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崗位職責是什么
不動產(chǎn)崗位是企業(yè)中負責管理和運營公司擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)的專業(yè)職位,包括但不限于辦公樓、工廠、倉庫、零售店面等。這個崗位的核心任務是確保這些資產(chǎn)的高效利用,最大化經(jīng)濟效益,同時遵守相關(guān)法律法規(guī),保障企業(yè)的合規(guī)運營。
崗位職責要求
1. 具備深厚的不動產(chǎn)法律知識,熟悉地產(chǎn)租賃、購買、出售等相關(guān)法規(guī)。
2. 擁有優(yōu)秀的財務管理能力,能進行租金收入分析、預算編制和成本控制。
3. 熟悉市場動態(tài),能夠評估和預測不動產(chǎn)價值,做出明智的投資決策。
4. 具備良好的談判技巧,處理租戶關(guān)系,協(xié)商租賃條款,解決租約糾紛。
5. 能夠制定并執(zhí)行有效的物業(yè)維護計劃,確保資產(chǎn)保持良好狀態(tài)。
6. 有項目管理經(jīng)驗,能協(xié)調(diào)內(nèi)部團隊和外部承包商,完成改造、裝修等工程。
7. 有良好的溝通能力,與各部門協(xié)作,確保不動產(chǎn)策略與公司整體業(yè)務目標一致。
崗位職責描述
不動產(chǎn)崗位的日常工作涉及租賃管理、資產(chǎn)管理、項目協(xié)調(diào)等多個方面。該崗位需要密切關(guān)注市場變化,以適應不斷調(diào)整的商業(yè)環(huán)境。例如,當市場需求增加時,可能需要重新談判租賃條款以提高租金;或者在經(jīng)濟衰退期間,可能需要尋找節(jié)省成本的維護方案。此外,不動產(chǎn)專員還需要與財務部門緊密合作,確保租金收入準確記錄,并納入公司的財務報表。
有哪些內(nèi)容
1. 租賃管理:負責租賃合同的起草、修訂和執(zhí)行,處理租戶的投訴和請求,保持租賃率穩(wěn)定。
2. 資產(chǎn)管理:定期評估資產(chǎn)價值,制定投資和處置策略,以優(yōu)化資產(chǎn)組合。
3. 維護與改善:組織和監(jiān)督物業(yè)的日常維護,如維修、清潔、安全檢查,必要時進行翻新或改造。
4. 預算與財務分析:編制和監(jiān)控不動產(chǎn)相關(guān)的預算,進行財務分析,確保資產(chǎn)產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流。
5. 合規(guī)性:確保所有操作符合當?shù)胤ㄒ?guī),處理與產(chǎn)權(quán)、環(huán)保、安全等相關(guān)的問題。
6. 報告與溝通:定期向管理層匯報不動產(chǎn)的運營狀況,與各部門共享相關(guān)信息,確保決策依據(jù)充分。
7. 危機管理:應對突發(fā)事件,如租戶違約、設(shè)施損壞等,快速提出解決方案,減少對企業(yè)的影響。
不動產(chǎn)崗位是一個綜合性的角色,要求專業(yè)技能與商業(yè)敏感度并存,既要精通法律法規(guī),又要具備財務分析和市場洞察力,以實現(xiàn)企業(yè)不動產(chǎn)的最優(yōu)管理和最大價值。
不動產(chǎn)崗位職責范文
第1篇 平安不動產(chǎn)崗位職責任職要求
平安不動產(chǎn)崗位職責
工作職責:
1.1、根據(jù)公司戰(zhàn)略要求,獨立完成政府關(guān)系對接、合作方資源維護以及拓展區(qū)域挖掘,尋找、篩選、儲備符合公司要求的土地資源;
2.2、負責新項目拓展前期的市場調(diào)研、商務談判、政府溝通,并編制可行性分析報告及立項測算;
3.3、根據(jù)公司取地計劃及公開招拍掛上市流程,負責區(qū)域內(nèi)新增土地上市前的規(guī)劃審批溝通、地價評估跟蹤等工作;
4.4、負責區(qū)域內(nèi)公開招拍掛地塊上市后的研究、上報、審批、獲取等全流程管理工作;
任職要求:
1.本科學歷
2.4-8年相關(guān)工作經(jīng)驗
3.具有杰出的領(lǐng)悟、邏輯推理、規(guī)劃策劃、動手實戰(zhàn)、分析并解決問題、決斷能力,杰出的溝通協(xié)作、擔當精神,深厚的專業(yè)知識儲備,非常樂于擁抱新事物和變化,杰出的執(zhí)行力,杰出的結(jié)果導向型思維,堅持到底,保證產(chǎn)出,本職外愿意額外承擔工作,強烈的目標感,杰出的抗壓耐力
平安不動產(chǎn)崗位
第2篇 不動產(chǎn)管理崗崗位職責
資產(chǎn)管理中心-不動產(chǎn)投后管理崗 中信保誠人壽保險有限公司 中信保誠人壽保險有限公司,中信保誠,中信保誠人壽保險有限公司,中國中信,信誠,中信保誠 職責描述:
1、對直接投資的不動產(chǎn)項目和不動產(chǎn)物業(yè)進行全面的投后管理
2、對直接投資的不動產(chǎn)項目,根據(jù)公司要求,管理項目的財務,控制項目的經(jīng)營管理
3、根據(jù)監(jiān)管要求,按季撰寫不動產(chǎn)監(jiān)管報告,并按年度撰寫年度監(jiān)管報告,并報送。根據(jù)公司要求,撰寫不動產(chǎn)季度、年度報告并報送管理層
4、負責公司投資性物業(yè)合同的整理和歸檔,協(xié)助投后租賃工作,負責后續(xù)租金的催繳,投資收益測算等工作
5、負責組織獨立第三方進行房地產(chǎn)或資產(chǎn)評估
6、負責不動產(chǎn)投資項目投前盡調(diào),交易過程的管理、合同的擬訂、結(jié)算、稅務繳納及產(chǎn)權(quán)過戶管理等
7、監(jiān)測不動產(chǎn)市場情況,實時監(jiān)控以及風險預警,確保不動產(chǎn)投資合規(guī)進行實時監(jiān)控以及風險預警,確保不動產(chǎn)投資合規(guī)進行
任職要求:
1. 統(tǒng)招全日制本科以上學歷,地產(chǎn)/房地產(chǎn)專業(yè)優(yōu)先,cpa 優(yōu)先
2. 具備不動產(chǎn)財務、審計相關(guān)崗位5年以上工作經(jīng)驗
第3篇 不動產(chǎn)資深項目經(jīng)理職位描述與崗位職責任職要求
職位描述:
工作職責:
1、作為不動產(chǎn)項目pm,負責從項目早期租賃介入、準備、建立、實施、竣工、驗收到項目關(guān)閉整個過程中的所有交付管理;
2、有效調(diào)動供應商資源,實施有效供應商應用及管理,保證項目按合同要求、客戶期望以及終端店面裝修設(shè)計及施工標準要求高質(zhì)量交付;
3、負責項目團隊建設(shè)、資源協(xié)調(diào)、控制項目計劃進度和預算,保證資源及時到位和釋放;
4、控制項目風險,重大問題向sponsor和管理層升級求助;保持客戶例行溝通, 保障項目交付的客戶滿意度。
任職要求:
業(yè)務技能要求:
1、本科學歷及以上,工程管理或項目管理相關(guān)專業(yè);
2、五年以上大型高端品牌店面裝修項目經(jīng)理經(jīng)驗,作為項目負責人,交付過高端品牌店面裝修項目;
3、熟悉土建/機電/裝修工程業(yè)務運作模式和工程建設(shè)規(guī)范,了解合同、分包、采購、商務等基礎(chǔ)知識;
4、具備良好的團隊合作精神及人際溝通能力。有良好的目標導向,和工作文化的適應能力和抗壓能力,能夠吃苦耐勞, 能適應海外出差需要(短期),英語可作為工作語言。
專業(yè)知識要求:
1、項目管理
2、裝修
第4篇 不動產(chǎn)分店辦公室員工崗位職責規(guī)定
z不動產(chǎn)分店辦公室員工崗位職責規(guī)定
第一條 辦公室主任崗位職責
1.全面領(lǐng)導并具體主持行政辦公事務工作。
2.召集公司辦公室每周例會,制定每周工作計劃。
3.審核批準公司×元以下行政費用開支報告。
4.審核上報公司×元以上行政費用開支計劃。
5.負責公司防火、防盜及交通等安全管理工作。
6.管理公司員工及住宅問題。
7.負責對外經(jīng)濟合同的審核簽章及公司法律事務協(xié)調(diào)。
8.管理總經(jīng)理辦公室人員編制。
9.負責對外聯(lián)系的工作計劃的制定與實施。
第二條 人事行政專員崗位職責
1.按合同實施物資采購和小型用品采購。
2.具體安排員工午餐。
3.繳納電話費。
4.管理環(huán)境衛(wèi)生。
第三條 前臺文員職責
1.接轉(zhuǎn)交換機電話。
2.負責傳真收發(fā)與登記。
3.負責前臺接待、登記。
4.引見、招待、接送來賓。
5.負責監(jiān)督打卡和匯總考勤。
6.負責請假及加班電報單的保管、匯總、造表。
7.負責鎖門,管理電梯,檢查燈光、門窗。
8.收發(fā)報刊函件及整理保管報紙。
第四條 辦公室副主任崗位職責
1.督辦與上報全公司各部門每周的工作計劃。
2.落實談心制度。
3.反映員工的思想動態(tài),研究、報批與實施引導激勵員工的激勵機
4.安排布置內(nèi)部會議的資料。
5.組織與安排員工生日及公司_。
6.負責公司發(fā)文管理及報批。
7.協(xié)助全公司各部門的資料整理。
8.管理檔案。
9.審查文件、記錄及內(nèi)刊。
第五條 文 員
1.負責文件、資料的打印、登記、發(fā)放、復印、裝訂。
2.管理飲水。
3.保管、登記和按規(guī)定發(fā)放公司辦公文具與器材。
4.制定辦公用品計劃并報主任審批。
5.接待與通報總經(jīng)理室客人。
第5篇 平安不動產(chǎn)崗位職責
開發(fā)部總監(jiān) 平安不動產(chǎn) 平安不動產(chǎn)有限公司,平安不動產(chǎn) 崗位職責:
1. 負責辦理開發(fā)項目有關(guān)前期手續(xù)具體落實工作;
2. 按要求報送開發(fā)資料給發(fā)改、人防、消防、規(guī)劃、施工、房產(chǎn)、環(huán)保、交通、園林、氣象、市政及通信等與項目涉及到的各部門審核,得有關(guān)材料;
3. 辦理項目開發(fā)所需證照;
4. 辦理開發(fā)項目施工階段有關(guān)批件;
5. 負責與政府有關(guān)職能部門,相關(guān)單位聯(lián)系,向政府職能部門遞交審批報表,開發(fā)項目有關(guān)證照、工程報件工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料,并完備備案;
6. 保持、維護政府相關(guān)職能部門的關(guān)系
第6篇 不動產(chǎn)銷售崗位職責
不動產(chǎn)銷售專員 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團,麥田房產(chǎn) 1、任職要求
1)年齡20-35周歲;
2)大專及以上學歷(退伍軍人無學歷要求);
3)有意愿從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè),符合麥田文化。
2、工作內(nèi)容:
1)負責房源信息維護推廣,打造個人顧問式職業(yè)品牌形象;
2)為客戶提供有溫度的顧問式帶看體驗;
3)促成買賣雙方交易達成,交易過程為客戶提供專業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務。
第7篇 不動產(chǎn)投資經(jīng)理崗位職責
不動產(chǎn)投資經(jīng)理 高盛聯(lián)合 深圳市前海高盛聯(lián)合資本管理有限公司,高盛聯(lián)合,前海高盛 職責描述:
崗位職責:
1、負責地產(chǎn)類投資項目的承攬、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集和可行性分析;
2、負責設(shè)計擬投資項目的交易結(jié)構(gòu)、預測財務數(shù)據(jù),起草項目可行性報告等相關(guān)材料;
3、負責協(xié)調(diào)第三方服務機構(gòu),組織盡職調(diào)查,編寫盡職調(diào)查報告;
4、負責起草相關(guān)合同文本,項目過程管理,協(xié)調(diào)相關(guān)部門配合銜接,并積極進行流程優(yōu)化;
5、負責設(shè)計投后管理及退出執(zhí)行方案,對接和協(xié)調(diào)各方資源實現(xiàn)項目價值提升和目標退出;
6、負責建立并維護相關(guān)金融機構(gòu)的關(guān)系,保持穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)項目來源。
任職要求:
1、金融、管理學、經(jīng)濟、財務、法律、投資類專業(yè)本科以上學歷;
2、2年以上資產(chǎn)管理公司、地產(chǎn)基金、信托、券商投行一線工作經(jīng)驗;
3、熟悉盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、商務談判、項目執(zhí)行等實際操作流程;
4、具有較強的英語溝通能力及書寫能力;
5、責任心強,工作態(tài)度端正,認真負責,具備良好的團隊合作精神、良好的溝通及表達能力;
任職要求: