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物業(yè)保潔員工管理制度

更新時間:2024-11-20 查看人數(shù):70

物業(yè)保潔員工管理制度

包括哪些

物業(yè)保潔員工管理制度旨在規(guī)范保潔員的工作行為,確保物業(yè)環(huán)境的整潔與舒適,提升服務(wù)質(zhì)量。其主要內(nèi)容包括以下幾個方面:

1. 崗位職責(zé):明確保潔員的日常工作內(nèi)容,如清掃、消毒、垃圾收集等。

2. 工作時間:規(guī)定保潔員的工作時長和休息時間,確保工作效率與健康。

3. 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn):設(shè)定清潔工作的具體標(biāo)準(zhǔn),如清潔頻率、衛(wèi)生達(dá)標(biāo)要求等。

4. 個人裝備與工具管理:規(guī)定保潔員使用和維護(hù)清潔設(shè)備、工具的方法。

5. 安全規(guī)定:強調(diào)作業(yè)安全,包括使用化學(xué)清潔劑的安全操作和防止意外傷害。

6. 溝通與報告:建立保潔員與管理層、業(yè)主的有效溝通機制,及時反饋工作情況。

處罰規(guī)定

1. 違反崗位職責(zé):未按時完成清潔任務(wù)或清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的,將視情節(jié)輕重給予口頭警告、書面警告直至扣罰工資處理。

2. 不遵守工作時間:無故遲到、早退或未經(jīng)許可擅自離崗的,將受到相應(yīng)處罰,嚴(yán)重者可能面臨解雇。

3. 破壞或丟失設(shè)備:對清潔設(shè)備、工具疏于保管,導(dǎo)致?lián)p壞或遺失的,需承擔(dān)賠償責(zé)任。

4. 安全違規(guī):違反安全規(guī)定,如不當(dāng)使用清潔劑或在工作中造成安全事故,將依據(jù)公司安全制度進(jìn)行處理。

5. 不良溝通:未能有效溝通,影響工作進(jìn)程或業(yè)主滿意度,將進(jìn)行教育指導(dǎo),嚴(yán)重者采取紀(jì)律處分。

細(xì)則

1. 崗位職責(zé):保潔員需每日進(jìn)行公共區(qū)域清掃,保持地面無塵土,玻璃門窗明亮,衛(wèi)生間清潔無異味。

2. 工作時間:正常工作時間為每天8小時,加班需提前申請并得到批準(zhǔn)。

3. 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn):每日清潔后需進(jìn)行檢查,確保無遺漏區(qū)域,達(dá)到公司設(shè)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

4. 個人裝備與工具管理:保潔員需妥善保管和使用分配的工具,定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),損壞需及時報修。

5. 安全規(guī)定:使用化學(xué)清潔劑時需佩戴防護(hù)手套和眼鏡,避免直接接觸皮膚和眼睛;清潔高處時需使用安全設(shè)備。

6. 溝通與報告:保潔員應(yīng)每日向主管匯報工作進(jìn)度和遇到的問題,遇業(yè)主投訴應(yīng)及時上報并積極解決。

本制度旨在保障物業(yè)保潔工作的高效運行,希望每位保潔員能嚴(yán)格遵守,共同維護(hù)良好的工作環(huán)境和業(yè)主滿意度。對于任何疑問或建議,歡迎提出,我們將持續(xù)改進(jìn)和完善制度。

物業(yè)保潔員工管理制度范文

第1篇 _d物業(yè)保潔員工作管理規(guī)定

物業(yè)保潔員工作管理規(guī)定

1、統(tǒng)一要求,分片管理,責(zé)任到人。

物業(yè)服務(wù)中心保潔員日常具體工作由保潔主管負(fù)責(zé),保潔主管全面負(fù)責(zé)項目公共設(shè)施及區(qū)域的清潔衛(wèi)生的管理控制。根據(jù)項目區(qū)域合理安排,制定《清潔區(qū)域分工一覽表》,明確責(zé)任分工,責(zé)任落實到人。對保潔員實施績效考核 ,獎優(yōu)罰劣。保潔主管需對轄區(qū)清潔衛(wèi)生對照《保潔員作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》檢查每天不少于兩次,物業(yè)管理員每周不少于兩次,物業(yè)服務(wù)中心主任每周不少于一次,并認(rèn)真填寫《保潔員工作檢查表》。

2、對公共區(qū)域的清潔

2.1備用工具、材料如:吸塵機、塵推、掃把、抹布、水桶、垃圾鏟、雞毛撣、清潔劑等。

2.2工作程序:

到達(dá)崗位后先用掃把清掃清理大堂地面,清理煙盅雜物。將干凈的塵推或拖把平放在地面上,直線來回推塵,除去地面塵土。擦拭云石臺面、玻璃門窗、各類標(biāo)牌、開關(guān)、休息椅子、花盆、花架、防火門、消防栓柜,保持以上各處干凈無積塵。留意空調(diào)風(fēng)口、天花板、燈罩、射燈、邊角位是否有蜘蛛網(wǎng)和積塵,及時用雞毛撣掃除,每月擦拭天花、燈罩、空調(diào)風(fēng)口一次。每3小時內(nèi)對大堂進(jìn)行2-3次保潔,用塵推或拖把進(jìn)行去塵,及時清理煙箱內(nèi)煙頭、紙巾等雜物,視污漬情況及時進(jìn)行擦拭、清洗。

2.3衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn):

地面無煙頭、紙屑、雜物、污漬,地面、墻面干凈有光澤。公共設(shè)施表面無明顯灰塵,不銹鋼表面光亮、無污漬。立面沒有牛皮癬及亂涂亂畫字跡。

3、住宅區(qū)衛(wèi)生管理規(guī)定

為保持住宅區(qū)干凈、整潔、使業(yè)主享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境。物業(yè)服務(wù)中心按照國家頒布的有關(guān)法令和《武漢市公共衛(wèi)生管理條例》及公司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清潔衛(wèi)生服務(wù)。

3.1 本轄區(qū)的垃圾清運及消殺工作由物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)。積極配合環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、衛(wèi)生防疫部門,采用多種形式開展環(huán)境衛(wèi)生宣傳,使大家樹立人人愛清潔,個個講衛(wèi)生的良好風(fēng)氣。

3.2 為了加強衛(wèi)生管理,全項目業(yè)主監(jiān)督,物業(yè)服務(wù)中心制定清潔衛(wèi)生責(zé)任條例。

3.2.1 保潔員作時間:

7:00-11:00、14:00-18:00由每個保潔員清掃劃分的責(zé)任區(qū)域。

3.2.2 每天清掃住宅區(qū)道路、綠化帶二次,并隨時保持住宅區(qū)各公共場所沒有紙屑、煙頭、痰跡、污跡等。

3.2.3 每天16:00-17:00清運垃圾一次。

3.2.4 每天清掃一次樓梯間。

3.2.5 每周清洗二次建筑小品、信箱、消防栓、防盜門、并保持干凈。

3.2.6 每周檢查樓道燈、住宅區(qū)道路燈、開關(guān)、消防栓、防盜門、玻璃門、玻璃窗、內(nèi)墻等完好情況。

3.2.7 根據(jù)不同季節(jié),經(jīng)常用藥物噴殺蟻、蠅、蟲、鼠,主要在垃圾池、明暗溝、渠污水井等周圍。

3.2.8 每年疏通下水道、化糞池二次。

3.3保潔員是保持本區(qū)清潔衛(wèi)生工作的直接責(zé)任人,凡是物業(yè)服務(wù)中心員工均有維護(hù)本區(qū)衛(wèi)生的義務(wù),對不衛(wèi)生現(xiàn)象視而不見,見而不管的將被視為失職,物業(yè)服務(wù)中心視其情節(jié)輕重給予警告、罰款、甚至辭退。

3.4本區(qū)業(yè)主、居民和進(jìn)入本區(qū)的訪客等均有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)本區(qū)衛(wèi)生,嚴(yán)禁下列不衛(wèi)生不文明的行為:

3.4.1隨地吐痰,隨地丟果皮、煙頭、廢物、雜物,隨地傾倒垃圾(業(yè)主的生活垃圾須裝入袋中放在指定地點)。

3.4.2隨地大小便。

3.4.3飼養(yǎng)小鳥和家禽。

3.4.4亂豎廣告牌,亂貼(寫)標(biāo)語、廣告、啟事。

3.4.5亂堆建筑垃圾和建筑材料。

3.4.6搭建各類違章建筑。

3.4.7在公共場地、花木間拉繩晾曬衣物。

3.4.8攀登、涂污園林雕塑小品。

3.4.9從樓上往下拋灑雜物、潑水。

3.4.10在樓梯間、通道、屋面、平臺等處堆放雜物。

3.5項目內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點不得在公共場所、走廓堆放物品或占用公共場地擴大營業(yè)場地,經(jīng)營店主須做好 門前三包的衛(wèi)生工作。

4. 物業(yè)服務(wù)中心接待來訪投訴定期回訪工作制度

為了加強物業(yè)服務(wù)中心與廣大業(yè)主的聯(lián)系,及時為業(yè)主排憂解難,把管理工作置身于業(yè)主監(jiān)督中,從而集思廣益,及時總結(jié)經(jīng)驗、教訓(xùn),不斷改進(jìn)管理,提高服務(wù)質(zhì)量,將建立接待來訪投訴定期回訪制度。

物業(yè)保潔員工管理制度

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