不動產(chǎn)崗位職責7篇

崗位職責是什么

不動產(chǎn)崗位是企業(yè)中負責管理和運營公司擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)的專業(yè)職位，包括但不限于辦公樓、工廠、倉庫、零售店面等。這個崗位的核心任務是確保這些資產(chǎn)的高效利用，最大化經(jīng)濟效益，同時遵守相關(guān)法律法規(guī)，保障企業(yè)的合規(guī)運營。

崗位職責要求

1. 具備深厚的不動產(chǎn)法律知識，熟悉地產(chǎn)租賃、購買、出售等相關(guān)法規(guī)。

2. 擁有優(yōu)秀的財務管理能力，能進行租金收入分析、預算編制和成本控制。

3. 熟悉市場動態(tài)，能夠評估和預測不動產(chǎn)價值，做出明智的投資決策。

4. 具備良好的談判技巧，處理租戶關(guān)系，協(xié)商租賃條款，解決租約糾紛。

5. 能夠制定并執(zhí)行有效的物業(yè)維護計劃，確保資產(chǎn)保持良好狀態(tài)。

6. 有項目管理經(jīng)驗，能協(xié)調(diào)內(nèi)部團隊和外部承包商，完成改造、裝修等工程。

7. 有良好的溝通能力，與各部門協(xié)作，確保不動產(chǎn)策略與公司整體業(yè)務目標一致。

崗位職責描述

不動產(chǎn)崗位的日常工作涉及租賃管理、資產(chǎn)管理、項目協(xié)調(diào)等多個方面。該崗位需要密切關(guān)注市場變化，以適應不斷調(diào)整的商業(yè)環(huán)境。例如，當市場需求增加時，可能需要重新談判租賃條款以提高租金；或者在經(jīng)濟衰退期間，可能需要尋找節(jié)省成本的維護方案。此外，不動產(chǎn)專員還需要與財務部門緊密合作，確保租金收入準確記錄，并納入公司的財務報表。

有哪些內(nèi)容

1. 租賃管理：負責租賃合同的起草、修訂和執(zhí)行，處理租戶的投訴和請求，保持租賃率穩(wěn)定。

2. 資產(chǎn)管理：定期評估資產(chǎn)價值，制定投資和處置策略，以優(yōu)化資產(chǎn)組合。

3. 維護與改善：組織和監(jiān)督物業(yè)的日常維護，如維修、清潔、安全檢查，必要時進行翻新或改造。

4. 預算與財務分析：編制和監(jiān)控不動產(chǎn)相關(guān)的預算，進行財務分析，確保資產(chǎn)產(chǎn)生穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

5. 合規(guī)性：確保所有操作符合當?shù)胤ㄒ?guī)，處理與產(chǎn)權(quán)、環(huán)保、安全等相關(guān)的問題。

6. 報告與溝通：定期向管理層匯報不動產(chǎn)的運營狀況，與各部門共享相關(guān)信息，確保決策依據(jù)充分。

7. 危機管理：應對突發(fā)事件，如租戶違約、設(shè)施損壞等，快速提出解決方案，減少對企業(yè)的影響。

不動產(chǎn)崗位是一個綜合性的角色，要求專業(yè)技能與商業(yè)敏感度并存，既要精通法律法規(guī)，又要具備財務分析和市場洞察力，以實現(xiàn)企業(yè)不動產(chǎn)的最優(yōu)管理和最大價值。

不動產(chǎn)崗位職責范文

第1篇 平安不動產(chǎn)崗位職責任職要求

平安不動產(chǎn)崗位職責

工作職責:

1.1、根據(jù)公司戰(zhàn)略要求，獨立完成政府關(guān)系對接、合作方資源維護以及拓展區(qū)域挖掘，尋找、篩選、儲備符合公司要求的土地資源;

2.2、負責新項目拓展前期的市場調(diào)研、商務談判、政府溝通，并編制可行性分析報告及立項測算;

3.3、根據(jù)公司取地計劃及公開招拍掛上市流程，負責區(qū)域內(nèi)新增土地上市前的規(guī)劃審批溝通、地價評估跟蹤等工作;

4.4、負責區(qū)域內(nèi)公開招拍掛地塊上市后的研究、上報、審批、獲取等全流程管理工作;

任職要求:

1.本科學歷

2.4-8年相關(guān)工作經(jīng)驗

3.具有杰出的領(lǐng)悟、邏輯推理、規(guī)劃策劃、動手實戰(zhàn)、分析并解決問題、決斷能力，杰出的溝通協(xié)作、擔當精神，深厚的專業(yè)知識儲備，非常樂于擁抱新事物和變化，杰出的執(zhí)行力，杰出的結(jié)果導向型思維，堅持到底，保證產(chǎn)出，本職外愿意額外承擔工作，強烈的目標感，杰出的抗壓耐力

平安不動產(chǎn)崗位

第2篇 不動產(chǎn)管理崗崗位職責

資產(chǎn)管理中心-不動產(chǎn)投后管理崗 中信保誠人壽保險有限公司 中信保誠人壽保險有限公司,中信保誠,中信保誠人壽保險有限公司,中國中信,信誠,中信保誠 職責描述:

1、對直接投資的不動產(chǎn)項目和不動產(chǎn)物業(yè)進行全面的投后管理

2、對直接投資的不動產(chǎn)項目,根據(jù)公司要求,管理項目的財務,控制項目的經(jīng)營管理

3、根據(jù)監(jiān)管要求,按季撰寫不動產(chǎn)監(jiān)管報告,并按年度撰寫年度監(jiān)管報告,并報送。根據(jù)公司要求,撰寫不動產(chǎn)季度、年度報告并報送管理層

4、負責公司投資性物業(yè)合同的整理和歸檔,協(xié)助投后租賃工作,負責后續(xù)租金的催繳,投資收益測算等工作

5、負責組織獨立第三方進行房地產(chǎn)或資產(chǎn)評估

6、負責不動產(chǎn)投資項目投前盡調(diào),交易過程的管理、合同的擬訂、結(jié)算、稅務繳納及產(chǎn)權(quán)過戶管理等

7、監(jiān)測不動產(chǎn)市場情況,實時監(jiān)控以及風險預警,確保不動產(chǎn)投資合規(guī)進行實時監(jiān)控以及風險預警,確保不動產(chǎn)投資合規(guī)進行

任職要求:

1. 統(tǒng)招全日制本科以上學歷,地產(chǎn)/房地產(chǎn)專業(yè)優(yōu)先,cpa 優(yōu)先

2. 具備不動產(chǎn)財務、審計相關(guān)崗位5年以上工作經(jīng)驗

第3篇 不動產(chǎn)資深項目經(jīng)理職位描述與崗位職責任職要求

職位描述：

工作職責：

1、作為不動產(chǎn)項目pm，負責從項目早期租賃介入、準備、建立、實施、竣工、驗收到項目關(guān)閉整個過程中的所有交付管理；

2、有效調(diào)動供應商資源，實施有效供應商應用及管理，保證項目按合同要求、客戶期望以及終端店面裝修設(shè)計及施工標準要求高質(zhì)量交付；

3、負責項目團隊建設(shè)、資源協(xié)調(diào)、控制項目計劃進度和預算，保證資源及時到位和釋放；

4、控制項目風險，重大問題向sponsor和管理層升級求助；保持客戶例行溝通， 保障項目交付的客戶滿意度。

任職要求：

業(yè)務技能要求：

1、本科學歷及以上，工程管理或項目管理相關(guān)專業(yè)；

2、五年以上大型高端品牌店面裝修項目經(jīng)理經(jīng)驗，作為項目負責人，交付過高端品牌店面裝修項目；

3、熟悉土建/機電/裝修工程業(yè)務運作模式和工程建設(shè)規(guī)范，了解合同、分包、采購、商務等基礎(chǔ)知識；

4、具備良好的團隊合作精神及人際溝通能力。有良好的目標導向，和工作文化的適應能力和抗壓能力，能夠吃苦耐勞， 能適應海外出差需要（短期），英語可作為工作語言。

專業(yè)知識要求：

1、項目管理

2、裝修

第4篇 不動產(chǎn)分店辦公室員工崗位職責規(guī)定

z不動產(chǎn)分店辦公室員工崗位職責規(guī)定

第一條 辦公室主任崗位職責

1.全面領(lǐng)導并具體主持行政辦公事務工作。

2.召集公司辦公室每周例會,制定每周工作計劃。

3.審核批準公司×元以下行政費用開支報告。

4.審核上報公司×元以上行政費用開支計劃。

5.負責公司防火、防盜及交通等安全管理工作。

6.管理公司員工及住宅問題。

7.負責對外經(jīng)濟合同的審核簽章及公司法律事務協(xié)調(diào)。

8.管理總經(jīng)理辦公室人員編制。

9.負責對外聯(lián)系的工作計劃的制定與實施。

第二條 人事行政專員崗位職責

1.按合同實施物資采購和小型用品采購。

2.具體安排員工午餐。

3.繳納電話費。

4.管理環(huán)境衛(wèi)生。

第三條 前臺文員職責

1.接轉(zhuǎn)交換機電話。

2.負責傳真收發(fā)與登記。

3.負責前臺接待、登記。

4.引見、招待、接送來賓。

5.負責監(jiān)督打卡和匯總考勤。

6.負責請假及加班電報單的保管、匯總、造表。

7.負責鎖門,管理電梯,檢查燈光、門窗。

8.收發(fā)報刊函件及整理保管報紙。

第四條 辦公室副主任崗位職責

1.督辦與上報全公司各部門每周的工作計劃。

2.落實談心制度。

3.反映員工的思想動態(tài),研究、報批與實施引導激勵員工的激勵機

4.安排布置內(nèi)部會議的資料。

5.組織與安排員工生日及公司_。

6.負責公司發(fā)文管理及報批。

7.協(xié)助全公司各部門的資料整理。

8.管理檔案。

9.審查文件、記錄及內(nèi)刊。

第五條 文 員

1.負責文件、資料的打印、登記、發(fā)放、復印、裝訂。

2.管理飲水。

3.保管、登記和按規(guī)定發(fā)放公司辦公文具與器材。

4.制定辦公用品計劃并報主任審批。

5.接待與通報總經(jīng)理室客人。

第5篇 平安不動產(chǎn)崗位職責

開發(fā)部總監(jiān) 平安不動產(chǎn) 平安不動產(chǎn)有限公司,平安不動產(chǎn) 崗位職責:

1. 負責辦理開發(fā)項目有關(guān)前期手續(xù)具體落實工作;

2. 按要求報送開發(fā)資料給發(fā)改、人防、消防、規(guī)劃、施工、房產(chǎn)、環(huán)保、交通、園林、氣象、市政及通信等與項目涉及到的各部門審核,得有關(guān)材料;

3. 辦理項目開發(fā)所需證照;

4. 辦理開發(fā)項目施工階段有關(guān)批件;

5. 負責與政府有關(guān)職能部門,相關(guān)單位聯(lián)系,向政府職能部門遞交審批報表,開發(fā)項目有關(guān)證照、工程報件工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料,并完備備案;

6. 保持、維護政府相關(guān)職能部門的關(guān)系

第6篇 不動產(chǎn)銷售崗位職責

不動產(chǎn)銷售專員 麥田房產(chǎn) 北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司,北京麥田,北京麥田房產(chǎn),北京麥田集團,麥田房產(chǎn) 1、任職要求

1)年齡20-35周歲;

2)大專及以上學歷(退伍軍人無學歷要求);

3)有意愿從事房產(chǎn)經(jīng)紀業(yè),符合麥田文化。

2、工作內(nèi)容:

1)負責房源信息維護推廣,打造個人顧問式職業(yè)品牌形象;

2)為客戶提供有溫度的顧問式帶看體驗;

3)促成買賣雙方交易達成,交易過程為客戶提供專業(yè)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移服務。

第7篇 不動產(chǎn)投資經(jīng)理崗位職責

不動產(chǎn)投資經(jīng)理 高盛聯(lián)合 深圳市前海高盛聯(lián)合資本管理有限公司,高盛聯(lián)合,前海高盛 職責描述:

崗位職責:

1、負責地產(chǎn)類投資項目的承攬、市場調(diào)研、數(shù)據(jù)收集和可行性分析;

2、負責設(shè)計擬投資項目的交易結(jié)構(gòu)、預測財務數(shù)據(jù),起草項目可行性報告等相關(guān)材料;

3、負責協(xié)調(diào)第三方服務機構(gòu),組織盡職調(diào)查,編寫盡職調(diào)查報告;

4、負責起草相關(guān)合同文本,項目過程管理,協(xié)調(diào)相關(guān)部門配合銜接,并積極進行流程優(yōu)化;

5、負責設(shè)計投后管理及退出執(zhí)行方案,對接和協(xié)調(diào)各方資源實現(xiàn)項目價值提升和目標退出;

6、負責建立并維護相關(guān)金融機構(gòu)的關(guān)系,保持穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)項目來源。

任職要求:

1、金融、管理學、經(jīng)濟、財務、法律、投資類專業(yè)本科以上學歷;

2、2年以上資產(chǎn)管理公司、地產(chǎn)基金、信托、券商投行一線工作經(jīng)驗;

3、熟悉盡職調(diào)查、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、商務談判、項目執(zhí)行等實際操作流程;

4、具有較強的英語溝通能力及書寫能力;

5、責任心強,工作態(tài)度端正,認真負責,具備良好的團隊合作精神、良好的溝通及表達能力;

任職要求: