第1篇 班組評(píng)分管理辦法
1.班組應(yīng)根據(jù)本班情況制定憑工計(jì)分管理辦法,辦法必須經(jīng)本班全體職工通過。
2.班組評(píng)分要體現(xiàn)按勞分配、公平、公正的分配原則,要體現(xiàn)向技術(shù)骨干和有經(jīng)驗(yàn)的老工人適當(dāng)傾斜的原則。
3.班組評(píng)分只能以當(dāng)日的計(jì)件產(chǎn)量為基礎(chǔ),計(jì)時(shí)工按實(shí)際金額分配至人頭。
4.職工當(dāng)日的工分,必須在次日的班前會(huì)上公布。
5.班組長津貼按《工資管理辦法》統(tǒng)一支付待遇,班組長評(píng)分時(shí)不得超過班組人平工分。
6.班組長不允許給任何職工虛增工分,套取現(xiàn)金用做其它用途。
7.月末班組長應(yīng)將本班職工工分在民管小組會(huì)上公布,全體職工簽字確認(rèn),未進(jìn)全體職工簽字確認(rèn)的工分表,隊(duì)上不得作為結(jié)算工資的依據(jù)。
8.各分管副隊(duì)長應(yīng)對(duì)管轄班組的工分進(jìn)行監(jiān)督管理,隊(duì)管理人員不定時(shí)對(duì)當(dāng)天班組所評(píng)分值進(jìn)行檢查。
第2篇 施工單位井下安全評(píng)分管理暫行辦法
為了進(jìn)一步加強(qiáng)井下現(xiàn)場安全管理，規(guī)范井下現(xiàn)場安全管理，認(rèn)真落實(shí)井下現(xiàn)場安全管理職責(zé)，使珊瑚礦安全生產(chǎn)管理走向正規(guī)化、制度化，著力提高全礦的安全現(xiàn)場管理水平，公司研究決定對(duì)井下各施工單位及隊(duì)組安全生產(chǎn)管理進(jìn)行扣分考核，考核結(jié)果與施工承包單價(jià)進(jìn)行掛鉤結(jié)算，考核內(nèi)容如下：
評(píng)分辦法：
一、每周對(duì)各施工單位和各個(gè)作業(yè)隊(duì)組及從業(yè)人員進(jìn)行一次評(píng)分考核，第一項(xiàng)由安全環(huán)保部牽頭，礦值班領(lǐng)導(dǎo)和礦部井下現(xiàn)場安全員協(xié)助進(jìn)行考核，分?jǐn)?shù)由安全環(huán)保部進(jìn)行統(tǒng)計(jì)；第二項(xiàng)由礦值班領(lǐng)導(dǎo)、礦部井下現(xiàn)場安全員進(jìn)行考核，分?jǐn)?shù)由現(xiàn)場安全員進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。
二、考核評(píng)分內(nèi)容的各大項(xiàng)中每一小項(xiàng)定為0.5～5分，違反或沒有按照要求進(jìn)行操作的按每小項(xiàng)分?jǐn)?shù)扣分。
三、被扣分的作業(yè)隊(duì)組，當(dāng)班由現(xiàn)場安全員在公示欄上進(jìn)行公示。
四、以施工單位為考核單位，每月各班組的評(píng)分分?jǐn)?shù)累加，累加總分作為施工單位當(dāng)月得分。
五、安全環(huán)保部在每月驗(yàn)收后，對(duì)施工單位的分?jǐn)?shù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，報(bào)生產(chǎn)技術(shù)部，生產(chǎn)技術(shù)部根據(jù)分?jǐn)?shù)與單價(jià)掛鉤標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整當(dāng)月結(jié)算單價(jià)。
六、評(píng)分考核與單價(jià)掛鉤標(biāo)準(zhǔn)：
每月對(duì)各施工單位及隊(duì)組考核累計(jì)一次，考核掛鉤如下：
總分累計(jì)被扣10～15分，當(dāng)月結(jié)算單價(jià)按原合同單價(jià)；總分累計(jì)被扣16～20分，當(dāng)月工程結(jié)算單價(jià)按合同單價(jià)的99%結(jié)算；總分累計(jì)被扣21～25分，當(dāng)月工程結(jié)算單價(jià)按合同單價(jià)的98%結(jié)算；總分累計(jì)被扣26～30分，當(dāng)月工程結(jié)算單價(jià)按合同單價(jià)的97%結(jié)算；累計(jì)扣分30分以上的，當(dāng)月工程結(jié)算單價(jià)按合同單價(jià)的96%結(jié)算，并停產(chǎn)整頓。具體如下表：
| 序 號(hào) | 累計(jì)扣分?jǐn)?shù) | 承包單位單價(jià) 下調(diào)數(shù)（%） | 備??? 注 |
| 1 | 10～15分 | 0 | 按合同單價(jià)的100% |
| 2 | 16～20分 | 1 | 按合同單價(jià)的99% |
| 3 | 21～25分 | 2 | 按合同單價(jià)的98% |
| 4 | 26～30分 | 3 | 按合同單價(jià)的97% |
| 5 | 30分以上 | 4 | 按合同單價(jià)的96%，并停產(chǎn)整頓 |
考核評(píng)分細(xì)則
管理
（一）項(xiàng)目部
1、是否存在安排未滿十八周歲或超齡（按礦山安全生產(chǎn)規(guī)定適合退休年齡）的人員從事井下作業(yè)？（1分）
2、是否存在安排未經(jīng)體檢或體檢不適合井下作業(yè)的人員從事井下作業(yè)？（1分）
3、井下從業(yè)人員上崗前未接受三級(jí)安全教育或接受教育時(shí)間不足72小時(shí)（查記錄）（2分）
4、轉(zhuǎn)崗人員是否接受重新培訓(xùn)（查記錄）。（0.5分）
5、每月施工單位組織安全學(xué)習(xí)、會(huì)議不得少于1次（查記錄）。（0.5分）
6、值班領(lǐng)導(dǎo)開班前是否進(jìn)行派班并落實(shí)安全生產(chǎn)工作，班后做好交接班情況。（1分）
7、安全生產(chǎn)管理人員、特殊工種是否持有效證件上崗？（2分）
8、是否定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修維護(hù)，是否加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)，操作人員是否培訓(xùn)后才能上崗。（1分）
9、每班值班人員（安全員）與井下作業(yè)人員同時(shí)上下井，中途是否存在早退、脫崗、離崗？（1分）
10、值班長（安全員）是否督促作業(yè)隊(duì)組落實(shí)隱患整改，執(zhí)行礦部下達(dá)的安全隱患整改項(xiàng)目和安全指令是否如期、按質(zhì)按時(shí)完成？（5分）
11、是否每周進(jìn)行一次自檢及向安全環(huán)保部書面匯報(bào)？（1分）
12、各班組每班是否認(rèn)真落實(shí)安全確認(rèn)制度。（1.5分）
13、是否破壞各類安全警示標(biāo)志？（0.5分）
14、同一個(gè)作業(yè)面是否存在上下同時(shí)作業(yè)？（2分）
15、天井掘進(jìn)到距上部巷道約7～8米時(shí)或沿脈掘進(jìn)約有5米貫穿時(shí)，是否設(shè)置安全警戒標(biāo)志和圍欄？（2分）
16、施工單位要保持井下各負(fù)責(zé)區(qū)域的清潔衛(wèi)生。（0.5分）
17、井下卸礦倉隔篩大石應(yīng)及時(shí)進(jìn)行破碎清理。（0.5分）
18、是否拒絕接受礦管理人員開出的有關(guān)通知書。（1分）
19、確保安全通道暢通，嚴(yán)禁停放礦車、堆放雜物。（1分）
（二）爆破管理
20、領(lǐng)取爆破器材時(shí)，需兩人以上，其中一名必須是爆破工，一名安全員。（2分）
21、使用爆破器材單位的領(lǐng)用申請(qǐng)單和反饋單要數(shù)目清楚、真實(shí)，反饋及時(shí)。（1分）
22、運(yùn)輸爆破器材時(shí)，雷管與炸藥一定要分開，運(yùn)輸時(shí)，要使用專用車或?qū)Ｓ么局薪故褂妹骰穑ǔ闊煟?分）
23、爆破器材不能隨處堆放，炸藥與雷管不能混放或與其他物品混放，遠(yuǎn)離易燃易爆物品存放，并有專人看管。（4分）
24、臨時(shí)炸藥庫每天24小時(shí)有人值班，炸藥、雷管要用專用箱裝好，并存放在相隔硐室內(nèi)。（2分）
25、炸藥庫管理員發(fā)放爆破器物品數(shù)目準(zhǔn)確、賬目清楚、記錄正確、流向清晰。（1分）
26、炸藥庫內(nèi)嚴(yán)禁明火或用白熾燈取暖，禁止存放其他物品，保持清潔衛(wèi)生，照明線禁止裸露，線頭接口要用絕緣膠帶包好，使用防爆燈，禁止使用閘刀開關(guān)。（1.5分）
27、只有爆破工能操作使用爆破器材，裝藥時(shí)，需停止其他一切作業(yè)，無關(guān)人員需撤離作業(yè)面。（1.5分）
28、禁止使用金屬棒進(jìn)行裝藥。（2分）
29、裝好藥后，主線聯(lián)接只能由爆破工操作。（2分）
30、爆破前，爆破工要確認(rèn)相通地點(diǎn)人員是否撤離，掛號(hào)警示牌，做好警戒。引爆前要先發(fā)預(yù)報(bào)信號(hào)，炮響完后發(fā)出解除信號(hào)，收回警戒牌，撤離警戒崗哨。（3分）
31、非爆破作業(yè)人員不得擅自處理盲、啞、殘炮，處理盲炮、殘炮必須按正確方法處理（在距炮眼不少于30cm的地方打平行眼，裝藥起爆；到保管完好時(shí)，重新聯(lián)接引線起爆；用水沖洗法；用木制品掏出法），禁止用高壓風(fēng)吹洗殘炮、盲炮，禁止使用金屬制品處理。（2分）
32、禁止打殘眼。（3分）
33、嚴(yán)禁用燈泡烘烤炸藥和雷管。（3分）
34、嚴(yán)禁使用變質(zhì)爆破器材。（1分）
35、爆破作業(yè)人員所領(lǐng)爆破器材不能遺失、收藏、丟棄、買賣或挪為他用，及時(shí)將剩余的爆破器材退回炸藥庫。（3分）
36、爆破工所領(lǐng)用的爆破器材在中途不能長時(shí)間停留或轉(zhuǎn)交他人。（2分）
37、爆破后，要用機(jī)械通風(fēng)30分鐘，并用空氣檢測儀檢測合格后才能進(jìn)入工作面檢查工作。（2分）
38、禁止人員進(jìn)入溜井、漏斗中裝藥炸大石。（3分）
39、爆破員放炮后要做好全程記錄。（3分）
40、起爆線顏色要能夠與其他電纜線顏色區(qū)分，不能與照明線、動(dòng)力線混掛、纏繞。（1.5分）
41、起爆器由爆破工保管，不能亂掛亂放。（1分）
42、聯(lián)接好主線后，檢查作業(yè)人員全部撤離，各通道路口警戒后才能連接起爆器。（1分）
43、選擇安全地方作為起爆位置，避開沖擊波、飛石、炮煙涉及的地方。（1分）
二、現(xiàn)場安全處置
（一）松危石處理
44、作業(yè)面存在未處理松危石就開工作業(yè)。（1分）
45、處理松危石是否有人照明、監(jiān)護(hù)？處理松危石人員站的地方是否安全、合理？（1分）
46、多人處理松危石時(shí)，相互間是否保持5米以上？（1分）
47、處理天井松危石時(shí)，天井上下口是否掛警示牌或?qū)Ｈ司洌浚?分）
（二）通風(fēng)要求
48、工作面30米以內(nèi)壓入式通風(fēng)，風(fēng)筒出口離作業(yè)面是否超過10米？（0.5分）
49、抽出式通風(fēng)，風(fēng)機(jī)離作業(yè)面是否超過10米？（0.5分）
50、混合式通風(fēng)、壓入式風(fēng)筒出口距作業(yè)面是否超過10米？抽出式風(fēng)機(jī)入口是否滯后壓入風(fēng)筒出口5米以上？（0.5分）
51、采掘作業(yè)面局部通風(fēng)是否采用機(jī)械通風(fēng)？（1分）
52、作業(yè)時(shí)，是否存在通風(fēng)不足（弱風(fēng)）、關(guān)風(fēng)機(jī)現(xiàn)象？（0.5分）
（三）采掘作業(yè)
53、放炮后，通風(fēng)時(shí)間不夠、炮煙沒有排除（或通風(fēng)設(shè)施出現(xiàn)故障未消除）就開始作業(yè)；檢測空氣質(zhì)量合格后才能進(jìn)入工作面。（2分）
54、爆破后通風(fēng)設(shè)施（含風(fēng)筒爛、脫等）沒有安裝完善就開始作業(yè)。（0.5分）
55、工作面不拉好照明就進(jìn)行作業(yè)。（0.5分）
56、爆破后不灑水或?yàn)⑺煌笍鼐瓦M(jìn)行作業(yè)（距作業(yè)面20米內(nèi)巷道必須清洗干凈）。（0.5分）
57、升天井平臺(tái)時(shí)，渣面應(yīng)到棚板入口為宜。（0.5分）
58、天井樓梯間平臺(tái)渣不清理。（1.5分）
59、將衣服掛在變壓器面或掛在電機(jī)車線、動(dòng)力線上。（1分）
60、采掘工作面未配備專用處理松石鋼釬。（0.5分）
61、架設(shè)天井樓梯按要求“之”形支護(hù)，并每層設(shè)平臺(tái)。（1.5分）
62、裝巖、鑿巖作業(yè)要濕式作業(yè)。（1分）
63、天井梯子的坡度不得大于80度，上下兩個(gè)梯子平臺(tái)的距離不得大于2米；上下平臺(tái)的梯子應(yīng)錯(cuò)開，梯子平臺(tái)的長和寬分別不能小于0.7和0.6米，梯子寬度不小于0.4米，梯子蹬間距要求為0.3米，梯子頂端突出平臺(tái)0.3米。（1分）
64、天井掘進(jìn)高度超過7米時(shí)，必須支護(hù)梯子間和溜渣間，其后及時(shí)安裝安全棚，安全棚距工作面的不大于6米。（1分）
65、天井掘進(jìn)的風(fēng)水管必須安裝在上人樓梯間一側(cè)（要求10cm），接到安全棚入口處。（0.5分）
66、天井掘進(jìn)局部壓入式通風(fēng)口安裝到安全棚底。（0.5分）
67、抽出和壓入風(fēng)機(jī)間隔10米以上的，抽出風(fēng)機(jī)離作業(yè)面有30米時(shí)要及時(shí)前移，風(fēng)筒要及時(shí)加長。（0.5分）
68、安裝井下動(dòng)力電纜和風(fēng)水管，原則上要分開架設(shè)在巷道兩側(cè)，由于條件限制需同側(cè)安裝的，動(dòng)力電纜距風(fēng)水管距離應(yīng)不少于30cm，同時(shí)不能有接觸，若有接觸部分應(yīng)增加絕緣防護(hù)措施。（1分）
69、必須經(jīng)常檢查、維護(hù)所負(fù)責(zé)區(qū)域巷道的頂板和邊幫，發(fā)現(xiàn)松石要及時(shí)處理。（1分）
70、處理松石時(shí)，一要選擇安全的站立位置，嚴(yán)禁站在松石滾落的下方處理；二要選擇符合安全的撬棍；三要有兩人在場，其中一人負(fù)責(zé)照明和監(jiān)護(hù)。（1分）
71、井下作業(yè)隊(duì)組必須按礦部要求在需要的地方打頂、底板超前眼或者超前探水（空區(qū)）眼。（2分）
72、凡是要求進(jìn)行錨桿防護(hù)網(wǎng)或木垛（砼）支護(hù)的工作面必須按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，達(dá)不到要求的重新支護(hù)。（2分）
73、作業(yè)人員在進(jìn)入獨(dú)頭巷道、天井掘進(jìn)工作面在施工前，要先開風(fēng)機(jī)或用高壓風(fēng)吹5～10分鐘，檢測空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)后才能進(jìn)入作業(yè)面作業(yè)，每次爆破后均要進(jìn)行通風(fēng)、灑水降塵。（1分）
74、天井掘進(jìn)到距上部巷道約7米時(shí)，測量人員應(yīng)給出貫通位置，并在上部巷道設(shè)置警戒標(biāo)志和圍欄。（1分）
75、采場局放時(shí)，禁止人員在采場作業(yè)。（2分）
76、采場局放時(shí)，放礦人員必須記清楚每個(gè)漏斗放礦斗數(shù)，放礦結(jié)束后上采場觀察礦堆下落情況，判斷是否存在“吊棚”現(xiàn)象。若發(fā)現(xiàn)“吊棚”現(xiàn)象，立刻在采場兩邊或者三邊天井掛上安全警示牌，并向當(dāng)班值班領(lǐng)導(dǎo)，現(xiàn)場安全員匯報(bào)情況（2分）
77、采場存在吊棚的區(qū)域禁止人員通行或在上面作業(yè)，處理消除吊棚后才允許人員在采場作業(yè)。（3分）
78、出現(xiàn)吊棚現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)及時(shí)向當(dāng)班值班長和現(xiàn)場安全員匯報(bào)，并在采場兩端天井口掛上安全警示牌。（3分）
79、在采場處理“吊棚”前，要做好安全防護(hù)措施，架設(shè)長樓梯、鋪木板，必要時(shí)要打頂筒鋪好木板。（5分）
80、嚴(yán)禁人員爬入漏斗處理任何問題。（3分）
81、天井頂筒及用木頭支護(hù)頂筒需打墻窩，木頭兩端要削錐形。（1.5分）
82、下井人員必須穿戴好勞動(dòng)用品（工作服、水鞋、安全帽、礦燈），一線作業(yè)人員必須戴好防塵口罩。（0.5分）
83、放礦時(shí)，人員不能站在漏斗正對(duì)面放礦，禁止將手伸進(jìn)漏斗內(nèi)扒渣，禁止人員爬入漏斗內(nèi)。處理漏斗堵塞時(shí)，人員應(yīng)在漏斗兩側(cè)進(jìn)行處理，撬棍頭不準(zhǔn)正對(duì)著人。（2分）
84、風(fēng)水管一般情況下不能跨越電機(jī)車線，若需跨越，必須將風(fēng)水管固定好，并在跨越區(qū)域的風(fēng)水管、電機(jī)車線用絕緣材料包扎好。（0.5分）
85、在漏斗內(nèi)炸大石時(shí)，人員不能爬入漏斗內(nèi)或?qū)⑹稚烊肼┒穬?nèi)處理。（2分）
86、采場出礦所采用的臨時(shí)電機(jī)車線不能用裸線，需用外包絕緣線，間隔一段距離切小口作為接觸點(diǎn)，接觸點(diǎn)用鋼皮包好，與主線聯(lián)接要設(shè)置開關(guān)。（1分）
87、動(dòng)力線、照明線顏色要有明顯區(qū)分，敷設(shè)要規(guī)范，不能混掛或纏繞在一起，接頭要用絕緣膠布包扎好。（1分）
88、裝巖機(jī)動(dòng)力線要掛設(shè)好，破損的地方要處理好，嚴(yán)重的要更換，不使用時(shí)，要切斷電源，將動(dòng)力線盤好放在安全的地方。（2分）
89、禁止無照明作業(yè)。（0.5分）
90、上采采場一定要形成兩個(gè)安全出口方能進(jìn)行其他作業(yè)。（3分）
91、按設(shè)計(jì)安裝漏斗，混凝土厚度、強(qiáng)度要達(dá)到設(shè)計(jì)要求。（1分）
92、假頂填充材料必須符合設(shè)計(jì)要求。（1分）
93、裝巖機(jī)使用完畢要進(jìn)行清洗。（0.5分）
（四）人員上下及運(yùn)輸
94、人員從副井罐籠上下時(shí)，要遵守乘罐管理制度，聽從信號(hào)工的指揮。禁止在罐內(nèi)大聲喧嘩、推撞，禁止將身體或其他物品伸出罐外。（1分）
95、人員從斜井上下時(shí)，要遵守斜井管理制度，禁止跨過運(yùn)行中的鋼絲繩。（1分）
96、運(yùn)輸民用爆破物品，雷管與炸藥不用混送，同時(shí)運(yùn)輸過程應(yīng)按檢修速度下放。
97、從斜井下放材料時(shí)，必須檢查插銷、連環(huán)聯(lián)接情況。（2分）
98、下放民用爆破物品時(shí)，要使用專用車，物品應(yīng)低于車廂頂10cm以上，下放其他松散物品時(shí)，必須捆縛好。（1分）
99、從斜井上下物品時(shí)，要求上下中段均安排人員，由下中段人員發(fā)信號(hào)，提升運(yùn)行過程中，禁止人員從斜井上下，下中段人員要在硐室躲避。（1分）
100、電機(jī)車司機(jī)不能超速行駛，拐彎或前方有人時(shí)，應(yīng)減速前進(jìn)并鳴笛，電機(jī)車尚未停穩(wěn)不準(zhǔn)司機(jī)跳下、跳上。（1.5分）
101、使用的電機(jī)車不能帶病運(yùn)行，所使用插銷和連環(huán)必須是正規(guī)合格產(chǎn)品，不能擅自加工或用其他物品代替。（2分）
102、電機(jī)車在使用時(shí)要蓋好面蓋。電機(jī)車要保持清潔衛(wèi)生，不能有油污，座位內(nèi)不能有泥土、礦渣堆積。（1分）
103、不能用電機(jī)車運(yùn)輸爆破器材或其他長物。（2分）
104、電機(jī)車司機(jī)必須持證上崗。（2分）
105、嚴(yán)禁人員爬電機(jī)車、斗車或爬上運(yùn)行中的提升設(shè)備。（3分）
106、電機(jī)車、斗車掉道后，是否硬開、硬拖？（1分）
（五）機(jī)電維修管理
107、機(jī)電維修人員要認(rèn)真遵守安全技術(shù)操作規(guī)程，穿戴好個(gè)人勞動(dòng)保護(hù)用品，電工要穿戴絕緣水鞋。（0.5分）
108、安裝電機(jī)車線、動(dòng)力電纜及照明線要按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行安裝，三種線路要分隔架設(shè)，不能混掛、糾纏在一起，井下動(dòng)力線和照明線外觀要有明顯區(qū)分；安裝電機(jī)車線石門巷道不低于2.2m，運(yùn)輸巷、穿脈不低于1.8m。（1分）
109、嚴(yán)禁非電工人員和接電源、駁接電源或者維修電氣設(shè)備。（1分）
110、嚴(yán)禁使用非礦用電器、開關(guān)、電纜，所有電纜均為阻燃材料。（1分）
111、在井下維修需動(dòng)火時(shí)，要將動(dòng)火地點(diǎn)周圍易燃易爆物清除干凈，做好防范措施，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批同意動(dòng)火申請(qǐng)后才能作業(yè)。（2分）
112、分開存放乙炔、氧氣瓶，空瓶要求做好標(biāo)識(shí)，禁止亂擺放。（1分）
113、高空作業(yè)（距地面2米以上）時(shí)要佩戴安全帶。（2分）
114、檢修時(shí)，嚴(yán)禁帶電作業(yè)，需停機(jī)、停電，并掛檢修牌，同時(shí)要有監(jiān)護(hù)人，供電要審批。（2分）
115、使用的乙炔瓶和氧氣瓶之間距離不小于5米；切割作業(yè)時(shí)，氣瓶與作業(yè)點(diǎn)安全距離要大于10米以上。（2分）
（六）安全防范措施
116、嚴(yán)格按照礦部的整改安全隱患設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整改；支護(hù)質(zhì)量要符合整改方案要求。（3分）
117、隱蔽工程要經(jīng)礦現(xiàn)場管理人員驗(yàn)收后才能封閉。（1分）
118、支護(hù)填充時(shí)，充填量和質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求。（0.5分）
119、人員在天井提礦時(shí)，要佩戴安全帶。（2分）
120廢棄的天井、溜井，要加設(shè)防護(hù)欄，并掛警示牌。（2分）
121、殘礦作業(yè)隊(duì)組，只允許在批復(fù)的作業(yè)地點(diǎn)作業(yè)，不能到處亂采亂挖。（2分）
第3篇 住宅類物業(yè)管理招標(biāo)評(píng)分辦法定標(biāo)原則
住宅類物業(yè)管理招標(biāo)評(píng)分辦法及定標(biāo)原則
一、評(píng)標(biāo)委員構(gòu)成
根據(jù)物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定, __住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)項(xiàng)目
評(píng)標(biāo)委員構(gòu)成如下:評(píng)標(biāo)委員共5名,其中招標(biāo)方代表2名,另3名從
市物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家?guī)熘须S機(jī)抽選產(chǎn)生。
二、評(píng)標(biāo)辦法
__住宅小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)評(píng)標(biāo)項(xiàng)目分為:投標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)兩大項(xiàng),分別按百分制計(jì)分,各項(xiàng)目占投標(biāo)總分權(quán)重依次為80:20。
1、投標(biāo)文件(滿分100分,占投標(biāo)總分的80%):
評(píng)委根據(jù)投標(biāo)人投標(biāo)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)評(píng)出評(píng)分等級(jí),依此統(tǒng)計(jì)匯總作為投標(biāo)人投標(biāo)文件得分。
投標(biāo)文件評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)為::
(1)、對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)識(shí)、管理服務(wù)定位、管理服務(wù)目標(biāo)及整體設(shè)想(12分)。
(2)、組織架構(gòu)、人員配備、培訓(xùn)及管理(10分)。
(3)、擬采取的管理方式、工作計(jì)劃及物資配備計(jì)劃(4分)。
(4)、管理服務(wù)體系(6分)。
(5)、企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)章制度、公眾制度(3分)。
(6)、前期管理服務(wù),接管驗(yàn)收管理。(14分)。
(7)、日常管理服務(wù)方案、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其措施(20分)。
(8)、管理服務(wù)重點(diǎn)、難點(diǎn)及其措施。(8分)
(9)、物業(yè)檔案資料管理(3分)。
(10)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用測算合理性(20分)。
2、投標(biāo)報(bào)價(jià)(滿分100分,占投標(biāo)總分的20%):
投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)(百分制)
1、投標(biāo)報(bào)價(jià)以物業(yè)管理公共服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)為評(píng)價(jià)指標(biāo)。
2、投標(biāo)報(bào)價(jià)評(píng)分以中準(zhǔn)價(jià)作為評(píng)分標(biāo)準(zhǔn),其扣分原則為:按百分制計(jì),'偏離中準(zhǔn)收費(fèi)水平百分率'每偏'中準(zhǔn)收費(fèi)水平'0.5%扣1分;'偏離中準(zhǔn)收費(fèi)水平百分率'的百分位四舍五入后,十分位數(shù)字≥5且≤9的,十分位上的賦分均按0.5%標(biāo)準(zhǔn)扣分。
3.'中準(zhǔn)收費(fèi)水平'由所有投標(biāo)人的物業(yè)管理公共服務(wù)費(fèi)'綜合收費(fèi)水平報(bào)價(jià)'算術(shù)平均得出;'綜合收費(fèi)水平報(bào)價(jià)'=(小高層投標(biāo)報(bào)價(jià)×小高層建筑面積+商業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)×商業(yè)建筑面積)÷各類物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)總面積。
4、'偏離中準(zhǔn)收費(fèi)水平百分率'=('綜合收費(fèi)水平報(bào)價(jià)'-'中準(zhǔn)收費(fèi)水平')÷'中準(zhǔn)收費(fèi)水平'×100%(計(jì)算結(jié)果保留到十分位,百分位四舍五入)。
三、定標(biāo)原則及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核定原則
1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)分兩項(xiàng)加權(quán)總分之和,從高到低排序,依次推薦不超過三名中標(biāo)候選人。
2、若出現(xiàn)加權(quán)總分相同不能順序確定中標(biāo)人時(shí),則以投標(biāo)企業(yè)投標(biāo)文件評(píng)分高者為先。
3、招標(biāo)人按照中標(biāo)候選人綜合得分的排序確定第一中標(biāo)侯選人為中標(biāo)人,若確定中標(biāo)的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同的,招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人,簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。
4、在投標(biāo)過程中有違反招標(biāo)文件規(guī)定,或采取不正當(dāng)競爭手段的,一經(jīng)查實(shí),取消投標(biāo)資格。
