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第1篇 物業(yè)公司工程部服務主任崗位職責（3）
物業(yè)公司工程部服務主任崗位職責(三)
1、崗位名稱:工程部服務中心主任
所屬部門:工程部
直接上級:工程部副經理
直接下級:工程部服務副主任、工程師
2、工作職責:
2.1、在經理、副經理的領導下,處理服務中心各種日常工作。監(jiān)督現(xiàn)場工程師工作。
2.2、熟悉小區(qū)的各種設備設施和業(yè)主室內裝修特點、設備維修單位聯(lián)系方式、返修施工單位人員,開發(fā)公司相關負責人,協(xié)調做好返修工作。
2.3、對新管項目提前介入,安排人員熟悉相關情況,做好巡查記錄,對需要整改項目匯總報開發(fā)公司和施工單位處理。
2.4、協(xié)助經理對所轄新物業(yè)管理項目的接管驗收中各設備、設施、系統(tǒng)、土建、和裝飾工程檔案以及產權資料的核查工作,并整理歸檔。
2.5、做好業(yè)主收樓準備工作,整理記錄業(yè)主收樓時提出的各項問題,劃分責任,分清工序,指導現(xiàn)場工程師安排處理,并做好詳細記錄。
2.6、工程完成后,確保業(yè)主滿意,并做與開發(fā)公司、施工單位做好簽證工作。
2.7、負責公司外環(huán)境園林、土建、裝飾、零星工程的安排處理。
2.8、負責業(yè)主二次裝修工作技術資料的審核,指導工程師現(xiàn)場巡查工作。
2.9、完成領導交辦的其它工作。
2.10、工程服務中心副主任協(xié)助主任工作,職責相近,參照此標準執(zhí)行。
3、任職要求:大學?？埔陨蠈W歷(工民建相近專業(yè)),持有物業(yè)管理上崗證,有4年以上本職工作經驗,具有扎實的專業(yè)知識基礎,豐富的實際工作經驗,極強的動手操作能力以及較強的資源運用能力、組織管理能力和綜合事務管理能力。
第2篇 物業(yè)公司工程部主任崗位職責
物業(yè)公司項目工程部主任崗位職責
1、在物業(yè)管理公司項目經理的領導下,貫徹執(zhí)行有關設備和能源管理方面的各項法律、法規(guī),保障物業(yè)管理各種方針、政策、規(guī)章和制度的落實;
2、在'安全、可靠、經濟、合理'的前提下,保障各設備所需的能源(水電、油、天然氣等)的供給,并做好節(jié)約能源、節(jié)約開支的工作;
3、負責組織設備的使用、維護、革新改造直到報廢的整個使用過程的管理工作,保障設備處于良好的技術狀態(tài),不能影響使用效果,更不能影響到對業(yè)主和用戶的服務質量;
4、負責調配、組織人力、物力,及時完成業(yè)主和用戶提出的請修要求,為業(yè)主和用戶提供良好的工作、生活、學習條件;
5、組織擬定設備管理、操作、維修、養(yǎng)護的各種規(guī)章制度和技術標準,并監(jiān)督執(zhí)行;
6、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙,做好設備的技術管理工作,落實好國家的各項技術政策;
7、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃,原材料采購計劃,并組織實施,遇到特殊情況時及時調整、變更計劃;
8、組織員工開展技術、業(yè)務學習和培訓,不斷提高員工的業(yè)務技術水平和服務質量;
9、負責編制所管設備的年、季、月檢修計劃及相應的材料、工具準備計劃,經工程部經理審批后負責組織計劃的落實,并檢查計劃的完成情況;
10、負責檢查所管設備的使用、維護和保養(yǎng)情況,并解決有關技術問題,以保證設備經常處于良好的技術狀態(tài),防止出現(xiàn)嚴重損壞、停止使用或造成其他重大損失的情況發(fā)生;
11、負責制訂所管系統(tǒng)的運行方案并查閱運行記錄,敦促下屬人員認真負責,承擔起相應的崗位責任,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,保證設備的正常運行,發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的情況要及時糾正;
12、發(fā)生事故時從技術角度組織調查、分析設備事故出現(xiàn)的原因,提出處理意見及工作改進措施,以防止同類事故的再次發(fā)生;
13、負責制訂所管設施的更新、改造計劃,以消除原設計和施工中存在的問題,并負責工程的監(jiān)督工作,以達到'安全、可靠、經濟、合理'的目標;
14、負責組織技術學習和培訓工作,不斷提高下屬員工的技術素質,服務意識以及服務質量;
15、完成上級交代的其他工作;
第3篇 工程公司工程部主任崗位職責
建筑工程公司工程部主任崗位職責
崗位概述:負責監(jiān)督、管理項目的工程建設。
崗位職能(請補充)
崗位職責
1.全面負責工程部的各項工作。
2.負責項目前期準備中施工方面的組織協(xié)調工作;
3.負責項目施工(副)經理、質量安全技術主管人選的推薦工作;
4.負責組織審查并審核項目施工組織總設計;
5.負責組織編制公司施工計劃;
6.負責組織施工技術規(guī)范標準的編制;
7.組織編制、修訂公司質量安全等管理手冊及體系文件;
8.負責組織及管理公司質量檢驗工作;
9.負責組織及管理公司施工安全工作;
10.負責制訂本部門管理制度和工作目標,并監(jiān)督實施;
11.負責協(xié)調本部門與公司內外有關部門的關系;
12.負責本部門員工的業(yè)務和思想教育,培養(yǎng)團隊精神;
13.認真努力、如期完成領導交辦的其他工作。
思想道德
堅持四項基本原則,擁護黨的方針政策,有高度的責任心和事業(yè)心,實事求是,密切聯(lián)系群眾,全心全意為人民服務。
職業(yè)素質
具有較強的計劃、組織、協(xié)調與領導能力;
優(yōu)秀的外聯(lián)與公關能力,良好的溝通能力;
具備解決突發(fā)事件能力;
較強的時間管理能力;
能正確理解并有效執(zhí)行上級的指示和要求;
較強的分析解決問題能力,思路清晰,考慮問題全面細致;
身體素質身心健康,精力充沛,能夠承受本崗位的工作壓力。
