地產(chǎn)營運崗位職責(zé)6篇

崗位職責(zé)是什么

地產(chǎn)營運崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中至關(guān)重要的角色，主要負(fù)責(zé)管理和優(yōu)化公司的房地產(chǎn)項目，確保其運營效率和盈利能力。這個職位需要具備綜合性的管理能力，既要關(guān)注項目的微觀細(xì)節(jié)，也要把握市場動態(tài)和戰(zhàn)略方向。

崗位職責(zé)要求

1. 深入理解房地產(chǎn)市場趨勢和政策法規(guī)，以便做出明智的業(yè)務(wù)決策。

2. 具備出色的組織協(xié)調(diào)能力，能有效整合內(nèi)部資源，推動項目的順利進(jìn)行。

3. 熟悉項目管理流程，包括預(yù)算編制、成本控制、進(jìn)度監(jiān)控等。

4. 具備良好的財務(wù)分析能力，能評估項目投資回報和風(fēng)險。

5. 擁有良好的溝通技巧，能與合作伙伴、政府部門及內(nèi)部團(tuán)隊建立有效的合作關(guān)系。

6. 有強烈的創(chuàng)新意識，能提出改進(jìn)運營策略和提高效益的建議。

崗位職責(zé)描述

地產(chǎn)營運崗位的日常工作涉及多個層面，包括但不限于項目策劃、市場研究、預(yù)算制定、風(fēng)險管理、團(tuán)隊協(xié)作和客戶關(guān)系管理。此崗位需要對整個項目周期有全面的掌握，從前期的土地獲取、規(guī)劃審批，到中期的建設(shè)施工、銷售推廣，再到后期的物業(yè)管理和服務(wù)提升，每個環(huán)節(jié)都需要精心策劃和執(zhí)行。

有哪些內(nèi)容

1. 項目策劃與實施：參與新項目的可行性研究，制定項目計劃，并協(xié)調(diào)各部門執(zhí)行。

2. 市場分析：持續(xù)跟蹤市場動態(tài)，分析競爭對手，為決策提供數(shù)據(jù)支持。

3. 預(yù)算與成本控制：編制項目預(yù)算，監(jiān)控成本支出，確保項目經(jīng)濟(jì)效益。

4. 銷售與推廣：協(xié)助制定銷售策略，協(xié)調(diào)銷售團(tuán)隊，實現(xiàn)銷售目標(biāo)。

5. 風(fēng)險管理：識別潛在風(fēng)險，制定應(yīng)對措施，確保項目穩(wěn)健運行。

6. 客戶關(guān)系維護(hù)：處理客戶投訴，提升客戶滿意度，建立長期合作關(guān)系。

7. 內(nèi)部協(xié)作：與設(shè)計、工程、財務(wù)等部門緊密合作，確保項目進(jìn)度和質(zhì)量。

8. 政策法規(guī)遵守：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)運營。

9. 報告編寫與匯報：定期向管理層提交項目報告，清晰展示項目進(jìn)展和業(yè)績。

地產(chǎn)營運崗位是連接公司戰(zhàn)略與具體項目的橋梁，通過高效運作，實現(xiàn)地產(chǎn)項目的成功落地，為企業(yè)的持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

地產(chǎn)營運崗位職責(zé)范文

第1篇 地產(chǎn)營運經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

地產(chǎn)營運經(jīng)理崗位職責(zé)

項目營運經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)) 瑞商聯(lián)城 上海瑞商聯(lián)城商業(yè)投資管理有限公司，瑞商聯(lián)城崗位要求:

1、全面負(fù)責(zé)商場的運營管理，確保項目完成總部的年度運營指標(biāo);

2、根據(jù)商場年度指標(biāo)，組織商場各部門完成利潤指標(biāo)，保證出租率、租金收繳率;

3、負(fù)責(zé)制定本項目每年度收入和成本預(yù)算，并有效的進(jìn)行管理與控制。

4、根據(jù)商場的定位，配合總部做好招商和品牌優(yōu)化工作;

5、根據(jù)區(qū)域企劃營銷指導(dǎo)意見，做好全年的營銷企劃活動，帶動商家經(jīng)營業(yè)績、擴(kuò)大商場知名度和商業(yè)影響力。

6、負(fù)責(zé)監(jiān)管商場的營運安全，保證設(shè)施設(shè)備正常運行，保安保潔、內(nèi)外部的整體環(huán)境處于良好的經(jīng)營環(huán)境狀態(tài);

7、做好商場的團(tuán)隊建設(shè)和人才培養(yǎng)，不斷提高公司的凝聚力、調(diào)動員工的積極性。

任職條件:

1、本科以上學(xué)歷;

2、5年以上商業(yè)企業(yè)、商業(yè)廣場或購物中心高層管理工作經(jīng)驗;

3、熟悉商場營運管理流程、熟悉商戶管理及基本工程管理，了解項目物業(yè)工程知識;

4、較強的文字處理能力，語言表達(dá)能力;富有感染力、影響力、領(lǐng)導(dǎo)力和學(xué)習(xí)力;

5、具有商業(yè)敏感性，有良好的營銷策略，極強的資源整合、經(jīng)營管理能力、成本控制能力;

6、熟練掌握office、ppt等辦公軟件操作。

地產(chǎn)營運經(jīng)理崗位

第2篇 商業(yè)地產(chǎn)營運經(jīng)理崗位職責(zé)

營運經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)項目) 廣州不一樣信息科技有限公司 廣州不一樣信息科技有限公司,不一樣,不一樣 1、負(fù)責(zé)營運部管理工作,制定項目營運及多種經(jīng)營管理的標(biāo)準(zhǔn)化制度、操作流程,根據(jù)公司總體目標(biāo)制定項目營運管理工作目標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)及工作計劃并落實到位;

2、制定項目營運費用預(yù)算、報批,在預(yù)算范圍內(nèi)合理使用;

3、負(fù)責(zé)營運現(xiàn)場的環(huán)境管理、商品管理、銷售管理、服務(wù)管理、促銷管理、形象管理以及商戶租金等各項費用的收繳工作;

4、及時、準(zhǔn)確的傳遞公司精神和反饋商戶動態(tài),維護(hù)、控制經(jīng)營秩序,定期對商戶、顧客意見予以收集、回復(fù)、歸檔并進(jìn)行初步分析和傳遞;

5、負(fù)責(zé)與商戶保持良好的合作關(guān)系,負(fù)責(zé)與商戶的溝通協(xié)調(diào)工作并監(jiān)督、提示商戶合法經(jīng)營,為商戶提供經(jīng)營指導(dǎo)支持,組織協(xié)調(diào)商戶處理各種糾紛,組織協(xié)助工程物業(yè)部為商戶提供服務(wù),維護(hù)商業(yè)街環(huán)境,樹立統(tǒng)一形象;

6、負(fù)責(zé)為商戶經(jīng)營提供各類商務(wù)咨詢、便利服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)及有償服務(wù)。

任職要求:

1、大專以上學(xué)歷,工商管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè);

2、四年以上商業(yè)地產(chǎn)或大型購物中心工作經(jīng)歷, 一年以上同等崗位工作經(jīng)驗;

3、具有較強的運營數(shù)據(jù)分析能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷決策能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力;

4、熟悉商場物業(yè)管理、熟悉經(jīng)營分析表,有較強經(jīng)營分析能力;

5、熟悉現(xiàn)場管理工作流程,顧客服務(wù)知識,商務(wù)禮儀,相關(guān)法律法規(guī);

6、為人正直、思想健康、道德規(guī)范、原則性強、認(rèn)真負(fù)責(zé)、成熟穩(wěn)重

第3篇 商業(yè)地產(chǎn)營運崗位職責(zé)

商業(yè)地產(chǎn)營運副總 諾仕達(dá) 昆明諾仕達(dá)企業(yè)(集團(tuán))有限公司,昆明諾仕達(dá),昆明諾仕達(dá)集團(tuán),諾仕達(dá),諾仕達(dá) 崗位職責(zé):1 負(fù)責(zé)商業(yè)項目的現(xiàn)場營運、多種經(jīng)營等工作。

2 負(fù)責(zé)保證營運部所掌管的商業(yè)秘密的安全。

3 根據(jù)公司長期規(guī)劃和近期目標(biāo),制定并推進(jìn)營運部的年、季、月度工作計劃。

4 組織和分配營運部各級人員工作任務(wù),并規(guī)定其職責(zé)和權(quán)限。

5 負(fù)責(zé)營運團(tuán)隊管理績效考核及日常培訓(xùn)督導(dǎo)。

6 負(fù)責(zé)定期匯總經(jīng)營分析數(shù)據(jù),提出招商調(diào)整、營銷活動、環(huán)境改善和提升計劃的意見。

7 能獨立完成與業(yè)主、商戶、消費者的溝通,有豐富的處理顧客投訴及突發(fā)事件經(jīng)驗。

8 負(fù)責(zé)營運部營運管理制度建立、更新及完善。

9 配合公司審核在營運期的商業(yè)定位、招商策略、租賃價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案。

10 負(fù)責(zé)定期與各主力店、業(yè)務(wù)往來單位或政府部門溝通聯(lián)系。

11 、 協(xié)助總經(jīng)理完成其他日常工作

任職要求:1.學(xué)歷、專業(yè): 本科以上

2.工作經(jīng)驗: 具有五年以上商業(yè)副總運營管理經(jīng)驗;具有五年以上操作商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(面積不低于十萬平米),有購物中心和開放式街區(qū)管理經(jīng)驗。

3.能力、技能: 1)對現(xiàn)代商業(yè)管理模式有較系統(tǒng)的了解和較豐富的實踐經(jīng)驗,分析、判斷其發(fā)展態(tài)勢能力;

2)、較強的營運專業(yè)能力、團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力;

3)、負(fù)責(zé)營運部管理制度的建立及完善;

4)有較豐富的商業(yè)資源、較強的判斷力和客戶維系能力;

4.專業(yè)知識 :

5.形象: 形象氣質(zhì)佳;

6.年齡、性別: 30歲以上、50歲以下

7.其他: 需經(jīng)業(yè)內(nèi)背景調(diào)查,人品佳,具備有效監(jiān)督執(zhí)行管理能力。

第4篇 地產(chǎn)營運經(jīng)理崗位職責(zé)

營運經(jīng)理(商業(yè)地產(chǎn)項目) 廣州不一樣信息科技有限公司 廣州不一樣信息科技有限公司,不一樣,不一樣 1、負(fù)責(zé)營運部管理工作,制定項目營運及多種經(jīng)營管理的標(biāo)準(zhǔn)化制度、操作流程,根據(jù)公司總體目標(biāo)制定項目營運管理工作目標(biāo)、考核標(biāo)準(zhǔn)及工作計劃并落實到位;

2、制定項目營運費用預(yù)算、報批,在預(yù)算范圍內(nèi)合理使用;

3、負(fù)責(zé)營運現(xiàn)場的環(huán)境管理、商品管理、銷售管理、服務(wù)管理、促銷管理、形象管理以及商戶租金等各項費用的收繳工作;

4、及時、準(zhǔn)確的傳遞公司精神和反饋商戶動態(tài),維護(hù)、控制經(jīng)營秩序,定期對商戶、顧客意見予以收集、回復(fù)、歸檔并進(jìn)行初步分析和傳遞;

5、負(fù)責(zé)與商戶保持良好的合作關(guān)系,負(fù)責(zé)與商戶的溝通協(xié)調(diào)工作并監(jiān)督、提示商戶合法經(jīng)營,為商戶提供經(jīng)營指導(dǎo)支持,組織協(xié)調(diào)商戶處理各種糾紛,組織協(xié)助工程物業(yè)部為商戶提供服務(wù),維護(hù)商業(yè)街環(huán)境,樹立統(tǒng)一形象;

6、負(fù)責(zé)為商戶經(jīng)營提供各類商務(wù)咨詢、便利服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)及有償服務(wù)。

任職要求:

1、大專以上學(xué)歷,工商管理、市場營銷等相關(guān)專業(yè);

2、四年以上商業(yè)地產(chǎn)或大型購物中心工作經(jīng)歷, 一年以上同等崗位工作經(jīng)驗;

3、具有較強的運營數(shù)據(jù)分析能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、判斷決策能力、溝通協(xié)調(diào)能力、計劃與執(zhí)行能力;

4、熟悉商場物業(yè)管理、熟悉經(jīng)營分析表,有較強經(jīng)營分析能力;

5、熟悉現(xiàn)場管理工作流程,顧客服務(wù)知識,商務(wù)禮儀,相關(guān)法律法規(guī);

6、為人正直、思想健康、道德規(guī)范、原則性強、認(rèn)真負(fù)責(zé)、成熟穩(wěn)重

第5篇 地產(chǎn)營運崗位職責(zé)任職要求

地產(chǎn)營運崗位職責(zé)

崗位職責(zé)描述:

1、督促指導(dǎo)現(xiàn)場物業(yè)工作，負(fù)責(zé)招商交房后續(xù)的協(xié)調(diào)工作。

2、依據(jù)物業(yè)工作目標(biāo)、內(nèi)容及流程，監(jiān)督檢查現(xiàn)場物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及完成情況，提出合理化改善建議。

3、嚴(yán)格執(zhí)行并確保各項合同的履行及有效落實，對合同進(jìn)行歸檔整理。

4、督促物業(yè)建立應(yīng)急處理預(yù)案，定時演練及實施，督促建立特殊情況匯報機(jī)制及管理區(qū)域的相應(yīng)防范措施并負(fù)責(zé)實施。

5、定期拜訪客戶，了解租戶經(jīng)營狀況、相關(guān)動態(tài)及訴求，將有關(guān)情況記錄存檔。

6、及時向上級反映客戶需求，根據(jù)決議落實處理，及時向租戶反饋處理結(jié)果，確保客戶問題得到及時處理。

7、按時保質(zhì)、保量完成上級領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作;

8、按時完成租金、物業(yè)管理費、能耗費及其他各項費用的收繳指標(biāo)，達(dá)成既定的租戶滿意度。

任職資格:

1、大專及以上學(xué)歷，有一定從業(yè)經(jīng)驗和較強組織協(xié)調(diào)、綜合管理能力;

2、具有商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)項目營運、物業(yè)管理5年以上工作經(jīng)驗;

3、熟悉計劃管理、財務(wù)管理，掌握相關(guān)政策法規(guī)，具備職業(yè)精神及良好的職業(yè)道德修養(yǎng);

4、熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)和政策，并能在實際工作中靈活自如地運用;

5、具備較強的突發(fā)事件應(yīng)急處理及危機(jī)公關(guān)能力;

6、具備高效的執(zhí)行力與協(xié)調(diào)能力，善于溝通。

地產(chǎn)營運崗位

第6篇 地產(chǎn)營運崗位職責(zé)

商業(yè)地產(chǎn)營運副總 諾仕達(dá) 昆明諾仕達(dá)企業(yè)(集團(tuán))有限公司,昆明諾仕達(dá),昆明諾仕達(dá)集團(tuán),諾仕達(dá),諾仕達(dá) 崗位職責(zé):1 負(fù)責(zé)商業(yè)項目的現(xiàn)場營運、多種經(jīng)營等工作。

2 負(fù)責(zé)保證營運部所掌管的商業(yè)秘密的安全。

3 根據(jù)公司長期規(guī)劃和近期目標(biāo),制定并推進(jìn)營運部的年、季、月度工作計劃。

4 組織和分配營運部各級人員工作任務(wù),并規(guī)定其職責(zé)和權(quán)限。

5 負(fù)責(zé)營運團(tuán)隊管理績效考核及日常培訓(xùn)督導(dǎo)。

6 負(fù)責(zé)定期匯總經(jīng)營分析數(shù)據(jù),提出招商調(diào)整、營銷活動、環(huán)境改善和提升計劃的意見。

7 能獨立完成與業(yè)主、商戶、消費者的溝通,有豐富的處理顧客投訴及突發(fā)事件經(jīng)驗。

8 負(fù)責(zé)營運部營運管理制度建立、更新及完善。

9 配合公司審核在營運期的商業(yè)定位、招商策略、租賃價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案。

10 負(fù)責(zé)定期與各主力店、業(yè)務(wù)往來單位或政府部門溝通聯(lián)系。

11 、 協(xié)助總經(jīng)理完成其他日常工作

任職要求:1.學(xué)歷、專業(yè): 本科以上

2.工作經(jīng)驗: 具有五年以上商業(yè)副總運營管理經(jīng)驗;具有五年以上操作商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)驗(面積不低于十萬平米),有購物中心和開放式街區(qū)管理經(jīng)驗。

3.能力、技能: 1)對現(xiàn)代商業(yè)管理模式有較系統(tǒng)的了解和較豐富的實踐經(jīng)驗,分析、判斷其發(fā)展態(tài)勢能力;

2)、較強的營運專業(yè)能力、團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)能力;

3)、負(fù)責(zé)營運部管理制度的建立及完善;

4)有較豐富的商業(yè)資源、較強的判斷力和客戶維系能力;

4.專業(yè)知識 :

5.形象: 形象氣質(zhì)佳;

6.年齡、性別: 30歲以上、50歲以下

7.其他: 需經(jīng)業(yè)內(nèi)背景調(diào)查,人品佳,具備有效監(jiān)督執(zhí)行管理能力。