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崗位職責(zé)是什么
報(bào)建部是企業(yè)中負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)批和建設(shè)手續(xù)辦理的關(guān)鍵部門，其主要任務(wù)是確保企業(yè)在合規(guī)的前提下，順利推進(jìn)各類建設(shè)項(xiàng)目。
崗位職責(zé)要求
1. 熟悉國家及地方的法律法規(guī)，尤其是與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的政策規(guī)定。
2. 具備優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力，能有效對(duì)接政府部門和其他相關(guān)部門。
3. 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目流程有深入理解，能準(zhǔn)確把握?qǐng)?bào)批時(shí)間節(jié)點(diǎn)。
4. 具備良好的文檔管理和組織能力，能高效處理各類申報(bào)材料。
5. 能夠應(yīng)對(duì)突發(fā)情況，靈活調(diào)整策略，保證報(bào)建工作的順利進(jìn)行。
崗位職責(zé)描述
報(bào)建部的工作涉及項(xiàng)目的前期籌備、中期執(zhí)行到后期驗(yàn)收的全過程。他們需要了解項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃，包括土地使用、環(huán)保、消防、建筑許可等多個(gè)環(huán)節(jié)，確保所有手續(xù)齊全，合法合規(guī)。他們還需要與設(shè)計(jì)院、施工單位、政府部門等多方保持密切聯(lián)系，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。
有哪些內(nèi)容
1. 項(xiàng)目立項(xiàng)：收集并整理項(xiàng)目資料，提交立項(xiàng)申請(qǐng)，跟進(jìn)審批進(jìn)度。
2. 規(guī)劃報(bào)批：參與項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保符合相關(guān)法規(guī)，提交規(guī)劃許可證申請(qǐng)。
3. 環(huán)評(píng)手續(xù)：協(xié)調(diào)環(huán)評(píng)單位，完成環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，辦理環(huán)評(píng)手續(xù)。
4. 施工許可：準(zhǔn)備施工圖審查，申請(qǐng)施工許可證，確保施工合法性。
5. 消防審查：協(xié)助完成消防設(shè)計(jì)，辦理消防審查和驗(yàn)收手續(xù)。
6. 質(zhì)量安全監(jiān)管：配合相關(guān)部門，辦理質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)，確保項(xiàng)目安全合規(guī)。
7. 合同管理：參與與政府、設(shè)計(jì)、施工等單位的合同談判，確保合同條款符合報(bào)建要求。
8. 驗(yàn)收備案：組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，完成各項(xiàng)備案工作，確保項(xiàng)目順利交付使用。
9. 法規(guī)更新：持續(xù)關(guān)注政策法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整報(bào)建策略，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。
10. 內(nèi)部協(xié)調(diào)：與企業(yè)內(nèi)部各部門保持良好溝通，確保報(bào)建信息的準(zhǔn)確傳遞。
總結(jié)，報(bào)建部在企業(yè)的項(xiàng)目發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用，他們以專業(yè)素養(yǎng)和敏銳洞察力，保障企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目在遵守法規(guī)時(shí)，高效推進(jìn)。通過他們的努力，企業(yè)能夠避免不必要的延誤和損失，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。
報(bào)建部崗位職責(zé)范文
第1篇 報(bào)建部崗位工作職責(zé)
一、 負(fù)責(zé)承辦公司所開發(fā)項(xiàng)目的政府報(bào)批、報(bào)建手續(xù):
1、向市規(guī)劃局申請(qǐng)辦理:《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可》;
2、向發(fā)改委申請(qǐng)辦理:《立項(xiàng)批復(fù)》
3、向市國土局申請(qǐng)辦理:《國有土地使用證》;
4、向市建委申請(qǐng)辦理:《綠化方案批復(fù)》、建筑等各項(xiàng)工程《施工許可證》、《施工圖設(shè)計(jì)審查合格證》;
5、向市房管局申請(qǐng)辦理:《商品房預(yù)售許可證》、《商品房銷售備案證書》;
6、向市環(huán)保局申請(qǐng)辦理:《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批》;
7、向人防辦申請(qǐng)辦理:《建設(shè)項(xiàng)目人防工程批復(fù)和竣工驗(yàn)收》;
8、向消防支隊(duì)報(bào)審新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)審查合格意見;
9、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收包括雨污水驗(yàn)收、綠化驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收、規(guī)劃驗(yàn)收,協(xié)助工程部門組織質(zhì)監(jiān)竣工驗(yàn)收;
10、竣工驗(yàn)收合格后負(fù)責(zé)檔案館的資料備案及《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案》
11、負(fù)責(zé)聯(lián)系房屋面積測(cè)繪單位針對(duì)項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行定位放線、預(yù)測(cè)和實(shí)測(cè);
二、負(fù)責(zé)提出項(xiàng)目具體報(bào)批報(bào)建的圖紙技術(shù)要求(文本內(nèi)容、圖紙深度、份數(shù)等);配合主設(shè)計(jì)師對(duì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)和相關(guān)規(guī)范的報(bào)建要求進(jìn)行核查。
三、負(fù)責(zé)向項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)單位解釋或指出報(bào)建過程中的政府政策及導(dǎo)向。
四、負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建所需的攻關(guān)活動(dòng),對(duì)參與攻關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。
五、負(fù)責(zé)及時(shí)促進(jìn)或優(yōu)化政府合作關(guān)系,為公司建立良好、長期的溝通平臺(tái)。
六、為公司提供新項(xiàng)目調(diào)研等方面的政策支持。
七、及時(shí)向公司主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作進(jìn)展,提出合理化建議。
八、積極完成公司及主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事宜。
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第2篇 開發(fā)報(bào)建部崗位工作職責(zé)
1、負(fù)責(zé)跟蹤土地市場(chǎng)的信息,為公司開發(fā)新項(xiàng)目決策提供依據(jù),并負(fù)責(zé)項(xiàng)目《規(guī)劃選址意見書》的辦理。
2、參入前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的研究認(rèn)證,負(fù)責(zé)完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的報(bào)審工作,使規(guī)劃設(shè)計(jì)方案通過當(dāng)?shù)卣?guī)劃部門的審核,并獲取《規(guī)劃紅線圖》和《規(guī)劃條件通知書》。
3、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地塊的土地購置、權(quán)屬調(diào)查、地籍圖、地形圖測(cè)繪、界址點(diǎn)交接、界定圖、出讓圖、宗地圖等相關(guān)手續(xù)。
4、負(fù)責(zé)辦理土地招拍掛程序和《國有土地使用權(quán)證》,完善計(jì)劃內(nèi)開發(fā)地塊的用地手續(xù),使地塊具備報(bào)建條件。
5、根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度,跟進(jìn)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程紅線定位冊(cè)》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、《規(guī)劃驗(yàn)收合格證》、《竣工項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收備案》手續(xù)等,辦理項(xiàng)目有關(guān)證件及文件資料的歸檔移交。
6、負(fù)責(zé)和規(guī)劃、房產(chǎn)、建委、國土、消防、環(huán)保、發(fā)改委、招標(biāo)辦、城管、園林等相關(guān)政府單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜和辦理相關(guān)手續(xù)。
第3篇 報(bào)建部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
報(bào)建部經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、配合項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)國土、規(guī)劃、發(fā)改委、建委等政府部門，辦理各種開發(fā)手續(xù);
2、依據(jù)國家及地方項(xiàng)目報(bào)批的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)與消防、環(huán)衛(wèi)、商業(yè)、教育、交警、人防、審計(jì)局等部門的公關(guān)關(guān)系;
3、協(xié)助辦理土地、規(guī)劃、市政、銷售等各種證照文件，負(fù)責(zé)材料收集、送達(dá)，逐一進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批，確保各項(xiàng)手續(xù)齊全;
4、協(xié)調(diào)屬地自來水公司、電力公司、燃?xì)夤荆瑩?jù)項(xiàng)目需求報(bào)裝用量申請(qǐng)報(bào)裝正式(臨)水、正式(臨)電、天然氣事宜;
5、參加項(xiàng)目復(fù)盤會(huì)，發(fā)現(xiàn)問題、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，形成案例庫;
6、繳納人防、白蟻防治、墻體保溫費(fèi)及散裝水泥費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，
7、為設(shè)計(jì)部提供政策支持，并對(duì)影響驗(yàn)收成果的部分失誤提出有效解決方案，保障驗(yàn)收通過;
8、收集整理與項(xiàng)目有關(guān)的新政法規(guī)和實(shí)施條例，并做內(nèi)部培訓(xùn)宣貫;
9、溝通交易中心開通網(wǎng)簽權(quán)限，并將最新政策法規(guī)進(jìn)行宣貫;
任職要求:
1、規(guī)劃、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷;
2、5年以上前期開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上大型房地產(chǎn)公司開發(fā)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn);
3、有較好的土地信息渠道，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，精通房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)及相關(guān)政策法規(guī)，具有豐富的社會(huì)資源;
4、具備良好的公關(guān)、外聯(lián)能力。
報(bào)建部經(jīng)理崗位
第4篇 開發(fā)報(bào)建部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
開發(fā)報(bào)建部經(jīng)理崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1、配合項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)國土、規(guī)劃、發(fā)改委、建委等政府部門，辦理各種開發(fā)手續(xù);
2、依據(jù)國家及地方項(xiàng)目報(bào)批的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)與消防、環(huán)衛(wèi)、商業(yè)、教育、交警、人防、審計(jì)局等部門的公關(guān)關(guān)系;
3、協(xié)助辦理土地、規(guī)劃、市政、銷售等各種證照文件，負(fù)責(zé)材料收集、送達(dá)，逐一進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)批，確保各項(xiàng)手續(xù)齊全;
4、協(xié)調(diào)屬地自來水公司、電力公司、燃?xì)夤?，?jù)項(xiàng)目需求報(bào)裝用量申請(qǐng)報(bào)裝正式(臨)水、正式(臨)電、天然氣事宜;
5、參加項(xiàng)目復(fù)盤會(huì)，發(fā)現(xiàn)問題、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，形成案例庫;
6、繳納人防、白蟻防治、墻體保溫費(fèi)及散裝水泥費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，
7、為設(shè)計(jì)部提供政策支持，并對(duì)影響驗(yàn)收成果的部分失誤提出有效解決方案，保障驗(yàn)收通過;
8、收集整理與項(xiàng)目有關(guān)的新政法規(guī)和實(shí)施條例，并做內(nèi)部培訓(xùn)宣貫;
9、溝通交易中心開通網(wǎng)簽權(quán)限，并將最新政策法規(guī)進(jìn)行宣貫;
任職要求:
1、規(guī)劃、工民建、房地產(chǎn)經(jīng)營管理等相關(guān)專業(yè)，本科及以上學(xué)歷;
2、5年以上前期開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上大型房地產(chǎn)公司開發(fā)報(bào)建工作經(jīng)驗(yàn);
3、有較好的土地信息渠道，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程，精通房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建業(yè)務(wù)及相關(guān)政策法規(guī)，具有豐富的社會(huì)資源;
4、具備良好的公關(guān)、外聯(lián)能力。
開發(fā)報(bào)建部經(jīng)理崗位
第5篇 報(bào)建部經(jīng)理崗位職責(zé)
配套報(bào)建部經(jīng)理 1、制定項(xiàng)目開發(fā)報(bào)批報(bào)建計(jì)劃,并組織實(shí)施與執(zhí)行;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)、土地、規(guī)劃和開工等相關(guān)手續(xù)、預(yù)售許可證辦理、跟蹤管理直至單體竣工及綜合竣工驗(yàn)收的手續(xù)和房屋初始產(chǎn)權(quán)登記的辦理工作;
3、收集房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策及法律法規(guī)等,及時(shí)反饋各主管部門的意見建議;
4、 公司內(nèi)部其他部門及公司外部有關(guān)單位關(guān)系協(xié)調(diào);
5、 領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。
任職要求:
1、必須本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)開發(fā)、工程管理、土木工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建相關(guān)領(lǐng)域五年及以上工作經(jīng)驗(yàn),熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)及后期報(bào)建等手續(xù)的各項(xiàng)流程;
3、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目各項(xiàng)開發(fā)手續(xù)及工作流程,獨(dú)立負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作;
4、熟悉國家及地方法律法規(guī)及政府職能部門工作程序,擁有良好、廣泛的社會(huì)關(guān)系和整合能力,閔行區(qū)房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
5、頭腦靈活、思路清晰,執(zhí)行力強(qiáng),具備優(yōu)秀的協(xié)調(diào)、溝通能力及良好的職業(yè)操守,計(jì)劃性強(qiáng)。 1、制定項(xiàng)目開發(fā)報(bào)批報(bào)建計(jì)劃,并組織實(shí)施與執(zhí)行;
2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)、土地、規(guī)劃和開工等相關(guān)手續(xù)、預(yù)售許可證辦理、跟蹤管理直至單體竣工及綜合竣工驗(yàn)收的手續(xù)和房屋初始產(chǎn)權(quán)登記的辦理工作;
3、收集房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)政策及法律法規(guī)等,及時(shí)反饋各主管部門的意見建議;
4、 公司內(nèi)部其他部門及公司外部有關(guān)單位關(guān)系協(xié)調(diào);
5、 領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。
任職要求:
1、必須本科及以上學(xué)歷,房地產(chǎn)開發(fā)、工程管理、土木工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、房地產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建相關(guān)領(lǐng)域五年及以上工作經(jīng)驗(yàn),熟悉房地產(chǎn)前期開發(fā)及后期報(bào)建等手續(xù)的各項(xiàng)流程;
3、熟悉房地產(chǎn)項(xiàng)目各項(xiàng)開發(fā)手續(xù)及工作流程,獨(dú)立負(fù)責(zé)過房地產(chǎn)項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建工作;
4、熟悉國家及地方法律法規(guī)及政府職能部門工作程序,擁有良好、廣泛的社會(huì)關(guān)系和整合能力,閔行區(qū)房地產(chǎn)報(bào)批報(bào)建經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先;
5、頭腦靈活、思路清晰,執(zhí)行力強(qiáng),具備優(yōu)秀的協(xié)調(diào)、溝通能力及良好的職業(yè)操守,計(jì)劃性強(qiáng)。
第6篇 開發(fā)報(bào)建部經(jīng)理崗位職責(zé)
前期開發(fā)部經(jīng)理/開發(fā)報(bào)建部經(jīng)理 青島慧谷大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 青島慧谷大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(分支機(jī)構(gòu)) 崗位職責(zé):
1、組織制定本部門有關(guān)管理制度和流程,編制和完善項(xiàng)目具體前期管理規(guī)范和操作細(xì)則,并嚴(yán)格執(zhí)行;
2、指導(dǎo)部門員工開展各專業(yè)工作,負(fù)責(zé)本部門的績效考核,幫助其提高工作績效;
3、負(fù)責(zé)組織整理報(bào)審項(xiàng)目的各種必備材料,組織辦理項(xiàng)目臨時(shí)用水用電等相關(guān)手續(xù);
4、負(fù)責(zé)組織辦理項(xiàng)目《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《土地使用許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等及相關(guān)證照;
5、市政配套設(shè)計(jì)委托,配合研發(fā)設(shè)計(jì)部聯(lián)系項(xiàng)目所涉及的市政配套部門及周邊單位,并征求意見,協(xié)調(diào)關(guān)系,達(dá)成相關(guān)協(xié)議;
6、維護(hù)與政府相關(guān)部門的良好關(guān)系,保證各項(xiàng)手續(xù)辦理的順利推進(jìn);
7、完成上級(jí)安排的其他工作;
任職要求:
1、6年以上開發(fā)商工作經(jīng)驗(yàn),同崗位3年以上經(jīng)驗(yàn),本科;
2、具有一級(jí)或二級(jí)建造師證書優(yōu)先;
