維修管理措施14篇

第1篇 維修電工風險管理標準及管理措施

管理對象

維修電工

管理責任人

機電段長

監(jiān)管部門

安全生產(chǎn)辦公室、機電辦公室

監(jiān)管人員

安檢員、機電檢查人員

工作任務

采煤機檢修

編??? 號

dyyn－cmd－維修電工－01

所需工具

內(nèi)六方、扳丁、鉗子、試電筆

防護用品

安全帽、防塵工罩、自救器、手套、工作服，礦工靴、礦燈

管理標準

1.采煤隊維修電工在檢修電器設備前必須切斷電源，并斷開隔離開關(guān)，掛上“有人作業(yè)，嚴禁送電”標志牌，嚴禁帶電檢修；

2.采煤隊維修電工打開電氣開關(guān)的外蓋時，必須輕拿輕放，不得滑傷防爆面；

2.停電后應與電源電壓等級相適應的驗電筆檢驗，檢驗無誤后，再進行導體對地完成放電(在瓦斯可能積聚之處必須進行檢查時，瓦斯?jié)舛仍诎俜种灰韵聲r才準放電)。裝有接地裝置的設備，停電后必須將相應的開關(guān)手柄打到“接地”位置；

3.檢查電器設備的絕緣性能時，必須使用與其電壓等級相適應的搖表進行測試；

4.處理采煤機故障時，不得甩掉采煤機的各種保護；

5.采煤隊維修電工處理采煤機故障時，不得調(diào)整各種元器件的整定值，不得用銅絲、鋁絲代替熔斷器的熔體；

6.采煤隊維修電工檢修完畢時檢查電氣開關(guān)內(nèi)不得留有工具或備件；

7.檢修后，應試機檢查各種保護的運行狀態(tài)，檢查后的電氣設備必須達到完好標準，并做好詳細記錄。

管理措施

1.作業(yè)前由機電段長負責對工具的完好情況進行檢查，不完好的工具不得使用；

2.檢修班長負責監(jiān)督采煤隊維修電工是否按照規(guī)定打開電氣開關(guān)的外蓋，對于未按規(guī)定處理的，要求其立即整改；

3.安檢員負責監(jiān)督采煤隊維修電工，必須使用與其電壓等級相適應的搖表進行測試電氣設備阻值；

4.安檢員、機電段長負責監(jiān)督采煤隊維修電工處理采煤機故障時是否甩掉采煤機的各種保護，發(fā)現(xiàn)其未按照要求作業(yè)，對責任人進行相應的處罰，并要求其立即整改；

5.技術(shù)員負責抽查檢修后，電氣設備是否達到完好標準，是否做詳細記錄。

第2篇 維修電工風險管理標準管理措施

管理對象

維修電工

管理責任人

機電段長

監(jiān)管部門

安全生產(chǎn)辦公室、機電辦公室

監(jiān)管人員

安檢員、機電檢查人員

工作任務

采煤機檢修

編 號

dyyn-cmd-維修電工-01

所需工具

內(nèi)六方、扳丁、鉗子、試電筆

防護用品

安全帽、防塵工罩、自救器、手套、工作服,礦工靴、礦燈

管理標準

1.采煤隊維修電工在檢修電器設備前必須切斷電源,并斷開隔離開關(guān),掛上“有人作業(yè),嚴禁送電”標志牌,嚴禁帶電檢修;

2.采煤隊維修電工打開電氣開關(guān)的外蓋時,必須輕拿輕放,不得滑傷防爆面;

2.停電后應與電源電壓等級相適應的驗電筆檢驗,檢驗無誤后,再進行導體對地完成放電(在瓦斯可能積聚之處必須進行檢查時,瓦斯?jié)舛仍诎俜种灰韵聲r才準放電)。裝有接地裝置的設備,停電后必須將相應的開關(guān)手柄打到“接地”位置;

3.檢查電器設備的絕緣性能時,必須使用與其電壓等級相適應的搖表進行測試;

4.處理采煤機故障時,不得甩掉采煤機的各種保護;

5.采煤隊維修電工處理采煤機故障時,不得調(diào)整各種元器件的整定值,不得用銅絲、鋁絲代替熔斷器的熔體;

6.采煤隊維修電工檢修完畢時檢查電氣開關(guān)內(nèi)不得留有工具或備件;

7.檢修后,應試機檢查各種保護的運行狀態(tài),檢查后的電氣設備必須達到完好標準,并做好詳細記錄。

管理措施

1.作業(yè)前由機電段長負責對工具的完好情況進行檢查,不完好的工具不得使用;

2.檢修班長負責監(jiān)督采煤隊維修電工是否按照規(guī)定打開電氣開關(guān)的外蓋,對于未按規(guī)定處理的,要求其立即整改;

3.安檢員負責監(jiān)督采煤隊維修電工,必須使用與其電壓等級相適應的搖表進行測試電氣設備阻值;

4.安檢員、機電段長負責監(jiān)督采煤隊維修電工處理采煤機故障時是否甩掉采煤機的各種保護,發(fā)現(xiàn)其未按照要求作業(yè),對責任人進行相應的處罰,并要求其立即整改;

5.技術(shù)員負責抽查檢修后,電氣設備是否達到完好標準,是否做詳細記錄。

第3篇 礦井維修鉗工風險管理標準及管理措施

管 理 對 象

礦井維修鉗工

管理責任人

帶 班 隊 長

監(jiān) 管 部 門

動力科、安全管理科

監(jiān)管人員

安監(jiān)員、機電專檢人員

工 作 任 務

主排水泵的安裝

編號

snmh-jdd-礦井維修鉗工-08

所 需 工 具

手錘、吊鏈、便攜式瓦檢儀、礦燈、螺絲刀、專用捆綁鏈

所需個人防護

安全帽、自救器、防塵口罩、防砸靴、工作服

管

理

標

準

1.礦井維修鉗工用合格的吊裝用具將合格的水泵裝車；

2.礦井維修鉗工用專用捆綁鏈從車的四角將水泵捆綁牢固，方可入井；

3.礦井維修鉗工使用合格的起吊錨桿和手動葫蘆將水泵卸到安裝地點后，進行安裝；

4.礦井維修鉗工使用水平儀對水泵進行調(diào)平找正，用地角螺栓將水泵固定牢固；

5.礦井維修鉗工根據(jù)水泵的型號配置進、出水管，將檢驗合格的壓力表安在出水口處，真空表安在吸水口處；

6.礦井維修鉗工檢查地角螺栓、泵體與管路的連接處、泵體與閥門的連接尺有無松動，發(fā)現(xiàn)松動立即緊固；

7.礦井維修鉗工進行水泵的試運轉(zhuǎn)，確定水泵的正轉(zhuǎn)，水泵運轉(zhuǎn)時有無異常聲音并觀察壓力表、真空表指示值，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。

管

理

措

施

1.機電隊每年修鉗工進行一次礦井維修鉗工操作規(guī)程的培訓；

2.班前會由機電技術(shù)員組織，對礦井維修鉗工進行崗前風險辯識，使其充分認識作業(yè)中存在的風險，加強自保意識；

3.機電管理人員每周進行日常檢查，發(fā)現(xiàn)礦井維修工使用專用捆綁鏈未將水泵捆綁牢固，未按正確的使用方法使用工具的，即使處理；

4.動力科每周進行動態(tài)檢查，發(fā)現(xiàn)礦井維修工使用專用捆綁鏈未將水泵捆綁牢固，未按正確的使用方法使用工具的，對作業(yè)的礦井維修鉗工進行處罰。

第4篇 維修鉗工風險管理標準及管理措施

管理對象

維修鉗工

管理責任人

機電段長

監(jiān)管部門

安全生產(chǎn)辦公室、機電辦公室

監(jiān)管人員

安檢員、機電檢查人員

工作任務

三機檢修

編??? 號

dyyn－cmd－維修鉗工－01

所需工具

手動葫蘆、電氣焊工具、手稿、套頭、加力桿、撬棍、千斤頂

防護用品

安全帽、防塵口罩、自救器、手套、工作服、礦工靴、礦燈

管理標準

1.采煤隊維修鉗工進入運輸機內(nèi)檢查鏈時，必須指定專人監(jiān)護，監(jiān)護人員必須在查鏈人員進入運輸機前檢查工作面煤壁情況；

2.采煤隊維修鉗工到支架前工作時，必須將護幫板打出，并做到“敲幫問頂”指定專人監(jiān)護；

3.采煤隊維修鉗工在起吊大型設備時，除了起吊用具外，還必須加防護鏈，以確保安全；

4.采煤隊維修鉗工人員鉆入蓋板下作業(yè)時，必須支好木垛。

管理措施

1.采煤隊維修鉗工查鏈時，機電段長必須派專人進行監(jiān)護；

2.監(jiān)護人員必須熟悉頂板和煤壁的片幫預兆；

3.監(jiān)護人員必須知道監(jiān)護方法；

4.安全生產(chǎn)辦公室、機電副隊長負責監(jiān)督采煤隊維修鉗工查鏈前是否打開護幫板，“敲幫問頂”，發(fā)現(xiàn)其未按規(guī)定作業(yè)，必須責令其整改；

5.機電段長、檢修班長負責監(jiān)督起吊前是否安裝防護鏈，發(fā)現(xiàn)其未按照要求作業(yè)，必須責令其整改；

6.大型起吊前，技術(shù)員利用班前會時間進行措施的詳細貫徹，提高職工的安全意識和對風險的認識；

7.現(xiàn)場安全負責人負責監(jiān)督維修鉗工進入蓋板下作業(yè)，是否支設木垛，發(fā)現(xiàn)其未按照要求作業(yè)，必須立即整改，并對責任人進行相應的處罰；

8.技術(shù)員利用班前會時間對人員進入蓋板下作業(yè)的風險進行辨識，提高職工的安全意識。

第5篇 加強道路維修安全管理的必要性及措施

隨著高速公路建成投入運營，路面養(yǎng)護必不可少。為確保施工安全，現(xiàn)就長春市繞城高速公路全段路面施工如何搞好養(yǎng)護隊伍施工人員、車輛、機械設備安全等管理，談一點具體做法。

1、加強道路維修安全管理的必要性

長春市繞城高速公路屬于京哈高速公路主干線的一部分，隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展，9年來車流量日益增加，大件運輸、超載運輸車輛越來越多，加上暴雨侵蝕、路面損壞不斷加劇，出現(xiàn)斷裂、沉陷、橋頭跳車等現(xiàn)象。為了保持道路快速、暢通，盡快、及時修復路面，僅以全段為例，2000年以來因路面維修施工曾不斷發(fā)生安全事故。其中因施工交通標志擺放不規(guī)范發(fā)生交通事故13起;因施工人員未按規(guī)范操作被撞死的1起;施工車輛調(diào)頭，造成撞車的2起。因此，切實抓好施工現(xiàn)場安全管理，十分重要，必須引起高度重視，并狠抓落實。

2、加強道路維修施工安全管理的措施

2.1 簽訂合同，樹立安全第一思想

每個工人都要提高對安全生產(chǎn)重要性的認識，牢固樹立安全第一的思想;目前長春繞城高速公路段因路面損壞嚴重，維修任務大，安排路面施工隊伍5個，要求在上路作業(yè)前都須經(jīng)申請審批辦理《施工許可證》。于此同時應簽訂《施工合同》和《施工安全責任合同》。施工安全責任合同內(nèi)容有：

(1)管理處對施工單位(乙方)實行安全檢查、指導，提供安全標牌和標志服等;如發(fā)現(xiàn)(乙方)施工作業(yè)不符合安全要求，甲方有權(quán)隨時令其停工整改，并可扣除安全責任費用和保留金，直至處以一千至兩千元罰款;

(2)乙方上路施工必須做好各項安全工作，擺放安全標牌，穿著安全標志服，施工車輛嚴格按要求行駛，施工現(xiàn)場明顯分隔;

(3)乙方施工所造成的一切事故，均自行負責、處理，甲方不承擔任何責任。同時還要求施工單位與每個施工隊員、施工車輛駕駛員簽訂安全責任合同。以確保施工隊伍及其每個成員牢固樹立安全第一的思想。

2.2 加強隊伍教育，規(guī)范施工作業(yè)

高速公路系全封閉、全立交，行駛車輛速度快，要求施工人員須具有高度安全意識，嚴格按規(guī)范操作。但由于大部分施工人員是農(nóng)民工，施工安全意識不強。故養(yǎng)護和路政部門應每月都召開一次施工單位負責人及施工車輛駕駛員會議，學習高速公路有關(guān)法律、法規(guī)，并把會議精神和要求及時傳達到每個工人，以形成人人守規(guī)則，處處講安全的局面;要求施工人員按規(guī)范操作，穿戴統(tǒng)一的反光標志服，嚴禁隨意出入施工作業(yè)區(qū)域或穿越高速公路，堅決杜絕人為事故。

2.3 加強施工車輛管理避免事故

高速公路施工車輛必須符合有關(guān)規(guī)定：

(1)須是農(nóng)用車以上、正常行駛速度不少于70km/h的自卸車，且拉運材料相對固定;

(2)禁止無牌、證車輛上路，并經(jīng)年檢合格、車況良好、燈光齊全;

(3)駕駛員責任心強，技術(shù)過硬，思想素質(zhì)高。

具備了這三個條件，還必須辦理《養(yǎng)護施工車輛許可證》并領(lǐng)取標志牌，懸掛在車輛明顯部位，以便有關(guān)管理部門隨時檢查。此外，施工車輛在高速公路上，必須勻速行駛，不準占道、倒車或逆行，不準強行超車、緊急停車，隨意調(diào)頭或橫向裝卸材料。必須聽從指揮，遵守規(guī)定，按章操作以確保安全施工，避免發(fā)生事故。而過去這方面的事例教訓履見不鮮，發(fā)人深省。

2.4 規(guī)范施工現(xiàn)場標示牌及時提供道路信息

為確保車輛安全順利通過施工區(qū)域。施工現(xiàn)場必須按照以下養(yǎng)護作業(yè)的交通控制要求執(zhí)行：

(1)專項工程或大中修工程現(xiàn)場安全標志嚴格按警告區(qū)、上游過渡區(qū)、緩沖區(qū)、作業(yè)區(qū)，下游過渡區(qū)、終止區(qū)實施;

①警告區(qū)、上游過渡區(qū)、緩沖區(qū)總長不得少于1500m，該區(qū)間內(nèi)統(tǒng)一設置“前方施工”標志、“禁止超車”標志、“前方車道變窄”標志、“禁止通行”標志、“導向”標志及“限制速度”標志等。標志牌一律要求按gb5768-1999標準制作。緩沖區(qū)應設置路障、隔離墩;

②作業(yè)區(qū)是施工人員作業(yè)和施工物資堆放處，施工物資必須整齊堆放，不能過高和占用過往車輛行駛車道，施工機械須按標準涂上桔黃顏色，作業(yè)區(qū)與車道間也一定要設置隔離墩;

③終止區(qū)長度不應小于50m，在終止區(qū)的末端一定要設置解除標志。在路肩護欄以外設置統(tǒng)一顏色的安全施工棚。

(2)小修養(yǎng)護作業(yè)的交通控制，當需要占用車道時，應按上述規(guī)定執(zhí)行;否則，應設置方形“警示牌”、“限速”標志、“禁止超車”標志、“導向”標志和車道隔離墩等，標志擺放距離不得少于300m;

(3)若需在夜間施工，應在上游過渡區(qū)內(nèi)設置黃色頻閃燈警視信號，作業(yè)區(qū)內(nèi)設置照明燈。一般禁止夜晚、雨、霧等不良天氣施工;

(4)施工全部結(jié)束，先將作業(yè)區(qū)清理干凈，然后逆車流方向快速拆除所有標志。

2.5 實行獎懲制度

對施工單位安全措施做得好的給予表彰，做得差的給予處罰。由此造成交通事故的，一律由施工單位承擔責任，并視情節(jié)管理處扣罰其全年完成施工量的1.5%安全費，責令停工整頓;若事故嚴重，則立即取消其施工資格。

2.6 加強施工地段道路巡查，保證安全標志規(guī)范擺放

路政人員加強施工地段標志牌擺放規(guī)范，管理的具體做法是：

(1)加強學習、分析典型案例，增強責任心，杜絕事故發(fā)生;

(2)建立責任制，嚴格標志管理，由專人分工負責，加強路政人員的工作責任心和事業(yè)心;

(3)制定執(zhí)行《施工路段違章行為通知書》，對標志違規(guī)擺放不符合要求的，由養(yǎng)護部門及時檢查，限期整治。(風險管理世界-www.riskmw.com)

有關(guān)的養(yǎng)護、路政、交警等管理部門應加強聯(lián)系，齊抓共管，共同營造一個良好的道路施工地段的工作秩序和確保安全行車的通行環(huán)境，確實為我省的經(jīng)濟發(fā)展做好每一塊鋪路石。

一是建立市政設施地理信息系統(tǒng)。依托規(guī)劃部門的地理信息系統(tǒng)，開展了中心城區(qū)道路普查工作，對中心城區(qū)主次干道、支路數(shù)量、道路等級、道路狀況等進行詳細摸底，建立了一套集市政道路、路燈照明、防汛設施于一體的市政設施地理信息系統(tǒng)，為城市道路精細化管理提供了有力支撐。

二是強化道路施工組織設計。通過電視、廣播、行風熱線、手機短信等多種方式對道路建設工程進行廣泛宣傳和提前告知，并采取“晚上施工、白天通行”的方法，最大限度降低對城市交通及周邊單位、經(jīng)營業(yè)戶和居民的影響。同時，加強安全文明施工管理，施工作業(yè)人員統(tǒng)一著裝，設置了現(xiàn)場圍擋和工程示意牌，及時清理現(xiàn)場渣土及散亂材料，切實做到工完、料盡、場清，有效維護了建設系統(tǒng)良好社會形象。

三是強化道路施工質(zhì)量監(jiān)管。加強對施工、監(jiān)理單位的管理，通過監(jiān)理控制好每道工序，強化質(zhì)量監(jiān)督，進一步理順工程質(zhì)量監(jiān)管體制。要求監(jiān)理單位嚴格按照規(guī)范對道路建設進行全過程跟蹤監(jiān)督，對工程的質(zhì)量、進度及投資等各方面嚴抓狠管，并按規(guī)定對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和現(xiàn)場檢測項目，進行平行檢測、見證取樣檢測。

四是建立完善城市道路考核體系。研究制定市政公用設施管理過錯責任追究、道路工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定、市政安全施工標準、考核標準等制度體系，通過制度約束施工、監(jiān)理等責任單位，并建立了施工單位、監(jiān)理單位工程質(zhì)量信譽檔案，與工程招投標掛鉤，確保道路工程質(zhì)量。

五是加強道路巡查與維修。成立了5個巡查小組，采用定人定崗定責定路線的方式，每天徒步巡查，對瀝青路面、人行道、路緣石、管線檢查井、雨水井等市政設施出現(xiàn)的問題，第一時間傳達至專業(yè)維修單位，維修隊伍在第一時間趕赴現(xiàn)場進行整治，確保了市區(qū)各類市政設施的維修方便、快捷，大大提高了工作效率和質(zhì)量。

第6篇 工程維修大隊秋冬季安全生產(chǎn)管理措施

根據(jù)《大慶油田康泰實業(yè)公司2022年安全環(huán)保hse工作要點》,結(jié)合工程維修大隊的實際情況,將緊緊圍繞油田公司、康泰公司安全環(huán)保工作總體要求,即:強責任、重執(zhí)行、夯基礎、提素質(zhì)、上水平。特制訂工程維修大隊春季安全生產(chǎn)管理措施,具體內(nèi)容如下:

消 防 安 全

1、項目負責人應全面負責施工現(xiàn)場的防火安全工作,履行《中華人民共和國消防條例實施細則》第十九條規(guī)定的九項 主要職責。

2、施工現(xiàn)場都要建立,健全防火檢查制度,發(fā)現(xiàn)火險隱患,必須立即消除;一時難以消除的隱患,要定人員,定項目,定措施限期整改。

3、施工現(xiàn)場發(fā)生火警或火災,應立即報告公安消防部門,并組織力量撲救。

4、根據(jù)'三不放過'原則,在火災事故發(fā)生后,施工單位和建設單位共同做好現(xiàn)場保護和同消防部門進行現(xiàn)場勘察的工作。對火災事故的處理提出建議,并積極落實防范措施。

5、施工現(xiàn)場應明確劃分用火作業(yè),如易燃可燃材料堆場,倉庫,易燃廢品集中站生活區(qū)等區(qū)域。

6、施工現(xiàn)場夜間應有照明設備,保持消防車通道暢通無阻,并要安排力量加強值班巡邏。

7、施工現(xiàn)場應配備足夠的消防器材,指定專人維護,管理定期更新,保證完整好用。

8、施工現(xiàn)場的動火作業(yè),必須根據(jù)不同等級動火作業(yè)執(zhí)行審批制度。

交通安全管理

1、節(jié)假日期間用車,必須請示大隊領(lǐng)導批準,并且持路單方能出車,違者處罰100元。

2、沒有路單,不許將機動車輛開出大隊院外,違者處罰責任人100元,由此而造成的后果完全自負,堅決杜絕跑私車現(xiàn)象的發(fā)生。

3、杜絕無照駕駛車輛,駕駛員不得以任何借口將車輛交無照人員駕駛,違者對司機及有關(guān)責任者處罰200元,因此而造成的后果由當事人自負。

4、車輛在執(zhí)行任務中,如發(fā)生交通事故,及時通知單位及有關(guān)部門,保護現(xiàn)場,由交通部門處理,根據(jù)事故的輕重和責任劃分,除了受交通部門處罰外,對當事人也要進行內(nèi)部處罰,處罰標準按康泰公司交委會規(guī)定執(zhí)行。

5、各單位非職業(yè)司機,未經(jīng)大隊領(lǐng)導同意,不許駕駛本單位的車輛,違者處罰100元,造成后果由本人自負。

6、駕駛員不許將大隊機動車輛轉(zhuǎn)借他人駕駛,違者處罰200元,交通肇事后果自負。

7、車輛完成任務后,及時停入庫內(nèi),行車證、準駕證及鑰匙放到包里,交調(diào)度室鑰匙箱內(nèi)鎖好,發(fā)現(xiàn)一次不交者罰款50元。

8、各小隊每天出發(fā)前都要進行安全講話,并且由小隊萬能員做好記錄,每檢查少一次處罰單位30元。

現(xiàn)場施工管理

1、以集團公司反違章條令為標準,在施工現(xiàn)場不聽從管理人員指揮或他人勸告,違章操作造成后果者,根據(jù)情節(jié)輕重處罰200—500元。

2、在生產(chǎn)崗位上,違反勞動紀律(如酒后、睡崗、脫崗、串崗)根據(jù)情節(jié)輕重處罰當事人100—200元,由此而造成后果的完全自負。

3、施工現(xiàn)場或暫設點不準私自使用明火,因工作需要必須經(jīng)單位領(lǐng)導及有關(guān)部門批準,并做好防火措施后方可動火,未經(jīng)批準擅自作主處罰該隊100—500元,由此而引發(fā)的后果完全由當事人自負。

工程維修大隊生產(chǎn)辦

第7篇 某電梯維修保養(yǎng)安全管理措施

本公司電梯維修保養(yǎng)作業(yè)人員必須認真貫徹執(zhí)行安全施工方針、政策、法規(guī)、法令,嚴格遵守各項安全規(guī)章制度和安全技術(shù)操作規(guī)程,遵守公司制定的“三三三四”原則:

三級安全教育:指員工進入公司上崗前必須接受公司、部、班組三級安全生產(chǎn)教育。

三檢查:查現(xiàn)場隱患、查工具設備缺陷、查勞保防護用品的不正確使用。

三不放過:事故原因分析不清不放過;事故責任者和群眾沒有受到教育不放過;沒有防范措施不放過。

四個及時:及時發(fā)現(xiàn)不安全隱患并排除、及時提醒操作人員注意不安全情況的發(fā)生、及時處理各種已發(fā)生的安全事故、及時匯報。

現(xiàn)場作業(yè)時必須注意的安全事項:

1、現(xiàn)場一般安全要求

⑴.搞好文明施工,所有電梯維修保養(yǎng)現(xiàn)場應保持機房、門口、轎廂、地坑等處的清潔,不能有垃圾有安全隱患的物體和非電梯用的物品堆放;

⑵.禁止在工作現(xiàn)場玩耍、打逗或做與工作無關(guān)的其他活動;嚴禁投擲工具、雜物。

⑶.禁止在工作現(xiàn)場或維修保養(yǎng)工作時間內(nèi)飲酒;

⑷.易燃易爆物品要遠離施工現(xiàn)場,如必須在現(xiàn)場使用的,應貼有“禁止煙火”的安全標識及有滅火器在附近,以防發(fā)生危險;

⑸.切割鋼絲繩、補償鏈或電纜時,人不能來回走動并要相互提醒注意安全;

⑹.電梯廳門口堆放工具或電梯部件時,一定要注意不妨礙其他人工作、行走、出入樓梯等行為。

⑺.原材料、廢料等必須放在指定地點,分類堆放整齊,物體疊放不得高于3米。不準站在易滾動和堆放不穩(wěn)的物件附近。

⑻.發(fā)現(xiàn)操作中的各種不安全因素,要立即停止工作,待消除后方可重新開始工作。當發(fā)生事故情況,做到“三不放過”。

2、個人勞動安全保護措施及配帶器具

⑴.工作時必須穿工作服、工作鞋,帶工作帽;

⑵.當使用電焊、氣焊、噴燈時應使用安全防護面罩;

⑶.當切割鋼絲繩或需爬高時,必須配戴安全帶,安全帶的著實點必須牢固,不可移動或折斷;

⑷.如吊裝轎廂時必須戴手套及安全帽;

⑸.電梯維修如需要斷電維修時,在電源開關(guān)上必須掛上“禁止合閘”標志;

⑹.當兩人合作作業(yè)時,口令必須一致,而且要互相重復,不能擅自操作。

3、電器裝置

⑴.所有電源均屬危險,36v以上電壓足以造成重點事故,進行必須的帶電作業(yè)時,應站在干燥木板或橡膠等絕緣體上操作;

⑵.在測試故障電壓時,電壓表應放置最高一檔位置,以免發(fā)生危險;

⑶.進行基板測試或檢查時,應避免用鐵器或非絕緣體胡亂操作,避免基板損壞;

⑷.如需在控制柜或其他電源接臨時電源時,連接必須牢固,并做到絕緣,電纜應具備足夠長度,整齊擺放,并易于拆除;

⑸.控制柜斷電操作后,在通電前必須核實是否有人操作,是否有人動過,更改或更換的部件是否正確,并互相提醒后方可重新上電。

1.電梯維修單位應按照國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)范以及北京市地方標準《電梯日常維護保養(yǎng)規(guī)則》的規(guī)定,根據(jù)作業(yè)環(huán)境、條件等制定出詳細的維保方案,并向維保人員講明維保方案中的具體內(nèi)容和要求,沒有安全技術(shù)措施和未進行技術(shù)交底的不得維保。

2.維保作業(yè)人員必須取得質(zhì)監(jiān)部門頒發(fā)的上崗操作證,并穿好絕緣鞋及工作服,戴好安全帽,袖口,褲口要扎好。嚴禁穿拖鞋,高跟鞋或赤腳。

3電梯在進行維修、檢查、清潔工作時,應根據(jù)具體情況斷開相應位置的開關(guān)。

⑴在機房時應將電源總開關(guān)斷開。

⑵在轎頂時應將安全鉗聯(lián)動開關(guān)和轎頂檢修箱的急停開關(guān)斷開。

⑶在轎廂內(nèi)應將操縱盤上的電源開關(guān)斷開。

⑷在底坑時,應將限速器張緊裝置的安全開關(guān)和底坑檢修按鈕箱的急停開關(guān)斷開。

3.進駐維保地點后,應與使用單位聯(lián)系采取有效措施,保護好維保人員及周邊來往人員的人身安全,并在明顯處懸掛安全警示牌及警告標志。

4.電梯維修保養(yǎng)工作至少應有兩名持證作業(yè)人員進行工作,嚴禁酒后操作和嬉笑打鬧。

5.進入轎廂前首先要看是否轎廂停在此層,不可直接進入層門、轎門,防止踏空墜落。

6.電梯在維保期間,只允許開檢修速度待維修保養(yǎng)作業(yè)完畢,正常速度試車時,工作人員應在轎箱內(nèi)工作。

7.進入轎廂后要檢查操縱盤各按鈕是否可靠,急停開關(guān)是否起作用,轎廂內(nèi)照明是否正常。

8.電梯在維修保養(yǎng)作業(yè)期間,禁止載客,電梯行走時按關(guān)好外層門,嚴禁人員出入,以免墜落。

9.嚴禁一腳踩在轎頂,另一腳踏在井道或其他固定物業(yè)作業(yè),如特殊需要必須有可靠的安全措施,并切斷總電源。

10.多部電梯同時進行作業(yè)時,相鄰作業(yè)人員要互相呼應關(guān)照,如確實難以保證安全時,相鄰電梯停止運行。

11.在機房內(nèi)進行維修時,必須將電源開關(guān)切斷,掛“有人操作”的警告牌,并派專人監(jiān)護。

12.曳引機、曳引繩及各轉(zhuǎn)動部位工作人員處在防護位置車與下方人員聯(lián)絡時,不得手扶或身靠繩輪或曳引繩。

13.在機房操作轎箱時,必須與轎箱或轎箱的人員聯(lián)系好,將轎門、廳門完全關(guān)閉,門鎖作用正常。嚴禁在廳敞開情況下,開動轎箱。

14.在轎頂上不應有三人同時工作,而且不能開快車,必須用檢修的速度運行,并且由轎頂控制開關(guān)。轎廂行駛時,不得將身體探出安全防護攔。

15.在檢查換速及極限開關(guān)作業(yè)時,作業(yè)人員必須選好完全可靠的身體位置,開車前必須重復口令。

16.轎頂維修保養(yǎng)完畢,離開轎廂時,應把層門關(guān)好,轎頂各開關(guān)恢復正常。

17.工作時需要上、下底坑使用爬梯時,梯腳要落在實處,梯子上端不得靠在導軌上。

18.在底坑工作確需開車時,維修保養(yǎng)人員一定要站在安全位置,以防被電纜轎廂護腳板及平衡鏈絆兜倒。

19.對使用易燃易爆的酒精時,不得有明火,用剩的要妥善保管,廢棄物要妥善處理。

20.在底坑工作完畢后,維修保養(yǎng)人員應在恢復各開關(guān),確認安全正常后,方可登上底坑,關(guān)好層門后進行試運行。

21.電梯維修在發(fā)生下述三種嚴重情況時,須經(jīng)有部門嚴格檢查,修復鑒定后方可使用:

⑴當電梯發(fā)生嚴重沖頂和撞底時;

⑵發(fā)生地震時;微震和輕震對電梯的破壞不大,但轎廂或?qū)χ貙аビ锌赡苊撻_導軌或一部分電線被切斷,此時開動電梯就會引起意想不到的事故。

⑶發(fā)生火災時:把各層廳門關(guān)閉,防止火勢向其他層樓蔓延,將電源切斷。

22.工作完畢后,電梯轎廂至少?？烤嘧畹蛯尤龑右陨?以確保維修人員安全撤離。

第8篇 物業(yè)維修管理應急措施

為應對突發(fā)事件,應按制定的應急措施演練計劃,定期組織演練(每年1--2次),并作好演練記錄。

第一節(jié) 業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施

1、維修工五分鐘內(nèi)迅速趕到現(xiàn)場,檢查斷水、斷電、無煤氣原因,并告知業(yè)主。

2、如是供水、供電、供氣部門原因,協(xié)助業(yè)主聯(lián)系各有關(guān)部門解決問題。

3、如不牽涉供水、供電、供氣部門,則對業(yè)主講明有償、無償維修服務內(nèi)容。

4、維修工迅速搶修,以免給業(yè)主帶來生活的不方便。

5、修復后,打掃被污染處,直到目視無污物。

第二節(jié) 本項目范圍內(nèi)突然斷水、斷電、無天

然氣的應急措施

1. 在接到本項目范圍內(nèi)突然斷水、斷電、無天然氣的報告后,管理運作部應立即將突然斷水、斷電、無天然氣線路、區(qū)域、時間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個住戶和商戶,并在主要出入口發(fā)布突然斷水、斷電、無天然氣通告;同時,工程物料部應做好突然斷水、斷電、無天然氣前的應變工作。

2. 在沒有接到任何通知、突然發(fā)生突然斷水、斷電、無天然氣的情況下,工程物料部應立即確認是內(nèi)部故障突然斷水、斷電、無天然氣還是外部突然斷水、斷電、無天然氣。若系內(nèi)部故障突然斷水、斷電、無天然氣,應立即派人查找原因采取措施,防止故障擴大;若系外部突然斷水、斷電、無天然氣,一方面要防止突然來水、電、氣引發(fā)事故,一方面致電相關(guān)職能部門查詢突然斷水、斷電、無天然氣情況,了解何時恢復供水、電、氣,并將了解的情況通知管理運作部。

3. 秩序維護部立即會同工程物料部派人分頭前往各樓檢查電梯運行情況,發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應急預案施救。

4. 管理運作部立即將突然斷水、斷電、無天然氣情況通知小區(qū)內(nèi)住戶和商戶,并在主要出入口發(fā)布突然斷水、斷電、無天然氣通告,必要時啟用緊急廣播系統(tǒng)通知住戶,要求住戶保持冷靜,做好防范。

5. 若突發(fā)停電時,正值晚上商場營業(yè),秩序維護部應協(xié)助商場維持好秩序,指導商戶啟用應急照明燈、蠟燭等備用照明,疏散顧客,并要注意防火,防止發(fā)生火災。

6. 安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序,公共秩序維護加強公共秩序維護措施,嚴防有人制造混亂,渾水摸魚,必要時關(guān)閉大門。

7. 派人值守辦公室、值班室,耐心接待住戶和商戶詢問,做好解釋和疏導工作,防止與住戶、商戶發(fā)生沖突。

8. 詳細記錄突然斷水、斷電、無天然氣事故始末時間、發(fā)生原因、應對措施以及造成的損失。

9. 突發(fā)斷水、斷電、無天然氣的預防措施:

1) 工程物料部應經(jīng)常檢查應急照明和緊急廣播系統(tǒng),確保正常。

2) 管理運作部應提醒寫字樓住戶、商戶備置一些應急照明燈或蠟燭,以防停電。

3) 秩序維護部、工程物料部除配置巡邏、檢修用的電筒外,還應配置手提式應急照明燈,并時時充電保養(yǎng),保持完好。

第三節(jié) 業(yè)主與使用人自用部位排水設施阻塞的應急措施

(1)維修工五分鐘內(nèi)迅速趕到現(xiàn)場,檢查阻塞原因。

(2)對業(yè)主告知阻塞原因,講明有償、無償維修服務內(nèi)容。

(3)進行疏通,防止污水外溢造成不良影響。

(4)將雨污水井、管中撈起的污垢,雜物直接裝上垃圾車,避免形成二次污染。

(5)疏通后,保潔員迅速打掃地面被污染處,用水沖洗地面,直到目視無污物。

第四節(jié) 雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應急措施

1、當接到使用人投訴或報告后,立即前往現(xiàn)場查勘情況;

2、維修工迅速抵達現(xiàn)場后,觀察現(xiàn)場附近的電閘,如有浸水應立即切斷電源,以防水浸漏電人。

3、查出水閥位置,關(guān)閉有關(guān)水閥,并及時查找出水原因,如下水道堵塞,應立即疏通;防止污水外溢造成不良影響。

4、如短時間不能修復,尋求臨時方法正常排水或書面告知業(yè)主。

5、修復正常排水后,保潔員迅速打掃地面被污染處,用水沖洗地面,直到目視無污物。

第五節(jié) 消防應急措施

一、目的

規(guī)范火警、火災的處理程序和方法,確?；鹁?、火災得到及時有效的控制的處理。

二、適用范圍

適用于祥和物業(yè)服務公司轄區(qū)內(nèi)火警、火災的應急處理。

三、職責

1、項目經(jīng)理負責監(jiān)督及抽查培訓實施情況,驗證培訓效果及對外聯(lián)系培訓教師。

2、秩序維護主管負責制定年度培訓計劃,并負責具體組織實施。

3、秩序維護部門負責組織滅火撲救。

四、程序要點

1、報警與確認。

(1)火警信息。火警信息可以是:

a) 秩序維護員接受火警信號(包括燈光、音響、消防主機顯示屏顯示);

b)秩序維護部、值勤和巡邏中發(fā)現(xiàn)的火警;

c)住戶的報警。

(2)火警信息的確認。根據(jù)火警信息來源不同,火警信息確認可以是:

a)消防控制中心從自動報警裝置系統(tǒng)接受到的火警信息,應立即用

對講機/電話通知秩序維護部當值電工(或附近保安員)趕赴預警現(xiàn)

場確認是否事由于自動報警裝置系統(tǒng)誤動發(fā)出的信息或有人違章(如

燒紙、施工、向探頭噴煙)引起的報警,若屬于非誤報,則應查明預

報原因,追查煙霧來源,確認中應隨時保持與消防控制中心的聯(lián)系,

并報告確認情況:

b)發(fā)現(xiàn)火警的秩序維護員應立即趕赴火警現(xiàn)場,判明是否屬于火警

若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應予以制止,若是火警,則按火警、火

災處理方法進行處置;

c)公司任何人員或部門接到住戶報警時,應立即用最有效的手段報

告秩序維護部,并按火柴警、火災處理方法進行處理。

2、火警、火災處理原則及方法。

(1)火警、火災的處理原則;

a)確認的火警應在第一時間內(nèi)向秩序維護部和“119”臺報警的原則;

b)立即開展撲滅火警、火災的原則;

c)積極疏散所影響的住戶,搶救被困人員的原則;

d)將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場所的原則;

e)盡力搶救公司財產(chǎn)和住戶生命財產(chǎn)安全的原則;

(2)火警、火災的處置方法:

a)公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警,應立即就近取用滅火器材迅速撲滅火警;

b)若火警有發(fā)展趨勢,應一邊呼叫臨近人員參與控制火勢,一邊呼

叫秩序維護部主管(或班長)和相關(guān)人員前往撲救;

c)取用滅火器材時應正確選用滅火器(根據(jù)物質(zhì)的燃燒特性)以免

用錯滅火器使火復燃

d)若是機房、電氣發(fā)生火災,應先切斷一切電源,選用干粉滅火器

直接噴射火源處,如有油的電器設備(如變壓器、油開關(guān))著火時,

也可用干燥的黃沙蓋住火焰,使火熄滅,裝有自動滅火裝置的現(xiàn)場,

直接開啟自動滅火裝置施放藥劑滅火。

3、火災撲救及現(xiàn)場控制。

(1)秩序維護部門根據(jù)預先制定的滅火預案立即組織滅火和對現(xiàn)場

進行控制,秩序維護主管應親臨指揮,具體要求如下:

a)向“119”臺報警,并派隊員到必經(jīng)路口引導;

b)通知秩序維護部門緊急組織秩序維護員趕赴火災現(xiàn)場,進行外圍警戒和交通管制;

c)通知秩序維護部門立即組織秩序維護員趕赴火場盡疏散,救護被

困人員,搶救財務,協(xié)助滅火;

d)通知機電維修部電工段開相關(guān)電源,開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系

統(tǒng)、防水泵,保障消防用水;

e)秩序維護班組長在主觀指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設水帶,施放滅火,

控制火勢。

(2)交通管制和現(xiàn)場治安的維護;

a)秩序維護主管親臨火災現(xiàn)場組織并指揮所屬秩序維護員對火災

現(xiàn)場進行交通管制和現(xiàn)場控制;

b)撤出或移走妨礙消防或救護車輛通行的障礙;

c)阻攔與撲救無關(guān)的人員進入火災現(xiàn)場或影響區(qū),防止火災中物品被盜竊;

d)看管被搶救的公私財務,在火災撲救前嚴禁任何人轉(zhuǎn)移;

e)保護現(xiàn)場使用的消防器材裝備正常使用。

(3)疏散及轉(zhuǎn)移物資;

a)秩序維護主管帶領(lǐng)所屬秩序維護員協(xié)助安頓、疏散住戶,協(xié)助運

送火場中被困或受傷人員;

b)秩序維護員應積極主動進入火災現(xiàn)場,撤出易燃易爆物品,搶救公私財物。

4、火災撲滅后的處置。

(1)秩序維護主管以及相關(guān)人員應配合公安消防部門對火災現(xiàn)場進

行調(diào)查分析,評估火災造成的損失,填寫《火警、火災事故報告表》,

組織對滅火預案的可靠性和有效性的討論,必要時進行修改。

(2)秩序維護主管應組織秩序維護員對搶救出的物品進行確認領(lǐng)取及轉(zhuǎn)移到倉庫保存。

(3)公司領(lǐng)導對受災住戶進行安慰及解決實際問題。

(4)項目經(jīng)理應召集參與實施滅火撲救的部門負責人,總結(jié)滅火工

作的經(jīng)驗及教訓。

(5)工程部對消防設備設施進行依次檢查和清點,對已損壞的設備

設施進行修復或提出補充申請。

五、記錄

《火警、火災事故報告表》

六、相關(guān)支持文件

1、《消防系統(tǒng)操作標準作業(yè)規(guī)程》

2、《滅火預案標準作業(yè)規(guī)程》

第六節(jié) 住宅外墻或建筑物發(fā)生危險,影響他人安全時的工作預案

當住宅外墻或建筑物發(fā)生危險時,所有工作人員應立即趕到現(xiàn)場,然后視情況配合和處理,迅速向有關(guān)領(lǐng)導匯報。

1、緊急疏散人員,注意保護現(xiàn)場,不準任何人擅自移動任何東西,不得讓外人進入現(xiàn)場;在有關(guān)人員未勘查現(xiàn)場或現(xiàn)場勘查完畢之前,不能離開。

2、若現(xiàn)場有人員受傷,應立即采取措施盡快送醫(yī)院搶救醫(yī)治。

3、小區(qū)所有員工應保持鎮(zhèn)靜,根據(jù)現(xiàn)狀,力所能及地做好疏散人員、搶救物資等工作。

第9篇 新城物業(yè)維修和管理的應急措施

住宅項目物業(yè)維修和管理的應急措施

項目管理處 處理方案 相關(guān)部門處理

業(yè)主使用人 突然斷電、斷水、無天然氣

1.立即通知業(yè)主使用人。

2.管理處以最短時間派維修工

上門服務,分析原因,馬上維修

1.如果管理處維修工處置有難度,及時通知相關(guān)管線部門維修

2.配合相關(guān)管線部門維修

3.正常情況下,1小時之間完成維修任務。

本項目范圍突然斷電斷水、天然氣的應急措施

1.立即通知開發(fā)商或業(yè)主委員會

2.管理處立即派維修工到現(xiàn)場

3.分析原因,配合開發(fā)商進行維修1.如管理處處置有困難,及時同通知相關(guān)管線部門維修。

2.配合相關(guān)管線部門對損壞管線部門維修。3.正常情況下,2小時之間完成維修任務。

業(yè)主使用人自用部位排水阻塞措施

1.立即通知管理處維修工到現(xiàn)場

2.同業(yè)主使用人一起分析阻塞原因

3.及時疏通排水設施

1.與業(yè)主使用人商討收費情況,管理處只收取材料費和工時費。

2.出現(xiàn)此類問題,要求在半小時之間完成維修任務。

污水及排水管網(wǎng)阻塞

1.立即通知管理處維修工到現(xiàn)場進行檢查

2.及時通知開發(fā)上或業(yè)主委員會

3.管理處組織施工隊進行疏通

1.如果建設施工單位原因,請施工單位進行維修或承擔費用。

2.如果開發(fā)商原因,請開發(fā)單位進行維修或承擔費用。

3.不是上述原因,在物業(yè)費中列支。

第10篇 維修鉗工風險管理標準管理措施

管理對象

維修鉗工

管理責任人

機電段長

監(jiān)管部門

安全生產(chǎn)辦公室、機電辦公室

監(jiān)管人員

安檢員、機電檢查人員

工作任務

三機檢修

編 號

dyyn-cmd-維修鉗工-01

所需工具

手動葫蘆、電氣焊工具、手稿、套頭、加力桿、撬棍、千斤頂

防護用品

安全帽、防塵口罩、自救器、手套、工作服、礦工靴、礦燈

管理標準

1.采煤隊維修鉗工進入運輸機內(nèi)檢查鏈時,必須指定專人監(jiān)護,監(jiān)護人員必須在查鏈人員進入運輸機前檢查工作面煤壁情況;

2.采煤隊維修鉗工到支架前工作時,必須將護幫板打出,并做到“敲幫問頂”指定專人監(jiān)護;

3.采煤隊維修鉗工在起吊大型設備時,除了起吊用具外,還必須加防護鏈,以確保安全;

4.采煤隊維修鉗工人員鉆入蓋板下作業(yè)時,必須支好木垛。

管理措施

1.采煤隊維修鉗工查鏈時,機電段長必須派專人進行監(jiān)護;

2.監(jiān)護人員必須熟悉頂板和煤壁的片幫預兆;

3.監(jiān)護人員必須知道監(jiān)護方法;

4.安全生產(chǎn)辦公室、機電副隊長負責監(jiān)督采煤隊維修鉗工查鏈前是否打開護幫板,“敲幫問頂”,發(fā)現(xiàn)其未按規(guī)定作業(yè),必須責令其整改;

5.機電段長、檢修班長負責監(jiān)督起吊前是否安裝防護鏈,發(fā)現(xiàn)其未按照要求作業(yè),必須責令其整改;

6.大型起吊前,技術(shù)員利用班前會時間進行措施的詳細貫徹,提高職工的安全意識和對風險的認識;

7.現(xiàn)場安全負責人負責監(jiān)督維修鉗工進入蓋板下作業(yè),是否支設木垛,發(fā)現(xiàn)其未按照要求作業(yè),必須立即整改,并對責任人進行相應的處罰;

8.技術(shù)員利用班前會時間對人員進入蓋板下作業(yè)的風險進行辨識,提高職工的安全意識。

第11篇 物業(yè)維修和管理的應急措施

為應對突發(fā)事件，應按制定的應急措施演練計劃，定期組織演練（每年1--2次），并作好演練記錄。

第一節(jié) 業(yè)主、使用人自用部位突然斷水、斷電、無天然氣的應急措施

1、維修工五分鐘內(nèi)迅速趕到現(xiàn)場，檢查斷水、斷電、無煤氣原因，并告知業(yè)主。

2、如是供水、供電、供氣部門原因，協(xié)助業(yè)主聯(lián)系各有關(guān)部門解決問題。

3、如不牽涉供水、供電、供氣部門，則對業(yè)主講明有償、無償維修服務內(nèi)容。

4、維修工迅速搶修，以免給業(yè)主帶來生活的不方便。

5、修復后，打掃被污染處，直到目視無污物。

第二節(jié)? 本項目范圍內(nèi)突然斷水、斷電、無天

然氣的應急措施

1. 在接到本項目范圍內(nèi)突然斷水、斷電、無天然氣的報告后，管理運作部應立即將突然斷水、斷電、無天然氣線路、區(qū)域、時間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個住戶和商戶，并在主要出入口發(fā)布突然斷水、斷電、無天然氣通告；同時，工程物料部應做好突然斷水、斷電、無天然氣前的應變工作。

2. 在沒有接到任何通知、突然發(fā)生突然斷水、斷電、無天然氣的情況下，工程物料部應立即確認是內(nèi)部故障突然斷水、斷電、無天然氣還是外部突然斷水、斷電、無天然氣。若系內(nèi)部故障突然斷水、斷電、無天然氣，應立即派人查找原因采取措施，防止故障擴大；若系外部突然斷水、斷電、無天然氣，一方面要防止突然來水、電、氣引發(fā)事故，一方面致電相關(guān)職能部門查詢突然斷水、斷電、無天然氣情況，了解何時恢復供水、電、氣，并將了解的情況通知管理運作部。

3. 秩序維護部立即會同工程物料部派人分頭前往各樓檢查電梯運行情況，發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應急預案施救。

4. 管理運作部立即將突然斷水、斷電、無天然氣情況通知小區(qū)內(nèi)住戶和商戶，并在主要出入口發(fā)布突然斷水、斷電、無天然氣通告，必要時啟用緊急廣播系統(tǒng)通知住戶，要求住戶保持冷靜，做好防范。

5. 若突發(fā)停電時，正值晚上商場營業(yè)，秩序維護部應協(xié)助商場維持好秩序，指導商戶啟用應急照明燈、蠟燭等備用照明，疏散顧客，并要注意防火，防止發(fā)生火災。

6. 安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，公共秩序維護加強公共秩序維護措施，嚴防有人制造混亂，渾水摸魚，必要時關(guān)閉大門。

7. 派人值守辦公室、值班室，耐心接待住戶和商戶詢問，做好解釋和疏導工作，防止與住戶、商戶發(fā)生沖突。

8. 詳細記錄突然斷水、斷電、無天然氣事故始末時間、發(fā)生原因、應對措施以及造成的損失。

9. 突發(fā)斷水、斷電、無天然氣的預防措施：

1) 工程物料部應經(jīng)常檢查應急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。

2) 管理運作部應提醒寫字樓住戶、商戶備置一些應急照明燈或蠟燭，以防停電。

3) 秩序維護部、工程物料部除配置巡邏、檢修用的電筒外，還應配置手提式應急照明燈，并時時充電保養(yǎng)，保持完好。

第三節(jié)? 業(yè)主與使用人自用部位排水設施阻塞的應急措施

（1）維修工五分鐘內(nèi)迅速趕到現(xiàn)場，檢查阻塞原因。

（2）對業(yè)主告知阻塞原因，講明有償、無償維修服務內(nèi)容。

（3）進行疏通，防止污水外溢造成不良影響。

（4）將雨污水井、管中撈起的污垢，雜物直接裝上垃圾車，避免形成二次污染。

(5)疏通后，保潔員迅速打掃地面被污染處，用水沖洗地面，直到目視無污物。

第四節(jié) 雨、污水管及排水管網(wǎng)阻塞的應急措施

1、當接到使用人投訴或報告后，立即前往現(xiàn)場查勘情況；

2、維修工迅速抵達現(xiàn)場后，觀察現(xiàn)場附近的電閘，如有浸水應立即切斷電源，以防水浸漏電人。

3、查出水閥位置，關(guān)閉有關(guān)水閥，并及時查找出水原因，如下水道堵塞，應立即疏通；防止污水外溢造成不良影響。

4、如短時間不能修復，尋求臨時方法正常排水或書面告知業(yè)主。

5、修復正常排水后，保潔員迅速打掃地面被污染處，用水沖洗地面，直到目視無污物。

第五節(jié) 消防應急措施

一、目的

規(guī)范火警、火災的處理程序和方法，確保火警、火災得到及時有效的控制的處理。

二、適用范圍

適用于祥和物業(yè)服務公司轄區(qū)內(nèi)火警、火災的應急處理。

三、職責

1、項目經(jīng)理負責監(jiān)督及抽查培訓實施情況，驗證培訓效果及對外聯(lián)系培訓教師。

2、秩序維護主管負責制定年度培訓計劃，并負責具體組織實施。

3、秩序維護部門負責組織滅火撲救。

四、程序要點

1、報警與確認。

（1）火警信息?；鹁畔⒖梢允牵?/p>

a) 秩序維護員接受火警信號（包括燈光、音響、消防主機顯示屏顯示）；

b)秩序維護部、值勤和巡邏中發(fā)現(xiàn)的火警；

c）住戶的報警。

（2）火警信息的確認。根據(jù)火警信息來源不同，火警信息確認可以是：

a)消防控制中心從自動報警裝置系統(tǒng)接受到的火警信息，應立即用

對講機/電話通知秩序維護部當值電工（或附近保安員）趕赴預警現(xiàn)

場確認是否事由于自動報警裝置系統(tǒng)誤動發(fā)出的信息或有人違章（如

燒紙、施工、向探頭噴煙）引起的報警，若屬于非誤報，則應查明預

報原因，追查煙霧來源，確認中應隨時保持與消防控制中心的聯(lián)系，

并報告確認情況：

b)發(fā)現(xiàn)火警的秩序維護員應立即趕赴火警現(xiàn)場，判明是否屬于火警

若是人為違章造成的火警現(xiàn)象應予以制止，若是火警，則按火警、火

災處理方法進行處置；

c)公司任何人員或部門接到住戶報警時，應立即用最有效的手段報

告秩序維護部，并按火柴警、火災處理方法進行處理。

2、火警、火災處理原則及方法。

（1）火警、火災的處理原則；

a)確認的火警應在第一時間內(nèi)向秩序維護部和“119”臺報警的原則；

b)立即開展撲滅火警、火災的原則；

c)積極疏散所影響的住戶，搶救被困人員的原則；

d)將易燃易爆物品迅速撤離火源及毗鄰場所的原則；

e)盡力搶救公司財產(chǎn)和住戶生命財產(chǎn)安全的原則；

（2）火警、火災的處置方法：

a)公司任何員工發(fā)現(xiàn)火警，應立即就近取用滅火器材迅速撲滅火警；

b)若火警有發(fā)展趨勢，應一邊呼叫臨近人員參與控制火勢，一邊呼

叫秩序維護部主管（或班長）和相關(guān)人員前往撲救；

c)取用滅火器材時應正確選用滅火器（根據(jù)物質(zhì)的燃燒特性）以免

用錯滅火器使火復燃

d)若是機房、電氣發(fā)生火災，應先切斷一切電源，選用干粉滅火器

直接噴射火源處，如有油的電器設備（如變壓器、油開關(guān)）著火時，

也可用干燥的黃沙蓋住火焰，使火熄滅，裝有自動滅火裝置的現(xiàn)場，

直接開啟自動滅火裝置施放藥劑滅火。

3、火災撲救及現(xiàn)場控制。

（1）秩序維護部門根據(jù)預先制定的滅火預案立即組織滅火和對現(xiàn)場

進行控制，秩序維護主管應親臨指揮，具體要求如下：

a)向“119”臺報警，并派隊員到必經(jīng)路口引導；

b)通知秩序維護部門緊急組織秩序維護員趕赴火災現(xiàn)場，進行外圍警戒和交通管制；

c)通知秩序維護部門立即組織秩序維護員趕赴火場盡疏散，救護被

困人員，搶救財務，協(xié)助滅火；

d)通知機電維修部電工段開相關(guān)電源，開啟自動滅火系統(tǒng)、排煙系

統(tǒng)、防水泵，保障消防用水；

e)秩序維護班組長在主觀指揮下帶領(lǐng)消防員鋪設水帶，施放滅火，

控制火勢。

（2）交通管制和現(xiàn)場治安的維護；

a)秩序維護主管親臨火災現(xiàn)場組織并指揮所屬秩序維護員對火災

現(xiàn)場進行交通管制和現(xiàn)場控制；

b)撤出或移走妨礙消防或救護車輛通行的障礙；

c)阻攔與撲救無關(guān)的人員進入火災現(xiàn)場或影響區(qū)，防止火災中物品被盜竊；

d)看管被搶救的公私財務，在火災撲救前嚴禁任何人轉(zhuǎn)移；

e)保護現(xiàn)場使用的消防器材裝備正常使用。

（3）疏散及轉(zhuǎn)移物資；

a)秩序維護主管帶領(lǐng)所屬秩序維護員協(xié)助安頓、疏散住戶，協(xié)助運

送火場中被困或受傷人員；

b)秩序維護員應積極主動進入火災現(xiàn)場，撤出易燃易爆物品，搶救公私財物。

4、火災撲滅后的處置。

（1）秩序維護主管以及相關(guān)人員應配合公安消防部門對火災現(xiàn)場進

行調(diào)查分析，評估火災造成的損失，填寫《火警、火災事故報告表》，

組織對滅火預案的可靠性和有效性的討論，必要時進行修改。

（2）秩序維護主管應組織秩序維護員對搶救出的物品進行確認領(lǐng)取及轉(zhuǎn)移到倉庫保存。

（3）公司領(lǐng)導對受災住戶進行安慰及解決實際問題。

（4）項目經(jīng)理應召集參與實施滅火撲救的部門負責人，總結(jié)滅火工

作的經(jīng)驗及教訓。

（5）工程部對消防設備設施進行依次檢查和清點，對已損壞的設備

設施進行修復或提出補充申請。

五、記錄

《火警、火災事故報告表》

六、相關(guān)支持文件

1、《消防系統(tǒng)操作標準作業(yè)規(guī)程》

2、《滅火預案標準作業(yè)規(guī)程》

第六節(jié) 住宅外墻或建筑物發(fā)生危險，影響他人安全時的工作預案

當住宅外墻或建筑物發(fā)生危險時，所有工作人員應立即趕到現(xiàn)場，然后視情況配合和處理，迅速向有關(guān)領(lǐng)導匯報。

1、緊急疏散人員，注意保護現(xiàn)場，不準任何人擅自移動任何東西，不得讓外人進入現(xiàn)場；在有關(guān)人員未勘查現(xiàn)場或現(xiàn)場勘查完畢之前，不能離開。

2、若現(xiàn)場有人員受傷，應立即采取措施盡快送醫(yī)院搶救醫(yī)治。

3、小區(qū)所有員工應保持鎮(zhèn)靜，根據(jù)現(xiàn)狀，力所能及地做好疏散人員、搶救物資等工作。

第12篇 礦井維修鉗工風險管理標準管理措施

監(jiān)管部門

安全生產(chǎn)辦公室、機電辦公室

監(jiān)管人員

安檢員、機電檢查人員

工作任務

皮帶接頭訂扣

編 號

dyyn-jyd-礦井維修鉗工-06

所需工具

訂扣機一套

防護用品

工作服、安全帽、自救器、手套、礦工靴、防塵口罩、護目鏡、耳塞、礦燈

管理標準

1.礦井維修鉗工檢修前根據(jù)作業(yè)空間及巷道高度,選擇合適的專用工具敲幫問頂,確認安全后方可作業(yè);

2.礦井維修鉗工應該熟知工序及所用設備的工作原理,掌握訂扣操作工序;

3.礦井維修鉗工停機時必須將皮帶上的物料拉空;

4.礦井維修鉗工必須站在距皮帶30cm以外的位置檢查皮帶,發(fā)現(xiàn)狀態(tài)較差的帶扣或帶面后停機;

5.礦井維修鉗工停機后必須將就地急停按鈕按下并進行閉鎖;

6.礦井維修鉗工開動張緊絞車時,必須先將張緊裝置松至完全松弛狀態(tài)后,將上、下皮帶用皮帶夾板夾住;

7.從狀態(tài)較差的帶扣或帶面處將皮帶穿條抽掉或皮帶割掉;

8.礦井維修鉗工在割皮帶時,必須用鋼板尺畫線后再割皮帶,保證皮帶邊平直,不出現(xiàn)斜角;

9.用皮帶訂扣機訂扣時,將皮帶一邊插入訂扣機模架內(nèi)開始訂扣,在訂扣時,礦井維修鉗工不得站在皮帶上,訂扣完成后,對接皮帶扣并將穿條穿插到位;

10.礦井維修鉗工訂扣必須保證訂扣質(zhì)量良好,不能出現(xiàn)飛釘、扣釘未壓平現(xiàn)象;

11.礦井維修鉗工開動張緊絞車進行張緊皮帶前,要檢查確認張緊部位,開動張緊絞車進行張緊,張緊到原來位置。

管理措施

1.機運隊定期對礦井維修鉗工進行操作規(guī)程培訓;

2.主管隊長、段長、技術(shù)員不定期進行監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)礦井維修鉗工沒有檢查作業(yè)地點周圍的安全狀況,未嚴格執(zhí)行敲幫問頂制度,及無特殊情況嚴禁重載停機,對礦井維修鉗工進行相應處罰。

第13篇 礦井維修工風險管理標準及管理措施

管理對象

礦井維修工

管理責任人

機電隊長

監(jiān)管部門

安全生產(chǎn)辦公室、機電辦公室

監(jiān)管人員

安檢員、機電檢查人員

工作任務

變電所檢修

編??? 號

dyyn-jyd-礦井維修工-01

所需工具

高壓驗電器

防護用品

安全帽、絕緣手套、絕緣靴、絕緣臺、防塵口罩、自救器、工作服、礦燈

管理標準

1.礦井維修工接到礦簽發(fā)的停電工作票并認真學習檢修安全措施后，方可進行停電進行檢修作業(yè)；

2.礦井維修工，收到停電停電工作票后，應認真審核工作票上的工作地點、工作內(nèi)容、工作起止時間、工作負責人、注意事項及安全措施是否符合現(xiàn)場情況，如有疑問可向班長或技術(shù)人員詢問，確認無誤后，根據(jù)停電檢修措施的檢修內(nèi)容，按照實際操作順序核對準確準備停電，并填寫操作票，操作票中應寫明停電線路和停電設備編號，停電時間；

3.礦井維修工停電前向調(diào)度室匯報，待調(diào)度下令并經(jīng)礦井維修工確認后，方可停電；

4.礦井維修工停電前必須通知通風隊檢查并確認變電所里的瓦斯?jié)舛炔怀^0.5%時方可停電；

5.礦井維修工在停電檢修前，檢查并確認工具無破損、外觀完好，絕緣層達到絕緣要求，選用型號配套的工具；

6.礦井維修工操作高壓電氣設備（千伏級電氣設備）的主回路前，必須戴絕緣手套，穿絕緣靴或站在絕緣臺上；（經(jīng)專業(yè)部門檢驗合格的絕緣用品）；

7.礦井維修工停電檢修電氣設備時，必須由兩人執(zhí)行，一人監(jiān)護，一人操作；要求對操作現(xiàn)場和設備比較熟悉的一人做監(jiān)護；必須嚴格執(zhí)行誰停電、誰送電的停、送電制度，中間不行換人，嚴禁約時停、送電；

8.礦井維修工停配電柜時，停電拉閘必須按先拉斷路器，后拉隔離開關(guān)的順序依次操作；

9.礦井維修工開關(guān)柜停電后，必須先斷開開關(guān)柜的操作電源 ，并使用與電源電壓相適應的驗電筆檢驗，當確認無電壓后，方可進行導體對地放電；然后要在二次側(cè)掛一組接地線；

10.礦井維修工停電后必須用停電開關(guān)的閉鎖裝置將開關(guān)操作手把可靠閉鎖，防止擅自送電和和擅自開蓋操作，并在開關(guān)柜操作手柄上懸掛“有人工作，禁止合閘”字樣的警示牌，只有執(zhí)行這項工作的人員才有權(quán)取下此牌送電；

11.礦井維修工在檢修中不得任意改變原有端子序號、接線方式，不得甩掉原有的保護裝置，不得任意修改整定值；

12.礦井維修工檢修完成后清點材料、工具、配件，數(shù)量必須與工作前準備的數(shù)量相符，并清理現(xiàn)場；

13.礦井維修工停電檢修完畢后，送電前要先拆除接地極，合閘時應先合隔離開關(guān)，后合斷路器；

14.礦井維修工在送電操作前，要摘掉“有人工作，禁止合閘”警示牌。

管理措施

1.機運隊每年對礦井維修工停送電程序進行一次培訓和考核；

2.安檢員、安檢員、機電檢查人員負責監(jiān)督檢查礦井維修工使用的工具是否完好，在日常檢查中發(fā)現(xiàn)不完好對當班礦井維修工要進行處罰；

3.機電檢查人員負責對檢修記錄進行監(jiān)督檢查，在日常檢查中發(fā)現(xiàn)清理現(xiàn)場不干凈，要對作業(yè)的礦井維修工進行處罰；

4.安全生產(chǎn)辦公室、機電檢查人員負責監(jiān)督檢查礦井維修工停電后是否按停電措施進行作業(yè)，在日常檢查中發(fā)現(xiàn)操作錯誤時要對當班礦井維修工要進行處罰；

5.安檢員、安檢員、機電檢查人員負責監(jiān)督檢查礦井維修工停電后是否懸掛“有人工作，禁止合閘”警示牌，在日常檢查中發(fā)現(xiàn)未懸掛時要對當班礦井維修工要進行處罰；

6.機電檢查人員負責對檢修記錄進行監(jiān)督檢查，在日常檢查中發(fā)現(xiàn)未掛運行指示牌，要對停電當天的礦井維修工進行處罰；

第14篇 礦井維修工風險管理標準管理措施

管理對象

礦井維修工

管理責任人

機電隊長

監(jiān)管部門

安全生產(chǎn)辦公室、機電辦公室

監(jiān)管人員

安檢員、機電檢查人員

工作任務

變電所檢修

編 號

dyyn-jyd-礦井維修工-01

所需工具

高壓驗電器

防護用品

安全帽、絕緣手套、絕緣靴、絕緣臺、防塵口罩、自救器、工作服、礦燈

管理標準

1.礦井維修工接到礦簽發(fā)的停電工作票并認真學習檢修安全措施后,方可進行停電進行檢修作業(yè);

2.礦井維修工,收到停電停電工作票后,應認真審核工作票上的工作地點、工作內(nèi)容、工作起止時間、工作負責人、注意事項及安全措施是否符合現(xiàn)場情況,如有疑問可向班長或技術(shù)人員詢問,確認無誤后,根據(jù)停電檢修措施的檢修內(nèi)容,按照實際操作順序核對準確準備停電,并填寫操作票,操作票中應寫明停電線路和停電設備編號,停電時間;

3.礦井維修工停電前向調(diào)度室匯報,待調(diào)度下令并經(jīng)礦井維修工確認后,方可停電;

4.礦井維修工停電前必須通知通風隊檢查并確認變電所里的瓦斯?jié)舛炔怀^0.5%時方可停電;

5.礦井維修工在停電檢修前,檢查并確認工具無破損、外觀完好,絕緣層達到絕緣要求,選用型號配套的工具;

6.礦井維修工操作高壓電氣設備(千伏級電氣設備)的主回路前,必須戴絕緣手套,穿絕緣靴或站在絕緣臺上;(經(jīng)專業(yè)部門檢驗合格的絕緣用品);

7.礦井維修工停電檢修電氣設備時,必須由兩人執(zhí)行,一人監(jiān)護,一人操作;要求對操作現(xiàn)場和設備比較熟悉的一人做監(jiān)護;必須嚴格執(zhí)行誰停電、誰送電的停、送電制度,中間不行換人,嚴禁約時停、送電;

8.礦井維修工停配電柜時,停電拉閘必須按先拉斷路器,后拉隔離開關(guān)的順序依次操作;

9.礦井維修工開關(guān)柜停電后,必須先斷開開關(guān)柜的操作電源 ,并使用與電源電壓相適應的驗電筆檢驗,當確認無電壓后,方可進行導體對地放電;然后要在二次側(cè)掛一組接地線;

10.礦井維修工停電后必須用停電開關(guān)的閉鎖裝置將開關(guān)操作手把可靠閉鎖,防止擅自送電和和擅自開蓋操作,并在開關(guān)柜操作手柄上懸掛“有人工作,禁止合閘”字樣的警示牌,只有執(zhí)行這項工作的人員才有權(quán)取下此牌送電;

11.礦井維修工在檢修中不得任意改變原有端子序號、接線方式,不得甩掉原有的保護裝置,不得任意修改整定值;

12.礦井維修工檢修完成后清點材料、工具、配件,數(shù)量必須與工作前準備的數(shù)量相符,并清理現(xiàn)場;

13.礦井維修工停電檢修完畢后,送電前要先拆除接地極,合閘時應先合隔離開關(guān),后合斷路器;

14.礦井維修工在送電操作前,要摘掉“有人工作,禁止合閘”警示牌。

管理措施

1.機運隊每年對礦井維修工停送電程序進行一次培訓和考核;

2.安檢員、安檢員、機電檢查人員負責監(jiān)督檢查礦井維修工使用的工具是否完好,在日常檢查中發(fā)現(xiàn)不完好對當班礦井維修工要進行處罰;

3.機電檢查人員負責對檢修記錄進行監(jiān)督檢查,在日常檢查中發(fā)現(xiàn)清理現(xiàn)場不干凈,要對作業(yè)的礦井維修工進行處罰;

4.安全生產(chǎn)辦公室、機電檢查人員負責監(jiān)督檢查礦井維修工停電后是否按停電措施進行作業(yè),在日常檢查中發(fā)現(xiàn)操作錯誤時要對當班礦井維修工要進行處罰;

5.安檢員、安檢員、機電檢查人員負責監(jiān)督檢查礦井維修工停電后是否懸掛“有人工作,禁止合閘”警示牌,在日常檢查中發(fā)現(xiàn)未懸掛時要對當班礦井維修工要進行處罰;

6.機電檢查人員負責對檢修記錄進行監(jiān)督檢查,在日常檢查中發(fā)現(xiàn)未掛運行指示牌,要對停電當天的礦井維修工進行處罰;