- 目錄
崗位職責(zé)是什么
開(kāi)發(fā)報(bào)建專(zhuān)員是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中不可或缺的角色，主要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理項(xiàng)目從規(guī)劃到施工的各項(xiàng)行政審批工作。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉國(guó)家及地方的房地產(chǎn)法律法規(guī)，具備一定的政策解讀能力。
2. 具備良好的溝通技巧，能夠與政府部門(mén)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等多方有效溝通。
3. 細(xì)心嚴(yán)謹(jǐn)，能夠準(zhǔn)確理解和把握?qǐng)?bào)建流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)。
4. 具備較強(qiáng)的時(shí)間管理和項(xiàng)目推進(jìn)能力，確保項(xiàng)目按時(shí)完成報(bào)建手續(xù)。
5. 有良好的文檔管理能力，能妥善保存各類(lèi)審批文件和資料。
崗位職責(zé)描述
開(kāi)發(fā)報(bào)建專(zhuān)員的主要任務(wù)是確保房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法合規(guī)性，他們需要與政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行頻繁的接觸，提交并跟蹤各種審批申請(qǐng)。這一角色需要在項(xiàng)目初期就開(kāi)始介入，參與規(guī)劃方案的審查，理解項(xiàng)目需求并確定報(bào)建路徑。在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，他們要負(fù)責(zé)辦理土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等一系列手續(xù)。
此外，開(kāi)發(fā)報(bào)建專(zhuān)員還需協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，確保設(shè)計(jì)方案滿足報(bào)建要求，同時(shí)與施工單位保持緊密聯(lián)系，確保施工過(guò)程中的變更得到及時(shí)的行政許可。他們還需要定期向公司管理層報(bào)告報(bào)建進(jìn)度，以便于項(xiàng)目整體的決策和管理。
有哪些內(nèi)容
1. 前期準(zhǔn)備：研究項(xiàng)目地塊的規(guī)劃條件，收集相關(guān)法規(guī)信息，為項(xiàng)目報(bào)建做準(zhǔn)備。
2. 申請(qǐng)文件編制：整理并編制各類(lèi)報(bào)建申請(qǐng)材料，如規(guī)劃方案、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等。
3. 提交審批：向相關(guān)政府部門(mén)提交申請(qǐng)，跟進(jìn)審批進(jìn)度，處理可能出現(xiàn)的問(wèn)題。
4. 協(xié)調(diào)溝通：與規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，解決審批過(guò)程中的疑問(wèn)和爭(zhēng)議。
5. 許可證獲取：獲取土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等關(guān)鍵證書(shū)。
6. 變更管理：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)或施工變更進(jìn)行報(bào)建手續(xù)的調(diào)整和更新。
7. 文檔管理：建立和完善報(bào)建檔案，妥善保管各類(lèi)審批文件和往來(lái)函件。
8. 進(jìn)度報(bào)告：定期向管理層匯報(bào)報(bào)建進(jìn)度，確保管理層對(duì)項(xiàng)目狀態(tài)有清晰了解。
9. 政策跟蹤：關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整報(bào)建策略以應(yīng)對(duì)政策變化。
10. 風(fēng)險(xiǎn)防控：識(shí)別并預(yù)防報(bào)建過(guò)程中的潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)。
開(kāi)發(fā)報(bào)建專(zhuān)員的工作不僅涉及技術(shù)層面的行政審批，更關(guān)乎項(xiàng)目的順利推進(jìn)和公司的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。他們的專(zhuān)業(yè)能力和工作效率直接影響到項(xiàng)目的成本控制和時(shí)間表，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)團(tuán)隊(duì)中的重要一環(huán)。
開(kāi)發(fā)報(bào)建專(zhuān)員崗位職責(zé)范文
第1篇 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建專(zhuān)員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)用地規(guī)劃及建設(shè)工程規(guī)劃許可報(bào)批工作;
2、負(fù)責(zé)土地出讓手續(xù)、地籍測(cè)繪、國(guó)土證辦理相關(guān)手續(xù);
3、辦理人防、消防、園林綠化、城建檔案報(bào)批手續(xù);
4、辦理項(xiàng)目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù),配合完成施工圖審查,工程施工許可證、預(yù)售許可證;
5、辦理項(xiàng)目竣工后的規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收及其它專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收工作;
6、負(fù)責(zé)辦理面積預(yù)測(cè)實(shí)測(cè)、產(chǎn)權(quán)證、初始登記手續(xù);
7、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)、施工單位及其他業(yè)務(wù)的日常工作協(xié)調(diào)溝通;
8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、施工進(jìn)度控制;
9、負(fù)責(zé)完成公司其他臨時(shí)性工作任務(wù)。
第2篇 開(kāi)發(fā)報(bào)建專(zhuān)員崗位職責(zé)
開(kāi)發(fā)報(bào)建專(zhuān)員 奧園集團(tuán)有限公司 奧園集團(tuán)(廣州)有限公司,奧園,奧園集團(tuán)有限公司,奧園 職責(zé)描述:
1、根據(jù)項(xiàng)目報(bào)建報(bào)批計(jì)劃,向相關(guān)政府部門(mén)申報(bào)項(xiàng)目各階段的報(bào)批文件,辦理各類(lèi)證書(shū)、批文,以滿足項(xiàng)目各階段報(bào)批報(bào)建的需求;
2、維護(hù)并發(fā)展同政府部門(mén)的公共關(guān)系,保持良好的工作關(guān)系,樹(shù)立企業(yè)品牌形象,確保所屬項(xiàng)目各項(xiàng)工作的順利開(kāi)展
3、根據(jù)房地產(chǎn)政策法規(guī)的更新,及時(shí)掌握并傳達(dá)有關(guān)政策的調(diào)整或變動(dòng),并對(duì)政策變化對(duì)各項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的影響進(jìn)行評(píng)估,提出建設(shè)性的建議
4、根據(jù)當(dāng)?shù)卣摺㈨?xiàng)目地塊信息和公司市場(chǎng)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)查分析
5、收集項(xiàng)目相關(guān)資料,建立部門(mén)檔案室,整理歸檔各類(lèi)文件,負(fù)責(zé)部門(mén)召開(kāi)會(huì)議的通知、記錄,并整理會(huì)議紀(jì)要
任職要求:
1、房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè),全日制本科及以上學(xué)歷;
2、熟練操作辦公軟件;良好的邏輯思維和文字功底;良好的溝通協(xié)調(diào)能力;
3、工作細(xì)致認(rèn)真、謹(jǐn)慎細(xì)心,熱情主動(dòng)、思維敏捷、性格沉穩(wěn)、心態(tài)平和、親和力強(qiáng),樂(lè)觀積極;
4、一定的應(yīng)變能力和敏銳的洞察力。
第3篇 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報(bào)建專(zhuān)員崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案審查、建設(shè)用地規(guī)劃及建設(shè)工程規(guī)劃許可報(bào)批工作;
2、負(fù)責(zé)土地出讓手續(xù)、地籍測(cè)繪、國(guó)土證辦理相關(guān)手續(xù);
3、辦理人防、消防、園林綠化、城建檔案報(bào)批手續(xù);
4、辦理項(xiàng)目質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù),配合完成施工圖審查,工程施工許可證、預(yù)售許可證;
5、辦理項(xiàng)目竣工后的規(guī)劃驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收及其它專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收工作;
6、負(fù)責(zé)辦理面積預(yù)測(cè)實(shí)測(cè)、產(chǎn)權(quán)證、初始登記手續(xù);
7、負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)、施工單位及其他業(yè)務(wù)的日常工作協(xié)調(diào)溝通;
8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、施工進(jìn)度控制;
9、負(fù)責(zé)完成公司其他臨時(shí)性工作任務(wù)。
