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第1篇 _銷售案場綠化管理辦法
銷售案場綠化管理辦法
售樓處室內(nèi)及周圍綠化管理
一、首先觀察各種花卉的生長情況,尤其是室內(nèi)植物所處的小氣侯是否適應生長,發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時調(diào)整。
二、澆水原則要堅持'見干、見濕'的原則,避免澆半截水或水量過足。
三、根據(jù)植物的生長情況,每月適當施一些植物肥,禁止用一些帶氣味的肥料。
四、室內(nèi)植物出現(xiàn)黃葉時,要及時調(diào)整更換,時常保持室內(nèi)植物葉綠樹茂。
五、如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)植物有輕微病害時,要搬出室外進行噴殺防治,禁止在室內(nèi)殺蟲噴藥
室內(nèi)外、陽臺、地面綠化管理
目的:調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣,美化和營造舒適優(yōu)雅的工作和生活環(huán)境。
一、室內(nèi)花卉的管理
1、室內(nèi)花卉大多以陰性植物為主,應根據(jù)植物的生活習性,擺放在靠窗光線明亮、空氣流通的位置。因多數(shù)室內(nèi)植物都屬于觀葉植物,長期放在暗處會因光線不足造成葉綠素減少,葉色變淺,變暗,生長不良影響觀賞效果。
2、由于室內(nèi)空氣濕度小,容易引起植物葉面缺水,造成葉邊枯焦,在養(yǎng)護時要求每天往葉面上霧水,增加葉面濕潤,盆土要偏干為好。
3、植物生長中需要大量的營養(yǎng)元素,所以要定期施復合肥。復合肥比較衛(wèi)生無異味,是室內(nèi)理想肥料。
4、適當修剪能調(diào)整植株的生長勢,調(diào)節(jié)營養(yǎng)的合理分配,所以要及時除掉下部變黃、變枯的老葉,集中營養(yǎng)供應新葉的生長。
5、由于室內(nèi)通風條件不好,病害、蟲害容易發(fā)生。農(nóng)藥是有害物品,嚴禁在室內(nèi)使用,如需治理,必須在室外治理。
6、室外植物在陽光下、雨露的滋潤下,生長旺盛,所以要適當施肥、補充養(yǎng)分,但要以少施勤施為主。
7、經(jīng)常修剪,特別剪除徒長枝、交叉枝、病枝、枯枝,保持樹型,保持養(yǎng)分,并及時清除雜草。
第2篇 房地產(chǎn)樓盤案場物品管理辦法
樓盤案場物品管理辦法
1.案場人員須貫徹公司“對物珍惜”的原則,對物品要節(jié)約使用。
2.案場人員可以定期領用辦公用品,領用時要簽字。
3.個人要保管好自己的辦公用品,不得私自將案場物品歸為己有,公用物品用后要及時歸還。
4.物品自然損耗,則需及時上報;若屬個人原因損壞或丟失,則需照價賠償。
第3篇 辦案場所管理規(guī)定辦法
辦案場所管理規(guī)定
一條 為進一步明確辦案安全工作職責和要求,避免被調(diào)查對象在案件調(diào)查期間發(fā)生安全事故,根據(jù)中紀委、省紀委、市紀委有關規(guī)定的精神,結(jié)合本縣辦案工作實際,制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于委局機關組織實施的“兩規(guī)”“兩指”措施案件、非“兩規(guī)”“兩指”措施案件和信訪案件的調(diào)查以及案件線索初核、審理調(diào)查和審理談話。
本規(guī)定所指“辦案室”包括檢查室、信訪室、審理室以及其他具有辦案職能的室。
第三條 機關查辦案件安全工作堅持書記統(tǒng)一領導、常委分工負責、辦案室各司其職的原則。
第四條 “兩規(guī)”“兩指”工作期間,分管書記、主管常委必須靠前指揮,及時發(fā)現(xiàn)、解決使用“兩規(guī)”“兩指”措施中存在的問題。
(一)書記對機關辦案安全工作負總責。
(二)分管案件的副書記對辦案安全工作負主要領導責任。
主要職責是:協(xié)助書記分管辦案安全工作,審批《使用“兩規(guī)”“兩指”措施呈報表》、《解除“兩規(guī)”“兩指”措施呈報表》、《辦案安全工作方案》和《緊急情況處置預案》,部署、指揮機關 “兩規(guī)”“兩指”案件的安全防范,監(jiān)督管理全縣辦案安全工作。
(三)主管常委對辦案安全工作負直接領導責任。
主要職責是:協(xié)助分管書記抓好所管辦案室和全縣辦案安全工作的部署、指導、檢查,審核《使用“兩規(guī)”“兩指”措施呈報表》、《解除“兩規(guī)”“兩指”措施呈報表》、《辦案安全工作方案》和《緊急情況處置預案》的嚴密性和規(guī)范性;負責抓好辦案安全工作的組織實施、安全防范、監(jiān)督管理。
第五條 辦案人員和陪護、巡查人員的職責。
(一)辦案室主任是辦案安全工作的第一責任人。
主要職責是:組織、協(xié)調(diào)、管理本室辦案安全工作;制定自辦案件的《使用“兩規(guī)”“兩指”措施呈報表》、《解除“兩規(guī)”“兩指”措施呈報表》,正確執(zhí)行《辦案安全工作方案》和《緊急情況處置預案》,按規(guī)定程序報批實施;確定個案主辦人、安全監(jiān)管責任人;對陪護人員、巡查人員進行崗前培訓,培訓后分別簽訂《陪護人員安全工作責任書》、《巡查人員安全工作責任書》;明確一案一檔制度責任人,負責一案一檔制度的執(zhí)行和落實;帶頭執(zhí)行辦案紀律“八不準”規(guī)定,并對其他辦案人員執(zhí)行辦案紀律情況嚴格管理;全面了解掌握陪護人員、巡查人員、安全監(jiān)管責任人、安全工作值班人員的工作情況,并負責做好日常管理;對陪護人員、巡查人員實行“崗位績效考核”;檢查、指導所聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣直單位辦案安全工作。
自辦“兩規(guī)”“兩指”案件期間必須駐點。
(二)辦案安全監(jiān)管責任人是個案安全工作的直接責任人,由室主任在本室辦案人員中確定,也可報請分管書記同意從機關其他室派送,負責辦案期間的安全管理。
主要職責是:負責被調(diào)查對象非調(diào)查談話期間的安全工作;監(jiān)督檢查《陪護日志》必記內(nèi)容的記錄情況,觀察、了解、掌握被調(diào)查對象的思想狀況、身體狀況和飲食、睡眠、活動規(guī)律等,發(fā)現(xiàn)異常及時報告、解決;負責為被調(diào)查對象請醫(yī)用藥,嚴格按醫(yī)囑劑量直接看服(用),并詳細記錄請醫(yī)用藥情況;檢查、落實《辦案安全工作方案》、《緊急情況處置預案》的安全性、可行性;協(xié)助第一責任人掌握辦案組工作人員在位情況及去向;管理陪護人員和巡查人員在崗情況,并作好《辦案安全監(jiān)管工作日志》。
《辦案安全監(jiān)管工作日志》是辦案室對陪護人員、巡查人員進行績效考核的主要依據(jù),調(diào)查結(jié)束后歸入《一案一檔》。
(三)與被調(diào)查對象談話的辦案人員在談話期間是辦案安全工作的直接責任人。
主要職責是:負責被調(diào)查對象在談話期間的人身安全,對各種不安全問題有緊急處置的責任;談話結(jié)束或告一段落,及時將對象的思想、情緒、異常反映以及不安全的因素報告辦案組負責人,告知辦案安全監(jiān)管責任人和當班陪護人員。
(四)陪護人員工作職責。
負責“兩規(guī)”“兩指”期間被“兩規(guī)”“兩指”人員的安全保衛(wèi)工作,實行坐班陪護,按1:6比例配備。
服從辦案室主任、副主任和辦案安全監(jiān)管責任人管理,接受巡查人員的監(jiān)督,確保被調(diào)查對象不逃、不傷、不殘、不死;認真履行《陪護人員安全工作責任書》職責要求;嚴格《陪護日志》制度,并做好當班期間每次與對象談話的談話人員人數(shù)及姓名、談話起止時間、談話后談話人與陪護人員交接情況以及對象飲食、睡眠、身體狀況、思想情緒、言談舉止、就醫(yī)用藥、巡查人員的巡查等重要情況的記載,發(fā)現(xiàn)異常及時報告辦案組。
《陪護日志》和對象情況必須一班一記、一班一交接。
(五)巡查人員工作職責。
負責“兩規(guī)”“兩指”期間被“兩規(guī)”“兩指”人員的安全保衛(wèi)工作,按1:3比例配備,晝夜巡查、督導在崗陪護人員堅守陪護崗位,每15分鐘至少要對陪護人員履行職責情況巡查一次;管理辦案點重要區(qū)域內(nèi)安全防護門、對象住房房門,杜絕非調(diào)查組人員擅自出入,發(fā)現(xiàn)異常及時報告辦案組,并隨時作好《巡查記錄》。
《巡查記錄》是辦案室對陪護人員、巡查人員進行績效考核的主要依據(jù),必須客觀、具體,必須一班一記、一班一交接,調(diào)查結(jié)束后歸入《一案一檔》。
第六條 紀檢監(jiān)察室對辦案安全工作負監(jiān)督管理責任。
主要職責是:協(xié)助分管書記、主管常委加強對辦案過程的監(jiān)督檢查和辦案安全工作的規(guī)范化管理,為辦案安全把好條件關、審批關、管理關和安全關,為辦案室辦案安全工作服務;監(jiān)督檢查辦案點安全防范工作的安全性、保密性、規(guī)范性:監(jiān)督檢查執(zhí)行辦案紀律、一案一檔制度、安全管理責任制執(zhí)行情況;協(xié)助分管書記、主管常委組織開展全縣辦案安全檢查工作;對委局機關自辦“兩規(guī)”“兩指”案件進行督查,督查情況及時向分管書記、主管常委報告;與陪護、巡查輸送單位溝通、聯(lián)絡,按要求為辦案室選送陪護、巡查人員。
第七條 談話調(diào)查必須有2名(含2名)以上辦案人員參加,必須在規(guī)定的地點進行。
與“兩規(guī)”“兩指”對象談話調(diào)查,一般情況在機關辦案點進行,特殊情況需異地談話調(diào)查的,必須報請分管書記批準;非“兩規(guī)”“兩指”談話調(diào)查,一般情況在機關談話室進行,需在辦案室以外地點進行談話調(diào)查,必須報分管書記批準。
談話時間原則上控制在正常的上下班時間內(nèi),需要加班的不得超過23時。
絕對不準將非“兩規(guī)”“兩指”談話對象留宿。
第八條 機關辦案點由委局機關按照上級紀委規(guī)定的要求統(tǒng)一指定、統(tǒng)一建設、統(tǒng)一管理。
辦案點、談話室應具備安全防護設施,應嚴格要求、嚴格檢查、嚴格管理。
總體要求是:辦案點必須相對固定、規(guī)范;在有關賓館、招待所實施“兩規(guī)”“兩指”措施的,必須會同經(jīng)營方嚴格按照上級紀委有關規(guī)定,落實好辦案場所的安全防護設施;安全防護設施條件不具備,但又確需使用措施的,經(jīng)報市紀委同意可以“異地兩規(guī)”;必須在辦公場所的一樓設置專門的談話調(diào)查室,一樓沒有合適談話場所的,一般性談話調(diào)查應在具備安全措施的辦案點進行。
第九條 找被調(diào)查對象調(diào)查取證時,必須通知其單位或家屬,由其單位負責人陪同到談話地點,談話期間被調(diào)查人的進餐、休息必須有辦案人員陪同,確保安全。
調(diào)查談話完畢后,通知其單位負責人或家屬接回。
第十條 凡因工作不負責任、管理不力、違紀違法導致被調(diào)查人員發(fā)生安全事故并造成嚴重后果的,按有關規(guī)定追究有關人員責任。
第十一條 凡辦案期間發(fā)生被調(diào)查人安全事故的,應立即按《緊急情況處置預案》進行處置,事發(fā)現(xiàn)場當事人必須保護好現(xiàn)場,并立即按程序、按要求逐級報告。
第4篇 房地產(chǎn)案場資料檔案管理辦法
案場資料檔案管理辦法
1.案場資料按其保密性分為三個類別:
a類為內(nèi)部機密資料:包括銷控、日報、周報、月報、售足簽退文件夾、已購、未購表等,可閱范圍為案場經(jīng)理,銷售主管;
b類為內(nèi)部資料:可閱范圍為案場內(nèi)工作人員。
c類為一般性資料。
2.未經(jīng)允許,案場人員不得翻閱公司內(nèi)部資料(包括公司書籍、培訓資料)或復印、外泄內(nèi)部資料。
3.個人銷售夾需隨身攜帶,外出時應把銷售夾收好,不得出現(xiàn)銷售桌無人而放有銷售夾的情況。
4.不得隨意將銷售夾或銷售夾內(nèi)資料帶出售樓處,以免造成資料外泄。
5.銷售夾內(nèi)的資料要封好,不給客戶隨意抽取的機會。
