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崗位職責是什么
地產運營總是一個核心管理角色，負責房地產項目的整體運營策略，確保項目的經濟效益、市場競爭力和品牌影響力。該職務需要在戰(zhàn)略層面引領團隊，制定并執(zhí)行有效的運營計劃，以達成公司的業(yè)務目標。
崗位職責要求
1. 擁有深厚的房地產行業(yè)知識，熟悉市場動態(tài)及政策法規(guī)。
2. 具備出色的領導力，能有效管理和激勵團隊，實現高效協(xié)作。
3. 強大的分析能力和決策能力，能準確評估項目風險與收益。
4. 精通財務規(guī)劃和預算管理，以確保項目的經濟合理性。
5. 具備良好的商務談判技巧，能建立并維護關鍵合作伙伴關系。
6. 對市場趨勢有敏銳洞察，能制定適應市場需求的運營策略。
崗位職責描述
地產運營總需全面負責項目的生命周期管理，從前期開發(fā)到后期維護，確保項目的順利進行。他們需要與設計、工程、銷售、財務等多個部門緊密合作，協(xié)調資源，解決復雜問題。他們需要密切關注市場變化，調整運營策略，以保持項目的市場領先地位。
有哪些內容
1. 制定并實施運營策略：設定項目目標，制定全面的運營計劃，包括租賃、銷售、資產管理等方面。
2. 團隊管理：領導并培養(yǎng)運營團隊，提升團隊專業(yè)技能和服務水平。
3. 風險管理：識別潛在風險，制定應對措施，保障項目的穩(wěn)健運行。
4. 財務監(jiān)控：參與預算編制，監(jiān)控項目成本，確保經濟效益。
5. 市場分析：研究市場趨勢，調整產品定位，以滿足客戶需求。
6. 客戶關系：維護客戶關系，提升客戶滿意度，推動口碑傳播。
7. 合作伙伴管理：與開發(fā)商、供應商、代理商等建立良好合作關系，優(yōu)化供應鏈。
8. 政策合規(guī)：確保所有運營活動符合法律法規(guī)，規(guī)避法律風險。
地產運營總需以卓越的領導力、戰(zhàn)略眼光和執(zhí)行力，驅動項目的成功，為公司創(chuàng)造持久的價值。他們的工作不僅關乎項目的短期盈利，更關乎品牌的長期發(fā)展和市場的持續(xù)競爭力。
地產運營總崗位職責范文
第1篇 地產運營總裁崗位職責任職要求
地產運營總裁崗位職責
崗位職責:
1、 制訂和實施公司戰(zhàn)略與經營規(guī)劃、運營管理，涵蓋經營規(guī)劃、投資拓展、項目運營等環(huán)節(jié);
2、 指導制定公司的年度目標和運營計劃;
3、 對目標計劃的實施進行監(jiān)察督導、控制調整;
4、 負責績效考核管理工作;
5、 負責組織管理體系、權責體系及整個運營體系的管理和維護工作;
6、 負責組織并審核各職能標準化制定、宣貫、完善。
任職要求:
1、 211、985全日制本科及以上學歷，工商管理、建筑工程技術等相關專業(yè);
2、 具備五年以上地產行業(yè)企業(yè)運營管理高管經驗，具備綜合計劃管理，工程項目運營管理經驗;
3、 有在大型地產公司工作經歷者優(yōu)先;
4、 具備較強的溝通協(xié)調能力，計劃管理能力，執(zhí)行力強。
第2篇 房地產運營總監(jiān)崗位職責任職要求
房地產運營總監(jiān)崗位職責
職責描述:
1. 全面負責商場的整體運營管理工作;
2. 根據商場年度運營目標，組織商場各部門完成公司下達的各項經營指標;
3. 制定商場的年度財務計劃和預算，并有效的對相關計劃及預算進行管理與控制;
4. 負責商場的市場推廣與策劃，組織對競爭對手的調查和顧客消費行為的調查，制訂商場應對措施和調整方案;
5. 熟悉商鋪品牌及租賃管理，建立并維護良好的供應商及租戶關系，進行商場的市場定位及品牌組合方案的決策，合理規(guī)劃商場整體布局;
6. 負責商場管理團隊的建設、管理與培訓，提高團隊凝聚力;
7. 解決商場內重大顧客投拆，確保提供良好的顧客服務體驗;
8. 負責監(jiān)管商場的營運安全，保證設施設備正常運行，保安保潔，使內外部的整體環(huán)境處于良好的營運狀態(tài);
9. 與當地政府、相應職能部門建立良好關系，確保商場營運工作有序推進;
10. 完成集團下達的其它有關商場運營的工作。 運營總監(jiān)jd職責描述:
1. 全面負責商場的整體運營管理工作;
2. 根據商場年度運營目標，組織商場各部門完成公司下達的各項經營指標;
3. 制定商場的年度財務計劃和預算，并有效的對相關計劃及預算進行管理與控制;
4. 負責商場的市場推廣與策劃，組織對競爭對手的調查和顧客消費行為的調查，制訂商場應對措施和調整方案;
5. 熟悉商鋪品牌及租賃管理，建立并維護良好的供應商及租戶關系，進行商場的市場定位及品牌組合方案的決策，合理規(guī)劃商場整體布局;
6. 負責商場管理團隊的建設、管理與培訓，提高團隊凝聚力;
7. 解決商場內重大顧客投拆，確保提供良好的顧客服務體驗;
8. 負責監(jiān)管商場的營運安全，保證設施設備正常運行，保安保潔，使內外部的整體環(huán)境處于良好的營運狀態(tài);
9. 與當地政府、相應職能部門建立良好關系，確保商場營運工作有序推進;
10. 完成集團下達的其它有關商場運營的工作。
房地產運營總監(jiān)崗位
第3篇 商業(yè)地產運營總監(jiān)崗位職責
招商運營總監(jiān)(商業(yè)地產) 軒天實業(yè) 上海軒天實業(yè)有限公司,上海軒天,上海軒天實業(yè),軒天,軒天實業(yè),軒天 崗位職責:
1 、負責公司商業(yè)項目的整體營運及管理,根據公司的總體經營計劃,制定合理經營管理方案和經營計劃及指標,確保完成公司下達的各項任務;
2 、商業(yè)項目的分析和決策,擬定公司社區(qū)商業(yè)項目的發(fā)展規(guī)劃、年度經營計劃;
3 、根據公司商業(yè)地產項目的實際情況,制定相應的商業(yè)管理制度和運營體系;
4 、參與商業(yè)項目前期調研、定位策劃、業(yè)態(tài)規(guī)劃、運營策劃,撰寫調研報告;
5 、對商業(yè)項目各個節(jié)點執(zhí)行方案編寫及方案執(zhí)行操作;
6 、對商業(yè)項目的平面布局規(guī)劃,商業(yè)外立面、商業(yè)廣場、景觀、內部動線、交通動線等提出建議;
7 、制定商業(yè)項目的整體招商推廣計劃、包裝物料、活動計劃、導視系統(tǒng)等,并對制定的計劃進行監(jiān)督實施;
8 、負責招商談判與客戶開發(fā),包括負責客戶的接洽、談判和追蹤以及客戶的簽約,客戶關系維護等;
9 、負責跟蹤和分析影響區(qū)域項目發(fā)展的有關政策、信息和資料,建立市場信息檔案和數據庫,完善商業(yè)策劃系統(tǒng);
10 、及時跟蹤和研究國內外商業(yè)地產公司的經營狀況與動向、新型商業(yè)形態(tài)及品牌商家的動向。
任職資格:
1 、企業(yè)管理、市場營銷、工商管理相關專業(yè)大專及以上學歷;
2 、五年以上商業(yè)綜合體、購物中心或是社區(qū)商業(yè)項目操盤經驗,具有兩年以上商業(yè)高級管理工作經驗;
3 、熟悉購物中心、社區(qū)型商業(yè)領域前期開發(fā)及后期大型商業(yè)購物中心運營管理工作流程,具有獨立運作社區(qū)商業(yè)項目的全面管理能力;
4 、能全面負責社區(qū)商業(yè)的招商策略、招商運營計劃的擬定、招商方案的實施,完成招商目標;
5 、擁有豐富的品牌資源、招商渠道及商業(yè)知識,具有商業(yè)運作各環(huán)節(jié)的控制能力,及較強的團隊領導能力、溝通協(xié)調能力、計劃與執(zhí)行能力。
6、對江浙滬或是長三角市場熟悉,有一定的物業(yè)管理能力
第4篇 地產運營總裁崗位職責
運營副總裁 (地產) 成都世豪新瑞置業(yè)有限公司 成都世豪新瑞置業(yè)有限公司,世豪 崗位職責:
1、 制訂和實施公司戰(zhàn)略與經營規(guī)劃、運營管理,涵蓋經營規(guī)劃、投資拓展、項目運營等環(huán)節(jié);
2、 指導制定公司的年度目標和運營計劃;
3、 對目標計劃的實施進行監(jiān)察督導、控制調整;
4、 負責績效考核管理工作;
5、 負責組織管理體系、權責體系及整個運營體系的管理和維護工作;
6、 負責組織并審核各職能標準化制定、宣貫、完善。
任職要求:
1、 211、985全日制本科及以上學歷,工商管理、建筑工程技術等相關專業(yè);
2、 具備五年以上地產行業(yè)企業(yè)運營管理高管經驗,具備綜合計劃管理,工程項目運營管理經驗;
3、 有在大型地產公司工作經歷者優(yōu)先;
4、 具備較強的溝通協(xié)調能力,計劃管理能力,執(zhí)行力強。
第5篇 商業(yè)地產運營總經理崗位職責
招商運營總經理(商業(yè)地產項目) 廣州不一樣信息科技有限公司 廣州不一樣信息科技有限公司,不一樣,不一樣 職責描述:
1、 負責公司各項目招商運營統(tǒng)籌;根據項目發(fā)展戰(zhàn)略,負責招商策略及政策的制定、組織各項目編制招商方案及計劃,以達成經營指標;
2、 組織編制、修訂招商管理制度、運營管理各項規(guī)章制度、規(guī)范和流程,指導監(jiān)督實施,保證服務質量達標;統(tǒng)籌協(xié)調、合理調配各項資源;
3、 制定各項目招商運營考核指標,管理相關業(yè)務審批流程與權責;
4、 核定各項目招商運營費用年度指標,季度年度預算,費用管控;
5、 商業(yè)地產專業(yè)顧問機構、優(yōu)質品牌資源的開拓與維護;
6、 組織各項目根據市場變化合理制定與調整項目的業(yè)態(tài)規(guī)劃及布局,監(jiān)督和指導招商及調整規(guī)劃方案的執(zhí)行,參與重大決策及重點品牌的洽談;
7、 參與新獲取以及管理輸出項目評估與市調,提供專業(yè)意見供決策;制定招商政策、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌落位;
8、 負責下屬團隊組建、培訓、考核及日常督導;
任職要求:
1、專科以上學歷;
2、8年及以上商業(yè)項目招商運營管理經驗,2年以上同崗位任職經歷;
3、熟悉各類商業(yè)業(yè)態(tài)、品牌的特點,掌握各類商家選址要求及裝修工程技術基本條件,了解商家運營模式;
4、商業(yè)資源豐富,商業(yè)項目成功招商運營和策劃管理成功經驗。
5、善于創(chuàng)新,對商業(yè)地產的經營管理有獨到的見解;
第6篇 地產運營總監(jiān)崗位職責任職要求
地產運營總監(jiān)崗位職責
崗位職責:(要求全國前50地產經歷)
1、負責發(fā)展項目運營模式及體系的設計，建立公司營運管理業(yè)務流程、目標管理、計劃管理、監(jiān)控管理等制度體系;
2、組織制定房地產公司的年度經營目標;
3、指導審核其分管房地產公司年度、季度、月度經營計劃的制定;
4、跟蹤房地產公司計劃的實施，協(xié)調總部和各房地產公司資源配置，支持房地產公司達成經營目標;
5、關注計劃實施過程，及時提出計劃修正建議，確保階段經營目標的實現;
6、定期分析房地產公司經營活動，提出經營改善建議。
7、督辦、檢查公司運營調度會議的落實情況
8、負責對項目相關合同執(zhí)行結果進行統(tǒng)計、評估分析，并反饋至相關部門。
任職資格:
1、本科及以上學歷，企業(yè)管理、經濟管理、建筑規(guī)劃、工程管理等相關專業(yè);
2、具有8年以上房地產相關行業(yè)工作經驗，了解房地產整體開發(fā)流程，2年以上房地產企業(yè)計劃運營管理工作經驗，五年以上中層管理工作經驗;
3、精通企業(yè)管理，具備技術管理、財務管理、質量管理、法律等方面完整的知識體系，了解公司經營產品技術知識;
4、良好的管控能力，能根據公司下達的營運目標采取有效策略達成年度經營業(yè)績;
5、良好的經營分析能力，能夠較準確把握商戶經營動態(tài)，了解商戶經營業(yè)績狀況;
6、具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。崗位職責:(要求全國前50地產經歷)
1、負責發(fā)展項目運營模式及體系的設計，建立公司營運管理業(yè)務流程、目標管理、計劃管理、監(jiān)控管理等制度體系;
2、組織制定房地產公司的年度經營目標;
3、指導審核其分管房地產公司年度、季度、月度經營計劃的制定;
4、跟蹤房地產公司計劃的實施，協(xié)調總部和各房地產公司資源配置，支持房地產公司達成經營目標;
5、關注計劃實施過程，及時提出計劃修正建議，確保階段經營目標的實現;
6、定期分析房地產公司經營活動，提出經營改善建議。
7、督辦、檢查公司運營調度會議的落實情況
8、負責對項目相關合同執(zhí)行結果進行統(tǒng)計、評估分析，并反饋至相關部門。
任職資格:
1、本科及以上學歷，企業(yè)管理、經濟管理、建筑規(guī)劃、工程管理等相關專業(yè);
2、具有8年以上房地產相關行業(yè)工作經驗，了解房地產整體開發(fā)流程，2年以上房地產企業(yè)計劃運營管理工作經驗，五年以上中層管理工作經驗;
3、精通企業(yè)管理，具備技術管理、財務管理、質量管理、法律等方面完整的知識體系，了解公司經營產品技術知識;
4、良好的管控能力，能根據公司下達的營運目標采取有效策略達成年度經營業(yè)績;
5、良好的經營分析能力，能夠較準確把握商戶經營動態(tài)，了解商戶經營業(yè)績狀況;
6、具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。
地產運營總監(jiān)崗位
第7篇 地產運營總經理崗位職責
知名地產集團運營總經理 崗位職責:
1、根據集團的戰(zhàn)略規(guī)劃,組織編制集團整體年度經營計劃,明確集團年度經營目標;
2、組織審核項目公司編制的項目總體進度控制計劃,提出項目的運營目標要求;
3、組織各業(yè)務模塊制訂年度、季度計劃,提出運營目標;
4、審核各業(yè)務模塊的經營月報,對季度、年度經營計劃的執(zhí)行情況進行檢查監(jiān)督,及時發(fā)現存在的問題,并督促采取有效措施;
5、定期召開計劃協(xié)調會議,確保經營計劃的協(xié)調一致及按期完成;
6、組織實施危機處理,定期對應急預案進行評估,并指導集團各中心、各業(yè)務模塊處理重大危機事件方法;
7、根據年度經營計劃和項目節(jié)點計劃完成情況,組織開展公司節(jié)點計劃考核工作;
8、負責組織制訂修訂集團計劃運營管理辦法,及其他相關制度;
9、負責編制公司經營計劃管理流程和工作指引;
10、負責針對運營項目后期評價工作。
任職資格:
1、統(tǒng)招本科以上學歷,工程管理、房地產經驗管理、工商管理等相關專業(yè);
2、具有8年以上知名地產集團同崗位工作經驗;地產top30相關工作經歷者優(yōu)先;
3、熟悉高端住宅、別墅等項目全過程運營管理;
4、優(yōu)秀的溝通協(xié)調組織管理能力。 薪資可以面議。 崗位職責:
1、根據集團的戰(zhàn)略規(guī)劃,組織編制集團整體年度經營計劃,明確集團年度經營目標;
2、組織審核項目公司編制的項目總體進度控制計劃,提出項目的運營目標要求;
3、組織各業(yè)務模塊制訂年度、季度計劃,提出運營目標;
4、審核各業(yè)務模塊的經營月報,對季度、年度經營計劃的執(zhí)行情況進行檢查監(jiān)督,及時發(fā)現存在的問題,并督促采取有效措施;
5、定期召開計劃協(xié)調會議,確保經營計劃的協(xié)調一致及按期完成;
6、組織實施危機處理,定期對應急預案進行評估,并指導集團各中心、各業(yè)務模塊處理重大危機事件方法;
7、根據年度經營計劃和項目節(jié)點計劃完成情況,組織開展公司節(jié)點計劃考核工作;
8、負責組織制訂修訂集團計劃運營管理辦法,及其他相關制度;
9、負責編制公司經營計劃管理流程和工作指引;
10、負責針對運營項目后期評價工作。
任職資格:
1、統(tǒng)招本科以上學歷,工程管理、房地產經驗管理、工商管理等相關專業(yè);
2、具有8年以上知名地產集團同崗位工作經驗;地產top30相關工作經歷者優(yōu)先;
3、熟悉高端住宅、別墅等項目全過程運營管理;
4、優(yōu)秀的溝通協(xié)調組織管理能力。
第8篇 地產運營總監(jiān)崗位職責
地產運營總監(jiān) 崗位職責:(要求全國前50地產經歷)
1、負責發(fā)展項目運營模式及體系的設計,建立公司營運管理業(yè)務流程、目標管理、計劃管理、監(jiān)控管理等制度體系;
2、組織制定房地產公司的年度經營目標;
3、指導審核其分管房地產公司年度、季度、月度經營計劃的制定;
4、跟蹤房地產公司計劃的實施,協(xié)調總部和各房地產公司資源配置,支持房地產公司達成經營目標;
5、關注計劃實施過程,及時提出計劃修正建議,確保階段經營目標的實現;
6、定期分析房地產公司經營活動,提出經營改善建議。
7、督辦、檢查公司運營調度會議的落實情況
8、負責對項目相關合同執(zhí)行結果進行統(tǒng)計、評估分析,并反饋至相關部門。
任職資格:
1、本科及以上學歷,企業(yè)管理、經濟管理、建筑規(guī)劃、工程管理等相關專業(yè);
2、具有8年以上房地產相關行業(yè)工作經驗,了解房地產整體開發(fā)流程,2年以上房地產企業(yè)計劃運營管理工作經驗,五年以上中層管理工作經驗;
3、精通企業(yè)管理,具備技術管理、財務管理、質量管理、法律等方面完整的知識體系,了解公司經營產品技術知識;
4、良好的管控能力,能根據公司下達的營運目標采取有效策略達成年度經營業(yè)績;
5、良好的經營分析能力,能夠較準確把握商戶經營動態(tài),了解商戶經營業(yè)績狀況;
6、具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。 崗位職責:(要求全國前50地產經歷)
1、負責發(fā)展項目運營模式及體系的設計,建立公司營運管理業(yè)務流程、目標管理、計劃管理、監(jiān)控管理等制度體系;
2、組織制定房地產公司的年度經營目標;
3、指導審核其分管房地產公司年度、季度、月度經營計劃的制定;
4、跟蹤房地產公司計劃的實施,協(xié)調總部和各房地產公司資源配置,支持房地產公司達成經營目標;
5、關注計劃實施過程,及時提出計劃修正建議,確保階段經營目標的實現;
6、定期分析房地產公司經營活動,提出經營改善建議。
7、督辦、檢查公司運營調度會議的落實情況
8、負責對項目相關合同執(zhí)行結果進行統(tǒng)計、評估分析,并反饋至相關部門。
任職資格:
1、本科及以上學歷,企業(yè)管理、經濟管理、建筑規(guī)劃、工程管理等相關專業(yè);
2、具有8年以上房地產相關行業(yè)工作經驗,了解房地產整體開發(fā)流程,2年以上房地產企業(yè)計劃運營管理工作經驗,五年以上中層管理工作經驗;
3、精通企業(yè)管理,具備技術管理、財務管理、質量管理、法律等方面完整的知識體系,了解公司經營產品技術知識;
4、良好的管控能力,能根據公司下達的營運目標采取有效策略達成年度經營業(yè)績;
5、良好的經營分析能力,能夠較準確把握商戶經營動態(tài),了解商戶經營業(yè)績狀況;
6、具有很強的領導能力、判斷與決策能力、人際能力、溝通能力、影響力、計劃與執(zhí)行能力。
第9篇 房地產運營總監(jiān)崗位職責
房地產運營總監(jiān) 汕尾市鴻景園房地產開發(fā)有限公司 汕尾市鴻景園房地產開發(fā)有限公司,鴻景園,鴻景園 工作職責:
1、會同各專業(yè)編制項目的年度經營指標與計劃節(jié)奏;
2、分解公司關鍵計劃節(jié)奏給各專業(yè)部門、項目,并實時跟蹤和推動;
3、整理公司、項目的經營數據,進行動態(tài)分析監(jiān)控,及時提出預警;
4、對接集團運營管理模塊,完成集團運營管理指令和完成情況的上傳下達;
5、編制各項目的各級節(jié)點計劃,并實時跟蹤和推動;
6、組合公司相關決策會議,落實推動會議相關事項;
7、對各項目的日常運營及跨部門事項進行跟蹤與協(xié)調;
8、分析、了解公司制度流程體系,制定公司流程體系規(guī)劃,統(tǒng)籌各部門制度建立與修改,形成標準化工作流程;
9、協(xié)助完成其他與運營計劃相關的工作。
任職資格:
1、本科及以上學歷,工程類、房地產類相關專業(yè);
2、具有10年以上房地產行業(yè)系統(tǒng)從業(yè)經歷,5年以上規(guī)模型企業(yè)房地產前期土地開發(fā)、評估、產品定位及后期運營工作經驗;
3、具有集團或區(qū)域相關崗位工作經驗;
4、工作效率高,具備較強的戰(zhàn)略目標轉化分解能力;
5、優(yōu)秀的文字表達能力,數據整合分析處理能力;
