設(shè)備運(yùn)行管理制度15篇

包括哪些

設(shè)備運(yùn)行管理制度主要包括以下幾個(gè)核心部分：

1. 設(shè)備分類與編碼：對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行科學(xué)分類，建立統(tǒng)一的設(shè)備編碼體系，以便于管理和追蹤。

2. 設(shè)備操作規(guī)程：詳細(xì)規(guī)定各類設(shè)備的操作流程、安全規(guī)范和維護(hù)保養(yǎng)方法。

3. 設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：設(shè)定定期的檢查、保養(yǎng)和維修計(jì)劃，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

4. 故障處理機(jī)制：建立快速響應(yīng)的故障報(bào)告和處理流程，減少設(shè)備停機(jī)時(shí)間。

5. 設(shè)備使用權(quán)限：明確設(shè)備的使用人員及其職責(zé)，防止不當(dāng)操作。

6. 設(shè)備績(jī)效評(píng)估：通過(guò)設(shè)備運(yùn)行數(shù)據(jù)，定期評(píng)估設(shè)備的效率和可靠性。

7. 設(shè)備報(bào)廢與更新：制定設(shè)備的報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)和更新策略，保持設(shè)備的先進(jìn)性。

重要性和意義

設(shè)備運(yùn)行管理制度對(duì)于企業(yè)運(yùn)營(yíng)至關(guān)重要，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 提高效率：規(guī)范化的設(shè)備管理能減少因操作不當(dāng)或設(shè)備故障導(dǎo)致的生產(chǎn)中斷，提高生產(chǎn)效率。

2. 保障安全：明確的操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)制度可以降低設(shè)備事故風(fēng)險(xiǎn)，保障員工安全。

3. 延長(zhǎng)設(shè)備壽命：定期維護(hù)保養(yǎng)能有效延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，降低更換成本。

4. 優(yōu)化資源：通過(guò)對(duì)設(shè)備性能的持續(xù)監(jiān)控和評(píng)估，企業(yè)能更好地利用和調(diào)配資源。

5. 促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展：合理的設(shè)備更新策略有助于企業(yè)保持技術(shù)領(lǐng)先，適應(yīng)市場(chǎng)變化。

措施

1. 制定詳細(xì)規(guī)程：各部門(mén)應(yīng)根據(jù)設(shè)備特性制定具體的操作規(guī)程，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都有明確指導(dǎo)。

2. 培訓(xùn)與考核：定期對(duì)操作人員進(jìn)行設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)，通過(guò)考核確保其技能水平。

3. 實(shí)施監(jiān)控：利用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常。

4. 建立檔案：為每臺(tái)設(shè)備建立詳細(xì)的運(yùn)行記錄和維修檔案，便于追蹤問(wèn)題源頭。

5. 定期審計(jì)：由專業(yè)團(tuán)隊(duì)定期對(duì)設(shè)備管理制度執(zhí)行情況進(jìn)行審計(jì)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)改進(jìn)。

6. 強(qiáng)化責(zé)任：明確各級(jí)管理人員和操作人員的責(zé)任，確保制度的嚴(yán)格執(zhí)行。

7. 激勵(lì)機(jī)制：通過(guò)獎(jiǎng)勵(lì)制度鼓勵(lì)員工積極參與設(shè)備管理，提高整體管理水平。

設(shè)備運(yùn)行管理制度的實(shí)施需要全員參與和持續(xù)改進(jìn)，只有這樣，企業(yè)才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持設(shè)備的良好運(yùn)行狀態(tài)，提升整體運(yùn)營(yíng)效能。

設(shè)備運(yùn)行管理制度范文

第1篇 小區(qū)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度

小區(qū)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理制度

(一)設(shè)備維護(hù)四項(xiàng)要求:

1、整齊:設(shè)備零件及安全裝置齊全,各種標(biāo)牌完整、清晰,線路、管道應(yīng)安裝整齊、安全可靠。

2、潤(rùn)滑:按時(shí)、按質(zhì)、按量加油、換油。保持油標(biāo)醒目,油杯、油嘴齊全,油線清潔。油泵壓力正常,油路暢通。各軸承部位潤(rùn)滑良好。

3、清潔:設(shè)備無(wú)油垢,銹蝕,周圍環(huán)境清潔。

4、安全:熟悉設(shè)備性能、遵守操作規(guī)程、及交接班制度。

(二)給排水設(shè)備

水泵房管理制度:

1、未經(jīng)有關(guān)部門(mén)許可,非泵房工作人員不得隨便入內(nèi)。

2、泵房?jī)?nèi)應(yīng)配備消防器材,并放置在方便、顯眼的地放,泵房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙。

3、每周清潔一次水泵房?jī)?nèi)的設(shè)施,做到地面、墻壁、天花板、門(mén)窗、設(shè)備設(shè)施表面無(wú)積塵、油漬、銹蝕,整潔光亮。

二次供水設(shè)備衛(wèi)生監(jiān)管規(guī)程:

1、露天水箱入孔應(yīng)加蓋鎖好,室內(nèi)水箱應(yīng)加鎖,鑰匙統(tǒng)一保管。

2、水箱清潔員需持有有效的健康證操作。

3、每半年清洗水箱一次,清洗后取水樣檢查色度、有無(wú)異味、沉淀、測(cè)試ph值,做好清潔記錄。

4、水箱清洗工作程序:

(1)所有清潔物品及人員裝備均需事先消毒

(2)清潔水箱內(nèi)沉淀、雜物等:

(3)投藥消毒:

(4)放水沖洗2--3遍,以清除異味:

(5)取樣檢查,合格后恢復(fù)正常供水。

給排水設(shè)施維護(hù)規(guī)程:

1、每年4月、10月應(yīng)對(duì)水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。每年至少進(jìn)行一次控制閥門(mén)的開(kāi)關(guān)試驗(yàn)。

2、泵的維護(hù)保養(yǎng):

(1)檢查軸承是否靈活,如有阻滯現(xiàn)象,鑒定是否需要更換。

(2)檢查泵葉、泵殼的腐蝕情況,清潔泵葉、泵殼的內(nèi)外表面。

(3)檢查密封磨損情況,密封效果差的應(yīng)更換。

(4)校對(duì)軸線、檢查鍵的磨損情況。

(5)檢查電機(jī)繞組的絕緣。

(6)清潔水泵外表。鏟除脫落層油漆,重新上漆。

3、閘閥維修保養(yǎng)

(1)檢查密封件是否需要更換。

(2)閘閥桿涂黃油潤(rùn)滑、防銹。

(3)止回閥彈力是否足夠,如太軟須更換。

(4)浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直,連桿插銷如磨損嚴(yán)重,也應(yīng)更換。

4、明裝給排水管維修保養(yǎng):

(1)檢查支持托架是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。

(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,檢查保護(hù)漆是否完好。

(3)各連接處是否有漏水現(xiàn)象,并作處理。

(三)、供配電設(shè)備

電氣維修安全管理規(guī)程:

1、電氣維修人員必須持證上崗。

2、在電氣維修時(shí),維修人員應(yīng)穿戴好安全防護(hù)用品,配備絕緣良好的電工工具。

3、維修和保養(yǎng)電氣設(shè)備時(shí),應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施,維修組長(zhǎng)應(yīng)在分配工作時(shí)向維修人員講明工作中的安全注意事項(xiàng),并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。

4、在配電干線、變壓器、低壓配電箱作業(yè)時(shí),應(yīng)設(shè)專人監(jiān)護(hù),并至少二人進(jìn)行。

5、一般情況下,應(yīng)盡量避免帶電作業(yè),若因特殊需要必須帶電作業(yè)時(shí)。應(yīng)安裝隔離擋板,并有專人監(jiān)護(hù)。

6、在一經(jīng)合閘即可送電到工作地點(diǎn)的開(kāi)關(guān)和刀閘的操作手柄上,要掛禁止合閘,有人作業(yè)的標(biāo)識(shí)牌。

7、維修或養(yǎng)護(hù)后的電氣設(shè)備或線路,經(jīng)檢查無(wú)誤,拆除安全措施。全體維修人員撤離工作現(xiàn)場(chǎng)后,方可送電。

配電室管理制度:

1、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可,非工作人員不得入內(nèi)。

2、室內(nèi)照明、通訊保持良好,墻上配掛溫度計(jì)。

3、值班員必須持證上崗,熟悉配電設(shè)備狀況,操作方法和安全注意事項(xiàng)。

4、建立配電運(yùn)行記錄,每班巡查,密切注意電壓表、電流表、功率因數(shù)表的指示情況,嚴(yán)禁變壓器,空氣開(kāi)關(guān)超載運(yùn)行。查出問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理,并做好記錄。不能解決的問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)。

5、配電設(shè)備的倒閘操作由值班員單獨(dú)進(jìn)行,其他在場(chǎng)人員只做監(jiān)護(hù),嚴(yán)禁兩人同時(shí)操作,以免發(fā)生錯(cuò)誤。

6、保持配電室消防設(shè)施的齊備完好,保證應(yīng)急燈在停電狀況下能正常使用。做好防水、防潮工作,堵塞漏洞,嚴(yán)防蛇、鼠等小動(dòng)物進(jìn)入配電室。

7、供電回路操作開(kāi)關(guān)標(biāo)志要明顯,停電拉閘要掛標(biāo)識(shí)牌。

8、配電室設(shè)備及線路改變要經(jīng)主管部門(mén)同意。

9、操作及維修時(shí)必須使用電工絕緣工具,絕緣鞋、絕緣手套等。

10、認(rèn)真執(zhí)行交接班制度。

11、經(jīng)常保持配電室地面及設(shè)備外表清潔無(wú)塵。

配電運(yùn)行規(guī)程:

1、正確記錄各種儀表的數(shù)值。

2、監(jiān)視和控制設(shè)備的各項(xiàng)運(yùn)行參數(shù),使其保持在規(guī)定的范圍內(nèi)。

3、正確執(zhí)行各項(xiàng)操作規(guī)程,確保用電安全。

4、高、低壓側(cè)分、和閘,必須嚴(yán)格遵守一人操作,一人監(jiān)護(hù)的原則,嚴(yán)禁單人獨(dú)自進(jìn)行。

5、發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷,應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)。

6、做好運(yùn)行記錄,全面掌握電氣設(shè)備運(yùn)行情況,積累運(yùn)行經(jīng)驗(yàn),進(jìn)行運(yùn)行分析,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)消除。

7、配電室巡視每天不得低于4次,每日巡視一層或數(shù)層電管井,每月完成所有電井的巡視。

高壓送電合閘操作規(guī)程:

1、操作票,并有人監(jiān)護(hù)。

2、作人員必須穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、驗(yàn)明高壓柜位置及開(kāi)關(guān),并確認(rèn)無(wú)誤。

4、檢驗(yàn)一切正常后,若無(wú)規(guī)定采用某段母線送電時(shí),可按實(shí)際選用送電。

5、根據(jù)所需送電變壓器、高壓柜,并確認(rèn)變壓器高壓柜編號(hào)無(wú)誤后,按操作票要求送電。

6、備用電源及檢修開(kāi)關(guān)、線路、應(yīng)掛上有人操作,嚴(yán)禁合閘標(biāo)識(shí)牌并記錄在運(yùn)行本上。

低壓合閘送電操作規(guī)程:

1、各開(kāi)關(guān)柜位置,開(kāi)關(guān)應(yīng)在斷開(kāi)位置,無(wú)誤后方能送電。

2、先合變壓器低壓側(cè)進(jìn)線總開(kāi)關(guān),然后才能合分開(kāi)關(guān)。

3、備用電源開(kāi)關(guān)及檢修開(kāi)關(guān),線路必須掛上有人工作,嚴(yán)禁合閘標(biāo)識(shí)牌。

停電操作規(guī)程:

1、驗(yàn)明所停電線路開(kāi)關(guān)位置,確認(rèn)無(wú)誤后,方能停電,再掛上有人工作,嚴(yán)禁

合閘標(biāo)識(shí)牌。

2、全面或一臺(tái)變壓器停電,應(yīng)按規(guī)程從低壓側(cè)負(fù)荷分開(kāi)關(guān)開(kāi)始停電,然后再停變壓器低壓側(cè)總開(kāi)關(guān),高壓側(cè)總開(kāi)關(guān),當(dāng)停高壓側(cè)電的操作時(shí),監(jiān)護(hù)人需穿戴好絕緣手套、鞋等。

3、停電檢修也必須辦理操作票才能進(jìn)行操作。

4、當(dāng)要將電源轉(zhuǎn)換時(shí),應(yīng)選擇適當(dāng)時(shí)間,并事先通知有關(guān)部門(mén)、業(yè)戶。

高低壓保養(yǎng)維修程序:

1、變壓器:每年冬季作高低壓絕緣檢查,對(duì)變壓器線圈和緊固螺絲進(jìn)行檢查、收緊、清污等。具體實(shí)施程序如下:

(1)熟悉設(shè)備人員(兩人以上)指定專門(mén)負(fù)責(zé)人,講清工作責(zé)任和注意事項(xiàng),并由專門(mén)責(zé)任人按工作單程序布置工作。

(2)工作時(shí)穿戴長(zhǎng)袖工作服,身上不帶其它雜物及手飾,著絕緣鞋,戴絕緣手套、實(shí)測(cè)驗(yàn)電器是否正常。

(3)先停低壓側(cè)開(kāi)關(guān),再停高壓側(cè)開(kāi)關(guān),用合格驗(yàn)電器驗(yàn)明接線端無(wú)電后,再用專用接線桿將接地線,可靠接地,對(duì)母線進(jìn)行放電并相間短接。

(4)接地線應(yīng)專人負(fù)責(zé),所有停電安全措施完成后,方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。

(5)工作完畢后檢查所工作器材數(shù)量,不得遺留雜物,由專人拆除接地,工作人員全部撤離工作現(xiàn)場(chǎng)可按步驟進(jìn)行送電。

2、高壓開(kāi)關(guān)柜:高壓系統(tǒng)屬技術(shù)要求較高的供電系統(tǒng),因此每年冬季將繼電保護(hù)工作委托給供電局繼保班進(jìn)行試校核。每年冬季對(duì)動(dòng)手合閘和引閘回路進(jìn)行實(shí)驗(yàn)和檢修。

3、低壓開(kāi)關(guān)柜:每年冬季對(duì)低壓開(kāi)關(guān)柜內(nèi)各開(kāi)關(guān)觸頭和機(jī)械進(jìn)行檢修,收緊螺絲,清潔塵污,具體實(shí)施程序如下:(1)、(2)、(3)、(4),項(xiàng)與變壓器保養(yǎng)程序相同,其中第3項(xiàng)補(bǔ)充對(duì)電容器進(jìn)行放電。

避雷設(shè)施的檢測(cè)維修規(guī)程:

1、接閃器應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。

2、引下線應(yīng)保持鍍鋅、涂漆完好。在承受機(jī)械損傷的的地方,地面上的0.3米至1.7米處應(yīng)加保護(hù)設(shè)施。

3、防雷接地電氣設(shè)備的保護(hù)接地和工作接地,都是合在一起的,組成混合接地系統(tǒng)。為防止雷擊時(shí)產(chǎn)生跨步電壓,故接地裝置于道路及建筑的主要入口距離一般不得小于3米。避雷設(shè)施各部分之間均應(yīng)焊接牢固,其接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求,一般5-10歐,高層建筑接地電阻按最小的要求而定,通常在4歐以下。

發(fā)電機(jī)房管理規(guī)定

1、電機(jī)房門(mén)平時(shí)應(yīng)上鎖,鑰匙由配電房值班員管理。未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),非工作人員嚴(yán)禁入內(nèi)。

2、房值班人員必須熟悉發(fā)電機(jī)的基本性能和操作方法,發(fā)電機(jī)運(yùn)行時(shí),應(yīng)做好經(jīng)常性的巡視檢查。

3、應(yīng)經(jīng)常檢查發(fā)電機(jī)的機(jī)油油垢,冷卻水位是否符合要求,柴油箱中的儲(chǔ)備油量應(yīng)保持能滿足發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行8小時(shí)用油量。

4、發(fā)電機(jī)每星期空載運(yùn)行一次,運(yùn)行時(shí)間不大于15分鐘,平時(shí)應(yīng)將發(fā)電機(jī)置于自動(dòng)啟動(dòng)狀態(tài)。

5、電機(jī)一旦啟動(dòng)運(yùn)行,值班人員應(yīng)立即前往機(jī)房觀察,啟動(dòng)送風(fēng)機(jī),檢查發(fā)電機(jī)各儀表指示是否正常。

6、嚴(yán)格執(zhí)行引發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)制度,做好發(fā)電機(jī)運(yùn)行記錄和保養(yǎng)記錄。

7、定期清掃發(fā)電機(jī)房保證機(jī)房貨物設(shè)備的整潔。發(fā)現(xiàn)漏油、漏水現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)處理。

8、加強(qiáng)防水和消防管理意識(shí),確保發(fā)電機(jī)房消防設(shè)施完好齊備。

柴油發(fā)電機(jī)定期保養(yǎng)規(guī)程

1、每星期空載試機(jī)一次,運(yùn)行時(shí)間為10-15分鐘,以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,并保證蓄電池有足夠容量供發(fā)電機(jī)啟動(dòng)。

2、保養(yǎng)前斷開(kāi)發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān),把發(fā)電機(jī)控制屏上的選擇開(kāi)關(guān)置于停止位置,拆開(kāi)蓄電池正負(fù)極電源線,確保發(fā)電機(jī)不能啟動(dòng)。

3、檢查蓄電池點(diǎn)液液位,液位偏低時(shí)應(yīng)根據(jù)電解液濃度加裝溶液。

4、計(jì)算發(fā)電機(jī)距上次保養(yǎng)的積累運(yùn)行時(shí)間,空氣濾清器每累積滿50小時(shí)應(yīng)清洗一次。機(jī)油濾清器、柴油濾清器。每累積滿250小時(shí)應(yīng)更換一次濾芯(新機(jī)運(yùn)行滿50小時(shí)即更換一次)。

檢查機(jī)組有無(wú)漏油、漏水現(xiàn)象,清洗發(fā)電機(jī)身。

5、緊固蓄電池電源線和控制屏內(nèi)電線接頭。

6、檢查接地線是否良好。

7、手動(dòng)試機(jī)運(yùn)行正常后,合上發(fā)電機(jī)自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)。把選擇開(kāi)關(guān)置于啟動(dòng)位置,進(jìn)行模擬停電試驗(yàn),觀察發(fā)電機(jī)自動(dòng)啟動(dòng)狀況。

8、發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷運(yùn)行1小時(shí),觀察各儀表指示機(jī)組運(yùn)行情況是否正常。

(四)、電梯

電梯機(jī)房管理規(guī)定

(1)每周對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清洗,保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵,機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物。

(2)保證機(jī)房通風(fēng)良好,風(fēng)口有防雨措施,機(jī)房?jī)?nèi)懸掛溫度計(jì),機(jī)房溫度不超過(guò)40度。

(3)保證機(jī)房照明良好,并配備應(yīng)急燈,滅火器和盤(pán)車工具。

(4)毗鄰水箱的機(jī)房應(yīng)做好防水、防潮工作。

(5)機(jī)房門(mén)窗應(yīng)完好并上鎖,未經(jīng)部門(mén)允許,禁止外人進(jìn)入,并注意采取措施,防止小動(dòng)物進(jìn)入。

電梯安全技術(shù)規(guī)則

1、每天電梯司機(jī)或?qū)Ｂ毠芾砣藛T,在開(kāi)啟廳門(mén)進(jìn)入轎廂前,應(yīng)看清轎廂是否確實(shí)停在該層站,切不可貿(mào)然進(jìn)入,防止因轎廂不在該層站而墜入井道。

2、認(rèn)真聽(tīng)取上班工作情況介紹,翻閱運(yùn)行記錄或留言。

3、每班啟用電梯時(shí),應(yīng)將電梯向上、向下試運(yùn)一次,注意觀察電梯有無(wú)不正常現(xiàn)象。

4、有司機(jī)電梯必須由專職司機(jī)操縱,當(dāng)司機(jī)需暫離轎廂時(shí),應(yīng)將轎廂電源開(kāi)關(guān)關(guān)閉,并關(guān)閉廳門(mén)。

5、客梯不應(yīng)作貨梯使用,轎廂不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)品及國(guó)家規(guī)定禁運(yùn)的各種物品。貨梯運(yùn)載危險(xiǎn)物品時(shí),要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,并采取必要的安全措施。

6、應(yīng)保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作。

7、貨梯裝貨時(shí),要注意把貨物分散、均勻堆放。

8、轎廂的檢修速度不能用作正常運(yùn)行;操縱板的按扭不能作正常運(yùn)行使用。

9、提倡文明乘梯,勸止少數(shù)乘客的打鬧蹦跳和可能損壞轎廂設(shè)備及影響電梯運(yùn)行的舉止,不要靠在轎廂門(mén)上。

10、當(dāng)轎廂?？吭趶d門(mén)口時(shí),任何人都不能停留在轎廂與門(mén)廳之間。

11、在轎廂尚未停穩(wěn)時(shí)(包括自平與慢速),不可開(kāi)啟轎門(mén)與層門(mén)使乘客出入。

12、每班下班前,應(yīng)將電梯駛回基站,做好轎廂及門(mén)廳的清潔衛(wèi)生工作,填寫(xiě)運(yùn)行記錄,切斷轎內(nèi)電源,關(guān)閉轎門(mén)照明,關(guān)好轎門(mén),廳門(mén)后方可離去。

電梯的日常檢查和維護(hù):

1、曳引電機(jī)的溫升是否正常,運(yùn)行中有無(wú)震動(dòng)和異味、通風(fēng)是否良好。限速器運(yùn)轉(zhuǎn)有無(wú)異常響聲。對(duì)以上設(shè)備外部進(jìn)行清掃,保持設(shè)備本色。

2、制動(dòng)器的動(dòng)作有無(wú)異常,線圈是否過(guò)熱,緊固螺

絲有無(wú)松動(dòng),制動(dòng)輪表面有無(wú)劃痕和油垢。清除外部灰塵和油垢。

3、減速器的油垢、油色、油溫是否正常,有無(wú)滲油、漏油現(xiàn)象。運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常,有無(wú)異常震動(dòng)和沖擊。做好機(jī)體外部清潔。

4、曳引輪、導(dǎo)向輪及曳引繩的運(yùn)行情況是否正常,軸承的潤(rùn)滑是否良好。曳引繩在輪槽中有無(wú)打滑、扭轉(zhuǎn)、移位現(xiàn)象或斷絲,如發(fā)現(xiàn)有上述情況,應(yīng)做好標(biāo)記,每日進(jìn)行跟蹤觀察。檢查曳引繩外表面清潔和潤(rùn)滑情況,若油垢落灰過(guò)多,應(yīng)安排時(shí)間擦洗。

5、限速器的工作狀態(tài)是否正常,有無(wú)異常響聲和卡阻現(xiàn)象。

6、控制柜、配電盤(pán)等電氣裝置的電器元件運(yùn)作是否正常、有無(wú)發(fā)熱現(xiàn)象,并作好外部清潔。

7、轎廂內(nèi)燈具和隔光板是否完好,電風(fēng)扇能否正常使用,運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常。

8、轎廂操縱板、各按紐、開(kāi)關(guān)的動(dòng)作是否靈敏可靠,信號(hào)指示是否正常。

9、轎廂門(mén)的開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常,運(yùn)行中有無(wú)卡阻、跳動(dòng)和異常響聲,安全觸板是否好用。

10、轎廂內(nèi)部是否清潔,裝飾面有無(wú)磕碰損壞、臟污。地坎槽內(nèi)臟物應(yīng)清除干凈。

11、轎廂的起停運(yùn)行是否平穩(wěn),平層是否準(zhǔn)確,有無(wú)晃動(dòng)、震動(dòng)及來(lái)自井道里的異常響聲,如有,應(yīng)盡快處理。

12、層站召喚和層樓指示是否正常,廳門(mén)鎖是否靈活可靠。

13、對(duì)于檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,能及時(shí)處理的及時(shí)處理;一時(shí)不能處理又可緩步進(jìn)行的項(xiàng)目,應(yīng)及時(shí)記錄下來(lái)、及時(shí)上報(bào),并繼續(xù)觀察防止情況惡化,避免電梯帶隱患運(yùn)行。

消防監(jiān)控系統(tǒng)

(一)火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)維保程序:

1、日檢:對(duì)火災(zāi)報(bào)警主控屏作自檢功能檢查,主機(jī)顯示功能是否正常,指示燈是否有損壞。

2、月檢:完成日檢全部?jī)?nèi)容。測(cè)試主控屏主要工作電壓,檢查備用電源蓄電池是否正常。對(duì)集控柜清掃除塵。檢查接線端子電線是否松脫,導(dǎo)線編號(hào)是否完整清晰,因受環(huán)境影響導(dǎo)致煙感器、溫感器臟污應(yīng)及時(shí)清潔。

3、年檢:逐個(gè)拆下煙感器、溫感器,對(duì)其上的灰塵、銹斑進(jìn)行清潔,并對(duì)線路接頭進(jìn)行緊固。

4、噴煙檢查每個(gè)煙感器報(bào)警的正確性。

(二)煙、溫感器系統(tǒng)的保養(yǎng)程序:

1、日常情況下,主控器自檢時(shí)若發(fā)出煙感報(bào)警信號(hào)。應(yīng)趕到報(bào)警現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)警原因,若為誤報(bào)警,應(yīng)對(duì)該報(bào)警作消音和復(fù)位處理。

2、每月抽取總煙感器的5%,用熏煙法試驗(yàn)靈敏度,應(yīng)該全部合格,若其中不合格,則應(yīng)另外抽取總數(shù)的10%直至全部合格為止。

3、對(duì)因樓層跑水而危及煙感及其電路的地方,應(yīng)及時(shí)做出特別檢查。

4、溫感的保養(yǎng)參照煙感進(jìn)行,試驗(yàn)報(bào)警靈敏度時(shí)應(yīng)加溫,使其報(bào)警。

(三)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)保養(yǎng)程序

1、每天巡查系統(tǒng)的供水總控制閥、報(bào)警控制閥及其附屬配件,進(jìn)行外觀檢查,確保系統(tǒng)處于無(wú)故障狀況。

2、每月檢查一次警鈴是否正常,報(bào)警閥是否靈活。打開(kāi)試警鈴閥,報(bào)警閥閥瓣應(yīng)自動(dòng)開(kāi)啟,延遲器延遲5--90秒,水力警鈴應(yīng)發(fā)出報(bào)警信號(hào),如果警鈴不動(dòng)作,應(yīng)檢查整個(gè)警鈴管道,排除水垢及泥沙等污物,使水流暢通,以防報(bào)警失靈。

3、每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查,發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換。

4、每月檢查系統(tǒng)控制閥門(mén)處于開(kāi)啟狀態(tài),若損壞應(yīng)及時(shí)修理更換,保證控制閥門(mén)不會(huì)誤關(guān)閉。

5、每二個(gè)月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合測(cè)試,按分區(qū)逐一打開(kāi)末端試驗(yàn)裝置放水閥,試驗(yàn)系統(tǒng)靈敏性。觀察閥門(mén)開(kāi)啟性能和密封性能。如閥門(mén)開(kāi)啟不暢或密封不嚴(yán),應(yīng)將供水閥門(mén)關(guān)閉,打開(kāi)放水閥將系統(tǒng)中水放掉,然后打開(kāi)閥門(mén)蓋檢查,視情況調(diào)換閥門(mén)密封件,排出水垢及雜物等。檢查流動(dòng)水壓,壓力表所顯示的壓力值不應(yīng)明顯下降,若明顯下降,應(yīng)檢查閘閥是否阻塞;若壓力下降明顯且警鈴不報(bào)警,應(yīng)檢查測(cè)試報(bào)警閥的閥瓣是否銹蝕。觀察系統(tǒng)中水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、報(bào)警控制器各部件的聯(lián)動(dòng)性能,應(yīng)能及時(shí)報(bào)警。

6、當(dāng)系統(tǒng)因試驗(yàn)或因失火啟動(dòng)后,應(yīng)在事后盡快使系統(tǒng)重新恢復(fù)到正常工作狀態(tài)。

(四)消火栓的保養(yǎng)程序:

1、消火栓箱內(nèi)部配件應(yīng)齊全、完好。

2、檢查栓門(mén)把手是否完好、栓開(kāi)關(guān)有無(wú)卡阻,鎖、玻璃有無(wú)損壞、報(bào)警系統(tǒng)按紐是否完好。

3、測(cè)試報(bào)警按紐的靈敏性和檢查指示燈顯示的正確性。

4、檢查消防水帶有無(wú)磨損,發(fā)黑、發(fā)霉現(xiàn)象,如有,應(yīng)立即進(jìn)行修補(bǔ)、清潔或更換。

5、將栓內(nèi)閥門(mén)開(kāi)閉一次,檢查是否靈活,并清除閥口附近銹渣,將閥桿上油防銹。

(五)風(fēng)機(jī)保養(yǎng)規(guī)程:

1、保養(yǎng)前應(yīng)先斷開(kāi)風(fēng)機(jī)主電源,并掛上標(biāo)識(shí)牌。

2、手搖轉(zhuǎn)動(dòng)風(fēng)輪,觀察轉(zhuǎn)動(dòng)情況,調(diào)節(jié)好皮帶的松緊度,或連軸器間隙及對(duì)中度。

3、檢查各接合面的墊片及密封填料,必要時(shí)應(yīng)予更換。

4、清潔風(fēng)葉、機(jī)殼外部及電機(jī)外表面。

5、給各轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油,調(diào)節(jié)風(fēng)閥轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu),應(yīng)動(dòng)作靈活可靠。

6、檢查電機(jī)繞組的絕緣電阻,緊固電源線的接線端子,檢查接地是否良好。

7、檢查風(fēng)機(jī)控制柜內(nèi)各電器是否完好,緊固各接線端子。

8、檢查風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)動(dòng)機(jī)構(gòu)是否靈活可靠,電線有無(wú)破損、電線接頭緊固是否良好。

9、合上風(fēng)機(jī)主電源,檢查電源指示是否正常。

10、開(kāi)機(jī)連續(xù)運(yùn)行半小時(shí),觀察各儀表、指示燈是否正常、運(yùn)行時(shí)應(yīng)無(wú)異常聲響。

防火卷簾門(mén)保養(yǎng)程序:

1、外觀檢查門(mén)軌、門(mén)扇有無(wú)變形、卡阻現(xiàn)象。卷簾門(mén)電控器指示信號(hào)是否正常。箱體是否完好;

2、在接紐操作上升(或下降)的過(guò)程中,操作人員應(yīng)密切注意卷簾門(mén)上升(或下降)到端部位置時(shí)。能否自動(dòng)停車,若不能,應(yīng)迅速手動(dòng)停車,且必須待限位裝置修復(fù)(或調(diào)整)正常后,方可重新操作。

第2篇 供配電設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理制度

供配電設(shè)備運(yùn)行管理制度

1、認(rèn)真做好配電設(shè)備基礎(chǔ)資料的收集整理工作,建立健全設(shè)備臺(tái)帳,做到內(nèi)容真實(shí)、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,項(xiàng)目齊全。

2、明確設(shè)備運(yùn)行管理責(zé)任人,按有關(guān)巡視與維護(hù)制度的要求,定期對(duì)配電設(shè)備巡視檢查,發(fā)現(xiàn)缺陷按設(shè)備缺陷管理制度的規(guī)定,及時(shí)糾正,消除缺陷,并做好詳細(xì)記錄,以避免事故的發(fā)生。

3、根據(jù)設(shè)備運(yùn)行情況及有關(guān)規(guī)程要求,認(rèn)真制定配電設(shè)備檢修計(jì)劃,定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行預(yù)防性試驗(yàn)和檢修,并做好設(shè)備的維修工作,保護(hù)注油設(shè)備無(wú)滲漏、無(wú)油污,設(shè)備框架無(wú)銹跡。

4、嚴(yán)格執(zhí)行《農(nóng)村低壓電氣安全工作規(guī)程》和《農(nóng)村安全用電規(guī)程》,建立健全設(shè)備操作制度,操作前認(rèn)真填寫(xiě)操作票,并做到一人操作、一人監(jiān)護(hù),確保工作人員安全。

5、戶外配電設(shè)備有明顯的安全警告標(biāo)志。凡需接地的部位均應(yīng)可靠接地,接地電阻應(yīng)符合規(guī)程要求。

6、高低壓熔斷器的置換,必須配置與設(shè)備額定電流相適應(yīng)的熔體,嚴(yán)禁用其他導(dǎo)體代替,以保證設(shè)備安全。

7、配電變壓器不宜超負(fù)荷進(jìn)行。由于負(fù)荷變化,導(dǎo)致變壓器過(guò)載時(shí),應(yīng)符合《電力變壓器運(yùn)行規(guī)定》,方可繼續(xù)運(yùn)行。

8、漏電保護(hù)器應(yīng)符合其安裝運(yùn)行規(guī)程要求,認(rèn)真做好漏電保護(hù)器的試跳工作,并做好運(yùn)行和試跳情況的記錄。

第3篇 除塵系統(tǒng)和相關(guān)安全設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)及檢修、維修管理制度

1、目的

為了提高設(shè)備運(yùn)行的可靠性和健康水平，切實(shí)減少設(shè)備零部件的損壞，保證設(shè)備更加安全、人員的工作責(zé)任感，穩(wěn)定運(yùn)行， 使維修人員在生產(chǎn)工作中加強(qiáng)定期工作，更進(jìn)一步地明確維修人員重在? “維護(hù) ”的職責(zé)，增強(qiáng)維修切實(shí)搞好設(shè)備的定期清掃、維護(hù)、校驗(yàn)及試驗(yàn)等工作。

2、適用范圍

本制度適用于公司的粉塵爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所。

3、規(guī)范性引用文件

gb 15577? 粉塵防爆安全規(guī)程

gb/t 15604-2008 粉塵防爆術(shù)語(yǔ)

gb/t 15605 粉塵爆炸泄壓指南

gb/t 17919 粉塵爆炸危險(xiǎn)場(chǎng)所用收塵器防爆導(dǎo)則

gb/t 18154 監(jiān)控式抑爆裝置技術(shù)要求

gb 26410? 防爆通風(fēng)機(jī)

gb 50019? 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范

gb 50058? 爆炸危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范

4、職責(zé)

4.1 生產(chǎn)部職責(zé)

4.1.1 督促運(yùn)行和維護(hù)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備及系統(tǒng)的定期工作， 提高設(shè)備的可靠性和健康水平。

4.1.2 協(xié)調(diào)和組織責(zé)任單位消除重大缺陷及隱患。

4.2 維修單位職責(zé)

4.2.1 各維護(hù)部門(mén)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定定期對(duì)運(yùn)行或備用設(shè)備進(jìn)行全面檢查， 以便

更好地掌握設(shè)備的健康狀況。

4.2.2 堅(jiān)持定期巡視檢查，? 定期清掃， 設(shè)備應(yīng)保持清潔， 不積粉塵， 不積水，不積油。

4.2.3 維修人員巡視檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備，查找設(shè)備缺陷及隱患，檢查振動(dòng)、溫度是否正常，并提出設(shè)備停運(yùn)后的檢查、檢修項(xiàng)目，搞好維修保養(yǎng)工作。

4.2.4 定期巡查工作中，發(fā)現(xiàn)重大缺陷以及事故隱患或危及設(shè)備安全的缺陷，維修人員應(yīng)立即匯報(bào)并做好應(yīng)對(duì)措施，具備條件后立即進(jìn)行處理。

4.3 組織措施

4.3.1 維護(hù)單位應(yīng)定期檢查設(shè)備，每周不少于一次。定期校驗(yàn)的設(shè)備要根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，并做好校驗(yàn)記錄。

4.3.2 在定期清掃、維護(hù)、校驗(yàn)及試驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患及缺陷，應(yīng)及時(shí)匯報(bào)，組織有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員研究解決的方案。

5、塵灰清理

4.4 應(yīng)對(duì)除塵系統(tǒng)殘留的塵灰及含塵泥漿進(jìn)行清理， 應(yīng)包括但不限于下列部位：

a）應(yīng)每班清理的部位：

—— 吸塵罩或吸塵排風(fēng)柜；

—— 干式除塵器布袋、灰斗、卸灰收集塵灰的容器（桶） ；

—— 濕式除塵器的水質(zhì)過(guò)濾池（箱） ；

—— 紡織粉塵除塵器的濾網(wǎng)、濾塵室；

—— 木質(zhì)粉塵單機(jī)濾袋吸塵器的濾袋及吸塵通風(fēng)機(jī)。

b）應(yīng)每周清理的部位：

—— 除塵器的監(jiān)測(cè)報(bào)警裝置、控制裝置、電氣線路及電氣設(shè)備；

—— 濕式除塵器的儲(chǔ)水池（箱） 。

c ）應(yīng)每月清理的部位：

—— 除塵器進(jìn)風(fēng)管；

—— 除塵器出風(fēng)管、通風(fēng)機(jī)；

—— 干式除塵器輸灰裝置；

—— 濕式除塵器的濾網(wǎng)、濾球、噴水嘴。

4.5 清理作業(yè)時(shí)，除塵系統(tǒng)應(yīng)停機(jī)，應(yīng)采用不產(chǎn)生揚(yáng)塵的清掃方式和清掃工具。

4.6 清理收集的塵灰及含塵泥漿，應(yīng)作無(wú)害處理。

6 . 除塵系統(tǒng)安全使用與維護(hù)

4.1.3? 除塵系統(tǒng)至少每半年進(jìn)行一次維護(hù)檢修，除塵系統(tǒng)檢維修作業(yè)前，應(yīng)完全清除系統(tǒng)內(nèi)部及周邊區(qū)域的粉塵，明火作業(yè)應(yīng)按照 gb 15577 的規(guī)定采取防火安全措施。

4.1.4 干式除塵器進(jìn)行維護(hù)檢修時(shí)，應(yīng)針對(duì)濾袋的吹灰、殘留塵灰的狀況，更新、更換濾袋。

4.1.5 除塵系統(tǒng)配有的風(fēng)壓差監(jiān)測(cè)報(bào)警裝置、水量和流速監(jiān)測(cè)報(bào)警裝置、火花探測(cè)報(bào)警裝置、火花熄滅裝置、泄壓裝置、抑爆裝置和阻爆裝置，在使用期內(nèi)應(yīng)至少每半年進(jìn)行一次檢查、校驗(yàn)和維護(hù)，保持正常工作狀態(tài)。

4.1.6? 應(yīng)確保除塵系統(tǒng)符合防爆安全要求， 應(yīng)委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)在安裝、改造時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收檢測(cè)，使用期內(nèi)每?jī)赡赀M(jìn)行一次定期檢測(cè)。

7、形成的文件和記錄

4.2.5 設(shè)備維修記錄清單

編號(hào)：

aqjl-15-01

4.2.6 粉塵清理記錄

編號(hào)：

aqjl-15-02

8、附記

無(wú)

第4篇 花園供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度

花園供配電設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

1、每天定期巡查供配電系統(tǒng)設(shè)備,包括(高、低壓室,變壓器室,發(fā)電機(jī)房),并將設(shè)備運(yùn)行參數(shù)記錄在供配電系統(tǒng)運(yùn)行記錄表上。

2、發(fā)現(xiàn)供配電負(fù)荷有顯著變化或其他設(shè)備異常,應(yīng)馬上查找原因,并通知主管工程師安排處理。

3、用電高峰或潮濕天氣期間,應(yīng)每班兩次關(guān)燈檢查接頭是否有過(guò)流放電現(xiàn)象,發(fā)現(xiàn)異常馬上處理。

4、未經(jīng)主管工程師同意,不得私自更改設(shè)備線路和運(yùn)行設(shè)置。特殊情況下,須經(jīng)主管工程師批準(zhǔn)并做記錄。

5、嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)房管理規(guī)定和交接班、值班規(guī)定。

6、高壓工具應(yīng)每年送供電局年檢,年檢合格標(biāo)志貼在工具表面上。

7、與系統(tǒng)有關(guān)的鑰匙集中放置在鑰匙箱中,交接班時(shí)清點(diǎn)數(shù)量,發(fā)現(xiàn)缺失立即追究。外借鑰匙應(yīng)做好登記并按時(shí)追收。

第5篇 d酒店設(shè)備運(yùn)行管理制度

酒店設(shè)備運(yùn)行管理制度

1、設(shè)備維修程序

1.1 設(shè)備需要維修,使用部門(mén)如實(shí)填寫(xiě)報(bào)修單,部門(mén)負(fù)責(zé)人簽字后送工程部;

1.2 急需維修時(shí),使用部門(mén)也可直接電話通知工程部;

1.3 工程部接報(bào)修單或電話后應(yīng)在5分鐘內(nèi)及時(shí)派工,維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后,憑報(bào)修單進(jìn)行維修,特殊情況可先維修,然后補(bǔ)報(bào)修單;

1.4 修復(fù)后使用部門(mén)應(yīng)在報(bào)修單上簽字認(rèn)可;

1.5 無(wú)法修復(fù)時(shí),維修工應(yīng)將無(wú)法修復(fù)的原因?qū)懺趫?bào)修單上,簽字并送工程部負(fù)責(zé)人手中;

1.6 工程部負(fù)責(zé)人根據(jù)情況,屬配件問(wèn)題的可按程序填報(bào)申報(bào)表,屬技術(shù)原因無(wú)法修復(fù)的,在2-4小時(shí)內(nèi)報(bào)主管總經(jīng)理;

1.7 關(guān)于維修時(shí),現(xiàn)場(chǎng)維修時(shí)應(yīng)注意禮儀,按《維修服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行。

2、公共部位巡查檢修

對(duì)于幾個(gè)部門(mén)共同使用且較難界定由誰(shuí)負(fù)責(zé)的公共部位設(shè)施設(shè)備,工程部派人進(jìn)行巡查檢修。每周一次,做好記錄,一般故障由巡查員現(xiàn)場(chǎng)修復(fù),重大故障由巡查人員匯報(bào)當(dāng)班負(fù)責(zé)人后安排檢修。

3、客房巡查檢修

可將客房易損項(xiàng)目制成表格,由工程部派人每周一次協(xié)助客房部巡查檢修,對(duì)較大故障或需要更換配件的日常維修項(xiàng)目仍由客房部填寫(xiě)報(bào)修單。

4、大型配套設(shè)備的計(jì)劃?rùn)z修

設(shè)備的計(jì)劃?rùn)z修是保證設(shè)備正常運(yùn)行的主要手段,但在安排設(shè)備的檢修時(shí)應(yīng)注意到酒店的設(shè)備運(yùn)行特點(diǎn),盡量減少對(duì)客人的影響和帶來(lái)的不便。根據(jù)檢修的要求可分以下二級(jí)保養(yǎng):

4.1 一級(jí)保養(yǎng)

4.1.1 設(shè)備一級(jí)保養(yǎng)的目的;

1.1 使用操作者逐步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能;

1.2 減少設(shè)備的磨損延長(zhǎng)使用壽命;

1.3 消除設(shè)備的事故隱患,排除一般故障,使設(shè)備處于正常技術(shù)狀況;

1.4 使設(shè)備達(dá)到整潔、清潔、潤(rùn)滑、安全的要求。

4.1.2 一級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容;

2.1 保養(yǎng)前要做好日常的保養(yǎng)內(nèi)容,進(jìn)行部分零件的拆卸清洗;

2.2 對(duì)設(shè)備的部分配合間隙進(jìn)行調(diào)整;

2.3 除去設(shè)備表面的油污,污垢;

2.4 檢查調(diào)節(jié)器整潤(rùn)滑油路,保持暢通不漏;

2.5 清掃電器箱、電動(dòng)機(jī)、電器裝置、安全護(hù)罩等,使其整潔固定;

2.6 清洗附件冷卻裝置。

4.2 二級(jí)保養(yǎng)

4.2.1 設(shè)備二級(jí)保養(yǎng)的目的;

1.1 使操作者進(jìn)一步熟悉設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能;

1.2 延長(zhǎng)設(shè)備大修期和使用年限;

1.3 使設(shè)備達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn),提高及保持設(shè)備完好率;

4.2.2 二級(jí)保養(yǎng)的主要內(nèi)容;

2.1 根據(jù)設(shè)備使用情況進(jìn)行部分解體檢查或清洗;

2.2 對(duì)各傳動(dòng)箱、液壓箱、冷卻箱清洗換油;

2.3 修復(fù)或更換易損件;

2.4 檢查電器箱,修整線路,清潔電動(dòng)機(jī);

2.5 檢修、調(diào)整精度、校正水平。

5、機(jī)房管理

5.1 空調(diào)機(jī)房、配電房的操作人員須持勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的操作證;

5.2 加強(qiáng)各機(jī)房的管理,建立嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和設(shè)備操作規(guī)程;

5.3 操作人員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行詳細(xì)記錄并執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度。

第6篇 設(shè)施設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)管理制度

1.目的

為了加強(qiáng)設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)，堅(jiān)持以“預(yù)防為主”的原則，做到正確使用，精心維護(hù)和保養(yǎng)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好狀態(tài)，保證長(zhǎng)期、安全、穩(wěn)定運(yùn)行，特制定本制度。

2.適用范圍

適用于公司所有設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

3.職責(zé)

生產(chǎn)部負(fù)責(zé)設(shè)備使用及維護(hù)制度的協(xié)調(diào)和控制。

4.工作程序

4.1人員應(yīng)定期培訓(xùn)（每年至少一次）。

4.2新工人必須經(jīng)培訓(xùn)并考試合格后，才能上崗。

4.3操作人員在設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中不得擅自離開(kāi)崗位，應(yīng)隨時(shí)注意設(shè)備的運(yùn)行情況，并認(rèn)真如實(shí)填寫(xiě)運(yùn)行記錄。

4.4在操作過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即通知機(jī)修或電工，如遇緊急情況，應(yīng)采取果斷措施或立即停車，并及時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)或值班干部報(bào)告。

4.5操作人員在操作時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行《操作規(guī)程》，不得違章作業(yè)。

4.6認(rèn)真做好設(shè)備的潤(rùn)滑工作，保證設(shè)備潤(rùn)滑狀況良好。

4.7及時(shí)消除設(shè)備的非正常狀態(tài)，保持設(shè)備和環(huán)境整齊、清潔，做到設(shè)備見(jiàn)本色。

4.8認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，交班人員應(yīng)如實(shí)向接班人員說(shuō)明設(shè)備情況。

4.9使用設(shè)備時(shí)，如果操作人員違反《操作規(guī)程》或相關(guān)設(shè)備管理制度，設(shè)備所在部門(mén)或生產(chǎn)部有權(quán)對(duì)其處以10-100元罰款，若造成設(shè)備損壞，根據(jù)情節(jié)輕重，責(zé)任人按設(shè)備原價(jià)值的10%-30%賠償，情節(jié)嚴(yán)重者，按蓄意破壞處理。

第7篇 設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)管理制度

機(jī)電部設(shè)備是山西新元煤炭有限責(zé)任公司主要物質(zhì)條件，管好、用好設(shè)備是保證安全、經(jīng)濟(jì)供電的根本保證，為加強(qiáng)設(shè)備管理，不斷提高設(shè)備健康水平，根據(jù)《煤炭工業(yè)企業(yè)設(shè)備管理規(guī)程》制定本部門(mén)設(shè)備管理制度。

一、 設(shè)備的運(yùn)行制度

1、設(shè)備的保管、使用和維護(hù)，實(shí)行分級(jí)負(fù)責(zé)制；

2、開(kāi)展設(shè)備的綜合管理，有設(shè)備管理業(yè)務(wù)流程圖；

3、主機(jī)設(shè)備完好率95%，全站設(shè)備完好率98%；

4、主要設(shè)備要建立單獨(dú)臺(tái)賬；

5、建立健全設(shè)備管理臺(tái)賬、檔案，有主副設(shè)備說(shuō)明書(shū)、圖紙、技術(shù)資料；

6、設(shè)備上裝置的各種儀表和自動(dòng)裝置要齊全、準(zhǔn)確、靈敏。主設(shè)備完好率要達(dá)到95%以上，其中一類設(shè)備占50%以上；輔助設(shè)備完好率占90%以上。

7、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及原因分析記錄齊全。

二、設(shè)備維修制度

1、有健全的設(shè)備檢修工藝規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2、設(shè)備檢修要嚴(yán)格按檢修工藝進(jìn)行作業(yè)；

3、有設(shè)備大小修計(jì)劃，并認(rèn)真執(zhí)行，非計(jì)劃?rùn)z修有申請(qǐng)、有批示、大修后又總結(jié)報(bào)告，小修有記錄；

三、設(shè)備保養(yǎng)制度：

1、消除運(yùn)行中發(fā)生的缺陷；

2、重點(diǎn)清掃、檢查和處理易損、易磨部件；按周期進(jìn)行電氣設(shè)備的預(yù)防試驗(yàn)；

3、日常維修要針對(duì)設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的、不許主設(shè)備或輔助設(shè)備停勻即可進(jìn)行的設(shè)備缺陷處理；

4、定時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查、清掃、修理、消缺、檢測(cè)與診斷、試驗(yàn)和鑒定等工作；

5、按檢修計(jì)劃進(jìn)行消除設(shè)備和系統(tǒng)存在缺陷工作。

第8篇 設(shè)備運(yùn)行檢修維護(hù)保養(yǎng)管理制度

1、目的

為加強(qiáng)設(shè)備的管理，安全合理有效的發(fā)揮設(shè)備的功效，做到正確使用、精心維護(hù)，使設(shè)備經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)，以保證設(shè)備的安全穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，特制定本制度。

2、適用范圍

本制度適用公司職工、臨時(shí)工、外來(lái)人員、實(shí)習(xí)人員等。

3、職責(zé)

3.1操作人員

（1）培訓(xùn)后上崗，嚴(yán)格按操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備的運(yùn)行。（2）設(shè)備執(zhí)行“定人定機(jī)”的專機(jī)負(fù)責(zé)制，認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行記錄。（3）認(rèn)真做好設(shè)備潤(rùn)滑、維護(hù)保養(yǎng)工作。（4）嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。（5）保持設(shè)備整潔，及時(shí)消除設(shè)備的跑冒滴漏等現(xiàn)象。

3.2維修人員

（1）定時(shí)定點(diǎn)檢查維護(hù)，并主動(dòng)向操作工了解設(shè)備運(yùn)行情況。（2）發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)消除，不能立即消除的故障，要詳細(xì)記錄，及時(shí)上報(bào)，并結(jié)合設(shè)備檢修計(jì)劃予以消除。（3）認(rèn)真做好設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作。

3.3 車間領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)備管理人員

（1）對(duì)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)制度貫徹執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（2）總結(jié)操作和維修工人的維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)，改進(jìn)設(shè)備管理工作。

4、主要內(nèi)容

4.1設(shè)備的使用

4.1.1為了保證設(shè)備的正常運(yùn)行和延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，提高工人的操作技能，防止設(shè)備的非正常損壞，提高生產(chǎn)效率，必須實(shí)行定人定機(jī)和培訓(xùn)上崗的規(guī)定。a.嚴(yán)格實(shí)行定人定機(jī)原則，由車間提出設(shè)備操作人員名單，經(jīng)設(shè)備處同意執(zhí)行。b．設(shè)備操作人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，專人專機(jī)負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格執(zhí)行各工種安全操作規(guī)程，詳見(jiàn)《設(shè)備安全操作規(guī)程》。c.設(shè)備操作人員必須進(jìn)行三級(jí)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)后，才可上崗工作。d.設(shè)備的使用同時(shí)也要遵守《設(shè)備管理制度》.

4.2設(shè)備的三級(jí)維護(hù)保養(yǎng)管理

4.2.1 三級(jí)維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容：a.日常維護(hù)保養(yǎng)：班前班后由操作工人認(rèn)真檢查設(shè)備，擦拭各個(gè)部位和加注潤(rùn)滑油，使設(shè)備經(jīng)常保持整齊、清潔、潤(rùn)滑、安全，（安全生產(chǎn)詳見(jiàn)《安全生產(chǎn)管理制度》）及時(shí)消除各種泄漏現(xiàn)象，班中設(shè)備發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)排除，并認(rèn)真做好交班記錄。b.一級(jí)維護(hù)保養(yǎng)：以操作工人為主，維修工人輔導(dǎo)。按計(jì)劃對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部拆卸和檢查，清洗零件，疏通管路，更換磨損的零件，調(diào)整設(shè)備各部位的配合間隙，緊固設(shè)備各個(gè)部件。c.二級(jí)維護(hù)保養(yǎng)：列入設(shè)備的檢修計(jì)劃。以維修工人為主，操作工人配合對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體檢查和修理，更換或修磨零件，清洗、換油、檢查修理電氣部分，使設(shè)備技術(shù)狀況達(dá)到設(shè)備完好的要求。

4.2.2 實(shí)行“三級(jí)維護(hù)保養(yǎng)制”、必須使操作工人對(duì)設(shè)備做到“三好”、“四會(huì)”、“四項(xiàng)要求”，并遵守“五項(xiàng)紀(jì)律”。 三好：管好、用好、修好；四會(huì)：會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障；四項(xiàng)要求：整齊、清潔、潤(rùn)滑、安全；五項(xiàng)紀(jì)律：培訓(xùn)上崗，遵守安全操作規(guī)程； 經(jīng)常保持設(shè)備清潔，并按規(guī)定加油潤(rùn)滑；遵守設(shè)備交接班規(guī)定；管理好工具、附件；發(fā)現(xiàn)異常，立即停車，自己不能處理的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)人員檢查處理。

4.2.3設(shè)備維修人員必須每天定期進(jìn)行設(shè)備巡檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即解決，不得無(wú)故拖延檢修時(shí)間。對(duì)違規(guī)操作設(shè)備人員，維修人員有權(quán)制止。

4.3設(shè)備的交接班規(guī)定

4.3.1凡多班制生產(chǎn)的設(shè)備，必須執(zhí)行交接班規(guī)定。生產(chǎn)班組應(yīng)設(shè)立交接班記錄簿，并認(rèn)真填寫(xiě)雙方簽字。

4.3.2交班工人在下班前，應(yīng)將設(shè)備和工作場(chǎng)地擦拭打掃干凈，并向接班工人詳細(xì)介紹設(shè)備運(yùn)行情況，以及設(shè)備故障的檢修，認(rèn)真填寫(xiě)交接班記錄簿。如無(wú)接班人，應(yīng)告知班組長(zhǎng)。

4.3.3接班工人在上班前到崗，發(fā)現(xiàn)交接記錄薄內(nèi)容和實(shí)際情況有差異，應(yīng)提出意見(jiàn)，必要時(shí)可拒絕接班。并及時(shí)向班組長(zhǎng)匯報(bào)處理。如設(shè)備在接班后發(fā)生問(wèn)題由接班人負(fù)責(zé)。

4.3.4班組長(zhǎng)在接到匯報(bào)后，應(yīng)及時(shí)采取措施解決問(wèn)題，重大事項(xiàng)應(yīng)向設(shè)備處報(bào)告。

4.3.5維修人員也應(yīng)該執(zhí)行上述交接班規(guī)定。

4.3.6設(shè)備處應(yīng)定期抽檢設(shè)備交接班規(guī)定執(zhí)行情況。

5、制度的執(zhí)行

第9篇 設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)管理制度

機(jī)電部設(shè)備是山西新元煤炭有限責(zé)任公司主要物質(zhì)條件,管好、用好設(shè)備是保證安全、經(jīng)濟(jì)供電的根本保證,為加強(qiáng)設(shè)備管理,不斷提高設(shè)備健康水平,根據(jù)《煤炭工業(yè)企業(yè)設(shè)備管理規(guī)程》制定本部門(mén)設(shè)備管理制度。

一、 設(shè)備的運(yùn)行制度

1、設(shè)備的保管、使用和維護(hù),實(shí)行分級(jí)負(fù)責(zé)制;

2、開(kāi)展設(shè)備的綜合管理,有設(shè)備管理業(yè)務(wù)流程圖;

3、主機(jī)設(shè)備完好率95%,全站設(shè)備完好率98%;

4、主要設(shè)備要建立單獨(dú)臺(tái)賬;

5、建立健全設(shè)備管理臺(tái)賬、檔案,有主副設(shè)備說(shuō)明書(shū)、圖紙、技術(shù)資料;

6、設(shè)備上裝置的各種儀表和自動(dòng)裝置要齊全、準(zhǔn)確、靈敏。主設(shè)備完好率要達(dá)到95%以上,其中一類設(shè)備占50%以上;輔助設(shè)備完好率占90%以上。

7、設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)及原因分析記錄齊全。

二、設(shè)備維修制度

1、有健全的設(shè)備檢修工藝規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);

2、設(shè)備檢修要嚴(yán)格按檢修工藝進(jìn)行作業(yè);

3、有設(shè)備大小修計(jì)劃,并認(rèn)真執(zhí)行,非計(jì)劃?rùn)z修有申請(qǐng)、有批示、大修后又總結(jié)報(bào)告,小修有記錄;

三、設(shè)備保養(yǎng)制度:

1、消除運(yùn)行中發(fā)生的缺陷;

2、重點(diǎn)清掃、檢查和處理易損、易磨部件;按周期進(jìn)行電氣設(shè)備的預(yù)防試驗(yàn);

3、日常維修要針對(duì)設(shè)備運(yùn)行中發(fā)生的、不許主設(shè)備或輔助設(shè)備停勻即可進(jìn)行的設(shè)備缺陷處理;

4、定時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查、清掃、修理、消缺、檢測(cè)與診斷、試驗(yàn)和鑒定等工作;

5、按檢修計(jì)劃進(jìn)行消除設(shè)備和系統(tǒng)存在缺陷工作。

第10篇 物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度

物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度：安全用電

1)嚴(yán)禁各部門(mén)私接或移動(dòng)電氣設(shè)備和設(shè)施。確因生產(chǎn)或改善服務(wù)質(zhì)量需要，應(yīng)經(jīng)所在部門(mén)經(jīng)理批準(zhǔn)，報(bào)請(qǐng)工程部核實(shí)，并由工程部登記注冊(cè)；各部門(mén)需架設(shè)臨時(shí)線，應(yīng)由工程部派電工安裝。使用結(jié)束后應(yīng)立即通知工程部拆除。臨時(shí)線路應(yīng)符合低規(guī)要求，時(shí)間一般不超過(guò)一星期。如使用后確需長(zhǎng)期固定，在安全和不損害美觀條件下，由工程部派電工正式安裝，并登記備案。

物業(yè)強(qiáng)電系統(tǒng)維修時(shí)，應(yīng)該根據(jù)不同的危險(xiǎn)程度，分為全部停電、部分停電和不停電工作三類。電氣檢修人員工作時(shí)，應(yīng)遵循下列三項(xiàng)要求：

a)根據(jù)工作內(nèi)容和需要，填寫(xiě)工作票。

b)除特殊情況外，原則上應(yīng)有兩人或兩人以上在一起工作。

c)應(yīng)有完成保證工作人員安全的組織措施和技術(shù)措施。

2)安全技術(shù)措施

在全部停電或部分停電的電氣設(shè)備上工作時(shí)，必須完成下列保證安全的技術(shù)措施：

a)斷開(kāi)電源。在工作場(chǎng)所必須斷開(kāi)電源的設(shè)備，包括需檢修設(shè)備的帶電部分的電源、工作范圍安全距離小于0.7m(10kv)的帶電部分及工作人員后面或兩側(cè)無(wú)遮欄或其他可行安全措施的帶電部分。在斷開(kāi)電源時(shí)，必須使檢修設(shè)備至少有一個(gè)明顯的斷開(kāi)點(diǎn)，高壓柜的手動(dòng)機(jī)均處于斷開(kāi)位置時(shí)，都應(yīng)用鎖鎖住。

b)驗(yàn)電。檢驗(yàn)電氣設(shè)備上有無(wú)電壓時(shí)，必須使用合格的驗(yàn)電器，驗(yàn)電應(yīng)在電氣設(shè)備的兩側(cè)的各相分別進(jìn)行。

c)裝設(shè)接地線。將檢修設(shè)備的三相短路并接，可以放掉檢修設(shè)備的剩余電荷，這也是防止突然來(lái)電，保護(hù)工作人員安全的唯一可行安全措施。裝、拆接地線必須由兩人進(jìn)行，若僅有單人值班，則只允許用接地開(kāi)關(guān)接地。

d)懸掛指示牌和裝設(shè)遮欄。在工作點(diǎn)四周應(yīng)安設(shè)標(biāo)示牌和遮欄，有關(guān)的操作開(kāi)關(guān)手柄上應(yīng)懸掛禁止合閘標(biāo)示牌。

3)安全組織措施

a)工作票制度。在對(duì)物業(yè)各類電氣設(shè)備進(jìn)行檢修時(shí)，應(yīng)根據(jù)工作需要，填寫(xiě)工作票。工作票的簽發(fā)人應(yīng)為電氣主管工程師，且簽發(fā)人應(yīng)對(duì)工作票內(nèi)容、工作必要性、工作執(zhí)行者的業(yè)務(wù)程度進(jìn)行全面的考慮。

b)工作許可制度。在高壓電氣設(shè)備上進(jìn)行檢修工作，須經(jīng)過(guò)許可手續(xù)。許可人應(yīng)對(duì)工作票上的有關(guān)內(nèi)容及安全措施進(jìn)行檢查，并會(huì)同工作負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)。

c)工作監(jiān)護(hù)制度。完成工作許可手續(xù)后，工作負(fù)責(zé)人(監(jiān)護(hù)人)應(yīng)向工作者交待工作現(xiàn)場(chǎng)的情況和有關(guān)安全措施，并應(yīng)始終在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)護(hù)，及時(shí)糾正錯(cuò)誤或違反安全的操作。監(jiān)護(hù)人一般不得參加工作班工作(全部停電除外)。

d)工作間斷、轉(zhuǎn)移和終結(jié)制度。在電氣設(shè)備檢修工作間斷或工作人員暫時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，所有安全措施應(yīng)保持不動(dòng)，工作票仍由工作負(fù)責(zé)人執(zhí)存。間斷后可繼續(xù)工作，無(wú)需重新通過(guò)許可。

e)工作轉(zhuǎn)移是指同一連接部分用同一工作票依次在幾個(gè)地點(diǎn)工作，開(kāi)工前的安全措施可一次做完，但工作負(fù)責(zé)人在轉(zhuǎn)移工作地點(diǎn)時(shí)，應(yīng)向工作人員交待新工作點(diǎn)的有關(guān)情況和注意事項(xiàng)。

f)在檢修工作完成后，應(yīng)清掃現(xiàn)場(chǎng)后撤離。由工作負(fù)責(zé)人會(huì)同運(yùn)行值班人員共同檢查，并交待檢修項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、檢修結(jié)果和存在問(wèn)題，然后在工作票上注明工作終結(jié)時(shí)間，雙方簽字后方可辦理工作票終結(jié)手續(xù)。在此之前，任何人不得將檢修設(shè)備送電運(yùn)行(因檢修工作需要試運(yùn)行者除外)。

第11篇 大廈制冷設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)程制度

大廈制冷設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)程

1目的和范圍

1.1目的

本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)明確規(guī)定了yy物業(yè)管理公司轄區(qū)制冷設(shè)備管理的工作規(guī)程和辦法,以確保中央空調(diào)技術(shù)性能處于良好狀態(tài),滿足用戶夏季供冷的需要。

1.2適用范圍

適用于具備中央空調(diào)設(shè)備的大廈的制冷設(shè)備運(yùn)行管理。

2制冷設(shè)備運(yùn)行管理操作規(guī)程

2.1機(jī)電人員負(fù)責(zé)空調(diào)操作、監(jiān)控記錄、清潔和日常維修保養(yǎng)。

2.2機(jī)電人員負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理的計(jì)劃、檢查、監(jiān)督。,

2.3管理員負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知中央空調(diào)供冷或不供冷的事項(xiàng)。

2.4安裝施工單位或維保單位負(fù)責(zé)中央空調(diào)設(shè)備的調(diào)試和維修保養(yǎng)工作。

3工程程序和管現(xiàn)辦法

3.1空調(diào)工工作規(guī)程

3.2空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)機(jī)電設(shè)備由機(jī)電人員負(fù)責(zé)操作、監(jiān)控記錄,應(yīng)在空調(diào)主機(jī)啟動(dòng)時(shí)觀察電流、溫度、吸排壓力,傾聽(tīng)有否異響,并記錄《中央空調(diào)運(yùn)行記錄表》

3.3機(jī)電人員編制空調(diào)《設(shè)備臺(tái)帳》和《設(shè)備卡》

3.4空調(diào)機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組每周清潔-次,做到地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。

4工程部經(jīng)理工作規(guī)程

4.1工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)空調(diào)設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管、外委修理的聯(lián)系工作。

4.2對(duì)外委空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)提供協(xié)助和檢查監(jiān)督。

5空調(diào)運(yùn)行管理工作規(guī)程

5.1每年5-11月為空調(diào)運(yùn)行期,特殊情況下按用戶的需求確定空調(diào)的運(yùn)行時(shí)間。

5.2依照氣溫來(lái)確定機(jī)組的開(kāi)機(jī)臺(tái)數(shù)。

6空調(diào)開(kāi)機(jī)操作流程

啟動(dòng)冷卻塔風(fēng)機(jī)--檢查各閥門(mén)正常--啟動(dòng)冷凝系統(tǒng)水泵--啟動(dòng)冷凍系統(tǒng)水泵--啟動(dòng)主機(jī)

6.1空調(diào)關(guān)機(jī)操作流程

關(guān)閉空調(diào)主機(jī)--關(guān)閉冷凝、冷凍水泵--關(guān)閉冷卻塔風(fēng)機(jī)

7空調(diào)的維修保養(yǎng)

空調(diào)的維修保養(yǎng),每年年底由安裝方或維修單位派空凋技術(shù)人員協(xié)助管理處機(jī)電人員制定空調(diào)維修保養(yǎng)計(jì)劃,報(bào)工程部技術(shù)審核,再報(bào)管理處主任和公司總經(jīng)理審批,然后按計(jì)劃實(shí)施維修保養(yǎng),管理處機(jī)電人員負(fù)責(zé)監(jiān)督及協(xié)助保養(yǎng)。

7.1使用的表格、記錄

序號(hào)

記錄表格

記錄編號(hào)

存放地點(diǎn)

保存時(shí)間

1

《設(shè)備臺(tái)帳》

工程部

長(zhǎng)期

2

《設(shè)備卡片》

懸掛于設(shè)備上

長(zhǎng)期

3

《設(shè)備設(shè)施年度維修計(jì)劃表》

管理項(xiàng)目

一年

4

《設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)記錄表》

管理項(xiàng)目

一年

5

《中央空調(diào)運(yùn)行記錄表》

管理項(xiàng)目

一年

第12篇 物業(yè)工程部機(jī)房管理制度設(shè)備運(yùn)行管理制度

物業(yè)工程部設(shè)備運(yùn)行管理制度:機(jī)房管理制度

物業(yè)的空調(diào)冷凍機(jī)房、變配電所、水泵房等,是工程部重要設(shè)備場(chǎng)所,也是最容易出重大事故的地方。因此機(jī)房?jī)?nèi)的操作人員,必須持有勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的操作證。工程部應(yīng)加強(qiáng)對(duì)各機(jī)房的管理,建立、健全嚴(yán)格的崗位責(zé)任制和設(shè)備操作規(guī)程,并要求操作人員對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行詳細(xì)記錄和執(zhí)行嚴(yán)格的交接班制度,以確保設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。

各設(shè)備機(jī)房、中控室值班室必須注重內(nèi)部的清潔工作,保持___大廈內(nèi)整齊,無(wú)衛(wèi)生死角。所有規(guī)章制度、值班表、檢修計(jì)劃均應(yīng)打印成表格,張貼于___大廈內(nèi)明顯位置。

1)安全防火管理規(guī)定:

a)認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家消法規(guī),嚴(yán)格遵守物業(yè)的消防制度。___大廈內(nèi)嚴(yán)禁吸煙,嚴(yán)禁動(dòng)用明火,嚴(yán)禁閑雜人員入內(nèi)或會(huì)客,___大廈內(nèi)要保持良好通風(fēng)。

b)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程,密切監(jiān)視機(jī)器運(yùn)轉(zhuǎn),定期檢查維修機(jī)器設(shè)備。

c)配電室認(rèn)真監(jiān)護(hù)電壓負(fù)荷的變化情況;定期清掃變壓、開(kāi)關(guān)柜、防止生污造成短路;堅(jiān)持進(jìn)行倒閘操作,必須一人操作一人監(jiān)護(hù);嚴(yán)禁約時(shí)送電、停電、嚴(yán)禁非電器人員下達(dá)停送電指令,嚴(yán)禁違章維修電器設(shè)備;每年在雨季之前要對(duì)避雷器進(jìn)行檢查;逢重大節(jié)假日要全面檢修線路和設(shè)備。

d)木工房?jī)?nèi)嚴(yán)禁拉設(shè)臨時(shí)電源線;電機(jī)電閘等設(shè)備保持干燥、清潔、各種機(jī)器設(shè)備和電機(jī)附近不準(zhǔn)堆放可燃易爆物;碎料、刨花、鋸末等易燃物要隨時(shí)清掃,禁止在___大廈內(nèi)堆放;不得過(guò)量存放木料、油漆、松香水等材料,不得存放其他易燃易爆物品。

e)各崗位要熟悉各種消防器材性能、使用方法及器材擺放位置,發(fā)現(xiàn)火情立即撲救,及時(shí)報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及保安部,并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),協(xié)助查清起火原因。

f)愛(ài)護(hù)消防器材,保持滅火器清潔,禁止隨意挪動(dòng)、遮擋消防器材。

g)凡違反本規(guī)定者,按物業(yè)消防管理規(guī)章有關(guān)規(guī)定處理。

6、消防水泵房管理制度

消防水泵房是消防用水的關(guān)鍵部位。為管理好消防水泵房需制訂管理規(guī)定。

a)消防泵、恒壓泵的選擇開(kāi)頭位置與自動(dòng)位置,操作標(biāo)志都應(yīng)簡(jiǎn)單明確。

b)消防泵每月運(yùn)轉(zhuǎn)一次(10分鐘),以保持正常運(yùn)轉(zhuǎn),每半年進(jìn)行一次自動(dòng)、手動(dòng)操作檢查,每年進(jìn)行一次全面檢查。

c)水泵房衛(wèi)生每周打掃一次,及管道每半月清潔一次。

d)操作人員在2米以上檢修設(shè)備(包括開(kāi)關(guān)、閥門(mén)等),必須帶好安全帽,扶梯要有防滑措施,要有人扶擋。

e)機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)遵守安全防火制度,注意消防安全。

第13篇 設(shè)備運(yùn)行保養(yǎng)管理制度

1、所有機(jī)電設(shè)備都要實(shí)行包機(jī)制,定專人操作、專人維護(hù)。

2、各種設(shè)備司機(jī)和維護(hù)人員要經(jīng)常檢查設(shè)備零部件,大型設(shè)備要制定巡回檢查路線并有檢查記錄,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)處理。

3、按各類機(jī)器的要求,定期給設(shè)備注油。

4、按設(shè)備管理規(guī)程規(guī)定,并參照結(jié)合我礦實(shí)際情況,列出各種設(shè)備檢修周期,按檢修周期檢修設(shè)備。

5、經(jīng)常保持設(shè)備的清潔衛(wèi)生。

6、司機(jī)和維護(hù)人員要愛(ài)護(hù)設(shè)備,并經(jīng)常學(xué)習(xí)設(shè)備操作規(guī)程,熟悉設(shè)備性能,嚴(yán)禁違章操作。

第14篇 運(yùn)輸設(shè)備運(yùn)行檢修檢測(cè)管理制度

(一)為加強(qiáng)煤礦運(yùn)輸設(shè)備的運(yùn)行、檢修、檢測(cè)管理工作,根據(jù)《煤礦安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化基本要求及評(píng)分方法(試行)》運(yùn)輸專業(yè)“制度保障”中對(duì)運(yùn)輸管理制度建設(shè)的要求,制定本制度。

(二)“行車不行人”管理辦法

1. 提升運(yùn)輸設(shè)備運(yùn)行時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行“行車不行人,行人不行車”的規(guī)定。

2. 提升運(yùn)輸設(shè)備運(yùn)行時(shí)運(yùn)行范圍內(nèi)嚴(yán)禁一切人員作業(yè)。

3. 提升運(yùn)輸設(shè)備運(yùn)行范圍內(nèi)各巷道交叉口應(yīng)安設(shè)設(shè)備運(yùn)行時(shí)能夠發(fā)出語(yǔ)音警報(bào)的報(bào)警信號(hào)和紅綠燈顯示。

4. 提升運(yùn)輸設(shè)備運(yùn)行范圍內(nèi)有臨時(shí)作業(yè)時(shí)必須提前與當(dāng)班調(diào)度室聯(lián)系好后在指定的時(shí)間內(nèi)作業(yè)。

5. 作業(yè)前還須同提升運(yùn)輸設(shè)備司機(jī)、把鉤工確定具體作業(yè)時(shí)間方可作業(yè)。提升運(yùn)輸設(shè)備司機(jī)和信號(hào)把鉤工不得脫崗,并有防止誤操作的醒目標(biāo)志和能正常使用的擋車裝置。

6. 提升運(yùn)輸設(shè)備運(yùn)行范圍內(nèi)大型施工必須報(bào)煤礦分管領(lǐng)導(dǎo)審批,有相應(yīng)的安全措施。

7. 提升運(yùn)輸設(shè)備運(yùn)行范圍內(nèi)施工人員作業(yè)完畢后撤離到安全地點(diǎn)后,匯報(bào)調(diào)度室處理情況,由調(diào)度室通知設(shè)備司機(jī)、把鉤工對(duì)作業(yè)點(diǎn)進(jìn)行安全檢查,確認(rèn)安全后,才能提升。

(三)運(yùn)輸設(shè)備檢查、檢修制度

1. 運(yùn)輸設(shè)備實(shí)行每小班一小時(shí)維修檢查、每日一次二小時(shí)檢修、每周一次四小時(shí)檢修制度,并建立相應(yīng)的維修臺(tái)帳。

2. 司機(jī)接班后,要對(duì)設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查、注油。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理,注油的油質(zhì)要合格,油量要合適。

3. 司機(jī)接班后,對(duì)設(shè)備的安全裝置要進(jìn)行試驗(yàn),發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)處理,匯報(bào)當(dāng)班調(diào)度。

4. 需要停產(chǎn)檢修的運(yùn)輸設(shè)備,應(yīng)當(dāng)及時(shí)停產(chǎn),按經(jīng)審批的安全技術(shù)檢修措施進(jìn)行檢修,

嚴(yán)禁設(shè)備帶病運(yùn)行。正常運(yùn)轉(zhuǎn)的移動(dòng)設(shè)備要按規(guī)定的檢修周期進(jìn)行輪換檢修。

5. 設(shè)備檢修出廠和調(diào)入、調(diào)出,雙方必須交接簽字驗(yàn)收,設(shè)備達(dá)不到完好要求,不得投入使用。

6. 司機(jī)和檢修工按《煤礦礦井機(jī)電設(shè)備完好標(biāo)準(zhǔn)》、《煤礦礦井機(jī)電設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)》及機(jī)電設(shè)備廠家說(shuō)明書(shū)等要求進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)。

(四)運(yùn)輸設(shè)備檢測(cè)檢驗(yàn)制度

1. 運(yùn)輸設(shè)備各種技術(shù)測(cè)定和檢測(cè)應(yīng)按《煤礦安全規(guī)程》(2022)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢測(cè)。由煤礦機(jī)電管理部門(mén)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施。測(cè)試報(bào)告測(cè)試項(xiàng)目完整、準(zhǔn)確可靠,有結(jié)論意見(jiàn)。有檢測(cè)記錄和檢驗(yàn)報(bào)告,有處理建議和處理結(jié)果。

2. 機(jī)車制動(dòng)距離試驗(yàn)。新投入機(jī)車應(yīng)當(dāng)測(cè)定 1 次,之后每年測(cè)定 1 次。

3. 斜巷提升連接裝置。每年由具有檢驗(yàn)資質(zhì)的單位進(jìn)行定期試驗(yàn)。

4. 架空乘人裝置。每年進(jìn)行 1 次檢驗(yàn),由具備檢測(cè)檢驗(yàn)?zāi)芰Φ拿旱V企業(yè)自行組織檢測(cè)或委托具備專業(yè)能力的安全生產(chǎn)檢測(cè)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。

5. 單軌吊。每年進(jìn)行 1 次檢測(cè)、檢驗(yàn)。

6. 無(wú)軌膠輪車。每年宜對(duì)司機(jī)進(jìn)行年審;按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行大修,大修后進(jìn)行檢驗(yàn),并出具檢驗(yàn)報(bào)告。

7. 齒輪機(jī)車。按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)、檢驗(yàn)。

第15篇 _大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程制度

大廈物業(yè)消防監(jiān)控中心設(shè)備運(yùn)行管理規(guī)程

1. 0目的

確保消防監(jiān)控中心設(shè)備處于良好狀態(tài),保證用戶的生命和財(cái)產(chǎn)安全。

2. 0范圍

適用于__集團(tuán)大廈的消防系統(tǒng)、保安閉路電視系統(tǒng)、對(duì)講電話系統(tǒng)運(yùn)行管理。

3. 0職責(zé)

3. 1值班保安員負(fù)責(zé)中心設(shè)備的監(jiān)控管理并做好記錄。

3. 2工程部主管負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備進(jìn)行綜合管理及監(jiān)督指導(dǎo)。

3. 3當(dāng)值領(lǐng)班負(fù)責(zé)對(duì)中心設(shè)備的運(yùn)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

4.0工作程序

4.1各級(jí)人員工作程序

4.1.1中心值班保安員

a.中心值班保安員負(fù)責(zé)中心消防設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行操作、監(jiān)控、記錄。 顯示火警信號(hào)后,于三秒內(nèi)消音,保留信號(hào),并立即報(bào)告領(lǐng)班前往察看,確認(rèn)信號(hào)真?zhèn)?發(fā)生火災(zāi)后,通過(guò)廣播和警鈴疏散人員并啟動(dòng)相應(yīng)滅火設(shè)備。

b.當(dāng)發(fā)生故障時(shí),及時(shí)通知工程部派人修理。

c.將每班運(yùn)行情況記錄于《消防中心工作記事簿》,《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備監(jiān)控運(yùn)行記錄》。

d.保安員按《消防設(shè)施檢查制度》要求,在工程部責(zé)任技工配合下,定期對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行功能檢查并啟動(dòng)消防泵、加壓泵、恒壓泵、正壓風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)、排風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)等聯(lián)動(dòng)功能廣播系統(tǒng),并將試驗(yàn)結(jié)果記錄于各種檢查表格中。

e.每班次打掃房間一次,每月清潔設(shè)備一次(由保養(yǎng)單位完成),保持地面、墻壁、設(shè)備無(wú)積塵、水漬、油漬。

4.1.2技工、高級(jí)技工(有承包單位由承包單位負(fù)責(zé))。

a.按《消防設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》、《保安閉路電視檢查保養(yǎng)計(jì)劃表》要求按時(shí)進(jìn)行中心設(shè)備的維修保養(yǎng)或監(jiān)督外保工作,并做好記錄。

b.負(fù)責(zé)向工程部主管申報(bào)備品、備件的采購(gòu)計(jì)劃。

c.負(fù)責(zé)編制中控室設(shè)備臺(tái)賬、設(shè)備卡。

4.1.3保安部部長(zhǎng)

a.負(fù)責(zé)中心保安員的紀(jì)律管理和素質(zhì)培養(yǎng)。

b.制定培訓(xùn)考核計(jì)劃定期對(duì)中心保安員進(jìn)行培訓(xùn)考核,以提高值班人員業(yè)務(wù)素質(zhì)。

4.1.4工程部主管

a.負(fù)責(zé)中心設(shè)備的綜合管理,包括技術(shù)資料、檔案的收集、保管,負(fù)責(zé)零星設(shè)備配件、材料的采購(gòu)計(jì)劃的編制、外委修理的聯(lián)系工作,對(duì)維修保養(yǎng)工作進(jìn)行指導(dǎo)及檢查監(jiān)督。

b.每年12月制定下年度的各項(xiàng)檢查保養(yǎng)計(jì)劃表。消防系統(tǒng)設(shè)備、保安閉路電視設(shè)備的保養(yǎng),每季進(jìn)行一次。并按運(yùn)行情況制定中修、大修計(jì)劃。

4.1.5管理處經(jīng)理

a.審核修保養(yǎng)記錄表中修、大修計(jì)劃。

b.中心各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃表及維修計(jì)劃表。

4.2消防監(jiān)控中心管理工作程序

4.2.1保安員負(fù)責(zé)中心每天24小時(shí)值班、監(jiān)控,并嚴(yán)格執(zhí)行交班制度,填好值班記錄。

4.2.2非值班人員嚴(yán)禁操作。外來(lái)人員進(jìn)入要經(jīng)管理處或保安部長(zhǎng)批準(zhǔn),禁止無(wú)關(guān)

人員進(jìn)入。

4.2.3各控制制柜、顯示屏、信號(hào)燈、控制線路等的動(dòng)作應(yīng)始終處于良好狀態(tài),各類操作轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)應(yīng)在手動(dòng)位置。

4.2.4每班應(yīng)注意檢查各類信號(hào)是否正常,并認(rèn)真記錄,如有異常要立即查清原因。

4.2.5中心出現(xiàn)報(bào)警信號(hào)后,應(yīng)立即核實(shí)。屬誤報(bào),應(yīng)消除信號(hào)并做好記錄,屬火災(zāi)報(bào)警,應(yīng)迅速報(bào)告保安部長(zhǎng),管理處領(lǐng)導(dǎo),組織滅火。

4.2.6中心內(nèi)的一切設(shè)備設(shè)施、元器件、線路不得隨意更改,如有損壞,要查明原因立即申報(bào)上級(jí),經(jīng)批準(zhǔn)后及時(shí)更換。

4.2.7室內(nèi)要保持干凈衛(wèi)生、通風(fēng)干爽、設(shè)備無(wú)灰塵,不準(zhǔn)堆放雜物。

4.2.8消防應(yīng)急器材應(yīng)齊備良好,室內(nèi)禁止吸煙。

4.2.9常備應(yīng)急于電筒及充電或應(yīng)急照明設(shè)備。

4.2.10 保持專線報(bào)警電話暢通,禁止任何人員作私人用途。

5. 0相關(guān)記錄

5.1 《消防中心工作記事簿》qr/gr-605

5.2 《消防報(bào)警聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備異常情況記錄表》qr/gr-611