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崗位職責是什么
物業(yè)維修主管是物業(yè)管理團隊的核心成員，負責確保物業(yè)設施的正常運行和維護，以保障業(yè)主和租戶的生活品質(zhì)。此職位需要具備專業(yè)的技術(shù)知識和管理能力，協(xié)調(diào)內(nèi)外部資源，及時解決各類設施問題。
崗位職責要求
1. 擁有相關領域的技術(shù)資格證書，如電工證、暖通空調(diào)證等。
2. 至少3年的物業(yè)維修或相關領域工作經(jīng)驗。
3. 熟悉各類建筑設施設備的操作與維修，包括水電、暖通、電梯等。
4. 具備良好的組織協(xié)調(diào)能力和溝通技巧，能夠有效處理業(yè)主和供應商的關系。
5. 具備基本的預算管理和成本控制意識。
6. 能夠在緊急情況下迅速作出決策，解決問題。
崗位職責描述
物業(yè)維修主管的日常工作涵蓋廣泛，包括但不限于：
1. 定期進行設施巡檢，預防可能出現(xiàn)的故障。
2. 監(jiān)督和指導維修團隊的工作，確保維修質(zhì)量與效率。
3. 及時響應業(yè)主或租戶的維修需求，提供專業(yè)解決方案。
4. 與供應商進行合作，如簽訂服務合同，采購設備零部件等。
5. 制定并執(zhí)行設施維護計劃，確保設備的長期穩(wěn)定運行。
6. 維護和更新設備維護記錄，以便追蹤設備狀態(tài)和維修歷史。
7. 參與項目改造或升級，為提高物業(yè)設施的性能和效率提供建議。
有哪些內(nèi)容
1. 技術(shù)指導：為團隊成員提供技術(shù)支持，解決復雜的技術(shù)問題。
2. 危機管理：應對突發(fā)的設施故障，制定應急措施，減少對業(yè)主生活的影響。
3. 培訓與發(fā)展：組織內(nèi)部培訓，提升團隊成員的技術(shù)和服務水平。
4. 質(zhì)量控制：制定并執(zhí)行維修標準，確保服務質(zhì)量。
5. 供應商管理：評估供應商性能，確保提供優(yōu)質(zhì)、經(jīng)濟的服務。
6. 安全監(jiān)督：確保所有維修工作符合安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。
7. 環(huán)保意識：推廣節(jié)能和環(huán)保措施，降低設施運行成本，保護環(huán)境。
物業(yè)維修主管的角色至關重要，他/她的工作直接影響到物業(yè)的運營效率和客戶滿意度。作為物業(yè)管理團隊的關鍵人物，他們需要不斷適應新的技術(shù)和行業(yè)趨勢，以確保物業(yè)設施始終處于最佳狀態(tài)。
物業(yè)維修主管崗位職責范文
第1篇 物業(yè)維修主管崗位職責
1、負責對公共照明、管線的檢查、維護和保養(yǎng)工作；
2、為業(yè)主提供有償維修服務；
3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；
4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；
5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；
6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；
7、履行24小時應急搶修職責。
