中海物業(yè)管理規(guī)定13篇

第1篇 中海物業(yè)公司合同簽訂管理規(guī)定

zh物業(yè)公司合同簽訂管理規(guī)定

一、合同的簽訂按照__程序文件辦理。

二、對外簽訂的各類經濟合同,按以下程序辦理:

1.對外簽訂的經濟合同必須經分公司經理同意,才可辦理加蓋合同專用章手續(xù)。

2.各部門保存合同復印件,監(jiān)管合同條款執(zhí)行情況。

3.財務會計保存合同復印件,監(jiān)管應收應付款項。

三、合同章由行政部管理,并由主任負責保管和使用。

四、印章保管人在使用合同章時要進行登記,登記內容包括:日期、合同名稱、蓋印份數、承辦人、批準人等。

五、未經批準,印章保管人不得將合同章交予其他人員攜帶和使用;不得在空白的合同文本上加蓋合同章。如有特殊情況需要,須經分公司經理批準。

六、分公司所有經濟合同在簽訂后要將正本上報__一份備案。

七、行政部對所有經濟合同文本進行分類、編號、建檔。

八、因工作需要使用合同文本時,須經分公司經理批準,辦理借閱手續(xù),并在一周內歸還。如因特殊情況須延長使用期限,須經重新辦理申請。

第2篇 中海物業(yè)公司辦公物品管理規(guī)定

zh物業(yè)公司辦公物品管理規(guī)定

一、辦公物品分辦公設備和辦公用品兩大類。辦公設備包括復印機、傳真機、照相機、碎紙機、電話、辦公桌椅、保險柜、文件柜、電腦、掃描儀及打印機等。辦公用品包括紙、筆、筆記本、各種表格、計算器、直尺、文件夾、文件筐等。

二、辦公設備由財務登記固定資產,各部門建立明細帳并報行政部備查。所有辦公設備的責任人為該設備所在部門的主任。如該部門主任工作調動時,應及時填寫設備清單移交給接任者簽收,財務監(jiān)督。

三、各部門要愛護公共財產,如有遺失或損壞,則根據實際情況,由該部門主任或使用人負責折價賠償。

四、各部門應在每月末將下月辦公用品的采購計劃報行政部,并指定一人負責辦公用品的領取發(fā)放和文件資料的復印。凡領用價值達100元以上的文具,必須登記個人卡片,辭工或被辭退時要交還文具,如有損壞照價賠償。

五、辦公用品領用本著節(jié)約的原則。行政部按季度將各部門領用辦公用品和文件資料復印情況報送財務,以便財務核算。

六、嚴禁因私打電話閑聊,禁止撥打'聲訊'服務臺。發(fā)現(xiàn)一次,如數追繳。如查不到具體人員,則由該辦公室全體人員分攤。

七、因公需打長途電話,須填寫《長途電話申請單》,經部門主任簽字同意后,由行政部主任負責撥打,并做好登記手續(xù)。

八、凡需復印、打印、發(fā)傳真,統(tǒng)一由行政部主任或主管簽批,方可執(zhí)行。具體操作人員有權拒絕受理未經審閱的文件和資料。

第3篇 中海物業(yè)公司宿舍管理規(guī)定怎么寫

h物業(yè)公司宿舍管理規(guī)定

一、員工必須確保足夠的睡眠時間,保障上早班時精神充沛,其他任何人不得影響早班員工休息。

上午12點前,晚上8時后不許大聲喧嘩、打鬧,室長有權對此類現(xiàn)象予以制止。

二、住宿人員必須服從工作人員的管理,來客及家屬必須到宿舍樓值班室登記,晚9:30停止會客,10時必須離宿。

如遇特殊情況請宿舍樓值班人員批準方可,不服從管理,態(tài)度惡劣者予以依法處罰。

三、每宿舍民主選舉室長1名,負責宿舍內日常事務的安排、管理;

宿舍成員夜不歸寢晚10時前必須告知室長,說明去向,且人數不得超過30%。

如有異常情況,應及時向上級報告。

四、室內成員一旦入住后,不得隨意更換床鋪,變動位置。

五、愛護公共設施,確保門窗、玻璃完整有效;

對于水、電、煤氣設備、消防器材等公共財產要倍加愛護,使其發(fā)揮應有的功用,對于蓄意破壞者要加倍賠償,情節(jié)嚴重者依照相關規(guī)定解除住宿資格。

六、宿舍內提倡健康的業(yè)余文化生活,對于打架斗毆、賭博酗酒現(xiàn)象,視其情節(jié)予以50-200元處罰,直至扭送公安機關。

七、宿舍區(qū)內嚴禁男女混居,私自留宿或讓床位于外人,違反者視其情節(jié)予以50-200元處罰,直至取消住宿資格,予以辭退。

八、住宿人員要樹立公德意識,要保持室內外環(huán)境清潔衛(wèi)生,不得在樓道里堆放雜物,凡檢查不合格經提醒拒不整改者,罰款50元。

九、住宿人員不得亂接電線,嚴禁使用電爐子、煤油爐、煤氣罐、電飯鍋及帶電阻絲的設備,嚴禁存放易燃易爆及違禁品,違反者立即沒收并處以50一200元罰款。

十、提倡節(jié)約、反對浪費,節(jié)約每滴水、每度電、每粒糧,反對浪費水、電、煤氣的現(xiàn)象。

十一、宿舍樓晚12點關大門,早5點開大門,關門后一律不準出入(特殊情況提前向宿舍樓值班人員說明)。

十二、公司電話:,聯(lián)系人:

(13)。

第4篇 中海物業(yè)公司宿舍管理規(guī)定格式怎樣的

h物業(yè)公司宿舍管理規(guī)定

一、員工必須確保足夠的睡眠時間,保障上早班時精神充沛,其他任何人不得影響早班員工休息。

上午12點前,晚上8時后不許大聲喧嘩、打鬧,室長有權對此類現(xiàn)象予以制止。

二、住宿人員必須服從工作人員的管理,來客及家屬必須到宿舍樓值班室登記,晚9:30停止會客,10時必須離宿。

如遇特殊情況請宿舍樓值班人員批準方可,不服從管理,態(tài)度惡劣者予以依法處罰。

三、每宿舍民主選舉室長1名,負責宿舍內日常事務的安排、管理;

宿舍成員夜不歸寢晚10時前必須告知室長,說明去向,且人數不得超過30%。

如有異常情況,應及時向上級報告。

四、室內成員一旦入住后,不得隨意更換床鋪,變動位置。

五、愛護公共設施,確保門窗、玻璃完整有效;

對于水、電、煤氣設備、消防器材等公共財產要倍加愛護,使其發(fā)揮應有的功用,對于蓄意破壞者要加倍賠償,情節(jié)嚴重者依照相關規(guī)定解除住宿資格。

六、宿舍內提倡健康的業(yè)余文化生活,對于打架斗毆、賭博酗酒現(xiàn)象,視其情節(jié)予以50-200元處罰,直至扭送公安機關。

七、宿舍區(qū)內嚴禁男女混居,私自留宿或讓床位于外人,違反者視其情節(jié)予以50-200元處罰,直至取消住宿資格,予以辭退。

八、住宿人員要樹立公德意識,要保持室內外環(huán)境清潔衛(wèi)生,不得在樓道里堆放雜物,凡檢查不合格經提醒拒不整改者,罰款50元。

九、住宿人員不得亂接電線,嚴禁使用電爐子、煤油爐、煤氣罐、電飯鍋及帶電阻絲的設備,嚴禁存放易燃易爆及違禁品,違反者立即沒收并處以50一200元罰款。

十、提倡節(jié)約、反對浪費,節(jié)約每滴水、每度電、每粒糧,反對浪費水、電、煤氣的現(xiàn)象。

十一、宿舍樓晚12點關大門,早5點開大門,關門后一律不準出入(特殊情況提前向宿舍樓值班人員說明)。

十二、公司電話:,聯(lián)系人:

(13)。

第5篇 中海物業(yè)公司宿舍管理規(guī)定

zh物業(yè)公司宿舍管理規(guī)定

一、員工必須確保足夠的睡眠時間,保障上早班時精神充沛,其他任何人不得影響早班員工休息。上午12點前,晚上8時后不許大聲喧嘩、打鬧,室長有權對此類現(xiàn)象予以制止。

二、住宿人員必須服從工作人員的管理,來客及家屬必須到宿舍樓值班室登記,晚9:30停止會客,10時必須離宿。如遇特殊情況請宿舍樓值班人員批準方可,不服從管理,態(tài)度惡劣者予以依法處罰。

三、每宿舍民主選舉室長1名,負責宿舍內日常事務的安排、管理;宿舍成員夜不歸寢晚10時前必須告知室長,說明去向,且人數不得超過30%。如有異常情況,應及時向上級報告。

四、室內成員一旦入住后,不得隨意更換床鋪,變動位置。

五、愛護公共設施,確保門窗、玻璃完整有效;對于水、電、煤氣設備、消防器材等公共財產要倍加愛護,使其發(fā)揮應有的功用,對于蓄意破壞者要加倍賠償,情節(jié)嚴重者依照相關規(guī)定解除住宿資格。

六、宿舍內提倡健康的業(yè)余文化生活,對于打架斗毆、賭博酗酒現(xiàn)象,視其情節(jié)予以50-200元處罰,直至扭送公安機關。

七、宿舍區(qū)內嚴禁男女混居,私自留宿或讓床位于外人,違反者視其情節(jié)予以50-200元處罰,直至取消住宿資格,予以辭退。

八、住宿人員要樹立公德意識,要保持室內外環(huán)境清潔衛(wèi)生,不得在樓道里堆放雜物,凡檢查不合格經提醒拒不整改者,罰款50元。

九、住宿人員不得亂接電線,嚴禁使用電爐子、煤油爐、煤氣罐、電飯鍋及帶電阻絲的設備,嚴禁存放易燃易爆及違禁品,違反者立即沒收并處以50一200元罰款。

十、提倡節(jié)約、反對浪費,節(jié)約每滴水、每度電、每粒糧,反對浪費水、電、煤氣的現(xiàn)象。

十一、宿舍樓晚12點關大門,早5點開大門,關門后一律不準出入(特殊情況提前向宿舍樓值班人員說明)。

十二、公司電話:______,聯(lián)系人:z(13______)。

第6篇 中海物業(yè)公司員工著裝管理規(guī)定

zh物業(yè)公司員工著裝管理規(guī)定

一、員工工作時間內,必須按規(guī)定,著工作服,佩戴工作牌,體現(xiàn)分公司員工統(tǒng)一規(guī)范、奮發(fā)向上的團隊精神風貌。

二、員工辭退或離職,必須上交工作牌,并將襯衣清洗干凈并燙好后上交,否則按每件衣服扣款20元作清洗費。各部門應及時將回收的衣物上交行政部。

三、按員工量體定做的西裝和工裝在員工辭退或離職時,按服裝價值總額折舊給個人,按工作時間每月折舊8%。

四、工作服的發(fā)放范圍和標準由行政部制定,各部門協(xié)助執(zhí)行。

五、所有員工必須交納服裝押金200元。

六、員工著裝分夏裝和冬裝,具體規(guī)定見下表:

著裝人員

夏裝(5月1日至10月31日)

冬裝(11月1日至4月30日)

安管員短袖襯衣、領帶、工作牌長袖襯衣、西裝、領帶、工作牌

維修工短袖襯衣、夾克衫、工作牌長袖襯衣、夾克衫、工作牌

管理人員短袖襯衣、領帶、工作牌長袖襯衣、西裝、領帶、工作牌

備注:春秋期根據天氣狀況,由各部門統(tǒng)一調整。

七、工作牌統(tǒng)一佩戴在左胸處。如有遺失或損壞,報行政部補辦,每人次收取補辦費30元,由遺失者個人承付。

八、工作服在使用期限內如有損壞和遺失,一切費用由使用者本人承付,并按月折價從工資中扣回,由行政部補做。

九、員工上班,必須按規(guī)定著裝。未按規(guī)定著裝者,一經發(fā)現(xiàn)按《員工素質量化考核辦法》規(guī)定扣2分/人次,并扣罰該部門主任50元/人次。

十、未能及時領取工作服或工作服不合身者,各部門應在3個工作日內將名單及型號報行政部,否則,按違規(guī)著裝處理。行政部必須在20個工作日內補發(fā),否則扣罰行政部主任50元/人次。

第7篇 中海物業(yè)公司車輛使用管理規(guī)定格式怎樣的

h物業(yè)公司車輛使用管理規(guī)定為了確保分公司車輛安全運行,充分發(fā)揮現(xiàn)有車輛的機動性,靈活性,結合分公司實際情況,制訂車輛使用管理規(guī)定如下:

一、車輛安全行駛、保養(yǎng)、停放的管理1.分公司的車輛由行政部管理。

行政部負責辦理車輛的保養(yǎng)費和養(yǎng)路費。

2. 司機出車必須根據派車單所要求的前往地點、時間、執(zhí)行任務的事項去完成任務。

如有變化,應事先請示或事后報告。

3. 司機執(zhí)行任務出車時,必須嚴格遵守政府規(guī)定和交通法規(guī),隨車人員不能縱容司機違犯交通法規(guī)。

否則,由此造成的后果由當事人負法律上和經濟上的責任。

4. 司機要做好每天的車輛行駛記錄(如車公里、車次、行駛小時和所加油料的統(tǒng)計等),月底匯總后報行政部主任。

5.車輛實行指定司機負責管理,其他人員未經行政部主任同意不能使用車輛。

經同意使用的,也一定要交接清楚使用情況。

6. 主管司機負責車輛的日常維修保養(yǎng)工作,定期對車輛進行保養(yǎng),并做好保養(yǎng)記錄,保證車輛正常行駛。

保持車身內外清潔、衛(wèi)生。

7. 車輛維修要到指定的維修點進行維修,能修復的零部件盡量修復使用。

需要更換的部件先報告行政部,經分公司經理批準后購買。

8. 車輛必須按分公司指定地點停放。

司機如不按規(guī)定停放車輛,所造成的損失(如車輛丟失等)由司機本人負責。

二、用車申請1.分公司領導用車由本人直接通知行政部安排。

2. 各部門用車,要提前申請。

市內用車,提前半天申請;

市區(qū)以外用車,提前一天申請。

用車申請單要經部門主任簽字后交行政部審批。

3. 行政部根據各部門用車申請單,區(qū)分任務的輕重緩急,充分發(fā)揮現(xiàn)有車輛的效率,盡量做到經濟、合理、高效地統(tǒng)一安排車輛。

三、交通安全責任條款1.安全行車,愛護車輛,做到'三勤',保持車容整潔和性能良好,出勤率達95%以上。

2. 發(fā)生行車事故,視情節(jié)輕重并按交通管理部門的《事故判決書》意見確定其責任:應付損失費在1000元以內的,罰其修理費的10%;

損失費達1000元以上至2022元以內的,罰其修理費的15%;

損失費達2022元以上的,可根據實際情況另定百分比進行處罰,但不得低于20%;

對造成傷亡事故者,處罰不在本文規(guī)定之內,另按交通事故處罰原則及有關規(guī)定處理。

3. 未經領導同意出私車造成的事故,一切修理費和賠償費都由本人負責。

如保險公司賠款后,財務可按保險公司賠償的金額為標準,向其本人扣罰總金額的50%。

四、出車補助1.市內出車。

不分出車次數及行駛里程,每月發(fā)給司機出車補助150元。

2. 長途出車。

單程在80-120公里以內,每天補助20元,單程超過120公里以外的,每天補助30元。

在外住宿的,按出差規(guī)定報銷。

3. 業(yè)余時間出車,按有關規(guī)定發(fā)加班工資。

4. 行政部憑派車單,按月統(tǒng)計,作為司機業(yè)績考核依據。

第8篇 中海物業(yè)公司物資采購管理規(guī)定

zh物業(yè)公司物資采購管理規(guī)定

為了加強分公司物資計劃采購的管理,結合我公司實際情況,特制定本規(guī)定如下:

一、采購計劃申報程序

1.每月底由各部門主任對下月《物資采購計劃》進行初審。

2.初審的主要內容:

a.物資采購計劃與實際用量是否相符;

b.計劃物資有庫存的,先使用庫存物資;

3.初審后分公司經理批準。

4.將審批后的采購計劃交行政部主任,由行政部主任安排采購員采購。

5.應急所需材料報分公司經理審批后由部門自行購買,后補辦審批手續(xù)。

6.零星所需材料填寫《材料采購單》報分公司經理審批后,由采購員采購。

二、采購與報帳

1.采購員持分公司經理批準的'借款單'到財務領取采購資金或支票。

2.采購所有物品,必須要求供應商提供正式的銷售發(fā)票。

3.用支票支付貨款時,采購員應及時收回支票存根與正式發(fā)票一起作為報賬憑據。

4.采購員按下達的采購計劃,按時、按質和按量完成,在合格供應商購買不到的物品,要做到貨比三家,爭取采購材料質優(yōu)價廉。

5.采購員應注重培養(yǎng)自己對物業(yè)管理常用物品的好與劣的鑒別能力,對采購物品性能可靠、品質優(yōu)良負責。

6.采購員辦理入庫手續(xù),并由保管員簽收后,將發(fā)票及支票存根與對應的'入庫單'整理在一起,報分公司經理審批。

7.采購員憑分公司經理簽批的發(fā)票、'入庫單'記帳聯(lián)到財務報賬。

8.'入庫單'底聯(lián)由保管員保管。'入庫單'采購聯(lián)由采購員保管。

9.客戶服務中心質量主管應每月抽查、每季核查新采購物品的市場價格÷質量的情況,并形成書面文件報分公司經理。

三、確定合格供應商

1.行政部應建立長期合作的合格供應商。

2.對確定供應商要堅持互惠互利的原則,建立正常的、長期的、穩(wěn)定的采購渠道。

第9篇 中海物業(yè)公司停車場管理規(guī)定

zh物業(yè)公司停車場管理規(guī)定

一、停車場由車管員24小時值班,并將管理職責、崗位責任人姓名和照片、營業(yè)執(zhí)照、收費標準懸掛在停車場的出入口及收費明顯處。

二、車管員要遵守各項規(guī)章制度,禮貌待人,不貪便宜,嚴格按照標準收費。

三、停車場內按消防要求設置消防栓,配備滅火器,由部門消防負責人定期檢查,由車管員負責管理使用。做好防盜、防破壞,杜絕一切事故發(fā)生。

四、做好行車線、停車位(分固定和臨時)、禁停、轉彎、減速、消防通道等標識,并在主要車行道轉彎處設置車管員值勤崗位,指揮車輛按規(guī)定行駛,確保車道暢通無阻。

五、在出入口處設置路障和防護欄。

六、機動車進場時應服從車管員指揮,遵守停車場管理規(guī)定,辦理機動車進出車場有關手續(xù),按規(guī)定交繳保管費。

七、凡運載易燃、易爆、有毒等危險物品的車輛不準停放。

八、不損壞停車場消防、通信、電器、供水等場地設施。

九、保持場內清潔,不得將車上的雜物和垃圾丟在地上,有漏油、漏水時,車主應即行處理。

十、禁止在停車場內洗車、修車、試車。

第10篇 中海物業(yè)公司員工勞動管理規(guī)定

zh物業(yè)公司員工勞動管理規(guī)定(試行)

第一章員工錄用及辭退(離職)

第一條根據分公司章程規(guī)定的人員編制及用工條件,招、調來的員工,經考核擇優(yōu)錄用,試用期為3個月。

第二條試用期滿的員工,經公司綜合考評后,分公司行政部將依據《勞動法》的有關規(guī)定,本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,與分公司員工簽訂勞動合同,合同期限為一年。合同到期后經雙方協(xié)商,意見一致可順延。

第三條員工錄用程序:

1.各部門按崗位編制所需人員數量上報行政部。

2.行政部根據各部門上報情況匯總,確定招聘總人數和條件。

3.按《崗位任職資質》招聘員工。

4.所有應聘人員必須經過面試、筆試和體檢,合格后報分公司領導審核,同意后聘用。

5.填寫《員工登記表》,復印本人相關證件,交行政部存檔。

第四條員工辭退(離職)程序:

1.辭退員工或員工離職應填寫《辭退通知單》或《離職手續(xù)單》、《考勤表》,經所在部門主任批準后,到行政部辦理手續(xù)。

2.行政部審核后交經理審核,同意后到財務辦理結算手續(xù)。

3.行政部將《辭退通知單》或《離職手續(xù)單》及相關資料存入分公司人事檔案備查,并修正員工名單統(tǒng)計表。

第二章考勤管理

第五條分公司實行每周五天工作日制度,每周工作40小時。以自然月份為核算月。

第六條正常班工作時間為:8:30 -12:00;13:00 -17:30,員工應提前10分鐘到工作崗位。

第七條倒班工作時間:根據崗位需要,確定每班工作時間;員工應提前10分鐘到崗進行交接班;輪換就餐,就餐時間請勿超過30分鐘。

第八條遲到、早退及曠工的有關規(guī)定:

1.已到上班時間而未到崗者為遲到。遲到時間界定:三十分鐘內(含三十分鐘)為遲到,以分鐘計算;半小時后為曠工半天;當連續(xù)曠工過半天者,以曠工一天處理。

2.未到下班時間而提前離職者為早退。時間界定與遲到同。

3.遲到、早退及曠工的處理方式見《員工獎懲條例》。

第九條加班加點:因工作需要,分公司有權按照《勞動法》的有關規(guī)定安排員工加班加點,員工無特殊理由應當服從安排。當加班加點累積每周超過40小時者,公司有權決定安排補休或發(fā)放加班補助。

第十條各部門必須指定兼職考勤員,認真做好考勤記錄。每日上、下班時間考勤員要檢查出勤人數,并按規(guī)定記錄考勤?？记诒怼⑷鼻诩影嘣聢蟊斫洸块T主任簽字后連同《員工素質量化考核評分表》、休假單、請假條、病假條等,于每月1日(遇假期順延)報行政部。

第十一條行政部應對各部門每月報來的考勤及《員工素質量化考核評分表》進行認真審查、核對,發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正。

第十二條行政部應在每月5日前將各部門考勤及《員工素質量化考核評分表》匯總后,填寫《員工素質量化考核獎(罰)通知單》,一并送財務計發(fā)工資。

第三章休假制度

第一條法定節(jié)假日

1.適用對象:分公司全體員工。

2.適用條件:國務院《全國年節(jié)及紀念日放假辦法》中之規(guī)定。

3.假期:新年,放假1天(1月1日);春節(jié),放假3天(農歷正月初一、初二、初三);勞動節(jié),放假3天(5月1日、2日、3日);國慶節(jié),放假3天(10月1日、2日、3日)。

第二條年休假

1.適用對象:分公司全體員工。

2.適用條件:在本單位連續(xù)工作一年以上。

3.給假期:工作滿一年未滿五年者5天;滿五年未滿十年者7天;滿十年未滿二十年者10天;滿二十年以上者14天。

4.提前15日申請,經分公司經理批準后方可生效。

第三條普通病假

1.適用對象:分公司全體員工。

2.適用條件:因病必須治療及休養(yǎng)。

3.附件:憑公立醫(yī)院病假條和病歷卡辦理。

4.通過電話詢問公司部門主任,經部門主任批準后生效。

第四條長病假

1.適用對象:公司全體員工。

2.適用條件:因病、非因公受傷而需住院治療者。

3.給假期:醫(yī)療期長度按其在公司工作年限確定。不滿一年者,累計15日;滿一年者,從第二年起每年增加15日,但最長不超過90日。

4.附件:憑區(qū)、縣級以上公立醫(yī)院病假條和病例卡。

5.提前5日申請,部門主任批準后報分公司經理審批后生效。

第五條事假

1.適用對象:分公司全體員工。

2.適用條件:因個人事務須由本人處理。

3.給假期:全年20天以內。

4.附件:請假單。

5.提前2日申請,并經部門主任(1天內)及分公司經理(1天以上)批準后方可生效。

第六條婚假

1.適用對象:分公司全體員工。

2.適用條件:員工本人結婚。

3.給假期:3天。男員工年滿25周歲,女員工年滿23周歲初婚,增加晚婚假3天。

4.附件:結婚證復印件。

5.提前5日申請,經分公司經理批準后生效。

第七條生育假

1.適用對象:分公司全體已婚女職員。

2.適用條件:女員工首次生產或小產。

3.假期:生產:90天;難產增假30天;多胞胎者每多生育一個嬰兒增假15天;年滿24歲之女性員工初育增假15天。小產:懷孕3個月內休15天;3-7個月休30天;9個月內休45天。

4.附件:醫(yī)院證明書。

5.提前5日申請,經分公司經理批準后生效。

第八條陪產假

1.適用對象:分公司全體已婚男員工。

2.適用條件:因妻子首次生產。

3.給假期:3天。

4.附件:出生證明。

5.提前5日申請,經分公司經理批準后生效。

第九條喪假

1.適用對象:分公司全體員工。

2.適用條件:a:直系親屬[祖父母、父母(包括養(yǎng)、繼)、配偶、配偶父母(包括養(yǎng)、繼)、子女];b:非直系親屬[外(曾)祖父母、配偶之外(曾)祖父母、

叔伯兄弟、姐妹、孫子女]。

3.給假期:a:5天;b:3天。

4.附件:死亡證明及關系證明。

5.其它:需到外地處理的,可給予路程假,旅途車船費自理。

第11篇 中海物業(yè)公司車輛使用管理規(guī)定

zh物業(yè)公司車輛使用管理規(guī)定

為了確保分公司車輛安全運行,充分發(fā)揮現(xiàn)有車輛的機動性,靈活性,結合分公司實際情況,制訂車輛使用管理規(guī)定如下:

一、車輛安全行駛、保養(yǎng)、停放的管理

1.分公司的車輛由行政部管理。行政部負責辦理車輛的保養(yǎng)費和養(yǎng)路費。

2.司機出車必須根據派車單所要求的前往地點、時間、執(zhí)行任務的事項去完成任務。如有變化,應事先請示或事后報告。

3.司機執(zhí)行任務出車時,必須嚴格遵守政府規(guī)定和交通法規(guī),隨車人員不能縱容司機違犯交通法規(guī)。否則,由此造成的后果由當事人負法律上和經濟上的責任。

4.司機要做好每天的車輛行駛記錄(如車公里、車次、行駛小時和所加油料的統(tǒng)計等),月底匯總后報行政部主任。

5.車輛實行指定司機負責管理,其他人員未經行政部主任同意不能使用車輛。經同意使用的,也一定要交接清楚使用情況。

6.主管司機負責車輛的日常維修保養(yǎng)工作,定期對車輛進行保養(yǎng),并做好保養(yǎng)記錄,保證車輛正常行駛。保持車身內外清潔、衛(wèi)生。

7.車輛維修要到指定的維修點進行維修,能修復的零部件盡量修復使用。需要更換的部件先報告行政部,經分公司經理批準后購買。

8.車輛必須按分公司指定地點停放。司機如不按規(guī)定停放車輛,所造成的損失(如車輛丟失等)由司機本人負責。

二、用車申請

1.分公司領導用車由本人直接通知行政部安排。

2.各部門用車,要提前申請。市內用車,提前半天申請;市區(qū)以外用車,提前一天申請。用車申請單要經部門主任簽字后交行政部審批。

3.行政部根據各部門用車申請單,區(qū)分任務的輕重緩急,充分發(fā)揮現(xiàn)有車輛的效率,盡量做到經濟、合理、高效地統(tǒng)一安排車輛。

三、交通安全責任條款

1.安全行車,愛護車輛,做到'三勤',保持車容整潔和性能良好,出勤率達95%以上。

2.發(fā)生行車事故,視情節(jié)輕重并按交通管理部門的《事故判決書》意見確定其責任:應付損失費在1000元以內的,罰其修理費的10%;損失費達1000元以上至2000元以內的,罰其修理費的15%;損失費達2000元以上的,可根據實際情況另定百分比進行處罰,但不得低于20%;對造成傷亡事故者,處罰不在本文規(guī)定之內,另按交通事故處罰原則及有關規(guī)定處理。

3.未經領導同意出私車造成的事故,一切修理費和賠償費都由本人負責。如保險公司賠款后,財務可按保險公司賠償的金額為標準,向其本人扣罰總金額的50%。

四、出車補助

1.市內出車。不分出車次數及行駛里程,每月發(fā)給司機出車補助150元。

2.長途出車。單程在80-120公里以內,每天補助20元,單程超過120公里以外的,每天補助30元。在外住宿的,按出差規(guī)定報銷。

3.業(yè)余時間出車,按有關規(guī)定發(fā)加班工資。

4.行政部憑派車單,按月統(tǒng)計,作為司機業(yè)績考核依據。

第12篇 中海物業(yè)公司倉儲管理規(guī)定

zh物業(yè)公司倉儲管理規(guī)定

一、物品入庫

1.一切采購物品,均須由采購員填寫入庫單,簽字后在庫房辦理入庫手續(xù);未辦理入庫手續(xù)的物品,一律不得領用;緊急情況報值班經理同意后方可領用。

2.保管員應根據入庫單和采購計劃認真核對入庫物品的型號、規(guī)格、數量及外觀質量情況,設備、儀器還需查對技術資料及圖紙是否齊全,發(fā)現(xiàn)問題應及時提出,然后方可在入庫單上簽字,經保管員簽字入庫的物品,其責任由保管員負責。

3.未經保管員在入庫單上簽字的物品發(fā)票,財務不予報銷。

4.已辦理入庫的物品,保管員應及時記帳,將標識懸掛在醒目處并做好保管工作。

5.倉庫物品的標識內容有:物品名稱、型號規(guī)格、單價、供應商等。

二、物品領用

1.日常維修用料憑維修通知單由領用人填寫領料單,經班組長或主管簽字領用。

2.大、中修工程用料,憑單項工程用料計劃由領用人填寫領料單經班組長、主任簽字領用。保管員應在出庫單上注明領用數量,以便核算。

3.設備、儀器憑批準的計劃由班組長填寫領料單經部門主任簽字領用,領用人需在設備登記卡上簽字。

4.搶修等急需物品由使用人填寫領料單經搶修負責人簽字領用。緊急情況下,搶修人員可留條領用,事后按上述各有關規(guī)定補辦手續(xù)。發(fā)現(xiàn)虛報冒領追究領用人責任。

三、工具的領用

1.個人必須配備的常用小工具由使用人按規(guī)定品種數量填寫領料單,經主任簽字領用,并需在個人工具卡上登記簽字。

2.班組公共常用工具由班組長填寫領料單,經部門主任簽字領用,并需在班組工具卡上登記簽字。

3.其他工具由庫房統(tǒng)一保管,憑工具借用卡借用,用畢及時歸還。

4.工具丟失或損壞,按使用的實際情況報失、報廢或賠償手續(xù),未辦清手續(xù)者不得補發(fā)。

四、勞保、辦公用品的領用

1.個人勞保用品按規(guī)定品種、數量及使用年限,由行政部統(tǒng)一填寫領料單,經分公司行政主任審核簽字后發(fā)放。

2.班組公共勞保用品由班組長填寫領料單經部門主任簽字領用并需在部門公共老保用品登記本上備案。

3.辦公用品、用具由部門領導簽批并指定專人到行政部簽字后領用。

五、材料退庫

退庫物品應由退庫人用紅筆填寫'材料領用單',經保管員驗收簽字,保管員應核減原領出數并予記帳。維修時回收的舊料,包括部件等原則上由部門周轉庫保管,并在維修中盡量予以修復和利用,大宗舊料交庫房保管,另行列帳登記。

六、材料盤點

1.每月底各部門倉庫保管員對倉庫材料進行盤點統(tǒng)計,統(tǒng)計表月底隨材料采購單交采購員。盤點統(tǒng)計時要求做到賬物相符,并附有關材料使用情況的說明。

2.采購員不定期抽查部門材料使用情況,并可根據實際情況在分公司內部調撥使用。

3.采購員、質量主管根據各部門的盤點統(tǒng)計表,每月匯總分公司材料使用情況上報行政部。

七、質量監(jiān)督

1.采購員對采購材料的質量負責,發(fā)現(xiàn)偽劣商品,由采購員負責退貨處理。

2.工程部負責對采購材料質量進行抽查并作技術監(jiān)定。對大宗或大批量物品的采購,工程部對物品的質量、價格、產地提供專業(yè)意見。

3.質量主管對采購材料的市場、價格、質量負監(jiān)管責任。

八、其他

分承包單位施工、維修所需材料可在部門領取登記,報財務結算。

第13篇 中海物業(yè)公司車輛使用管理規(guī)定怎么寫

h物業(yè)公司車輛使用管理規(guī)定為了確保分公司車輛安全運行,充分發(fā)揮現(xiàn)有車輛的機動性,靈活性,結合分公司實際情況,制訂車輛使用管理規(guī)定如下:

一、車輛安全行駛、保養(yǎng)、停放的管理1.分公司的車輛由行政部管理。

行政部負責辦理車輛的保養(yǎng)費和養(yǎng)路費。

2. 司機出車必須根據派車單所要求的前往地點、時間、執(zhí)行任務的事項去完成任務。

如有變化,應事先請示或事后報告。

3. 司機執(zhí)行任務出車時,必須嚴格遵守政府規(guī)定和交通法規(guī),隨車人員不能縱容司機違犯交通法規(guī)。

否則,由此造成的后果由當事人負法律上和經濟上的責任。

4. 司機要做好每天的車輛行駛記錄(如車公里、車次、行駛小時和所加油料的統(tǒng)計等),月底匯總后報行政部主任。

5.車輛實行指定司機負責管理,其他人員未經行政部主任同意不能使用車輛。

經同意使用的,也一定要交接清楚使用情況。

6. 主管司機負責車輛的日常維修保養(yǎng)工作,定期對車輛進行保養(yǎng),并做好保養(yǎng)記錄,保證車輛正常行駛。

保持車身內外清潔、衛(wèi)生。

7. 車輛維修要到指定的維修點進行維修,能修復的零部件盡量修復使用。

需要更換的部件先報告行政部,經分公司經理批準后購買。

8. 車輛必須按分公司指定地點停放。

司機如不按規(guī)定停放車輛,所造成的損失(如車輛丟失等)由司機本人負責。

二、用車申請1.分公司領導用車由本人直接通知行政部安排。

2. 各部門用車,要提前申請。

市內用車,提前半天申請;

市區(qū)以外用車,提前一天申請。

用車申請單要經部門主任簽字后交行政部審批。

3. 行政部根據各部門用車申請單,區(qū)分任務的輕重緩急,充分發(fā)揮現(xiàn)有車輛的效率,盡量做到經濟、合理、高效地統(tǒng)一安排車輛。

三、交通安全責任條款1.安全行車,愛護車輛,做到'三勤',保持車容整潔和性能良好,出勤率達95%以上。

2. 發(fā)生行車事故,視情節(jié)輕重并按交通管理部門的《事故判決書》意見確定其責任:應付損失費在1000元以內的,罰其修理費的10%;

損失費達1000元以上至2022元以內的,罰其修理費的15%;

損失費達2022元以上的,可根據實際情況另定百分比進行處罰,但不得低于20%;

對造成傷亡事故者,處罰不在本文規(guī)定之內,另按交通事故處罰原則及有關規(guī)定處理。

3. 未經領導同意出私車造成的事故,一切修理費和賠償費都由本人負責。

如保險公司賠款后,財務可按保險公司賠償的金額為標準,向其本人扣罰總金額的50%。

四、出車補助1.市內出車。

不分出車次數及行駛里程,每月發(fā)給司機出車補助150元。

2. 長途出車。

單程在80-120公里以內,每天補助20元,單程超過120公里以外的,每天補助30元。

在外住宿的,按出差規(guī)定報銷。

3. 業(yè)余時間出車,按有關規(guī)定發(fā)加班工資。

4. 行政部憑派車單,按月統(tǒng)計,作為司機業(yè)績考核依據。