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地產(chǎn)造價主管崗位職責

更新時間:2024-05-17 查看人數(shù):31

地產(chǎn)造價主管崗位職責

崗位職責是什么

地產(chǎn)造價主管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中關鍵的管理角色,負責確保項目的成本控制和經(jīng)濟效益。他們需要在項目規(guī)劃、設計、施工到竣工的全過程中,精確估算和控制工程造價,以實現(xiàn)公司的利潤目標。

崗位職責要求

1. 深厚的專業(yè)知識:地產(chǎn)造價主管應具備扎實的建筑工程、經(jīng)濟管理和法律法規(guī)知識,熟悉工程造價的計算方法和行業(yè)標準。

2. 細致入微的分析能力:能夠準確分析和預測工程成本,識別潛在的風險和問題,并提出解決方案。

3. 強烈的責任心:必須對項目成本的準確性負責,確保預算編制和執(zhí)行的嚴謹性。

4. 卓越的協(xié)調溝通:需與設計、采購、施工等多部門密切協(xié)作,協(xié)調解決成本相關問題。

5. 精準的判斷力:在合同談判和變更管理中,能迅速作出決策,維護公司利益。

崗位職責描述

地產(chǎn)造價主管的主要工作包括但不限于:

1. 工程預算編制:負責編制和審核項目的工程預算,確保預算的合理性和準確性。

2. 成本控制:監(jiān)控工程進度,定期分析成本偏差,及時調整策略以控制成本在預算范圍內。

3. 合同管理:參與合同談判,制定和執(zhí)行合同條款,確保合同的經(jīng)濟效益。

4. 供應商管理:評估和選擇供應商,確保質量和價格的最優(yōu)組合。

5. 風險管理:識別潛在的成本風險,制定預防和應對措施。

6. 決策支持:為管理層提供成本分析報告,支持項目決策。

有哪些內容

1. 預算編制與審核:地產(chǎn)造價主管需結合圖紙、設計方案及市場行情,制定詳細的工程預算,并對各部門提交的預算進行審核。

2. 成本跟蹤與分析:通過建立成本數(shù)據(jù)庫,持續(xù)跟蹤工程成本,定期出具成本報告,對比預算與實際支出,分析差異原因。

3. 合同條款審查:參與合同草擬,審閱合同中的價格、付款方式、違約責任等條款,確保合同對公司的權益有利。

4. 供應商評估與談判:組織供應商招標,評估其資質、信譽、價格等因素,參與價格談判,簽訂供應合同。

5. 風險預警與應對:建立風險預警機制,對可能影響成本的因素進行預測,制定應對策略,減少成本損失。

6. 決策建議:基于成本分析,向管理層提出優(yōu)化建議,如調整設計方案、改進施工方法等,以提高項目效益。

地產(chǎn)造價主管的工作涉及項目全生命周期,他們的專業(yè)能力和決策將直接影響項目的盈利狀況。作為企業(yè)管理層的一員,他們需具備高超的業(yè)務技能和敏銳的市場洞察力,以實現(xiàn)公司的成本控制目標,推動項目的成功實施。

地產(chǎn)造價主管崗位職責范文

第1篇 地產(chǎn)造價主管崗位職責

精裝造價經(jīng)理/主管-和裕地產(chǎn) 和裕地產(chǎn) 北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,和裕地產(chǎn),和裕 工作職責:

1-實施甲供材及甲分包的招標管理工作

2-實施變更商務管理

3-實施成本核算及成本控制

4-實施結算管理工作

任職要求:

教育程度:大學本科及以上學歷,建筑工程、工程造價、設備安裝工程等相關專業(yè)。

工作經(jīng)驗:6年以上招標及造價工作經(jīng)驗,3年以上房地產(chǎn)公司招標及造價工作經(jīng)驗。

知識要求:

1.熟悉房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營與管理模式;

2.掌握豐富的供應商合作資源;精通采購管理知識;

3.掌握材料、設備供應商知識;熟悉材料、設備等市場前沿動態(tài);

4.熟練應用office辦公軟件。

能力要求:

1.具備很好的同步處理多項事務的能力;

2.具備很好的影響力、組織協(xié)調能力;

3.具備出色的資源整合、計劃管理的能力;

4.具備很好的問題分析、判斷及解決問題的能力。

地產(chǎn)造價主管崗位職責

崗位職責是什么地產(chǎn)造價主管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中關鍵的管理角色,負責確保項目的成本控制和經(jīng)濟效益。他們需要在項目規(guī)劃、設計、施工到竣工的全過程中,精確估算和控制工程造價
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