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第1篇 物業(yè)工程主管崗位職責(zé)（7）
物業(yè)工程主管的崗位職責(zé)(七)
【管理層級(jí)關(guān)系】
直接上級(jí):物業(yè)經(jīng)理
【技能要求】
1. 基本素質(zhì):工作認(rèn)真負(fù)責(zé),腳踏實(shí)地,一絲不茍,有較強(qiáng)的督導(dǎo)能力,責(zé)任心強(qiáng)。
2. 自然條件:身體健康,年齡在 25 歲以上。
3. 文化程度:大?；蛲任幕潭?。
4. 外語水平:可以基本口語對(duì)話。
5. 工作經(jīng)驗(yàn):具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。
6. 特殊要求:具有工程技術(shù)管理方面的一般知識(shí)(水、電、燃?xì)?、土建?。
【崗位職責(zé)】
1. 熟悉業(yè)務(wù)及公眾地區(qū)設(shè)施名標(biāo),具體位置。
2. 了解管理公約內(nèi)有關(guān)公眾地區(qū)管理的各項(xiàng)內(nèi)容。
3. 日常巡視公共區(qū)域,及時(shí)發(fā)現(xiàn)、反饋問題,落實(shí)處理結(jié)果,確保公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施的完備與清潔。
4. 及時(shí)建議園內(nèi)公眾區(qū)域各種設(shè)施之更新、增減,逐步進(jìn)行完善。
5. 隨時(shí)處理突發(fā)性事件,并將處理結(jié)果記錄存檔。
6. 及時(shí)投收送業(yè)戶來往信件、報(bào)刊、盡量做到準(zhǔn)確無誤,無特殊情況不過夜。
7. 遇到重大事件及時(shí)向各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào),同時(shí)積極采取相應(yīng)措施解決。
8. 對(duì)承包商所承擔(dān)的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)理并按合同要求進(jìn)行驗(yàn)收,保證施工質(zhì)量。
9. 協(xié)調(diào)好與各部門的工作關(guān)系,積極配合物業(yè)a主任的工作。
10.建立、健全各種報(bào)表,公共地區(qū)工程檔案。
11.定期做工作計(jì)劃、總結(jié)。
第2篇 物業(yè)工程主管工作崗位職責(zé)
_在管理處經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)房屋設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行與維保服務(wù),包括房屋設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的應(yīng)急處理工作。
_負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備部的日常管理,檢查每日運(yùn)行日志,了解設(shè)備工作狀況合理安排每日工作。
_負(fù)責(zé)小區(qū)房屋設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行與維保的質(zhì)量控制,擬制維保服務(wù)過程中的費(fèi)用預(yù)算、作業(yè)文件,并負(fù)責(zé)實(shí)施。
_負(fù)責(zé)計(jì)劃和購(gòu)置維保材料及工器具。
_負(fù)責(zé)公共設(shè)施能耗管理與節(jié)能工作。
_編制(設(shè)備)突發(fā)事故的應(yīng)急處理預(yù)案,并適時(shí)組織預(yù)演。
_負(fù)責(zé)對(duì)房屋設(shè)備(設(shè)施)維修、保養(yǎng)工作的計(jì)劃實(shí)施和記錄備案,對(duì)一些隱蔽工程中的更改要詳細(xì)記錄備案,記錄文件長(zhǎng)期保存。
_完成經(jīng)理交辦的其他工作。
第3篇 z凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責(zé)
新凱物業(yè)工程主管崗位的工作職責(zé)
1、明確本部門的工作性質(zhì),根據(jù)上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)工作指示及任務(wù),制定部門工作計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織和落實(shí)
2、按照iso9002質(zhì)量保證體系健全本部門各項(xiàng)規(guī)章制度、操作規(guī)程,以及各種記錄表格,并每月檢查、審核。
3、制定本部門的年度預(yù)算方案,審閱本部門的各類報(bào)表,進(jìn)行業(yè)務(wù)分析,做出管理決策和成本控制方案
4、負(fù)責(zé)制訂動(dòng)力設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃和設(shè)備更新的預(yù)算報(bào)告,確保按計(jì)劃保養(yǎng)率100%,設(shè)備完好率95%以上。
5、組織實(shí)施對(duì)公司動(dòng)力設(shè)備的維修保養(yǎng),組織協(xié)調(diào)對(duì)各部門設(shè)備的日常檢修,確保公司所有的動(dòng)力設(shè)備設(shè)施保持完好并正常運(yùn)行,保證客人得到舒適、安全、方便的享受和服務(wù)。
6、及時(shí)處理客人及使用部門對(duì)設(shè)備設(shè)施的投訴。
7、負(fù)責(zé)制訂并組織實(shí)施節(jié)能降耗措施,降低費(fèi)用,提高經(jīng)濟(jì)效益。
8、負(fù)責(zé)組織制訂園區(qū)公共設(shè)施、樓宇、設(shè)備的管理規(guī)定并貫徹執(zhí)行,確保以上設(shè)施、設(shè)備處于安全完好狀態(tài)。
9、負(fù)責(zé)管理處新接管物業(yè)項(xiàng)目的供、配電、空調(diào)給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項(xiàng)目的驗(yàn)收和資料核實(shí)工作。
10、負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)內(nèi)的工程改造、設(shè)備更新、重要維修工程的方案及預(yù)算進(jìn)行技術(shù)審核并上報(bào)項(xiàng)目物管經(jīng)理批準(zhǔn)后,現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工程施工控制工程質(zhì)量、進(jìn)度。
11、協(xié)調(diào)施工單位按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主提供保修服務(wù),保障業(yè)主利益。
12、督導(dǎo)部門員工按服務(wù)規(guī)范為業(yè)主、住戶提供及時(shí)、優(yōu)質(zhì)、高效的上門服務(wù)工作,要做到業(yè)主、住戶滿意率100%,到位及時(shí)率98%。
13、負(fù)責(zé)緊急情況的處理工作。
14、協(xié)助人力資源部招聘本部門人員,負(fù)責(zé)本部門的培訓(xùn)工作,并對(duì)本部門員工進(jìn)行考核與評(píng)估,審核本部門員工的出勤紀(jì)錄
15、完成上級(jí)交辦的其他工作。
第4篇 工程主管（物業(yè)公司）崗位職責(zé)職位要求
職責(zé)描述：
1、協(xié)助物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)轄區(qū)所有設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報(bào)修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。
2、制定部門的年度計(jì)劃，包括工程維修保養(yǎng)預(yù)算，設(shè)施設(shè)備管理程序及制度，人員編制計(jì)劃及工作內(nèi)容，備品備件申購(gòu)計(jì)劃。
3、審定及檢查各專業(yè)工作計(jì)劃的制定與執(zhí)行，包括長(zhǎng)、短期設(shè)備維修方案及機(jī)電設(shè)備操作規(guī)程。
4、制定部門內(nèi)各級(jí)員工工作程序，并使之正確且行之有效。
5、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
6、檢查各承包商的工作并作出正確評(píng)估，以作為下年度設(shè)備外判的參考依據(jù)。
7、制定設(shè)備管理安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序。
8、協(xié)助人力資源部制定員工考核制度，并組織實(shí)施。
9、負(fù)責(zé)工程部管理人員的管理培訓(xùn)，制定培訓(xùn)計(jì)劃和組織實(shí)施以提高整體管理水平。
任職資格：
1、大專及以上學(xué)歷，工程維修類相關(guān)專業(yè)；
2、三年以上物業(yè)管理相關(guān)經(jīng)驗(yàn)；
3、熟悉物業(yè)管理工作內(nèi)容與物業(yè)各類設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)知識(shí)。
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：5-10年
第5篇 物業(yè)項(xiàng)目工程主管崗位職責(zé)范例-5
物業(yè)項(xiàng)目工程主管崗位職責(zé)范例5
1.0目的
明確員工職業(yè)道德規(guī)范,熟悉工作流程
2.0范圍
適用于'___'物業(yè)服務(wù)中心
3.0內(nèi)容
3.1、貫徹執(zhí)行項(xiàng)目主任下達(dá)的指示,直接對(duì)主任負(fù)責(zé),并對(duì)公司新接樓盤(宇)本項(xiàng)目的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
3.2、就本部門以及公司的技術(shù)力量配置、技術(shù)管理組織結(jié)構(gòu)提出方案或建議,挑選和配備公司各個(gè)技術(shù)崗位人員,培養(yǎng)、鞏固技術(shù)骨干隊(duì)伍,切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行以及房屋各方面設(shè)施的正常使用。盡最大的努力,以最低的費(fèi)用開支保持公司各物業(yè)高格調(diào)水準(zhǔn)。
3.3、負(fù)責(zé)制定本部門人員崗位職責(zé),考評(píng)員工的工作業(yè)績(jī)并據(jù)實(shí)提出獎(jiǎng)罰意見。
3.4、根據(jù)公司的經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)和任務(wù)統(tǒng)籌本部門的工作安排,制定工作計(jì)劃,組織技術(shù)力量解決工程技術(shù)問題、技術(shù)管理問題,建立技術(shù)管理制度,就重大技術(shù)事項(xiàng)向公司領(lǐng)導(dǎo)提出決策建議。
3.5、負(fù)責(zé)本部員工的職業(yè)道德教育和安全教育,帶領(lǐng)本部全體員工努力完成各項(xiàng)任務(wù),保持本部的上進(jìn)風(fēng)貌,提高本部的服務(wù)意識(shí)、管理效能和戰(zhàn)斗力。
3.6、負(fù)責(zé)本部不合格服務(wù)的處理及糾正、預(yù)防措施的實(shí)施和跟蹤。
3.7、對(duì)本部的開支情況和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)負(fù)責(zé)。
3.8、對(duì)本部的整體服務(wù)質(zhì)量和安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。
3.9、協(xié)調(diào)本部?jī)?nèi)部以及與兄弟部門之間的工作關(guān)系。
3.10、兼任受聘的專業(yè)技術(shù)職責(zé),負(fù)責(zé)本專業(yè)的技術(shù)決策。
第6篇 物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)公司工程主管崗位職責(zé)
物業(yè)公司-工程經(jīng)理/主管 寧波方力集團(tuán)有限公司 寧波方力集團(tuán)有限公司，方力 1、所轄項(xiàng)目為15萬方商業(yè)綜合體+住宅項(xiàng)目，此崗位對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，全面負(fù)責(zé)物業(yè)工程部工作;
2、負(fù)責(zé)對(duì)工程部所有設(shè)備的全權(quán)管理，切實(shí)保障動(dòng)力設(shè)備的安全運(yùn)行與裝修設(shè)備完好;
3、負(fù)責(zé)工程部人員調(diào)配、考核、培訓(xùn)工作;
4、負(fù)責(zé)擬定完善設(shè)備、安全、計(jì)量、能源管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并監(jiān)督其貫徹執(zhí)行;
5、制定節(jié)能措施、降低能源消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益，定期進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任制考評(píng)
6、負(fù)責(zé)處理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)發(fā)生的各類問題和對(duì)工程維修工作的投訴，實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)服務(wù);
任職要求:
1、30-50周歲，大專及以上學(xué)歷，良好的表達(dá)能力和溝通技巧，良好的客戶服務(wù)意識(shí);
2、5年以上管理工作經(jīng)驗(yàn)，至少2年以上物業(yè)行業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，有商業(yè)綜合體工程管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先考慮。
物業(yè)公司工程主管崗位
第7篇 物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位職責(zé)（3）
物業(yè)項(xiàng)目給排水工程主管崗位職責(zé)(三)
1、負(fù)責(zé)新接樓盤(宇)本專業(yè)的前期介入、圖紙會(huì)審、質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收接管的技術(shù)工作。
2、負(fù)責(zé)組織指導(dǎo)各管理處完善房屋、市政給排水圖紙資料及維修檔案供歸檔。
3、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施正常使用的技術(shù)監(jiān)督和指導(dǎo)。
4、制定給排水設(shè)施大中修計(jì)劃,報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
5、負(fù)責(zé)給排水設(shè)施維修保養(yǎng)的技術(shù)指導(dǎo)。
6、負(fù)責(zé)制定和完善公司內(nèi)部與給排水設(shè)施安全使用、工程管理、維修管理及技術(shù)資料歸檔有關(guān)的管理制度。
7、負(fù)責(zé)由工程維修部主責(zé)的本專業(yè)改造工程的組織施工、安全監(jiān)督、驗(yàn)收及結(jié)算。
8、負(fù)責(zé)指導(dǎo)供水計(jì)量、節(jié)約用水的技術(shù)管理,努力降低供水損耗
9、負(fù)責(zé)本專業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的費(fèi)用控制、審核和經(jīng)濟(jì)分析。
10、配合人力資源部組織本專業(yè)相關(guān)技能培訓(xùn)工作。
11、兼管管道煤氣工程跟蹤、資料完善工作。
12、負(fù)責(zé)相關(guān)專業(yè)對(duì)外的業(yè)務(wù)聯(lián)系,協(xié)調(diào)與相關(guān)主管部門的關(guān)系。
13、在必要時(shí)協(xié)助做好相近專業(yè)的工程管理及費(fèi)用控制。
14、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
第8篇 物業(yè)工程主管崗位職責(zé)
工程部主管(物業(yè)) 澳金園商業(yè) 北京澳金園商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司,澳金園商業(yè),澳金園 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)別墅工程方面全面工作;
2、負(fù)責(zé)帶領(lǐng)班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風(fēng)等設(shè)備設(shè)施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護(hù)的管理工作;
3、負(fù)責(zé)制定、修訂有所管設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)制度,并對(duì)其執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)定;
4、負(fù)責(zé)及時(shí)解決本系統(tǒng)技術(shù)上的問題;
5、負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行方案并審閱運(yùn)行記錄,保證設(shè)備的正常運(yùn)行。
6、負(fù)責(zé)按所管設(shè)備的實(shí)際技術(shù)狀況制定大中小修計(jì)劃,確定維修方案,并監(jiān)督、指導(dǎo)維修計(jì)劃的實(shí)施過程和驗(yàn)收工作。
7、負(fù)責(zé)根據(jù)業(yè)務(wù)的實(shí)際需要,編制所管業(yè)務(wù)內(nèi)的工程采購(gòu)計(jì)劃,并對(duì)按采購(gòu)計(jì)劃采購(gòu)的各項(xiàng)物品進(jìn)行驗(yàn)收。
8、負(fù)責(zé)制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計(jì)劃,經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后實(shí)施。
9、負(fù)責(zé)做好本系統(tǒng)管理的目標(biāo)考核和成本控制工作。
10、負(fù)責(zé)協(xié)助工程部負(fù)責(zé)人完成對(duì)本系統(tǒng)技工人員的考核工作。
11、定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)計(jì)劃。
13、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
任職要求:
1、 30歲以上,大專以上學(xué)歷,5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);
2、 持工程相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書;
3、 良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、 熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設(shè)備。
第9篇 物業(yè)部工程主管崗位職責(zé)任職要求
物業(yè)部工程主管崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1.確保例行保養(yǎng)工作任務(wù)，按規(guī)定完成;
2.負(fù)責(zé)制定設(shè)備的維修保養(yǎng)計(jì)劃，確保維修工作及時(shí)到位，按質(zhì)按量完成;
3.制定工作計(jì)劃、監(jiān)督大修等日常工作;
4.負(fù)責(zé)制定機(jī)電設(shè)備、備用品、備用件采購(gòu)計(jì)劃，并編制申購(gòu)單報(bào)批;
5.定期檢查各機(jī)房及控制室，確保設(shè)備正常工作及環(huán)境整潔;
6.負(fù)責(zé)安排維修中心處理各項(xiàng)報(bào)修任務(wù);檢查并監(jiān)督維修工工作，維持良好的工作氛圍和工作紀(jì)律;
7.每日填寫各類工作臺(tái)帳，完善基礎(chǔ)工作;
8.遇應(yīng)急情況，親臨現(xiàn)場(chǎng)處理，督促員工按照客戶緊急事件處理程序工作;
9.完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
任職要求:
三年以上物業(yè)公司工程主管或同級(jí)職位全面工程管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉各類設(shè)施、設(shè)備、系統(tǒng)的維護(hù)和管理，能應(yīng)對(duì)故障的應(yīng)急處理能力。須有電工上崗證、高壓上崗證。
物業(yè)部工程主管崗位
第10篇 小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(zé)（13）
小區(qū)物業(yè)工程主管崗位職責(zé)(十三)
一、在管理處主任的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)小區(qū)工程維修管理工作。
二、負(fù)責(zé)組織制定本小區(qū)設(shè)備,維修保養(yǎng)計(jì)劃、工程改造計(jì)劃、設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃、設(shè)備更新計(jì)劃,并組織實(shí)施。
三、組織制定各崗位職責(zé)和操作規(guī)程。
四、根據(jù)小區(qū)設(shè)備設(shè)施實(shí)際情況,制定人員編制和能耗、物耗計(jì)劃,并進(jìn)行能耗、物耗控制,降低運(yùn)行及維修成本。
五、負(fù)責(zé)新建小區(qū)的工程前期介入及接管驗(yàn)收工作。
六、負(fù)責(zé)小區(qū)裝修管理和空置房管理工作。
七、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)工作,并協(xié)助相關(guān)部門進(jìn)行大、中修及工程改造。
八、加強(qiáng)與業(yè)主(住戶)的溝通和聯(lián)系,做好客戶投訴的解釋、處理工作。
九、同供電、供水和供氣等相關(guān)職能部門保持良好的關(guān)系,并配合其工作。
十、組織員工培訓(xùn),不斷提高下屬員工的服務(wù)意識(shí)、安全意識(shí)和專業(yè)技能,防止出現(xiàn)人身設(shè)備安全事故。
十一、堅(jiān)持'養(yǎng)護(hù)重于維修'的原則,督促下屬進(jìn)行有計(jì)劃的設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作。
十二、負(fù)責(zé)對(duì)下屬員工的考評(píng)工作。
十三、完成管理處主任交辦的其他任務(wù)。
第11篇 物業(yè)工程主管崗位職責(zé)（3）
物業(yè)項(xiàng)目工程主管崗位職責(zé)(三)
一、崗位說明
部門:工程部
崗位:工程主管(可兼任電氣/空調(diào)/管道工程師)
直屬主管:暫不設(shè)工程經(jīng)理,直接受物業(yè)總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)(暫不設(shè)工程經(jīng)理/副經(jīng)理)
二、招聘要求
性別年齡:男,50歲以下
身體狀況:身體健康,無其他特殊要求
教育程度:機(jī)電專業(yè)大學(xué)以上學(xué)歷
專業(yè)技能:熟悉物業(yè)各項(xiàng)工程和設(shè)備的施工、維修、保養(yǎng)和管理專業(yè)知識(shí),有電氣暖通某一項(xiàng)專業(yè)特長(zhǎng),具有獨(dú)立領(lǐng)導(dǎo)部門開展工作的能力
工作經(jīng)驗(yàn):從事物業(yè)管理行業(yè)工程主管五年以上工作經(jīng)驗(yàn)
資格證書:有機(jī)電專業(yè)中級(jí)技術(shù)職稱
語言能力:掌握一般英語知識(shí),有英語聽說能力更佳
三、工作要求
勞動(dòng)紀(jì)律:遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度
工作時(shí)間:周一至周五每天九小時(shí),中間含午餐休息時(shí)間一小時(shí)
辭職申請(qǐng):提前三個(gè)月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供統(tǒng)一的工作服
工作餐:
帶薪年假:
員工福利:享有國(guó)家規(guī)定的各種福利待遇
試用期:六個(gè)月
可晉升職位:工程經(jīng)理或工程副經(jīng)理
五、職責(zé)概述
在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)整幢大樓之管理工作,確保物業(yè)的設(shè)施處于良好的運(yùn)作狀態(tài),使物業(yè)長(zhǎng)期得到保值、升值。
六、崗位職責(zé)
1.執(zhí)行物業(yè)總經(jīng)理的各項(xiàng)指示,安排好工程部所有人員的工作,確保人盡其才,合理使用。
2.負(fù)責(zé)大樓內(nèi)機(jī)電設(shè)備的操作運(yùn)行正常,制定部門的年度、季度計(jì)劃,包括工程維護(hù)保養(yǎng)預(yù)算、人員編制、工作內(nèi)容、物品申購(gòu)計(jì)劃、能源管理措施、外判工程計(jì)劃以及安全、環(huán)保等管理工作。
3.審核、批準(zhǔn)各專業(yè)工程師制定機(jī)電設(shè)備的日常運(yùn)行、維修保養(yǎng)和巡視檢查制度,并督促認(rèn)真執(zhí)行。
4.洽談和確定外判維護(hù)保養(yǎng)合同,監(jiān)督承包商的工作、進(jìn)度和質(zhì)量。
5.制定安全工作制度及突發(fā)事件應(yīng)急處理程序,指揮屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件,妥善處理善后事宜。
6.監(jiān)督檢查部門員工的行為、考勤、衣著、紀(jì)律,確保屬下員工的行為規(guī)范符合公司要求,做好員工考核工作。
7.檢查下屬各類工作報(bào)告,每周向物業(yè)總經(jīng)理作出工程報(bào)告。
8.有計(jì)劃地組織部門員工的培訓(xùn),不斷提高對(duì)整個(gè)物業(yè)的管理水平。
9.協(xié)調(diào)好與政府有關(guān)職能部門的關(guān)系,確保大廈水、電、消防、技防、衛(wèi)星接收及環(huán)保等設(shè)施的正常使用。
10.建立客戶投訴意見處理制度,確保所有維修單和投訴電話都能得到滿意的回復(fù)和解決。
11.每天堅(jiān)持深入現(xiàn)場(chǎng),抽查工程各項(xiàng)工作的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
按時(shí)完成總經(jīng)理布置的其他工作。
第12篇 某物業(yè)工程主管崗位職責(zé)描述
物業(yè)工程主管崗位職責(zé)描述
1、人數(shù):1人
2、直接上級(jí):管理處經(jīng)理和主任
3、直接下級(jí):助理工程主管和維修工
4、本職工作:負(fù)責(zé)工程維修部管理工作,包括:物業(yè)前期介入、接管驗(yàn)收、工程問題保修管理、機(jī)電設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、建筑物及公共設(shè)施的維護(hù)、供電供水供氣通信管理、住戶維修服務(wù)、裝修審核檢查驗(yàn)收、工程技術(shù)檔案建立
5、任職要求:大專以上學(xué)歷,助理工程師以上資質(zhì),2年以上工作經(jīng)驗(yàn),身體健康
6、直接責(zé)任:
(1)制訂本部崗位職責(zé)、目標(biāo)、作業(yè)文件;
(2)制訂本部門工作計(jì)劃并組織實(shí)施;
(3)對(duì)本部門員工進(jìn)行培訓(xùn)和日工作講評(píng);
(4)安排本部門工作并檢查完成情況;
(5)考核本部門員工;
(6)提出本部門資源需求;
(7)代表本部門與其他部門協(xié)調(diào);
(8)總結(jié)、匯報(bào)本部門工作;
(9)完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其它工作。
第13篇 _z物業(yè)園區(qū)工程主管崗位職責(zé)
物業(yè)園區(qū)工程主管崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃,報(bào)物業(yè)服務(wù)中心審核和備案,并組織實(shí)施。
2、負(fù)責(zé)設(shè)備房的清潔工作。
3、負(fù)責(zé)建立園區(qū)圖紙資料、設(shè)施設(shè)備的臺(tái)帳工作。
4、做好園區(qū)的公用水電表的抄表工作,做好記錄,及時(shí)分析,并向物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理匯報(bào)分析情況,協(xié)助做好園區(qū)的節(jié)能工作。
5、掌握?qǐng)@區(qū)設(shè)備的技術(shù)性能及控制方式,熟悉管線的具體走向和每個(gè)開關(guān)、閥門的具體位置。
6、負(fù)責(zé)開展有償維修服務(wù)。
7、協(xié)助和監(jiān)督其他施工單位在園區(qū)內(nèi)的維修保養(yǎng)工作。
8、嚴(yán)格按照設(shè)備的操作規(guī)程,正確使用各類維修用具。
9、堅(jiān)守崗位,做好相關(guān)的工作記錄。
10、認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí),熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況,做到故障判斷準(zhǔn)確,處理及時(shí)迅速。
第14篇 萬科物業(yè)—工程主管（臨平）職位描述與崗位職責(zé)任職要求
職位描述：
崗位職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)自用部位、共用部位、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)工作；
2、負(fù)責(zé)與督導(dǎo)維修組及房修組員工的人員配置與培訓(xùn)工作，提高員工整體素質(zhì)和維修技能水平；
3、負(fù)責(zé)本部門的日常管理工作，確保團(tuán)隊(duì)團(tuán)結(jié)、和諧及工作高效；
4、指導(dǎo)、培訓(xùn)、訓(xùn)練、激勵(lì)下屬員工，幫助實(shí)現(xiàn)員工個(gè)人職業(yè)生涯計(jì)劃，持續(xù)提高員工滿意度；
5、制訂各類設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃并實(shí)施。保證設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；
6、與轄區(qū)的供電、供水、煤氣、消防等相關(guān)單位保持良好關(guān)系。
任職要求：
1、學(xué)歷要求：全日制大專及以上學(xué)歷；
2、專業(yè)要求：工程技術(shù)類專業(yè)；
3、工作經(jīng)驗(yàn)：專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)2年以上，或同等職位工作經(jīng)驗(yàn)1年以上；
4、職業(yè)資格/職稱：電工證；
5、計(jì)算機(jī)技能：辦公軟件基礎(chǔ)操作；
6、其他要求：
①有親和力，較強(qiáng)的客服溝通意識(shí)，及良好的溝通技巧；
②具有良好的組織協(xié)調(diào)及抗壓能力；
③能承受一定的工作壓力；
④認(rèn)可萬科企業(yè)文化。
福利待遇：
五險(xiǎn)一金+年底雙薪+15天帶薪年休假+餐費(fèi)補(bǔ)貼+話費(fèi)補(bǔ)貼+完善且專業(yè)的培訓(xùn)及晉升體系等。
第15篇 工程主管（物業(yè)）崗位職責(zé)職位要求
職責(zé)描述：
職責(zé)描述：
1、負(fù)責(zé)工程部人員管理、培訓(xùn)；
2、負(fù)責(zé)設(shè)備管理、日常維護(hù)、安排搶修工作，保證工程部工作正常有效進(jìn)行，確保所有設(shè)備正常安全運(yùn)行。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理處各部門的工作，積極配合處理好客戶的各種投訴事件；
4、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
職位要求：
1、具有電力系統(tǒng)及自動(dòng)化；供熱通風(fēng)與空調(diào)工程；工業(yè)與民用電氣工程等相關(guān)機(jī)電專業(yè)全日制?？埔陨蠈W(xué)歷。
2、熟悉給排水、暖通、強(qiáng)弱電、安防等各專項(xiàng)機(jī)電工程的操作、維保及日常管理工作，8年以上從事物業(yè)管理工程類等相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，持有物業(yè)上崗證、內(nèi)審員證、工程師職稱證優(yōu)先。
3、熟練運(yùn)用office辦公自動(dòng)化軟件。
4、熟悉和了解相關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)條列和政策。
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：5-10年
第16篇 物業(yè)工程主管（國(guó)潤(rùn)物業(yè)）崗位職責(zé)職位要求
職責(zé)描述：
任職資格：
1.工程管理、機(jī)電一體化、電器自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)大專以上文化程度，取得相關(guān)上崗證書；
2.具有水電、管網(wǎng)、土建等專業(yè)知識(shí)。熟悉業(yè)務(wù)流程，主動(dòng)積極開展工作；
2.從事相關(guān)管理工作三年以上，具有相應(yīng)資質(zhì)。
崗位職責(zé)：
1.負(fù)責(zé)建立健全房屋及設(shè)備的管理制度，做到分類清楚、序列整齊、內(nèi)容完整、手續(xù)齊全、保管良好；
2.熟悉轄區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的種類、分布和安全要求，掌握各系統(tǒng)管線的分布、走向、位置和使用狀況；
3.組織制定所屬各崗位責(zé)任及操作規(guī)程，督促檢查下屬嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制、操作規(guī)程及設(shè)備檢修保養(yǎng)制度；
4.負(fù)責(zé)上門維修服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督落實(shí)工作，提高業(yè)主對(duì)維修服務(wù)的滿意度。
聯(lián)系電話：_______________________
崗位要求：
學(xué)歷要求：大專
語言要求：不限
年齡要求：不限
工作年限：3-5年
