崗位職責是什么
物業(yè)維護崗位，是物業(yè)管理公司中不可或缺的重要角色，主要負責確保物業(yè)設施的正常運行和維護，為業(yè)主和租戶提供安全、舒適的生活和工作環(huán)境。
崗位職責要求
1. 具備一定的技術知識：物業(yè)維護人員需要掌握基本的水電、空調、電梯等設施設備的操作和維護知識。
2. 良好的溝通能力：需與業(yè)主、租戶以及供應商保持有效溝通，解決他們關于設施的問題。
3. 應急處理能力：面對突發(fā)的設施故障，能迅速響應，采取適當的應急措施。
4. 細心負責：注重細節(jié)，對工作區(qū)域進行定期檢查，預防潛在問題的發(fā)生。
5. 遵守法規(guī)：熟悉并遵守相關物業(yè)管理法規(guī)，確保工作的合規(guī)性。
崗位職責描述
物業(yè)維護人員的主要職責包括但不限于日常巡檢、故障維修、設施保養(yǎng)、安全管理等方面的工作。他們需要定期巡查物業(yè)區(qū)域，檢查公共設施的運行狀態(tài)，及時發(fā)現并報告異常情況。在設施出現故障時，他們需要快速診斷問題，進行必要的維修或協(xié)調專業(yè)技術人員進行處理。此外，他們還負責定期對設施進行保養(yǎng)，延長設備壽命，減少因設備老化導致的故障。
在安全管理方面，物業(yè)維護人員要確保消防設備的完好，定期檢查疏散通道暢通，并協(xié)助進行應急演練。他們還需配合物業(yè)管理團隊，執(zhí)行安全規(guī)定，如監(jiān)控系統(tǒng)操作、門禁管理等，以保障業(yè)主和租戶的人身安全。
有哪些內容
1. 設施管理：負責物業(yè)內各種設施（如電梯、照明、供水供電系統(tǒng)）的日常檢查、維修和保養(yǎng)。
2. 故障應對：快速響應設施故障，進行現場評估，制定解決方案，確保設施盡快恢復正常運行。
3. 安全監(jiān)管：執(zhí)行安全管理規(guī)定，定期檢查消防設備，保持疏散通道暢通，參與應急響應計劃的制定和實施。
4. 服務業(yè)主：解答業(yè)主和租戶關于設施使用的問題，處理他們提出的維護請求，提供滿意的服務。
5. 協(xié)調合作：與外部供應商、承包商合作，安排設備維修和保養(yǎng)工作，確保服務質量。
6. 記錄與報告：記錄設施運行情況，定期提交維護報告，以便管理層了解設施狀態(tài)和工作進度。
7. 法規(guī)遵循：了解并遵守物業(yè)管理法規(guī)，確保所有維護活動符合法規(guī)要求。
物業(yè)維護崗位是物業(yè)運營的核心環(huán)節(jié)，其工作質量和效率直接影響到業(yè)主和租戶的生活體驗，因此，這個崗位需要具備專業(yè)技能和高度的責任感，以提供優(yōu)質、高效的服務。
物業(yè)維護崗位職責范文
第1篇 物業(yè)維護項目崗位職責
崗位職責:1、擬定小區(qū)整體安全管理方案和防范預案;2、負責所在項目的秩序維護,做好四防一保工作;3、負責妥善處理一般治安事件及突發(fā)事件,確保客戶整體的滿意度;4、負責秩序維護部培訓、考評。負責檢查各崗位的交接工作、工作日志及相關質量記錄的日常管理工作;5、定期向小區(qū)業(yè)主宣傳安全防范知識;6、做好部門團隊建設工作。任職要求:1、年齡40歲以下,中專以上學歷,退伍軍人優(yōu)先;2、5年以上國家一級資質物業(yè)公司工作經驗,2年以上住宅項目秩序維護管理工作經驗;3、持有有效的相關消防資格證書等;4、熟悉國家消防專業(yè)知識,熟悉各項防火安全制度;5、責任心強,謹慎細心,有團隊合作精神。
第2篇 物業(yè)維護崗位職責
物業(yè)工程維護經理 珠海市香洲正方控股有限公司 珠海正方公共資源運營有限公司,正方房地產,珠海正方公共資源運營有限公司 工作范圍及職責:
一、設施設備維護:
1、 組建并明確設施設備維護小組的工作職責與崗位要求:
?1)、根據現有社區(qū)公園內的設施設備分布狀況,統(tǒng)籌維護工作范疇;
?2)、統(tǒng)計屬于本部需完成的日常維護的工作量,制定維護計劃并按計劃實施。
2、完成設施設備的應急維修任務:
?1)、與社區(qū)公園明確屬于保修的工作范疇,再根據社區(qū)公園園長提交的維修單,依據維修工作的輕重緩急合理調配人員進行應急維修。
?2)、完善報修、分派任務、維修的工作流程;
?3)、統(tǒng)計應急維修相關數據,如維修工時、物資耗損情況等。
3、安全檢查:
1)、對已有機械設備,每季度進行有針對性的抽檢;
2)、對社區(qū)公園內的健身器械,每季度抽檢;
3)、重大節(jié)假日前,對器械設備安檢:
二、項目工程:
1、根據園區(qū)實際需要,對整改項目進行評估,提供可行方案上報公司批準并組織實施及配合驗收。
2、對園區(qū)提出的項目工程進行評估,并指導園區(qū)提供可行方案上報公司批準,根據實際情況組織實施及配合驗收。
3、完成公司下達的項目工程。
任職資格
教育培訓:本科以上文化程度。
工作經驗: 有5年以上大型企業(yè)中層管理工作經驗者優(yōu)先。
能力要求:
1.工作認真、務實、敬業(yè),
2.有很好的綜合協(xié)調能力以及跨部門溝能能力;
