上訴狀物業(yè)合同（12份范本）

第1篇 不交物業(yè)費上訴狀

原告：______________物業(yè)管理有限公司住所地：_________________負責人：_________________職務：_________________總經理電話：_____________企業(yè)性質：_________________有限責任公司

被告：_________________性別：______________年齡：_________________歲身份證號碼：_____________工作單位：__________________住所地：__________________電話：_____________

訴訟請求：_________________

1、請求判令被告給付_____________年__________月至_____________年__________月物業(yè)管理費_____________元

2、請求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滯納金直至結清全部物管費，截止_____________年__________月__________日應支付滯納金為_____________元;

3、請求判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：_________________

被告系原告所管理的___________________的業(yè)主，被告在接收物業(yè)時(_____________)按《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定與_____________房地產開發(fā)有限公司簽定了《前期物業(yè)管理合同》，并約定按建筑面積__________元/㎡收取物業(yè)管理費。在被告欠費期間，原告對其物業(yè)安全、清潔及維護等進行了系列的物業(yè)管理工作，在原告提供服務之同時被告從_____________年__________月起一直未交物業(yè)管理費。經原告工作人員多次催促未果。根據相關法律規(guī)定及雙方約定，請法院給予判決。

此致!

__________市__________區(qū)人民法院

第2篇 物業(yè)糾紛上訴狀

原告：_________________物業(yè)管理有限公司，住所地_______________，組織機構代碼_______________。

法定代表人：______________，該公司總經理。

被告：_________________王__________,__________年__________月__________日生，漢族，住_______________，公民身份號碼：______________，聯系方式：______________。

訴訟請求：_________________

1、判令被告支付拖欠的物業(yè)費_______________元(自2013年5月1日計算至2015年10月31日，以后實際發(fā)生費用另行計算);

2、判令被告支付滯納金_______________元(按0.3%/日標準，自2013年5月1日計算至2015年10月31日，此后順延計算至款清之日);

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：_________________

原告_______________物業(yè)管理有限公司與被告王__________于2010年1月10日簽訂《前期物業(yè)管理服務協議》。被告王喬玲購買__________陽光花園小區(qū)a1幢_______________室房屋，房屋建筑面積100.86平方米。原告一直為__________陽光花園小區(qū)提供物業(yè)服務，然被告只繳納2013年5月1日，后至2015年10月31日至今未繳納，已連續(xù)拖欠30個月的物業(yè)費。其間，原告曾多次聯系催要未果。原告認為，被告作為小區(qū)業(yè)主，依法應當按照《前期物業(yè)管理服務協議》相關規(guī)定，向原告支付物業(yè)費，被告久拖未付，顯屬違約，應依法承擔相應的違約責任。

為維護原告的合法權益特訴至法院，望貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

_______________人民法院

具狀人：______________物業(yè)管理有限公司

第3篇 物業(yè)費糾紛物業(yè)公司上訴狀

原告：______________

被告：______________

訴訟請求：_____________

事實與理由：_________________

證據和證據來源，證人姓名和住址：_________________

此致

________________人民法院

起訴人：_________________

年月日

附：_________________本訴狀副本___________份

第4篇 民事物業(yè)糾紛上訴狀

上訴人：_________________

被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)

上訴人因一案，不服人民法院年月日()字第號，現提出上訴。

上訴請求：_________________

上訴理由：_________________

此致

人民法院

附：_________________本上訴狀副本份

上訴人：_________________

年月日

第5篇 物業(yè)管理費案上訴狀

上訴人：_________________

被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)

上訴人因一案，不服人民法院_____年_____月_____日()字第號，現提出上訴。

上訴請求：_________________

上訴理由：_________________

此致

______人民法院

附：_________________本上訴狀副本份

上訴人：_________________

_____年_____月_____日

第6篇 拒絕繳納物業(yè)費上訴狀

上訴人：_________________

被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)

上訴人因一案，不服人民法院_________________年_________________月_________________日(_________________)字第_________________號，現提出上訴。

上訴請求：_________________

上訴理由：_________________

此致

_________________ 人民法院

附：本上訴狀副本份

上訴人：_________________

_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日

[填寫說明]

1、上訴請求。首先要綜合敘述案情全貌，接著寫明原審裁判結果。其次指明是對原判全部或哪一部分不服。最后寫明具體訴訟請求，是要撤銷原判、全部改變原判還是部分變更原判。

2、上訴理由。主要是針對原審裁判而言，而不是針對對方當事人。針對原審判決、裁定論證不服的理由，主要是以下方面：(1)認定事實不清，主要證據不足;(2)原審確定性質不當;(3)適用實體法不當;(4)違反了法定程序。

[注意事項]

1、上訴只能采用書面形式。如果當事人僅在一審判決、裁定送達時口頭表示上訴而未在法定期間內遞交上訴狀，則視為未提出上訴。

2、上訴是當事人享有訴權，一審原、被告及被判決承擔責任的第三人均有權上訴。

第7篇 物業(yè)服務民事上訴狀

原告：_________________物業(yè)管理有限公司，住所地_______________，組織機構代碼_______________。

法定代表人：______________，該公司總經理。

被告：_________________王__________,__________年__________月__________日生，漢族，住_______________，公民身份號碼：______________，聯系方式：______________。

訴訟請求：_________________

1、判令被告支付拖欠的物業(yè)費_______________元(自2013年5月1日計算至2015年10月31日，以后實際發(fā)生費用另行計算);

2、判令被告支付滯納金_______________元(按0.3%/日標準，自2013年5月1日計算至2015年10月31日，此后順延計算至款清之日);

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：_________________

原告_______________物業(yè)管理有限公司與被告王__________于2010年1月10日簽訂《前期物業(yè)管理服務協議》。被告王喬玲購買__________陽光花園小區(qū)a1幢_______________室房屋，房屋建筑面積100.86平方米。原告一直為__________陽光花園小區(qū)提供物業(yè)服務，然被告只繳納2013年5月1日，后至2015年10月31日至今未繳納，已連續(xù)拖欠30個月的物業(yè)費。其間，原告曾多次聯系催要未果。原告認為，被告作為小區(qū)業(yè)主，依法應當按照《前期物業(yè)管理服務協議》相關規(guī)定，向原告支付物業(yè)費，被告久拖未付，顯屬違約，應依法承擔相應的違約責任。

為維護原告的合法權益特訴至法院，望貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

_______________人民法院

具狀人：______________物業(yè)管理有限公司

第8篇 物業(yè)服務上訴狀

上訴人(原審被告)：_____________，性別：_____________ 出生：_____________電話：_____________

民族：_____________ 職業(yè)：_____________ 住址：_____________

被上訴人(原審原告)：_____________物業(yè)管理有限公司，地址：_____________法定代表人：_____________，董事長

上訴人因__________物業(yè)管理有限公司物業(yè)糾紛一案，不服__________人民法院(xxx8)北民初字第 號判決，現提出上訴。

上訴請求：

1.請求撤銷__________人民法院做出的(xxx8)北民初字第 號判決;

2.判令由被上訴人承擔本案的全部訴訟費用。

事實與理由：

一、原判決認定事實不清并有誤

(一)原判決“本院認為，原告與被告簽訂的《物業(yè)管理服務合同》合法有效”，并以此認為原審原被告之間存在物業(yè)服務管理，其認定事實錯誤。

1.《天津市物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定：“物業(yè)管理服務合同應當載明下列主要內容：“……(四)物業(yè)管理服務標準;(五)物業(yè)管理服務費用;(六)物業(yè)管理服務合同期限……。”

上訴人與被上訴人之間雖然簽訂了物業(yè)服務合同，但是合同中既沒有明確服務標準、服務費用，也沒有約定服務起始時間，事后雙方也沒有任何補充約定。也就是說，合同最根本的條款不具備，合同內容根本就不具備應有的法律效力。

2.事實上，被上訴人佰翰物業(yè)公司自始至終根本就沒有對業(yè)主提供物業(yè)服務，其根本就沒有開始服務，更談不上退出的問題。佰翰物業(yè)公司與開發(fā)商博德房地產公司同屬一個法人代表，其在小區(qū)內的工作只是開發(fā)商售后服務。佰翰物業(yè)公司只是在業(yè)主入住的時候，利用其強勢地位迫使業(yè)主預交半年物業(yè)費(含電梯)，而其與業(yè)主之間根本就沒有交納物業(yè)費及服務開始時間的約定，也沒有提供相應的物業(yè)服務，其收費屬于無權收費，應該予以返還給上訴人。

3.《物業(yè)管理條例》第二十四條規(guī)定：“住宅物業(yè)的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè);投標人少于3個或者住宅規(guī)模較小的，經物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產行政主管部門批準，可以采用協議方式選聘具有相應資質的物業(yè)服務企業(yè)?！北簧显V人佰翰物業(yè)的進駐既沒有通過投標方式，也沒有通過經行政部門批準采取協議的方式，顯然違法。

同時《天津市物業(yè)管理條例》第42條規(guī)定“物業(yè)管理服務企業(yè)應當自物業(yè)管理服務合同簽訂之日起十五日內，將物業(yè)管理服務合同報物業(yè)管理項目所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門備案”，即佰翰物業(yè)公司進駐小區(qū)，必須向所在地河北區(qū)物業(yè)辦公室辦理備案手續(xù)，而事實上，佰翰物業(yè)根本就沒有在物業(yè)辦備案，其根本就不具備進駐小區(qū)服務資格，更談不上收費權。

4.根據《物業(yè)管理條例》第二十九條規(guī)定：“在辦理物業(yè)承接驗收手續(xù)時，建設單位應當向物業(yè)服務企業(yè)移交下列資料：(一)竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;(二)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料;(三)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件;(四)物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)服務企業(yè)應當在前期物業(yè)服務合同終止時將上述資料移交給業(yè)主委員會?！钡?，到今日為止，被上訴人仍然未向本小區(qū)業(yè)主會移交上述大部分資料及設施(有河北區(qū)物業(yè)辦協調會記錄為證)，沒有履行一個正常物業(yè)公司的義務。這也從另一個方面證明了，該物業(yè)公司的信用、責任心很有問題，其根本就沒有在小區(qū)進行物業(yè)管理服務的資格。

5.被上訴人在河北區(qū)法院起訴的幾十位業(yè)主，都是先前起訴開發(fā)商以啟動電梯的。而對于其他近三百戶未起訴開發(fā)商的業(yè)主，佰翰物業(yè)并沒有起訴。從此也能看出，佰翰物業(yè)顯然是和博德開發(fā)商相勾結，對先前起訴的業(yè)主們進行打擊報復。

(二)原審判決在錯判的同時，還出現多次計算錯誤，暴露了原審判決的及其隨意性!

1.物業(yè)費方面。上訴人入住時，被迫預交了含有電梯的半年物業(yè)費 ______元(0.7元/平米/月)，而原審法院是按照0.5元的標準計算的，對于上訴人多出來的0.2元卻視而不見，即使按照錯判的結果,也給上訴人多計算了________元的物業(yè)費。原審法院顯然是在完全按照被上訴人的主張計算，絲毫沒有進行審查，其工作態(tài)度和職業(yè)道德難以令人信服。

2.案件受理費翻倍計算。原審判決判定案件受理費50元由雙方分擔，而原審被告收到的原審原告起訴狀副本上明明寫著的是案件受理費25元!

二、原判決缺乏法律依據，適用法律錯誤

1.上訴人購買的是帶有電梯的房屋，簽訂的合同也是含有電梯的合同，上訴人從來沒有與佰翰物業(yè)之前簽訂不含電梯的服務合同，而原審法院認為“上訴人應按其房屋的建筑面積每月按每平米0.5元向被反訴人交納物業(yè)費”沒有法律依據。被上訴人提交的天津市河北區(qū)物價局北價發(fā)(xxx5)25號文件規(guī)定的服務費也只是一個指導標準，不具備強制力?，F實中，許多小區(qū)是按照0.3元收取，甚至還有更低的，物價局并不強制。而原審河北區(qū)法院憑什么就按照0.5元的標準計算更何況小區(qū)許多配套還不到位!如果按照河北區(qū)法院的思維，咱們國家的《民法典》就形同虛設了，國家頒布一個指導價就可以了!

2.原審判決的法律依據是《民法典》第八條、第六十條和第九十三條，上訴人認為，原審判決純粹是在濫用法律，理由如下：

《民法典》第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同?！倍景肝飿I(yè)公司進駐違法，物業(yè)合同也根本沒有備案，所以合同根本就沒有應有的效力。

《民法典》第六十條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務?！倍景干婕暗奈飿I(yè)合同根本就沒有約定物業(yè)費和合同起止時間，根本就無法按照約定全面履行!

《民法典》第九十三條規(guī)定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同?！北景肝飿I(yè)合同雙方當事人根本就沒有協商一致，也沒有約定合同解除的條件，根本就談不上合同解除的問題。

由上所知，原審判決引用的法律依據顯然是隨意引用，強詞奪理，無中生有。

3.《物業(yè)管理條例》第四十二條規(guī)定“業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用”。

《天津市物業(yè)管理條例》第二十二條規(guī)定：“物業(yè)管理服務企業(yè)享有下列權利：……(二)依照物業(yè)管理服務合同收取物業(yè)管理服務費;……?！?/p>

在法律適用上，國務院《物業(yè)管理條例》作為專門規(guī)定物業(yè)管理的行政特別法規(guī)，《天津市物業(yè)管理條例》作為地方法規(guī)，在沒有違背《民法典》強制規(guī)定的同時，其效力顯然要高于《民法典》，這是法律常識!原審判決顯然違背了兩個專門物業(yè)法規(guī)的規(guī)定。

由以上法律法規(guī)規(guī)定得知，無論是《民法典》，還是國務院《物業(yè)管理條例》、《天津市物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，物業(yè)服務合同的雙方必須按照雙方約定履行各自的義務，而被上訴人佰翰物業(yè)公司與上訴人之間根本就沒有物業(yè)費收取標準的約定，原審法院任意擴大解釋雙方簽訂的合同，并依此判決，顯然是濫用法律，適用法律錯誤。

綜上所述，上訴人與被上訴人之間的合同約定不明，缺乏主要關鍵條款;同時，被上訴人__________物業(yè)公司既缺乏服務資格，也沒有提供相應服務。而原審法院完全置法律與事實于不顧，僅憑一紙缺乏法律約束力的合同，判決本人承擔物業(yè)服務費用，實在是濫用權力，枉法裁判。故此，上訴人為了維護自己的合法權益，依據《民事訴訟法》第一百四十七條之規(guī)定，向貴院提起上訴，望能本著公平、公正、合法的原則，以事實為根據，以法律為準繩，給予公正的判決。

此致

__________人民法院

上訴人：__________

_____年_____月_____日

第9篇 物業(yè)費糾紛業(yè)主上訴狀

原告：_________________物業(yè)管理有限公司，住所地_____________，組織機構代碼_____________。

法定代表人：___________________，該公司總經理。

被告：________________,_______________年_______________月_______________日生，漢族，住_____________，公民身份號碼：___________________，聯系方式：___________________。

訴訟請求：________________

1、判令被告支付拖欠的物業(yè)費_____________元(自2021年5月1日計算至2021年10月31日，以后實際發(fā)生費用另行計算);

2、判令被告支付滯納金_____________元(按0.3%/日標準，自2021年5月1日計算至2021年10月31日，此后順延計算至款清之日);

3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實和理由：________________

原告_____________物業(yè)管理有限公司與被告_______________于2021年1月10日簽訂《前期物業(yè)管理服務協議》。被告_________購買_______________陽光花園小區(qū)a1幢_____________室房屋，房屋建筑面積100.86平方米。原告一直為_______________陽光花園小區(qū)提供物業(yè)服務，然被告只繳納2021年5月1日，后至2023年10月31日至今未繳納，已連續(xù)拖欠30個月的物業(yè)費。其間，原告曾多次聯系催要未果。原告認為，被告作為小區(qū)業(yè)主，依法應當按照《前期物業(yè)管理服務協議》相關規(guī)定，向原告支付物業(yè)費，被告久拖未付，顯屬違約，應依法承擔相應的違約責任。

為維護原告的合法權益特訴至法院，望貴院依法支持原告訴訟請求。

此致

_____________人民法院

具狀人：___________________物業(yè)管理有限公司

第10篇 物業(yè)公司上訴狀

原告:___________________________有限公司,住所地:_________________。

法定代表人__________,總經理。

被告__________,男,__________年_____月_____日出生,漢族,__________人,聯系電話__________

訴訟請求:_________________

1、判決原告不支付被告工資________元及經濟補償金________元;

2、判決原告不支付被告解除勞動關系經濟補償金________元及額外經濟補償金________元;

3、本案全部訴訟費用由被告承擔。

事實和理由:_________________

被告于20__________年_____月_____日來原告處工作,初約定工作崗位為設計繪圖區(qū)域銷售,月薪__________元,六月份起,公司的設計繪圖工作由設計公司承擔,被告的工作內容變更,工作崗位為銷售,工資從六月份起調整為月薪________元,原告通知了被告,被告對此無異議,但后因被告工作態(tài)度不誠,違反原告的規(guī)章制度,原告于20__________年_____月__________日辭退了被告。被告于20__________年_____月__________日向__________區(qū)勞動仲裁委員會申請仲裁,該會裁決由原告支付被告20__________5年_____月_____日至_____月__________日的工資________元及25%的經濟補償金1200元;支付被告解除勞動關系的經濟補償金3000元及50%的額外經濟補償金________元。原告認為:_________________被告在原告處的工作時間是20__________年_____月__________日至_____月__________日,計_____天,不滿半年。原告解除其勞動關系按相關法規(guī)的規(guī)定職工工作年限不滿半年的,補償金是發(fā)給半個月的月工資,仲裁委員會裁決給付一個月工資的經濟補償金顯屬錯誤。同時,被告的申訴日是________月________日,依勞動爭議受保護的時效為________日,前推兩月即________月________日,對6月份前半個月工資被告已喪失請求權。且被告以拒領的方式放棄領薪,并非原告不給其發(fā)放,怎么能裁決由原告支付工資的經濟補償金呢

據此,原告依照《勞動法》等相關法律之規(guī)定特向貴院提起訴訟,望依法判決。

此致

_______________區(qū)人民法院

具狀人:_________________

_____年_____月_____日

第11篇 業(yè)主告物業(yè)上訴狀

原告：______________物業(yè)管理有限公司住所地：_________________負責人：_________________職務：_________________總經理電話：_____________企業(yè)性質：_________________有限責任公司

被告：_________________性別：______________年齡：_________________歲身份證號碼：_____________工作單位：__________________住所地：__________________電話：_____________

訴訟請求：

1、請求判令被告給付_____________年__________月至_____________年__________月物業(yè)管理費_____________元

2、請求判令被告按照每日千分之三支付逾期付款的滯納金直至結清全部物管費，截止_____________年__________月__________日應支付滯納金為_____________元;

3、請求判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：

被告系原告所管理的___________________的業(yè)主，被告在接收物業(yè)時(_____________)按《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定與_____________房地產開發(fā)有限公司簽定了《前期物業(yè)管理合同》，并約定按建筑面積__________元/㎡收取物業(yè)管理費。在被告欠費期間，原告對其物業(yè)安全、清潔及維護等進行了系列的物業(yè)管理工作，在原告提供服務之同時被告從_____________年__________月起一直未交物業(yè)管理費。經原告工作人員多次催促未果。根據相關法律規(guī)定及雙方約定，請法院給予判決。

此致!

__________市__________區(qū)人民法院

具狀人：______________

_____年_____月_____日

第12篇 前期物業(yè)糾紛上訴狀

上訴人：_________________

被上訴人：_________________(刑事上訴狀無被上訴人)

上訴人因一案，不服人民法院_____年_____月_____日()字第號，現提出上訴。

上訴請求：_________________

上訴理由：_________________

此致

________人民法院

附：本上訴狀副本_____份

上訴人：_________________

_____年_____月_____日