第1篇 體育館項(xiàng)目部消防治安保衛(wèi)管理措施
體育館工程項(xiàng)目部消防、治安、保衛(wèi)管理措施
第一節(jié) 消防保衛(wèi)管理原則
一、針對施工現(xiàn)場的特點(diǎn),消防保衛(wèi)工作要確保不發(fā)生火災(zāi)和治安保衛(wèi)案件,維護(hù)三河市的穩(wěn)定、安全。
二、按照'誰主管、誰負(fù)責(zé)'的原則,確定本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理為消防保衛(wèi)工作的第一責(zé)任人,各專業(yè)負(fù)責(zé)人為第二責(zé)任人,第二責(zé)任人向第一責(zé)任人負(fù)責(zé),接受第一責(zé)任人的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查。
三、建立治安、消防教育制度,加強(qiáng)對職工的治安、消防培訓(xùn),未經(jīng)培訓(xùn)人員不得上崗。
四、施工現(xiàn)場實(shí)行區(qū)域封閉式管理,施工區(qū)和生活區(qū)進(jìn)行嚴(yán)格的劃分和管理。
五、根據(jù)工程特點(diǎn)和規(guī)模,建立消防、保衛(wèi)組織,配備消防保衛(wèi)人員。
第二節(jié) 消防管理措施
一、施工現(xiàn)場設(shè)置寬度為4~6米的消防車道,定時安排專人進(jìn)行檢查,保障消防車道的暢通,嚴(yán)禁在消防車道上堆物、堆料。
二、合理布置消火栓,消火栓處晝夜設(shè)有明顯標(biāo)志,并配備足夠的水龍帶,消火栓周圍3米以內(nèi),不得堆放任何物品;消火栓進(jìn)水干管直徑為100毫米。
三、設(shè)置消防豎管,消防豎管管徑為100毫米,并在各層設(shè)一處消防栓日并配備足夠長度的水龍帶。消防供水應(yīng)保證水槍的充實(shí)水柱射到最高、最遠(yuǎn)點(diǎn)。消防泵房用非易燃材料建造,設(shè)在便于操作的安全位置,設(shè)專人管理。消防泵采用專用配電線路,引自施工現(xiàn)場總斷路器的上端,保證連續(xù)不間斷供電。
四、對重點(diǎn)防火部位、易發(fā)生火險(xiǎn)部位,應(yīng)配備不少于4具的干粉滅火器材,并且隨工程進(jìn)度及樓層不斷增高而及時增加干粉滅火器數(shù)量。
五、消防器材設(shè)置做到布局合理,并經(jīng)常維護(hù)、保養(yǎng),保證消防器材靈敏有效。
六、加強(qiáng)用火、用電管理,嚴(yán)格執(zhí)行電、氣焊工的持證上崗制度。消防人員必須對用火嚴(yán)格把關(guān),并對用火部位經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)隱患問題,要及時予以解決。
七、電焊工從事電氣設(shè)備安裝和電焊作業(yè),要有操作證和用火證;用火前要對易燃、可燃物進(jìn)行清除,采取隔離措施,配備看火人員和滅火器具,作業(yè)后必須確保無火源隱患后方可離去;用火證當(dāng)日有效,用火地點(diǎn)變換,要重新辦理用火證手續(xù)。
八、施工現(xiàn)場內(nèi)禁止用易燃材料支搭庫房,現(xiàn)場及工程內(nèi)不允許隨便搭設(shè)更衣室、小工棚、小倉庫,如確屬需要,須經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),并且使用非易燃材料支搭。施工現(xiàn)場內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒物品。因施工需要,進(jìn)入工程內(nèi)的易燃、易爆、有毒物品,要根據(jù)工程計(jì)劃,限量進(jìn)入,并分類單獨(dú)存放,并應(yīng)采取可靠的防火措施。
九、施工現(xiàn)場內(nèi)和辦公區(qū),未經(jīng)消防部門批準(zhǔn)嚴(yán)禁使用電爐或大功率取暖器取暖。嚴(yán)禁工程中使用明火進(jìn)行保溫施工和宿舍內(nèi)用明火取暖。
十、現(xiàn)場施工要堅(jiān)持防火安全交底制度,特別是在進(jìn)行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險(xiǎn)作業(yè)時,防火安全交底要具有針對性。
十一、在防水施工作業(yè)前,必須制定防火預(yù)案,采取行之有效的防火措施,對防水材料的運(yùn)輸、使用,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,明確專人負(fù)責(zé)組織施工,防止發(fā)生火災(zāi)和爆炸事故。
十二、施工中對所用木料必須加強(qiáng)管理。進(jìn)場的新、整材料,要集中碼放、整齊有序,并設(shè)專人看管,專門配備滅火器材。拆模后的木料要及時清運(yùn)至專用木料周轉(zhuǎn)場地,并嚴(yán)格管理。廢舊木料要及時清運(yùn)出場,嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。
十三、施工現(xiàn)場內(nèi)的供、用電線路、電力設(shè)備須由正式電工統(tǒng)一安裝,嚴(yán)禁私接電線和私自使用大功率電器設(shè)備,線路接頭必須良好絕緣,不許裸露,開關(guān)、插座須有絕緣外殼。
十四、氧氣瓶不得曝曬、倒置、平放使用,瓶口處禁止沾油。氧氣瓶和乙炔瓶工作間距不得小于5米,兩瓶同焊炬間的距離不得小于10米。
十五、施工現(xiàn)場食堂使用的燃料需符合使用規(guī)定,用火點(diǎn)和燃料不能在同一房間,使用時要有專人管理,?；饡r要將總開關(guān)關(guān)閉,并經(jīng)常檢查有無泄漏。
第2篇 體育館工程項(xiàng)目部消防治安保衛(wèi)管理措施
第一節(jié) 消防保衛(wèi)管理原則
一、針對施工現(xiàn)場的特點(diǎn),消防保衛(wèi)工作要確保不發(fā)生火災(zāi)和治安保衛(wèi)案件,維護(hù)三河市的穩(wěn)定、安全。
二、按照'誰主管、誰負(fù)責(zé)'的原則,確定本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理為消防保衛(wèi)工作的第一責(zé)任人,各專業(yè)負(fù)責(zé)人為第二責(zé)任人,第二責(zé)任人向第一責(zé)任人負(fù)責(zé),接受第一責(zé)任人的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督檢查。
三、建立治安、消防教育制度,加強(qiáng)對職工的治安、消防培訓(xùn),未經(jīng)培訓(xùn)人員不得上崗。
四、施工現(xiàn)場實(shí)行區(qū)域封閉式管理,施工區(qū)和生活區(qū)進(jìn)行嚴(yán)格的劃分和管理。
五、根據(jù)工程特點(diǎn)和規(guī)模,建立消防、保衛(wèi)組織,配備消防保衛(wèi)人員。
第二節(jié) 消防管理措施
一、施工現(xiàn)場設(shè)置寬度為4~6米的消防車道,定時安排專人進(jìn)行檢查,保障消防車道的暢通,嚴(yán)禁在消防車道上堆物、堆料。
二、合理布置消火栓,消火栓處晝夜設(shè)有明顯標(biāo)志,并配備足夠的水龍帶,消火栓周圍3米以內(nèi),不得堆放任何物品;消火栓進(jìn)水干管直徑為100毫米。
三、設(shè)置消防豎管,消防豎管管徑為100毫米,并在各層設(shè)一處消防栓日并配備足夠長度的水龍帶。消防供水應(yīng)保證水槍的充實(shí)水柱射到最高、最遠(yuǎn)點(diǎn)。消防泵房用非易燃材料建造,設(shè)在便于操作的安全位置,設(shè)專人管理。消防泵采用專用配電線路,引自施工現(xiàn)場總斷路器的上端,保證連續(xù)不間斷供電。
四、對重點(diǎn)防火部位、易發(fā)生火險(xiǎn)部位,應(yīng)配備不少于4具的干粉滅火器材,并且隨工程進(jìn)度及樓層不斷增高而及時增加干粉滅火器數(shù)量。
五、消防器材設(shè)置做到布局合理,并經(jīng)常維護(hù)、保養(yǎng),保證消防器材靈敏有效。
六、加強(qiáng)用火、用電管理,嚴(yán)格執(zhí)行電、氣焊工的持證上崗制度。消防人員必須對用火嚴(yán)格把關(guān),并對用火部位經(jīng)常檢查,發(fā)現(xiàn)隱患問題,要及時予以解決。
七、電焊工從事電氣設(shè)備安裝和電焊作業(yè),要有操作證和用火證;用火前要對易燃、可燃物進(jìn)行清除,采取隔離措施,配備看火人員和滅火器具,作業(yè)后必須確保無火源隱患后方可離去;用火證當(dāng)日有效,用火地點(diǎn)變換,要重新辦理用火證手續(xù)。
八、施工現(xiàn)場內(nèi)禁止用易燃材料支搭庫房,現(xiàn)場及工程內(nèi)不允許隨便搭設(shè)更衣室、小工棚、小倉庫,如確屬需要,須經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),并且使用非易燃材料支搭。施工現(xiàn)場內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒物品。因施工需要,進(jìn)入工程內(nèi)的易燃、易爆、有毒物品,要根據(jù)工程計(jì)劃,限量進(jìn)入,并分類單獨(dú)存放,并應(yīng)采取可靠的防火措施。
九、施工現(xiàn)場內(nèi)和辦公區(qū),未經(jīng)消防部門批準(zhǔn)嚴(yán)禁使用電爐或大功率取暖器取暖。嚴(yán)禁工程中使用明火進(jìn)行保溫施工和宿舍內(nèi)用明火取暖。
十、現(xiàn)場施工要堅(jiān)持防火安全交底制度,特別是在進(jìn)行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險(xiǎn)作業(yè)時,防火安全交底要具有針對性。
十一、在防水施工作業(yè)前,必須制定防火預(yù)案,采取行之有效的防火措施,對防水材料的運(yùn)輸、使用,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,明確專人負(fù)責(zé)組織施工,防止發(fā)生火災(zāi)和爆炸事故。
十二、施工中對所用木料必須加強(qiáng)管理。進(jìn)場的新、整材料,要集中碼放、整齊有序,并設(shè)專人看管,專門配備滅火器材。拆模后的木料要及時清運(yùn)至專用木料周轉(zhuǎn)場地,并嚴(yán)格管理。廢舊木料要及時清運(yùn)出場,嚴(yán)防火災(zāi)事故發(fā)生。
十三、施工現(xiàn)場內(nèi)的供、用電線路、電力設(shè)備須由正式電工統(tǒng)一安裝,嚴(yán)禁私接電線和私自使用大功率電器設(shè)備,線路接頭必須良好絕緣,不許裸露,開關(guān)、插座須有絕緣外殼。
十四、氧氣瓶不得曝曬、倒置、平放使用,瓶口處禁止沾油。氧氣瓶和乙炔瓶工作間距不得小于5米,兩瓶同焊炬間的距離不得小于10米。
十五、施工現(xiàn)場食堂使用的燃料需符合使用規(guī)定,用火點(diǎn)和燃料不能在同一房間,使用時要有專人管理,?；饡r要將總開關(guān)關(guān)閉,并經(jīng)常檢查有無泄漏。
第3篇 保安保潔管理目標(biāo)措施標(biāo)書
物業(yè)管理標(biāo)書之保潔、保安管理目標(biāo)與措施
一、 證大廈及附屬房屋外觀整潔
管理措施
1、針對氣候及外墻材質(zhì)制定詳細(xì)的保養(yǎng)計(jì)劃,采用先進(jìn)養(yǎng)護(hù)技術(shù),減少外墻清洗頻次,最大限度的減少清洗對外墻表面的損傷,保持墻面、漆面最佳光潔度;
2、選聘資質(zhì)高,清洗技術(shù)強(qiáng)的專業(yè)清洗公司進(jìn)行外墻的清洗合作,物業(yè)管理公司提供成熟、先進(jìn)的外墻清洗及保養(yǎng)技術(shù);
3、清洗保養(yǎng)外墻時,物業(yè)管理公司專業(yè)保潔人員全程跟近,檢查物料及操作工藝,保證清洗工程質(zhì)量;
4、每月對大廈招牌、低處墻面進(jìn)行除塵及保養(yǎng),維持光潔如新的效果。
二、公共環(huán)境,時刻保持整潔衛(wèi)生;
1、物業(yè)管理公司派出工作責(zé)任心強(qiáng),保潔技術(shù)全面的保潔班組進(jìn)行環(huán)境的全面衛(wèi)生保潔;
2、物業(yè)管理公司的保潔員進(jìn)行衛(wèi)生保潔時,采用美國莊臣品牌系列清潔藥劑,不僅保證清潔效果,而且綠色環(huán)保對潔具、設(shè)備表面無損傷;
3、物業(yè)管理公司的保潔班組執(zhí)行嚴(yán)格的保潔保養(yǎng)計(jì)劃,定期對潔具、設(shè)備設(shè)施、地面、墻面進(jìn)行保養(yǎng),從而使設(shè)備設(shè)、施的使用壽命得以延長,達(dá)到保值、增值作用。
保潔日常保潔工作措施
保潔部位 保潔內(nèi)容 保潔頻次 保潔標(biāo)準(zhǔn)
衛(wèi)生間
1、設(shè)備、設(shè)施清潔抹塵
2、馬桶、小便斗消毒
3、圾袋更換
2小時一次
1、馬桶、便斗內(nèi)外目視無污痕,潔凈光亮;
2、馬桶水箱、馬桶基座及便斗外側(cè),用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
3、墻面瓷磚目視潔凈光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
4、鏡面目視潔凈光亮,無污痕、水跡;
5、臺盆目視潔凈光亮、無污痕;
6、臺面用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
7、水槽目視無積水、無污痕;
8、水龍頭、馬桶、便斗沖水開關(guān)等鍍鉻件目視潔凈光亮,無水痕、污痕、劃痕;
9、臺盆下水管、臺盆支架目視無灰塵、污痕;
10、地面瓷磚目視光潔、無污跡、積水;
11、頂棚目視干凈無污痕;
12、門、窗目視潔凈無灰塵、污痕;窗框、防火窗內(nèi)側(cè)用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
13、隔離板及冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
14、墻面開關(guān)、照明燈、排氣扇目視無灰塵、污痕;
15、無異味。
公共走廊
1、面推塵,設(shè)備、設(shè)施抹塵
2、公共垃圾箱垃圾袋更換
3、墻面抹塵,保養(yǎng)
4、銹鋼煙缸清潔
2小時一次
1、視光亮、潔凈,無垃圾、雜物,水跡、角落無灰塵;
2、目視角落無蜘蛛網(wǎng);天花板、墻面目視無灰塵、污痕;
3、電梯間墻面目視潔凈光亮,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染。
4、煙缸部分目視無明顯痰跡,煙缸內(nèi)煙蒂不得超過3只;
5、垃圾筒部分垃圾、雜物不超過一半,內(nèi)部無異味;
車場、廣場
1、地面的掃塵、垃圾清理2、護(hù)欄、告示板等設(shè)備、設(shè)施抹塵
2小時一次
1、地面目視無垃圾、雜物、積塵、雜草;
2、廣場各項(xiàng)附屬設(shè)施(主要包括泛光照明燈具、隔離墩及燈箱等),目視表面光亮無灰塵、污痕。
3、外墻目視無污跡、亂貼亂畫現(xiàn)象。
4、地面目視無雜物、積塵、油污;
5、車庫四周通風(fēng)管道目視表面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、污痕;
6、車庫設(shè)備(主要包括消防設(shè)備、燈具、隔離帶)目視表面光亮無灰塵、污痕;
7、車場自動伸縮門目視光亮、無灰塵、無污痕、銹蝕;
8、停車區(qū)內(nèi)標(biāo)志牌目視表面光亮、無灰塵、污痕。
大堂
1、地面的推塵、保養(yǎng)
2、大堂內(nèi)設(shè)備、設(shè)施抹塵
3、大堂玻璃的清潔抹塵
4、大堂內(nèi)煙灰缸的清潔、保養(yǎng)
1小時一次
1、門、窗、玻璃表面目視潔凈光亮、無灰塵、無污痕;
2、冒頭用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;表面目視潔凈光亮,用紙巾抹拭,紙巾基本不被污染;
3、設(shè)備、設(shè)施內(nèi)部目視無灰塵、污痕,無衛(wèi)生死角;
電梯
1、地面垃圾、雜物的清理
2、召喚按鈕的清潔消毒
3、電梯不銹鋼壁的清潔保養(yǎng)
4、電梯門軌的清潔
1小時一次
1、不銹鋼電梯門目視光潔無污痕,噴塑電梯門用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
2、電梯不銹鋼內(nèi)壁目視光潔無污痕、劃痕,用紙巾抹拭無多余油份;
3、電梯指示面板目視無污痕,用紙巾抹拭紙巾不被污染;
4、電梯天花板、照明燈具目視無灰塵、污痕,用紙巾抹拭50厘米,紙巾基本不被污染;
5、電梯地面目視無積塵、垃圾、雜物、油跡;
6、電梯門軌目視無積塵、雜物。
地下室
1、地面推塵,設(shè)備、設(shè)施抹塵
2、 墻面撣塵
3、指示表示的抹塵保養(yǎng)
兩次
