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項(xiàng)目設(shè)備管理制度是企業(yè)管理中的核心部分，旨在確保設(shè)備的有效管理、合理使用和維護(hù)保養(yǎng)，以提高項(xiàng)目執(zhí)行效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。該制度主要包括設(shè)備采購(gòu)、登記、使用、維護(hù)、報(bào)廢等環(huán)節(jié)的詳細(xì)規(guī)定。
包括哪些方面
1. 設(shè)備采購(gòu)：明確設(shè)備采購(gòu)流程，包括需求提出、審批、選型、招標(biāo)、合同簽訂等步驟。
2. 設(shè)備登記：建立設(shè)備資產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)，記錄設(shè)備的型號(hào)、購(gòu)置日期、使用部門(mén)、責(zé)任人等信息。
3. 設(shè)備使用：制定設(shè)備操作規(guī)程，規(guī)定設(shè)備使用權(quán)限，確保安全操作。
4. 設(shè)備維護(hù)：設(shè)定定期保養(yǎng)計(jì)劃，規(guī)定故障報(bào)修流程，保證設(shè)備正常運(yùn)行。
5. 設(shè)備報(bào)廢：設(shè)定設(shè)備報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范報(bào)廢申請(qǐng)、評(píng)估、處置流程。
重要性
項(xiàng)目設(shè)備管理制度的重要性在于：
1. 提升效率：通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化流程，減少設(shè)備管理中的混亂和延誤。
2. 保障安全：明確操作規(guī)程，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致的安全事故。
3. 節(jié)省成本：通過(guò)合理使用和維護(hù)，延長(zhǎng)設(shè)備壽命，降低更換頻率。
4. 優(yōu)化資源：通過(guò)報(bào)廢管理，及時(shí)淘汰老舊設(shè)備，更新設(shè)備配置。
方案
1. 設(shè)立設(shè)備管理部門(mén)：負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、登記、維護(hù)和報(bào)廢等工作，確保制度的執(zhí)行。
2. 制定詳細(xì)規(guī)程：對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)制定詳細(xì)的操作指南，提供給員工參考。
3. 培訓(xùn)與考核：對(duì)員工進(jìn)行設(shè)備操作和維護(hù)培訓(xùn)，考核合格后方可使用設(shè)備。
4. 定期審計(jì)：定期檢查設(shè)備管理制度的執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。
5. 技術(shù)支持：引入信息化管理系統(tǒng)，自動(dòng)化處理設(shè)備數(shù)據(jù)，提高管理效率。
6. 激勵(lì)機(jī)制：設(shè)立設(shè)備管理績(jī)效指標(biāo)，鼓勵(lì)員工積極參與設(shè)備管理，提高設(shè)備使用效率。
通過(guò)以上方案，項(xiàng)目設(shè)備管理制度將更加完善，實(shí)現(xiàn)設(shè)備資源的高效利用，為項(xiàng)目的成功執(zhí)行提供有力保障。
項(xiàng)目設(shè)備管理制度范文
第1篇 項(xiàng)目設(shè)備安全管理措施
一、編制依據(jù)
序號(hào)
依據(jù)
依據(jù)編號(hào)
1
《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》
國(guó)務(wù)院第549號(hào)令
2
《建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例》
國(guó)務(wù)院第393號(hào)令
3
《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》
建設(shè)部第166號(hào)令
4
《建筑起重機(jī)機(jī)械備案登記辦法》
中華人民共和國(guó)國(guó)住建部質(zhì)[2008]76號(hào)
5
《塔式起重機(jī)安全規(guī)程》
gb5144-2006
6
《起重機(jī)用鋼絲繩檢驗(yàn)和報(bào)廢實(shí)用規(guī)范》
gb/t5972-2006
7
《施工升降機(jī)》
gb/t10054-2005
8
《施工升降機(jī)安全規(guī)則》
gb10055-2007
9
《建筑施工升降機(jī)安裝、使用、拆卸安全技術(shù)規(guī)范》
jgj215-2010
10
《龍門(mén)架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范》
jgj88-2010
11
《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》
jgj80-91
12
《建筑施工用電安全技術(shù)規(guī)范》
jgj46-2005
13
《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》
jgj33-2022
14
《塔式起重機(jī)混凝土基礎(chǔ)工程技術(shù)規(guī)程》
jgj/t187-2009
15
《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》
jgj46-2005
16
《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)程》
jgj80-91
17
《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》
jgj59—2022
18
《施工結(jié)構(gòu)計(jì)算方法與設(shè)計(jì)手冊(cè)》
19
《施工手冊(cè)》第五版
20
項(xiàng)目管理標(biāo)準(zhǔn)
zjs.ms102-2022
21
本工程施工組織設(shè)計(jì)
二、項(xiàng)目設(shè)備管理制度
2.1設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)管理
設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)時(shí),項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師組織對(duì)設(shè)備完好狀態(tài)、安全保護(hù)裝置、環(huán)境保護(hù)性能、技術(shù)檔案資料等進(jìn)行查驗(yàn),并與設(shè)備供方辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)完成進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備,項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師及時(shí)聯(lián)合監(jiān)理單位對(duì)設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收,填寫(xiě)《項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)設(shè)備驗(yàn)收單》,并建立設(shè)備登記臺(tái)賬,填寫(xiě)《項(xiàng)目設(shè)備登記臺(tái)賬》。
組織設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的同時(shí),項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師及時(shí)收集設(shè)備供方及設(shè)備自身的相應(yīng)資質(zhì)文件(安拆資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、設(shè)備制造許可證、設(shè)備出廠(chǎng)合格證、設(shè)備備案證等),供方的資質(zhì)等級(jí)必須能夠覆蓋所安拆設(shè)備類(lèi)型和型號(hào)。
2.2設(shè)備安拆與使用管理
設(shè)備安拆應(yīng)由安拆單位編制設(shè)備安拆專(zhuān)項(xiàng)方案,經(jīng)安拆單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審定后,報(bào)公司(分公司)總工程師審批。需要專(zhuān)家論證的,項(xiàng)目部按要求組織專(zhuān)家論證。安拆單位根據(jù)論證意見(jiàn)修改安拆方案后,按上述程序重新組織審批。危險(xiǎn)性較大的吊裝分項(xiàng)工程作業(yè)由項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)部編制吊裝專(zhuān)項(xiàng)方案,經(jīng)項(xiàng)目技術(shù)總監(jiān)審定后,報(bào)公司(分公司)總工程師審批。需要專(zhuān)家論證的,項(xiàng)目部按要求組織專(zhuān)家論證。起重機(jī)械安拆(包括初始安裝、使用過(guò)程安裝、爬升和拆卸)及危險(xiǎn)性較大的吊裝分項(xiàng)工程作業(yè)由項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師或建造工程師提出作業(yè)申請(qǐng),經(jīng)項(xiàng)目部技術(shù)、安全部門(mén)審核,報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施。項(xiàng)目設(shè)備管理工程師、安全工程師、建造工程師必須對(duì)作業(yè)過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)督,對(duì)作業(yè)完成情況進(jìn)行確認(rèn)。在設(shè)備安拆、使用過(guò)程中,因各種原因?qū)е虏荒馨从?jì)劃和方案繼續(xù)作業(yè)時(shí),應(yīng)先采取措施確保設(shè)備處于安全狀態(tài),停止作業(yè)。然后制定技術(shù)措施,由項(xiàng)目部技術(shù)總監(jiān)審核、項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后,繼續(xù)作業(yè)。
設(shè)備安拆管理。項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃組織設(shè)備安拆作業(yè),并督促安裝單位辦理相應(yīng)安拆告知手續(xù)。安拆前項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師牽頭組織對(duì)設(shè)備基礎(chǔ)、安拆前設(shè)備狀態(tài)、標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、附墻裝置、安拆準(zhǔn)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收。設(shè)備安裝完畢后,項(xiàng)目部應(yīng)督促安裝單位對(duì)設(shè)備進(jìn)行自檢、調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn);自檢合格后,由安裝單位按照規(guī)定委托有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè),出具相應(yīng)的檢
測(cè)報(bào)告書(shū)。設(shè)備安裝單位自檢、檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后,項(xiàng)目部應(yīng)組織設(shè)備供方、使用和監(jiān)理等單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收,按規(guī)定填寫(xiě)驗(yàn)收表格,聯(lián)合驗(yàn)收合格后方可投入使用。設(shè)備初始安裝檢查驗(yàn)收合格后,項(xiàng)目部應(yīng)督促安裝單位及時(shí)向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)辦理使用登記手續(xù)。設(shè)備安裝自檢報(bào)告書(shū)、檢測(cè)報(bào)告書(shū)、聯(lián)合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等檢查驗(yàn)收資料應(yīng)存入項(xiàng)目設(shè)備檔案。設(shè)備拆除過(guò)程中,拆除的設(shè)備部件應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)運(yùn)出場(chǎng)。拆除完畢后,及時(shí)向供方辦理退場(chǎng)手續(xù)。
設(shè)備使用管理。所有設(shè)備應(yīng)實(shí)行定人、定機(jī)、定崗的“三定制度”,明確具體負(fù)責(zé)人。操作人員必須按操作技術(shù)規(guī)程和使用說(shuō)明書(shū)要求操作使用設(shè)備,并填寫(xiě)《機(jī)械設(shè)備運(yùn)行記錄》。存在多班作業(yè)的,操作人員應(yīng)在班后做好設(shè)備交接工作并按要求填寫(xiě)《設(shè)備交接班記錄》。當(dāng)多臺(tái)塔式起重機(jī)在同一施工現(xiàn)場(chǎng)交叉作業(yè)時(shí),由項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)部組織編制多塔作業(yè)專(zhuān)項(xiàng)施工方案報(bào)公司公司(分公司)審批,并負(fù)責(zé)組織專(zhuān)家論證。根據(jù)施工方案采取相應(yīng)的防碰撞安全技術(shù)措施。項(xiàng)目部應(yīng)建立違章處罰制度,設(shè)備管理工程師對(duì)設(shè)備操作使用情況進(jìn)行巡視,按制度規(guī)定對(duì)違章行為進(jìn)行處罰。
設(shè)備檢查與維護(hù)保養(yǎng)。項(xiàng)目設(shè)備管理工程師應(yīng)根據(jù)合同約定督促設(shè)備產(chǎn)權(quán)單位按照設(shè)備保養(yǎng)要求,定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng),并填寫(xiě)《機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)記錄》。設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí),項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師及時(shí)通知設(shè)備供方對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修,供方應(yīng)做好記錄,填寫(xiě)《機(jī)械設(shè)備維修記錄》報(bào)項(xiàng)目部。項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師每周組織對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查并填寫(xiě)《機(jī)械設(shè)備周檢記錄》。
作業(yè)人員管理。設(shè)備安裝拆卸、操作使用人員必須經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),熟悉設(shè)備安裝與操作技術(shù)規(guī)程和設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)關(guān)于安裝與操作使用的要求。起重機(jī)械安裝、司機(jī)、司索、指揮等特種作業(yè)人員和其他要求持證作業(yè)的人員必須取得有效操作證書(shū)。項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師對(duì)設(shè)備安拆、操作、使用等作業(yè)人員資格進(jìn)行審查,建立設(shè)備作業(yè)人員花名冊(cè),填寫(xiě)《設(shè)備作業(yè)人員花名冊(cè)》,會(huì)同安全管理人員對(duì)設(shè)備作業(yè)人員進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)安全教育。設(shè)備安裝與拆卸之前和設(shè)備操作使用人員首次使用設(shè)備前,項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師必須組織對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行班前安全技術(shù)交底。設(shè)備正常使用期間每2 周至少進(jìn)行一次定期例行安全技術(shù)交底。設(shè)備使用過(guò)程中對(duì)嚴(yán)重違反操作規(guī)程和現(xiàn)場(chǎng)管理制度的設(shè)備作業(yè)人員應(yīng)及時(shí)清退出場(chǎng)。設(shè)備特種作業(yè)人員離場(chǎng)時(shí),項(xiàng)目部設(shè)備管理工程師應(yīng)組織對(duì)其進(jìn)行離場(chǎng)考核,并將考核情況報(bào)公司(分公司)設(shè)備主管部門(mén)。
三、機(jī)械設(shè)備日常管理
3.1機(jī)械設(shè)備日常安全檢查
1、項(xiàng)目部機(jī)械安全檢查每月不少于三次,工長(zhǎng)、班組長(zhǎng)每天普查。
2、按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj 59—2022)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施定期和不定期檢查,重點(diǎn)檢查機(jī)械沒(méi)備是否帶病作業(yè),是否有異?，F(xiàn)象;機(jī)械制動(dòng)和安全裝置是否齊全、有效、可靠;連接部位是否牢固、可靠;金屬結(jié)構(gòu)部分是否開(kāi)焊、開(kāi)裂、變形;操作人員是否持證上崗;是否定期保養(yǎng)、清潔;有無(wú)違章指揮、違章作業(yè)行為等。
3、對(duì)塔吊軌道接地裝置、機(jī)身垂直度等,應(yīng)定期檢查、檢測(cè),并認(rèn)真做好記錄,備案待查。
4、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要采取相應(yīng)措施,定人、定時(shí)間、定措施落實(shí)解決,并及時(shí)進(jìn)行復(fù)查,填寫(xiě)檢查、整改記錄表。
5、每次檢查后,進(jìn)行全面評(píng)估,對(duì)違章指揮、違章操作和事故隱患按照“四不放過(guò)”,的原則,進(jìn)行嚴(yán)肅處理,并做好記錄,歸檔備查。
3.2機(jī)械設(shè)備的維修與保養(yǎng)
1、機(jī)械設(shè)備應(yīng)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理、使用。大型設(shè)備要委托司機(jī)機(jī)長(zhǎng),一般設(shè)備要委托責(zé)任司機(jī)。凡執(zhí)行操作證的設(shè)備,必須實(shí)行“管用結(jié)合,人機(jī)固定”的原則,執(zhí)行定人、定機(jī)、定崗位責(zé)任的“三定”制度。多班作業(yè)時(shí),必須有交接班制度。
2、在用的機(jī)械沒(méi)備應(yīng)保持技術(shù)性能良好,運(yùn)轉(zhuǎn)正常,安全裝置齊全、靈敏、可靠?！笆蕖被颉皫Р 钡臋C(jī)械設(shè)備不得投入使用。
3、機(jī)械設(shè)備操作人員要熟悉本機(jī)情況,做到“四懂、三會(huì)”,即“懂原理、懂結(jié)構(gòu)、懂性能、懂用途,會(huì)操作、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)排除故障”。
4、嚴(yán)格執(zhí)行日常保養(yǎng)、換季保養(yǎng)、走合期保養(yǎng)、停放保養(yǎng)制度。加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備在作業(yè)前、運(yùn)行中、作業(yè)后所進(jìn)行的“清潔、緊固、調(diào)整、潤(rùn)滑、反腐”十字作業(yè),保持設(shè)備的應(yīng)有效能,消除事故隱患。
5、大型機(jī)械設(shè)備要實(shí)行日常檢查和定期檢查,并做好記錄,歸檔備查。
3.3塔吊使用注意事項(xiàng)
1、應(yīng)嚴(yán)格對(duì)塔吊檢查驗(yàn)收,塔吊司機(jī)、指揮人員、掛鉤工和電工持證上崗,進(jìn)行專(zhuān)業(yè)安全操作培訓(xùn)和教育,嚴(yán)格崗位責(zé)任制。
2、對(duì)塔吊司機(jī)與指揮員進(jìn)行安全技術(shù)交底,加強(qiáng)安全教育。
3、在塔吊架駛室的臺(tái)面?zhèn)涓邏航^緣墊,所有電器裝置保持絕緣良好,并安裝漏電保護(hù)器。
4、施工作業(yè)中當(dāng)遇到停電又刮4級(jí)以上臺(tái)風(fēng)時(shí),塔吊司機(jī)應(yīng)立即使用備用24v直流蓄電電瓶充電的電源,使伸璧旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)的電磁制動(dòng)裝置通電起到制動(dòng)作用,大臂不會(huì)隨風(fēng)旋轉(zhuǎn)避免吊索或吊物碰觸或接近高壓線(xiàn)路,若遇風(fēng)力繼續(xù)加大,司機(jī)應(yīng)迅速將吊物落下,將吊鉤升到大臂根部相距2m處。停止作業(yè),并立即松開(kāi)旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)的制動(dòng)器。使其在風(fēng)標(biāo)效應(yīng)的情況下,伸臂自由旋轉(zhuǎn)。塔吊大臂及吊鉤上升高度只要脫開(kāi)了高壓線(xiàn)路感應(yīng)電場(chǎng)的范圍。就不會(huì)發(fā)生觸電事故,也不會(huì)造成塔吊在刮大風(fēng)時(shí)因強(qiáng)行制動(dòng)旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)而致?lián)p傷設(shè)備或造成倒塔事故。
5、塔吊應(yīng)盡量減少吊臂在建筑物北側(cè)運(yùn)行。在建筑物北側(cè)防護(hù)架頂部必須安裝紅色警戒燈。以提醒塔吊司機(jī)注意安全。
6、塔吊有可靠接地,接地不可少于2處,接地電阻要求不大于4ω。
3.4施工電梯及物料機(jī)使用注意事項(xiàng)
1、風(fēng)速超過(guò)12m/s,不允許進(jìn)行安裝拆卸作業(yè);
2、在吊籠頂部進(jìn)行拆卸作業(yè)時(shí),必須將加節(jié)按鈕盒的防止誤動(dòng)作開(kāi)關(guān)扳至停位置或按下操作盒上的緊急停機(jī)按鈕;
3、拆卸導(dǎo)架時(shí),要確保吊籠的最高導(dǎo)向輪的位置始終處于被拆卸的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)接頭之下,且吊具和安裝吊桿都已就位,然后才能卸去連接螺栓。并必須在撬松與下面標(biāo)準(zhǔn)節(jié)間的結(jié)合面后,方可用安裝吊桿吊離被拆卸的頭架或標(biāo)準(zhǔn)節(jié);
4、當(dāng)風(fēng)速大于20m/s時(shí),決不可操作電梯;
5、當(dāng)導(dǎo)架及電纜上結(jié)冰時(shí),不得開(kāi)動(dòng)電梯;
6、由于安拆作業(yè)處于高處墜落范圍內(nèi),在作業(yè)時(shí)所有施工人員必須佩戴安全帽,系安全帶并安排專(zhuān)人在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)護(hù),作業(yè)部位上方嚴(yán)禁施工;
7、小型電氣設(shè)備操作人員,必須戴好絕緣手套、穿絕緣鞋;
8、井架進(jìn)場(chǎng)時(shí)需檢驗(yàn)出廠(chǎng)合格證等各項(xiàng)證書(shū)。并且使用時(shí)嚴(yán)禁載人。
9、電梯安裝完畢必須搭設(shè)安全通道防護(hù)棚后才可使用,并搭設(shè)雙排防護(hù)棚,防止墜落打擊;
10、電梯應(yīng)安裝護(hù)攔進(jìn)行圍檔;
11、施工中材料應(yīng)堆碼整齊,施工完畢后應(yīng)做到工完場(chǎng)清。
12、施工電梯使用前,應(yīng)進(jìn)行防墜落試驗(yàn)。施工電梯在使用中每隔3個(gè)月進(jìn)行一次額定載重量的墜落試驗(yàn)。
13、施工電梯及井架使用過(guò)程中的限載。
施工電梯限載牌
設(shè)備型號(hào)
sc2t/2t
生產(chǎn)廠(chǎng)家
____
限載重量
2t(每個(gè)吊籠)
限載人數(shù)
9人(每個(gè)吊籠)
砂漿
4斗車(chē)
砌塊
3m3
1m鋼管
400根
扣件
2000套
物料機(jī)限載牌
設(shè)備型號(hào)
ss1t
生產(chǎn)廠(chǎng)家
____
限載重量
1t
限載人數(shù)
嚴(yán)禁載人
砂漿
2斗車(chē)
砌塊
1.5m3
1m鋼管
200根
扣件
1000套
第2篇 項(xiàng)目設(shè)備管理員 工作指導(dǎo)書(shū)
1、編制目的本工作指導(dǎo)書(shū)規(guī)定項(xiàng)目設(shè)備管理員工作職責(zé)、內(nèi)容,涉及的體系文件、表格,應(yīng)保存的資料和應(yīng)熟悉的法律、法規(guī)和制度。
2、工作職責(zé)(1)貫徹執(zhí)行政府和企業(yè)頒發(fā)的建筑機(jī)械設(shè)備管理的方針、政策和規(guī)程、規(guī)范。(2)負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)機(jī)械設(shè)備的分供方進(jìn)行考察、評(píng)審和管理。(3)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備原始記錄、技術(shù)資料、報(bào)表的填寫(xiě)、匯總、收集和上報(bào)。(4)負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查,并將自檢自查情況上報(bào)上級(jí)部門(mén)。(5)參與施工組織設(shè)計(jì)的編制,提供機(jī)械設(shè)備安裝使用的技術(shù)措施。(6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、使用、維修、保養(yǎng)工作,確保設(shè)備狀態(tài)良好,滿(mǎn)足施工生產(chǎn)需要。(7)負(fù)責(zé)公司授權(quán)范圍內(nèi)的機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)租賃,并負(fù)責(zé)辦理設(shè)備采購(gòu)租賃手續(xù)。(8)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備的使用進(jìn)行核算,協(xié)助人事部門(mén)對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和取證工作,確保特種工作人員持證上崗。(9)定期檢查機(jī)械設(shè)備的使用情況,確保使用安全,協(xié)助重大設(shè)備事故的調(diào)查處理,對(duì)事故處理提出參考意見(jiàn),并做好相關(guān)記錄。(10)做好機(jī)械設(shè)備的技術(shù)檔案,確保施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備標(biāo)牌明確,并準(zhǔn)確、及時(shí)做好統(tǒng)計(jì)報(bào)表。(11)負(fù)責(zé)有關(guān)機(jī)械設(shè)備管理的其他工作。
3、工作內(nèi)容(1)貫徹落實(shí)上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)機(jī)械設(shè)備管理的規(guī)章制度,制訂實(shí)施細(xì)則和補(bǔ)充規(guī)定,組織完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)機(jī)械技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。(2)熟悉本工程所用機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能、常見(jiàn)故障,掌握機(jī)械數(shù)量和分布,以及技術(shù)狀況和安全操作規(guī)程。(3)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的建賬、立卡,掌握機(jī)械價(jià)值和臺(tái)班、維修等費(fèi)用定額;進(jìn)行機(jī)械設(shè)備的選型、試驗(yàn)、驗(yàn)收、調(diào)撥和分配。(4)參與施工組織設(shè)計(jì)的編制,平衡調(diào)度機(jī)械設(shè)備,監(jiān)督檢查機(jī)械設(shè)備的合理使用、安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng);建立機(jī)械設(shè)備臺(tái)賬和安全技術(shù)檔案,掌握機(jī)械設(shè)備的價(jià)值、數(shù)量和分布情況、以及機(jī)械設(shè)備的安全技術(shù)狀況。(5)制訂各種原始記錄、報(bào)表的統(tǒng)一格式和相應(yīng)制度,并做好原始記錄、報(bào)表的匯總和存檔;負(fù)責(zé)工地機(jī)械技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的考核、統(tǒng)計(jì)和分析,并正確及時(shí)地填報(bào)上級(jí)的機(jī)械報(bào)表。(6)參與機(jī)械設(shè)備改造、自制、更新、報(bào)廢的技術(shù)鑒定和重要大型機(jī)械設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和安全技術(shù)論證工作;參與機(jī)械設(shè)備購(gòu)置資金、折舊費(fèi)、大修費(fèi)的管理和使用。(7)負(fù)責(zé)編制機(jī)械設(shè)備大修理計(jì)劃,督促檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,并參與機(jī)械設(shè)備大修前的技術(shù)鑒定和修竣后技術(shù)試驗(yàn)及質(zhì)量驗(yàn)收工作。(8)負(fù)責(zé)組織機(jī)械設(shè)備配件計(jì)劃編制、訂貨、分配和保管工作;接受公司組織的機(jī)械設(shè)備檢查,總結(jié)機(jī)械設(shè)備管理、使用、保養(yǎng)、維修、供應(yīng)、租賃等方面的經(jīng)驗(yàn)。(9)負(fù)責(zé)機(jī)械技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的管理和考核,參與機(jī)械經(jīng)濟(jì)核算,努力降低機(jī)械設(shè)備使用成本;積極推行機(jī)械使用費(fèi)、維修費(fèi)的承包等。(10)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備事故的調(diào)查處理;(11)負(fù)責(zé)各類(lèi)機(jī)械人員的技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、進(jìn)修及考核、調(diào)配、晉級(jí),以及操作證管理等工作;負(fù)責(zé)新機(jī)械的應(yīng)用和推廣及進(jìn)口機(jī)械技術(shù)的引進(jìn)消化。(12)負(fù)責(zé)收集機(jī)械設(shè)備有關(guān)信息,及時(shí)向設(shè)計(jì)、制造、修理等部門(mén)反饋使用中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,并提出建議,促進(jìn)機(jī)械設(shè)備管理、維修技術(shù)和機(jī)械化施工水平的不斷提高。(13)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。
4、與本崗位關(guān)聯(lián)的qehs體系文件(1)ccf.c_.01-2004《文件管理程序》。按要求做好文件和資料的受控范圍、發(fā)放、標(biāo)識(shí)等管理控制工作。(2)ccf.c_.02-2004《記錄管理程序》。按要求做好記錄的分類(lèi)、填寫(xiě)、收集、貯存和防護(hù)等控制管理。(3)ccf.c_.06-2004《設(shè)備管理程序》。按規(guī)定對(duì)設(shè)備的購(gòu)置、安裝拆除、維修保養(yǎng)、安全使用、經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析等進(jìn)行管理和控制。(4)ccf.c_.07-2004《計(jì)量器具管理程序》。按要求負(fù)責(zé)計(jì)量器具配備、識(shí)別、鑒定、校驗(yàn)等管理控制工作。(5)ccf.c_.08-2004《信息傳遞與溝通管理程序》。按要求做好內(nèi)外部信息的傳遞與溝通。(6)ccf.c_.10一2004《在建工程施工組織編制及審批程序》。按要求編制相關(guān)范圍內(nèi)的施工組織設(shè)計(jì),按規(guī)定的程序進(jìn)行審核審批。(7)ccf.c_.13-2004《環(huán)境因素識(shí)別、評(píng)價(jià)及管理程序》。按規(guī)定進(jìn)行環(huán)境因素的識(shí)別、登記、評(píng)價(jià)及控制活動(dòng)。(8)ccf.c_.14-2004《危險(xiǎn)源的辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及控制程序》。按要求對(duì)危險(xiǎn)源進(jìn)行辯識(shí)、登記、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)控制管理活動(dòng)。(9)ccf.c_.16-2004《環(huán)境運(yùn)行控制程序》。按要求對(duì)生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域的環(huán)境運(yùn)行實(shí)施監(jiān)督和管理。(10)ccf.c_.17-2004《職業(yè)健康安全運(yùn)行控制程序》。按要求對(duì)生產(chǎn)、生活、辦公區(qū)域的職業(yè)健康安全運(yùn)行進(jìn)行監(jiān)督和管理。(11)ccf.c_.18-2004《監(jiān)視和測(cè)量管理程序》。按要求對(duì)質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全進(jìn)行定期監(jiān)視和測(cè)量。(12)ccf.c_.19-2004《突發(fā)性事故或事件應(yīng)急準(zhǔn)備和響應(yīng)控制程序》。按要求做好應(yīng)急救援預(yù)案和應(yīng)急演練。(13)ccf.c_.20-2004《工程質(zhì)量不合格品控制程序》。按要求確保不符合預(yù)期要求的產(chǎn)品得到識(shí)別和控制,防止非預(yù)期的使用和交付。(14)ccf.c_.25-2004《糾正和預(yù)防措施管理程序》。按要求對(duì)發(fā)生不合格或潛在不合格的原因進(jìn)行分析,采取相應(yīng)的糾正預(yù)防措施,防止不合格的發(fā)生或再次發(fā)生。
5、職責(zé)、體系中涉及的表格(1)《機(jī)械設(shè)備需求及進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃》(2)《機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單》(3)《機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳》(4)《機(jī)械設(shè)備履歷卡》(5)《機(jī)械設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)表》(6)《機(jī)電設(shè)備絕緣測(cè)試記錄表》(7)《接地、避雷電阻測(cè)試記錄表》(8)《設(shè)備日常保養(yǎng)項(xiàng)目表》(9)《物質(zhì)供應(yīng)方評(píng)價(jià)表》(10)《合格物資供應(yīng)商名冊(cè)》(11)《物資供應(yīng)方重新評(píng)價(jià)表》
6、本崗位需要存檔的資料(1)機(jī)械設(shè)備購(gòu)置、租賃計(jì)劃(2)《機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單》(3)《機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳》(4)《物質(zhì)供應(yīng)方評(píng)價(jià)表》(5)《合格物資供應(yīng)商名冊(cè)》(6)《物資供應(yīng)方重新評(píng)價(jià)表》(7)機(jī)械設(shè)備履歷表(8)機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)維修記錄(9)機(jī)械設(shè)備使用記錄(10)機(jī)械設(shè)備安裝、調(diào)試記錄(11)機(jī)械設(shè)備管理交接班記錄(12)機(jī)械設(shè)備日常管理的相關(guān)記錄(13)機(jī)械設(shè)備購(gòu)置租賃合同(14)機(jī)械設(shè)備購(gòu)置租賃合同臺(tái)帳
7、本崗位應(yīng)熟悉以下法律和法規(guī)、制度(1)《中華人民共和國(guó)國(guó)建筑法》(2)《中華人民共和國(guó)國(guó)安全生產(chǎn)法》(3)《中華人民共和國(guó)國(guó)環(huán)境保護(hù)法》(4)《中華人民共和國(guó)國(guó)消防法》(5)《中華人民共和國(guó)國(guó)保險(xiǎn)法》(6)《中華人民共和國(guó)國(guó)職業(yè)病防治法》(7)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》(8)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59-99)(9)工程所在地地方政府法規(guī)和要求(10)局《管理手冊(cè)》、《管理程序》(11)上級(jí)企業(yè)規(guī)章制度、方針目標(biāo)
第3篇 工程項(xiàng)目設(shè)備維護(hù)管理制度（3）
工程項(xiàng)目設(shè)備維護(hù)管理制度(三)
一、制定計(jì)劃。按設(shè)備修理周期要求,制定出檢修計(jì)劃,并對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、技術(shù)鑒定,確定修理等級(jí),使保有設(shè)備有計(jì)劃有目的地進(jìn)行檢修。
二、設(shè)備檢查。每月由設(shè)備科組織有關(guān)人員,對(duì)其設(shè)備進(jìn)行一次機(jī)、車(chē)檢查,保證和督促檢修計(jì)劃的落實(shí)。
三、設(shè)備檢修。經(jīng)設(shè)備科批準(zhǔn)的設(shè)備小修,零星修理和項(xiàng)目修理,由修理工和司機(jī)按計(jì)劃實(shí)施,以保證設(shè)備完好。
四、設(shè)備送修。對(duì)申請(qǐng)批復(fù)大修的設(shè)備、應(yīng)按公司的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,并做到:
1、送修設(shè)備應(yīng)保持清潔、完整,不準(zhǔn)拆換原零件、部件。
2、送修設(shè)備的履歷書(shū)等技術(shù)資料應(yīng)隨機(jī)移交。
3、設(shè)備送修時(shí),派人同承修單位共同檢修辦理送修設(shè)備和隨機(jī)專(zhuān)用工具等交接手續(xù),填寫(xiě)送修檢驗(yàn)記錄。
4、設(shè)備修竣后,接機(jī)、車(chē)人員按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)檢查、試件、驗(yàn)收并辦好交接手續(xù)和索取隨機(jī)、車(chē)履歷書(shū)及大修有關(guān)技術(shù)資料。
第4篇 工程項(xiàng)目設(shè)備管理辦法
1、內(nèi)容
工程項(xiàng)目設(shè)備管理包括機(jī)械設(shè)備的選擇,機(jī)械設(shè)備的安全使用。機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)。
2、職責(zé)
由項(xiàng)目工程師指導(dǎo)材料設(shè)備科進(jìn)行工程項(xiàng)目設(shè)備管理。
3、設(shè)備管理措施
1)制定機(jī)械設(shè)備使用的最優(yōu)方案。根據(jù)工程占地面積、工程量、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工需要等具體情況選擇施工機(jī)械并合理布置。
2)采用先進(jìn)的施工機(jī)械來(lái)投入施工。
3)簡(jiǎn)化施工工藝,合并工序,變單機(jī)作業(yè)為聯(lián)合體機(jī)械作業(yè)。
4、機(jī)械設(shè)備技術(shù)管理
1) 機(jī)械設(shè)備和合理使用
①在滿(mǎn)足施工技術(shù)要求情況下,使機(jī)械設(shè)備的燃料、動(dòng)力和勞動(dòng)力消耗最少,生產(chǎn)率最高。
②采用合理的技術(shù)管理和完善的技術(shù)保養(yǎng),使機(jī)械設(shè)備經(jīng)常處于正常狀態(tài),工作中經(jīng)久耐用,不出故障。
2) 維護(hù)與保養(yǎng)
①在機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)安裝使用之前,首先按產(chǎn)品規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)交涉解決,并作詳細(xì)驗(yàn)收記錄,辦理好必要的移交手續(xù)。
②定期對(duì)機(jī)械設(shè)備有計(jì)劃地進(jìn)行清理、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固、排除故障、更換磨損失效的零件,使機(jī)械設(shè)備保持良好的狀態(tài)。
3)定期調(diào)整
機(jī)械設(shè)備零部件長(zhǎng)期使用后,會(huì)造成間隙增大,螺絲松脫,以至喪失精度。因此定期進(jìn)行調(diào)整,恢復(fù)零件間的配合,恢復(fù)零件幾何軸線(xiàn)的正常位置。
4)正常運(yùn)輸
大型施工機(jī)械長(zhǎng)距搬運(yùn)一般采用平板拖車(chē)或汽車(chē)運(yùn)輸,在工地范圍內(nèi)亦可靠機(jī)械本身動(dòng)力自行行走。
5)修理
按計(jì)劃按規(guī)定對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行大修、中修和小修,并把保養(yǎng)修理情況記錄下來(lái)。
第5篇 建造項(xiàng)目設(shè)備保護(hù)安全管理規(guī)定
1目的
為確保船舶及海工(以下簡(jiǎn)稱(chēng)船舶)建造項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備安全,防止設(shè)備火災(zāi)、儀表?yè)p壞、維護(hù)保養(yǎng)不善和偷盜等事故,特制定本規(guī)定。
2適用范圍
本規(guī)定適用于船舶建造各企業(yè)。
本規(guī)定中設(shè)備包括:主機(jī)、配電屏、變頻器、通導(dǎo)設(shè)備、電纜及其托架、燈具儀表、泵浦、馬達(dá)、熱交換器、液壓系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、衛(wèi)生單元、鉆井設(shè)備、推進(jìn)器等。
3管理職責(zé)
3.1企業(yè)船舶建造組(項(xiàng)目組)在項(xiàng)目啟動(dòng)后負(fù)責(zé)牽頭成立項(xiàng)目設(shè)備保護(hù)小組,負(fù)責(zé)布置、落實(shí)和協(xié)調(diào)各部門(mén)的設(shè)備保護(hù)措施,及時(shí)上報(bào)設(shè)備損壞事故,召開(kāi)設(shè)備損壞分析會(huì)和重要設(shè)備保護(hù)專(zhuān)題會(huì),監(jiān)督檢查設(shè)備保護(hù)小組工作績(jī)效。
3.2企業(yè)主管工區(qū)/車(chē)間與建造組(項(xiàng)目組)牽頭共同成立項(xiàng)目設(shè)備保護(hù)小組,落實(shí)項(xiàng)目組的設(shè)備保護(hù)措施,監(jiān)督檢查設(shè)備保護(hù)小組工作績(jī)效。
3.3施工單位負(fù)責(zé)嚴(yán)格按照工程主管的要求對(duì)作業(yè)周?chē)O(shè)備進(jìn)行有效保護(hù)、安排人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)護(hù)、做好完工確認(rèn)工作。
4管理要求
各企業(yè)應(yīng)結(jié)合本企業(yè)實(shí)際,由設(shè)備保護(hù)小組制定中英文對(duì)照的相關(guān)設(shè)備保護(hù)表格和單據(jù),并根據(jù)制定單據(jù)內(nèi)容做好設(shè)備保護(hù)工作和記錄工作。
4.1制定《設(shè)備保護(hù)清單》
制定并及時(shí)更新《設(shè)備保護(hù)清單》,發(fā)給項(xiàng)目組及各工程主管?！对O(shè)備保護(hù)清單》上必須包含設(shè)備基本信息、保護(hù)措施和保養(yǎng)周期。
4.2日常巡檢
4.2.1 制定《巡檢記錄表》,安排專(zhuān)人進(jìn)行日常巡檢和記錄?！堆矙z記錄表》內(nèi)容應(yīng)包括:項(xiàng)目/船舶名稱(chēng)、巡檢人及日期、巡檢部位、設(shè)備名稱(chēng)、設(shè)備狀況等。
4.2.2 按照《設(shè)備保護(hù)清單》保養(yǎng)周期要求,做好設(shè)備保護(hù)工作。
4.3保護(hù)措施
4.3.1 動(dòng)火保護(hù)
a.配電屏
l 配電屏進(jìn)艙前或形成艙室后必須將屏內(nèi)外易燃物全部清除,底部墊高100mm以上;
l 配電屏進(jìn)入艙內(nèi)后,在熱工作業(yè)開(kāi)始前,套上滿(mǎn)足防火要求的三防布套,外用白鐵皮將其蓋好;
l 配電屏禁止放在合攏縫下方或避開(kāi)合攏縫,如空間所限,進(jìn)行熱工作業(yè)時(shí),必須做好防護(hù)工作;
l 配電間底板不允許有任何積水;
l 配電屏周?chē)鸁峁ぷ鳂I(yè)的完工確認(rèn)時(shí)間應(yīng)不少于15分鐘。
b.電纜保護(hù)
l 船舶建造組(項(xiàng)目組)應(yīng)劃定電纜臨時(shí)堆放區(qū),安排搭設(shè)護(hù)欄保護(hù);
l 明火作業(yè)前必須對(duì)電纜托架上電纜采用白鐵皮和防火布等相結(jié)合的方式進(jìn)行有效保護(hù);
l 未拉設(shè)完畢的電纜必須圈好,不得散亂在通道上,底部必須墊高50mm以上與底板隔開(kāi)。
4.3.2 易碎易變形設(shè)備保護(hù)
a.易碎、易變形設(shè)備必須在設(shè)備上方搭設(shè)保護(hù)架,鋪上鋼板網(wǎng)片,搭設(shè)部門(mén)必須每周對(duì)保護(hù)架進(jìn)行巡檢,保護(hù)架上禁止堆放除防火布和白鐵皮以外的任何材料。
b.電纜托架/導(dǎo)排
l 底板上主通道上的電纜托架必須搭設(shè)行走過(guò)橋,不允許直接在電纜托架上行走;
l 電纜托架/導(dǎo)排不得用作任何起重索具的生根/承重;
l 明火作業(yè)保護(hù)參照4.3.2a。
4.3.3 設(shè)備周?chē)?s”
設(shè)備下方及周?chē)鷧^(qū)域不允許堆積任何易燃物和垃圾,保持區(qū)域整潔,項(xiàng)目組負(fù)責(zé)劃分責(zé)任區(qū)域,落實(shí)責(zé)任人;
4.4重點(diǎn)部位明火作業(yè)標(biāo)識(shí)
安全主管將每天審批的重點(diǎn)部位明火作業(yè)在梯口船舶作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)看板上張貼圖例標(biāo)識(shí)(參照“一目了然”標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。
4.5設(shè)備布置圖
4.5.1 設(shè)備保護(hù)小組在設(shè)備的醒目位置張貼設(shè)備的名稱(chēng)及注意事項(xiàng);
4.5.2 設(shè)備保護(hù)小組以圖表的形式標(biāo)明設(shè)備的位置和名稱(chēng),張貼在每個(gè)艙室的入口或每層過(guò)道的醒目處。
4.6臨時(shí)消防設(shè)施
設(shè)備進(jìn)艙后,項(xiàng)目組必須在醒目位置布置滅火器,張貼相關(guān)標(biāo)識(shí),非緊急情況下,定置的滅火器不允許挪作它用,安全管理人員應(yīng)做好日常巡查和記錄。
4.7安全標(biāo)識(shí)
設(shè)備保護(hù)小組必須在進(jìn)艙的設(shè)備上懸掛相應(yīng)的保護(hù)類(lèi)告示牌(中英文)并做好日常維護(hù)。“常用設(shè)備保護(hù)類(lèi)安全告示牌”由各企業(yè)自行制作,應(yīng)包括下列內(nèi)容:
4.7.1 易燃設(shè)備必須懸掛或張貼“內(nèi)有易燃物,防止火星進(jìn)入”;
4.7.2 易碎、易變形設(shè)備必須懸掛“易碎、易變形設(shè)備,防止擠壓和物體打擊”;
4.7.3 電纜臨時(shí)堆放區(qū)必須懸掛“電纜臨時(shí)堆放區(qū),周?chē)鷩?yán)禁動(dòng)火”。
4.8各企業(yè)相關(guān)部門(mén)應(yīng)落實(shí)好防盜措施。
4.9設(shè)備主管人員應(yīng)定期通報(bào)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況。
5本規(guī)定由安監(jiān)部負(fù)責(zé)解釋
第6篇 物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備編號(hào)管理規(guī)定
物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備編號(hào)管理規(guī)定(暫行)
一、目的:為推進(jìn)工程標(biāo)準(zhǔn)化管理,現(xiàn)對(duì)設(shè)備編號(hào)進(jìn)行統(tǒng)一管理。
二、適用范圍:公司下屬各項(xiàng)目的公共設(shè)施設(shè)備
三、設(shè)備編號(hào)規(guī)則:
ab -_yz -001-____
四、設(shè)備編號(hào)說(shuō)明
1、管理中心(處)代碼
金融中心--jr東方商城--df金山大廈--js
省檢察院--jc新華大廈--_h君臨國(guó)際--jl
地稅沿江--dy地稅稽查--dj地稅鼓樓--dg
地稅秦淮--dq五環(huán)大廈--wh江南名府--jn
鴻仁名居--hr西城映象--_c左岸名苑--za
十四所--ss
2、設(shè)備系統(tǒng)(_)
供配電系統(tǒng)------電給排水系統(tǒng)------水
暖通系統(tǒng)-------暖消防系統(tǒng)-------消
電梯系統(tǒng)-------梯安防系統(tǒng)-------安
停車(chē)場(chǎng)系統(tǒng)------車(chē)弱電系統(tǒng)-------弱
其他系統(tǒng)-------它
3、設(shè)備類(lèi)別(yz)
電
環(huán)網(wǎng)柜-hw分支箱-fz箱變-b_
干變-bg電容柜-dr發(fā)電機(jī)-fd
柴油庫(kù)-yk油泵-by高壓柜-gy
低壓柜-dy雙電源箱-sd動(dòng)力配電柜-dp
照明配電箱-zp景觀(guān)照明--dj亮化照明-dl
事故(應(yīng)急)配電箱-sp普通(應(yīng)急)照明-dp
水
生活水泵-bs潛污泵-bq水箱-s_
液位開(kāi)關(guān)-yk閥門(mén)-fm壓力表-yl
設(shè)備控制柜-kz污水中轉(zhuǎn)箱-ws
暖
空調(diào)-kt鍋爐-gl閥門(mén)-fm
壓力表-yb設(shè)備控制柜-kz冷凍(卻)泵-bd
循環(huán)泵-b_真空泵-bz離心泵-bl
供熱泵-br分水器-fs氣壓罐-qg
梯
設(shè)備控制柜-kz客梯-kt扶梯-ft
貨梯-ht餐梯-ct
消
設(shè)備控制柜-kz風(fēng)機(jī)類(lèi)-fj卷簾門(mén)-mj
防火門(mén)-mh疏散照明-ss廣播類(lèi)-gb
報(bào)警類(lèi)-bj探測(cè)類(lèi)-tc閥門(mén)-fm
壓力表-yl水箱-s_消防泵-b_
噴淋泵-bp穩(wěn)壓泵-bw穩(wěn)壓氣罐-qg
消防栓-_s滅火器材-mh
安
監(jiān)控類(lèi)-jk報(bào)警類(lèi)-bj對(duì)講類(lèi)-dj
門(mén)禁類(lèi)-mj
弱
ba類(lèi)-ba電視類(lèi)-ds網(wǎng)絡(luò)類(lèi)-wl
通訊類(lèi)-dh背景音樂(lè)類(lèi)-yy
車(chē)
立體停車(chē)設(shè)備-qt自行車(chē)停車(chē)設(shè)備-zt道閘-dz
它
辦公類(lèi)-bg娛樂(lè)類(lèi)-yl健身類(lèi)-js
設(shè)施支持類(lèi)-zc
例:
_h -電fd - 001-01b1
代表新華大廈供配電系統(tǒng)中的發(fā)電機(jī)組第1號(hào)設(shè)備,位于1號(hào)樓地下1層
五、備注:
1、對(duì)于一般的設(shè)備及設(shè)施的序號(hào)按回路或樓層或規(guī)定的方式編排
2、設(shè)備類(lèi)別可擴(kuò)充,但擴(kuò)充前須書(shū)面報(bào)公司工程部批準(zhǔn)
3、規(guī)定解釋權(quán)歸公司工程部
4、該規(guī)定自2005年5月1日起全面實(shí)施,此日期前該編號(hào)規(guī)定與以前的編號(hào)可共存
附:設(shè)備卡式樣(深色部分為蘭色)
第7篇 z嘉苑項(xiàng)目設(shè)備管理
麗景嘉苑項(xiàng)目設(shè)備管理
1.機(jī)電設(shè)備管理的原則
1)預(yù)防為主,堅(jiān)持日常保養(yǎng)與計(jì)劃性維修保養(yǎng)并重,使設(shè)備時(shí)刻處于良好狀態(tài);
2)對(duì)設(shè)備做到三好、四會(huì)和五定。三好即用好、修好和管理好設(shè)備;四會(huì)即維修人員會(huì)使用、會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排除故障;五定即對(duì)主要設(shè)備的清潔、潤(rùn)滑、檢修做到定量、定人、定點(diǎn)、定時(shí)和定質(zhì);
3)實(shí)行操作人員維護(hù)與專(zhuān)業(yè)人員維修相結(jié)合,以操作人員進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)為主,同時(shí)要求專(zhuān)業(yè)維修人員對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)維修處理;
4)完善設(shè)備管理和定期檢查、維修制度,制定科學(xué)的保養(yǎng)規(guī)程,完善設(shè)備資料和維修登記卡片管理,合理制定定期維修計(jì)劃;
5)修舊利廢,合理更新,降低設(shè)備維修費(fèi)用,提高經(jīng)濟(jì)效益;
6)規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維修保養(yǎng)管理工作,確保供配電設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行;
7)推行科技型物業(yè)管理模式,采用科學(xué)的管理方法和手段,如采取冗余策略,即在設(shè)備備件儲(chǔ)備、技術(shù)支援服務(wù)等方面實(shí)現(xiàn)冗余,以備設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)能迅速處理。
2.機(jī)電設(shè)備管理的目標(biāo)
通過(guò)經(jīng)常性養(yǎng)護(hù)與及時(shí)性維修,使設(shè)備設(shè)施時(shí)刻處于最佳的運(yùn)行狀態(tài),延長(zhǎng)設(shè)備設(shè)施使用壽命,提高物業(yè)的運(yùn)作效益,確保機(jī)電設(shè)備完好率98%以上,設(shè)備設(shè)施零修、急修及時(shí)率100%。
3.機(jī)電設(shè)備管理維修保養(yǎng)方式
1)日常維護(hù)保養(yǎng)。操作維修人員根據(jù)日常管理經(jīng)驗(yàn),用聽(tīng)、聞、看、摸等方式,利用檢測(cè)儀器、儀表對(duì)設(shè)備的關(guān)鍵部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查,發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除,并做好記錄。操作人員每班至少巡視兩次,維修人員每周至少檢查一次;
2)一級(jí)保養(yǎng)。維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行局部解體,進(jìn)行清潔調(diào)整,每季進(jìn)行一次;
3)二級(jí)保養(yǎng)。維修人員對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面清理,部分解體檢查和局部修理,更換或修復(fù)磨損件,每半年進(jìn)行一次;
4)中修。對(duì)設(shè)備進(jìn)行全面檢查,部分解體修理和更換磨損部件,調(diào)整部分機(jī)構(gòu),每年進(jìn)行一次;
5)大修。對(duì)設(shè)備全部解體,更換主要部件或修理不合格的零部件,每三年進(jìn)行一次。
4.實(shí)行機(jī)電設(shè)備的動(dòng)態(tài)管理
1)設(shè)立24小時(shí)值班維修服務(wù)電話(huà),隨時(shí)滿(mǎn)足各種維修服務(wù)需要;
2)利用先進(jìn)的監(jiān)控設(shè)備,推行例行巡視抄表檢查制度,對(duì)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)實(shí)行動(dòng)態(tài)技術(shù)監(jiān)控;
3)工程維修部除實(shí)行日常巡查、設(shè)備的例行保養(yǎng)工作外,每個(gè)維修工要求配備移動(dòng)電話(huà)等通訊工具,在24小時(shí)內(nèi)隨叫隨到,以便于開(kāi)展應(yīng)急搶修工作,實(shí)行動(dòng)態(tài)管理;
4)組建一支由專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組成的應(yīng)急維修隊(duì)伍,制定應(yīng)急程序和方案,并備齊各種應(yīng)急物品,經(jīng)常進(jìn)行各種應(yīng)急演練。
第8篇 物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理部經(jīng)理崗位職責(zé)制度
物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理部經(jīng)理崗位職責(zé)(制度)
1.對(duì)管理處經(jīng)理負(fù)責(zé),執(zhí)行管理處各項(xiàng)規(guī)定和決議。
2.負(fù)責(zé)設(shè)備管理質(zhì)量控制,通過(guò)科學(xué)管理和精心保養(yǎng),使各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常,提高設(shè)備的使用壽命與完好率。
3.擬制設(shè)備的各項(xiàng)管理規(guī)章制度和質(zhì)量管理辦法,并督促所屬員工貫徹執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)章制度和質(zhì)量管理辦法。
4.制定設(shè)備年度、月度的修理與維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,并組織實(shí)施。
5.擬制設(shè)備的應(yīng)急預(yù)案,及時(shí)處理每一項(xiàng)與設(shè)備有關(guān)的緊急狀態(tài)與緊急事故,并做好善后與防范工作。
6.組織對(duì)日常設(shè)備管理,對(duì)重大設(shè)備事故做好原始記錄,搞好技術(shù)資料的歸檔和資料管理。
7.明確所屬員工工作職責(zé),督促其按時(shí)、按質(zhì)、按量完成本職工作,認(rèn)真查閱設(shè)備員工的各類(lèi)工作記錄并簽名,努力提高每個(gè)員工的工作積極性、創(chuàng)造性,營(yíng)造和保持良好的工作氛圍。
8.關(guān)心下屬員工的思想和生活,考核其工作實(shí)績(jī)與技術(shù)水平,對(duì)設(shè)備員工的獎(jiǎng)罰提出意見(jiàn),同時(shí)做好新進(jìn)、轉(zhuǎn)崗設(shè)備人員的崗位職責(zé)、工作要求等內(nèi)容培訓(xùn)工作。
9.配合和參與業(yè)主搞好工程收尾工作,做好已竣工系統(tǒng)的驗(yàn)收與接管工作。
10.做好與其它部門(mén)的協(xié)作與配合工作,遇事分工不分家,責(zé)任到人。
第9篇 _s物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理安全制度
物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理安全制度
【設(shè)備人員】
登高作業(yè)(2米以上)需二人以上操作,使用合格的勞防用品及保險(xiǎn)帶,并確認(rèn)扶梯牢固,梯腳防滑。
上吊頂需有三人以上操作,一人擋扶梯。二人上吊頂,帶好充足電的遠(yuǎn)射燈、對(duì)講機(jī),戴好安全帽。
登高作業(yè)時(shí),衣物口袋內(nèi)勿放重物(如工具等),以免墜落傷人。
檢查電氣設(shè)備時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按低壓電氣操作規(guī)程執(zhí)行。
作業(yè)完成后,必須清點(diǎn)所帶工具,切勿把工具遺忘在設(shè)備內(nèi)。確保人生和設(shè)備安全。
在施工場(chǎng)地作業(yè)時(shí),應(yīng)戴安全帽以防高空墜物傷人。
使用電動(dòng)工具時(shí),需檢查接地線(xiàn)及絕緣保護(hù)。
暗處作業(yè)時(shí),如需照明,須使用24v行燈。
使用砂輪機(jī)時(shí),應(yīng)確保有防護(hù)罩,嚴(yán)禁帶手套,切勿用力不均。
使用鉆床時(shí),須帶防護(hù)眼鏡,嚴(yán)禁帶手套。
使用電焊機(jī)時(shí),須持證上崗,開(kāi)具動(dòng)火證并有人監(jiān)督,備好滅火機(jī),采取防火措施。
在清洗水箱、污水沉淀池、氣浮池、消毒池前,應(yīng)需二人以上嚴(yán)格檢查設(shè)備等器材的安全性能。在作業(yè)時(shí),需有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行指導(dǎo),應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的通風(fēng)和照明,以防有害、易燃、易爆等氣體傷害人身安全,如有必要須戴防毒面具。作好應(yīng)急搶救準(zhǔn)備。
在作污水處理設(shè)備轉(zhuǎn)換時(shí),羅茨風(fēng)機(jī)不能停止運(yùn)行。
【特殊工作】
電工安全守則
a.任何電氣設(shè)備、裝置的拆裝、檢修、校驗(yàn)等工作,應(yīng)有經(jīng)考核合格持有操作證的電工擔(dān)任。
b.任何電氣設(shè)備(包括停用電氣設(shè)備)未經(jīng)驗(yàn)電前,一律應(yīng)作為有電。
c.在工作開(kāi)始前應(yīng)先檢查一切電工工具是否正常(如電筆先校驗(yàn)完整有效,使用工具絕緣良好),有破損及不完整的工具不可使用。
d.嚴(yán)禁帶電作業(yè)。緊急情況須帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)有監(jiān)護(hù)人和足夠的照明、空間,并穿戴絕緣手套、工作帽、工作衣、絕緣鞋,確認(rèn)安全方可進(jìn)行。
e.在檢修用電線(xiàn)路和設(shè)備時(shí),必須停電進(jìn)行。在斷開(kāi)的開(kāi)關(guān)閘柄上懸掛有人工作,禁止合閘的指示牌。
f.電氣設(shè)備上的指示牌,非經(jīng)原工作人員或設(shè)備主任同意,任何人不得移動(dòng)。
g.變配電室的任何操作(包括停電、檢修、送電)一律必須憑工作票。
h.操作高壓隔離開(kāi)關(guān)必須穿戴絕緣手套,穿絕緣鞋及戴工作帽。
i.自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)跳開(kāi)或熔斷器熔斷時(shí),應(yīng)查明原因再進(jìn)行恢復(fù),必要時(shí)允許試送電一次。
j.電流互感器不得斷路,電壓互感器不得短路。
k.不得帶電用兆歐表測(cè)量絕緣電阻。
電焊工安全守則
a.必須持有合格的電焊操作證書(shū)。
b.必須嚴(yán)格執(zhí)行十不燒原則。
c.在工場(chǎng)間之外地區(qū)施工時(shí),必須開(kāi)具動(dòng)火證。
d.在工場(chǎng)間以外地區(qū)工作時(shí),必須做到看、嗅、聽(tīng)并配齊滅火裝置。
e.上班時(shí)必須穿好絕緣鞋子及戴好工作帽和帆布手套。
f.登高作業(yè)時(shí),必須有牢固的保險(xiǎn)帶并有人監(jiān)護(hù),做好隔離裝置。
g.嚴(yán)禁拆下焊機(jī)上所有的電氣設(shè)備。
h.電焊機(jī)有良好的保護(hù)接地或接零。
i.在陰暗潮濕、密封的容器工作時(shí),必須有良好通。
【設(shè)備系統(tǒng)】
為確保各設(shè)備系統(tǒng)安全正常運(yùn)行,通過(guò)培訓(xùn)并將建立如下安全操作規(guī)程,規(guī)范設(shè)備運(yùn)行操作。
高、低壓供配電設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程
發(fā)電機(jī)設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程
空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程
給排水設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程
電梯設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程
消防設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程
弱電設(shè)備系統(tǒng)安全操作規(guī)程
第10篇 _s物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理工作程序
物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理工作程序
【供配電設(shè)備】
電工
a.每日一次按照《設(shè)備、設(shè)施巡視內(nèi)容與程序》巡視配電房設(shè)備,并記錄《配電房巡視記錄表》;
b.配電房每周打掃一次,配電柜每月清潔一次。雙電源柜(箱)運(yùn)行與備用每月切換檢查一次,并記錄《設(shè)備定期啟動(dòng)表》;
c.按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表》和《供配電設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng),并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi);
d.供配電設(shè)備、設(shè)施維修工作記錄于《設(shè)備、設(shè)施維修記錄表》內(nèi);
e.供配電設(shè)備發(fā)生異常和故障及時(shí)報(bào)告設(shè)備部經(jīng)理,記錄《設(shè)備故障記錄表》,并及時(shí)排除異常和故障。
【電梯設(shè)備】
分承包方電梯維保人員
a.每周按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表》和《電梯設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行定期保養(yǎng),同時(shí)負(fù)責(zé)清潔電梯機(jī)房環(huán)境,并將結(jié)果記錄表內(nèi);
b.電梯設(shè)備維修工作記錄《房屋、設(shè)備、設(shè)施維修記錄表》;
c.設(shè)備發(fā)生異常和故障及時(shí)報(bào)告設(shè)備經(jīng)理,記錄于《設(shè)備故障記錄表》上,并及時(shí)處理。
設(shè)備經(jīng)理
a.每日按照《房屋、設(shè)備、設(shè)施巡視內(nèi)容與程序》巡視電梯設(shè)備,填寫(xiě)《電梯房巡視記錄》。發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知分承包方電梯維保人員并報(bào)告設(shè)備經(jīng)理,督促維修保養(yǎng);
b.負(fù)責(zé)電源部分的維修保養(yǎng)及運(yùn)行操作。每月一次切換檢查雙電源設(shè)備,記錄《設(shè)備定期啟動(dòng)表》。
【給排水設(shè)備】
管道工
a.每日一次按照《設(shè)備、設(shè)施巡視內(nèi)容與程序》巡視泵房設(shè)備,并記錄《水泵房巡視記錄表》;
b.水泵房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次。生活水泵運(yùn)行與備用每二周交替更換一次;
c.按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表》和《給排水設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng),并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi);
d.給排水設(shè)備、設(shè)施維修工作記錄于《設(shè)備、設(shè)施維修記錄表》內(nèi);
e.給排水設(shè)備發(fā)生異常和故障及時(shí)報(bào)告給設(shè)備部經(jīng)理,記錄《設(shè)備故障記錄表》,并及時(shí)排除異常和故障。
【消防系統(tǒng)】
日常巡視
a.設(shè)備維修工每日一次按照《設(shè)備、設(shè)施巡視內(nèi)容與程序》巡視泵房及風(fēng)機(jī)房設(shè)備,記錄《水泵房巡視記錄表》和《風(fēng)機(jī)設(shè)備巡視記錄表》。設(shè)備發(fā)生異常和故障及時(shí)報(bào)告設(shè)備經(jīng)理,記錄《設(shè)備故障記錄表》,并及時(shí)排除異常和故障;
b.安全接待人員負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常巡視,每月對(duì)各層面消防設(shè)施巡視一遍,將巡視結(jié)果記錄于消防栓、滅火機(jī)箱內(nèi)的記錄表內(nèi)。
定期檢查
a.由弱電維修操作工負(fù)責(zé)每月一次消火栓泵、噴淋泵、送風(fēng)排煙機(jī)、雙電源啟動(dòng)測(cè)試,記錄《設(shè)備定期啟動(dòng)記錄表》;
b.由弱電維修操作工組織,并由安保主管、安全接待人員和設(shè)備維修工參與操作,每年一次進(jìn)行消火栓、噴淋進(jìn)行系統(tǒng)測(cè)試;送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試;電源、控制聯(lián)動(dòng)功能以及報(bào)警安全系統(tǒng)的測(cè)試。記錄《消火栓、噴淋系統(tǒng)測(cè)試記錄表》,《消防送風(fēng)、排煙系統(tǒng)測(cè)試記錄表》。
維修保養(yǎng)
a.弱電操作維修工負(fù)責(zé)消防設(shè)施的維修保養(yǎng)工作;
b.設(shè)備機(jī)房每周打掃一次,機(jī)組每月清潔一次。消防泵運(yùn)行與備用每月定期啟動(dòng)后交替更換一次;
c.按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表》和《消防設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng),并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi);
d.消防設(shè)備、設(shè)施維修工作記錄于《設(shè)備、設(shè)施維修記錄表》內(nèi)。
【弱電設(shè)備】
分承包方維保人員
a.按《設(shè)備、設(shè)施(年度)周期檢查、保養(yǎng)計(jì)劃表》和《弱電設(shè)備(設(shè)施)維修保養(yǎng)規(guī)程》的內(nèi)容要求進(jìn)行周期檢查、保養(yǎng),并將結(jié)果記錄于《設(shè)備、設(shè)施周期檢查、保養(yǎng)記錄表》內(nèi);
b.弱電設(shè)備、設(shè)施維修工作記錄《設(shè)備、設(shè)施維修記錄表》;
c.弱電設(shè)備發(fā)生異常和故障及時(shí)報(bào)告設(shè)備部經(jīng)理,記錄《設(shè)備故障記錄表》,及時(shí)排除異常和故障。
弱電工
a.每日按照《房屋、設(shè)備、設(shè)施巡視內(nèi)容與程序》巡視信號(hào)接收機(jī)房設(shè)備及衛(wèi)星天線(xiàn),記錄《信號(hào)收視設(shè)備巡視記錄表》;
b.信號(hào)接收機(jī)房每周打掃一次,信號(hào)接收設(shè)備每月清潔一次;
c.發(fā)現(xiàn)弱電設(shè)備異常和故障及時(shí)通知分承包方維保人員并報(bào)告設(shè)備經(jīng)理,督促維修保養(yǎng)。
第11篇 新接管物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理內(nèi)容規(guī)范
新接管物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理內(nèi)容
物業(yè)設(shè)備在安裝調(diào)試驗(yàn)收通過(guò)后,就進(jìn)入了運(yùn)行使用階段,這時(shí)就需要物業(yè)管理公司運(yùn)用先進(jìn)的管理方法和良好的技術(shù)對(duì)物業(yè)設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng),保證這些設(shè)備正常運(yùn)行,充分發(fā)揮它們的功效。
物業(yè)設(shè)備管理的好壞與否,直接影響到其使用功能和使用壽命,這樣對(duì)使用過(guò)程中保證設(shè)備的正常運(yùn)行,加強(qiáng)日常保養(yǎng)和維修管理提出了更高的要求,為此特制定本檢查標(biāo)準(zhǔn)。
【正常管理】
負(fù)責(zé)各設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行操作、日常巡視、定期檢查保養(yǎng)、故障檢修、應(yīng)急處理工作。
制定設(shè)備應(yīng)急處理方案,并定期演練,逐步完善。
制定各設(shè)備系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行方案,記錄各設(shè)備運(yùn)行參數(shù),定期分析并加以調(diào)整。
工作流程:
【重大、特殊活動(dòng)管理】
設(shè)備管理部主管及各系統(tǒng)設(shè)備工必需提前2小時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)。
值班工程師需指揮各系統(tǒng)設(shè)備工提前2小時(shí)對(duì)配電房、機(jī)房的主要設(shè)備及相關(guān)活動(dòng)場(chǎng)所全面檢查,內(nèi)容包括變配電設(shè)備、空調(diào)、水泵設(shè)備、電梯設(shè)備、相關(guān)樓層的層面空調(diào)機(jī)、煙感、溫感、卷簾門(mén)、照明燈光、衛(wèi)生間、茶水間等相關(guān)設(shè)備的各種運(yùn)行參數(shù)的記錄,開(kāi)啟必要設(shè)備,發(fā)現(xiàn)故障立即報(bào)告設(shè)備經(jīng)理并立即修復(fù),保證重大、特殊活動(dòng)的正常進(jìn)行。
工作流程:
設(shè)備管理部主管--提前2小時(shí)/各系統(tǒng)設(shè)備工--提前2小時(shí)/現(xiàn)場(chǎng)--消防報(bào)警設(shè)備/空調(diào)設(shè)備/相關(guān)樓層設(shè)備/給排水設(shè)備/電子會(huì)議設(shè)備/變配電設(shè)備/電梯設(shè)備--巡視--正常/報(bào)告設(shè)備管理部主管--不正常/一般故障--各系統(tǒng)設(shè)備工/特殊故障--維保單位--搶修--修復(fù)
第12篇 別墅項(xiàng)目設(shè)備資料管理規(guī)程制度
別墅項(xiàng)目設(shè)備資料管理規(guī)程
1.0目的
收集及保存設(shè)備技術(shù)資料和運(yùn)行記錄,為設(shè)備的日常運(yùn)行管理及維修保養(yǎng)工作提供必要的依據(jù),以提高設(shè)備管理質(zhì)量。
2.0適用范圍
所屬各種設(shè)備的相關(guān)資料。
3.0管理職責(zé)
3.1工作負(fù)責(zé)人:工程主管。
3.2 相關(guān)專(zhuān)業(yè)主管人員收集設(shè)備運(yùn)行資料與設(shè)備隨機(jī)技術(shù)資料,由部門(mén)統(tǒng)一存檔。
4.0內(nèi)容
4.1所有設(shè)備均應(yīng)收錄在《設(shè)備臺(tái)帳-設(shè)備基本情況表》中,詳細(xì)記錄設(shè)備的產(chǎn)地,型號(hào),編號(hào),主要參數(shù),電機(jī)及控制柜的資料,出廠(chǎng)日期,安裝地點(diǎn),使用日期等,如有可能,還應(yīng)記錄設(shè)備資料(說(shuō)明書(shū),安裝施工圖等)的檔案編號(hào)。
4.2重要的a類(lèi)設(shè)備(發(fā)電機(jī),變壓器,高、低壓配電柜,消防及生活水泵,空調(diào)主機(jī)、冷卻塔,電梯,鍋爐等)及b類(lèi)設(shè)備(風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)、區(qū)域配電柜、污水泵等),應(yīng)建立設(shè)備臺(tái)帳,在對(duì)其進(jìn)行維修、保養(yǎng)后,均應(yīng)填寫(xiě)設(shè)備維修記錄表,并在設(shè)備臺(tái)帳上作好相關(guān)記錄。
4.3報(bào)廢設(shè)備的資料應(yīng)及時(shí)從臺(tái)帳及設(shè)備資料表中刪除,或替換為更新設(shè)備的資料。
4.4設(shè)備檢查、維修、保養(yǎng)應(yīng)制定相應(yīng)表格,將檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)明確在表格中,每次作業(yè)完后應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)相關(guān)記錄并統(tǒng)一存檔,作為制定設(shè)備維修計(jì)劃及設(shè)備評(píng)估的依據(jù)。
4.5相關(guān)主管人員應(yīng)經(jīng)常查閱設(shè)備維修記錄,對(duì)故障頻繁的設(shè)備或同類(lèi)設(shè)備出現(xiàn)的相同故障,應(yīng)作出故障分析,并采取預(yù)防措施,以降低維修成本。
4.6a、b類(lèi)設(shè)備每臺(tái)應(yīng)貼基本資料卡一張,對(duì)設(shè)備進(jìn)行標(biāo)示。資料卡上應(yīng)記錄設(shè)備名稱(chēng)、編號(hào)、受電/水路徑或控制部位等;當(dāng)設(shè)備的實(shí)際情況發(fā)生變化時(shí),資料卡的內(nèi)容應(yīng)及時(shí)更新。
4.7為了保證以最快的速度恢復(fù)供電,低壓配電室每一個(gè)開(kāi)關(guān)設(shè)置一個(gè)狀態(tài)卡,狀態(tài)卡一面寫(xiě)送電字樣,另一面寫(xiě)上停電字樣,并固定在明顯的位置,每次操作開(kāi)關(guān)后,必須使?fàn)顟B(tài)卡的顯示與開(kāi)關(guān)的實(shí)際狀態(tài)保持一致,值班人員每班須檢查開(kāi)關(guān)的實(shí)際狀態(tài)與狀態(tài)卡指示的狀態(tài)是否一至,如有不一至的情況發(fā)生,應(yīng)查清原因。
第13篇 _物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理交接班制度
物業(yè)項(xiàng)目設(shè)備管理交接班制度
1目的和范圍
1.1目的
本作業(yè)指導(dǎo)書(shū)明確了yy物業(yè)管理公司各管理項(xiàng)目設(shè)備管理交接班程序,保證設(shè)備管理工作的交接班順利有序開(kāi)展。
1.2適用范圍
各管理項(xiàng)目設(shè)備管理當(dāng)班人員。
2設(shè)備管理交接班內(nèi)容
2.1當(dāng)班人員應(yīng)按統(tǒng)一安排的班次值班,不得遲到、早退、無(wú)故缺勤,不能私自調(diào)班、頂班。因故不能值班者,必須提前征得領(lǐng)班同意,按規(guī)定辦理請(qǐng)假手續(xù),才能請(qǐng)假。
2.2交接班雙方人員必須做好交接班的準(zhǔn)備工作,準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行交班。交接班的準(zhǔn)備工作包括:查看運(yùn)行記錄;介紹運(yùn)行狀況和方式,以及設(shè)備檢修、變更等情況;清點(diǎn)儀表、工具;檢查設(shè)備狀況;等等。交班時(shí),雙方領(lǐng)班在值班日志上簽字。
3下列情況下不得交接班:
3.1事故處理未完或重大設(shè)備啟動(dòng)或停機(jī)時(shí);
3.2交接班準(zhǔn)備工作未完成時(shí);
3.3接班人數(shù)未能達(dá)到規(guī)定人數(shù)的最低限度時(shí);
3.4領(lǐng)辦或由主管指定替代領(lǐng)班的人未到時(shí);
3.5接班人員有酒醉現(xiàn)象或其他神志不清情況而未找到頂班人時(shí)。
第14篇 項(xiàng)目設(shè)備管理員:安全生產(chǎn)崗位責(zé)任
項(xiàng)目設(shè)備管理員安全生產(chǎn)崗位責(zé)任
1)嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)機(jī)械安全設(shè)備管理制度,負(fù)責(zé)處理機(jī)械設(shè)備、腳手架的調(diào)度、維修、保養(yǎng),以確保機(jī)械設(shè)備走運(yùn)轉(zhuǎn)過(guò)程中不發(fā)生因機(jī)械不正常運(yùn)轉(zhuǎn)造成的意外傷害事故。
2)建立機(jī)械設(shè)備安全管理臺(tái)帳、記錄,做到內(nèi)容準(zhǔn)確,記錄認(rèn)真。
3)制定、組織設(shè)備的安全管理制度,定期組織設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作,保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn),防止意外事故的發(fā)生。
4)負(fù)責(zé)組織設(shè)備的評(píng)比,開(kāi)展創(chuàng)無(wú)事故設(shè)備的活動(dòng)。
5)做好設(shè)備的安全技術(shù)工作,組織和參加設(shè)備事故的調(diào)查分析,并提出處理意見(jiàn)。
6)認(rèn)真貫徹安全操作規(guī)程和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則,使設(shè)備保持清潔、整齊、潤(rùn)滑,保證設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。
7)組織機(jī)械操作人員的安全技術(shù)培訓(xùn),堅(jiān)持持證上崗,機(jī)械操作人員必須按規(guī)定戴好防護(hù)用品。
8)認(rèn)真做好防火、防盜、防潮、防損等工作。
9)經(jīng)常深入工地了解設(shè)備的維修、保養(yǎng)、使用情況,協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)做好各項(xiàng)材料設(shè)備的安全管理工作。
第15篇 施工項(xiàng)目設(shè)備管理員崗位工作標(biāo)準(zhǔn)
1、編制目的
本工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定項(xiàng)目設(shè)備管理員工作職責(zé)、內(nèi)容,應(yīng)保存的資料和應(yīng)熟悉的法律、法規(guī)和制度。
2、工作職責(zé)
(1)貫徹執(zhí)行政府和企業(yè)頒發(fā)的建筑機(jī)械設(shè)備管理的方針、政策和規(guī)程、規(guī)范。
(2)負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)機(jī)械設(shè)備的分供方進(jìn)行考察、評(píng)審和管理。
(3)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備原始記錄、技術(shù)資料、報(bào)表的填寫(xiě)、匯總、收集和上報(bào)。
(4)負(fù)責(zé)進(jìn)行經(jīng)常性的監(jiān)督檢查,并將自檢自查情況上報(bào)上級(jí)部門(mén)。
(5)參與施工組織設(shè)計(jì)的編制,提供機(jī)械設(shè)備安裝使用的技術(shù)措施。
(6)負(fù)責(zé)項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收、使用、維修、保養(yǎng)工作,確保設(shè)備狀態(tài)良好,滿(mǎn)足施工生產(chǎn)需要。
(7)負(fù)責(zé)公司授權(quán)范圍內(nèi)的機(jī)械設(shè)備的采購(gòu)租賃,并負(fù)責(zé)辦理設(shè)備采購(gòu)租賃手續(xù)。
(8)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)備的使用進(jìn)行核算,協(xié)助人事部門(mén)對(duì)操作人員進(jìn)行培訓(xùn)、考核和取證工作,確保特種工作人員持證上崗。
(9)定期檢查機(jī)械設(shè)備的使用情況,確保使用安全,協(xié)助重大設(shè)備事故的調(diào)查處理,對(duì)事故處理提出參考意見(jiàn),并做好相關(guān)記錄。
(10)做好機(jī)械設(shè)備的技術(shù)檔案,確保施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備標(biāo)牌明確,并準(zhǔn)確、及時(shí)做好統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
(11)負(fù)責(zé)有關(guān)機(jī)械設(shè)備管理的其他工作。
3、工作內(nèi)容
(1)貫徹落實(shí)上級(jí)頒發(fā)的有關(guān)機(jī)械設(shè)備管理的規(guī)章制度,制訂實(shí)施細(xì)則和補(bǔ)充規(guī)定,組織完成上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)機(jī)械技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
(2)熟悉本工程所用機(jī)械設(shè)備的技術(shù)性能、常見(jiàn)故障,掌握機(jī)械數(shù)量和分布,以及技術(shù)狀況和安全操作規(guī)程。
(3)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備的建賬、立卡,掌握機(jī)械價(jià)值和臺(tái)班、維修等費(fèi)用定額;進(jìn)行機(jī)械設(shè)備的選型、試驗(yàn)、驗(yàn)收、調(diào)撥和分配。
(4)參與施工組織設(shè)計(jì)的編制,平?調(diào)度機(jī)械設(shè)備,監(jiān)督檢查機(jī)械設(shè)備的合理使用、安全運(yùn)行和維護(hù)保養(yǎng);建立機(jī)械設(shè)備臺(tái)賬和安全技術(shù)檔案,掌握機(jī)械設(shè)備的價(jià)值、數(shù)量和分布情況、以及機(jī)械設(shè)備的安全技術(shù)狀況。
(5)制訂各種原始記錄、報(bào)表的統(tǒng)一格式和相應(yīng)制度,并做好原始記錄、報(bào)表的匯總和存檔;負(fù)責(zé)工地機(jī)械技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的考核、統(tǒng)計(jì)和分析,并正確及時(shí)地填報(bào)上級(jí)的機(jī)械報(bào)表。
(6)參與機(jī)械設(shè)備改造、自制、更新、報(bào)廢的技術(shù)鑒定和重要大型機(jī)械設(shè)備的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證和安全技術(shù)論證工作;參與機(jī)械設(shè)備購(gòu)置資金、折舊費(fèi)、大修費(fèi)的管理和使用。
(7)負(fù)責(zé)編制機(jī)械設(shè)備大修理計(jì)劃,督促檢查計(jì)劃執(zhí)行情況,并參與機(jī)械設(shè)備大修前的技術(shù)鑒定和修竣后技術(shù)試驗(yàn)及質(zhì)量驗(yàn)收工作。
(8)負(fù)責(zé)組織機(jī)械設(shè)備配件計(jì)劃編制、訂貨、分配和保管工作;接受公司組織的機(jī)械設(shè)備檢查,總結(jié)機(jī)械設(shè)備管理、使用、保養(yǎng)、維修、供應(yīng)、租賃等方面的經(jīng)驗(yàn)。
(9)負(fù)責(zé)機(jī)械技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的管理和考核,參與機(jī)械經(jīng)濟(jì)核算,努力降低機(jī)械設(shè)備使用成本;積極推行機(jī)械使用費(fèi)、維修費(fèi)的承包等。
(10)負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備事故的調(diào)查處理;
(11)負(fù)責(zé)各類(lèi)機(jī)械人員的技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)、進(jìn)修及考核、調(diào)配、晉級(jí),以及操作證管理等工作;負(fù)責(zé)新機(jī)械的應(yīng)用和推廣及進(jìn)口機(jī)械技術(shù)的引進(jìn)消化。
(12)負(fù)責(zé)收集機(jī)械設(shè)備有關(guān)信息,及時(shí)向設(shè)計(jì)、制造、修理等部門(mén)反饋使用中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題,并提出建議,促進(jìn)機(jī)械設(shè)備管理、維修技術(shù)和機(jī)械化施工水平的不斷提高。
(13)完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的任務(wù)。
4、本崗位需要存檔的資料
(1)機(jī)械設(shè)備購(gòu)置、租賃計(jì)劃
(2)《機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收單》
(3)《機(jī)械設(shè)備臺(tái)帳》
(4)《物質(zhì)供應(yīng)方評(píng)價(jià)表》
(5)《合格物資供應(yīng)商名冊(cè)》
(6)《物資供應(yīng)方重新評(píng)價(jià)表》
(7)機(jī)械設(shè)備履歷表
(8)機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)維修記錄
(9)機(jī)械設(shè)備使用記錄
(10)機(jī)械設(shè)備安裝、調(diào)試記錄
(11)機(jī)械設(shè)備管理交接班記錄
(12)機(jī)械設(shè)備日常管理的相關(guān)記錄
(13)機(jī)械設(shè)備購(gòu)置租賃合同
(14)機(jī)械設(shè)備購(gòu)置租賃合同臺(tái)帳
5、本崗位應(yīng)熟悉以下法律和法規(guī)、制度
(1)《中華人民共和國(guó)國(guó)建筑法》
(2)《中華人民共和國(guó)國(guó)安全生產(chǎn)法》
(3)《中華人民共和國(guó)國(guó)環(huán)境保護(hù)法》
(4)《中華人民共和國(guó)國(guó)消防法》
(5)《中華人民共和國(guó)國(guó)保險(xiǎn)法》
(6)《中華人民共和國(guó)國(guó)職業(yè)病防治法》
(7)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》
(8)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(jgj59—2022)
(9)工程所在地地方政府法規(guī)和要求
(10)上級(jí)企業(yè)規(guī)章制度、方針目標(biāo)
