房地產(chǎn)集團崗位職責20篇

崗位職責是什么

房地產(chǎn)集團崗位職責是指在房地產(chǎn)行業(yè)中，不同職位人員所承擔的工作任務和責任，這些職責構(gòu)成了整個集團運營的基石，涵蓋了從項目開發(fā)、市場研究、銷售策略到物業(yè)管理等多個領(lǐng)域。

崗位職責要求

1. 精通房地產(chǎn)法律法規(guī)，具備良好的行業(yè)洞察力和市場分析能力。

2. 具備優(yōu)秀的團隊協(xié)作和領(lǐng)導能力，能有效協(xié)調(diào)各部門工作。

3. 能夠制定并執(zhí)行有效的業(yè)務戰(zhàn)略，以實現(xiàn)集團的長期發(fā)展目標。

4. 對財務管理和風險控制有深入理解，確保項目的經(jīng)濟效益。

5. 具備出色的溝通技巧，能夠與政府、合作伙伴及客戶建立良好關(guān)系。

崗位職責描述

房地產(chǎn)集團的崗位職責涵蓋多個層次和部門，包括但不限于：

1. 高層管理者：負責制定集團的戰(zhàn)略方向，監(jiān)控整體運營狀況，決策重大事項，并對外代表集團進行公關(guān)活動。

2. 項目經(jīng)理：主導房地產(chǎn)項目的開發(fā)與執(zhí)行，管理項目團隊，確保項目按時、按質(zhì)、按預算完成。

3. 市場研究員：收集并分析市場數(shù)據(jù)，為集團提供決策依據(jù)，預測行業(yè)趨勢。

4. 銷售經(jīng)理：設(shè)計并實施銷售策略，管理銷售團隊，達成銷售目標，維護客戶關(guān)系。

5. 財務人員：處理財務報表，進行成本控制，評估項目投資回報，確保財務健康。

6. 法務顧問：提供法律咨詢，審查合同，確保集團業(yè)務符合法律法規(guī)要求。

7. 物業(yè)管理：負責已建成物業(yè)的日常運營和維護，提升租戶滿意度，確保資產(chǎn)保值增值。

有哪些內(nèi)容

1. 項目策劃與管理：包括項目選址、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、驗收等環(huán)節(jié)的全程管理。

2. 市場營銷：包括品牌推廣、廣告宣傳、銷售渠道開發(fā)、客戶關(guān)系管理等。

3. 財務分析與控制：涉及預算編制、成本控制、財務報告、稅務籌劃等工作。

4. 法規(guī)遵從：確保所有業(yè)務活動符合國家法律法規(guī)，規(guī)避法律風險。

5. 人力資源：招聘、培訓、績效考核、員工關(guān)系管理，打造高效團隊。

6. 客戶服務：為客戶提供售前咨詢、售后服務，處理投訴，提升客戶滿意度。

7. 戰(zhàn)略合作：尋找并建立與供應商、開發(fā)商、金融機構(gòu)等的合作關(guān)系，拓寬業(yè)務渠道。

房地產(chǎn)集團的每個崗位都是相互依賴、相互支持的，共同致力于集團的繁榮與發(fā)展。員工需不斷提升專業(yè)技能，以適應行業(yè)變化，共同推動集團的持續(xù)增長。

房地產(chǎn)集團崗位職責范文

第1篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總工程師

房地產(chǎn)集團總工程師崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱總工程師所屬部門技術(shù)中心崗位職等

直接上級主任直接下屬無

崗位概要:負責集團公司工程概算、技術(shù)支持和技術(shù)培訓

職責描述

重點工作

1.工程概算:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂,根據(jù)項目總體規(guī)劃,合理編制工程概算;

2.技術(shù)支持:參與審核各項目(部)公司的后期配套設(shè)計方案與施工設(shè)計圖審核;參與工程標底編制工作;負責制訂工程技術(shù)企業(yè)標準;負責項目設(shè)計方案評審會的組織召開,參與審查設(shè)計圖紙;參與施工方案審核;根據(jù)各項目(部)公司的要求向各項目提供技術(shù)支持,及時處理各項目施工進過程中遇到的技術(shù)難題;參與工程竣工驗收工作,對工程驗收提出相應的工程技術(shù)驗收意見;為各項目(部)公司及時提供相關(guān)業(yè)務指導、反饋相關(guān)的業(yè)務信息;

3.技術(shù)培訓:根據(jù)工程技術(shù)企業(yè)標準,負責制訂工程技術(shù)人員的技術(shù)培訓計劃,并組織實施和培訓效果考核;

一般工作

1.溝通協(xié)調(diào):做好與設(shè)計單位、各項目(部)公司之間的協(xié)調(diào)工作;

2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證工程概算的合理性;

2.保證工程技術(shù)企業(yè)標準的合理性和可操作性;

3.保證技術(shù)支持、技術(shù)培訓等服務的及時與合理,妥善處理工程技術(shù)支持過程中的異常情況;

4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)和技術(shù)差錯;

崗位權(quán)力

1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

3.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,對相關(guān)工程技術(shù)資料和圖紙等進行審核的權(quán)力;

4.監(jiān)督檢查各項目落實技術(shù)設(shè)計方案的情況,對不符合或違反公司技術(shù)設(shè)計方案要求的行為予以阻止并提出相應調(diào)整建議的權(quán)力;

5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

6.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開展工作的權(quán)力;

7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:工民建、土木工程、建筑學、設(shè)計等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

能力:具有較強的專業(yè)技術(shù)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、分析解決問題能力;

品質(zhì):具備良好的職業(yè)道德,對工作敬業(yè);

知識結(jié)構(gòu):具備一定的規(guī)劃、設(shè)計及房地產(chǎn)知識,熟悉工程設(shè)計的相關(guān)法律、法規(guī);

關(guān)鍵指標:計劃達成率、概算差異率、出現(xiàn)重大差錯次數(shù)

第2篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團財務副總

房地產(chǎn)集團財務副總崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱:財務副總

所屬部門

崗位職等

直接上級:總經(jīng)理

直接下屬:財會部經(jīng)理

崗位概要:組織、領(lǐng)導下屬履行財會部的各項職能

職責描述

重點工作

1.組織領(lǐng)導:規(guī)劃部門人員編制,明確下屬崗位職責和任務要求,協(xié)調(diào)解決下屬工作中出現(xiàn)的問題,處理工作中發(fā)生的緊急情況;根據(jù)人力資源管理制度,對部屬進行考核并決定相應的獎懲,建立財務人才梯隊;

2.計劃制訂:根據(jù)費用預算,審核資金需求計劃和融資方案;根據(jù)公司計劃管理制度,領(lǐng)導財會部門做好年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討工作;

3.預算管理:參與擬投資項目的投資分析研究;根據(jù)項目開發(fā)計劃、公司年度經(jīng)營計劃和費用實際支出狀況,組織編制和審核公司年度、季度、月度財務預算、決算,并組織部屬進行差異分析;

4.財務管理:領(lǐng)導財會部開展財會工作,指導財務報告、財務分析報告、經(jīng)營風險預警報告編寫工作,針對存在的問題提出相應的改進建議,為公司決策層提供決策依據(jù);領(lǐng)導部屬開展稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策;

5.資金管理:協(xié)助總經(jīng)理助理組織開展資金籌措活動,負責公司資金的統(tǒng)一調(diào)度和財務的統(tǒng)一控制,監(jiān)督各項目公司的資金投放和使用情況;

6.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項目公司對財務管理制度、財務收支計劃和資金籌措計劃以及財務預算的執(zhí)行情況,做好對各部門和項目公司各項財務指標完成情況的考核;

7.公司理財:根據(jù)資本使用情況,組織擬訂理財計劃,領(lǐng)導部屬開展公司短期投資等理財活動;

一般工作

1.制度建設(shè):組織擬訂和審核財務管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.信息管理:審核和簽認公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金的支付;根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責組織財務信息化建設(shè);

3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,領(lǐng)導與監(jiān)督公司資產(chǎn)的帳務管理及投保工作,協(xié)調(diào)處理資產(chǎn)盤點工作,以保證公司資金的安全性和資產(chǎn)的完整;

4.溝通協(xié)調(diào):做好與財政、金融、稅務、保險等單位建立良好的合作關(guān)系,協(xié)調(diào)所轄部門與集團各部門、項目公司各部門之間的關(guān)系,并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務;

5.其他事項:總經(jīng)理交待的其他臨時性任務;

主要責任

1.保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性;

2.保證公司財務各項計劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性;

3.保證正確、及時地反映公司財務狀況和經(jīng)營成果;

4.確保公司財產(chǎn)、資金的安全性和完整性;

5.保證公司各類合同的財務合規(guī)合理性;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)所轄部門工作需要,審查本部門崗位設(shè)置、人員配備、費用預算的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要,協(xié)調(diào)各部門按財會部門要求及時、準確地提供進行資金預算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;

3.督促各部門和項目公司貫徹落實公司財務管理手冊情況,對重大財務違規(guī)違紀行為提出相應處理建議的權(quán)力和一般財務違規(guī)違紀行為的處分權(quán);

4.對公司各類合同進行財務審核并提出相應審核意見的權(quán)力;

5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;

6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

5.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:會計、經(jīng)濟、審計類相關(guān)專業(yè),本科及以上學歷或具有中級以上會計技術(shù)職稱,5年以上房地產(chǎn)相關(guān)財務工作經(jīng)驗;

能力:對數(shù)字較敏感,有較強的財務統(tǒng)籌能力、領(lǐng)導組織能力、財務分析能力和溝通協(xié)調(diào)能力;

品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;

知識結(jié)構(gòu):掌握豐富的會計學、財務管理學知識,有一定的管理學、經(jīng)濟法基礎(chǔ),精通國家財稅法規(guī)和相關(guān)政策,熟悉財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等業(yè)務;掌握一定的房地產(chǎn)知識;

關(guān)鍵指標:計劃目標達成率、費用控制率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

第3篇 _房地產(chǎn)集團公司培訓經(jīng)理崗位職責

房地產(chǎn)開發(fā)集團公司培訓經(jīng)理崗位職責

1.培訓規(guī)劃:

(1)根據(jù)公司業(yè)務規(guī)劃與人力資源規(guī)劃,建立并完善培訓體系,規(guī)劃適合的培訓管理模式;

(2)根據(jù)業(yè)務發(fā)展需求的調(diào)查分析,擬定培訓業(yè)務規(guī)劃與培訓活動計劃;為高層提供關(guān)于員工發(fā)展及管理者發(fā)展的建議;

2.培訓實施:

(1)負責培訓需求的調(diào)查分析,了解培訓學員的現(xiàn)狀及組織者對課程的期望,以此策劃培訓內(nèi)容;

(2)根據(jù)培訓需求,編制培訓計劃;

(3)負責重點培訓項目的策劃、課程開發(fā)、講師篩選、組織實施;

(4)協(xié)助培訓組織者做好培訓場地與培訓設(shè)備的布置、協(xié)助落實培訓會務、做好培訓效果評估,確保培訓活動的順利開展;

(5)準時參加培訓,專業(yè)并生動地進行課程講授,做好現(xiàn)場把控,根據(jù)課程反饋,不斷完善培訓課程;

(6)監(jiān)督、控制培訓計劃的進度,并參與部分內(nèi)容的培訓;

(7)確保各項培訓與員工發(fā)展活動取得預期效果;

3.培訓資源建設(shè):

(1)開發(fā)靈活適用的培訓與學習渠道,建立公司內(nèi)部良好的學習氛圍;

(2)負責建立培訓講師與培訓課件管理制度,負責企業(yè)內(nèi)部培訓講師的挖掘與培養(yǎng),負責組織開發(fā)外部培訓機構(gòu)資源,審核外部培訓講師與課程的培訓效果和品質(zhì),督促良好的需求溝通與效果反饋;

(3)根據(jù)企業(yè)培訓需求,收集、評估并推薦相關(guān)課程、學習資料;

(4)確保培訓資源的豐富性與適用性;

(5)負責培訓團隊業(yè)務的考核,對培訓團隊的整體績效負責。

4.培訓效果總結(jié):

(1)做好培訓記錄并跟進培訓后的效果反饋;

(2)分析總結(jié)培訓工作,提出培訓管理與業(yè)務發(fā)展的合理化建議;

(3)編制并定期提交培訓報表,負責對培訓效果進行評估,并定期提交分析報告;

(4)開展培訓后考評,針對考評結(jié)果提出整改方案,將考評結(jié)果作為培訓需求的重要參考依據(jù)。

5.培訓費用控制:

(1)根據(jù)培訓業(yè)務規(guī)劃,擬定年度培訓預算;

(2)審核培訓費用的支出,合理分配培訓資金,確保培訓費用的有效合理分配與控制;

6.員工職業(yè)生涯發(fā)展:

(1)貫徹落實人力資源發(fā)展規(guī)劃,建立員工職業(yè)生涯發(fā)展規(guī)劃與實施計劃,向各部門提供員工培訓和發(fā)展的工具與建議;

(2)建立儲備干部培養(yǎng)體系,負責儲備干部輪崗培訓規(guī)劃的建立、實施,并行使監(jiān)督;

(3)建立員工職業(yè)發(fā)展通道,幫助員工進行職業(yè)生涯規(guī)劃設(shè)計,確保內(nèi)部人才培養(yǎng)計劃得到有效落實,提升團隊凝聚力;

(4)輔助員工內(nèi)外部教育、培訓、自我學習的開展;

第4篇 房地產(chǎn)集團崗位職責

房地產(chǎn)集團總經(jīng)理 中翔集團 中翔國際商貿(mào)集團有限公司,中翔集團,中翔 崗位職責:

1、對所負責房地產(chǎn)公司進行全面管理,對高端別墅,住宅項目進行全流程操作;

2、制定并執(zhí)行公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃和年度計劃目標;

3、全面指導、控制各部門費用預算和資金費用使用情況,按權(quán)限審核相關(guān)費用計劃和使用情況;

4、負責公司和相關(guān)政府部門的外聯(lián)工作,保持良好關(guān)系,確保項目各項工作的順利開展;

5、深入了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場需求,對項目的市場定位、全面規(guī)劃、營銷策略、施工進展具有全局性的指導、領(lǐng)導作用;

6、需要有完整的文旅小鎮(zhèn)項目操作經(jīng)驗。

任職資格:

1、正規(guī)國家統(tǒng)招大學本科以上學歷,建筑學、工民建等房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè);

2、10年以上大中型房地產(chǎn)項目開發(fā)管理實施工作經(jīng)驗,要有獨立的操作三個項目經(jīng)歷(高端別墅,住宅),無不良從業(yè)經(jīng)歷;

3、熟悉相關(guān)法律法規(guī),熟悉房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)流程、知識、政策、行業(yè)發(fā)展趨勢及當前格局;

4、具備獨立的決策能力和大型房地產(chǎn)項目綜合管理能力,并且具有較強的組織協(xié)調(diào)管理能力、敏銳的洞察力及資金管理能力;

5、思路清晰,做事果斷,具有良好的判斷力、危機事件管理與決策能力,熟悉行業(yè)整體發(fā)展現(xiàn)狀,具有一定的前瞻性和創(chuàng)新意識;

6、熟悉房地產(chǎn)項目運作流程、知識、政策等相關(guān)內(nèi)容,具有良好的行業(yè)人文資源儲備;7、具備優(yōu)秀的領(lǐng)導、組織才能和溝通、協(xié)調(diào)、激勵技巧,優(yōu)秀的管理隊伍建設(shè)能力;

7、高級工程師、國家一級注冊資格(建筑師、建造師、造價師等)優(yōu)先。

第5篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)理

房地產(chǎn)集團總經(jīng)理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱:總經(jīng)理

所屬部門:

崗位職等

直接上級

直接下屬:工程技術(shù)副總、財務副總、營銷副總、總經(jīng)理助理、項目經(jīng)理、投資部經(jīng)理、總經(jīng)辦主任、稽核部經(jīng)理

崗位概要:主持集團公司全面經(jīng)營管理工作

職責描述

重點工作

1.發(fā)展戰(zhàn)略:根據(jù)投資部行業(yè)研究和集團愿景目標,結(jié)合本集團公司經(jīng)營管理能力,組織制定與實施集團公司發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營計劃;審核公司戰(zhàn)略規(guī)劃、開發(fā)計劃、人力資源規(guī)劃等;

2.投資管理:組織或參與集團內(nèi)有關(guān)房地產(chǎn)項目投資研究,組織落實公司董事會批準的投資項目,組建項目團隊,落實投資項目的實施;

3.團隊建設(shè):根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略及人力資源規(guī)劃,落實公司發(fā)展所需的人力資源,加強干部培養(yǎng),領(lǐng)導做好員工考核和激勵工作,構(gòu)造一個團結(jié)、高效、協(xié)作的經(jīng)營管理團隊;負責高層管理人員的聘任、報酬、獎懲以及解聘核決;

4.日常管理:負責主持集團公司的日常經(jīng)營管理工作,主持召開總經(jīng)理辦公會議,核查會議決議執(zhí)行情況;核準各職能部門及項目公司工作計劃,審查執(zhí)行結(jié)果;定期審閱公司的財務報表和其它重要報表,全面控制集團公司的財務狀況;簽署對外重要經(jīng)濟合同、協(xié)議、合約;按董事會授權(quán)的權(quán)限審批投資與各種費用支出;

5.品牌經(jīng)營:根據(jù)集團公司經(jīng)營理念,領(lǐng)導組織明確品牌定位,落實品牌管理,通過強化品牌意識,開展品牌的塑造和增值業(yè)務;

6.項目管理:審批項目實施規(guī)劃,對項目實施過程中的重大安全、質(zhì)量、進度、成本等事項進行監(jiān)管,及時協(xié)調(diào)處理項目執(zhí)行中的重大問題,確保項目投資目標的實現(xiàn);

一般工作

1.制度建設(shè):領(lǐng)導集團公司各職能部門及項目公司各項管理制度的建立、健全和完善,負責組織擬定集團公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案;

2.文化建設(shè):組織加強企業(yè)文化建設(shè),搞好社會公共關(guān)系,樹立公司良好的社會形象;

3.服務支持:負責構(gòu)建集團和各項目公司之間的資源、信息、管理及人才的支持體系;

4.溝通協(xié)調(diào):定期與不定期向董事長匯報工作,組織建立與長三角各地政府部門、房產(chǎn)中介服務機構(gòu)間的關(guān)系;

5.其他事項:總經(jīng)理認為應當直接處理的其他重要工作和董事會交辦的工作;

主要責任

1.保證公司得以持續(xù)長足發(fā)展;

2.保證公司安全、規(guī)范經(jīng)營;

3.保證公司達成各項經(jīng)濟指標和管理指標;

4.保證集團公司各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);

崗位權(quán)力

1.公司發(fā)展戰(zhàn)略和年度經(jīng)營計劃的擬定權(quán)和組織實施權(quán);

2.經(jīng)營決策權(quán)、投資建議權(quán);

3.中高層管理人員的聘任權(quán)和獎懲權(quán)

4.各項費用開支核準權(quán)和合同簽約權(quán);

5.按公司制度享有的其他權(quán)力;

6.董事會授予的其它權(quán)力

任職資格

資歷:工程、建筑、房地產(chǎn)、企業(yè)管理等相關(guān)專業(yè),本科以上學歷,從事相關(guān)行業(yè)八年以上經(jīng)歷;

能力:具有較強的領(lǐng)導能力、決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力;

品質(zhì):較強的事業(yè)心;良好的職業(yè)道德,高度責任心

知識結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)項目操作各項工作技能,具備一定的投資、金融、經(jīng)濟、財務管理方面的知識;熟悉房地產(chǎn)相關(guān)政策;

關(guān)鍵指標:利潤達成、人才培養(yǎng)、投資項目數(shù)、管理規(guī)范性

第6篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團人力資源專員

房地產(chǎn)集團人力資源專員崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱:人力資源專員

所屬部門:總經(jīng)辦

崗位職等

直接上級:主任

直接下屬

崗位概要:負責公司人力規(guī)劃、員工招聘、培訓、考核、人事管理、用人費用預算及薪資發(fā)放等工作

職責描述

重點工作

1.計劃擬定:根據(jù)集團公司發(fā)展規(guī)劃、項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃,負責擬訂集團公司人才資源發(fā)展規(guī)劃,組織編制人力需求計劃、用人費用預算,擬訂招聘計劃、培訓計劃,并對計劃、預算執(zhí)行情況進行分析、提出改善對策;

2.招聘管理:根據(jù)集團公司人力需求計劃和崗位職責說明書及招聘錄用制度,組織人員招聘工作,并協(xié)助各項目公司做好招聘協(xié)助工作;

3.培訓管理:根據(jù)集團公司人力資源發(fā)展規(guī)劃和人力資源現(xiàn)狀,組織實施員工上崗培訓、管理培訓及技能培訓,并對培訓結(jié)果進行評估;協(xié)助各部門做好內(nèi)部員工培訓工作;

4.考核管理:根據(jù)公司考核管理制度,負責擬訂公司各部門月度考核表,做好考核表的發(fā)放、回收、統(tǒng)計;并將考核結(jié)果和意見及時反饋給各個部門;負責組織項目公司經(jīng)營業(yè)績和公司經(jīng)營班子成員的考核管理;

一般工作

1.制度建設(shè):根據(jù)集團公司管理要求,負責擬定和完善人力資源管理手冊,對制度進行宣導和貫徹執(zhí)行,對執(zhí)行情況進行檢查、監(jiān)督;

2.人事管理:負責員工的勞動合同簽訂及管理、人事異動、離職及社會保險手續(xù)的辦理,員工檔案的建立和管理、崗位資格評審等工作;負責集團人才庫建設(shè),并對儲備干部選拔、培養(yǎng)、使用、考核進行管理;

3.薪資管理:負責員工考勤管理,根據(jù)薪酬管理制度及考勤記錄,負責公司員工的每月實際報酬計算和工資報表制作

4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務。

主要責任

1.保證制度及計劃制定程序規(guī)范性和內(nèi)容可行性;

2.保證公司發(fā)展所需的人員人力資源,滿足各部門提出的人力需求;

3.保證培訓的計劃性和針對性;

4.保證考核內(nèi)容的有效性和考核過程的公正性、公平性;

5.確保本崗位所負責的信息傳遞的及時性和準確性;

崗位權(quán)力

1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

3.根據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門按照招聘管理制度,及時提出人力需求的權(quán)力;根據(jù)考核制度上報考核數(shù)據(jù)的權(quán)力;

4.要求各部門及崗位配合公司整體培訓安排的權(quán)力;

5.檢查各項人力資源管理制度及流程執(zhí)行情況的權(quán)力;

6.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

8.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

9.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:人力資源、管理、經(jīng)濟、統(tǒng)計等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有一年以上的房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)工作經(jīng)驗;

能力:具有很強的溝通、協(xié)調(diào)能力,善于與各類性格的人交往,有親和力;有較強的計劃組織能力、敏銳的觀察力以及熟練運用各種辦公軟件;

品質(zhì):工作積極主動、細致、耐心,責任心強,具有保密意識;

知識結(jié)構(gòu):熟悉用勞動法規(guī)及地方的合同管理、保險福利待遇等政策、法規(guī);熟悉人事工作流程,掌握人力資源管理各項工作技能,具有一定的人力資源管理理論基礎(chǔ),了解房地產(chǎn)行業(yè);

關(guān)鍵指標:關(guān)鍵人才到位率、費用差異率(預算與實際)、計劃完成率、薪酬考核差錯次數(shù)

第7篇 建業(yè)房地產(chǎn)集團銷售員崗位職責

建業(yè)房地產(chǎn)集團銷售員崗位職責

1、銷售員應樹立正確的工作態(tài)度,以公司的利益為重,敬業(yè)愛崗,遵守規(guī)章制度,努力做好售房工作;

2、對待客戶熱情主動,禮貌、親切、周到,維護公司形象和聲譽,但任何情況下避免和客戶出現(xiàn)爭吵;

3、熟悉本地房地產(chǎn)市場及周邊樓盤情況,熟練掌握自己樓盤的情況,如配套、交通、戶型、法規(guī)、質(zhì)量,價格等,能流利的解答客戶對價格、付款、合同按揭、法律、法規(guī)等問題,做到顧問式銷售,不誤導客戶,實事求是,不夸大其詞;

4、掌握樓盤的結(jié)構(gòu)、功能、技術(shù)指標及工程造價,能給客戶提出合理化建議,并能熟練地回答客戶提出的問題;

5、善于辭令而不夸夸其談,待人以誠,與客戶保持良好關(guān)系;

6、認真完成、如實填寫客戶登記表(如來電量、來訪人數(shù)、成交情況、認知途徑),每月一交主管部門;

7、通過接待客戶,了解客戶需求,反饋相關(guān)售樓信息給主管或經(jīng)理,提出銷售合理化建議;

8、努力做好售后服務工作,及時回訪客戶,反饋樓盤質(zhì)量信息;

9、認真填寫認購書,帶領(lǐng)客戶交納訂金,負責提醒客戶按時繳納各期樓款、按揭款,按時簽訂房地產(chǎn)購銷買賣合同及按揭合同;

10、愛護售樓部財務,以主人翁精神樹立成本意識,不允許在售樓部常用熱線電話聊天;

11、自覺的維護公司銷售機密,不允許將公司銷售的情況、價格策略泄露給競爭對手;

12、每月定期向銷售主管提交各人工作總結(jié);

13、努力學習知識,擴大知識面,提高自己的社交能力,促進業(yè)務水平的提高;

14、執(zhí)行部門經(jīng)理或銷售主管安排的其他工作;

第8篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團稽核部經(jīng)理

房地產(chǎn)集團稽核部經(jīng)理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱稽核部經(jīng)理所屬部門稽核部崗位職等

直接上級總經(jīng)理直接下屬稽核專員、預決算審核專員

崗位概要:負責組織開展集團各公司工程建設(shè)、經(jīng)營、財務稽核、風險預警及各項目預、決算審核工作

職責描述

重點工作

1.計劃擬訂:根據(jù)公司經(jīng)營計劃、投資項目開發(fā)計劃及經(jīng)營情況,組織擬訂和審核年(月)度稽核工作計劃;負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;

2.組織領(lǐng)導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

3.稽核管理:按稽核工作計劃、上級指示,根據(jù)稽核管理制度,負責組織開展項目稽核、財務稽核、合同審核、其他稽核等工作,對項目的預、決算屬實性和程序合規(guī)性、財務制度及執(zhí)行情況、財務報表的真實性及準確性、財務收支及經(jīng)濟活動的合法性、合同的合規(guī)性等進行定期或不定期稽核,對稽核過程中發(fā)現(xiàn)的重大問題及時向上級匯報,對監(jiān)督過程中出現(xiàn)的問題提出改進建議并負責落實整改,對嚴重違反紀律或制度進行專項稽核;

4.預決算審核:負責組織開展預、決算審核工作,并對差異較大環(huán)節(jié)進行差異分析;

5.風險預警:組織開展對開發(fā)項目的開發(fā)周期、贏利能力、稅收政策等指標進行風險分析,向上級領(lǐng)導提交風險預警報告,為公司決策層提供決策依據(jù);

一般工作

1.制度建設(shè):組織擬訂和完善內(nèi)部稽核管理制度和操作流程,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.支持服務:參與投資項目的投資分析;負責做好與各部門有關(guān)稽核與預決算審核方面的溝通配合工作,并定期向總經(jīng)理匯報工作;

3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證合同的經(jīng)濟合理性;

2.保證稽核工作計劃、內(nèi)部稽核制度的規(guī)范性及內(nèi)容可行性;

3.保證集團下屬相關(guān)部門工作符合相關(guān)管理制度的要求,杜絕違規(guī)、違紀現(xiàn)象;

4.保證本部提供各項資料及時、符實、準確;

5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作;

6.妥善處理稽核過程中出現(xiàn)的異常情況,無重大違規(guī)行為;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要,要求其他部門根據(jù)稽核管理制度按本部門要求提供相關(guān)信息、報表、資料的權(quán)力;

3.對違反公司稽核管理制度規(guī)定的情況有提請?zhí)幚淼臋?quán)力;

4.根據(jù)公司規(guī)定,要求各部門的經(jīng)營活動必須遵循規(guī)定操作流程,對于有抵觸者,有要求其限期更正的權(quán)力;

5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:審計、會計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有五年以上房地產(chǎn)審計工作經(jīng)驗和審計資格證書;

能力:具有較強的分析能力、溝通協(xié)調(diào)能力、表達能力及文字處理能力;

品質(zhì):為人廉潔、公正,堅持原則,責任心強,工作認真、細致,具有較強的保密意識;

知識結(jié)構(gòu):熟悉國家會計法規(guī),了解稅務和相關(guān)稅收政策;了解財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業(yè)務;熟悉房地產(chǎn)行業(yè)預決算知識;

關(guān)鍵指標:稽核項目數(shù)、預決算審核及時性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

第9篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團營銷副總

房地產(chǎn)集團營銷副總崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱:營銷副總

所屬部門

崗位職等

直接上級:總經(jīng)理

直接下屬:營銷總監(jiān)

崗位概要:組織、領(lǐng)導下屬履行營銷中心的各項職能

職責描述

重點工作

1.計劃制定:參與項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃的擬訂;根據(jù)集團發(fā)展方向和近遠期目標、品牌定位及年度經(jīng)營計劃,審核公司年度市調(diào)計劃、品牌推廣計劃、產(chǎn)品推廣計劃及年度銷售計劃、年度和分期的營銷費用預算及營銷費用預算;根據(jù)項目進展情況,審核公司營銷部門人力資源的培養(yǎng)、儲備計劃;負責組織所轄部門開展年(月)度工作計劃的擬訂和工作總結(jié)的匯報與檢討;

2.組織領(lǐng)導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并協(xié)調(diào)、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;審核下屬績效考核情況;

3.品牌管理:根據(jù)公司經(jīng)營理念及發(fā)展方向和規(guī)劃,組織部屬開展公司品牌定位、產(chǎn)品定位及品牌策劃工作,實施品牌管理,并對品牌管理工作提供指導、服務與監(jiān)督;

4.企劃管理:領(lǐng)導部屬定期開展長三角地區(qū)房地產(chǎn)市場研究,審核投資意向書;審核參與項目可行性研究,審核可行性研究報告;指導部屬開展市場調(diào)研工作,審核項目策劃報告,并遞呈上級領(lǐng)導作經(jīng)營決策和產(chǎn)品設(shè)計之用;針對市場變化,領(lǐng)導下屬及時調(diào)整產(chǎn)品與營銷方案;審核品牌推廣計劃,監(jiān)督計劃實施情況;根據(jù)公司相關(guān)管理制度,組織開展策劃、銷售、廣告合作伙伴選擇工作及評估,有效實施客戶關(guān)系管理;

5.銷售管理:根據(jù)銷售計劃,監(jiān)督、指導銷售準備及銷售管理工作的開展;結(jié)合項目銷售進度,審核銷售分析報告,組織擬訂營銷策略調(diào)整建議;

6.物業(yè)管理:根據(jù)招投標管理制度,審核物業(yè)投標資料和招標文件,考察、初步篩選投標物業(yè)單位,監(jiān)督檢查物業(yè)單位前期策劃介入狀況;組織招投標委員會進行招標評審,監(jiān)督檢查物業(yè)管理合同的簽訂、合同管理情況;

7.溝通協(xié)調(diào):協(xié)調(diào)處理政府相關(guān)部門、物業(yè)管理單位、公司內(nèi)部各部門之間的關(guān)系;

兼管工作:物業(yè)管理(家私市場)

一般工作

1.制度建設(shè):組織擬訂和審核公司營銷管理制度及客戶服務管理制度,建立和完善營銷業(yè)務流程,并負責制度及流程的宣導、落實及監(jiān)督檢查工作;

2.客戶管理:檢查客戶資料與銷售合同等檔案管理執(zhí)行,協(xié)調(diào)客戶與公司的關(guān)系,領(lǐng)導開展對客戶進行回訪或策劃客戶聯(lián)誼活動;

3.業(yè)務培訓:根據(jù)所轄部門及員工工作情況,領(lǐng)導開展營銷策劃知識培訓,提高員工業(yè)務技能,建立為相關(guān)部門提供市場調(diào)查和宣傳業(yè)務知識培訓服務體系;

4.其他事項:完成其它日常管理工作和上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證實現(xiàn)公司銷售目標;

2.保證所轄部門制定的市調(diào)計劃、品牌和產(chǎn)品推廣計劃、銷售計劃、營銷費用、營銷管理制度合理性和規(guī)范性;

3.保證按計劃履行本部門制訂的各項計劃;

4.保證提供的市場分析、銷售進度、銷售回款等資料的及時性和準確性;

5.保證前期策、營銷等各項費用控制在預算范圍之內(nèi);

6.保證所轄部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī);

7.妥善處理營銷中心在工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)所轄部門工作需要,審核部門崗位、人員配置和部門費用預算的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇公司策劃廣告合作伙伴的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

3.根據(jù)公司制度,在本職工作范圍內(nèi)對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核的權(quán)力,并對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權(quán)力;

4.在公司核定的范圍內(nèi),審核本部門費用開支的權(quán)力;

5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

6.在職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑、設(shè)計、營銷、新聞、廣告、管理等相關(guān)專業(yè),本科及以上學歷或中級及以上職稱,具有五年以上的營銷從業(yè)經(jīng)驗;

能力:較強的團隊管理能力、市場洞察力、分析能力、創(chuàng)新能力和決策判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力和文字表達能力;

品質(zhì):工作積極主動、勇于開拓,責任心強;

知識結(jié)構(gòu):具有較深營銷理論知識及豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗,具有一定的經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;

關(guān)鍵指標:計劃目標達成率(銷售收入、銷售進度)、營銷費用、客訴處理及時性、重大失誤或違規(guī)次數(shù)

第10篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團建筑師

房地產(chǎn)集團建筑師崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱建筑工程師所屬部門技術(shù)中心崗位職等

直接上級主任直接下屬無

崗位概要:負責集團公司各個項目的景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計圖紙審驗和技術(shù)變更把關(guān)、工程技術(shù)支持與服務

職責描述

重點工作

1.計劃制定:根據(jù)項目總體規(guī)劃和項目開發(fā)計劃,參與制定設(shè)計任務書,負責提出景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計的任務要求;根據(jù)項目總體計劃,負責擬訂景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計各環(huán)節(jié)本專業(yè)出圖時間計劃,參與編制相應的費用預算;

2.委托設(shè)計管理:參與設(shè)計單位的招標和委托,主動、及時跟蹤設(shè)計單位各環(huán)節(jié)、各階段工作情況,督促設(shè)計部門按期完成圖紙設(shè)計任務,對圖紙中出現(xiàn)的問題及時溝通,審核本專業(yè)設(shè)計技術(shù)圖紙及細節(jié),提出專業(yè)性的意見和建議;參與項目設(shè)計方案評審會的組織工作和項目設(shè)計交底工作;

3.技術(shù)變更:根據(jù)方案設(shè)計要求,監(jiān)督項目設(shè)計方案的落實情況,糾正不合理技術(shù)變更行為;對各方面提出的一般技術(shù)變更要求,按公司工程管理制度及時進行驗證和答復處理;對重大技術(shù)變更要求,在提供本專業(yè)意見和建議的同時,遞呈技術(shù)專家小組驗審后作答復處理;

4.技術(shù)支持:參與工程標底編制工作;根據(jù)各項目(部)公司技術(shù)支持要求向各項目提供技術(shù)支持,及時處理各項目施工進過程中遇到的技術(shù)難題;參與工程竣工驗收工作,對工程驗收提出相應的工程技術(shù)驗收意見;為營銷中心提供技術(shù)支持和服務;

5.技術(shù)服務:及時收集整理房地產(chǎn)業(yè)的新趨勢,為公司決策層和相關(guān)部門提供工程技術(shù)知識咨詢服務;參與推廣三新技術(shù)和擬訂工程技術(shù)企業(yè)標準;為各項目(部)公司及時提供相關(guān)業(yè)務指導、反饋相關(guān)的業(yè)務信息;

一般工作

1.溝通協(xié)調(diào):做好與各設(shè)計單位、各項目(部)公司之間的協(xié)調(diào)工作;

2.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.確保按設(shè)計任務書中提出的景觀設(shè)計、園林設(shè)計、建筑設(shè)計要求、進度安排、經(jīng)費預算明確、合理;

2.確保各階段所出設(shè)計圖紙符合項目設(shè)計任務書要求;

3.保證技術(shù)支持、服務的及時與準確,妥善處理工程技術(shù)支持過程中的異常情況;;

4.保證本崗位各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)和技術(shù)差錯;

崗位權(quán)力

1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

3.根據(jù)公司項目開發(fā)流程規(guī)范,對相關(guān)工程技術(shù)資料和圖紙等進行審核的權(quán)力;

4.監(jiān)督檢查各項目落實技術(shù)設(shè)計方案的情況,對不符合或違反公司技術(shù)設(shè)計方案要求的行為予以阻止并提出相應調(diào)整建議的權(quán)力;

5.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權(quán)力;

6.在本職工作范圍內(nèi)按公司制度自主開展工作的權(quán)力;

7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:工民建、土木工程、建筑學、設(shè)計等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

能力:具有較強的專業(yè)技術(shù)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、分析解決問題能力;

品質(zhì):工作敬業(yè),責任心強;

知識結(jié)構(gòu):具有一定的規(guī)劃設(shè)計及房地產(chǎn)知識,熟悉工程設(shè)計的相關(guān)法律、法規(guī);

關(guān)鍵指標:設(shè)計進度、出現(xiàn)重大技術(shù)差錯次數(shù)、聯(lián)系單處理及時性、項目設(shè)計和工程建設(shè)成本控制率

第11篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦主任

房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦主任崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱:總經(jīng)辦主任

所屬部門:總經(jīng)辦

崗位職等

直接上級:總經(jīng)理

直接下屬:總經(jīng)辦副主任、人力資源專員、文秘

崗位概要:負責公司是日常行政事務、綜合管理及人力資源管理

職責描述

重點工作

1.計劃管理:根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略、項目總體規(guī)劃及開發(fā)計劃,組織擬定本集團公司的年度經(jīng)營計劃、集團公司人才資源發(fā)展規(guī)劃及用人費用預算,審核人力需求、招聘計劃、培訓計劃,負責組織計劃、預算執(zhí)行情況分析;負責制定本部門工作總結(jié)、工作計劃;

2.組織領(lǐng)導:主持部門日常工作,根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展人力資源管理、行政事務和綜合管理工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

3.信息管理:負責總經(jīng)理及總經(jīng)理助理指令的傳達貫徹,督辦、催辦各部門完成總經(jīng)理或總經(jīng)理助理批示或交代的重要工作,了解集團各部門及項目(部)公司各部門指令、制度執(zhí)行情況;及時處理公司內(nèi)部出現(xiàn)的矛盾和沖突;

4.人力資源管理:組織開展員工招聘、人事管理、培訓管理、考核管理等工作,參與中、高層領(lǐng)導招聘面試工作;根據(jù)人力資源管理制度,審核人力計劃、員工錄用、離職審批、薪酬核定,負責組織部門考核及經(jīng)營層考核工作及人才梯隊建立;

5.文化建設(shè):組織對外宣傳材料的起草并負責集團公司對外宣傳內(nèi)容的審定,負責在集團公司內(nèi)外企業(yè)文化理念的宣傳;

兼管工作:杭州__項目前期工作

一般工作

1.制度建設(shè):組織擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.法務工作:負責收集、整理、研究與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的各種法律文件、資料;根據(jù)顧問協(xié)議,負責與法律顧問的聯(lián)系溝通工作;

3.協(xié)調(diào)支持:負責做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào),并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務,對項目公司綜合辦提供人力資源及綜合管理方面的支持與服務;

4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證本部門所提出各項制度、計劃、預算的形式符合規(guī)范,內(nèi)容完整,數(shù)字準確、合理;

2.確證滿足因發(fā)展需要而提出的人力需求;

3.保證公司領(lǐng)導下達的各項指令的有效貫徹執(zhí)行,確保本部門所傳遞信息的及時性和準確性;

4.保證公司各項工作的逐步規(guī)范化、制度化,保證計劃體系和考核體系的正常運作;

5.為公司各部門提供及時、可靠的后勤保障。

6.確保本部門的經(jīng)費開支合規(guī)合理;

7.保證本部門提供信息資料的及時性和準確性;

8.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備、費用預算的權(quán)力;

2.要求和督促各部門按本部門所傳達的上級指示做好相關(guān)工作,并要求相關(guān)部門及時反饋執(zhí)行情況的權(quán)力;

3.根據(jù)上級授權(quán),組織或召集公司其他部門和項目公司有關(guān)部門或人員協(xié)調(diào)開展一些綜合性工作的權(quán)力;

4.要求和督促各部門做好相應的計劃制定、績效考核等工作,對不合規(guī)范的部門有要求整改并提出處罰建議的權(quán)力;

5.根據(jù)工作需要,要求各部門按本部門要求提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;

6.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本部門工作予以合理配合的權(quán)力;

7.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;

8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

9.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

10.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:管理、經(jīng)濟類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上行政管理或人力資源管理工作經(jīng)驗;

能力:具有一定的組織協(xié)調(diào)能力,較強的溝通協(xié)調(diào)能力,較強的外聯(lián)與公關(guān)能力,熟練運用各種辦公軟件的能力,較強的分析、解決問題能力;

品質(zhì):有強烈事業(yè)心和責任心,嚴謹敬業(yè)、吃苦耐勞、積極進取;

知識結(jié)構(gòu):備扎實的綜合行政管理知識,熟悉國家相關(guān)法律制度,對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解;

關(guān)鍵指標:計劃達成率、關(guān)鍵人才到位率、費用差異率、重大差錯次數(shù)

第12篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團車隊隊長

房地產(chǎn)集團車隊隊長崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱車隊隊長所屬部門總經(jīng)辦崗位職等

直接上級副主任直接下屬駕駛員

崗位概要:負責車輛維護費用審核、車輛調(diào)度及提供駕駛服務;

職責描述

重點工作

1.車輛調(diào)度:掌握車輛使用狀況,根據(jù)公司用車要求,及時做出車輛調(diào)度;

2.車輛管理:負責公司車輛維護費用的審核和車輛保養(yǎng)計劃的審核;負責車輛基本資料的收集整理歸檔工作;根據(jù)車輛基本資料,按需要辦理集團公司車輛年檢手續(xù)及各項費用的繳納;負責集團車輛違章及事故車輛的處理及協(xié)助各項目公司做好相關(guān)工作;

3.駕駛服務:根據(jù)需要,準時出車為公司領(lǐng)導及各部門提供車輛駕駛服務;

一般工作

1.監(jiān)督服務:負責監(jiān)督和提醒駕駛員的紀律、服務態(tài)度;

2.其他事項:協(xié)助做好接待、采購工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.確保公司用車需求得到滿足;

2.確保車輛維護費用的合理性;

3.保證準時出車;

4.遵守相關(guān)法規(guī),確保車輛行駛安全;

崗位權(quán)力

1.要求其他駕駛員服從車輛調(diào)度的權(quán)力;

2.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

3.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

4.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:高中及以上學歷,2年經(jīng)上駕駛員工作經(jīng)歷;

能力:一定的計劃能力與溝通協(xié)調(diào)能力;

品質(zhì):有較強的紀律性,對工作認真負責,敬業(yè)愛崗、吃苦耐勞;

知識結(jié)構(gòu):熟悉交通法規(guī)及一定的車輛保養(yǎng)、維修知識;

關(guān)鍵指標:車輛調(diào)度失誤次數(shù)、出車及時性、出車差錯次數(shù)、交通違章費用、交通事故發(fā)生次數(shù)

第13篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團文秘

房地產(chǎn)集團文秘崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱:文秘

所屬部門:總經(jīng)辦

崗位職等

直接上級:主任

直接下屬無

崗位概要:負責文秘工作、會務管理;

職責描述

重點工作

1.文秘工作:負責草擬公司各類文書、文件、報告、總結(jié)、對外宣傳資料及其他材料,為上級撰寫文稿等工作;負責集團總經(jīng)理、總經(jīng)理助理所需資料的收集、整理;負責各公司、各部門上報的月度工作總結(jié)及月度計劃資料或經(jīng)營資料收集、整理、匯總及初核,對異常情況及時向各部門、各公司進行了解;

2.會務管理:負責集團公司的會議安排、通知、會議資料準備與分發(fā)、會場布置等工作,負責會議記錄,形成會議紀要及會議決議,對會議決議實施追蹤;

3.檔案管理:負責集團公司內(nèi)外部文件的收、發(fā)、傳閱、整理、歸檔、查詢工作,確保及時、有序,經(jīng)營報告資料的匯集、收編工作;

一般工作

1.制度建設(shè):根據(jù)上級要求,參與擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.其他事項:協(xié)助做好來客接待、參觀工作;協(xié)助做好各項活動的組織工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證各種文字性材料撰寫的及時性和內(nèi)容的規(guī)范性;

2.保證會議安排合理性、會議紀要和會議決議跟蹤的及時性;

3.保證文件檔案的完整性;

4.確保信息傳遞的及時性及準確性;

崗位權(quán)力

1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

3.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:管理、文秘等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

能力:具有較強的中文寫作能力,能熟練運用各種辦公軟件的能力,具有一定的人際溝通能力;

品質(zhì):工作細致、耐心,責任心強,具有保密意識;

知識結(jié)構(gòu):掌握一定的企業(yè)管理知識,掌握各類文案寫作規(guī)范,具備檔案管理基礎(chǔ)知識;

關(guān)鍵指標:計劃完成率、文案完成及時性、文案返回修改次數(shù)、文件檔案完整性、重大差錯次數(shù)軍

第14篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團融資專員

房地產(chǎn)集團融資專員崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱融資專員所屬部門財會部崗位職等

直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無

崗位概要:負責公司資金預算及籌資、融資工作

職責描述

重點工作

1.資金預算:根據(jù)各職能模塊的費用預算,匯編集團公司年(月)度資金需求,擬訂融資方案及資金籌措計劃,上報上級領(lǐng)導批準;

2.融資管理:根據(jù)融資方案及計劃,組織開展資金籌措活動;以集團公司總體資產(chǎn)統(tǒng)一對外融資,申請信用額度,負責各項目公司的信用額度統(tǒng)一管理,保證資金需求和新項目的投入,降低融資成本;負責集團公司銀行帳戶的統(tǒng)一管理,建立內(nèi)部融資渠道;

3.資金管理:根據(jù)項目進度,審核項目公司資金需求計劃,提出資金調(diào)度建議,經(jīng)上級領(lǐng)導審核后,進行內(nèi)部資金落實到位及投放,監(jiān)督各項目公司資金使用情況;

一般工作

1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務管理制度,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.信息管理:負責收集、整理有關(guān)房地產(chǎn)的融資籌資政策,提供融資的專業(yè)建議;

3.支持服務:參與擬投資項目的投資分析;

4.溝通協(xié)調(diào):負責做好公司與銀行等單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作;定期向上級領(lǐng)導匯報工作;做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;

5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證融資方案的合理性及可行性;

2.保證融資按計劃進行,并完成相應的融資額度;

3.保證本崗位所負責撰寫的分析報告形式符合規(guī)范要求,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準確;

崗位權(quán)力

1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要,要求公司相關(guān)部門和崗位按本部門要求及時準確提供進行預算所需各類信息的權(quán)力;

3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:財務、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

能力:有較強的融資能力、溝通協(xié)調(diào)能力;

品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;

知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范、財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業(yè)務;熟悉國家會計法規(guī),了解稅務法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務和報稅流程;

關(guān)鍵指標:資金融資到位率、財務信息及時性、準確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

第15篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團財會管理專員

房地產(chǎn)集團財會管理專員崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱財會管理專員所屬部門財會部崗位職等

直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無

崗位概要:負責公司財務分析、稅務管理等工作

職責描述

重點工作

1.財務預算:根據(jù)項目開發(fā)計劃和公司年度經(jīng)營計劃,確定預算編列原則、財務核算程序、會計核算形式、成本核算方法和成本費用分攤方法,報上級領(lǐng)導審批;收集、匯總及編制年度公司財務預算計劃,并對各部門的財務預算執(zhí)行狀況進行統(tǒng)計、分析及評價;

2.會計報表制作:負責各公司會計報表的收集、匯總,編制集團公司合并報表;

3.財務分析:根據(jù)各類會計報表,負責定期對公司的財務經(jīng)營狀況進行分析,根據(jù)編制年(季、月)度綜合性財務分析報告,根據(jù)業(yè)務需求提供專項性的財務分析,為公司決策層提供財務分析報告;

4.固定資產(chǎn)管理:參與集團公司固定資產(chǎn)盤點工作,負責資產(chǎn)的帳務管理;負責與保險公司協(xié)商并簽署產(chǎn)險協(xié)議及索賠處理工作;

5.稅務管理:及時了解各項稅收政策,積極進行稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策及合理避稅,為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;

一般工作

1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.信息管理:負責收集、整理國家稅收、審計、會計等相關(guān)政策法規(guī),為公司領(lǐng)導和其他部門提供財務信息指導;根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責財務信息化建設(shè);

3.支持服務:根據(jù)集團財務管理要求,負責修改完善財務管理的各類報表;

4.溝通協(xié)調(diào):負責做好公司與財稅等政府部門之間的業(yè)務聯(lián)系工作;定期向上級領(lǐng)導匯報工作,并做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;

5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證本崗位所負責的預算編列原則明確,內(nèi)容規(guī)范和合法性,無重大違規(guī)、違紀行為;

2.保證會計報表產(chǎn)出的及時性和數(shù)據(jù)準確性;

3.保證本崗位所負責撰寫的分析報告形式符合規(guī)范要求,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準確;

4.保證稅務策劃工作積極主動;

崗位權(quán)力

1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要,要求公司相關(guān)部門和崗位按本部門要求及時準確提供進行預算、分析所需各類信息的權(quán)力;

3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:財務、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

能力:對數(shù)字較敏感,有較強的會計核算能力、財務分析能力,能熟練使用財務軟件、辦公軟件;

品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;

知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范、財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等財務制度和業(yè)務;熟悉國家會計法規(guī),了解稅務法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務和報稅流程;

關(guān)鍵指標:財務信息及時率、財務信息數(shù)據(jù)準確率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

第16篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦副主任

房地產(chǎn)集團總經(jīng)辦副主任崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱:總經(jīng)辦副主任

所屬部門:總經(jīng)辦

崗位職等

直接上級:總經(jīng)辦主任

直接下屬:文員、車隊隊長

崗位概要:負責行政事務、后勤、車輛管理及對外事務聯(lián)絡(luò)

職責描述

重點工作

1.組織領(lǐng)導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

2.行政管理:根據(jù)上級要求及職責權(quán)限,組織下屬做好辦公室日常行政事務、后勤管理工作;實施集團公司印章及介紹信的管理,確保公司印章使用安全無誤;

3.后勤工作:負責組織集團辦公環(huán)境的維護、檢查及辦公用品的采購、保管、分發(fā);負責集團總部車輛的維護、調(diào)配;

4.公共關(guān)系:負責工商年檢年審,房地產(chǎn)信用管理申報,公司其他類型資質(zhì)的年檢年審或申報;負責與政府、新聞媒體等有關(guān)部門溝通聯(lián)絡(luò);組織公司對外宣傳報道;負責做好來客接待、參觀工作;協(xié)助公司黨組織開展各種活動,組織企業(yè)內(nèi)外的社會公益活動,協(xié)助領(lǐng)導處理突發(fā)事件;負責與各大飯店、賓館的外聯(lián)工作;

5.項目公司籌備:負責辦理項目公司工商注冊手續(xù),并向項目公司移交相關(guān)資料,協(xié)助項目公司做好前期籌備和啟動工作;

6.固定資產(chǎn)管理:負責固定資產(chǎn)之編碼、標識制作、 固定資產(chǎn)卡建檔、固定資產(chǎn)申購和處置審核,主導固定資產(chǎn)盤點及出具盤點報告;

一般工作

1.制度建設(shè):參與擬訂和完善項目公司管理制度及操作流程、計劃管理制度,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.溝通協(xié)調(diào):負責做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào),并根據(jù)公司各部門的工作需要,組織做好對各部門的配合與服務

3.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.為公司各部門提供及時、可靠的后勤保障

2.為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;

3.確保信息傳遞的及時性及準確性;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)工作需要,提出人員配置、費用預算的權(quán)力;

2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

3.要求各部門配合本部門做好外聯(lián)公關(guān)、重要來賓接待、綜合事務協(xié)調(diào)等工作的權(quán)力;

4.根據(jù)財務管理制度享有一定額度內(nèi)行政后勤辦公費用的采購審核權(quán);

5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;

6.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

7.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

8.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

9.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:行政管理、經(jīng)濟管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有三年以上行政管理工作經(jīng)驗;

能力:具有一定的組織協(xié)調(diào)能力,較強的溝通協(xié)調(diào)能力,較強的外聯(lián)與公關(guān)能力,熟練運用各種辦公軟件的能力,較強的分析、解決問題能力;

品質(zhì):有強烈事業(yè)心和責任心,嚴謹敬業(yè)、吃苦耐勞、積極進取;

知識結(jié)構(gòu):備扎實的綜合行政管理知識,熟悉國家相關(guān)法律制度,對房地產(chǎn)行業(yè)有一定的了解;

關(guān)鍵指標:計劃達成率、費用差異率、員工投訴次數(shù)、重大差錯次數(shù)

第17篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團項目公司經(jīng)理

房地產(chǎn)集團項目公司經(jīng)理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱項目公司經(jīng)理所屬部門崗位職等

直接上級集團總經(jīng)理直接下屬工程部經(jīng)理、綜合辦主任、前期主管

崗位概要:負責公司指定項目的開發(fā)與管理

職責描述

重點工作

1.計劃管理:根據(jù)公司項目開發(fā)的總體規(guī)劃,組織擬訂開發(fā)項目的具體實施方案,編制和上報項目公司工作計劃和總結(jié)、每月資金需求計劃,提出項目公司人員需求計劃;組織審核施工單位制定的施工進度(年度、季度、月度)計劃、設(shè)備與材料進場計劃,審核監(jiān)理計劃等;負責項目公司年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;

2.組織管理:根據(jù)集團的項目公司管理制度,確定項目公司內(nèi)部各部門責權(quán)利,組織落實公司各項管理制度、作業(yè)流程和規(guī)范,根據(jù)集團批準的人員定編方案,組織項目公司除集團派出和招聘的人員之外的崗位人員的招聘、培訓和人員的日常管理;建立內(nèi)部信息控制及反饋體系,組織定期統(tǒng)計和上報項目進展情況;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

3.前期管理:組織搜集與整理上報項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī);根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定,組織辦理土地使用、市政規(guī)劃、施工建設(shè)等審批手續(xù)和項目開工建設(shè)前各項許可證;驗收土地三通一平情況;根據(jù)招投標管理制度,提出招投標申請,負責協(xié)助組織投標單位報名及日常聯(lián)系工作;在項目開工前,參與由集團技術(shù)中心組織的設(shè)計交底和圖紙會審工作;協(xié)調(diào)公司與當?shù)卣跋嚓P(guān)單位、團體、個人的關(guān)系;

4.工程建設(shè)管理:根據(jù)項目開發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度、項目具體實施方案、施工進度計劃,組織開展工程進度控制,每月編制實際工程進度表,與計劃對比進行進度檢討、匯報;組織開展工程質(zhì)量控制,核查工程施工各階段、各環(huán)節(jié)現(xiàn)場質(zhì)量,及時對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題責成責任部門實施整改,并組織相關(guān)人員對整改的結(jié)果進行復查;組織開展成本控制,對前期費用等彈性較大的工程費用和關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行重點控制,定期進行工程費用差異分析;組織審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場安全防護狀況,協(xié)助推行安全施工責任制;根據(jù)工程管理制度,及時提出和辦理工程變更;負責審核工程款支付申請;

5.項目管理其它事項:根據(jù)項目要求,參與施工單位、監(jiān)理單位合同條款的制作;及時處理和上報工程建設(shè)過程中的突發(fā)事件;負責協(xié)助物業(yè)部門做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問題;組織做好分段、分項、隱蔽工程驗收,配合做好工程竣工驗收工作,組織做好項目實施過程中相關(guān)資料的收集整理、歸檔保管及技術(shù)資料的移交工作;

一般工作

1.日常事務:負責簽署項目管理過程中日常行政、業(yè)務文件;定期向集團總經(jīng)理匯報日常工作情況;負責處理項目管理工作中的突發(fā)事件;

2.部門協(xié)調(diào):組織做好與施工單位、監(jiān)理單位、營銷中心、物管之間的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場管理和爭優(yōu)創(chuàng)杯工作;協(xié)助營銷中心做好項目策劃、宣傳、銷售和售后服務工作;協(xié)助做好物管招標和前期介入工作;

3.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務;

主要責任

1.保證項目開發(fā)進度如期達成;

2.保證工程質(zhì)量符合標準;

3.保證工程成本控制在預算范圍之內(nèi);

4.保證工程安全施工,無重大安全事故;

5.保證及時準確傳遞和上報各項資料、信息;

6.保證本部門制定的各項計劃和預算的規(guī)范性、可操作性;

7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;

8.保證妥善處理項目管理工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)項目公司的工作需要,提出本項目公司部門和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預算的權(quán)力;

2.根據(jù)項目具體實施計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各協(xié)作部門提供相關(guān)人員和及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;

3.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦、參與選擇施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

4.代表公司對施工單位、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督的權(quán)力,對施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進行處理的權(quán)力;

5.根據(jù)人力資源管理制度,對本項目公司人員組織招聘、實施考核和進行獎懲的權(quán)力;

6.根據(jù)公司財務管理制度,按規(guī)定使用和審批預算范圍內(nèi)的項目經(jīng)費的權(quán)力;

7.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;

8.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

9.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:房地產(chǎn)、建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學歷,具有操作過大宗樓盤經(jīng)驗或項目管理管理經(jīng)驗,相關(guān)行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷;

能力:較強的團隊管理能力和組織協(xié)調(diào)能力、工程管理專業(yè)能力;

品質(zhì):以身作則、忠誠、廉潔、敬業(yè);

知識結(jié)構(gòu):具有一定的建筑理論知識及豐富的施工管理經(jīng)驗,同時了解經(jīng)濟管理、財務管理及人力資源管理基礎(chǔ)知識;

關(guān)鍵指標:工程進度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)

第18篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團出納

房地產(chǎn)集團出納崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱出納所屬部門財會部崗位職等

直接上級財會部經(jīng)理直接下屬無

崗位概要:負責做好資金的收付及其他財務管理工作

職責描述

重點工作

1.憑證制作:根據(jù)財務管理手冊,對有關(guān)原始憑證進行審核,辦理現(xiàn)金收付和銀行存款結(jié)算業(yè)務,編制現(xiàn)金、銀行存款收付記賬憑證;

2.現(xiàn)金、銀行存款管理:根據(jù)集團公司有關(guān)財務管理制度,辦理現(xiàn)金報銷、收付、銀行結(jié)算業(yè)務,遵守庫存現(xiàn)金限額規(guī)定及時送存銀行;負責登記、核對現(xiàn)金賬、銀行存款帳;負責定期盤點現(xiàn)金,并做好庫存現(xiàn)金與有價證券的保管工作,并做好現(xiàn)金和銀行存款日報表編制和月底對賬工作;

3.檔案管理:負責設(shè)立登記簿,做好銀行現(xiàn)金支票、轉(zhuǎn)賬支票、匯款單等憑證的登記、簽發(fā)和保管工作;

4.支持服務:負責與營銷中心核對銷售款收款狀況;負責預告登記、與銀行核對客戶按揭辦理情況,及時收回銀行按揭款;根據(jù)收回按揭款情況,將客戶資料匯總、整理并移交營銷中心;

一般工作

1.制度建設(shè):參與擬訂和完善財務管理手冊,做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.日常事項:根據(jù)人力資源部提供的工資表,及時發(fā)放工資和交繳住房公積金、養(yǎng)老金、醫(yī)療保險、待業(yè)保險;保管有關(guān)印章、空白收據(jù)和空白支票;

3.溝通協(xié)調(diào):負責做好公司與銀行等單位之間的財務溝通協(xié)調(diào)工作;督促銷售部及時催交樓款;定期向上級領(lǐng)導匯報工作;做好與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;

4.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證本崗位所負責的現(xiàn)金賬、銀行日記賬等符合規(guī)范,內(nèi)容完整真實,數(shù)字準確;

2.保證公司財務章的妥善保管,并嚴格按規(guī)定使用;

3.保證庫存現(xiàn)金和各種有價證券的安全和完整;

崗位權(quán)力

1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;

2.對報銷的會計憑證進行合法性審核,并拒絕受理不合規(guī)合法的會計憑證的權(quán)力;

3.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:財務、經(jīng)濟管理、統(tǒng)計、審計類相關(guān)專業(yè),中專及以上學歷,具有會計上崗證及會計專業(yè)資格證書,一年以上出納工作經(jīng)驗;

能力:能熟練使用財務軟件、辦公軟件;

品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,為人正直、敢于堅持原則;

知識結(jié)構(gòu):了解國家財稅法律規(guī)范,了解稅務法規(guī)和相關(guān)稅收政策;熟悉銀行業(yè)務和報稅流程;掌握出納業(yè)務管理知識;

關(guān)鍵指標:入帳及時性、財務數(shù)據(jù)準確性、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)

第19篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團文員

房地產(chǎn)集團文員崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱:文員

所屬部門:總經(jīng)辦

崗位職等

直接上級:副主任

直接下屬:無

崗位概要:負責日常打字、復印及及后勤工作;

職責描述

重點工作

1.文印工作:負責公司內(nèi)各類文檔的打印、校對工作;負責公司各類資料的復印以及各類傳真收發(fā)工作;

2.后勤工作:負責集團辦公環(huán)境的維護、檢查及中餐管理;負責復印機的保管;

3.辦公用品管理:負責辦公用品的采購、分發(fā)、保管等管理工作;

一般工作

1.其他事項:協(xié)助做好來客接待、參觀工作;協(xié)助做好各項活動的組織工作;完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證各種文字性材料打印的及時性和準確性;

2.保證提供及時、可靠的后勤保障;

3.確保傳真信息資料傳遞的及時性及準確性;

崗位權(quán)力

1.要求上級明確工作要求和提供相應工作條件的權(quán)力;

2.根據(jù)公司相關(guān)制度,獲取與本職工作相關(guān)的信息資料的權(quán)力;

3.依據(jù)公司相關(guān)制度,要求各部門對本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

4.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

5.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:行政管理、文秘等相關(guān)專業(yè),中專及以上學歷,具有一年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

能力:能熟練運用各種辦公軟件的能力,具有一定的人際溝通能力;

品質(zhì):工作細致、耐心,責任心強;

知識結(jié)構(gòu):了解傳真機、復印機基本知識,具有物品管理基礎(chǔ)知識;

關(guān)鍵指標:打印及時性與準確性、傳真資料傳遞的及時性及準確性、重大差錯次數(shù)

第20篇 崗位職責說明書：房地產(chǎn)集團財會部經(jīng)理

房地產(chǎn)集團財會部經(jīng)理崗位職責說明書

崗位基本信息

崗位名稱財會部經(jīng)理所屬部門財會部崗位職等

直接上級財務副總直接下屬會計、出納、財會管理專員、融資專員

崗位概要:負責集團資金管理和財務管理工作

職責描述

重點工作

1.計劃制訂:根據(jù)預算管理制度,組織擬訂資金需求計劃和融資方案及本部門人力計劃;根據(jù)公司計劃管理制度,負責本部門年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;

2.組織領(lǐng)導:根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責和任務要求,并組織、指導下屬開展融資、會計核算、財務分析、稅務管理及資產(chǎn)管理等工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題;根據(jù)公司考核管理制度,負責做好對下屬績效考核管理工作;

3.財務預算:根據(jù)項目開發(fā)計劃和公司年度經(jīng)營計劃,審核確定預算編列原則,組織編制公司年度、季度、月度財務預算、決算;

4.資金管理:根據(jù)項目總體規(guī)劃、開發(fā)計劃和各部門的費用預算,組織匯編資金需求,制定融資方案及資金籌措計劃,組織開展資金籌措活動,落實資金到位及投放,監(jiān)督各項目公司資金使用情況;

5.會計核算:根據(jù)公司財務管理制度,組織開展各項費用的審核及支付、銷售收入的復核,會計憑證、會計報表的編制及帳薄登記;

6.稅務管理:及時了解各項稅收政策,積極進行稅收策劃,以達稅收優(yōu)惠政策及合理避稅,為公司創(chuàng)造良好的外部環(huán)境;

7.財務分析:參與擬投資項目的投資分析;組織撰寫公司年度、季度、月度綜合性財務分析報告和重大投資的財務預測分析工作,定期上報公司財務分析報告,并針對存在的問題提出相應改進建議資產(chǎn)管理;

8.合同審核:負責公司各類合同的財務合理合規(guī)性審核,并提出審核意見供上級領(lǐng)導參考;

9.監(jiān)督檢查:組織監(jiān)督、檢查公司各部門和項目公司對財務管理手冊、財務收支計劃和資金籌措計劃以及財務預算的執(zhí)行情況,做好對各部門和項目公司各項財務指標完成情況的考核;

一般工作

1.制度建設(shè):組織擬訂和完善項目財務管理手冊,并做好制度的宣傳解釋和貫徹落實工作;

2.信息管理:負責做好公司各類報表、合同、會計憑證及公司大額資金支付的審核和簽發(fā)工作;根據(jù)集團公司發(fā)展需要,負責財務信息化建設(shè);

3.資產(chǎn)管理:根據(jù)公司的資產(chǎn)管理制度,負責公司資產(chǎn)的帳務管理工作,組織部屬參與公司資產(chǎn)盤點;負責組織開展集團產(chǎn)險投保及索賠工作;

4.溝通協(xié)調(diào):負責做好公司與銀行、財稅等政府部門之間的溝通協(xié)調(diào)及具體事務處理;負責做好與公司相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào);

5.其他事項:完成上級交給的其他臨時性工作任務;

主要責任

1.保證資金的有效調(diào)度和不斷提高資金使用有效性;

2.保證公司財務各項計劃及管理制度內(nèi)容的合規(guī)性和可行性;

3.保證正確、及時地反映公司財務狀況和經(jīng)營成果;

4.確保公司財產(chǎn)、資金的安全性和完整性;

5.保證本部門提供各項資料及時、完整、符實、準確;

6.保證公司各類合同的財務合規(guī)合理性;

7.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)行為;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)部門工作需要,提出本部門崗位設(shè)置、人員配備、費用預算的權(quán)力;

2.根據(jù)工作需要,要求各部門按本部門要求及時、準確地提供進行資金預算、計劃、決算、分析所需要的各類信息的權(quán)力提供相關(guān)信息、資料的權(quán)力;

3.監(jiān)督檢查各部門和項目公司貫徹落實公司財務管理手冊情況,對違規(guī)違紀行為提出相應處理建議的權(quán)力;

4.對公司各類合同進行財務審核并提出相應審核意見的權(quán)力;

5.根據(jù)公司人力資源管理制度,對下屬工作進行調(diào)配、檢查、考核并提出獎懲建議的權(quán)力;

6.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓,享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

7.在部門職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展本職工作的權(quán)力;

8.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:會計、審計、統(tǒng)計、管理、經(jīng)濟類相關(guān)專業(yè),本科及以上學歷或具有中級以上會計專業(yè)技術(shù)職稱,三年以上房地產(chǎn)相關(guān)財務工作經(jīng)驗;

能力:對數(shù)字較敏感,有較強的政策理解能力、財務分析能力、文字表達能力、工作組織能力和溝通協(xié)調(diào)能力;

品質(zhì):廉潔奉公,有較強的責任心和紀律性,對工作認真、細致、有耐心,并具有較強的保密意識;

知識結(jié)構(gòu):掌握豐富的會計學、財務管理學知識,有一定的管理學、經(jīng)濟法基礎(chǔ),精通國家財稅法規(guī)和相關(guān)政策,熟悉財務核算、財務管理、財務分析、財務預測等業(yè)務;掌握一定的房地產(chǎn)知識;

關(guān)鍵指標:計劃目標達成率、費用控制率、財務報表及時率、財務報表數(shù)據(jù)準確率、重大差錯和違規(guī)行為發(fā)生次數(shù)