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崗位職責(zé)是什么
地產(chǎn)機(jī)電主管是一個(gè)關(guān)鍵的管理角色，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的機(jī)電設(shè)施規(guī)劃、安裝、維護(hù)和優(yōu)化工作。這一職務(wù)需要對(duì)建筑電氣系統(tǒng)、空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯設(shè)備等機(jī)電設(shè)施有深入的理解和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。
崗位職責(zé)要求
1. 擁有工程類相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，具備機(jī)電工程或相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資格證書。
2. 至少5年以上機(jī)電工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，有大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3. 熟悉國家及地方的機(jī)電工程法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目合規(guī)進(jìn)行。
4. 具備優(yōu)秀的組織協(xié)調(diào)能力和團(tuán)隊(duì)管理能力，能有效指導(dǎo)和培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)成員。
5. 強(qiáng)烈的責(zé)任心和問題解決能力，能在壓力下迅速應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。
崗位職責(zé)描述
地產(chǎn)機(jī)電主管主要負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理項(xiàng)目的機(jī)電設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營，確保其高效、安全、經(jīng)濟(jì)地運(yùn)行。他們需要與設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、承包商、供應(yīng)商以及內(nèi)部各部門緊密合作，以確保機(jī)電設(shè)施符合項(xiàng)目需求和預(yù)期性能。
1. 規(guī)劃與設(shè)計(jì)：參與項(xiàng)目初期的機(jī)電設(shè)施規(guī)劃，審查設(shè)計(jì)方案，提出改進(jìn)建議，確保方案的可行性和經(jīng)濟(jì)性。
2. 施工管理：監(jiān)控機(jī)電工程的施工進(jìn)度，確保質(zhì)量、安全和工期符合項(xiàng)目計(jì)劃。
3. 維護(hù)與優(yōu)化：制定并執(zhí)行機(jī)電設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)處理設(shè)施故障，持續(xù)優(yōu)化設(shè)施性能。
4. 成本控制：管理機(jī)電工程預(yù)算，有效控制成本，避免不必要的浪費(fèi)。
5. 協(xié)調(diào)溝通：協(xié)調(diào)內(nèi)部團(tuán)隊(duì)與外部合作伙伴，解決工作中遇到的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。
有哪些內(nèi)容
1. 設(shè)施管理：全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的機(jī)電設(shè)施，包括電力系統(tǒng)、空調(diào)制冷、消防系統(tǒng)、電梯等設(shè)備的日常管理和應(yīng)急處理。
2. 團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)：領(lǐng)導(dǎo)機(jī)電團(tuán)隊(duì)，分配工作任務(wù)，提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)技能和工作效率。
3. 合規(guī)性檢查：定期進(jìn)行機(jī)電設(shè)施的安全檢查，確保符合法規(guī)要求，預(yù)防潛在風(fēng)險(xiǎn)。
4. 技術(shù)創(chuàng)新：關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，引入新技術(shù)和解決方案，提高設(shè)施的能效和用戶體驗(yàn)。
5. 供應(yīng)商管理：建立并維護(hù)與供應(yīng)商的良好關(guān)系，確保設(shè)備供應(yīng)和服務(wù)的質(zhì)量。
地產(chǎn)機(jī)電主管的角色至關(guān)重要，他們的工作直接影響到房地產(chǎn)項(xiàng)目的成功與否。他們需憑借深厚的專業(yè)知識(shí)、卓越的領(lǐng)導(dǎo)力和敏銳的洞察力，確保機(jī)電設(shè)施始終處于最佳狀態(tài)，為地產(chǎn)項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)行提供有力保障。
地產(chǎn)機(jī)電主管崗位職責(zé)范文
第1篇 地產(chǎn)機(jī)電主管崗位職責(zé)
招標(biāo)成本主管(機(jī)電)-和裕地產(chǎn) 和裕地產(chǎn) 北京和裕房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,和裕地產(chǎn),和裕 一、工作職責(zé)
負(fù)責(zé)和裕所轄地產(chǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)及開發(fā)全過程成本控制
1、招標(biāo)文件、清單、開評(píng)標(biāo)、合同談判、合同簽訂。
2、工程量清單審核:善于總結(jié)積累成本經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù),能夠熟練編制及審核工程量清單及標(biāo)底;
3、合約審核:掌握合約把控要點(diǎn),能夠準(zhǔn)確高效提供專業(yè)支持;
4、變更簽證審核:能夠從成本專業(yè)角度對(duì)變更項(xiàng)進(jìn)行合理性判斷,并及時(shí)與技術(shù)部門溝通推動(dòng)結(jié)果;
5、結(jié)算審核:能夠分析總結(jié)出結(jié)算工作中的關(guān)鍵點(diǎn),對(duì)于疑難爭議問題堅(jiān)持原則性并積極協(xié)調(diào)資源解決。
二、任職資歷
1、機(jī)電、建筑設(shè)備環(huán)境與工程、給排水暖通專業(yè)本科以上學(xué)歷。
2、具3年以上工作經(jīng)驗(yàn),熟悉精裝類機(jī)電成本控制,具備地產(chǎn)開發(fā)公司及造價(jià)咨詢公司工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3、熟練掌握預(yù)算軟件及office軟件。
4、工作踏實(shí)、勤奮;善于溝通。
5、堅(jiān)持原則;良好執(zhí)行力。
