公寓樓管理制度3篇

公寓樓管理制度旨在確保公寓樓內(nèi)的和諧居住環(huán)境，維護(hù)公共設(shè)施的完好，保障居民的安全與權(quán)益，以及提升物業(yè)管理效率。制度主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 入住與退租管理：規(guī)定入住申請(qǐng)、押金繳納、合同簽訂、退租流程及費(fèi)用結(jié)算。

2. 公共區(qū)域使用：涵蓋公共設(shè)施的使用規(guī)定，如電梯、健身房、停車場(chǎng)等。

3. 環(huán)境衛(wèi)生與維護(hù)：包括垃圾分類、定期清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。

4. 安全管理：涉及消防設(shè)施、門禁系統(tǒng)、應(yīng)急處理及安全教育。

5. 裝修管理：規(guī)定裝修時(shí)間、噪音控制、廢棄物處理等。

6. 住戶行為規(guī)范：強(qiáng)調(diào)鄰里關(guān)系、噪音控制、寵物管理等。

7. 物業(yè)服務(wù)與投訴處理：明確物業(yè)職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及投訴解決機(jī)制。

包括哪些方面

1. 法律法規(guī)遵從：確保所有規(guī)定符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，保護(hù)住戶權(quán)益。

2. 居民責(zé)任與義務(wù)：明確住戶應(yīng)遵守的規(guī)定，如繳費(fèi)、維護(hù)公共秩序等。

3. 物業(yè)管理權(quán)責(zé)：界定物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

4. 緊急情況應(yīng)對(duì)：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)火災(zāi)、停電等突發(fā)事件。

5. 溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：建立有效的溝通渠道，解決住戶與物業(yè)之間的爭(zhēng)議。

重要性

公寓樓管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1. 維護(hù)秩序：通過(guò)制度化管理，確保公寓樓內(nèi)的日常運(yùn)行有序，避免因無(wú)規(guī)可循引發(fā)的糾紛。

2. 提升生活質(zhì)量：良好的居住環(huán)境和高效的服務(wù)能提升住戶的生活滿意度。

3. 保障安全：明確的安全規(guī)定和應(yīng)對(duì)措施能有效預(yù)防和減少安全事故。

4. 促進(jìn)社區(qū)和諧：合理的制度有助于建立和諧的鄰里關(guān)系，增進(jìn)居民間的互信與合作。

方案

1. 制度制定：由物業(yè)管理公司主導(dǎo)，結(jié)合業(yè)主委員會(huì)意見，形成初步草案。

2. 公示與反饋：將草案公示于公共區(qū)域，收集住戶意見，進(jìn)行修訂。

3. 實(shí)施與監(jiān)督：制度生效后，物業(yè)需嚴(yán)格執(zhí)行，并定期檢查執(zhí)行情況。

4. 培訓(xùn)與宣傳：對(duì)住戶進(jìn)行制度培訓(xùn)，提高其遵守規(guī)定的意識(shí)。

5. 定期評(píng)估與調(diào)整：根據(jù)實(shí)施效果，每年至少進(jìn)行一次評(píng)估，必要時(shí)進(jìn)行修訂。

以上方案旨在打造一個(gè)有序、安全、宜居的公寓樓環(huán)境，通過(guò)持續(xù)優(yōu)化管理制度，為所有住戶創(chuàng)造一個(gè)舒適的生活空間。

公寓樓管理制度范文

第1篇 學(xué)校學(xué)生公寓樓管理制度（3）

學(xué)校學(xué)生公寓樓管理制度(三)

1、學(xué)生申請(qǐng)住公寓房,必須預(yù)先持本學(xué)期學(xué)費(fèi)收據(jù)到宿管處登記辦卡后,才能入住,已辦外宿證的學(xué)生不給予入住。

2、因各公寓的住宿標(biāo)準(zhǔn)不一樣,故在安排學(xué)生住公寓房時(shí),允許學(xué)生自己挑選。

3、安排學(xué)生住公寓房,必須優(yōu)先照顧有電腦的學(xué)生。

4、在安置公寓房床位時(shí),必須住滿規(guī)定人數(shù)方可重開一間。不允許少安人數(shù)。

5、各公寓樓的水電采取電腦控制系統(tǒng)進(jìn)行計(jì)量收費(fèi)。學(xué)生入住時(shí)應(yīng)先預(yù)存一定數(shù)量的電費(fèi)后才能開通電。

6、每棟公寓樓每天指派一人到電控中心查詢寢室用電情況,并將快用完電費(fèi)的寢室及時(shí)公布通知學(xué)生本人到電控中心交費(fèi)。拒絕不交費(fèi)者,停供水電。

7、每學(xué)期結(jié)束時(shí),各公寓房學(xué)生憑管理員的證明,到電控中心辦理“多退少補(bǔ)”手續(xù)。

8、公寓房的公用財(cái)產(chǎn)由住入的學(xué)生集體負(fù)責(zé)維護(hù)保管,丟失或損壞照價(jià)賠償。

9、各公寓房的電腦電源線擺設(shè)安全有序,嚴(yán)禁亂接電源線和使用高強(qiáng)度電熱器。

10、各公寓的電腦,必須在每晚12時(shí)停止使用,保持宿舍安靜。

11、各公寓房的學(xué)生必須嚴(yán)格執(zhí)行宿舍管理各項(xiàng)制度,對(duì)違規(guī)違紀(jì)者給予教育和處罰。

第2篇 公寓樓住校生管理制度

張嘴就是要求學(xué)生隨著老師的思路去說(shuō)，去解答，去回憶，去背誦。這樣，學(xué)生的思路就始終隨著課堂的節(jié)奏走!從而有效避免了走神現(xiàn)象的出現(xiàn)。

但是這種要求不是包治百病，個(gè)別孩子會(huì)達(dá)不到要求，上課的時(shí)候還是習(xí)慣性地低頭!這個(gè)時(shí)候就要針對(duì)個(gè)別，強(qiáng)行要求做出改變，知道養(yǎng)成上課聽講抬頭張嘴的習(xí)慣!

同樣，一個(gè)習(xí)慣的養(yǎng)成，必須是日常常規(guī)性的要求，班主任、班干部要時(shí)刻關(guān)注這一問(wèn)題。每天強(qiáng)調(diào)，每周總結(jié)，每月提醒，唯有如此，良好的習(xí)慣才能根植于學(xué)生心中!

第三篇語(yǔ)數(shù)外三科作業(yè)時(shí)間科學(xué)布置

布置作業(yè)的時(shí)候一定考慮學(xué)生寫作業(yè)的有效時(shí)間，7：30到10：00是迎賓校區(qū)學(xué)生的自習(xí)時(shí)間，時(shí)間很少，所以以一定控制好量：數(shù)量和質(zhì)量。作業(yè)布置的時(shí)候，任課老師一定要計(jì)算一下大部分學(xué)生完成本科所用的時(shí)間，一定考慮到本科的作業(yè)時(shí)間占據(jù)了總時(shí)間的三分之一，還是二分之一，還是三分之二，還是布置得作業(yè)學(xué)生根本沒有時(shí)間完成。如果各科老師只顧著自己的作業(yè)，從不考慮其他各科，更不考慮學(xué)生的作業(yè)負(fù)擔(dān)，最終導(dǎo)致學(xué)生苦不堪言，各科成績(jī)不均衡，同事之間有隔閡，從而導(dǎo)致惡性競(jìng)爭(zhēng)，最后致使學(xué)生作業(yè)多而無(wú)效，學(xué)生只是為了趕作業(yè)而寫作業(yè)，沒有新思考的時(shí)間，反思的時(shí)間，查缺補(bǔ)漏的時(shí)間，更有甚者學(xué)生為了完成作業(yè)而不惜弄虛作假抄作業(yè)，這對(duì)學(xué)校而言絕對(duì)是一個(gè)災(zāi)難。

要協(xié)調(diào)各科作業(yè)的時(shí)間，做到均衡有效需要各任課老師的自覺，更需要年級(jí)長(zhǎng)的督促和協(xié)調(diào)。這一點(diǎn)如果協(xié)調(diào)不好，極有可能導(dǎo)致“一著不慎，滿盤皆輸”的悲劇!

(補(bǔ)充：現(xiàn)在初一的學(xué)生整天就是陷在作業(yè)中不能自拔，很多孩子當(dāng)天作業(yè)寫不完就帶回宿舍加班寫作業(yè)，以至于個(gè)人休息不好還影響宿舍其他同學(xué)的休息!

住校生作業(yè)量的控制雖是一個(gè)細(xì)節(jié)，但是這個(gè)細(xì)節(jié)處理不好也是影響全局。惡性循環(huán)的開始都是一些細(xì)枝末節(jié)的小事，比如作業(yè)量的把控。但是很多老師根本沒有這個(gè)意識(shí)，沒有這種大局思想，只是一味的關(guān)注本科作業(yè)，而沒有綜合考慮!孩子也是人，精力有限，能力有限，而且還處于成長(zhǎng)發(fā)育期，一天到晚就是寫作業(yè)寫作業(yè)，打球，散步根本沒有可能!這種現(xiàn)象就是教育中的殺雞取卵，可能會(huì)在短期出現(xiàn)成績(jī)大幅提升的現(xiàn)象，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看卻會(huì)損毀孩子學(xué)習(xí)的積極性，學(xué)生來(lái)學(xué)校的心情，小孩子的心理承受能力是有限的，長(zhǎng)期埋在作業(yè)的苦海中，他們脆弱的心靈會(huì)很容易崩潰!一旦發(fā)生厭學(xué)情緒，那時(shí)候無(wú)論學(xué)生還是家長(zhǎng)都是一種災(zāi)難，相應(yīng)的學(xué)校的聲譽(yù)也會(huì)受損!所以作業(yè)量的布置，雖是教學(xué)中很少人注意的一個(gè)環(huán)節(jié)，但是如果不及時(shí)關(guān)注作出相應(yīng)調(diào)整，后期的破壞力是相當(dāng)驚人的!)

第3篇 公寓樓安全管理制度

一、服務(wù)人員應(yīng)遵守勞動(dòng)紀(jì)律，守崗盡責(zé)，按規(guī)定著裝上崗。

二、服務(wù)人員要嚴(yán)格遵守交接班制度，仔細(xì)巡查工作現(xiàn)場(chǎng)的安全情況及衛(wèi)生狀況。

三、服務(wù)人員不得帶?。ㄐ呐K病、高血壓、精神分裂及各種傳染性疾病等）上崗。

四、服務(wù)人員應(yīng)加強(qiáng)門衛(wèi)管理，熟悉掌握所負(fù)責(zé)的房間、人數(shù)、班次，做到知人知情、心中有數(shù)，防止無(wú)關(guān)人員隨意進(jìn)入。對(duì)出入人員所帶物品，必須詢問(wèn)和檢查，攜帶大件物品出樓需辦理出門登記手續(xù)，發(fā)現(xiàn)可疑人和事要及時(shí)匯報(bào)和處理。

五、服務(wù)人員要保管好鑰匙，做到隨身不離手，不得私配鑰匙和轉(zhuǎn)讓他人保管。

六、服務(wù)人員在清洗廁所時(shí)嚴(yán)禁使用硫酸等危險(xiǎn)化學(xué)物品，更不得存放危險(xiǎn)物品。高空作業(yè)必須有安全措施。

七、公寓樓內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備，服務(wù)人員應(yīng)班班交清，負(fù)責(zé)看管。任何人不準(zhǔn)挪為私有，不準(zhǔn)外借。如有丟失損壞，應(yīng)查明原因，追究責(zé)任，照價(jià)賠償。

八、室內(nèi)外窗明地凈、四壁無(wú)塵、空氣新鮮，物品擺放有序，床上用品干凈整齊，床底無(wú)雜物，夏季無(wú)蚊蠅、臭蟲等。

九、貯藏室保持通風(fēng)、干燥、整潔，物品擺放有序，無(wú)鼠害。物品領(lǐng)、發(fā)手續(xù)齊全，帳物相符，無(wú)丟失、霉?fàn)€。禁止存放易燃易爆物品。

十、嚴(yán)禁在公寓內(nèi)打架斗毆、酗酒、打麻將及進(jìn)行各種賭博活動(dòng)，嚴(yán)禁散布、傳閱迷信及不健康的書刊、光盤及音像制品等。

十一、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電磁爐、電飯煲、電爐等大功率電熱設(shè)備。

十二、個(gè)人物品應(yīng)妥善保管，宿舍內(nèi)不得存放貴重物品，嚴(yán)禁存放管制刀具、槍械和酒精、汽油、液化氣罐等易燃易爆物品。

十三、任何人不得在公寓內(nèi)墻壁上胡寫亂畫，各種告示、通知、啟事等必須張貼在公寓指定地方。

十四、住宿人員必須持相關(guān)證明辦理住宿登記，按指定房間床位居住，不準(zhǔn)私自調(diào)換。出門應(yīng)關(guān)好門窗，鎖好柜櫥、抽屜。

十五、住宿人員離開宿舍，必須關(guān)燈，拔掉電源插頭，嚴(yán)禁私拉亂接用電線路。

十六、親友來(lái)訪必須辦理登記手續(xù)，經(jīng)公寓管理人員同意后方可進(jìn)入，禁止任何人在公寓內(nèi)留客過(guò)夜。如須住宿，由公寓進(jìn)行安排。

十七、住宿職工在住宿期間，無(wú)權(quán)將房間出租、轉(zhuǎn)讓他人或挪作他用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，管理人員有權(quán)責(zé)令其搬走。

十八、樓內(nèi)須按規(guī)定配備滅火器材，服務(wù)人員應(yīng)懂得滅火常識(shí)，會(huì)報(bào)警，會(huì)使用滅火器具，熟悉疏散通道，掌握一定的自救方法。

十九、樓內(nèi)消防設(shè)施、應(yīng)急照明應(yīng)完好，疏散通道暢通，安全出口標(biāo)志明顯。

二十、樓道及安全通道內(nèi)禁止放置任何物品。

二十一、加強(qiáng)安全防范，遵守用電安全管理規(guī)定，做到防火防盜，防意外事故發(fā)生，如遇特殊或緊急情況應(yīng)立即向有關(guān)部門報(bào)告。凡因違章違規(guī)造成嚴(yán)重后果和損失的，按有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰。