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小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理制度是為了保障居民安全，維護(hù)小區(qū)秩序，有效管理小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛停放和行駛，確保道路暢通和停車(chē)有序而設(shè)立的一套規(guī)則體系。
包括哪些方面
1. 車(chē)輛進(jìn)出管理：規(guī)定車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)的權(quán)限，如業(yè)主車(chē)輛、訪客車(chē)輛的登記和管理。
2. 停車(chē)位分配：明確車(chē)位分配原則，如業(yè)主優(yōu)先、先到先得等。
3. 車(chē)輛停放規(guī)定：設(shè)定車(chē)輛停放的具體位置和方式，避免堵塞消防通道和應(yīng)急出口。
4. 車(chē)輛行駛規(guī)定：限制車(chē)速，規(guī)定行車(chē)路線，防止交通事故發(fā)生。
5. 車(chē)輛安全監(jiān)控：設(shè)立監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，防止盜竊和破壞。
6. 違規(guī)處理：制定違規(guī)行為的處罰措施，如罰款、扣分等。
7. 緊急情況處理：規(guī)定在火災(zāi)、醫(yī)療急救等緊急情況下車(chē)輛的管理措施。
重要性
小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1. 保障居民安全：通過(guò)限速、規(guī)定行駛路線等措施，降低交通事故風(fēng)險(xiǎn)。
2. 維護(hù)小區(qū)秩序：有序的停車(chē)管理可以減少糾紛，保持小區(qū)環(huán)境整潔。
3. 提高資源利用率：合理分配車(chē)位，避免資源浪費(fèi)。
4. 防止犯罪：監(jiān)控系統(tǒng)可以預(yù)防車(chē)輛盜竊，增加居民安全感。
5. 應(yīng)對(duì)緊急情況：在突發(fā)事件中，有效的車(chē)輛管理能快速疏散人群，保障救援通道暢通。
方案
1. 設(shè)立車(chē)輛出入管理系統(tǒng)：安裝自動(dòng)識(shí)別設(shè)備，記錄業(yè)主車(chē)輛信息，對(duì)訪客車(chē)輛進(jìn)行臨時(shí)登記。
2. 劃定停車(chē)位：根據(jù)小區(qū)空間規(guī)劃停車(chē)位，設(shè)置標(biāo)識(shí)標(biāo)線，區(qū)分固定車(chē)位和臨時(shí)車(chē)位。
3. 實(shí)施車(chē)速限制：設(shè)置限速標(biāo)志，必要時(shí)安裝減速帶，確保車(chē)速在安全范圍內(nèi)。
4. 建立監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)：安裝高清攝像頭，24小時(shí)監(jiān)控車(chē)輛動(dòng)態(tài)，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)至少30天。
5. 制定違規(guī)處理辦法：對(duì)于違規(guī)停車(chē)、超速行駛等行為，實(shí)行警告、罰款等處罰，嚴(yán)重者可取消停車(chē)資格。
6. 定期巡查：物業(yè)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放情況進(jìn)行檢查，及時(shí)糾正違規(guī)行為。
7. 建立緊急預(yù)案：制定詳細(xì)應(yīng)急預(yù)案，確保在緊急情況下能迅速調(diào)動(dòng)車(chē)輛，保障人員安全。
以上方案需結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并通過(guò)業(yè)主大會(huì)討論通過(guò)后執(zhí)行，以確保制度的公平性和有效性。物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)制度進(jìn)行評(píng)估和更新，以適應(yīng)不斷變化的小區(qū)環(huán)境。
小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理制度范文
第1篇 _小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理規(guī)定
小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理規(guī)定
為保證小區(qū)內(nèi)車(chē)輛的安全,各車(chē)主單位和個(gè)人應(yīng)自覺(jué)遵守停車(chē)場(chǎng)的管理規(guī)定。
一、一切車(chē)輛進(jìn)出住宅小區(qū)的崗?fù)?、門(mén)衛(wèi)室,應(yīng)自覺(jué)停車(chē),接受檢查和登記。違者不予進(jìn)出小區(qū)。
二、凡機(jī)動(dòng)車(chē)必須整齊地停放在停車(chē)場(chǎng)指定的位置。
三、居民住戶的單車(chē)不得停放在樓梯口、走廊,必須整齊地排放在各棟門(mén)口統(tǒng)一單車(chē)棚里。
四、任何車(chē)輛不得停放在小區(qū)的消防通道上。
五、車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)必須憑出入卡,方可放行。晚上12時(shí)后駛出小區(qū)的車(chē)輛,一定要憑出入卡和該車(chē)的《機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證》和駕駛員的《機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛證》及居民身份證,經(jīng)查驗(yàn)后方可放行。
凡違反以上規(guī)定,一律不予進(jìn)出本小區(qū)。
第2篇 s小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放管理制度
住宅小區(qū)車(chē)輛停放管理規(guī)定【1】
1、本中心負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動(dòng)車(chē)輛及單車(chē)的停放管理工作。
所有車(chē)主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照中心規(guī)定的有關(guān)場(chǎng)地、路線和時(shí)間行駛以及停放,并繳納相應(yīng)的停放費(fèi)用。
車(chē)場(chǎng)管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)律觀念,盡職盡責(zé),做好巡視記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗;文明執(zhí)勤,認(rèn)真檢查,熱情服務(wù),及時(shí)指揮車(chē)輛停放,維持場(chǎng)內(nèi)秩序。
2、機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放場(chǎng)地將采用24小時(shí)值班并做好記錄,嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。
3、停放場(chǎng)內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)隨意進(jìn)入。
不得在場(chǎng)內(nèi)擺買(mǎi)、會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)或喧嘩、吵鬧和長(zhǎng)時(shí)間聊天等。
禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車(chē)輛停放。
4、車(chē)輛進(jìn)入停放場(chǎng),必須服從管理員的指揮和安排,征得管理員同意后方可進(jìn)入;車(chē)輛進(jìn)出要注意前后左右車(chē)輛的距離,不得對(duì)其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成阻礙;車(chē)場(chǎng)管理員應(yīng)認(rèn)真核查車(chē)型、車(chē)牌號(hào)和車(chē)輛有無(wú)上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主并作好登記。
5、所有在停放場(chǎng)固定車(chē)位存放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛都必須向中心提供保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)證明(如全車(chē)盜搶險(xiǎn)、無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)等)和行駛證等有關(guān)證件(交復(fù)印件),填寫(xiě)《車(chē)位租用登記表》,否則一切責(zé)任有車(chē)主承擔(dān)。
6、 固定車(chē)位的機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須在指定的專用車(chē)位停放,臨時(shí)車(chē)輛按管理員指定位置停放。
車(chē)主要帶走車(chē)上所放置的物品,并鎖好車(chē)鎖、車(chē)門(mén)和車(chē)窗,否則責(zé)任自負(fù)。
7、進(jìn)入車(chē)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)禁攜帶或裝載易燃物品和危險(xiǎn)品(如煙花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水等),禁止在車(chē)場(chǎng)內(nèi)吸煙,以確保車(chē)場(chǎng)安全。
8、車(chē)主要愛(ài)護(hù)停放場(chǎng)內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。
不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者,將追究其法律責(zé)任。
9、車(chē)主要嚴(yán)格按照中心規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳交。
憑統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)發(fā)放出b入卡,憑卡進(jìn)出,否則車(chē)輛不予進(jìn)入停放場(chǎng),超過(guò) 月欠繳停放費(fèi)者將取消原固定車(chē)位,臨時(shí)停車(chē)者由車(chē)場(chǎng)管理員指引停放位置,發(fā)放臨時(shí)出入卡,并根據(jù)停車(chē)時(shí)間按規(guī)定繳交停放費(fèi)。
10、若車(chē)主不慎丟失出入卡,應(yīng)立即通知停放場(chǎng)管理員,車(chē)主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實(shí)后繳交成本費(fèi)由中心補(bǔ)發(fā)出入卡。
11、 若機(jī)車(chē)車(chē)輛在停放場(chǎng)內(nèi)停放后被損壞者,原則上由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班管理員與物業(yè)管理中心共同協(xié)助調(diào)查處理。
1 2 、所有停放車(chē)輛必須在當(dāng)日23時(shí)30分之前進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
停放在大門(mén)之外產(chǎn)生的一切后果有車(chē)主承擔(dān)。
小區(qū)車(chē)輛停放管理規(guī)定【2】
為維護(hù)本住宅區(qū)交通秩序,加強(qiáng)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)輛停放管理,方便住戶車(chē)輛保管,根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況特制定本規(guī)定。
一、物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)交通管理和機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放管理。
所有車(chē)主在規(guī)定泊位內(nèi)停放車(chē)輛,并交納相應(yīng)的車(chē)輛停放場(chǎng)地占用費(fèi)。
物業(yè)安保人員應(yīng)做好出入車(chē)輛登記和交接班工作,嚴(yán)禁擅自離崗,做到文明執(zhí)勤,認(rèn)真檢查,熱情服務(wù),及時(shí)指揮車(chē)輛停放,維持小區(qū)內(nèi)車(chē)輛停放秩序。
二、非本小區(qū)車(chē)輛原則上不得進(jìn)入小區(qū)停放,若需要進(jìn)入小區(qū)辦事,超過(guò)15分鐘,按每小時(shí)5元收取停車(chē)費(fèi),超過(guò)3小時(shí)按15元收取停車(chē)費(fèi)。
三、大貨車(chē)(2噸以上)、集裝箱車(chē)等大型車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)。
四、所有車(chē)主必須在指定泊位內(nèi)停放,不得隨意亂停,不得堵塞消防通道和地小區(qū)進(jìn)出車(chē)路口。
若車(chē)主不按規(guī)定隨意停放,造成一切后果由車(chē)主負(fù)責(zé)。
五、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)時(shí),安保人員須登記車(chē)輛牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間、車(chē)輛車(chē)型,以備查閱之需。
六、停車(chē)后駕駛者必須鎖好車(chē)門(mén)窗,調(diào)好防盜系統(tǒng)到警備狀態(tài)。
車(chē)內(nèi)貴重物品必須隨身攜帶,物業(yè)安保人員不負(fù)責(zé)看管車(chē)內(nèi)任何物品。
七、車(chē)輛帶貨出場(chǎng),必須有相應(yīng)證明,屬貴重、大件物品或搬家時(shí),必須由戶主到物業(yè)單位辦理放行手續(xù),方可出場(chǎng)。
八、不得在小區(qū)內(nèi)試剎車(chē)、練習(xí)駕車(chē)、大型修車(chē),有滴漏機(jī)油車(chē)必須清洗干凈。
九、車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)不得鳴號(hào),時(shí)速不得超過(guò)15公里,不得損壞小區(qū)設(shè)施。
十、車(chē)主停車(chē)出入證遺失要立即到管理處申明、補(bǔ)辦,否則后果自負(fù)。
十一、車(chē)主不得刁難、辱罵或以暴力威脅等手段妨礙物業(yè)安保人員執(zhí)行公務(wù)。
十二、物業(yè)公司僅提供車(chē)輛停放場(chǎng)地及管理(車(chē)位有償使用),不負(fù)責(zé)保管。
如車(chē)輛丟失或損壞,物業(yè)公司不負(fù)責(zé)賠償。
車(chē)主與保險(xiǎn)公司辦理理賠手續(xù)過(guò)程中,物業(yè)公司應(yīng)積極配合車(chē)主,提供監(jiān)控錄像,車(chē)輛進(jìn)出登記等相關(guān)證據(jù),便于車(chē)主理賠手續(xù)辦理。
第3篇 s小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理規(guī)定
住宅小區(qū)車(chē)輛停放管理規(guī)定【1】
為了物業(yè)管理區(qū)的寧?kù)o與安全,規(guī)范轄區(qū)內(nèi)的車(chē)輛停放,為業(yè)主提供高效而且安全的服務(wù),保障車(chē)輛停放有序,交通順暢,避免車(chē)輛丟失事故的發(fā)生,根據(jù)轄區(qū)實(shí)際情況,特制定本規(guī)定:
1、本中心負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)交通管制和機(jī)動(dòng)車(chē)輛及單車(chē)的停放管理工作。
所有車(chē)主在物業(yè)管理區(qū)內(nèi)均要按照中心規(guī)定的有關(guān)場(chǎng)地、路線和時(shí)間行駛以及停放,并繳納相應(yīng)的停放費(fèi)用。
車(chē)場(chǎng)管理員要具備敬業(yè)精神和高度的責(zé)任心、紀(jì)律觀念,盡職盡責(zé),做好巡視記錄和交接班記錄,嚴(yán)禁擅自離崗;文明執(zhí)勤,認(rèn)真檢查,熱情服務(wù),及時(shí)指揮車(chē)輛停放,維持場(chǎng)內(nèi)秩序。
2、機(jī)動(dòng)車(chē)輛停放場(chǎng)地將采用24小時(shí)值班并做好記錄,嚴(yán)格按消防規(guī)定配備消防設(shè)備和器材。
3、停放場(chǎng)內(nèi)保持清潔衛(wèi)生,無(wú)關(guān)人員不準(zhǔn)隨意進(jìn)入。
不得在場(chǎng)內(nèi)擺買(mǎi)、會(huì)客、喝酒、睡覺(jué)或喧嘩、吵鬧和長(zhǎng)時(shí)間聊天等。
禁止裝截有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車(chē)輛停放。
4、車(chē)輛進(jìn)入停放場(chǎng),必須服從管理員的指揮和安排,征得管理員同意后方可進(jìn)入;車(chē)輛進(jìn)出要注意前后左右車(chē)輛的距離,不得對(duì)其他車(chē)輛的進(jìn)出和其他車(chē)位的使用造成阻礙;車(chē)場(chǎng)管理員應(yīng)認(rèn)真核查車(chē)型、車(chē)牌號(hào)和車(chē)輛有無(wú)上鎖或外部破損等異常情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主并作好登記。
5、所有在停放場(chǎng)固定車(chē)位存放的機(jī)動(dòng)車(chē)輛都必須向中心提供保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)證明(如全車(chē)盜搶險(xiǎn)、無(wú)過(guò)失責(zé)任險(xiǎn)等)和行駛證等有關(guān)證件(交復(fù)印件),填寫(xiě)《車(chē)位租用登記表》,否則一切責(zé)任有車(chē)主承擔(dān)。
6、 固定車(chē)位的機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須在指定的專用車(chē)位停放,臨時(shí)車(chē)輛按管理員指定位置停放。
車(chē)主要帶走車(chē)上所放置的物品,并鎖好車(chē)鎖、車(chē)門(mén)和車(chē)窗,否則責(zé)任自負(fù)。
7、進(jìn)入車(chē)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)禁攜帶或裝載易燃物品和危險(xiǎn)品(如煙花、爆竹、汽油、酒精、香蕉水、炸藥、雷(lei)管等),禁止在車(chē)場(chǎng)內(nèi)吸煙,以確保車(chē)場(chǎng)安全。
8、車(chē)主要愛(ài)護(hù)停放場(chǎng)內(nèi)的消防、供水、供電、通訊等一切專用設(shè)備和公用設(shè)施。
不慎損壞時(shí)需按價(jià)賠償,若造成嚴(yán)重事故者,將追究其法律責(zé)任。
9、車(chē)主要嚴(yán)格按照中心規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按時(shí)繳交。
憑統(tǒng)一規(guī)定的收費(fèi)票據(jù)發(fā)放出b入卡,憑卡進(jìn)出,否則車(chē)輛不予進(jìn)入停放場(chǎng),超過(guò) 月欠繳停放費(fèi)者將取消原固定車(chē)位,臨時(shí)停車(chē)者由車(chē)場(chǎng)管理員指引停放位置,發(fā)放臨時(shí)出入卡,并根據(jù)停車(chē)時(shí)間按規(guī)定繳交停放費(fèi)。
10、若車(chē)主不慎丟失出入卡,應(yīng)立即通知停放場(chǎng)管理員,車(chē)主應(yīng)提供有關(guān)資料經(jīng)核實(shí)后繳交成本費(fèi)由中心補(bǔ)發(fā)出入卡。
11、 若機(jī)車(chē)車(chē)輛在停放場(chǎng)內(nèi)停放后被損壞者,原則上由損壞雙方協(xié)商解決,嚴(yán)重者可向保險(xiǎn)公司索賠,當(dāng)班管理員與物業(yè)管理中心共同協(xié)助調(diào)查處理。
1 2 、所有停放車(chē)輛必須在當(dāng)日23時(shí)30分之前進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)。
停放在大門(mén)之外產(chǎn)生的一切后果自負(fù)!
小區(qū)車(chē)輛管理制度【2】
二十一世紀(jì),生活發(fā)展的越來(lái)越迅速,隨著新事物的發(fā)展和進(jìn)步,也帶來(lái)了一些新的問(wèn)題,新的拷問(wèn)。
如何應(yīng)對(duì)生活小區(qū)因私家車(chē)日益增多帶來(lái)的新問(wèn)題,這是擺在我們面前不可忽略的管理內(nèi)容。
通過(guò)對(duì)目前我們所管轄的小區(qū)情況調(diào)查和分析,我們對(duì)上述問(wèn)題的產(chǎn)生以及如何應(yīng)對(duì)這類問(wèn)題,有了初步的認(rèn)識(shí)。
以下就是對(duì)小區(qū)車(chē)輛管理制度的探討:
第一,關(guān)于小區(qū)車(chē)輛管理制度和規(guī)定。
關(guān)于規(guī)范小區(qū)車(chē)輛管理制度的條款,每個(gè)物業(yè)管理單位都制訂過(guò)不少,也進(jìn)行過(guò)數(shù)次修訂。
但是,由于這方面層出不窮的新案例,出現(xiàn)的新問(wèn)題,使我們不得不隨著社會(huì)的發(fā)展實(shí)際重新考慮對(duì)策,吸納各地的先進(jìn)管理經(jīng)驗(yàn),修改、充實(shí)目前的小區(qū)車(chē)輛管理制度條規(guī)。
相關(guān)規(guī)定的修正,要與小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行商議,取得業(yè)主委員會(huì)同意了的制度和規(guī)定一旦正式出臺(tái),就要堅(jiān)決貫徹執(zhí)行之,不可流于形式,不可因人而異。
執(zhí)行勤務(wù)的秩序維護(hù)員應(yīng)態(tài)度 明朗,堅(jiān)持原則。
同時(shí),也應(yīng)注意工作方法,勸導(dǎo)車(chē)主自覺(jué)遵守車(chē)輛管理制度要人性化。
對(duì)違反規(guī)定的做法,要堅(jiān)決制止,不能姑息。
第二,加強(qiáng)對(duì)業(yè)主這方面的宣傳教育。
讓每一個(gè)擁有車(chē)輛和準(zhǔn)備購(gòu)置車(chē)輛的業(yè)主清楚地認(rèn)識(shí)到,自覺(jué)配合物業(yè)管理單位相關(guān)制度的實(shí)施,對(duì)小區(qū)車(chē)輛的有序管理,實(shí)際上是有益于大家的事情。
共同監(jiān)督,共同參與管理,要有這個(gè)共識(shí)。
宣傳教育的方式,我們認(rèn)為主要還是以小區(qū)內(nèi)的宣傳窗,提示牌,小冊(cè)子或其它印刷品為主,有條件的可以利用小區(qū)內(nèi)的視頻,小廣播,小喇叭進(jìn)行定時(shí)段的宣傳教育。
在組織小區(qū)里的文娛活動(dòng)中,也可以穿插于寓教于樂(lè)的活動(dòng)中去,讓大家在愉悅的氛圍中受到關(guān)于小區(qū)車(chē)輛管理方面的知識(shí)教育,知悉本小區(qū)內(nèi)在這方面所做的相關(guān)規(guī)定,從而能夠在生活實(shí)踐中認(rèn)真自覺(jué)地去執(zhí)行,去維護(hù)。
同時(shí),小區(qū)物業(yè)管理處的員工,在和業(yè)主的平常接觸中,也應(yīng)有意識(shí)地向業(yè)主灌輸我們對(duì)小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理的規(guī)定和要求,使得廣大業(yè)主能夠理解和支持我們的工作,一起做好小區(qū)車(chē)輛管理和交通管理維護(hù),減輕我們自身的工作壓力。
還應(yīng)強(qiáng)調(diào)的是,教育業(yè)主加強(qiáng)對(duì)孩子的管束。
不在小區(qū)停放車(chē)輛的區(qū)域玩火,不在車(chē)輛四周打鬧,更不要爬上汽車(chē)玩耍、劃傷車(chē)輛。
管理處的工作人員發(fā)現(xiàn)這樣的情況應(yīng)立即予以制止。
據(jù)車(chē)險(xiǎn)專業(yè)人士表示,由于他人惡意行為導(dǎo)致車(chē)輛受損,應(yīng)該不屬于保險(xiǎn)范圍。
而這類問(wèn)題很難找到行為人,處理起來(lái)會(huì)有很多的麻煩,要盡可能地避免之。
第三,必要的硬件設(shè)施要跟上去。
為了防止個(gè)別業(yè)主在停車(chē)時(shí)圖方便而將車(chē)輛違章停放在綠地或居民活動(dòng)場(chǎng)所的情況,管理處除應(yīng)積極勸導(dǎo)外,更重要的是,在這些地方設(shè)置固定的警示牌和必要的障礙物,以阻止車(chē)輛對(duì)綠地和活動(dòng)場(chǎng)所的破壞。
規(guī)范小區(qū)內(nèi)的交通秩序,在醒目處設(shè)立固定交通導(dǎo)向牌,限速牌。
提示司機(jī)在小區(qū)內(nèi)倍加小心,防止區(qū)內(nèi)人車(chē)事故的發(fā)生。
地下停車(chē)場(chǎng),出入口處應(yīng)安裝凹凸鏡。
地下停車(chē)場(chǎng)應(yīng)完善排水設(shè)施,杜絕亂堆亂放物資,保證出入順暢。
小區(qū)收費(fèi)設(shè)施應(yīng)逐步完善。
對(duì)車(chē)輛的停放場(chǎng)地及出入口進(jìn)行視頻監(jiān)控,這樣可以更好地做好服務(wù),防止意外,規(guī)避責(zé)任。
值得一提的是,根據(jù)深圳等地的經(jīng)驗(yàn)做法,在車(chē)輛停放場(chǎng)地,一定要有諸如“本場(chǎng)地只負(fù)責(zé)提供車(chē)輛停放位置,并不負(fù)責(zé)車(chē)輛財(cái)物的保管,請(qǐng)各車(chē)主注意保管好您的車(chē)內(nèi)財(cái)物。
”之類的固定警示牌。
否則,一旦出了問(wèn)題,難咎其責(zé)。
第四,物業(yè)管理者要加強(qiáng)小區(qū)車(chē)輛管理制度方面的法律法規(guī)學(xué)習(xí),以便能正確對(duì)待和解決在車(chē)輛管理上出現(xiàn)的新情況,新問(wèn)題。
目前車(chē)滿為患的現(xiàn)狀考驗(yàn)著每個(gè)小區(qū)物管部門(mén)的管理水平。
結(jié)合小區(qū)自身的交通環(huán)境,制定科學(xué)合理的管理措施,為業(yè)主營(yíng)造秩序井然的生活環(huán)境,是每個(gè)小區(qū)物管部門(mén)需要思考的問(wèn)題。
這就給我們提出了一個(gè)新的要求,我們必須學(xué)習(xí)小區(qū)交通管理方面所可能涉及到的法律法規(guī),合理規(guī)范小區(qū)車(chē)輛管理制度。
另一方面,密切注視在同行業(yè)內(nèi)已經(jīng)出現(xiàn)的相關(guān)案列,學(xué)習(xí)人家的可行的處理方法,借它山之石,為我所用。
平時(shí)有了經(jīng)驗(yàn)的積累,屆時(shí)處理起來(lái)不慌張。
有理有據(jù)地答復(fù)業(yè)主,幫助其解決具體問(wèn)題。
這是一條捷徑。
我們物業(yè)管理本身不具備執(zhí)法資格,不能直接處罰在小區(qū)內(nèi)違反法規(guī)的行為,但我們可以積極配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查取證工作。
在我們物業(yè)管轄的小區(qū)內(nèi)如果萬(wàn)一出現(xiàn)了交通安全事故,我們應(yīng)做的事就是維持小區(qū)內(nèi)通行的正常,雖然不能行使交警的權(quán)限,但可以通過(guò)拍照、攝像等方式合法取證,提供證據(jù)供有關(guān)部門(mén)處理。
第五,相對(duì)于私家汽車(chē)數(shù)目的瘋漲來(lái)說(shuō),車(chē)位的增長(zhǎng)幾乎是“杯水車(chē)薪”。
由此而引出的問(wèn)題是,每到晚上,許多小區(qū)里車(chē)滿為患,部分遲到的車(chē)不得不停在大馬路上過(guò)夜。
小區(qū)停車(chē)難已是許多生活小區(qū)共同面臨的難題。
如何處理車(chē)位緊張的問(wèn)題。
我們不妨做一個(gè)探討。
1,在有限的小區(qū)區(qū)域內(nèi)合理再規(guī)劃。
這在老的生活小區(qū)里尤顯重要。
重新劃定區(qū)域,重新規(guī)范停車(chē)位置,適當(dāng)開(kāi)辟新的停車(chē)場(chǎng)所,會(huì)緩解停車(chē)難的問(wèn)題。
2,確實(shí)在車(chē)位緊張的小區(qū)內(nèi),限制外來(lái)車(chē)輛的進(jìn)入或者限定其停車(chē)時(shí)間。
3,與周邊的寫(xiě)字樓、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位聯(lián)系,利用這些單位夜間車(chē)位相對(duì)較空的特點(diǎn),租用他們的車(chē)位,小區(qū)停車(chē)難問(wèn)題隨之迎刃而解。
而這些企事業(yè)單位也利用小區(qū)白天停車(chē)少的特點(diǎn),解決了白天單位停車(chē)難的問(wèn)題,互利互惠。
4,就目前的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō),還沒(méi)那個(gè)地方能完全解決車(chē)位不足的問(wèn)題。
所以,對(duì)回來(lái)晚了而無(wú)固定車(chē)位的車(chē)輛,可以動(dòng)員他們?cè)谛^(qū)外面的公共道路上停放。
秩序維護(hù)員要做到心中有數(shù),對(duì)已預(yù)交了期內(nèi)停車(chē)費(fèi)的車(chē)輛,盡量做出安排。
在這里需要著重指出的是,物業(yè)公司不能通過(guò)亂收費(fèi)解決停車(chē)難問(wèn)題,這樣容易激化另一方面的矛盾。
小區(qū)車(chē)輛管理問(wèn)題是個(gè)人人頭疼的問(wèn)題,需要我們?cè)趯?shí)際工作中,針對(duì)具體情況予以對(duì)待。
強(qiáng)調(diào)人性化管理的同時(shí),要嚴(yán)格按小區(qū)車(chē)輛管理制度辦事,合情合理地逐步解決,這樣才能贏得小區(qū)業(yè)主對(duì)我們工作上的理解與支持。
第4篇 小區(qū)內(nèi)車(chē)輛管理制度(一)
小區(qū)車(chē)輛管理規(guī)定【1】
為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序,對(duì)小區(qū)業(yè)主車(chē)輛有固定車(chē)庫(kù)(車(chē)位)、和來(lái)訪車(chē)輛停放管理。
根據(jù)國(guó)家相關(guān)交通管理辦法和本小區(qū)的實(shí)際情況,特制定本辦法:
一、小區(qū)內(nèi)禁止3噸以上的貨車(chē)、大型客車(chē)以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛入內(nèi)(搬家車(chē)、消防車(chē)、工程車(chē)等特殊情況除外)。
二、禁止出租車(chē)入內(nèi),遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物品的,視情況予以放行,但10分鐘內(nèi)必須離開(kāi)。
三、進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛不得鳴喇叭,要接受秩序維護(hù)員指揮,按規(guī)定車(chē)位和地點(diǎn)停放。
四、進(jìn)出小區(qū)時(shí)應(yīng)保持謹(jǐn)慎,避免碰撞其它車(chē)輛,否則除負(fù)責(zé)賠償外,還將視情節(jié)做出禁止進(jìn)入本小區(qū)的處理。
五、停放小區(qū)的車(chē)輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車(chē)時(shí)車(chē)主(司機(jī))要鎖好門(mén)窗,否則后果自負(fù)。
六、 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,秩序維護(hù)人員通過(guò)值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛受損壞,但不承擔(dān)保管、保險(xiǎn)、賠償?shù)蓉?zé)任。
七、有固定車(chē)庫(kù)/車(chē)位的車(chē)輛停放管理
1、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車(chē)輛停放其車(chē)庫(kù)內(nèi)或其車(chē)位上;
2、按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
3、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車(chē)輛停放其車(chē)庫(kù)(車(chē)位)上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其車(chē)庫(kù)(車(chē)位)上,第一、二次時(shí)給予口頭提示,第三次時(shí)將對(duì)其違規(guī)行為進(jìn)行拍照并將其在小區(qū)宣傳欄內(nèi)進(jìn)行公示,對(duì)于多次違規(guī)的車(chē)輛物業(yè)公司將對(duì)其采取一定的強(qiáng)制措施,所造成的后果將由車(chē)輛擁有人自行負(fù)責(zé)。
八、租用停車(chē)位車(chē)輛的停放管理
1、空置車(chē)位只對(duì)本小區(qū)業(yè)主或使用人出租,每個(gè)車(chē)位月租費(fèi)為50元, 年租費(fèi) 600 元。
2、需要辦理租用車(chē)位的車(chē)主到物業(yè)服務(wù)中心辦理車(chē)位租用手續(xù);
3、進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車(chē)輛停放其租用的車(chē)位上;如有發(fā)現(xiàn)未能停放在其租用的車(chē)位上,第一、二次時(shí)給予口頭提示,第三次時(shí)將取消其租用車(chē)位資格,同時(shí)對(duì)已繳納租用車(chē)位的租金不給予退還;
4、按時(shí)交納車(chē)位租用費(fèi)。
九、外來(lái)車(chē)輛的停放管理
1、本小區(qū)業(yè)主或使用人的車(chē)輛,如沒(méi)有自己的車(chē)位(車(chē)庫(kù))或辦理租用手續(xù)的,一律視為外來(lái)車(chē)輛;
2、外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記,并同時(shí)發(fā)放《臨時(shí)停車(chē)卡》,方可進(jìn)入;
3、對(duì)已發(fā)放《臨時(shí)停車(chē)卡》的車(chē)輛,必須把《臨時(shí)停車(chē)卡》放在車(chē)內(nèi)明顯處便于秩序維護(hù)人員的檢查;
4、外來(lái)車(chē)輛停放時(shí),必須按規(guī)定停放,如沒(méi)有按規(guī)定停放時(shí),所造成的后果由其本人負(fù)責(zé);
十、其它車(chē)輛、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理
1、摩托車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)等車(chē)輛一律從非機(jī)動(dòng)車(chē)出入口出入小區(qū)。
2、摩托車(chē)、電動(dòng)自行車(chē)、自行車(chē)等車(chē)輛必須停入車(chē)庫(kù)、車(chē)棚內(nèi),不得在小區(qū)地面道路、安全通道及單元樓道等公共場(chǎng)所停放,若違章停放物業(yè)服務(wù)中心可以視情節(jié)輕重予以必要處理。
___物業(yè)管理有限公司
20__年 5月6日
住宅小區(qū)車(chē)輛管理辦法【2】
總則
第一條為規(guī)范小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)的停放與行駛,維護(hù)小區(qū)環(huán)境,保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)務(wù)院<物業(yè)管理?xiàng)l例>、<上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理暫行規(guī)定>和<浦東新區(qū)住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動(dòng)車(chē)停放收費(fèi)管理規(guī)定>等法律法規(guī),結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況,特制定本辦法。
第二條本辦法由金橋?yàn)城逅沸^(qū)(以下簡(jiǎn)稱:小區(qū))業(yè)主大會(huì)討論通過(guò),委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。
物業(yè)公司對(duì)車(chē)輛的管理是履行<物業(yè)管理合同>,小區(qū)內(nèi)所有車(chē)輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車(chē)輛管理人員(以下簡(jiǎn)稱:車(chē)管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。
第三條小區(qū)車(chē)位實(shí)行有償使用,車(chē)輛使用人在小區(qū)泊車(chē)應(yīng)交納停車(chē)費(fèi)。
小區(qū)車(chē)輛管理制度。
停車(chē)費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。
物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車(chē)費(fèi)管理,公開(kāi)賬目,并定期結(jié)算與公示收支情況。
根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定,停車(chē)費(fèi)收入在扣除車(chē)輛管理成本和業(yè)主大會(huì)授權(quán)使用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶,每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。
欠繳或侵占停車(chē)費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。
第四條將小區(qū)業(yè)主共有的停車(chē)位供車(chē)輛使用人停車(chē)的行為關(guān)系,不含有對(duì)車(chē)輛保管的義務(wù)與責(zé)任。
提供良好的停車(chē)條件,營(yíng)造有序的活動(dòng)場(chǎng)所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。
第五條小區(qū)安裝停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)(以下簡(jiǎn)稱:系統(tǒng))實(shí)行車(chē)輛智能化管理。
小區(qū)車(chē)輛管理制度。
所有車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)必須持清水苑小區(qū)車(chē)輛ic卡(以下簡(jiǎn)稱:ic卡)刷卡通行。
車(chē)輛在通過(guò)大門(mén)道閘時(shí)必須一車(chē)一桿逐一進(jìn)出,不得尾隨前車(chē)沖卡。
第六條ic卡分為月卡、充值卡和臨時(shí)卡三種。
實(shí)行一車(chē)一卡制。
ic卡不得轉(zhuǎn)讓或一卡多車(chē)。
車(chē)卡不一致的車(chē)輛不準(zhǔn)進(jìn)出小區(qū)。
第七條月卡僅限小區(qū)居民及小區(qū)內(nèi)單位工作人員持有,申辦車(chē)位登記手續(xù)時(shí)領(lǐng)取,在有效期內(nèi)使用。
第八條實(shí)行來(lái)訪車(chē)輛登記制度。
來(lái)訪車(chē)輛應(yīng)登記后領(lǐng)取臨時(shí)卡,刷卡進(jìn)入。
駛離時(shí)在小區(qū)出口處驗(yàn)卡后交卡付費(fèi)。
小區(qū)居民和單位也可以選擇使用充值卡,以免每次現(xiàn)金繳費(fèi)驗(yàn)卡和進(jìn)入登記的麻煩。
固定車(chē)位車(chē)主不得使用充值卡。
來(lái)訪車(chē)輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。
第九條前來(lái)小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車(chē)等車(chē)輛后出入小區(qū)可免繳費(fèi)。
第十條領(lǐng)取月卡和充值卡需繳押金20元,無(wú)卡或ic卡遺失、超期和損壞的車(chē)輛無(wú)法進(jìn)出小區(qū),應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。
ic卡遺失、損壞應(yīng)支付損失費(fèi)30元。
第十一條非小區(qū)居民接送幼兒園入托幼兒的車(chē)輛不能進(jìn)入小區(qū)。
各類大中型車(chē)輛,裝載有毒、易爆易燃等物品的車(chē)輛不經(jīng)允許禁止進(jìn)入小區(qū)。
第十二條小區(qū)車(chē)位滿位,車(chē)管員應(yīng)及時(shí)告示并拒絕其他外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)。
車(chē)輛行駛管理
第十三條小區(qū)主干道實(shí)行單向行駛。
長(zhǎng)島路北大門(mén)為進(jìn)口,只進(jìn)不出;臺(tái)兒莊路西大門(mén)為出口,只出不進(jìn)。
司機(jī)必須依照交通標(biāo)識(shí)的指示路線行駛,不得逆向而行。
第十四條為了保持小區(qū)的安寧,小區(qū)內(nèi)車(chē)輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車(chē)禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車(chē)、練習(xí)駕車(chē)、修理或清洗車(chē)輛等。
第十五條進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車(chē)速不得超過(guò)每小時(shí)5公里。
車(chē)輛停放管理
第十六條車(chē)位的設(shè)置。
停車(chē)位分為固定車(chē)位與臨時(shí)車(chē)位二種,統(tǒng)一編號(hào)。
固定車(chē)位標(biāo)有車(chē)牌號(hào),供小區(qū)居民和單位工作人員停車(chē)。
臨時(shí)車(chē)位無(wú)車(chē)牌號(hào)標(biāo)志,主要供外來(lái)車(chē)輛停車(chē)。
第十七條車(chē)輛的停放。
小區(qū)車(chē)輛必須停放在指定的固定車(chē)位或臨時(shí)停車(chē)位內(nèi)。
未經(jīng)車(chē)管員同意,來(lái)訪車(chē)輛不得占用固定車(chē)位。
車(chē)位內(nèi)不得停放自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)或堆放其他物品。
第十八條車(chē)位的申請(qǐng)。
無(wú)欠費(fèi)記錄的車(chē)輛使有人,小區(qū)居民可持房產(chǎn)證或房屋租賃合同、車(chē)輛行駛證或購(gòu)車(chē)發(fā)票等到物業(yè)公司辦理固定車(chē)位申請(qǐng)登記手續(xù);小區(qū)內(nèi)單位工作人員持工作證或單位證明、車(chē)輛行駛證或購(gòu)車(chē)發(fā)票辦理固定車(chē)位申請(qǐng)登記手續(xù)。
按登記先后順序,先到先得原則安排車(chē)位。
每套住宅居民只能擁有一個(gè)固定車(chē)位。
對(duì)確需第二個(gè)固定車(chē)位的居民戶,經(jīng)批準(zhǔn)后可以申請(qǐng)登記,按第二個(gè)固定車(chē)位的停車(chē)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)。
但無(wú)車(chē)位居民應(yīng)優(yōu)先考慮。
第十九條車(chē)位的登記。
車(chē)位申請(qǐng)確認(rèn)后,車(chē)位使用人應(yīng)及時(shí)辦理登記手續(xù):簽訂車(chē)輛停放協(xié)議,繳費(fèi),領(lǐng)取停車(chē)證(置于車(chē)輛擋風(fēng)玻璃右側(cè)內(nèi))與ic卡。
手續(xù)辦理不完備不能領(lǐng)取停車(chē)證與ic卡,也不得使用固定車(chē)位。
第二十條車(chē)位的變更。
變更固定車(chē)位使用人僅限本戶居住人,經(jīng)物業(yè)公司同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。
第二十一條車(chē)位的退還。
車(chē)位為全體業(yè)主的共有資源,業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等,應(yīng)及時(shí)到管理處辦理退還手續(xù),不得擅自轉(zhuǎn)讓車(chē)位。
一旦發(fā)現(xiàn),將收回原使用車(chē)位并取消雙方車(chē)位申請(qǐng)資格。
車(chē)位退還后如再次申請(qǐng)須另行申請(qǐng)登記。
