城市代理合同（9份范本）

第1篇 城市商品房營銷代理服務(wù)合同

2023城市商品房營銷代理服務(wù)編號：____房中介( )字[ ]第( )號

甲方(委托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

乙方(受托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________資質(zhì)等級及證號：____________

地址：_____________________________聯(lián)系電話：______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條 委托代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理 □市場調(diào)研 □營銷策劃 □代理銷售

第二條 委托代理項目的位置、面積

代理項目座落位置：______________________________________________

代理項目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第三條 銷售價格

銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

合同所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

提供該項目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料;

保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方;

按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;

提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費;

約定承擔(dān)的其它費用：_________________________________________________

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實際運作;

切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

約定承擔(dān)的其它費用：___________________________________________________

第六條

本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。

廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條 策劃費及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預(yù)付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算

傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%

溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______%

傭金=(銷售價-底價)×銷售面積

傭金=銷售合同實際金額的_______%

其他方式_____________________

第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條 甲方違約責(zé)任

若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);

開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_______萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條 乙方違約責(zé)任

乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為______________萬元。甲方有權(quán)解除合同;

乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失______________萬元人民幣。

第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的_____%或銷售額少于_______萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條 退房處理方式

甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定：_____________________________________________________

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打“√”)：

向_______仲裁委員會申請仲裁( )

向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：________________ 法定代表人：_________________

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

委托代理人：________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：___________

簽約地點：__________________ 簽約時間：___________________

____市國土資源和房屋管理局印制

____市工商行政管理局監(jiān)制

第2篇 一級城市房地產(chǎn)代理銷售合同

2023一級城市房地產(chǎn)代理銷售甲方：________

地址：________

乙方：________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計______平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為____個月，自______年____月____日至______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲主負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的________項目價目表成交額的____%，

乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責(zé)任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后二天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告之甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責(zé)任，雙方違反合同約定的，支付________的違約金。

第十條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：________(蓋章)

代表人：________(簽字)

乙方：________房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)

第3篇 城市委托代理租賃合同

2023城市委托代理租賃甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于________的房屋等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽訂租賃合同。

二、甲方委托乙方出租的房屋位于________，樓層________，房號________，建筑面積________平方米。

三、委托代理期限：

房屋出租的委托代理期間從________年____月____日起至________年____月____日止。

四、房屋出租的條件：

租賃的用途：房屋用于承租人經(jīng)營統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。

房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無關(guān)。

租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向甲方每月固定支付租金，租金為￥

元/月，。

五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：

在合同期內(nèi)，甲方將房屋進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)提前天書面通知乙方。

甲方允許乙方在租賃期內(nèi)視使用需要統(tǒng)一對房屋進(jìn)行重新規(guī)劃布局和裝修。

六、乙方的權(quán)利及義務(wù)

乙方應(yīng)按本合同的約定按足額向甲方支付租金。

乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān)所有費用。

在合同到期后甲方將房屋出售給其他人時，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并及時真實完整地書面通知乙方，乙方收到通知后一個月內(nèi)，應(yīng)向甲方書面回復(fù)乙方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓

甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時必須對此加以聲明。

租賃期內(nèi)在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報乙方備案。

八、租金的支付：

在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開設(shè)領(lǐng)取租金的專用賬戶，并由乙方按本合同約定向該賬戶劃付租金。

乙方向甲方支付租金的時間：自________年____月____日起，按季支付，乙方每季末____日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的租金。

九、乙方的傭金：

實際租金與乙方支付甲方租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。

十、違約責(zé)任：

甲方違約責(zé)任：

由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的，甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開始日計算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1‰向乙方支付違約金。

乙方違約責(zé)任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款違約金。

甲、乙雙方不得以任何形式單方面終止本合同或本合同中任何一項委托事項，否則違約方須支付合同約定金額的20%的違約金給守約方。

十一、爭議的解決：

因履行本合同發(fā)生爭議時，甲乙雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。

十二、合同的成立及有效期：

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲方同有限公司簽訂的《商品房買賣合同》生效時即告生效。

十三、有限公司自愿為乙方提供保證擔(dān)保有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證。

十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份，并經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后成立。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

________年____月____日________年____月____日

委托人：受托人：

________年____月____日________年____月____日

第4篇 一線城市房屋代理合同

2023一線城市房屋代理甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠信務(wù)實的原則，就位于三門峽市， 甲方開發(fā)的“某某小區(qū)”綜合樓盤項目(以下簡稱該項目)，約 萬建筑平米達(dá)成銷售推廣資金管理總代理意向，具體相關(guān)事宜如下：

第一條 代理內(nèi)容

在合作合同期內(nèi)， 甲方指定乙方為該項目的全國獨家銷售推廣總代理商。負(fù)責(zé)本項目在全國范圍內(nèi)的所有營銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調(diào)配。

第二條 合作期限

本合同自簽定之日起，至小區(qū)房屋銷售、結(jié)算結(jié)束;

甲、乙雙方本著：合作就是一家人的思想 ，同心同德、相互積極配合工作，計劃方案的變更等合作，以書面函件的方式進(jìn)行工作通知與回復(fù)。

第三條 廣告費

乙方負(fù)責(zé)提供各階段廣告推廣計劃，呈報甲方審定，廣告費由甲方直接支付。

該廣告費系指：所有因本項目而產(chǎn)生之案場包裝、報紙、雜志、海報、樓書、網(wǎng)站、短信、戶外看板、贈品、沙盤、促銷活動等一切與項目銷售推廣有關(guān)的費用支出;

為了保障銷售有效進(jìn)行，甲方為乙方提供銷售辦公案場，乙方提供營銷方案，甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設(shè)備。

第四條：價格的確定

甲、乙雙方協(xié)商制定科學(xué)的價格策略，入市前制作詳細(xì)《價目表》作為銷售底價，經(jīng)雙方簽字蓋章確定，作為銷售代理的底價;

根據(jù)市場行情及時調(diào)整價格。調(diào)整后超出雙方確認(rèn)的《價目表》底價的部分為溢價部分;

第五條 傭金提成

對于底價部分銷售提成，底價定為 元每平米 按照銷售底價的計提，對于溢價部分的銷售業(yè)績，甲方、乙方按照 5：5比例分配，乙方傭金按月結(jié)算。

結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

①購房客戶一次性付款達(dá)到合同房款的100%時，甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。

②購房客戶辦理按揭首付款到位時，甲方按以上傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。

傭金結(jié)算只與乙方合法代表人或授權(quán)人結(jié)算即可;各分銷商的結(jié)算由乙方另行支付。

傭金結(jié)算稅費由甲方承擔(dān);

第六條 甲、乙雙方的責(zé)任和權(quán)利

甲方責(zé)權(quán)

1、負(fù)責(zé)保證該項目的合法性。申辦有關(guān)售樓的法律批文，并為該項目的成交客戶以政府部門認(rèn)可的程序辦理買賣手續(xù)。向乙方提供關(guān)于代理項目的有關(guān)法律批文副本或復(fù)印件，并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。

2、配合乙方給客戶辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜，并提供該項目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積(甲方應(yīng)向乙方提供合法的銷售面積，套內(nèi)使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預(yù)售)合同》、所需的收據(jù)等有關(guān)文件資料。

3、對乙方提交的有關(guān)報告進(jìn)行審查驗收，審批乙方提供的廣告宣傳計劃以及營銷計劃，并必須在7個工作日給予明確答復(fù)或修改意見，并以甲方簽字或蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。

4、首次公開發(fā)售之前，應(yīng)在項目現(xiàn)場提供給乙方一處已裝修好的售樓處，并提供相應(yīng)的辦公設(shè)備(電話、復(fù)印機等)，并負(fù)責(zé)因銷售而產(chǎn)生的電話費、電費及水費。

5、負(fù)責(zé)該項目的所有宣傳推廣過程中一切合同文件的簽署。

6、甲方指定專人或部門負(fù)責(zé)人與乙方協(xié)調(diào)處理代理期內(nèi)的相關(guān)事務(wù)，除此之外的個人或部門無權(quán)干涉乙方在代理期內(nèi)的各項事務(wù)。

7、提供甲方正式委托乙方為項目銷售獨家代理的委托書。

8、有乙方財務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取購房客戶的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶，甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等)，待全部事項處理完成后，按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款，直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款，剩余部分歸甲方所有。

9、按合同約定向乙方支付本項目的代理費用及其它有關(guān)費用。

10、甲方負(fù)責(zé)項目廣告費用支出，總體廣告費控制在總銷售額的 %，根據(jù)實施情況由乙方制作廣告計劃，由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)廣告計劃并負(fù)責(zé)付款。

乙方責(zé)權(quán)

1、乙方在整個策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國、河南省有關(guān)法律、法規(guī)。

2、本合同簽訂后，乙方需組成項目工作組，并確定項目經(jīng)理、銷售主管及銷售員，盡快開展銷售工作。

3、乙方在簽署本合同后的 個工作日內(nèi)制訂《項目營銷策劃推廣方案》，并開始銷售實施。

4、協(xié)助甲方為客戶簽署該項目的認(rèn)購書及其購房合同，并負(fù)責(zé)對購房合同條款向認(rèn)購者作出合理、合法的解釋。

5、協(xié)助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料，配合甲方交房及售后服務(wù)工作。

第七條 協(xié)議的變更、補充、終止

在對方不違反合同約定的前提下，雙方均不可單方面解除本合同。

經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;

當(dāng)雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方同意向項目所在地法院提請上訴;

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，共3頁，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第5篇 城市房地產(chǎn)銷售代理合同

2023城市房地產(chǎn)銷售代理甲 方：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

乙 方：____________ 房地產(chǎn)中介代理有限公司

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

本合同代理期限為 個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____ 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條 費用負(fù)擔(dān)

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責(zé)任

甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責(zé)任

在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條 合同的終止和變更

在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方：________________

乙方：________________

________年________月________日

第6篇 晉城市居間代理合同

委托方:_________公司

地址:_________

居間方:_________公司

地址:_________

居間方受委托方委托,雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問服務(wù)等事項,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 合同標(biāo)的物

居間方向委托方提供土地的轉(zhuǎn)讓。

第二條 居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給項目業(yè)主,并及時溝通情況。

2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹,協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4、居間方應(yīng)協(xié)助項目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對項目的技術(shù)指標(biāo)的審批工作,促成項目成功簽約。

第三條 委托方義務(wù)

委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉(zhuǎn)讓合同,并實際支付土地款項后,委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。

第四條 居間服務(wù)費

1、居間服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn):

委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2、居間服務(wù)費的支付辦法:

委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉(zhuǎn)讓合同,并實際支付土地款項后(包括定金),居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條 誠信原則

1、如果委托方與投資方在本合同委托期內(nèi),未能達(dá)成合作協(xié)議,沒有征得居間方的書面同意,委托方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議,否則居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。

2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同,居間方有權(quán)請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。

3、本合同的有效期(委托期)為_________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實質(zhì)性洽談,并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達(dá)成實質(zhì)性成交合同。

4、委托期內(nèi)委托方未能與項目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時,委托方將不支付居間方任何費用。

5、居間方必須提供真實有效的信息給委托方,如在談判過程中,委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時,委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條 合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得擅自修改本合同。

第七條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第八條 違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國民法典》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方: ___________

乙方: ___________

____年____月____日

第7篇 城市房屋買賣代理合同

2023城市房屋買賣代理甲方：

聯(lián)系電話：

身份證件號碼：

通訊地址：

乙方：

聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他法律法規(guī)，甲方和乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。

一、代理權(quán)限

甲方委托乙方代為辦理本合同約定的事項，乙方為甲方提供咨詢、勞務(wù)方面的服務(wù)，協(xié)助甲方達(dá)成交易并簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)。

二、代理事項

甲方授權(quán)乙方對位于____區(qū)域的房屋提供以下代理服務(wù)：

(1)出售;

(2)出租;

(3)置換;

(4)求購;

(5)求租。

三、限制交易的情況

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的情況，甲方不得授權(quán)乙方為其代理交易，否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方承擔(dān)。同時乙方有權(quán)拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在履行中發(fā)現(xiàn)下列情況后隨時終止合同。

1、被司法機關(guān)查封、罰沒、進(jìn)行財產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍，即將實施拆遷;

3、已作為抵押擔(dān)保物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意或未告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒有達(dá)成一致意見的;

5、其他法律、法規(guī)限制交易的情況。

四、甲方的責(zé)任

1、甲方在授權(quán)乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再授權(quán)他人重復(fù)代理，若發(fā)生多頭授權(quán)代理的情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金;

2、凡是乙方提供的房源或客戶，甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，恪守本合同約定，不得擅自將乙方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方許可，私自與乙方提供的客戶聯(lián)系，并進(jìn)行交易，若發(fā)生此種情況，視為違約處理，由甲方向乙方支付違約金;

3、經(jīng)過乙方代理成功的交易，甲方應(yīng)將簽訂交易合同的準(zhǔn)確時間及地點告知乙方，由乙方協(xié)助甲方辦理;

4、甲方向乙方提供代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、合法、無糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備;

5、甲方應(yīng)及時向乙方支付傭金。

五、乙方的責(zé)任

1、將甲方的授權(quán)信息進(jìn)行廣泛傳播，并運用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方尋找房源或促銷;

2、及時向甲方通報其代理事項的真實進(jìn)展情況及市場供求情況;

3、陪同甲方及客戶看房，如實介紹房地產(chǎn)基本情況，協(xié)助甲方洽談并簽訂交易合同，在成交價格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過戶等方面為甲方提供咨詢服務(wù);

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或虛假廣告宣傳，因此而給甲方造成損害的，視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金;

5、為甲方保守商業(yè)機密和個人隱私;

6、根據(jù)市場及客戶要求需變更代理事項或轉(zhuǎn)移代理的，乙方應(yīng)征得甲方得同意，并另行簽訂書面補充協(xié)議。乙方不得超越代理權(quán)限或范圍開展工作。超越授權(quán)或擅自變更代理的視為違約處理，由乙方向甲方支付違約金;

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費用;

8、乙方同時接受交易雙方委托代理的，應(yīng)向雙方當(dāng)事人如實說明情況，在雙方同時允許的情況下，方可辦理代理事項。

六、代理期限

此代理自____年____月____日至____年____月____日止，代理期限屆滿，若甲方未提出終止合同的書面請求，則本合同有效期順延，續(xù)約期為____個月。

七、傭金

1、乙方完成甲方所授權(quán)的代理事項，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金，其金額為成交額的____%;

2、付款方式及期限：甲方于取得成交額時一次性支付給乙方傭金;

3、甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

八、違約責(zé)任

若一方違反本合同的約定，由違約方支付違約金給守約方，違約金按交易合同金額的____%計算。

九、爭議的解決

因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

十、其它

本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方：

簽訂時間：____年____月____日

乙方：

開戶銀行：

賬戶：

第8篇 城市商品房營銷代理合同

2023城市商品房營銷代理編號：____房中介( )字[ ]第( )號

甲方(委托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________

地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：______________

乙方(受托方)：___________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：___________________ 資質(zhì)等級及證號：____________

地址：_____________________________ 聯(lián)系電話：______________

甲方為促進(jìn)商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發(fā)的項目進(jìn)行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條 委托代理主要事項(選項打“√”)

□全程代理 □市場調(diào)研 □營銷策劃 □代理銷售

第二條 委托代理項目的位置、面積

1.代理項目座落位置：______________________________________________

2.代理項目總面積約為______________平方米。(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第三條 銷售價格

1.銷售面積按套內(nèi)建筑面積計算;

2.合同所約定的銷售房屋價格均價為______________;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進(jìn)行銷售(詳見附件二);

3.在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無需經(jīng)甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。

第四條 甲方權(quán)利與義務(wù)

1.提供有效的營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2.提供該項目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷售證書或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進(jìn)度計劃、項目材設(shè)及配置表等資料;

3.保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗收時間及交房時間(詳見附件三)，項目在修建過程中，若發(fā)生設(shè)計變更，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方;

4.按雙方協(xié)商確定的計劃，承擔(dān)銷售廣告宣傳費用以及相關(guān)資料制作費用(詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”);

5.派出專人配合銷售，負(fù)責(zé)審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國土等手續(xù)，落實購房人的合理要求等工作;

6.提供《重慶市商品房(買賣)合同》范本;

7.對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

8.提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔(dān)售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用;

9.可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作。并指派專人負(fù)責(zé)房屋買賣合同的簽章;

10.作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

11.負(fù)責(zé)按時支付乙方傭金及策劃費;

12.約定承擔(dān)的其它費用：_________________________________________________

第五條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方必須提供營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)證書復(fù)印件;

2.本合同簽署后_______天內(nèi)向甲方提交市場調(diào)查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經(jīng)甲方同意，在_______天內(nèi)展開銷售實際運作;

3.切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件五)，嚴(yán)格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。特殊情況須經(jīng)甲方書面同意;

4.不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

5.不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

6.未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

7.根據(jù)銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎(chǔ)上，溢價或漲價的幅度應(yīng)報甲方書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行;

8.協(xié)助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內(nèi)的房屋，所有銷售均視為乙方完成;

9.乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資;

10.乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機密;

11.乙方在經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)自覺維護和提升甲方企業(yè)形象;

12.約定承擔(dān)的其它費用：___________________________________________________

第六條

本項目廣告宣傳和活動推廣費用(包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等)，由甲方根據(jù)推廣計劃按以下項支付。

1.廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位;

2.支付給乙方，由乙方負(fù)責(zé)支付。

第七條 策劃費及結(jié)算方式

前期市場調(diào)查、項目定位調(diào)研和項目營銷策劃費為______________萬元(大寫)(￥______________萬元)，本合同簽定時甲方預(yù)付______________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本_______日內(nèi)一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在二日內(nèi)提出整改意見，乙方必須在_______日內(nèi)整改完成，提交甲方，甲方二日內(nèi)未提出異議，視為認(rèn)可。

第八條 代理銷售傭金按以下項方式計算

1.傭金=底價傭金+溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×_______%

溢價獎勵=(銷售價-底價)×銷售面積×_______ %

2.傭金=(銷售價-底價)×銷售面積

3.傭金=銷售合同實際金額的_______%

4.其他方式_____________________

第九條 代理銷售傭金結(jié)算方式

1.當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金;

2.當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為______________，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交收款票據(jù)。

第十條 甲方違約責(zé)任

1.若購房人購買的該項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

2.甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應(yīng)付傭金的_______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為_______萬元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

3.如甲方認(rèn)可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔(dān);

4.開盤時間定為_______年_______月_______日，若因甲方原因?qū)е略擁椖坎荒馨磿r開盤而引起的乙方前期準(zhǔn)備工作順延，順延時間不超過_________天，否則甲方應(yīng)支付乙方前期工作準(zhǔn)備金_______萬元整，并且乙方有權(quán)終止本合同。

第十一條 乙方違約責(zé)任

1.乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的任何商業(yè)活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

2.乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

3.乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進(jìn)行銷售，視乙方違約，違約金為______________萬元。甲方有權(quán)解除合同;

4.乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟損失，則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟損失______________萬元人民幣。

第十二條 本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條 正式銷售時間為辦好預(yù)售許可證時雙方協(xié)商計算，三個月之內(nèi)乙方銷售房屋面積少于計劃任務(wù)的%或銷售額少于_______萬元，甲方有權(quán)解除本合同，但需結(jié)清乙方應(yīng)得傭金;否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。

第十四條 退房處理方式

1.甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金;

2.乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十五條 若乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。

第十六條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條 合同期限

_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條 其他約定：_____________________________________________________

第十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打“√” ) ：

1.向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2.向_______人民法院提起訴訟 ( )

第二十條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(蓋章)：______________ 乙方(蓋章)：_______________

法定代表人：________________ 法定代表人：_________________

注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：__________

委托代理人：________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理：___________

簽約地點：__________________ 簽約時間：___________________

____市國土資源和房屋管理局印制

____市工商行政管理局監(jiān)制

第9篇 產(chǎn)品銷售代理合同(城市地區(qū)用)

甲方：

法定代表人：

地址：

統(tǒng)一社會信用代碼：

乙方： 

法定代表人：

地址：

統(tǒng)一社會信用代碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著自愿平等、互惠互利、共謀發(fā)展的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方產(chǎn)品的銷售代理事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵守。

第一條產(chǎn)品價格：

第二條經(jīng)銷區(qū)域、付款方式等

1、代理區(qū)域：

2、付款方式：先款后貨

3、協(xié)議量(按結(jié)算價計)：_______年_______月至_______月(大寫) 萬元整。

4、乙方只能在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)銷售甲方產(chǎn)品、嚴(yán)禁跨區(qū)域銷售，否則甲方有權(quán)停止供貨、中止或解除協(xié)議，并追究乙方相關(guān)責(zé)任。

5、甲方按乙方提供的具有合法經(jīng)銷權(quán)的商業(yè)單位的信息開具增值稅發(fā)票，超出結(jié)算價部分的稅金由乙方承擔(dān)。

6、甲方不再承擔(dān)乙方的商業(yè)讓利。

第三條經(jīng)銷區(qū)劃內(nèi)原一級客戶應(yīng)收賬款的處理

1、經(jīng)雙方認(rèn)定的一級客戶應(yīng)收賬款由乙方負(fù)責(zé)在 年 月底以前收回_______%，其余部分在 年 月底之前清零，在規(guī)定時期內(nèi)清收回公司的部分，其提成、促銷費按年標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，逾期不再享受公司提成與促銷費，同時按月息 %罰款，罰款從所交保證金中扣除，回款后退還。

2、超過規(guī)定時間 個月仍未收回的部分從所交保證金中扣除，回款后退還。

3、經(jīng)雙方認(rèn)定的一級客戶應(yīng)收賬款余額(截止 年 月 日)：

(1) 公司 元;

(2) 公司 元;

(3) 公司 元;

(4) 公司 元;

(5) 公司 元;

(6) 公司 元。

第四條提貨量

1、乙方所購品種的最低提貨量為 件或按協(xié)議。

2、乙方每季提貨量不少于年協(xié)議量的 %，否則甲方有權(quán)中止協(xié)議。

第五條保證金

1、乙方向甲方提供原區(qū)域內(nèi)一級客戶應(yīng)收賬款及市場保證金 元，以確保本協(xié)議條款的正常履行。

2、協(xié)議期滿，在乙方符合以下條件時，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)退還保證金給乙方。

(1)不存在任何違反協(xié)議的行為。

(2)積極配合甲方完成所經(jīng)銷區(qū)域市場的交接工作，沒有任何惡意破壞市場的行為。

第六條發(fā)貨及退、換貨和運費

1、乙方貨款到達(dá)甲方賬戶后，甲方須在 個工作日內(nèi)發(fā)貨(節(jié)假日順延);如遇特殊情況不能按時發(fā)貨，需提前向乙方說明。

2、每次發(fā)貨時，乙方需向甲方提供要貨計劃并詳細(xì)填寫收貨地點及收件人、聯(lián)系電話等。

3、甲方通過公路的方式將貨物發(fā)至乙方所在地倉庫，在貨物運抵前的運費和風(fēng)險由甲方承擔(dān)，運抵后的費用和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。如乙方需要加急快件或選擇其他運輸方式，超過正常運輸費用標(biāo)準(zhǔn)的費用由乙方承擔(dān)。

4、因甲方運輸原因造成破損或數(shù)量不足，由甲方補足數(shù)量或調(diào)換(乙方提供相應(yīng)的相關(guān)部門的證明)。換貨數(shù)量以甲方回收的貨物數(shù)量為準(zhǔn)。

5、乙方收到貨物后，貨物發(fā)生丟失或毀損的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。乙方在接到承運部門的到貨通知后，要按規(guī)定及時辦理提貨手續(xù)，并將確認(rèn)的貨物數(shù)量在收到貨物后的天內(nèi)通知甲方。

6、因乙方銷售或保管原因造成的破損、變質(zhì)或退貨，甲方不予退換。

第七條質(zhì)量責(zé)任

1、甲方保證其產(chǎn)品質(zhì)量符合國家法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。

2、凡屬于質(zhì)量問題的殘次貨(乙方提供相應(yīng)的證明)甲方負(fù)責(zé)更換，換貨數(shù)量以甲方回收的殘次貨數(shù)量為準(zhǔn)，對于非質(zhì)量問題引起的退換貨，甲方不予接受。因質(zhì)量原因引起的糾紛由甲方負(fù)責(zé)。

3、因乙方保管原因造成的產(chǎn)品質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)。

第八條雙方權(quán)利、義務(wù)

1、甲方

(1)權(quán)利

①對乙方銷售本協(xié)議項下品種的經(jīng)營咨詢、監(jiān)督權(quán)。

②對乙方違反本協(xié)議的行為，甲方可依據(jù)有關(guān)法律和本協(xié)議之規(guī)定，追究乙方責(zé)任。

③乙方未按規(guī)定完成經(jīng)銷協(xié)議量任務(wù)，甲方有權(quán)中止或解除本協(xié)議。

④受物價或國家價格調(diào)控等的影響，甲方享有對經(jīng)銷品種供價的調(diào)整權(quán)。

(2)義務(wù)

①從協(xié)議簽訂之日起，協(xié)議期內(nèi)，對于本協(xié)議約定的乙方經(jīng)銷區(qū)域已經(jīng)銷的品種，甲方承諾給予市場保護，并不再向乙方區(qū)域內(nèi)的任何機構(gòu)、個人銷售同規(guī)格品種。

②若有客戶向甲方提出要貨要求，甲方應(yīng)將客戶介紹給乙方接洽。

2、乙方

(1)權(quán)利

對甲方違反本協(xié)議的行為，乙方可依據(jù)有關(guān)法律和本協(xié)議之規(guī)定追究甲方責(zé)任。

(2)義務(wù)

①乙方應(yīng)自覺維護甲方形象，遵守商業(yè)信譽，乙方不得與他人或幫助他人與甲方競爭，也不得為此從與甲方競爭的任何企業(yè)獲利。

②乙方負(fù)責(zé)經(jīng)銷區(qū)域的市場開發(fā)和銷售工作，自行安排和承擔(dān)投資費用。

③乙方在經(jīng)銷區(qū)域的市場銷售工作中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，若有違規(guī)違法行為發(fā)生，則乙方承擔(dān)完全責(zé)任。

④對甲方的產(chǎn)品情況、經(jīng)營策略、市場拓展策略、商業(yè)資料等信息有保密義務(wù)。

⑤有義務(wù)向甲方提供該產(chǎn)品流向證明和相應(yīng)的客戶資料。

⑥乙方必須執(zhí)行甲方的銷售政策和相關(guān)管理規(guī)定。

⑦協(xié)議期滿，中止或終止時，乙方有義務(wù)積極配合甲方，完成所經(jīng)銷市場交接工作，保證銷售的順利過渡。

第九條違約責(zé)任和糾紛解決

甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守本協(xié)議條款，任何一方有延遲履行或不履行本協(xié)議的，則視為違約，違約責(zé)任按照《中華人民共和國民法典》和本協(xié)議有關(guān)條款規(guī)定執(zhí)行。解決本協(xié)議糾紛的管轄法院為供方所在地法院。

第十條其他約定事項

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方能完成年協(xié)議量的 %以上，雙方合作順利，乙方可優(yōu)先續(xù)簽經(jīng)銷協(xié)議。

2、協(xié)議期將滿，乙方欲續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議終止前 提出要求，經(jīng)甲方同意后辦理續(xù)簽手續(xù)。

3、解除協(xié)議后，乙方應(yīng)對甲方經(jīng)營內(nèi)容(經(jīng)銷品種的全部相關(guān)內(nèi)容)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，不得有任何破壞甲方企業(yè)形象、市場狀況的行為。

第十一條備注

1、本協(xié)議有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方簽字并加蓋企業(yè)公章后生效，雙方各執(zhí)壹份。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

電話：電話：

傳真：傳真：

賬號：賬號：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日