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崗位職責(zé)是什么
物流地產(chǎn)崗位是負責(zé)管理和運營物流設(shè)施，包括倉庫、配送中心、工業(yè)地產(chǎn)等，以確保這些資產(chǎn)有效支持供應(yīng)鏈運作的關(guān)鍵職位。此角色的核心在于協(xié)調(diào)物流設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和維護，以滿足客戶和業(yè)務(wù)的需求。
崗位職責(zé)要求
1. 深入理解物流行業(yè)動態(tài)，具備市場洞察力，能預(yù)測和適應(yīng)行業(yè)變化。
2. 具備扎實的房地產(chǎn)專業(yè)知識，熟悉地產(chǎn)開發(fā)、租賃和物業(yè)管理流程。
3. 精通項目管理，能夠高效地推進物流設(shè)施建設(shè)，確保按時交付。
4. 強烈的商業(yè)意識，能夠制定和執(zhí)行有效的租金策略，提高資產(chǎn)回報率。
5. 出色的溝通和談判技巧，以處理租戶關(guān)系和解決潛在問題。
6. 熟悉法規(guī)政策，確保所有操作符合相關(guān)法律法規(guī)要求。
崗位職責(zé)描述
物流地產(chǎn)崗位的日常工作包括但不限于：
1. 參與物流設(shè)施選址，評估土地價值和潛在發(fā)展機會。
2. 協(xié)調(diào)設(shè)計團隊，確保建筑方案滿足物流運營需求和成本效益。
3. 監(jiān)督建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量、安全和進度。
4. 管理物業(yè)租賃，包括租賃合同談判、租金調(diào)整和租戶服務(wù)。
5. 實施設(shè)施維護計劃，保證運營效率和租戶滿意度。
6. 分析市場趨勢，優(yōu)化資產(chǎn)組合，提升投資回報。
7. 與內(nèi)部團隊協(xié)作，如財務(wù)、法務(wù)部門，確保合規(guī)性和財務(wù)穩(wěn)健。
有哪些內(nèi)容
1. 地產(chǎn)投資分析：進行市場調(diào)研，評估潛在投資項目的回報和風(fēng)險。
2. 設(shè)施規(guī)劃：與工程團隊合作，設(shè)計和規(guī)劃高效的物流空間布局。
3. 法律文件審閱：審查和起草租賃協(xié)議，確保合同條款符合公司利益。
4. 成本控制：監(jiān)控建設(shè)成本和運營支出，尋找節(jié)約成本的機會。
5. 租戶關(guān)系管理：定期與租戶溝通，解決其運營中遇到的問題，維護良好關(guān)系。
6. 行業(yè)網(wǎng)絡(luò)建立：參加行業(yè)活動，建立合作伙伴關(guān)系，獲取最新市場信息。
7. 性能指標(biāo)跟蹤：設(shè)定和監(jiān)控關(guān)鍵性能指標(biāo)，如出租率、空置率和租金收入。
8. 風(fēng)險管理：識別并應(yīng)對可能影響物流地產(chǎn)業(yè)務(wù)的風(fēng)險，如法規(guī)變更、市場波動等。
物流地產(chǎn)崗位需要綜合運用戰(zhàn)略思維、項目管理技能和商業(yè)敏銳度，以驅(qū)動物流設(shè)施的成功運營，為公司的供應(yīng)鏈提供強有力的支持。
物流地產(chǎn)崗位職責(zé)范文
第1篇 物流地產(chǎn)崗位職責(zé)
物流地產(chǎn)投資總監(jiān) 投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求:
崗位職責(zé):
1、根據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產(chǎn)投資開發(fā)策略并落地實施;
2、對接政府及相關(guān)機構(gòu),獲取土地;
3、領(lǐng)導(dǎo)團隊實施物流地產(chǎn)投資項目的收購、并購;
4、負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究及投資機會分析、調(diào)研、篩選、項目開發(fā);
5、負責(zé)對項目進行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術(shù)應(yīng)用分析、項目背景分析、收益分析、風(fēng)險提示及投資建議;
6、主導(dǎo)項目盡職調(diào)查、構(gòu)建財務(wù)模型、設(shè)計交易架構(gòu)、進行估值及回報分析;
7、相關(guān)政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經(jīng)驗,熟悉供應(yīng)鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經(jīng)驗,熟悉物流地產(chǎn)收購并購流程,具備獨立完成工業(yè)地產(chǎn)(物流地產(chǎn))類項目投資、管理交易全過程的經(jīng)驗、能力;
3. 具有較強的行業(yè)研究、投資項目分析判斷能力,有扎實的專業(yè)基礎(chǔ),富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵;
5. 誠信正直,工作踏實、認真,擅于團隊溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強的保密意識。
投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求:
崗位職責(zé):
1、根據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產(chǎn)投資開發(fā)策略并落地實施;
2、對接政府及相關(guān)機構(gòu),獲取土地;
3、領(lǐng)導(dǎo)團隊實施物流地產(chǎn)投資項目的收購、并購;
4、負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究及投資機會分析、調(diào)研、篩選、項目開發(fā);
5、負責(zé)對項目進行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術(shù)應(yīng)用分析、項目背景分析、收益分析、風(fēng)險提示及投資建議;
6、主導(dǎo)項目盡職調(diào)查、構(gòu)建財務(wù)模型、設(shè)計交易架構(gòu)、進行估值及回報分析;
7、相關(guān)政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經(jīng)驗,熟悉供應(yīng)鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經(jīng)驗,熟悉物流地產(chǎn)收購并購流程,具備獨立完成工業(yè)地產(chǎn)(物流地產(chǎn))類項目投資、管理交易全過程的經(jīng)驗、能力;
3. 具有較強的行業(yè)研究、投資項目分析判斷能力,有扎實的專業(yè)基礎(chǔ),富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵;
5. 誠信正直,工作踏實、認真,擅于團隊溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強的保密意識。
第2篇 物流地產(chǎn)總經(jīng)理崗位職責(zé)
物流地產(chǎn)投資總經(jīng)理 投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求:
崗位職責(zé):
1、根據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產(chǎn)投資開發(fā)策略并落地實施;
2、對接政府及相關(guān)機構(gòu),獲取土地;
3、領(lǐng)導(dǎo)團隊實施物流地產(chǎn)投資項目的收購、并購;
4、負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究及投資機會分析、調(diào)研、篩選、項目開發(fā);
5、負責(zé)對項目進行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術(shù)應(yīng)用分析、項目背景分析、收益分析、風(fēng)險提示及投資建議;
6、主導(dǎo)項目盡職調(diào)查、構(gòu)建財務(wù)模型、設(shè)計交易架構(gòu)、進行估值及回報分析;
7、相關(guān)政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經(jīng)驗,熟悉供應(yīng)鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經(jīng)驗,熟悉物流地產(chǎn)收購并購流程,具備獨立完成工業(yè)地產(chǎn)(物流地產(chǎn))類項目投資、管理交易全過程的經(jīng)驗、能力;
3. 具有較強的行業(yè)研究、投資項目分析判斷能力,有扎實的專業(yè)基礎(chǔ),富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵;
5. 誠信正直,工作踏實、認真,擅于團隊溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強的保密意識。
投資開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求:
崗位職責(zé):
1、根據(jù)集團戰(zhàn)略規(guī)劃,制定蘇寧物流地產(chǎn)投資開發(fā)策略并落地實施;
2、對接政府及相關(guān)機構(gòu),獲取土地;
3、領(lǐng)導(dǎo)團隊實施物流地產(chǎn)投資項目的收購、并購;
4、負責(zé)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)研究及投資機會分析、調(diào)研、篩選、項目開發(fā);
5、負責(zé)對項目進行投資可行性分析,包括但不限于行業(yè)宏觀分析、技術(shù)應(yīng)用分析、項目背景分析、收益分析、風(fēng)險提示及投資建議;
6、主導(dǎo)項目盡職調(diào)查、構(gòu)建財務(wù)模型、設(shè)計交易架構(gòu)、進行估值及回報分析;
7、相關(guān)政府部門、交易對手、戰(zhàn)略客戶的考察接待工作。
任職要求:
1. 本科及以上學(xué)歷,32歲以上;
2. 具有至少4年以上物流行業(yè)經(jīng)驗,熟悉供應(yīng)鏈金融,或具有至少4年以上物流上市公司投資經(jīng)驗,熟悉物流地產(chǎn)收購并購流程,具備獨立完成工業(yè)地產(chǎn)(物流地產(chǎn))類項目投資、管理交易全過程的經(jīng)驗、能力;
3. 具有較強的行業(yè)研究、投資項目分析判斷能力,有扎實的專業(yè)基礎(chǔ),富有創(chuàng)造開拓性的思路;
4. 能接受挑戰(zhàn)性工作,能夠自我激勵;
5. 誠信正直,工作踏實、認真,擅于團隊溝通和合作;
6. 職業(yè)化素養(yǎng)較高,具有較強的保密意識。
第3篇 物流地產(chǎn)招商崗位職責(zé)
物流地產(chǎn)招商總監(jiān) 物流地產(chǎn)招商總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求
崗位職責(zé):
1.制定和實施公司商業(yè)地產(chǎn)招商戰(zhàn)略和競爭戰(zhàn)略,并推進其有效實施;
2.統(tǒng)籌蘇寧物流地產(chǎn)招商及客戶服務(wù)工作,規(guī)范招商流程,制定招商策略,建立考核標(biāo)準(zhǔn),帶領(lǐng)全國各子公司完成公司在物流地產(chǎn)板塊的經(jīng)營和管理指標(biāo);
3.關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢及競爭對手的發(fā)展及變化,制定應(yīng)對策略,提高市場抗風(fēng)險能力及競爭力;
4.負責(zé)和重點客戶的談判工作,保證各項目成功引進高端、重點和大型客戶;
5.負責(zé)定期審核品牌資源信息開發(fā)和收集,完善客戶評價體系,為項目開發(fā)和調(diào)整積累充足的后備資源;
6.對公司招商策略及客服標(biāo)準(zhǔn)進行不斷進行完善和優(yōu)化,以適應(yīng)動態(tài)管理與持續(xù)改善的要求;
7.招商客服團隊建設(shè),企業(yè)文化傳播。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷;
2.熟悉物流園區(qū)運作模式,具有深厚的物流園區(qū)招商運營管理經(jīng)驗,在國內(nèi)領(lǐng)先物流地產(chǎn)企業(yè)和大型物流園區(qū)有較長較完整的同崗位工作經(jīng)驗;
3.具備深厚的綜合分析能力及敏銳的觀察力,深厚的組織、計劃、控制和協(xié)調(diào)能力等;
4.具備極強的執(zhí)行力和溝通協(xié)調(diào)能力;
5.熟悉行業(yè)相關(guān)法律規(guī)范。
物流地產(chǎn)招商總監(jiān)崗位職責(zé)及任職要求
崗位職責(zé):
1.制定和實施公司商業(yè)地產(chǎn)招商戰(zhàn)略和競爭戰(zhàn)略,并推進其有效實施;
2.統(tǒng)籌蘇寧物流地產(chǎn)招商及客戶服務(wù)工作,規(guī)范招商流程,制定招商策略,建立考核標(biāo)準(zhǔn),帶領(lǐng)全國各子公司完成公司在物流地產(chǎn)板塊的經(jīng)營和管理指標(biāo);
3.關(guān)注行業(yè)發(fā)展趨勢及競爭對手的發(fā)展及變化,制定應(yīng)對策略,提高市場抗風(fēng)險能力及競爭力;
4.負責(zé)和重點客戶的談判工作,保證各項目成功引進高端、重點和大型客戶;
5.負責(zé)定期審核品牌資源信息開發(fā)和收集,完善客戶評價體系,為項目開發(fā)和調(diào)整積累充足的后備資源;
6.對公司招商策略及客服標(biāo)準(zhǔn)進行不斷進行完善和優(yōu)化,以適應(yīng)動態(tài)管理與持續(xù)改善的要求;
7.招商客服團隊建設(shè),企業(yè)文化傳播。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷;
2.熟悉物流園區(qū)運作模式,具有深厚的物流園區(qū)招商運營管理經(jīng)驗,在國內(nèi)領(lǐng)先物流地產(chǎn)企業(yè)和大型物流園區(qū)有較長較完整的同崗位工作經(jīng)驗;
3.具備深厚的綜合分析能力及敏銳的觀察力,深厚的組織、計劃、控制和協(xié)調(diào)能力等;
4.具備極強的執(zhí)行力和溝通協(xié)調(diào)能力;
5.熟悉行業(yè)相關(guān)法律規(guī)范。
