第1篇 物業(yè)公司空調(diào)工程師崗位職責與職位說明書
2.13 空調(diào)工程師
2.13.1 崗位職責
a)負責公司機電設備設施年度、月度維護保養(yǎng)、維修計劃的制訂。
b)擬定機電設備設施的運行、維護保養(yǎng)的可行性方案,檢查執(zhí)行情況,并對維修工作進行技術指導,對維護質(zhì)量進行考核,對不合格項提出整改意見并督促實施。
c)負責公司機電工程重大維修任務的組織、實施、解決。
d)負責編制工程技術隊伍機電專業(yè)的培訓、提高及考核工作。
e)負責機電工程技術資料、設備說明書、維護和維修記錄的收集、整理及存檔工作。
f)負責機電設備設施維護、維修的年度、月度經(jīng)費預算,控制維修、維護成本;編制設設備物品、備件采購計劃,控制庫存成本。
g)對于委托第三方保養(yǎng)項目,代表公司執(zhí)行合同,聯(lián)系、督促并協(xié)助進行維修、保養(yǎng)工作及年檢年審工作。
h)協(xié)助經(jīng)營部,負責公司新接物業(yè)機電工程投標方案編寫工作,參與新接物業(yè)的前期管理;對物業(yè)規(guī)劃設計及建筑施工提出合理化建議;參與新接物業(yè)的接管驗收、移交工作,并與委托方協(xié)商解決工程遺留問題。
i)完成領導交辦的其它任務。
2.13.2職位說明
a)年齡50歲以下,身體健康;
b)大專以上學歷,制冷工程專業(yè),從事相似職位三年以上;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責下屬單位空調(diào)技工的培訓考核,負責下屬單位空調(diào)系統(tǒng)的維護保養(yǎng),負責空調(diào)維修工作業(yè)務指導。
第2篇 d物業(yè)公司空調(diào)操作工崗位職責
物業(yè)公司空調(diào)操作工崗位職責
一、操作人員應持有在有效期內(nèi)的中央空調(diào)操作證。
二、切實執(zhí)行相關規(guī)定和空調(diào)安全操作規(guī)章制度,保證空調(diào)安全、經(jīng)濟運行。
三、認真學習、鉆研技術,遵章守紀,愛崗敬業(yè),增強服務意識,服從調(diào)度,不做與工作無關的事。
四、熟悉配置空調(diào)型號、操作規(guī)程,每天準時開啟和關閉,對外界和空調(diào)區(qū)域溫度、相對濕度進行監(jiān)測,根據(jù)外界天氣變化及時進行空調(diào)工況調(diào)節(jié)。努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合規(guī)定的數(shù)值范圍,并按運行記錄表做好記錄(開機前、停機前及每小時慷一次運行情況)。
五、設備開、停機應須及時轉(zhuǎn)換運行狀態(tài)牌,尤其是接到維修人員停機維修通知后,應立即掛檢修牌。
六、值班人員必須掌握設備運行的技術狀態(tài),發(fā)現(xiàn)問題立即報告主管。發(fā)生緊急故障,主管不在時,值班人員負責組織力量及時處理。
七、做好所有設備的日常保養(yǎng)工作,杜絕滴、漏現(xiàn)象。
八、做好空調(diào)設備維修保養(yǎng)記錄及設備故障記錄。
九、搞好站房內(nèi)、外環(huán)境及設備的清潔衛(wèi)生工作,做到無污跡、無灰塵、無垃圾。
十、站房重地嚴禁外來人員進入站房內(nèi)部,以防意外事故的發(fā)生。
十一、做好日常的安全、保衛(wèi)工作,防火、防盜。
十二、服從領導的工作安排或交辦的其它工作任務。
第3篇 物業(yè)公司空調(diào)技工崗位職責與職位說明書
2.40 空調(diào)技工
2.40.1崗位職責
a)負責大廈空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控、維護保養(yǎng)、維修的工作;
b)負責空調(diào)系統(tǒng)的操作、監(jiān)控、維護、保養(yǎng)、記錄工作;
c)負責空調(diào)機房及管理區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作;
d)完成領導交辦的其它任務。
2.40.2職位說明
a)年齡35歲以下,身體健康;
b)中技以上學歷,制冷專業(yè),從事物業(yè)管理行業(yè)工作相關職位三年以上,持電工證及相關專業(yè)資格證;
c)對專業(yè)有豐富的經(jīng)驗,理論水平高,操作能力強;
d)工作認真、負責,原則性強、廉潔奉公。
e)工作負責范圍:負責所轄物業(yè)空調(diào)系統(tǒng)的維修、維護保養(yǎng)工作。
