前期專員崗位職責16篇

發(fā)布時間：2023-01-19 15:03:04 查看人數：45

下載一鍵復制全文

前期專員崗位職責

第1篇崗位職責說明書：新地產項目前期專員

新地產項目前期專員崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱前期專員所屬部門崗位職等

直接上級總經辦主任直接下屬

崗位概要:負責公司指定項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證等申報領證及政府關系處理

職責描述

重點工作

1.計劃管理:根據項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案,擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃,提出各部門配合要求;根據項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預算和后期配套基礎設施建設費用預算;

2.前期管理:根據前期工作計劃、開發(fā)程序要求,及時跟催相關部門,收集資料,進行立項與報建,辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設等審批手續(xù)和項目開工建設前各項許可證;驗收土地三通一平情況;負責做好工程項目前期資料的整理和移交工作;對彈性較大的前期費用進行嚴格管控;負責前期費用支付申請;

3.后期配套:根據后期配套工作計劃,負責辦理項目后期配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續(xù);并根據實際情況,針對后期配套的地方特性,及時做好與技術中心的溝通,并將后期配套設計方案與施工圖設計遞交技術中心進行審核;負責做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作;負責后期配套費用支付申請;

4.溝通協(xié)調:負責維護與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關系;負責與公司相關部門的溝通協(xié)調工作;協(xié)助其他部門做好對外公共關系的處理;

一般工作

1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關政策法規(guī),了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標準;

2.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;

主要責任

1.保證項目前期、后期配套進度如期達成;

2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內;

3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;

4.保證本崗位制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;

5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現象;

6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問題;

崗位權力

1.根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;

2.在項目公司職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;

3.根據公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

4.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:建筑、項目管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上相關工作經驗;

能力:廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協(xié)調能力、良好的語言表達能力;

品質:廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責任心強,具有保密意識;

知識結構:熟悉房地產業(yè)務流程;

關鍵指標計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數

第2篇項目前期報建專員崗位職責

項目前期報建主管/專員貴州天下山水文化旅游開發(fā)有限公司貴州天下山水文化旅游開發(fā)有限公司,天下山水職責描述:

1.負責項目前期證照辦理,關鍵節(jié)點報批報建工作;

2.保持與政府部門的良好溝通、協(xié)調,維護與政府相關部門的公

共關系;

3.組織并主導項目的計劃編排、市場調研、可行性研究報告撰寫、方案匯報等工作;

4.配合工程進度,完成竣工驗收等相關工作。

任職要求:

1.全日制大專及以上學歷,城市規(guī)劃、土木工程、建筑學、工程

管理等相關專業(yè)。一年以上相關工作經驗;

2.熟悉房地產開發(fā)流程及土地使用相關法律法規(guī),熟悉房地產報

規(guī)報建流程;

3.思維清晰,具備較好的語言表達能力、公文寫作能力和組織協(xié)調能力;

4.溝通能力強,執(zhí)行能力強,工作積極,有責任心。

第3篇前期開發(fā)部專員崗位職責前期開發(fā)部專員職責任職要求

前期開發(fā)部專員崗位職責

職責描述:

1、負責房地產類信息的收集、分析、匯總;

2、負責編制擬定開發(fā)項目的可行性研究報告;

3、負責公司已定的項目的勘察、規(guī)劃設計、模型制作等委托手續(xù)的辦理;

4、負責項目開發(fā)中項目的立項、定點及《建設用地規(guī)劃許可證》辦理;

5、負責開發(fā)項目用地的征用手續(xù)及《國有土地使用權證書》辦理;

6、負責開發(fā)項目各項健審手續(xù)的辦理及《建筑工程規(guī)劃許可證》取得;

7、負責辦理定、驗線手續(xù);

8、領導交辦的其他工作。

任職要求:

1、33-45歲之間，全國統(tǒng)招工程管理/技術經濟/投資經濟/房地產經營管理專業(yè)本科以上學歷，交通便利;

2、具有房地產開發(fā)豐富的工作經歷，熟悉開發(fā)流程。對土地信息、土地資源有較好的信息渠道，能獨立完成對項目的前期投資分析、撰寫可行性報告，及有參與市場招拍掛的實操經驗;

3、思維敏銳，有較強的市場分析能力及溝通協(xié)調能力。

第4篇前期報建專員崗位職責任職要求

前期報建專員崗位職責

崗位職責:

1、根據項目報建報批計劃，向國土局、規(guī)劃局、房管局、交易所等相關政府部門申報從征地手續(xù)到總確權各階段的項目報批文件，辦理各類證書、批文，以滿足項目各階段報批報建的需求;

2、維護并發(fā)展同政府部門的公共關系，確保所屬項目各項工作的順利開展;

3、根據國家、各省市有關房地產企業(yè)政策法規(guī)的更新，組織了解國家的土地政策和前期報批規(guī)定的變更，及時掌握并傳達有關政策的調整或變動，并對政策變化對各項目開發(fā)的影響進行及時評估和分析;

4、協(xié)助主管根據地塊信息和公司市場開發(fā)戰(zhàn)略進行全面的市場調查研究;

5、收集項目相關資料，建立部門檔案室，整理歸檔各類文件;

6、完成上級領導交辦的其它工作。

任職資格:

1、房地產、工民建等相關專業(yè)，大專及本科以上學歷;

2、兩年以上大型房地產企業(yè)工作經歷，房地產開發(fā)前期崗位;

3、熟悉房地產開發(fā)公司前期報建及配套各項手續(xù)、證照辦理，經歷過竣工驗收等報建程序尤佳;

4、熟悉掌握政府各職能部門辦理地產項目、工程建設等相關手續(xù)的條件、標準、限制、程序，制定和完善符合本公司實際的各類報批流程和報批辦法;

5、具有良好的政府公關及溝能力，掌握各項報建文本編寫方法;

6、有綜合協(xié)調處理與政府部門相關單位之間各項問題的能力、協(xié)調能力和項目談判經驗。

前期報建專員崗位

第5篇房地產前期專員崗位職責

房地產前期策劃專員正黃文化旅游集團有限公司正黃文化旅游集團有限公司,正黃崗位職責:

1、土地投資分析

1.1、負責收集、分析土地與項目信息,為領導決策提供支持;

1.2、負責提出公司地產發(fā)展擬進入區(qū)域的建議和實施方案;

1.3、完善項目投資的篩選,并進行實地調研,寫成調研報告上交部門領導;

1.4、負責與相關各方的商務談判工作并協(xié)助部門領導組織合作協(xié)議的簽訂;

2、專題報告研究

2.1負責收集、分析、整理相關地區(qū)地產行業(yè)法律法規(guī)、產業(yè)政策及房地產開發(fā)政策信息,包括行業(yè)、金融和政府政策動向等,并及時上報本部門領導;

2.1負責長租公寓商業(yè)模式、資金方案、資產證券化等專題報告研究。

任職資格:

1、在一線城市從事前期策劃或顧問咨詢類工作3年及以上;

2、熟悉長租公寓、酒店等物業(yè)的商業(yè)模式;

3、擅長市調、定位、專題研究與政府匯報ppt等各類報告的撰寫;

4、有深圳中原、世聯(lián)、國際五大行、品牌開發(fā)商工作經驗者優(yōu)先;

5、能適應出差。

第6篇前期部專員崗位職責

崗位職責:

1.掌握政策法規(guī),恪守辦事程序。

2.協(xié)助部門經理處理好開發(fā)部規(guī)劃業(yè)務、專業(yè)意見審查業(yè)務、建委業(yè)務、配套業(yè)務的報建報批。

3.及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作,確保檔案移交的完整性。

4.做好前期開發(fā)工作資料的搜集、保管、移交。

5.配合部門經理完成對外各市直機關,政府部門的公關工作。

6.工程竣工后,會同有關部門及時辦理客戶入住手續(xù)。

任職資格:

1、工程管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)、經濟管理專業(yè)、行政管理專業(yè)或其他相關的專業(yè)大學?？埔陨蠈W歷。

2、熟練使用microsoft office專業(yè)辦公軟件。

3、嚴謹認真、踏實刻苦,善于交際。

4、可接受應屆畢業(yè)生。

第7篇前期報建專員崗位職責

前期(報建)專員禹洲地產股份有限公司廈門金國際地產發(fā)展有限公司,禹洲地產股份有限公司,金國際地產,廈門金崗位職責:

1、根據項目報建報批計劃,向國土局、規(guī)劃局、房管局、交易所等相關政府部門申報從征地手續(xù)到總確權各階段的項目報批文件,辦理各類證書、批文,以滿足項目各階段報批報建的需求;

2、維護并發(fā)展同政府部門的公共關系,確保所屬項目各項工作的順利開展;

3、根據國家、各省市有關房地產企業(yè)政策法規(guī)的更新,組織了解國家的土地政策和前期報批規(guī)定的變更,及時掌握并傳達有關政策的調整或變動,并對政策變化對各項目開發(fā)的影響進行及時評估和分析;

4、協(xié)助主管根據地塊信息和公司市場開發(fā)戰(zhàn)略進行全面的市場調查研究;

5、收集項目相關資料,建立部門檔案室,整理歸檔各類文件;

6、完成上級領導交辦的其它工作。

任職資格:

1、房地產、工民建等相關專業(yè),大專及本科以上學歷;

2、兩年以上大型房地產企業(yè)工作經歷,房地產開發(fā)前期崗位;

3、熟悉房地產開發(fā)公司前期報建及配套各項手續(xù)、證照辦理,經歷過竣工驗收等報建程序尤佳;

4、熟悉掌握政府各職能部門辦理地產項目、工程建設等相關手續(xù)的條件、標準、限制、程序,制定和完善符合本公司實際的各類報批流程和報批辦法;

5、具有良好的政府公關及溝能力,掌握各項報建文本編寫方法;

6、有綜合協(xié)調處理與政府部門相關單位之間各項問題的能力、協(xié)調能力和項目談判經驗。

第8篇前期專員崗位職責

前期專員德信房產德信地產集團有限公司,德信地產,德信房產,德信置業(yè),德信置業(yè)浙江,德信 1、組織收集、整理項目開發(fā)報建所需的資料,編制各類報建文書;

2、負責與房地產項目的土地、規(guī)劃、建設、市政(水電氣)等相關部門的手續(xù)辦理;

3、具體辦理項目建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權證等相關手續(xù);

4、具體辦理取得施工許可證等相關審批手續(xù);

5、收集房地產開發(fā)政策信息及業(yè)內動態(tài);

6、完成公司領導安排的其他工作。

任職資格:

1、本科及以上學歷;

2、2年以上房地產前期開發(fā)工作經驗;

3、熟悉掌握房地產政策法規(guī)及房地產開發(fā)流程,熟悉前期手續(xù)報批及市政配套工程;

4、了解相關政府部門工作流程,具有較強的社交能力;

5、熟練辦公軟件使用,有較好文字功底者優(yōu)先。

第9篇前期專員崗位職責任職要求

前期專員崗位職責

崗位職責:

1、密切關注區(qū)域內土地拍賣市場信息和房地產市場動態(tài)，并及時向公司領導匯報;

2、參與新掛牌出讓地塊的現場勘察及市調工作，撰寫相關報告和匯報方案;

3、參與公司項目開發(fā)過程中各類手續(xù)的合法辦理工作;

4、協(xié)助公司領導，拓寬公共關系、負責人脈資源的建立與維護;

5、及時對接和優(yōu)化政府部門及其他單位合作關系，為公司建立良好持久的溝通平臺。

崗位要求:

1、應屆畢業(yè)生，165cm以上，形象氣質佳。

2、全日制本科學歷及以上(土地資源、藝術或文秘類專業(yè)優(yōu)先);

3、執(zhí)行力強，具備良好的溝通能力和組織能力，具備強烈的責任感及團隊精神;

4、熟悉日常辦公軟件，具有一定的寫作功底。

前期專員崗位

第10篇崗位職責說明書：房地產前期專員

房地產前期專員崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱前期專員所屬部門前期部崗位職等

直接上級前期部經理直接下屬

崗位概要:負責公司指定項目的前期項目的前期工程、后期配套、預售證、大產證等申報領證及政府關系處理

職責描述

重點工作

2.前期管理:根據前期工作計劃、開發(fā)程序要求,及時跟催相關部門,收集資料,進行立項與報建,辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設等審批手續(xù)和項目開工建設前各項許可證;驗收土地三通一平情況;負責做好工程項目前期資料的整理和移交工作;負責前期費用支付申請;

3.后期配套:根據后期配套工作計劃,負責辦理項目后期配套、交付使用、大產證、網上銷售等多項許可證及手續(xù);負責做好工程項目后配套交付使用及竣工驗收資料的整理和移交工作;負責后期配套費用支付申請;

一般工作

1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關政策法規(guī),了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標準;

2.溝通協(xié)調:負責維護與政府房土局、住宅局、配套設施建設等政府相關部門的良好關系;負責與公司相關部門的溝通協(xié)調工作;協(xié)助其他部門做好對外公共關系的處理;

3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;

主要責任

1.保證項目前期、后期配套進度如期達成;

2.保證前期、后期配套費用控制在預算范圍之內;

3.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;

4.保證本崗位制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;

5.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現象;

6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現的各種異常問題;

崗位權力

1.根據項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時配合的權力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權力;

2.在項目公司職能與權力范圍內,按制度自主開展工作的權力;

3.根據公司制度有關規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權力;

4.按公司制度享有的其他權力;

任職資格

資歷:建筑、項目管理等相關專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上相關工作經驗;

能力:廣泛的社會關系及良好公關能力、溝通協(xié)調能力、良好的語言表達能力;

品質:廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責任心強,具有保密意識;

知識結構:熟悉房地產業(yè)務流程;

關鍵指標:計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數

第11篇前期開發(fā)專員崗位職責

前期開發(fā)專員上海惠建投資有限公司上?；萁ㄍ顿Y有限公司,惠建職責描述:

1、負責房地產項目開發(fā)報建相關證照、配套手續(xù)的辦理;

2、負責建立與維持政府各有關部門良好的公共關系.

3、跟進項目進展,協(xié)調設計、工程、營銷、財務等各部門的相關工作;

4、公司交辦的開發(fā)報建相關其他工作。

具備房地產項目開發(fā)報建的經驗,熟悉相關法律法規(guī),熟悉房地產開發(fā)報建專業(yè)知識,熟悉設計、工程、營銷等流程運作,熟悉當地政府相關法律法規(guī)、開發(fā)流程及報審、報建各項手續(xù)的審批程序;具有較強的公關、社交能力,溝通協(xié)調能力、執(zhí)行能力、抗壓能力強,3年以上同等職務工作經驗,具備一定的管理、組織、統(tǒng)籌、分析能力。

任職要求:

崗位職責要求

1.熟悉項目所在城市的房地產開發(fā)流程。

2.熟悉項目前期土地、規(guī)劃、報建手續(xù)以及后期竣工驗收程序。

3.建筑類相關專業(yè)。

4. 3-5年相關工作經驗。

5.有駕照。

第12篇項目前期專員崗位職責任職要求

項目前期專員崗位職責

職責描述:

崗位描述:

1. 組織收集、整理項目開發(fā)報建所需的資料，編制各類報審資料;