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崗位職責(zé)是什么
房地產(chǎn)運(yùn)營崗位是房地產(chǎn)企業(yè)中的核心職能之一，主要負(fù)責(zé)管理和協(xié)調(diào)項目的日常運(yùn)營，以確保公司的房地產(chǎn)資產(chǎn)能夠產(chǎn)生最大的經(jīng)濟(jì)價值和社會影響力。此角色需要深度理解市場動態(tài)，執(zhí)行有效的策略，并與內(nèi)外部各方保持良好溝通。
崗位職責(zé)要求
1. 擁有房地產(chǎn)管理、商業(yè)分析或相關(guān)領(lǐng)域的學(xué)士學(xué)位。
2. 至少3-5年的房地產(chǎn)運(yùn)營或相關(guān)領(lǐng)域工作經(jīng)驗。
3. 熟悉房地產(chǎn)市場趨勢，具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力。
4. 強(qiáng)大的項目管理技巧，能夠同時處理多個任務(wù)。
5. 出色的溝通和談判技巧，能有效解決跨部門協(xié)作問題。
6. 具備良好的財務(wù)理解和預(yù)算編制能力。
7. 精通microsoft office套件，如excel和powerpoint。
8. 能夠在壓力下工作，適應(yīng)不斷變化的業(yè)務(wù)環(huán)境。
崗位職責(zé)描述
房地產(chǎn)運(yùn)營專員將負(fù)責(zé)監(jiān)控和優(yōu)化項目的運(yùn)營流程，確保租金收入穩(wěn)定、空置率低。他們需要制定和實施市場營銷策略，提升物業(yè)知名度和吸引力。此外，他們還需處理租戶關(guān)系，包括租賃協(xié)議的談判、維護(hù)和糾紛解決。在內(nèi)部，他們需協(xié)調(diào)各部門，如物業(yè)管理、銷售和財務(wù)，以確保一致性和效率。他們需定期報告運(yùn)營狀況，為高級管理層提供決策依據(jù)。
有哪些內(nèi)容
1. 市場研究與策略制定：分析市場數(shù)據(jù)，識別行業(yè)趨勢，制定并執(zhí)行有效的營銷和租賃策略。
2. 租戶管理：管理租賃合同，處理租戶需求，維持良好的租戶關(guān)系。
3. 財務(wù)管理：編制和控制預(yù)算，監(jiān)控收入和支出，確保財務(wù)目標(biāo)的實現(xiàn)。
4. 物業(yè)維護(hù)：監(jiān)督物業(yè)的日常維護(hù)和改善，確保設(shè)施的良好運(yùn)行。
5. 團(tuán)隊協(xié)調(diào)：與銷售、物業(yè)管理、財務(wù)等部門緊密合作，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程。
6. 風(fēng)險評估與管理：識別潛在的運(yùn)營風(fēng)險，制定預(yù)防和應(yīng)對措施。
7. 報告與分析：定期生成運(yùn)營報告，提供給管理層，以便評估業(yè)績和制定戰(zhàn)略。
8. 法規(guī)遵守：確保所有運(yùn)營活動符合相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
房地產(chǎn)運(yùn)營崗位是房地產(chǎn)企業(yè)的關(guān)鍵角色，需要綜合運(yùn)用專業(yè)知識、市場洞察力和人際交往能力，以驅(qū)動項目的持續(xù)成功和增長。
房地產(chǎn)運(yùn)營崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)運(yùn)營管理經(jīng)理主管 杭州金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 杭州金宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,金宸 崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)公司年度經(jīng)營計劃的編制及運(yùn)營重點(diǎn)工作梳理;
2、組織運(yùn)營會議組織,編制項目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)計劃、并對計劃執(zhí)行情況進(jìn)行跟進(jìn)分析總結(jié);
3、負(fù)責(zé)公司運(yùn)營數(shù)據(jù)的定期匯總、分析及上報,負(fù)責(zé)編制項目運(yùn)營分析報告,提出優(yōu)化調(diào)整建議;
4、統(tǒng)籌公司組織績效考核工作;
5、掌握地產(chǎn)發(fā)展趨勢和項目各階段、各部門工作流程和節(jié)點(diǎn),清楚成本和收益等費(fèi)用的測算。
任職要求:
1、本科及以上學(xué)歷,經(jīng)濟(jì)、工程、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè);
2、熟悉房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃管理內(nèi)容,熟悉地產(chǎn)工程建設(shè)工期及控制要點(diǎn),具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)營、工程管理、計劃管理、流程管理等經(jīng)驗;
3、具備較強(qiáng)的計劃編制能力、分析和數(shù)據(jù)處理能力、溝通談判能力和協(xié)調(diào)能力。
第2篇 房地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)理 崗位職責(zé):
1、建立、健全公司計劃運(yùn)營管理的各項制度、流程及指引;
2、根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)發(fā)展、企業(yè)運(yùn)營等情況,編制行業(yè)分析報告及公司運(yùn)營診斷,推動戰(zhàn)略實施;
3、根據(jù)公司戰(zhàn)略和年度經(jīng)營目標(biāo),制定項目全周期開發(fā)計劃,包括項目開發(fā)計劃、工程計劃、大成本計劃、銷售計劃、資金計劃等;
4、各項企業(yè)經(jīng)營計劃的管理,推動項目計劃目標(biāo)的達(dá)成,檢查工作計劃完成情況;
5、分析計劃執(zhí)行中存在的風(fēng)險及時預(yù)警,并組織相關(guān)資源形成解決方案降低風(fēng)險;
6、組織制定公司各部門、各項目公司經(jīng)營指標(biāo)和運(yùn)營業(yè)績考核指標(biāo),協(xié)助開展公司績效考核工作;
7、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求,編制企業(yè)管控模式,梳理公司流程、制度、授權(quán),定期根據(jù)業(yè)務(wù)需求進(jìn)行優(yōu)化;
8、根據(jù)公司戰(zhàn)略和年度計劃,定期組織召開運(yùn)營工作會議,按期完成月度計劃運(yùn)營報告,并根據(jù)運(yùn)營分析報告,提出整改措施;
9、熟悉明源系統(tǒng)或相關(guān)運(yùn)營系統(tǒng),根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營情況編制主項專項等計劃。
任職要求:
1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、項目管理、工程管理、工商管理等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷;
2、3年以上大型房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗;
3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理和運(yùn)作全過程,具有多項目計劃運(yùn)營經(jīng)歷者優(yōu)先;
4、具有系統(tǒng)的企業(yè)目標(biāo)計劃經(jīng)驗與先進(jìn)的目標(biāo)計劃理念,較強(qiáng)的計劃編制能力,良好的分析和判斷力;
5、誠實敬業(yè),責(zé)任心強(qiáng)、工作扎實,具有良好的服務(wù)意識、全局意識,溝通、協(xié)調(diào)、組織能力強(qiáng)。
崗位職責(zé):
1、建立、健全公司計劃運(yùn)營管理的各項制度、流程及指引;
2、根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)政策、行業(yè)發(fā)展、企業(yè)運(yùn)營等情況,編制行業(yè)分析報告及公司運(yùn)營診斷,推動戰(zhàn)略實施;
3、根據(jù)公司戰(zhàn)略和年度經(jīng)營目標(biāo),制定項目全周期開發(fā)計劃,包括項目開發(fā)計劃、工程計劃、大成本計劃、銷售計劃、資金計劃等;
4、各項企業(yè)經(jīng)營計劃的管理,推動項目計劃目標(biāo)的達(dá)成,檢查工作計劃完成情況;
5、分析計劃執(zhí)行中存在的風(fēng)險及時預(yù)警,并組織相關(guān)資源形成解決方案降低風(fēng)險;
6、組織制定公司各部門、各項目公司經(jīng)營指標(biāo)和運(yùn)營業(yè)績考核指標(biāo),協(xié)助開展公司績效考核工作;
7、根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展要求,編制企業(yè)管控模式,梳理公司流程、制度、授權(quán),定期根據(jù)業(yè)務(wù)需求進(jìn)行優(yōu)化;
8、根據(jù)公司戰(zhàn)略和年度計劃,定期組織召開運(yùn)營工作會議,按期完成月度計劃運(yùn)營報告,并根據(jù)運(yùn)營分析報告,提出整改措施;
9、熟悉明源系統(tǒng)或相關(guān)運(yùn)營系統(tǒng),根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營情況編制主項專項等計劃。
任職要求:
1、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、項目管理、工程管理、工商管理等相關(guān)專業(yè),本科及以上學(xué)歷;
2、3年以上大型房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營管理經(jīng)驗;
3、熟悉房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理和運(yùn)作全過程,具有多項目計劃運(yùn)營經(jīng)歷者優(yōu)先;
4、具有系統(tǒng)的企業(yè)目標(biāo)計劃經(jīng)驗與先進(jìn)的目標(biāo)計劃理念,較強(qiáng)的計劃編制能力,良好的分析和判斷力;
5、誠實敬業(yè),責(zé)任心強(qiáng)、工作扎實,具有良好的服務(wù)意識、全局意識,溝通、協(xié)調(diào)、組織能力強(qiáng)。
第3篇 房地產(chǎn)運(yùn)營崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)運(yùn)營崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項目運(yùn)營 青島海爾產(chǎn)城創(chuàng)集團(tuán)有限公司 青島海爾產(chǎn)城創(chuàng)集團(tuán)有限公司，海爾 1、主要負(fù)責(zé)區(qū)域基礎(chǔ)運(yùn)營體系搭建和項目運(yùn)營管控體系建設(shè);
2、主要負(fù)責(zé)區(qū)域運(yùn)營工作的整體統(tǒng)籌和業(yè)務(wù)督導(dǎo);
3、主要負(fù)責(zé)運(yùn)營相關(guān)制度和標(biāo)準(zhǔn)的制定推行。
4、完成區(qū)域總交付的其他工作
房地產(chǎn)運(yùn)營崗位
第4篇 房地產(chǎn)運(yùn)營崗位職責(zé)
高級內(nèi)容運(yùn)營(房地產(chǎn)方向) 深圳市前海房極客網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 深圳市前海房極客網(wǎng)絡(luò)科技有限公司,房極客,看房日記,前海房極客 【崗位職責(zé)】
1、關(guān)注熱點(diǎn)新聞和時事動態(tài),負(fù)責(zé)搜集、分析、挖掘房產(chǎn)信息,參與搭建并優(yōu)化內(nèi)容體系;
2、負(fù)責(zé)新房及二手房樓盤資料采集及更新,根據(jù)采集資料策劃選題并輸出深度評論性文章;
3、負(fù)責(zé)內(nèi)容在產(chǎn)品、微信公眾號及其他自媒體平臺上的發(fā)布及傳播;
4、負(fù)責(zé)房產(chǎn)自媒體、媒體等合作方的拓展與維護(hù)管理,制定有效的業(yè)務(wù)合作策略并負(fù)責(zé)實施;
5、制定階段性內(nèi)容運(yùn)營規(guī)劃及優(yōu)化策略,定期輸出運(yùn)營分析及活動總結(jié),以指導(dǎo)調(diào)整運(yùn)營策略。
【任職要求】
1、對房產(chǎn)高度敏感,有地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)相關(guān)經(jīng)驗或資源優(yōu)先;
2、文字功底扎實,文筆優(yōu)秀、思路清晰,能輸出不同風(fēng)格類型的優(yōu)質(zhì)內(nèi)容;
3、具備良好的自我驅(qū)動及創(chuàng)新能力,工作高效、執(zhí)行力強(qiáng),具備較高的組織協(xié)調(diào)能力、資源整合能力及商務(wù)談判能力,具備優(yōu)秀的數(shù)據(jù)分析能力;
4.有社交類應(yīng)用、社區(qū)板塊、新媒體內(nèi)容運(yùn)營經(jīng)驗更優(yōu),請附往期作品。
第5篇 房地產(chǎn)運(yùn)營專員崗位職責(zé)
房地產(chǎn)運(yùn)營專員 雨潤地產(chǎn)集團(tuán) 江蘇地華實業(yè)集團(tuán)有限公司,雨潤地產(chǎn)集團(tuán),地華 工作內(nèi)容:
1. 協(xié)助建立完善相關(guān)的管理規(guī)章制度及流程,規(guī)范內(nèi)部管理體系,并監(jiān)督制度與流程的執(zhí)行。
2. 按要求收集項目各個業(yè)務(wù)鏈條的相關(guān)資料,并整理供領(lǐng)導(dǎo)參考。
3. 對接總部運(yùn)營管理中心,及時保質(zhì)的完成總部運(yùn)營管理中心安排的相關(guān)工作。
4. 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作及其他日常運(yùn)營工作。
職位要求:
1. 對房地產(chǎn)項目的各個業(yè)務(wù)鏈條都有所了解;
2. 具備較強(qiáng)的執(zhí)行力與書面表達(dá)能力;
3. 具備良好的溝通能力;
4. 精通各種辦公軟件;
5. 責(zé)任心強(qiáng),有較好的團(tuán)隊合作能力、較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析能力。
第6篇 房地產(chǎn)運(yùn)營專員崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)運(yùn)營專員崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、每月統(tǒng)計主項計劃一至三級節(jié)點(diǎn)完成率，項目計劃管理，包括項目計劃的編制、跟蹤督辦、反饋和調(diào)整等;
2、每季度配合集團(tuán)運(yùn)營中心和城市公司各職能部門完成三級節(jié)點(diǎn)細(xì)化分解匯總;
3、不定期對主項計劃節(jié)點(diǎn)跟各部門責(zé)任人員進(jìn)行提醒、監(jiān)控、預(yù)警;
4、根據(jù)年度經(jīng)營計劃和項目節(jié)點(diǎn)計劃及其他工作計劃完成情況，協(xié)助開展工作計劃考核，每周完成城市公司計劃管理體系梳理、完成率統(tǒng)計。
5、每月收集各職能部門工作計劃納入計劃管理體系。
任職要求:
1、有3年以上房地產(chǎn)企業(yè)運(yùn)營管理工作經(jīng)驗;
2、熟練使用辦公軟件;
3、具有本科及以上學(xué)歷;
4、責(zé)任心強(qiáng)，有較好的團(tuán)隊合作能力、較強(qiáng)的數(shù)據(jù)分析能力;
5、工程類、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、經(jīng)濟(jì)類等專業(yè);
6、較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力;邏輯思維嚴(yán)密，文字功底扎實;吃苦耐勞，服務(wù)意識強(qiáng)。
房地產(chǎn)運(yùn)營專員崗位
第7篇 房地產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)崗位職責(zé)
職責(zé)描述:
1. 全面負(fù)責(zé)商場的整體運(yùn)營管理工作;
2. 根據(jù)商場年度運(yùn)營目標(biāo)，組織商場各部門完成公司下達(dá)的各項經(jīng)營指標(biāo);
3. 制定商場的年度財務(wù)計劃和預(yù)算，并有效的對相關(guān)計劃及預(yù)算進(jìn)行管理與控制;
4. 負(fù)責(zé)商場的市場推廣與策劃，組織對競爭對手的調(diào)查和顧客消費(fèi)行為的調(diào)查，制訂商場應(yīng)對措施和調(diào)整方案;
5. 熟悉商鋪品牌及租賃管理，建立并維護(hù)良好的供應(yīng)商及租戶關(guān)系，進(jìn)行商場的市場定位及品牌組合方案的決策，合理規(guī)劃商場整體布局;
6. 負(fù)責(zé)商場管理團(tuán)隊的建設(shè)、管理與培訓(xùn)，提高團(tuán)隊凝聚力;
7. 解決商場內(nèi)重大顧客投拆，確保提供良好的顧客服務(wù)體驗;
8. 負(fù)責(zé)監(jiān)管商場的營運(yùn)安全，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保安保潔，使內(nèi)外部的整體環(huán)境處于良好的營運(yùn)狀態(tài);
9. 與當(dāng)?shù)卣⑾鄳?yīng)職能部門建立良好關(guān)系，確保商場營運(yùn)工作有序推進(jìn);
10. 完成集團(tuán)下達(dá)的其它有關(guān)商場運(yùn)營的工作。 運(yùn)營總監(jiān)jd職責(zé)描述:
1. 全面負(fù)責(zé)商場的整體運(yùn)營管理工作;
2. 根據(jù)商場年度運(yùn)營目標(biāo)，組織商場各部門完成公司下達(dá)的各項經(jīng)營指標(biāo);
3. 制定商場的年度財務(wù)計劃和預(yù)算，并有效的對相關(guān)計劃及預(yù)算進(jìn)行管理與控制;
4. 負(fù)責(zé)商場的市場推廣與策劃，組織對競爭對手的調(diào)查和顧客消費(fèi)行為的調(diào)查，制訂商場應(yīng)對措施和調(diào)整方案;
5. 熟悉商鋪品牌及租賃管理，建立并維護(hù)良好的供應(yīng)商及租戶關(guān)系，進(jìn)行商場的市場定位及品牌組合方案的決策，合理規(guī)劃商場整體布局;
6. 負(fù)責(zé)商場管理團(tuán)隊的建設(shè)、管理與培訓(xùn)，提高團(tuán)隊凝聚力;
7. 解決商場內(nèi)重大顧客投拆，確保提供良好的顧客服務(wù)體驗;
8. 負(fù)責(zé)監(jiān)管商場的營運(yùn)安全，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保安保潔，使內(nèi)外部的整體環(huán)境處于良好的營運(yùn)狀態(tài);
9. 與當(dāng)?shù)卣⑾鄳?yīng)職能部門建立良好關(guān)系，確保商場營運(yùn)工作有序推進(jìn);
10. 完成集團(tuán)下達(dá)的其它有關(guān)商場運(yùn)營的工作。
房地產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)崗位
第8篇 房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)項目的各類數(shù)據(jù)報表，包含:工程情況、資金使用情況、銷售進(jìn)度，并配合運(yùn)營經(jīng)理形成周報、季報，并提供解決方案;
2、配合運(yùn)營經(jīng)理，推進(jìn)融資總部的日常支付工作，包含大筆、重要、緊急的資金支付，并配合運(yùn)營經(jīng)理撰寫各類報告、跟進(jìn)進(jìn)度;
3、配合運(yùn)營經(jīng)理協(xié)調(diào)集團(tuán)與各金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系，并根據(jù)項目進(jìn)度及資金情況對接金融機(jī)構(gòu)，出具解決方案。
崗位要求:
1、本科及以上學(xué)歷，金融、統(tǒng)計、會計、計算機(jī)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2、若有金融行業(yè)(基金、信托中后臺)從業(yè)經(jīng)驗、房地產(chǎn)資金部工作經(jīng)驗者尤佳;
3、工作細(xì)心、耐心，有執(zhí)行力，有一定的職場抗壓力。
房地產(chǎn)運(yùn)營管理崗位
第9篇 房地產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān) 汕尾市鴻景園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 汕尾市鴻景園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,鴻景園,鴻景園 工作職責(zé):
1、會同各專業(yè)編制項目的年度經(jīng)營指標(biāo)與計劃節(jié)奏;
2、分解公司關(guān)鍵計劃節(jié)奏給各專業(yè)部門、項目,并實時跟蹤和推動;
3、整理公司、項目的經(jīng)營數(shù)據(jù),進(jìn)行動態(tài)分析監(jiān)控,及時提出預(yù)警;
4、對接集團(tuán)運(yùn)營管理模塊,完成集團(tuán)運(yùn)營管理指令和完成情況的上傳下達(dá);
5、編制各項目的各級節(jié)點(diǎn)計劃,并實時跟蹤和推動;
6、組合公司相關(guān)決策會議,落實推動會議相關(guān)事項;
7、對各項目的日常運(yùn)營及跨部門事項進(jìn)行跟蹤與協(xié)調(diào);
8、分析、了解公司制度流程體系,制定公司流程體系規(guī)劃,統(tǒng)籌各部門制度建立與修改,形成標(biāo)準(zhǔn)化工作流程;
9、協(xié)助完成其他與運(yùn)營計劃相關(guān)的工作。
任職資格:
1、本科及以上學(xué)歷,工程類、房地產(chǎn)類相關(guān)專業(yè);
2、具有10年以上房地產(chǎn)行業(yè)系統(tǒng)從業(yè)經(jīng)歷,5年以上規(guī)模型企業(yè)房地產(chǎn)前期土地開發(fā)、評估、產(chǎn)品定位及后期運(yùn)營工作經(jīng)驗;
3、具有集團(tuán)或區(qū)域相關(guān)崗位工作經(jīng)驗;
4、工作效率高,具備較強(qiáng)的戰(zhàn)略目標(biāo)轉(zhuǎn)化分解能力;
5、優(yōu)秀的文字表達(dá)能力,數(shù)據(jù)整合分析處理能力;
