- 目錄
崗位職責(zé)是什么
房地產(chǎn)項目開發(fā)崗位是企業(yè)中負責(zé)從項目立項到完成的全過程管理的關(guān)鍵角色。這個職位的核心任務(wù)是確保房地產(chǎn)項目的順利進行，包括土地獲取、規(guī)劃許可、設(shè)計管理、施工監(jiān)督、成本控制、市場營銷及后期運營等多個環(huán)節(jié)。
崗位職責(zé)要求
1. 專業(yè)素養(yǎng)：具備房地產(chǎn)開發(fā)、工程管理或相關(guān)領(lǐng)域的教育背景，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的法律法規(guī)及政策。
2. 項目管理：具備優(yōu)秀的項目管理能力，能夠有效協(xié)調(diào)各參與方，確保項目按計劃推進。
3. 財務(wù)知識：了解財務(wù)分析和成本控制，能進行投資回報評估和預(yù)算編制。
4. 溝通技巧：善于與政府部門、合作方、承包商等多方溝通，解決項目中的問題。
5. 風(fēng)險意識：敏銳的風(fēng)險識別和應(yīng)對能力，能在項目中預(yù)防和處理潛在問題。
6. 市場洞察：關(guān)注市場動態(tài)，理解消費者需求，為項目定位和銷售策略提供指導(dǎo)。
崗位職責(zé)描述
房地產(chǎn)項目開發(fā)人員在日常工作中，主要負責(zé)：
1. 前期策劃：進行市場調(diào)研，確定項目定位，編制項目建議書和可行性研究報告。
2. 土地獲?。簠⑴c土地競拍或談判，處理土地使用權(quán)相關(guān)事宜。
3. 設(shè)計管理：與建筑師、設(shè)計師合作，制定設(shè)計方案，協(xié)調(diào)設(shè)計修改，確保符合法規(guī)和客戶需求。
4. 工程實施：監(jiān)控施工進度，確保質(zhì)量、安全和工期，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。
5. 成本控制：制定并監(jiān)控項目預(yù)算，與財務(wù)部門協(xié)作，控制成本支出。
6. 營銷與銷售：配合銷售團隊制定營銷策略，參與銷售活動，確保項目銷售目標(biāo)的實現(xiàn)。
7. 后期運營：參與物業(yè)管理和社區(qū)建設(shè)，提升項目長期價值。
有哪些內(nèi)容
1. 規(guī)劃與審批：協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成項目規(guī)劃審批，獲取必要的建設(shè)許可證。
2. 合同管理：起草和審核項目相關(guān)的合同，如設(shè)計合同、施工合同、采購合同等。
3. 合作伙伴關(guān)系：建立并維護與供應(yīng)商、承包商、金融機構(gòu)等的良好合作關(guān)系。
4. 報告編寫：定期向管理層匯報項目進度、預(yù)算執(zhí)行情況和潛在風(fēng)險。
5. 問題解決：面對項目中出現(xiàn)的突發(fā)狀況，迅速做出決策，確保項目不受影響。
6. 持續(xù)改進：總結(jié)項目經(jīng)驗，提出改進措施，提高未來項目的開發(fā)效率和質(zhì)量。
房地產(chǎn)項目開發(fā)崗位是房地產(chǎn)企業(yè)的核心職能之一，要求從業(yè)者具備全面的專業(yè)知識和卓越的管理能力，以推動項目的成功實施，實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)。
房地產(chǎn)項目開發(fā)崗位職責(zé)范文
第1篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)主管崗位職責(zé)
房地產(chǎn)項目/開發(fā)/策劃主管/專員 1、負責(zé)項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;
2、現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。 1、土木工程、民工建等相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科及以上學(xué)歷,具有中級以上職稱者優(yōu)先;
2、五年以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)相關(guān)工作經(jīng)歷,有大型綜合項目(10萬方以上)操作經(jīng)驗;
3、熟悉國家及地方相關(guān)政策規(guī)范,熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,熟悉施工圖、施工流程管理、驗收規(guī)范及市政配套建設(shè)等工作;
4、嚴謹細致、責(zé)任心強,具有良好的溝通協(xié)調(diào)及計劃控制能力。
5、具備pc預(yù)裝配工作經(jīng)驗優(yōu)先考慮。
1、負責(zé)項目土建工程施工管理工作,確保工程進度及工程質(zhì)量;
2、現(xiàn)場指導(dǎo)監(jiān)理公司及施工單位,確保工程施工達到設(shè)計要求并符合流程規(guī)范;
3、協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)、精裝、景觀、水電、設(shè)備及配套等相關(guān)專業(yè)人員共同解決現(xiàn)場存在的問題;
4、施工方案的審核,及時處理并上報重大問題,管理現(xiàn)場簽證及工程備案等;
5、有較強的外部協(xié)調(diào)能力。
第2篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)高級項目經(jīng)理 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);
2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等;
3、負責(zé)項目管理制度，包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;
4、組織項目年度預(yù)算及利潤目標(biāo)等;
5、負責(zé)對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
6、負責(zé)項目內(nèi)部團隊管理建設(shè)，包括人員培訓(xùn)、績效考核等。 1、根據(jù)公司總體規(guī)劃實現(xiàn)項目經(jīng)營戰(zhàn)略和目標(biāo);
2、監(jiān)督并確認項目規(guī)劃及運作管理等;
3、負責(zé)項目管理制度，包括人事制度、財務(wù)制度及質(zhì)量管理規(guī)范等;
4、組織項目年度預(yù)算及利潤目標(biāo)等;
5、負責(zé)對內(nèi)與對外的所有溝通和協(xié)調(diào)工作;
6、負責(zé)項目內(nèi)部團隊管理建設(shè)，包括人員培訓(xùn)、績效考核等。
房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)理崗位
第3篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)報建崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項目立項及可研批復(fù)等手續(xù);
2、組織辦理開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等;
3、辦理消防驗收、規(guī)劃驗收、檔案驗收、環(huán)保驗收的竣工驗收手續(xù);
4、組織辦理各項能源及通訊設(shè)備的報批、安裝。
任職要求:
1、大學(xué)?？埔陨?房地產(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);
2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗;
3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力;
4、需常駐全州。
第4篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)理崗位職責(zé)
1、統(tǒng)籌制定每月銷售計劃和任務(wù)分配；
2、協(xié)助落實產(chǎn)品促銷和效果追蹤；
3、洞察周邊環(huán)境，帶領(lǐng)所屬人員及時調(diào)整銷售策略；
4、協(xié)助店鋪同事，合理分配工作，培養(yǎng)有潛力員工；
5、定時向上級提交店鋪銷售報表及客戶狀態(tài)分析報表。
第5篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)公司項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)
1、負責(zé)組織進行項目市場調(diào)查,做出報告,為項目策劃、決策及運作提供依據(jù)。
2、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調(diào)查,做出報告。
3、與技術(shù)部門銜接,確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報告。
4、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息,特別是房地產(chǎn)業(yè)信息,對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。
5、負責(zé)對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進行專項調(diào)查,并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。
6、負責(zé)本地區(qū)樓盤銷售形勢的調(diào)查,定期收集銷售信息,為營銷策略的調(diào)整提供參考。
第6篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)主管崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)項目開發(fā)主管崗位職責(zé)
1.全面負責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)項目的產(chǎn)項管理工作
2.負責(zé)辦理相關(guān)政府部門的主地產(chǎn)立項手續(xù)
3.負責(zé)向相關(guān)部門及人員傳達政府部門對新項目立項的特殊要求
4.負責(zé)新開發(fā)項目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作
5.積極爭取政府部門對新項目的優(yōu)惠政策
6.協(xié)助相關(guān)部門和人員做好主地產(chǎn)項目的前期策劃工作
7.完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的其他工作
任職資格
1. 學(xué)歷、專業(yè)知識
大學(xué)本科及以上，具有項目管理、招投標(biāo)管理、工程預(yù)算、公共關(guān)系管理等 相關(guān)專業(yè)知識，熟悉國家有關(guān)記地產(chǎn)開發(fā)與投資的立項政策，了解國內(nèi)外記地產(chǎn)運營動態(tài)
2. 工作經(jīng)驗
兩年以上記地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗，具有部門主管工作經(jīng)驗者優(yōu)先
房地產(chǎn)項目開發(fā)主管崗位
第7篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)報建崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)項目開發(fā)報建崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負責(zé)到發(fā)改委、規(guī)劃局、土地局、建委等部門辦理地產(chǎn)開發(fā)項目立項及可研批復(fù)等手續(xù);
2、組織辦理開工任務(wù)手續(xù)和土地勘查手續(xù)等;
3、辦理消防驗收、規(guī)劃驗收、檔案驗收、環(huán)保驗收的竣工驗收手續(xù);
4、組織辦理各項能源及通訊設(shè)備的報批、安裝。
任職要求:
1、大學(xué)?？埔陨希康禺a(chǎn)、工民建等相關(guān)專業(yè)等相關(guān)專業(yè);
2、2年以上房地產(chǎn)公司相關(guān)管理工作經(jīng)驗;
3、出色的溝通協(xié)調(diào)、人際交往能力;
4、需常駐全州。
房地產(chǎn)項目開發(fā)報建崗位
第8篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)任職要求
房地產(chǎn)項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
崗位職責(zé):
1、負責(zé)開拓房地產(chǎn)代理項目的市場調(diào)研、信息搜集;
2、制定拓展方案及工具，進行相關(guān)合同談判或簽約;
3、反饋開發(fā)商的相關(guān)信息和需求，保證公司項目順利進行;
4、建立并維護與開發(fā)商的合作關(guān)系，取得更多的資源;
5、配合協(xié)調(diào)各部門完成其它輔助工作。
任職資格:
任職資格:
1、7年以上工作經(jīng)驗，有房地產(chǎn)項目拓展經(jīng)驗者優(yōu)先;
2、形象氣質(zhì)佳，溝通表達談判能力強;熟悉房地產(chǎn)市場，有豐富的房地產(chǎn)拓展渠道及相關(guān)資源優(yōu)先;
3、具備較強的目標(biāo)感和行動力，以及較好的溝通協(xié)調(diào)、談判能力;
4、性別不限，有自駕車者優(yōu)先;
5、有開發(fā)商資源、商務(wù)溝通、商務(wù)談判能力優(yōu)秀者優(yōu)先，形象氣質(zhì)佳優(yōu)先
房地產(chǎn)項目開發(fā)總監(jiān)崗位
第9篇 房地產(chǎn)項目開發(fā)總監(jiān)崗位職責(zé)
房地產(chǎn)開發(fā)項目總監(jiān) 作為公司在上海開發(fā)的大型地標(biāo)性商業(yè)地產(chǎn)項目的項目牽頭人,協(xié)助公司副總統(tǒng)籌組織前期開發(fā)、規(guī)劃設(shè)計、報批報建、工程等各專業(yè)工作、負責(zé)對內(nèi)對外溝通協(xié)調(diào)、項目各項工作計劃的制定和推動落地,以及項目部其他統(tǒng)籌組織管理工作。
要求:
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷;
2、至少有1-2個大型商業(yè)地產(chǎn)項目的全程管理經(jīng)驗,有過大項目管理經(jīng)驗;
3、有很強的組織、協(xié)調(diào)、溝通能力,專業(yè)背景不限(開發(fā)、工程等專業(yè)背景均可)。
