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崗位職責是什么
報建員，是房地產(chǎn)開發(fā)項目中不可或缺的關鍵角色，主要負責協(xié)調(diào)和推進項目的規(guī)劃申報及建設審批工作，確保項目按照國家法律法規(guī)和地方政策順利進行。
崗位職責要求
1. 熟悉國家和地方的建設法規(guī)、規(guī)劃政策，保持對最新政策動態(tài)的敏銳洞察。
2. 具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與政府部門、設計單位、施工單位有效對接。
3. 嚴謹細致，能處理繁雜的文檔資料，確保申報材料的準確無誤。
4. 有較強的時間管理能力，能在緊迫的時間表下完成多項任務。
5. 能獨立完成項目報建流程，包括但不限于立項、用地預審、規(guī)劃設計、施工許可等環(huán)節(jié)。
崗位職責描述
報建員的工作涵蓋了從項目啟動到施工的全過程，他們扮演著“橋梁”的角色，連接企業(yè)內(nèi)部與政府審批部門。他們的日常工作包括但不限于：
1. 收集整理項目相關資料，準備報批文件，如項目建議書、可行性研究報告等。
2. 協(xié)調(diào)設計團隊，確保設計方案符合規(guī)劃要求，并完成設計文件的報批。
3. 跟進審批進度，及時處理政府部門反饋的問題，確保項目審批順利進行。
4. 參與項目協(xié)調(diào)會議，向公司管理層匯報報建進展，提出解決問題的建議。
5. 負責與政府部門的日常溝通，維護良好的政企關系。
有哪些內(nèi)容
1. 項目立項階段：協(xié)助編制立項申請報告，提交相關部門審批。
2. 土地使用階段：辦理土地使用權證，參與土地出讓手續(xù)。
3. 規(guī)劃設計階段：參與設計方案討論，確保合規(guī)性，完成規(guī)劃許可證的申請。
4. 施工圖審查：協(xié)助完成施工圖設計，配合相關部門進行施工圖審查。
5. 施工許可階段：準備施工許可證申請材料，確保項目按時開工。
6. 建設過程中：跟進項目變更審批，處理施工過程中的報建問題。
7. 竣工驗收階段：協(xié)助辦理竣工驗收手續(xù)，獲取相關證書。
報建員的工作既需要專業(yè)知識，又需要良好的人際交往能力，他們在保證項目合規(guī)時，也推動著項目的高效運行。他們的工作成果直接影響到房地產(chǎn)開發(fā)項目的進度和質(zhì)量，因此，報建員在房地產(chǎn)行業(yè)中扮演著至關重要的角色。
報建員崗位職責范文
第1篇 報建員崗位職責
前期報建員 陜西馨福置業(yè)有限公司 陜西馨福置業(yè)有限公司,馨福 任職要求:
1、建筑工程相關專業(yè)本科及以上學歷
2、具備前期資料管理經(jīng)驗,有一定報建外聯(lián)經(jīng)驗
3、溝通表達能力良好,有禮貌,形象氣質(zhì)良好
4、熟悉cad及辦公軟件
第2篇 開發(fā)報建員崗位職責
開發(fā)報建員 重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,金科 職責描述:
1、按照公司下達的任務,辦理項目過程中所需要的各種行政許可、證照、批文等外部資料;
2、協(xié)助處理項目在開發(fā)過程中與有關部門的關系,促進項目施工進度;
3、處理施工過程中的發(fā)生的各種突發(fā)事件,便于工程的開展;
4、完成在建項目的有關報建手續(xù)和相關費用處理;
5、完成月度相關工作計劃與自評、簡報、變更臺帳確認、資金計劃、分管項目生產(chǎn)計劃、動態(tài)成本指標等的填制與上傳;
6、完善在建工程的有關市政、消防、水務、公安、交通等非建委系統(tǒng)主管部門的有關手續(xù)和費用;
7、完成上級領導安排的其他工作。
任職要求:
1、統(tǒng)招本科及以上學歷,工程相關專業(yè)(房地產(chǎn)開發(fā)知識、工民建、經(jīng)濟管理、房地產(chǎn)開發(fā)與管理等)優(yōu)先;
2、3年以上大型房地產(chǎn)開發(fā)報建從業(yè)經(jīng)驗;
3、工作細致,責任感強,具有良好的商務禮儀、溝通技巧、談判技巧以及抗壓能力。
第3篇 房地產(chǎn)報建員崗位職責
房地產(chǎn)報建員 恒大地產(chǎn)深圳 恒大地產(chǎn)集團(深圳)有限公司,恒大地產(chǎn)深圳,恒大 工作職責: 1.根據(jù)項目報建報批計劃,向相關政府部門申報項目報批文件,辦理各類證書、批文,以滿足項目報批報建的需求; 2.維護并發(fā)展同政府部門的公共關系,保持良好的工作關系,樹立企業(yè)品牌形象,確保所屬項目各項工作的順利開展; 3.從事過報建工作或者與舊城改造相關工作者; 4.有良好的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力及應變能力。 任職資格: 1.全日制統(tǒng)招本科及以上學歷,城市規(guī)劃、建筑、土木工程等相關專業(yè); 2.熟悉深圳市城市更新管理辦法、條例及相關政策法規(guī)。
第4篇 房地產(chǎn)開發(fā)報建員崗位職責
崗位職責:負責房地產(chǎn)項目的前期開發(fā)報建手續(xù)及工程竣工驗收報建手續(xù)。
任職要求:有工作經(jīng)驗,對政府相關部門工作流程非常熟悉了解,辦事高效。了解房地產(chǎn)主要開發(fā)流程,熟練使用常用辦公軟件,具有較強的交際溝通協(xié)調(diào)能力,應變能力較強,文字表達能力強,個性樂觀開朗。具有良好的職業(yè)操守。有工作經(jīng)驗及一定社會關系者優(yōu)先。
第5篇 前期報建員崗位職責
前期報建員 陜西馨福置業(yè)有限公司 陜西馨福置業(yè)有限公司,馨福 任職要求:
1、建筑工程相關專業(yè)本科及以上學歷
2、具備前期資料管理經(jīng)驗,有一定報建外聯(lián)經(jīng)驗
3、溝通表達能力良好,有禮貌,形象氣質(zhì)良好
4、熟悉cad及辦公軟件
第6篇 電力報建員崗位職責
電力報建員/業(yè)務員 四川省陽光送變電工程有限公司 四川省陽光送變電工程有限公司,陽光送變電 崗位職責:
1.負責與甲方溝通工程項目中出現(xiàn)的問題,并提出合理方案;
2.負責項目在供電局的獲取供電方案、簽單、驗收及戶表工程等
3.維護好我司與甲方、供電局等有關部門工作人員關系
4.領導安排的其他工作
任職要求:
1.會開車,自己有車者優(yōu)先考慮。
2.良好的溝通技巧,有與不同性格不同文化程度的人接觸交流的能力,有1年以上的銷售工作經(jīng)驗為佳。
3.有較強的自我調(diào)節(jié)平衡能力和自信心。
4.有敬業(yè)精神,有客戶意識和服務意識以結(jié)果為導向。
5.能保持旺盛的工作精力,能吃苦。
第7篇 工程報建員崗位職責
工程報建員 陜西十里榮耀文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 陜西十里榮耀文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,十里榮耀 職責描述:
1、搜集政府相關房地產(chǎn)開發(fā)政策,提前完成項目前期配套的計劃工作,上報主管領導進行相關決策。以項目為基礎了解施工進度,從實際出發(fā)制定合理的工作計劃,實現(xiàn)與工程建設的統(tǒng)一、協(xié)調(diào)、同步。
2、負責提出項目具體報批報建的圖紙技術要求(文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)等);配合主設計師對經(jīng)濟技術指標和相關規(guī)范要求進行核查。負責向項目設計技術負責人、設計單位解釋或指出報建過程中的政府政策及導向。
3、負責各項目臨時水、電的開戶及協(xié)調(diào)關系,爭取充分享受相關優(yōu)惠政策,提供項目基準高程及坐標。辦理各項市政配套、占道開挖等手續(xù)。
4、工程竣工備案驗收階段:組織人防監(jiān)督站進行人防竣工驗收工作,獲得《人防合格證明書》。配合組織消防單位進行消防驗收,獲得《消防驗收意見書》。組織環(huán)保單位進行驗收,獲得驗收合格批文。辦理《建設工程規(guī)劃驗收合格證》(包含測繪院面積測量)。取得項目實測報告,辦理房屋產(chǎn)權初始登記。
5、負責辦理項目開發(fā)的建設用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)登記證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售證五證的辦理,及施工過程中各單項人防、消防、節(jié)能、防雷、電信、環(huán)保、規(guī)劃、工程、車位等驗收工作,辦理工程竣備手續(xù)及后續(xù)房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。
任職要求:
1、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)全過程的程序,熟悉政府土地、規(guī)劃、建設、配套、工程管理體系的辦事程序。了解開發(fā)項目的占地面積、容積率和綠化率等規(guī)劃指標,項目紅線內(nèi)外水、電等市政配套設施情況及收費,是否七通一平,樓盤的地理位置,交通狀況以及規(guī)劃狀況,項目周邊地塊供求狀況等。
2、具有完整參與五證辦理過程的經(jīng)驗和竣工驗收經(jīng)歷,或在開發(fā)報建工作中有某一項特長;
3、身體健康,心態(tài)樂觀,善于溝通與協(xié)調(diào),抗壓能力強;
4、勤勉敬業(yè),忠于職守,能夠為達成工作目標付出不懈努力。
