極性。
規(guī)章制度
制定福利制度時，應遵循以下規(guī)章制度：
1. 公開透明：福利政策應公開，讓所有員工了解并理解。
2. 公平公正：確保所有員工在享受福利時受到平等對待，避免因人而異。
3. 動態(tài)調(diào)整：根據(jù)市場變化、公司業(yè)績和員工需求適時調(diào)整福利標準。
4. 法規(guī)遵從：確保所有的福利措施符合國家勞動法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。
管理規(guī)定
在實施福利制度時，需注意以下管理規(guī)定：
1. 定期評估：定期進行福利滿意度調(diào)查，收集員工反饋，以優(yōu)化制度。
2. 成本控制：在保證員工福利時，也要注重企業(yè)的經(jīng)濟效益。
3. 福利溝通：通過定期會議、公告等方式，確保員工了解最新福利信息。
4. 違規(guī)處理：對于違反福利規(guī)定的員工，應根據(jù)公司政策進行相應處理，維護制度權威。
以上內(nèi)容旨在構建一個既滿足員工需求又符合企業(yè)戰(zhàn)略的福利體系，通過科學合理的管理制度，促進物業(yè)團隊的穩(wěn)定與和諧。
物業(yè)員工福利制度范文
第1篇 物業(yè)員工福利制度
物業(yè)員工福利制度
1、目的作用
為規(guī)范安定員工生活,增進員工福利,在辦理各項福利項目時有章可循,特制定本制度。
2、適用范圍
適用于公司員工交通補貼、住房或住房補貼、公司集體活動、員工節(jié)日慰問金/品、有薪假期、保險及制服的管理。
3、管理職責3.1 物業(yè)公司行政人事部是員工福利的歸口管理部門,負責員工福利制度的制訂及各項福利的管理工作。
3. 2 財務部負責員工福利費用的發(fā)放。
4、交通補貼
4.1 本補貼只針對特殊崗位而設置,只有經(jīng)總經(jīng)理簽字同意的人員才給予享受。
4.2 視管轄物業(yè)范圍、路途遠近而定(只適用于辦公室員工),每月1號以現(xiàn)金形式發(fā)放。
4.3 共分三級,一級為80元;
二級為60元;
三級為40元。
5、住房或住房補貼
5.1 物業(yè)公司為安防員(包括班長、班副)提供集體宿舍,允許員工本人居住,但應繳納相應水電費。
住宿人員要服從管理,遵守制度。
如不在宿舍居住,公司不提供住房補貼。
5.2 物業(yè)公司辦公室員工不提供住房,公司只對特殊貢獻的員工提供本福利,只有經(jīng)總經(jīng)理簽字同意的人員才給予享受,但員工應自行繳納相應水電費及其他雜費。
6、公司集體活動
6.1 為活躍氣氛,增加團隊凝聚力,提升企業(yè)文化。
公司每半年組織員工進行一次集體活動。
6.2 行政人事部為活動安排的第一責任部門,全權負責活動內(nèi)容的安排、人員安置及安全管理等。
7、節(jié)日慰問金/品
7.1 物業(yè)公司在3.8國際婦女節(jié)時,給每位女性員工發(fā)放節(jié)日慰問金/品。
7.2 物業(yè)公司在中秋節(jié)、春節(jié)時,給每位員工發(fā)放節(jié)日慰問金/品。
7.3 物業(yè)公司在春節(jié)后上班的第一天,給每位員工發(fā)放開門紅包。
8、有薪假期
具體見《員工考勤制度》。
9、保險9.
1 社會保險:由員工個人及物業(yè)公司共同出資(各50%),公司代為購買。
9. 2 意外保險:安防員因工作性質(zhì)特殊,必須購買意外保險,其他崗位員工如需購買,公司可代為辦理(意外保險由受益人本人出資)。
10、制服
為規(guī)范著裝,樹立物業(yè)公司良好形象。
公司為員工配發(fā)制服,員工在入職時繳納相應制服保證金,離開公司時交還制服,退回保證金。
制服只限于工作時間使用。
11、效益獎
為激發(fā)員工的整體團隊合作精神,共創(chuàng)佳績,公司對辦公室員工設置年中半年獎和年終獎(試用期員工不享受),半年獎具體標準見《公司薪酬管理制度》,年終獎為雙糧,但還要視當期公司總體經(jīng)濟效益而最終確定。
第2篇 s物業(yè)員工福利制度
物業(yè)員工福利制度
1、目的作用
為規(guī)范安定員工生活,增進員工福利,在辦理各項福利項目時有章可循,特制定本制度。
2、適用范圍
適用于公司員工交通補貼、住房或住房補貼、公司集體活動、員工節(jié)日慰問金/品、有薪假期、保險及制服的管理。
3、管理職責
3.1 物業(yè)公司行政人事部是員工福利的歸口管理部門,負責員工福利制度的制訂及各項福利的管理工作。
3.2 財務部負責員工福利費用的發(fā)放。
4、交通補貼
4.1 本補貼只針對特殊崗位而設置,只有經(jīng)總經(jīng)理簽字同意的人員才給予享受。
4.2 視管轄物業(yè)范圍、路途遠近而定(只適用于辦公室員工),每月1號以現(xiàn)金形式發(fā)放。
4.3 共分三級,一級為80元;二級為60元;三級為40元。
5、住房或住房補貼
5.1 物業(yè)公司為安防員(包括班長、班副)提供集體宿舍,允許員工本人居住,但應繳納相應水電費。住宿人員要服從管理,遵守制度。如不在宿舍居住,公司不提供住房補貼。
5.2 物業(yè)公司辦公室員工不提供住房,公司只對特殊貢獻的員工提供本福利,只有經(jīng)總經(jīng)理簽字同意的人員才給予享受,但員工應自行繳納相應水電費及其他雜費。
6、公司集體活動
6.1 為活躍氣氛,增加團隊凝聚力,提升企業(yè)文化。公司每半年組織員工進行一次集體活動。
6.2 行政人事部為活動安排的第一責任部門,全權負責活動內(nèi)容的安排、人員安置及安全管理等。
7、節(jié)日慰問金/品
7.1 物業(yè)公司在3.8國際婦女節(jié)時,給每位女性員工發(fā)放節(jié)日慰問金/品。
7.2 物業(yè)公司在中秋節(jié)、春節(jié)時,給每位員工發(fā)放節(jié)日慰問金/品。
7.3 物業(yè)公司在春節(jié)后上班的第一天,給每位員工發(fā)放開門紅包。
8、有薪假期
具體見《員工考勤制度》。
9、保險
9.1 社會保險:由員工個人及物業(yè)公司共同出資(各50%),公司代為購買。
9.2 意外保險:安防員因工作性質(zhì)特殊,必須購買意外保險,其他崗位員工如需購買,公司可代為辦理(意外保險由受益人本人出資)。
10、制服
為規(guī)范著裝,樹立物業(yè)公司良好形象。公司為員工配發(fā)制服,員工在入職時繳納相應制服保證金,離開公司時交還制服,退回保證金。制服只限于工作時間使用。
11、效益獎
為激發(fā)員工的整體團隊合作精神,共創(chuàng)佳績,公司對辦公室員工設置年中半年獎和年終獎(試用期員工不享受),半年獎具體標準見《公司薪酬管理制度》,年終獎為雙糧,但還要視當期公司總體經(jīng)濟效益而最終確定。
第3篇 達利行物業(yè)員工福利管理制度
1、員工招聘
本公司招聘員工的主要原則:
a)公開招聘,公平競爭,擇優(yōu)錄取。
b)視乎受聘者是否具有適合應聘崗位職位的素質(zhì)及培養(yǎng)潛質(zhì),以及對該職位的實務知識的了解,工作經(jīng)驗及操作技能、技巧為考核準則。由行政人事部及用人部門進行考核。
c)員工之親屬及朋友以及關系戶之推薦亦需按正常程序進行,原則上員工之直系親屬不適宜在公司共事,特殊情況由管理處主任批準方可錄用。
2、體格檢查
員工必須在公司指定的醫(yī)院進行體格檢查,取得合格健康證,方可正式錄用。凡發(fā)現(xiàn)員工患上傳染性疾病的,公司將要求員工停職治療直至康復,確保公司及客戶的衛(wèi)生安全。
3、試用期
自簽定臨時合同之日起,各員工均需通過三個月的試用期,試用期滿將作出評估,而工作表現(xiàn)令人滿意的,在員工本人亦同意下,將會由公司錄用成為正式合同制員工,亦由行政人事部安排簽訂《聘用勞動合同書》。若表現(xiàn)未如理想,而員工本人亦同意,可適當延長試用期(但不超過六個月),或不予續(xù)約。
4、試用期合同的解除(試用期滿者按《勞動合同》規(guī)定處理)
試用期合同的解除:普通員工、文員、技術員,在解聘三日前通知;秘書、主任及以上級別的,在解聘七日前通知。
(一)由公司提出
a)員工在試用期內(nèi)的工作表現(xiàn)未能符合公司錄用條件或違反公司規(guī)定;
b)員工患病或因公負傷,醫(yī)療期滿后仍不能從事原工作的;
(二)由員工提出
a)公司沒有按合同約定支付勞動報酬;
b)經(jīng)國家有關部門確認公司違反勞動安全及衛(wèi)生條件惡劣;
c)公司不履行試用期合同,或者違反國家政策法規(guī),危害員工合法權益。
5、個人資料
員工的檔案將由行政人事部保存,包括家庭地址、電話號碼、婚姻狀況、主要家庭成員等等,如情況有變動,應即知會行政人事部,如沒有將正確的資料呈報,則有可能引致日后損失應有的權益。
另外,員工如有培訓結業(yè)或接受教育進修者須將情況通知公司,以便在公司內(nèi)出現(xiàn)工作機會時予以考慮。
個人資料通常只限于員工所在部門的經(jīng)理或以上級管理人員在需要時查閱。
6、工作時間
根據(jù)國家有關勞動規(guī)定,公司實行每星期工作時間為40小時/人,目前執(zhí)行每周工作時間為5天,每天工作時間為7.5小時(不包括1.5小時用餐時間),超時工作采用每月集中補休處理,各部門可根據(jù)工作性質(zhì)需要,自行規(guī)定工作班次或輪班,員工需按規(guī)定時間準時上、下班。
7、膳食安排
員工需按部門安排輪班外出用餐,用餐時間為1.5小時(辦公室員工適用)。
8、薪酬制度
(1)員工薪酬將每月發(fā)放一次,通常在指定日期(次月10號)發(fā)放,發(fā)放辦法由公司決定,員工需親自簽收工資單。
(2)員工工資在試用期過后會有所調(diào)整,幅度則根據(jù)公司確定其擔任的職位以及試用期間工作表現(xiàn)而厘定其升幅。
(3)各職級薪酬包括基本工資、各類補貼或浮動工資等,基本工資不低于深圳市政府公布的當年最低工資標準。
(4)公司將視經(jīng)營狀況及員工之工作表現(xiàn)而考慮按年調(diào)整員工薪金。
(5)凡每年12月底已入職滿半年的員工可獲雙薪。
(6)計算方法:(12月份工資/12)×工作月數(shù)=雙薪
注:工作月數(shù)不滿一個整月的,不予計算。
雙薪的發(fā)放辦法和計算依據(jù),以公司的最新辦法為準。
9、超時工作補償
當有工作需要,經(jīng)公司
安排認可而超時工作,公司補償相應的假期或工資,加班超過一小時才可獲超時工作補償,無論在任何情況下,每月的累積加班時間均不應超過36小時,如公司有緊急需要、有對公司營運影響或損害公眾利益的情況下,要求員工超時工作,將不受此限(注:法定節(jié)假日的加班只補發(fā)工資,不予補假)。
(1)員工必須征得部門經(jīng)理同意方可加班,未經(jīng)同意的加班不給予補償,經(jīng)理須合理判定是否需要加班。
(2)公司有權要求員工加班,除因特殊原因經(jīng)部門經(jīng)理批準外方可不加班,員工應積極配合公司安排。
(3)原則上公司會以補假(三十天內(nèi)安排)形式安排補償,凡補假累積超過十五天的,除管理處主任批準外,超過部份將視同自動放棄補假。員工申請補假仍須征得部門經(jīng)理批準方可進行,具體程序與申請事假相同(見有關事假規(guī)定)。
(4)計算加班費公式:(基本工資÷20.92÷8)×系數(shù)×加班工時數(shù)
系數(shù)值為:普通工作日:1.5
星期六、日(對輪班者除外):2
法定假期:3
10、晉升與調(diào)職
公司對員工提供晉升及橫向發(fā)展的機會,只要努力進取,公司將按需要考慮員工的晉升與調(diào)職,具體程序:由部門經(jīng)理向行政人事部推薦或提議,經(jīng)行政人事部評估考核,再經(jīng)管理處主任批準,晉升后首三個月屬試用性質(zhì),試用期滿后,若工作表現(xiàn)滿意,則由公司正式委任該職。
11、辭退
(1)員工若觸犯公司制度或有違法行為或失職,公司將視情節(jié)輕重,給予必要的處分,或即時辭退,而不作任何補償。
(2)若因業(yè)務變更或其它原因需要裁員時,公司有權裁減人員,公司辭退員工應提前一個月通知或以相同時間內(nèi)按公司規(guī)定的方法計算的薪金作代通知金。
12、辭職
工作未滿三天而提出辭職者,公司將不予支付工資。
試用期內(nèi),員工辭職必須提前三天或七天向行政人事部遞交辭職申請書(試用期滿后則須提前一個月)或相等的代通知金,::經(jīng)有關部門經(jīng)理及管理處主任批準后,方可辦理辭職手續(xù)。
員工必須在規(guī)定時限內(nèi)完成下列手續(xù)后方可離開公司,及領取最后一次工資。
i)交還員工證。
ii)交還工作制服。
iii)交還所領用的鎖匙。
iv)交還所有領用的工具或文具。
v)交還預支款項或備用金。
vi)管理人員應向接替同事交代清楚所有的工作。
vii)辦理退出宿舍手續(xù)。
13、自動辭職
凡未辦理辭職手續(xù)而連續(xù)三天不上班的員工,將作自動辭職處理,不予結算最后一次工資。
14、員工培訓
(1)員工均需接受公司之職前及在職培訓,培訓考核不合格,不予轉(zhuǎn)正及晉升,直至補考合格為止。
(2)員工需接受由有關單位組織的專業(yè)知識及勞動技能的培訓。
(3)員工接受培訓,其費用由公司報銷的,培訓證書需交由行政人事部代為保管。
(4)參加培訓的員工,必須培訓完畢后在公司服務1-2年(視報銷金額而定),未滿服務年限而辭職的員工,需繳交培訓費用。
員工福利
1、休息日
員工每周基本可享有2天休息日,并由部門主管編排該休處日。
2、法定假期
所有員工每年均可享有以下十一天法定有薪假期(以政府規(guī)定為準):
元旦:一天勞動節(jié):三天婦女節(jié):半天(限女性)
春節(jié):三天國慶節(jié):三天
凡因工作需要在法定假期不能安排休假,公司
將計付加班費或另作休假安排。
3、有薪年假(按年資休假)
員工每連續(xù)工作12個月后,當全年無薪病、事假累積不超過年假的,便有權享受有薪年假。當年度的年假有效為三個月,年假不得積累,原則上一次有效,如因特殊情況并經(jīng)部門經(jīng)理批準及行政人事部審批,可分兩次享受。
服務年限 普通員工可享受假期 管理層員工(主任級或以上)可享受假期
滿一年7天12天
上述休假須于15天前申請,由部門經(jīng)理、行政人事部審批及管理處主任批準后方有效(此休假不包括法定假日和休息日)。
4、專業(yè)培訓的費用報銷
由公司組織參加的培訓考試合格者:
a)工作滿一年,培訓費用由公司全額報銷。
b)試用期滿員工:培訓費用由公司半額報銷。
5、事假
員工有急事須解決,可請事假,但事先必須向部門經(jīng)理申請,獲批準并報行政人事部審批及管理處主任批準方可實行,否則視為無故曠工,事假屬無薪假,若須請3天以上的事假,則:
a)普通員工,::須于3天前申請;
b)主任級及以上員工,須于7天前申請。(特殊情況另作處理)
c)事假工資扣法:月工資總額/20.92÷8×請假時數(shù)
6、病假
(1)請病假必須出示醫(yī)院開出的病假單或病歷、收費證明,并須獲部門經(jīng)理同意并報行政人事部審批及管理處主任批準后方可生效,公司給予員工每月1天有薪病假,最高累積為12天。
(2)無薪病假的工資扣法:工資總額/20.92÷8×無薪病假時數(shù)
7、婚假
凡服務滿一年的員工,皆可享有連續(xù)三天的有薪婚假(晚婚可享受連續(xù)13天的有薪婚假,年齡:男25歲,女23歲),婚假的申請不能遲于結婚登記日后三個月內(nèi)向公司提出,申請必須呈交結婚證之正本,并于假期開始前十天向部門經(jīng)理或管理處主任申請并報行政人事部。
注:婚假期工資為基本工資
8、慰唁假期
試用期滿員工之直系親屬(指配偶、祖父母、外祖父母、父母、岳父母、子女、兄弟姐妹)去世,公司將給予有薪慰唁假連續(xù)3天(不包括路程)。
9、產(chǎn)假
女員工之有薪產(chǎn)假為三個月,如屬晚育的另加十五天,屬難產(chǎn)的另加十五天,屬晚育、難產(chǎn)的另加三十天,三個月產(chǎn)假內(nèi)辦理了獨生子女證的再加十五天。
注:產(chǎn)假期間工資為基本工資
有不滿1周歲嬰兒的女職工,其所在單位應當在每班勞動時間內(nèi)給予2次哺乳(含人工喂養(yǎng))時間,每次30分鐘,可合并使用。
其他計劃生育假按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
10、計劃生育假:
已婚女工在公司試用期滿轉(zhuǎn)正后做人流的,可憑醫(yī)院出具的假單享有14天有薪假,此種假只有一次,上環(huán)另加三天,在公司指定醫(yī)院做男女結扎手術,可按醫(yī)院證明享受有薪假,并有100元營養(yǎng)補助費。
11、勞動保險
所有員工于簽訂正式勞動合同之日起,有資格享有公司辦理的社會保險、失業(yè)保險及工傷保險,具體按《深圳市社會保險暫行規(guī)定》、《深圳市經(jīng)濟特區(qū)工傷保險條例》、及有關失業(yè)保險之規(guī)定辦理。
12、暫住證辦理
外地勞工其暫住證由行政人事部統(tǒng)一辦理
a)試用期滿的員工,費用由個人代墊,公司待辦證期滿后統(tǒng)一歸還,不滿辦證期的按比例歸還。
b)試用期內(nèi)員工,費用由本人支付。
13、因工受傷或死亡
a)因公受傷或死亡之員工將
按國家勞動保險的規(guī)定辦理。
b)員工在工作時受傷應立即送指定醫(yī)院診治。
14、計劃生育津貼
凡按國家規(guī)定辦理了獨生子女證明的員工,可享有每月20元的補助,每年12月底累積發(fā)放一次,直至獨生子女滿十五歲為止。
15、康樂活動
為豐富員工的業(yè)余文化生活,行政人事部將按公司經(jīng)營情況組織進行各種形式的康樂活動。
16、生日會及生日禮物
第4篇 某大廈物業(yè)員工福利管理制度
大廈物業(yè)員工福利管理制度
第一條 本福利制度內(nèi)容僅適用于管理處正式聘用員工(含試用期員工),臨時聘用員工不適用于本制度。
第二條 員工每年可享有國家法定的有薪假期,包括:
1.元旦一天(公歷1月1日)。
2.春節(jié)三天(農(nóng)歷除夕、初一、初二、)。
3.清明節(jié)一天(公歷4月5日)。
4.國際勞動節(jié)一天(公歷5月1日)。
5.端午節(jié)一天(農(nóng)歷五月初五)。
6.中秋節(jié)一天(農(nóng)歷八月十五)。
7.國慶節(jié)三天(公歷10月1日、2日、3日)。
8.女員工三八婦女節(jié)放假半天(公歷3月8日),如逢休息日不予補假。
第二條 員工還可享受《員工考勤管理制度》中規(guī)定的有薪假期,包括年假、婚假、產(chǎn)假、喪假等假期,具體內(nèi)容參見考勤管理制度。
第三條 根據(jù)國家和西安市政府規(guī)定,管理處為已調(diào)入人事關系的員工統(tǒng)一辦理養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷及住房公積金等國家規(guī)定之社會保險,具體標準及繳納金額以人事代理公司規(guī)定為準。
第四條 員工逢國家主要法定節(jié)假日,還可享受購物卡和其他福利慰問品。具體發(fā)放標準由管理處總經(jīng)理審定執(zhí)行。
本制度自2010年11月1日起執(zhí)行。
