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崗位職責是什么
物業(yè)工程經(jīng)理是物業(yè)管理團隊中的關(guān)鍵角色，負責監(jiān)督和管理物業(yè)設施的運行、維護和改善工作，確保物業(yè)的安全、高效和舒適。
崗位職責要求
作為物業(yè)工程經(jīng)理，應具備以下要求
1. 擁有工程管理或相關(guān)領域的學士學位，以及相關(guān)的職業(yè)資格認證。
2. 至少5年以上的物業(yè)工程管理經(jīng)驗，包括項目管理和團隊領導。
3. 精通建筑法規(guī)、安全標準和環(huán)保規(guī)定，熟悉物業(yè)管理法規(guī)。
4. 具備出色的組織和協(xié)調(diào)能力，能夠有效管理多個項目和優(yōu)先級。
5. 強大的問題解決和決策制定能力，能在緊急情況下迅速應對。
6. 出色的溝通技巧，能與業(yè)主、租戶、承包商及內(nèi)部團隊建立良好關(guān)系。
7. 熟練使用工程管理軟件和辦公自動化工具。
崗位職責描述
物業(yè)工程經(jīng)理的主要任務包括但不限于：
1. 制定和實施物業(yè)設施的維護計劃，確保設備正常運行。
2. 監(jiān)督日常維修工作，確保服務質(zhì)量并控制成本。
3. 協(xié)調(diào)和管理外部承包商，執(zhí)行設施升級和改造項目。
4. 處理緊急維修請求，評估問題并指導解決方案。
5. 評估和改進能源效率，降低運營成本。
6. 維護安全記錄，確保符合法規(guī)要求。
7. 與物業(yè)管理人員合作，處理業(yè)主和租戶的設施相關(guān)投訴。
8. 定期進行設施檢查，識別潛在問題并采取預防措施。
9. 提供預算建議，管理工程部門的財務資源。
有哪些內(nèi)容
物業(yè)工程經(jīng)理的工作內(nèi)容廣泛，具體包括：
1. 設施管理：確保所有設施設備的正常運行，包括電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明、供水等。
2. 維修調(diào)度：合理安排維修工作，確保及時響應并解決設施故障。
3. 項目管理：主導設施改造、裝修和擴建項目，從規(guī)劃到執(zhí)行全程參與。
4. 合同管理：審查和管理與承包商的合同，確保服務質(zhì)量和價值。
5. 安全監(jiān)控：定期進行安全檢查，執(zhí)行安全程序，防止意外發(fā)生。
6. 法規(guī)合規(guī)：了解并遵守所有適用的建筑、消防和環(huán)保法規(guī)。
7. 技術(shù)培訓：為團隊提供必要的技術(shù)培訓和指導，提升整體技術(shù)水平。
8. 服務優(yōu)化：持續(xù)改進服務流程，提高客戶滿意度。
9. 信息報告：定期向高級管理層報告工程部的活動和績效指標。
物業(yè)工程經(jīng)理需全面負責物業(yè)設施的運營，確保其高效、安全且符合業(yè)主和租戶的期望，通過專業(yè)管理和團隊協(xié)作，不斷提升物業(yè)的價值和吸引力。
物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責范文
第1篇 項目物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責
物業(yè)工程經(jīng)理(阿里巴巴商業(yè)項目) 南都物業(yè) 南都物業(yè)服務股份有限公司,南都物業(yè) 崗位職責:
1、負責定期制定本部門招聘計劃、培訓計劃、采購計劃等工作;
2、負責組織開展工程設備設施的維修、養(yǎng)護、運行、管理;
3、負責制定工程管理制度和設備操作程序;
4、負責組織制定和實施節(jié)能降耗方案和措施;
5、負責制定培訓計劃,定期開展對本部門員工的業(yè)務培訓;
6、負責監(jiān)督、檢查、指導本部門員工工作,定期對本部門員工進行考核;
7、負責洽談、評詁、監(jiān)督工程外委托項目,組織對外委工程的質(zhì)量驗收;
8、負責各商鋪的裝修管理,審批商鋪的裝修方案、圖紙。
9、負責兼管保潔和秩序兩個部門。
任職資格:
1、工程相關(guān)專業(yè),5年以上大型商業(yè)/商辦項目物業(yè)管理同等職位;
2、熟練應用辦公軟件(worde_cel);
3、良好的管理理念、服務意識、應急處理能力;
4、身體健康,能承受較大的工作壓力;
5、溝通能力強
第2篇 商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責
商業(yè)物業(yè)工程經(jīng)理 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司 廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,奧園,廣東奧園商業(yè)物業(yè)管理有限公司,廣東奧園奧買家電子商務有限公司,奧園 職責描述: 1、制定和完善商場、寫字樓、商業(yè)綜合體物業(yè)工程標準、服務操作流程和管理制度,形成標準化的服務要求并監(jiān)督執(zhí)行;
2、負責商業(yè)物業(yè)工程的前期介入,對籌備商業(yè)項目的建筑工程設計、施工、裝修等提供專業(yè)的指導意見;
3、負責對商業(yè)物業(yè)的空調(diào)、給排水、消防、電梯等工程各系統(tǒng)設備設施安全運行與維護管理工作提供專業(yè)的指導意見,對存在問題的整改落實情況進行監(jiān)督檢查;
4、負責組織對商業(yè)物業(yè)的消防安全監(jiān)督檢查工作;
5、負責組織工程管理培訓,監(jiān)督項目培訓執(zhí)行情況。
任職要求:1、全日制本科以上學歷,水電消防相關(guān)專業(yè),五年以上現(xiàn)場工作經(jīng)驗,熟悉商業(yè)項目籌備期及運營期物業(yè)管理各項工作;
2、熟悉消防工程系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng);熟悉安裝工藝及相關(guān)材料;熟悉工程設計、施工等方面的專業(yè)知識;
3、精通消防各系統(tǒng)工藝流程及技術(shù)要求,掌握消防法規(guī)和技術(shù)規(guī)范;
4、有較強的表達溝通能力,能妥善協(xié)調(diào)各單位處理現(xiàn)場問題。
第3篇 物業(yè)工程經(jīng)理崗位職責
物業(yè)工程經(jīng)理 紅星美凱龍房地產(chǎn) 上海紅星美凱龍房地產(chǎn)集團有限公司,紅星地產(chǎn),紅星美凱龍,紅星美凱龍房地產(chǎn),紅星 職責描述:
1、依據(jù)購物中心項目前期規(guī)劃、設計,完善各地購物中心物業(yè)管理標準;
2、參與各運營期購物中心項目物業(yè)條線管理,如安保、消防、環(huán)境條線;
3、負責已開業(yè)項目工程系統(tǒng)的運行、維護保養(yǎng)及有償服務的管控;
4、負責能耗及相關(guān)成本指標的控制管理、相應設備優(yōu)化改造、節(jié)能降耗技術(shù)提升;
5、跟進工程遺留問題的整改及部分改造工程的組織實施;
6、參與工程類招投標采購,協(xié)助建立供應商品牌庫;
7、負責運營期工程預算的審核、實施和管控;
8、負責已開業(yè)項目移交資料、工程檔案的歸口管理。
任職要求:
1、5年以上商業(yè)項目工程物業(yè)管理經(jīng)驗;3年以上大型購物中心設施維護、機電安裝及維保經(jīng)驗,具有項目前期籌備及后期物業(yè)工程管理經(jīng)驗;2年以上集團總部/區(qū)域總部綜合管理經(jīng)驗優(yōu)先;
2、持有相關(guān)資質(zhì)證書。
