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第1篇 報建專員崗位職責工作內(nèi)容
報建專員職位要求
1.工程類相關(guān)專業(yè)?？埔陨?3年以上房地產(chǎn)開發(fā)項目報建工作經(jīng)驗
2.熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)報審、報建流程及各項手續(xù)的審批程序
3.熟悉房地產(chǎn)政策、相關(guān)法律法規(guī),具有相應(yīng)的房地產(chǎn)專業(yè)知識
4.能獨立完成房地產(chǎn)開發(fā)項目報審、報建、報批手續(xù)
5.具有良好的公關(guān)能力及獨立解決問題的能力
6.責任心強,有較強的公關(guān)能力、專業(yè)知識過硬、辦事效率高
報建專員崗位職責/工作內(nèi)容
1.負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門,完善各種具體手續(xù),保證開發(fā)計劃順利實施。
2.負責協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系,確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要,組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計,完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。
3.完善房屋入住所需的各種手續(xù),證件等。
4.參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判,并及時整理已完成的合同。
第2篇 開發(fā)報建部崗位工作職責
1、負責跟蹤土地市場的信息,為公司開發(fā)新項目決策提供依據(jù),并負責項目《規(guī)劃選址意見書》的辦理。
2、參入前期規(guī)劃設(shè)計的研究認證,負責完成規(guī)劃設(shè)計方案的報審工作,使規(guī)劃設(shè)計方案通過當?shù)卣?guī)劃部門的審核,并獲取《規(guī)劃紅線圖》和《規(guī)劃條件通知書》。
3、負責辦理項目地塊的土地購置、權(quán)屬調(diào)查、地籍圖、地形圖測繪、界址點交接、界定圖、出讓圖、宗地圖等相關(guān)手續(xù)。
4、負責辦理土地招拍掛程序和《國有土地使用權(quán)證》,完善計劃內(nèi)開發(fā)地塊的用地手續(xù),使地塊具備報建條件。
5、根據(jù)項目進度,跟進辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程紅線定位冊》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《規(guī)劃驗收合格證》、《竣工項目的綜合驗收備案》手續(xù)等,辦理項目有關(guān)證件及文件資料的歸檔移交。
6、負責和規(guī)劃、房產(chǎn)、建委、國土、消防、環(huán)保、發(fā)改委、招標辦、城管、園林等相關(guān)政府單位進行溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜和辦理相關(guān)手續(xù)。
第3篇 房地產(chǎn)報建崗位工作職責
1、完成項目申請報告編制、審查工作,并向各級發(fā)展和改革主管部門申報項目立項核準、取得相關(guān)批復(fù);
2、組織實施項目申報規(guī)劃意見書選址、設(shè)計方案審查意見、規(guī)劃意見復(fù)函、建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可的報批工作,完成相關(guān)測量、測繪工作,配合設(shè)計部做好規(guī)劃外部征詢工作;
3、辦理各項目用地土地出讓手續(xù),進行出讓合同變更、繳納及退還地價款及契稅手續(xù),申報地價款核實函,及辦理地籍測繪、國有土地使用證。為公司尋找新項目,并辦理拿地審查的各項手續(xù);
4、辦理人防、消防、園林綠化、文物、城建檔案館、涉外審查、等各專業(yè)的審查報批手續(xù),協(xié)調(diào)專業(yè)部門,取得相關(guān)批復(fù);
5、辦理項目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù),配合完成施工圖外審工作,繳納散裝水泥及粘土磚限制使用費,辦理建設(shè)工程施工許可,預(yù)售許可;
6、辦理項目竣工后規(guī)劃驗收、環(huán)保驗收以及面積實測、土地變更、辦理大產(chǎn)權(quán)、細產(chǎn)的初始登記手續(xù);
7、完成上級部署的臨時任務(wù)。
第4篇 房地產(chǎn)報建專員崗位工作職責
報建員崗位職責:
1、負責協(xié)調(diào)房地產(chǎn)開發(fā)前期主管部門,完善各種具體手續(xù),保證開發(fā)計劃順利實施。
2、負責協(xié)調(diào)與市政府有關(guān)部門關(guān)系,確保市政配套設(shè)施符合公司開發(fā)項目的需要,組織有關(guān)部門完成市政配套設(shè)計,完善小區(qū)的各種市政配套設(shè)施。
3、 完善房屋入住所需的各種手續(xù),證件等。
4、參與各有關(guān)單位及部門經(jīng)濟合同的談判,并及時整理已完成的合同。
5、處理公司交于的其它事宜。
第5篇 報建部崗位工作職責
一、 負責承辦公司所開發(fā)項目的政府報批、報建手續(xù):
1、向市規(guī)劃局申請辦理:《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可》;
2、向發(fā)改委申請辦理:《立項批復(fù)》
3、向市國土局申請辦理:《國有土地使用證》;
4、向市建委申請辦理:《綠化方案批復(fù)》、建筑等各項工程《施工許可證》、《施工圖設(shè)計審查合格證》;
5、向市房管局申請辦理:《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售備案證書》;
6、向市環(huán)保局申請辦理:《建設(shè)項目環(huán)保審批》;
7、向人防辦申請辦理:《建設(shè)項目人防工程批復(fù)和竣工驗收》;
8、向消防支隊報審新建、擴建、改建項目的建筑設(shè)計審查合格意見;
9、負責工程竣工驗收包括雨污水驗收、綠化驗收、消防驗收、環(huán)保驗收、規(guī)劃驗收,協(xié)助工程部門組織質(zhì)監(jiān)竣工驗收;
10、竣工驗收合格后負責檔案館的資料備案及《建設(shè)工程竣工驗收備案》
11、負責聯(lián)系房屋面積測繪單位針對項目的進展情況進行定位放線、預(yù)測和實測;
二、負責提出項目具體報批報建的圖紙技術(shù)要求(文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)等);配合主設(shè)計師對經(jīng)濟技術(shù)指標和相關(guān)規(guī)范的報建要求進行核查。
三、負責向項目設(shè)計技術(shù)負責人、設(shè)計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導(dǎo)向。
四、負責進行項目報批報建所需的攻關(guān)活動,對參與攻關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負責。
五、負責及時促進或優(yōu)化政府合作關(guān)系,為公司建立良好、長期的溝通平臺。
六、為公司提供新項目調(diào)研等方面的政策支持。
七、及時向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作進展,提出合理化建議。
八、積極完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
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第6篇 房地產(chǎn)工程報建業(yè)務(wù)主辦崗位工作職責
(一)對工程部負責,在工程部經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下進行工作,負責委托建設(shè)項目的總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、市政方案規(guī)劃及施工圖設(shè)計、單位工程的施工圖、小區(qū)內(nèi)部市政工程圖設(shè)計;
(二)根據(jù)公司的要求,負責向政府申報項目建設(shè)計劃;
(三)負責辦理征用土地的相關(guān)手續(xù);
(四)負責辦理方案的報批并辦理領(lǐng)取各項許可證的手續(xù);
(五)負責確定征地界限及拆遷范圍;
(六)在總工程師的主持下,參與招投標、圖紙會審、技術(shù)交底,會同設(shè)計單位做好委托設(shè)計,并辦理好設(shè)計洽談;
(七)根據(jù)開發(fā)手續(xù)流程范圍,辦理工程前期各種手續(xù)及繳費的管理,保證工程的順利開工;
(八)參與工程竣工驗收,會同相關(guān)部門及時辦理客戶入住手續(xù);
(九)做好前期開發(fā)工程資料的搜集、保管、移交;
(十)完成公司交給的其它事宜。
